Contrato Arrendo Apto # 3 Calle 16

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA VIVIENDA
DIRECCIÓN INMUEBLE: Calle 16 No 32-17. Tercer piso Barrio: San Andrés

FECHA DE INICIACIÓN: 17 de enero de 2022
DESTINACIÓN INMUEBLE: VIVIENDA FAMILIAR PARA 2 PERSONAS
TÉRMINO ARRENDAMIENTO: UN AÑO (1) DESDE 17 enero 2022 HASTA 16 enero 2023
Entre los suscritos a saber por una parte, HEIDY VIVIANA CARDONA MELO, mayor de edad, vecina de
Pasto, identificada con la cedula de ciudadanía No. 1.085.344.645 de Pasto, quien para efectos del contrato se
denominará EL ARRENDADOR, y por la otra, GLORIA NARCIZA ROSERO TORRES, mayor de edad,
vecino de Ipiales, identificado con cedula de ciudadanía No. 37.121.579 , quien se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento que se regirá por las disposiciones
del Código de Comercio y en especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder el uso y el goce de inmueble apartamento N°3
ubicado en la calle 16 No.32 – 17 tercer piso Barrio San Andrés. SEGUNDA: Precio del canon de
arrendamiento. El presente contrato tendrá el pago de quinientos cincuenta mil pesos (550.000) COP, el cual
será pagado mensualmente entre el primero (1) al cinco (5) de cada mes en efectivo, o mediante consignación a
la cuenta 88166747974 Bancolombia ahorros. TERCERA Destinación. El arrendatario se compromete a
utilizar el inmueble para vivienda familiar, únicamente para 2 personas. PARAGRAFO I: entrega de la
vivienda En el momento en que se suscribe este contrato el arrendatario, manifiesta recibir el bien en las
siguientes condiciones: un apartamento en un tercer piso, consistente en dos habitaciones, baño, cocina integral, sala
comedor, zona de lavandería y terraza, el apartamento se encuentra pintado estucado, sin perforaciones, con todo los
vidrios en perfecto estado, con un closet en una de las habitaciones principales, la cocina con cocina integral cuanta con la
estufa, mueble de locería, y extractor de olores, adicionalmente se da el uso para la terraza compartida con el apartamento
del segundo piso para colgar ropa y demás necesidades, cuenta con las conexiones eléctricas y de agua, en perfecto
funcionamiento sin ningún tipo de deudas con servicios públicos al día. PARAGRAFO II: la vivienda no
podrá ser utilizada para fines distintos a los de vivienda, no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el
bien sin autorización previa del arrendador, ni tampoco podrá utilizar el inmueble como expendio y venta de
sustancias psicoactivas, ni como sitio para prestar el servicio de lenocinio, CUARTA. Duración del contrato.
El término de este contrato es de un 01 año contados a partir del día diecisiete (17) del mes de enero (1) de dos
mil veintidós (2022), y termina el dieciséis (16) de enero (01) del año dos mil veintitrés (2023), prorrogables
automáticamente por el mismo término del contrato inicial, si ninguna de las partes manifiesta su intención de
terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la otra parte, con un mes de antelación a la fecha de terminación
del contrato o de sus prorrogas. QUINTA. Subarriendo. El arrendatario no podrá sin la autorización expresa o
tácita del arrendador, subarrendar totalmente o parcialmente el inmueble (apartamento #3), ni darles en forma
que lesione los derechos del arrendador una destinación distinta a la prevista en el contrato. SEXTA
SEVICIOS PUBLICOS. Los servicios de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, servicios especiales de
telefonía, larga distancia, publicaciones en el directorio telefónico, cuota de sostenimiento de TV, cable, cuota
de sostenimiento de antena parabólica, recolección de basuras, serán por cuenta y pagados directamente por EL
ARRENDATARIO sin que el ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente
prestación de tales servicios. Si por culpa u omisión del ARRENDATARIO son suspendidos, éste pagará al
ARRENDADOR el valor de la cláusula penal lo cual no lo exonera de pagar el valor de las mensualidades
atrasadas de los servicios, sumas que EL ARRENDADOR podrá exigir ejecutivamente. SEPTIMA
EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD. El ARRENDADOR, no asume responsabilidad alguna por los daños
o perjuicios que EL ARRENDATARIO pueda sufrir por causa atribuibles a terceros o a otros arrendatarios de
parte del mismo inmueble o a culpa leve del ARRENDADOR o de otros arrendatarios o de sus empleados o sus
dependientes, ni por hurtos, ni por siniestros causados por incendio, inundación o terrorismo. El
ARRENDATARIO asume la responsabilidad por los daños que se puedan causar al inmueble o los enseres y
dotaciones de los vecinos o terceros, cuando éstos provengan o sean causados por EL ARRENDATARIO, por
sus empleados o por descuido o negligencia de los mismos tales como: dejar abiertas las llaves del agua, dejar
conectados aparatos eléctricos o las luces prendidas. OCTAVA. Obligaciones del arrendador, Conceder el
uso y goce del inmueble y los elementos que lo integran a EL ARRENDATARIO en la fecha y condiciones
establecidas en este contrato. NOVENA. Incumplimiento del contrato. el incumplimiento de cualquiera de las
partes obligaciones por parte del ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR a resolver el contrato, a
exigir la restitución inmediata del inmueble, sin necesidad de desahucio ni requerimiento alguno, y a cobrar los
perjuicios causados por el incumplimiento el cual será de un valor de un canon de arrendamiento DECIMA.
Solución de controversias. Las partes aceptan solucionar sus diferencias por trámite conciliatorio en el Centro
de Conciliación o en la vía ordinaria. DECIMO PRIMERA. DEUDOR SOLIDARIO. El suscrito FABIO
RAMIRO CUMBAL, identificado con cédula de ciudadanía 87.716.673 expedida en Ipiales (N), por medio del
presente documento, me declaro deudor del ARRENDADOR en forma solidaria e indivisible junto con EL
ARRENDATARIO GLORIA NARCIZA ROSERO TORRES. De todas las cargas y obligaciones contenidas en
el presente contrato durante el término inicialmente pactado como durante sus prórrogas o renovaciones
expresas o tácitas y hasta que se produzca la entrega material del inmueble AL ARRENDADOR por concepto
de arrendamiento, servicios públicos, indemnizaciones, daños en el inmueble, intereses moratorios, honorarios
causados en caso de mora en el pago del arriendo por las gestiones de cobranza judicial o extrajudicial y las
costas procesales a que sea condenado EL ARRENDATARIO en la cuantía señalada por el respectivo juzgado
en el caso del proceso de restitución, clausulas penales, etc. Las cuales podrán ser exigidas por EL
ARRENDADOR a cualquiera de los obligados por vía ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o
judiciales. DECIMO SEGUNDA INCREMENTO ANUAL: Al vencimiento del plazo pactado en este
contrato, en caso de ser prorrogado, el incremento en el canon de arrendamiento será en base a la variación
anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) sobre el monto total del último canon cancelado.
En constancia de estar expresamente aceptado en todas sus partes, el presente contrato se firma en San Juan de
Pasto por los obligados a los DIECISIETE (17) días del mes de ENERO de dos mil veintidós (2022).
ARRENDADOR ARRENDATARIO
HEIDY VIVIANA CARDONA MELO GLORIA NARCIZA ROSERO TORRES
C.C. No 1.085.344.645 de Pasto (N) C.C. N° 37.121.579 de Ipiales (N)

COARRENDATARIO O DEUDOR SOLIDARIO
FABIO RAMIRO CUMBAL

C.C. No 87.716.673 de Ipiales (N)

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HEIDY VIVIANA CARDONA MELO GLORIA NARCIZA ROSERO TORRES

C.C. No 1.085.344.645 de Pasto (N) C.C. N° 37.121.579 de Ipiales (N)

FABIO RAMIRO CUMBAL

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