ESCRITURA : 522

KARDEX : 755 (AMHM)

NATURALEZA : ACLARACIÓN DE COMPRA VENTA

I.- INTRODUCCIÓN: ===================================================================================

EN LA CIUDAD DE AREQUIPA A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO, ANTE MÍ, RUBEN
RAÚL BOLIVAR CALLATA IDENTIFICADO CON DNI 40042550 Y CON RUC 10400425502 ABOGADO NOTARIO DE AREQUIPA,
SE PRESENTARON EN MI OFICINA NOTARIAL DE CALLE COLON 221 A-B, AREQUIPA; FUERON PRESENTES:
================
II.- COMPARECIENTES:
=================================================================================
1.- NESTOR BENGOA GARATE; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
29212438; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON HERMES YAÑEZ DE BENGOA, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN
JUBILADO, Y TENER SU DOMICILIO EN AV. FRANCISCO MOSTAJO 527 URB. INDEPENDENCIA, DISTRITO DE ALTO SELVA
ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO.
==========================
2.- HERMES YAÑEZ DE BENGOA; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
29397570; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON NESTOR BENGOA GARATE, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AMA DE
CASA, Y TENER SU DOMICILIO EN AV. FRANCISCO MOSTAJO 527 URB. INDEPENDENCIA, DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO.
=================================
3.- JHORDAN ROSMEL JIMENEZ MACHACA; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 76202924; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AGRICULTOR, Y TENER SU
DOMICILIO EN ANEXO SUNI, DISTRITO DE PUYCA, PROVINCIA LA UNIÓN Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DE TRANSITO
POR ESTA CIUDAD; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO. ======================================================
4.- JESUSA IRENE ANCALLE AYMARA; DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 76733615; REFIERE SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE PROFESIÓN U OCUPACIÓN AGRICULTORA, Y TENER SU
DOMICILIO EN ANEXO SUNI, DISTRITO DE PUYCA, PROVINCIA LA UNIÓN Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DE TRANSITO
POR ESTA CIUDAD; INTERVIENE POR DERECHO PROPIO.
======================================================================
III.- FE DE IDENTIFICACIÓN:
=============================================================================
DOY FE QUE LOS COMPARECIENTES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE SE
CELEBRA; CONOCEN Y SE EXPRESAN EN IDIOMA CASTELLANO; QUE LES HE ADVERTIDO SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL QUE SE FORMALIZA, DANDO CUMPLIMIENTO A LO NORMADO EN EL ARTÍCULO 27º
DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049; Y, QUE NO CONOCIENDO A LOS COMPARECIENTES HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLOS
CON SUS RESPECTIVOS DNIS Y UTILIZANDO EL SISTEMA DE COMPARACIÓN BIOMÉTRICA DE HUELLAS DACTILARES QUE
BRINDA
RENIEC.=============================================================================================
IV.- DECLARACIÓN DE VOLUNTAD:
=======================================================================
LOS OTORGANTES ME ENTREGARON UNA MINUTA, DEBIDAMENTE FIRMADA, Y EXPRESARON QUE RESPONDE A LA
VOLUNTAD COMÚN DE LAS PARTES, PARA QUE SU CONTENIDO PUEDA SER ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA LA MISMA
QUE AGREGADA A SU LEGAJO RESPECTIVO SU TENOR ES COMO
SIGUE:===============================================
V.- TRANSCRIPCIÓN LITERAL DE LA MINUTA:===============================================================
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: =============================================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ACLARACION DE COMPRA VENTA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR NESTOR BENGOA GARATE, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 29212438, Y HERMES YAÑEZ DE BENGOA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 29397570, AMBOS CON DOMICILIO EN AV. FRANCISCO MOSTAJO 527 URB. INDEPENDENCIA,
DISTRITO DE ALTO SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE JHORDAN ROSMEL JIMENEZ MACHACA, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 76202924, Y JESUSA IRENE ANCALLE AYMARA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 76733615, AMBOS CON DOMICILIO EN ANEXO SUNI, DISTRITO DE PUYCA, PROVINCIA LA UNIÓN Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS COMPRADORES; EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES QUE APARECEN DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
===============================================================================
PRIMERA. - ANTECEDENTES:
============================================================================
MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA N° 11831 DE FECHA VEINTIOCHO DE SEPTIEMBRE DEL 2022 OTORGADA ANTE NOTARIO
PUBLICO DE AREQUIPA RUBEN RAUL BOLIVAR CALLATA, LOS OTORGANTES CELEBRARON UNA COMPRA VENTA.
=========
SEGUNDA. - DE LA ACLARACIÓN:
========================================================================
MEDIANTE LA PRESENTE LAS PARTES HAN DECIDIDO LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE ACLARAR Y/O RECTIFICAR LA
ESCRITURA PÚBLICA MENCIONADA ANTERIORMENTE, RECTIFICANDO LA CLÁUSULA PRIMERA, SEGUNDA, TERCERA Y
CUARTA DE LA MINUTA, LA MISMA QUE QUEDARA REDACTADA EN LA FORMA SIGUIENTE:
=======================================
“(…)==========================================================================================
PRIMERA: LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL UBIC. RUR.
HUALLCANCHAY, COD. PRED.: 8_7458330_17483, SECTOR: PUICA, VALLE: COTAHUASI AREA HA. 0.2152 U.C.
17483, DISTRITO DE PUYCA, PROVINCIA LA UNION Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, INSCRITO EN LA PARTIDA
REGISTRAL 12004017 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII-SEDE AREQUIPA, OFICINA REGISTRAL
DE APLAO CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ANTES INDICADA Y A
LA QUE LAS PARTES SE REMITEN EN TODO CASO.
==========================================================
SEGUNDA: POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A
FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, CON TODO CUANTO DE HECHO
Y DE DERECHO LE CORRESPONDE A LOS MISMOS, SIN RESERVARSE NADA PARA SÍ, HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y
 RECÍPROCA DONACIÓN POR CUALQUIER DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO O LA COSA.
============================
TERCERA: ACUERDAN LAS PARTES QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA ASCIENDE A LA SUMA DE S/
11,500.00 (ONCE MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) QUE LOS COMPRADORES DECLARAN HABER CANCELADO
MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A FAVOR DE LOS VENDEDORES, EL CUAL USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ
INSERTAR EN LA ESCRITURA. =======================================================================
CUARTA: DECLARA LA VENDEDORA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO PESA NINGUNA OTRA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN
O USO DEL BIEN, COMPROMETIÉNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY; ADEMÁS DE ELLO
DECLARAN QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN SUS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS, ARBITRIOS Y EL AUTOVALÚO .
=========
(…)” ==========================================================================================
TERCERA. - RATIFICACIÓN: =============================================================================
EN TODO LO DEMÁS QUEDA VIGENTE LA ESCRITURA PÚBLICA REFERIDA EN LA CLÁUSULA PRIMERA, RATIFICÁNDOSE LAS
PARTES EN TODOS SUS EXTREMOS EN LO QUE NO SE OPONGAN A LA PRESENTE.
===================================
CUARTA.- DE LA JURISDICCIÓN Y
COMPETENCIA:============================================================
LOS CONTRATANTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE
LOS JUECES DE LA CIUDAD DE AREQUIPA; PARA TODOS LOS EFECTOS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
==========
SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO AGREGAR LO QUE SEA DE LEY Y EXPEDIR PARTES PARA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE
EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.
========================================================================
AREQUIPA, 12 DE ENERO DEL 2024.
=======================================================================
ABOGADA QUE AUTORIZA LA MINUTA: KARINNA PAMELA OBADA VALCARCEL MAT C.A.A. 10808.
====================
SIGUEN: CUATRO HUELLAS DACTILARES Y CUATRO FIRMAS ILEGIBLES.
===========================================
VI.- CONCLUSIÓN: ====================================================================================
LAVADO DE ACTIVOS: DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1106, SE DEJA
CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS.
=============
FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR LA
LECTURA QUE HICIERON, SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, PROCEDIENDO A JUNTO CONMIGO, DE LO QUE DOY FE. LA

PRESENTE ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA SERIE B- 5023884 Y TERMINA EN LA FOJA SERIE B5023885 -. DOY FE.
=========
Firmado el: …………………

1.- NESTOR BENGOA GARATE.

Firmado el: …………………

2.- HERMES YAÑEZ DE BENGOA.

Firmado el: …………………

3.- JHORDAN ROSMEL JIMENEZ MACHACA.

Firmado el: …………………

4.- JESUSA IRENE ANCALLE AYMARA.

Concluyendo el proceso de firmas (4) a los _____________________________ días del mes de ___________________ del

año dos mil _______________. Doy fe. (gacc)