Contrato de Arriendo Predio Agricola

ARRENDAMIENTO PREDIO AGRICOLA
En Arica, a 28 de enero de 2022, comparecen:- Por una parte, como

arrendador Doña Ignacia Llanos Huarachi, Cédula Nacional de Identidad N°
8.691.366-6, chilena, soltera, agricultora, domiciliado en El Valle de Lluta,
kilómetro 14, Parcela Nº 9, Lote B, Comuna de Arica, y por la otra parte como
arrendatario, doña Zenobia Mary Huanca Huarachi, Cédula Nacional de
Identidad N°22.705.350-k, chilena, casada, agricultora, domiciliado en el
Valle de Azapa, kilómetro 10, Las Maitas, Parcela Huerta Comuna de Arica,
ambos mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado sus
identidades con las cédulas citadas anteriormente y exponen.-
PRIMERO: - Por el presente acto e instrumento, doña Ignacia Llanos

Huarachi, entrega en arrendamiento a Doña Zenobia Mary Huanca Huarachi,
4 hectáreas de su parcela, ubicada en Valle de Lluta, Kilometro 14
correspondiente a la parcela N°9, Lote B, Comuna de Arica.
SEGUNDO: - El presente contrato de arrendamiento rige a contar del 28 de

enero del presente año y su vigencia será de 1 año, prorrogable por única
vez por 3 años siempre y cuando no exista conflicto alguno entre las
partes, salvo que cualquiera de las partes comunique a la otra, mediante carta
certificada o notarial, el deseo de poner término a este contrato con una
anticipación no inferior a 30 días respecto de la fecha de expiración de este
contrato o de sus eventuales prórrogas.
Posterior al termino del contrato, si las partes desean seguir manteniendo la
relación contractual, deberán de celebrar otro contrato de arrendamiento.
TERCERO: - La propiedad que por este instrumento se arrienda, se

destinará al trabajo agrícola y/o a la habitación del arrendatario.
CUARTO: - La renta de arrendamiento será la suma única y total de

$7.200.000 (siete millones doscientos mil pesos), la cual se desglosa en
$1.800.000 (un millón ochocientos mil pesos) por cada hectárea, la parte
arrendataria cancelará con posterioridad a este acto con fecha 28 de enero del
presente año, (después de firmar el contrato de arrendamiento señalado),
declarando la parte arrendadora estar de acuerdo con dicha forma de pago.
La renta de arrendamiento aumentara cada año que dure la relación
contractual en un valor de $300.000 (trescientos mil pesos) por cada hectárea,
este pago deberá efectuarse cada 28 de enero que dure el contrato de
arrendamiento.
QUINTO: - Durante la vigencia de este contrato, los derechos de agua de

regadío se repartirán de acuerdo a la proporción arrendada, esto es, el
arrendatario podrá hacer uso de 2.5 acciones de agua. La limpieza de canales y
acequias que corresponde, serán solventados por ambas partes cuando estas
sean necesarias. -
SEXTO: - La parte arrendataria deberá velar por la conservación de los

recursos naturales existentes en el predio, como de todos aquellos que sirvan
para su explotación.
SEPTIMO: - La parte arrendataria se hará cargo de la instalación de un

medidor de luz, y la instalación de un repartidor para el agua, para regular el
consumo del agua potable, mientras estas instalaciones no se realicen el
arrendatario ocupará el agua potable que le proporcione la parte arrendadora,
generando como consecuencia que los pagos de dichos suministros se harán
con ayuda del arrendatario hasta regular los servicios de luz y agua potable.
OCTAVO: - Queda prohibido el arrendamiento o subarrendamiento del total

o parte del predio, que es objeto del presente contrato, ceder su derecho, o la
tenencia total o parcial de los terrenos o introducir mejoras en el predio sin
autorización previa y por escrito del propietario.
Con esto, la parte arrendataria declara que se construirá un sistema de goteo en
las hectáreas correspondientes, el cual, será de costas de la parte mencionada.
Al final de la relación contractual, no se podrá efectuar ningún tipo de cobro a
la parte arrendadora por conceptos de mejoras.
NOVENO: - Si el arrendador vendiere o transfiere a cualquier título el predio

arrendado, el nuevo propietario estará obligado a mantener los términos del
contrato de arrendamiento, salvo acuerdo de éste con el arrendatario. -
DECIMO: - En todo lo no previsto en este contrato y por el Decreto Ley 993

del año 1975, regirán las normas comunes de los contratos de arriendo, y en
especial las del titulo XXVI, Libro IV del Código civil. -
DECIMO PRIMERO: - Para todos los efectos legales derivados de este
contrato las parten fijan domicilio en la comuna de Arica, sometiéndose a sus
respectivos Tribunales de Justicia. -
DECIMO SEGUNDO: - Presente en este acto, los siguientes testigos: - Doña

Denny Mauricio Llanos Llanos, Cédula Nacional de Identidad
N°16.771.652-0 y doña Lucrecia Bruna Choquechambe Cardenas, Cédula
Nacional de Identidad Nº 9.531.817-7, ambos mayores de edad, extranjeros
quienes en conformidad a lo dispuesto en el Decreto Ley 993, de 1975, vienen
en suscribir el presente contrato conjuntamente con los otorgantes, en calidad
de testigos de lo obrado por estos.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
TESTIGO 1 TESTIGO 2

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En Arica, a 28 de enero de 2022, comparecen:- Por una parte, como

PRIMERO: - Por el presente acto e instrumento, doña Ignacia Llanos

SEGUNDO: - El presente contrato de arrendamiento rige a contar del 28 de

TERCERO: - La propiedad que por este instrumento se arrienda, se

CUARTO: - La renta de arrendamiento será la suma única y total de

QUINTO: - Durante la vigencia de este contrato, los derechos de agua de

SEXTO: - La parte arrendataria deberá velar por la conservación de los

SEPTIMO: - La parte arrendataria se hará cargo de la instalación de un

OCTAVO: - Queda prohibido el arrendamiento o subarrendamiento del total

NOVENO: - Si el arrendador vendiere o transfiere a cualquier título el predio

DECIMO: - En todo lo no previsto en este contrato y por el Decreto Ley 993

DECIMO SEGUNDO: - Presente en este acto, los siguientes testigos: - Doña

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