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    Dda. Ejecución de Garantía Villacorta Plasencia)

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    Alonzo Angeles Rebaza
    El Banco Interbank presenta una demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra Rafael Villacorta y Regina Ruiz, como deudores principales, y Alcides Ruiz y Claudina Saldaña, como garantes hipotecarios, para el pago de S/ 18,640.89 adeudados. El banco otorgó un crédito a los deudores principales en 1995 y estos constituyeron una hipoteca sobre un inmueble de los garantes. A pesar de los requerimientos de pago, los demandados no han cancelado la deuda, por lo que

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    El Banco Interbank presenta una demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra Rafael Villacorta y Regina Ruiz, como deudores principales, y Alcides Ruiz y Claudina Saldaña, como garantes hipotecarios, para el pago de S/ 18,640.89 adeudados. El banco otorgó un crédito a los deudores principales en 1995 y estos constituyeron una hipoteca sobre un inmueble de los garantes. A pesar de los requerimientos de pago, los demandados no han cancelado la deuda, por lo que

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    El Banco Interbank presenta una demanda de ejecución de garantía hipotecaria contra Rafael Villacorta y Regina Ruiz, como deudores principales, y Alcides Ruiz y Claudina Saldaña, como garantes hipotecarios, para el pago de S/ 18,640.89 adeudados. El banco otorgó un crédito a los deudores principales en 1995 y estos constituyeron una hipoteca sobre un inmueble de los garantes. A pesar de los requerimientos de pago, los demandados no han cancelado la deuda, por lo que

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    Sec.

    Exp. Nº
    Escrito Nº 01
    DEMANDA EJECUCIÓN DE GARANTÍA

    SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:

    BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ - INTERBANK, suc. Trujillo, con RUC


    Nº 20100053455, debidamente representado por su apoderado ISAÍAS BLAS
    LATINEZ GUEVORICH, identificado con L.E. Nº 21862051, ambos con
    domicilio real en las esquinas formada por el Jr. Francisco Pizarro Nº 601-609
    y el Jr. Gamarra Nº 463 y domicilio procesal en el Jr. Bolívar Nº 200 ambos
    de la ciudad de Trujillo, a Ud. digo:

    I. COMPARECENCIA
    En mérito del Testimonio de Poder que obra en su Registro, en mi condición
    de apoderado del BANCO INTERNACIONAL DEL PERÚ - INTERBANK,
    sucursal Trujillo, en adelante Interbank, comparezco a esta instancia solicitando
    tutela jurisdiccional efectiva y dejando señalado mi domicilio procesal el antes
    indicado para los fines de ley.

    II. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS


    La presente demanda la dirijo contra las siguientes personas:
     Rafael Wilmar Villacorta Plasencia, y su cónyuge, Regina Josefina Ruiz
    Saldaña, ambos con domicilio en la calle Francisco de Zela N° 452,
    Departamento 201, Urbanización Chicago de la ciudad de Trujillo, en su calidad
    de OBLIGADOS PRINCIPALES.
     Alcides Ruiz Rojas, y su cónyuge, Claudina Saldaña León de Ruiz, ambos
    con domicilio en la calle Francisco de Zela N° 452, Urbanización Chicago de la
    ciudad de Trujillo, en su calidad de GARANTES HIPOTECARIOS/FIADORES
    SOLIDARIOS.

    III. PETITORIO
    Invocando legitimidad e interés para obrar, interpongo demanda de
    Ejecución de Garantía Real contra las personas mencionadas anteriormente
    para que cumplan con cancelar a Interbank la suma de S/. 18,640.89 (dieciocho
    mil seiscientos cuarenta y 89/100 Nuevos Soles), más los intereses
    compensatorios y moratorios que se devenguen a partir de la respectiva
    liquidación, comisiones, gastos, costas y costos del proceso dentro del plazo de
    tres días, bajo apercibimiento de rematarse el bien dado en garantía hipotecaria.

    IV. FUNDAMENTOS DE HECHO


    1. Con la finalidad de garantizar cualquier obligación que pudieran tener el señor
    Rafael Wilmar Villacorta Plasencia, y su cónyuge, Regina Josefina Ruiz
    Saldaña frente a Interbank en calidad de obligados principales, mediante
    Escritura Pública de fecha 22 de agosto de 1995, se constituyo primera y
    preferente hipoteca hasta por la suma de US$ 40,000.00 (cuarenta mil y
    00/100 dólares americanos), sobre el bien inmueble de propiedad del señor
    Alcides Ruiz Rojas, y de su cónyuge, Claudina Saldaña León de Ruiz,
    ubicado en la calle Francisco de Zela N° 452, Urbanización Chicago de esta
    ciudad, debidamente inscrito en la Ficha 47142 del Registro de Propiedad
    Inmueble de los Registros Públicos de La Libertad.
    2. De igual modo, según se establece en la cláusula Vigésima Primera del
    contrato de Otorgamiento de Crédito, Constitución de Garantía Hipotecaria y
    Fianza Solidaria, elevada a Escritura Pública de fecha 22 de agosto de 1995,
    el señor Alcides Ruiz Rojas, y de su cónyuge, Claudina Saldaña León de
    Ruiz, se constituyeron como fiadores solidarios de los obligados principales,
    por lo que también le es exigible la obligación para éstos.
    3. Además, con la finalidad de tenerlo presente en el eventual caso de llegarse a
    la ejecución forzada del bien dado en garantía, se ha elaborado la respectiva
    tasación comercial con firmas debidamente legalizadas ante el Notario Público
    respecto al inmueble hipotecado, el mismo que se encuentra ubicado en la
    calle Francisco de Zela N° 452 de esta ciudad, cuya valorización asciende a
    US$ 27,252.90.
    4. Los señores Rafael Wilmar Villacorta Plasencia, y Regina Josefina Ruiz
    Saldaña, han sido clientes de Interbank y en su condición de tales obtuvieron
    una línea de crédito a su favor, para lo cual aceptaron el Pagaré N° 80004930
    de fecha 8 de noviembre de 1999, ascendente a la suma S/.19,500.00
    (diecinueve mil quinientos y 00/100 Nuevos Soles).
    5. En efecto, la deuda que los deudores principales mantuvieron con Interbank
    ascendía a S/. 19,500.00, el mismo que luego de varias amortizaciones
    mantiene un saldo de S/. 15,445.12, por concepto de capital, más
    S/. 3,195.77, por concepto de intereses compensatorios y moratorios, por lo
    que la deuda que los ejecutados mantiene con el Interbank asciende a
    S/. 18,640.89 (dieciocho mil seiscientos cuarenta y 89/100 Nuevos Soles),
    conforme se establece en el Estado del Saldo Deudor que se acompaña.
    6. A pesar que los codemandados han sido requeridos para que se apersonen a
    cumplir con la obligación que tienen con Interbank, éstos no han cumplido con
    cancelar el monto de lo adeudado, por lo que mi representada se ha visto en
    la necesidad de interponer la presente demanda solicitando se cancele la
    suma de S/. 18,640.89 (dieciocho mil seiscientos cuarenta y 89/100
    Nuevos Soles), más sus respectivos intereses compensatorios y moratorios
    que se devenguen a partir de la liquidación, comisiones, gastos, costas y
    costos del proceso.

    V. FUNDAMENTOS DE DERECHO
    Amparamos la pretensión en el hecho de ser titulares de un crédito impago,
    debidamente establecido conforme a los Estados de Cuenta, que respaldado con
    la garantía real, debidamente constituida, según las normas del Código Civil.
    La demanda tiene, además, como fundamentos jurídicos las siguientes
    normas legales:
    1. EN EL CÓDIGO CIVIL
    - Artículos 1097 y 1098: En virtud a los cuales las Hipotecas se
    constituyeron por Escritura Pública en garantía del crédito otorgado.
    - Artículos 1219 inciso 1 y 1220: Por los que se autoriza al acreedor a
    utilizar los medios legales necesarios para lograr el pago de la obligación.
    - Artículo 1257: Referente al orden de prelación para el pago del capital,
    gastos e intereses.
    2. EN EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL
    - Artículo 720: En el que se establece los requisitos de la demanda de
    Ejecución de Garantía, los cuales han sido cumplidos a cabalidad.
    - Artículos 721 y 722: En los que se señala el procedimiento a seguir una
    vez admitida la demanda de Ejecución de Garantía.
    3. EN LA LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA DE
    SEGUROS Y ORGÁNICA DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y
    SEGUROS. LEY Nº 26702:
    - Artículo 172: Por el cual los bienes dados en Hipoteca a favor de una
    entidad financiera respaldan todas las deudas y obligaciones, directas o
    indirectas, existentes o futuras, asumidas con ella por quien los efectúe en
    garantía, o por el deudor.

    VI. MONTO DEL PETITORIO


    Los demandados deberán cancelar la suma de S/. 18,640.89 (dieciocho mil
    seiscientos cuarenta y 89/100 Nuevos Soles), más sus respectivos intereses
    compensatorios y moratorios que se devenguen a partir de la liquidación,
    comisiones, gastos, costas y costos del proceso.

    VII. VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA


    Esta acción se tramitará como Ejecución de Garantía Real, conforme a lo
    dispuesto por el artículo 720 del Código Procesal Civil, siendo competente el Juez
    Civil de conformidad con el último párrafo del mismo artículo.

    VIII. MEDIOS PROBATORIOS


    Ofrezco como medios probatorios los siguientes documentos:
    1. Testimonio del Contrato de Otorgamiento de Crédito, con garantía hipotecaria
    y Fianza Solidaria de fecha 22 de agosto de 1995, con el que se acredita que
    la puesta a cobro es cierta, expresa y exigible mediante el presente proceso.
    2. Pagaré N° 80004930 de fecha 8 de noviembre de 1999, por la suma de
    S/. 19,500.00, debidamente protestado.
    3. Liquidación del saldo de deuda ascendente a S/. 18,640.89.
    4. Tasación comercial actualizada del inmueble sub-litis.
    5. Certificado de Gravamen del inmueble sub-litis.

    IX. ANEXOS
    1-A. Copia del Documento de Identidad del representante.
    1-B. Copia del Poder del representante.
    1-C. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
    1-D. Testimonio del Contrato de Otorgamiento de Crédito, con garantía hipotecaria
    y Fianza Solidaria de fecha 22 de agosto de 1995.
    1-E. Pagaré N° 80004930 de fecha 8 de noviembre de 1999, ascendente a
    S/.19,500.00.
    1-F. Liquidación del saldo de deuda ascendente a S/. 18,640.89.
    1-G. Tasación comercial actualizada del inmueble sub-litis.
    1-H. Certificado de Gravamen del inmueble sub-litis.

    PRIMER OTROSI DIGO: Para efectos de la notificación por nota que señala el
    artículo 156 del Código Procesal Civil y seguimiento del presente proceso, designo a
    los Doctores Michael Galván Alayo, Boris Sebastiani Araujo, Willam Dávila Sánchez
    y a los señores César Luperdi Gamboa, Tatiana Pedemonte Del Río, Julio Neyra
    Barrantes y Ricardo Cornejo Del Val, quienes podrán realizar dicha función en forma
    individual y/o conjunta.
    SEGUNDO OTROSI DIGO: En virtud a lo dispuesto por el artículo 80 del Código
    Procesal Civil, delego en el abogado que autoriza la presente demanda, las
    facultades generales de la representación, de acuerdo a lo prescrito en el artículo 74
    del Código adjetivo. Para tal efecto, ratifico la dirección domiciliaria señaladas líneas
    arriba y declaro estar instruido de la delegación que otorgo.
    TERCER OTROSI DIGO: De conformidad con el artículo 428 del Código Procesal
    Civil, norma aplicable para cualesquiera de los procesos regulados por el
    mencionado texto legal, entre ellos los de Ejecución, nos reservamos expresamente
    el derecho de ampliar la cuantía, en caso de vencer nuevas cuotas u obligaciones
    derivadas del crédito otorgado a los demandados.
    CUARTO OTROSI DIGO: Se deja constancia que el Recurrente ha cumplido con
    registrar, previamente, ante su despacho el documento que acredita la
    representación y su identidad –Poder y Libreta Electoral o DNI-, por lo que
    solamente se anexan al presente escrito copia simple de ellos.

    POR LO EXPUESTO:
    Pido a Ud., Señor Juez, admita la presente demanda, tramitarla de acuerdo a su
    naturaleza y, en su momento, disponer el remate del bien dado en garantía.

    Trujillo, 8 de agosto de 2001

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