KARDEX : 7956/CAZ

NUMERO DE ESCRITURA : 0153-2007

ESCRITURA PUBLICA DE : COMPRA VENTA
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PERSONAS QUE INTERVIENEN:
RONALD PAREDES VALDIVIA (VENDEDOR)
EMERITA PINTO DE PAREDES (VENDEDORA)
MARGARET PAOLA PAREDES PINTO (COMPRADORA)
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EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, REPUBLICA DEL PERU, A DOS MIL SIETE, FEBRERO
VEINTITRES, ANTE MI, MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS, ABOGADO NOTARIO DE ESTA
CIUDAD, COMPARECIERON EN MI OFICIO NOTARIAL SITO EN LA AVENIDA
FERROCARRIL 300-A- TINGO - JACOBO HUNTER, LAS PERSONAS QUE A CONTINUACION
DETALLO: ==================================================
DON RONALD PAREDES VALDIVIA.- DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE EN
LAS ULTIMAS ELECCIONES, QUIEN MANIFESTO SER CASADO, DE OCUPACION OBRERO,
QUIEN INTERVIENE POR SI. DOMICILIADO EN AVENIDA PAISAJISTA 209 VISTA ALEGRE,
DISTRITO DE JACOBO HUNTER, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
29474508.===========================================
DOÑA EMERITA PINTO DE PAREDES.- DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE EN
LAS ULTIMAS ELECCIONES, QUIEN MANIFESTO SER CASADA, DE OCUPACION SU CASA,
QUIEN INTERVIENE POR SI. DOMICILIADA EN AVENIDA PAISAJISTA 209 VISTA ALEGRE,
DISTRITO DE JACOBO HUNTER, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 29474509.
==========================================
DOÑA MARGARET PAOLA PAREDES PINTO.- DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE EN LAS ULTIMAS ELECCIONES, QUIEN MANIFESTO SER SOLTERA, DE
OCUPACION INGENIERA DE SISTEMAS, QUIEN INTERVIENE POR SI. DOMICILIADA EN
AVENIDA PAISAJISTA 209 VISTA ALEGRE, DISTRITO DE JACOBO HUNTER, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 43205916. ====================
OBRAN CON CAPACIDAD LEGAL, LIBERTAD COMPLETA Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE
DEL ACTO QUE REALIZAN Y DE SUS DERECHOS SEGUN LO COMPROBE AL
EXAMINARLOS CONFORME LO DISPONEN LOS ARTICULOS CINCUENTICUATRO Y
SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE
IDENTIFICAR A LOS OTORGANTES, QUIENES SON HABILES EN EL IDIOMA CASTELLANO
Y ME ENTREGARON LA PRESENTE MINUTA, DEBIDAMENTE FIRMADA, PARA QUE SU
CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE AGREGO AL MINUTARIO
RESPECTIVO Y CUYO TENOR ORIGINAL ES EL
SIGUIENTE:=================================================
notarialinaresriveros M I N U T A notarialinaresriveros
SEÑOR NOTARIO PUBLICO: ====================================
SEÑOR NOTARIO:=============================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE
COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES LA
SOCIEDAD CONYUGAL FORMADA POR RONALD PAREDES VALDIVIA Y EMERITA PINTO
DE PAREDES, IDENTIFICADOS CON D.N.I. NRO. 29474508 Y 29474509 RESPECTIVAMENTE, Y
DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORA, MARGARET PAOLA PAREDES
PINTO, IDENTIFICADA CON D.N.I. NRO. 43205916, EN BASE A LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES. ===============================================
PRIMERO.- LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN INMUEBLE URBANO UBICADO
EN LA AVENIDA PAISAJISTA 229, URBANIZACION VISTA ALEGRE, DISTRITO DE
SOCABAYA, HOY DISTRITO DE JACOBO HUNTER, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, CUYA AREA ES DE 129.50 M2 Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
SE SON LOS SIGUIENTES. ===========================================
POR EL NORTE, CON INMUEBLE DE ALFONSO CALDERON, CON 8,00 ML; Y CINCUENTA
CENTIMETROS. ==============================
POR EL SUR, CON EL INMUEBLE DE AMELIA SEGOVIA, CON 4,90 ML.
POR EL ESTE, CON INMUEBLE DE JOSEFA ZEVALLOS, CON 22,00 ML.
POR EL OESTE, CON INMUEBLE DE JUSTA SEGOVIA, CON 22,60 ML.
SEGUNDO.- LOS VENDEDORES, CONVIENEN EN DAR EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA EL INMUEBLE URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE LA
PRESENTE MINUTA, A FAVOR DE LA COMPRADORA, POR EL PRECIO
CONVENCIONALMENTE PACTADO ENTRE LAS PARTES ASCENDENTE A LA SUMA DE S/.
35,752.04 (TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS CON 04/100 NUEVOS
SOLES), SUMA QUE LA COMPRADORA CANCELA AL CONTADO Y EN EFECTIVO AL
MOMENTO DE LA SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, DE LO QUE USTED SEÑOR
NOTARIO SE SERVIRÁ DAR FE DE ENTREGA.
==================================================
TERCERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-CORPUS
Y COMPRENDE ASI MISMO TODOS LOS DERECHOS DEL TERRENO URBANO EN VENTA;
ASÍ TAMBIEN COMPRENDE LA VENTA DE SU SUELO, SUBSUELO, AIRES, ENTRADAS,
SALIDAS, SERVIDUMBRES, USOS, COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL
TODO POR CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDAN A DICHO INMUEBLE,
CUYOS DERECHOS TOTALES SE ENAJENAN, NO RESERVÁNDOSE LA VENDEDORA NADA
PARA SI.====================
CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE
QUE ES MATERIA DE VENTA EXISTE LA MAS PERFECTA EQUIVALENCIA Y EN TODO
CASO POR CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR QUE DESDE
LUEGO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN
RENUNCIANDO EXPRESAMENTE LOS CONTRATANTES A LAS ACCIONES DE DOLO,
ERROR Y LESIÓN.======================================
QUINTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE ACTO JURÍDICO NO PESA GRAVAMEN DE NINGUNA ESPECIE, CARGAS O
MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE DE ALGUNA MANERA PUDIERA
LIMITAR O RESTRINGIR SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN NO OBSTANTE POR
CUALQUIERA QUE PUDIERA EXISTIR SE OBLIGA AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE
ACUERDO A LEY. ================================
SEXTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE EN LA CELEBRACION
DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO VIOLENCIA, INTIMIDACION,
NINGUNA OTRA CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLO,
POR LO QUE PRESENTAN SU PLENO CONSENTIMIENTO A TODOS Y CADA UNO DE SUS
TERMINOS.
SEPTIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE ACTO
JURÍDICO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.==========================
UD. SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN Y LAS
DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y ESTILO Y EXPEDIRÁ LOS PARTES DOBLES PARA SU
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN.==========
AREQUIPA, 23 DE FEBRERO DEL 2007. =========================
SELLO Y FIRMA DE CHRISTIAN P. ALCAZAR ZEGARRA.- C.A.A. MAT. 4778 ABOGADO Y
TRES FIRMAS ILEGIBLES. =====================
CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, FUERON INSTRUIDOS LOS
COMPARECIENTES POR LECTURA QUE DE EL HACEN, DESPUES DE LO CUAL SE
AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO, DECLARANDO QUE SE TRATA DE UN
ACTO VALIDO, MANIFESTANDO IGUALMENTE CONOCER TODOS LOS ANTECEDENTES
QUE ORIGINAN AL PRESENTE INSTRUMENTO Y DECLARANDO RECONOCER COMO
SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGINA.========================
FE DE ENTREGA.- EN ESTE ACTO LOS VENDEDORES, DECLARAN HABER RECIBIDO EN
EFECTIVO EL PRECIO TOTAL DE LA COMPRA VENTA DE PARTE DE LA COMPRADORA, A
LA FIRMA DE LA MINUTA, A SU ENTERA SATISFACCION, DE LO QUE DOY
FE.=====================
INSERTO.- CERTIFICO QUE SE ME HA PUESTO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO
CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL 2007 DEL
INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, PRESENTADO A LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE JACOBO HUNTER, CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE: ========
MUNICIPALIDAD D. –JACOBO HUNTER- NRO. REC.: 001-003137.- RUC 20168918942.-
AVENIDA VIÑA DEL MAR 200.- FECHA: 23/02/2007.- RECIBO DE CAJA.- CODIGO/RUC.:
00000002324.- NOMBRE.: PAREDES VALDIVIA RONALD.- DIRECC.: PAISAJISTA 229 C 11.-
DESCRIPCION.- IMPORTE.- IMPUESTO PREDIAL AÑO 2007 71.51.- FORMUL. MECAN.ADO
2007 5.00.- TOTAL: S/. 76.51.- SON: SETENTISEIS Y 51/100 NUEVOS SOLES.- UN SELLO Y
VISTO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL JACOBO HUNTER.- CANCELADO.- 23 FEB. 2007.
=============================================
ANOTACION: CERTIFICO HABER TENIDO A LA VISTA LA DECLARACION JURADA DE
AUTOAVALÚO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE
TRANSFERENCIA QUE DETERMINA EL TOTAL DEL AUTOAVALÚO DEL INMUEBLE EN
S/. 35 752.04 Y EL IMPUESTO ANUAL EN S/. 71.51 NUEVOS SOLES.==================
INSERTO.- CERTIFICO QUE SE ME HA PUESTO A LA VISTA EL COMPROBANTE DE PAGO
CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA DEL INMUEBLE MATERIA
DE COMPRAVENTA, PRESENTADO A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE JACOBO
HUNTER, CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE:
==================================
MUNICIPALIDAD D. –JACOBO HUNTER- NRO. REC.: 001-003172.- RUC 20168918942.-
AVENIDA VIÑA DEL MAR 200.- FECHA: 23/02/2007.- RECIBO DE CAJA.- CODIGO/RUC.:
00000000000.- NOMBRE.: PAREDES PINTO MARGOT.- DIRECC.: PAISAJISTA 229.-
DESCRIPCION.- IMPORTE.- IMPUESTO DE ALCABALA 37.88.- FOR. IMPUESTO A
TRANSFERENCIA C/H. 15.00.- TOTAL: S/. 52.88.- SON: CINCUENTIDOS Y 88/100 NUEVOS
SOLES.- UN SELLO Y VISTO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL JACOBO HUNTER.-
CANCELADO.- 23 FEB. 2007. =============================================
ANOTACION.- EN ESTE ACTO LOS CONTRATANTES HACEN CONSTAR CONFORME A LA
LEY. 28194 ART. 7.1 INCISO A) QUE NO HAN UTILIZADO NINGUN MEDIO DE PAGO, NI ITF,
BAJO SU ABSOLUTA Y UNICA RESPONSABILIDAD, CON RESPECTO A LA CANCELACIÓN
DEL PRECIO DE LA COMPRA VENTA, A LA FIRMA DE LA MINUTA. DE LO QUE DEJO
EXPRESA CONSTANCIA.===============================
ANOTACIÓN.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE EL INMUEBLE OBJETO
DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA FUE ADQUIRIDO CON FECHA
ANTERIOR AL 01 DE ENERO DEL 2004, Y HABIÉNDOSE VERIFICADO QUE
LA ADQUISICION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE TRANSFERENCIA, SE
PRODUJO CON ANTERIORIDAD A LA ENTRADA EN VIGENCIA DEL D.L. 945,
SE HACE CONSTAR QUE LA ENAJENACION NO SE ENCUENTRA GRAVADA
CON EL IMPUESTO A LA RENTA.==============
INICIADA A FOJAS 0338.V., SERIE 0405638.V., CONCLUIDA A FOJAS 0341, SERIE 0405641. DE
TODO LO QUE DOY FE. =========
YO MIGUEL ANGEL LINARES RIVEROS, NOTARIO DE AREQUIPA.======

RONALD PAREDES VALDIVIA EMERITA PINTO DE PAREDES

FIRMÓ: / / FIRMÓ: / /

MARGARET PAOLA PAREDES PINTO

FIRMÒ: / /
EL PROCESO DE FIRMAS CONCLUYO EL DIA DE HOY:
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