Derecho Registral Informe

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
DE LOS LLANOS “RÓMULO GALLEGOS”
ÁREA DE CIENCIAS POLÍTICAS Y JURÍDICAS
PROGRAMA DE MUNICIPALIZACIÓN DE FORMACIÓN DE DERECHO
SEGUNDO AÑO DE DERECHO
TEMAS 1 Y 3
EL DERECHO REGISTRAL
LA PUBLICIDAD REGISTRAL
FACILITADOR INTEGRANTES
PATRICE MARTINEZ ALI GUILLENT
MARZO 2022
Hablando un poco del derecho registral pude entender que son normas
jurídicas que regulan las relaciones entre personas y bueno tiene un fin y obviamente
la publicidad registral qué es como el derecho que tiene una persona de informarse de
los actos de la vida pública brindándoles seguridad jurídica las personas obviamente.
Que posee algunas características y algunas divisiones por supuesto que sí

vamos a hablar primero de unas divisiones
La publicidad registral notificativa dicha por nuestros compañeros y cuando se

notifican las personas de ciertos actos que se han realizado jurídico es para que el
acto jurídico no esté viciado de nulidad absoluta pues
La segunda la publicidad registral declarativa cuándo se da fe pública ante

tercero de que un derecho le pertenece a esta persona cualquiera persona aún
tercero para otra persona
Y la publicidad registral constitutiva también da fe pública de la creación o

Constitución de un hecho que tiene consecuencia jurídica y que le pertenece a
alguien a un a una persona en específico
Cuando hablamos de los caracteres obviamente son podemos decir qué son de
orden público, protector y legitimado, y por supuesto el regulador.
Porque importante porque no está Constitución debe garantizar un ambiente de

seguridad para que puedan hacer negocio jurídico por eso ese control es como un
ambiente de tranquilidad.
También pudimos observar lo que la sistemas registrales qué son las normas
que regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes
inmuebles cabe destacar a través de un registro de propiedad tomando en cuenta la
organización y el régimen de la misma de esta institución.
También pudimos observar a nuestro compañero hablando sobre el sistema
registral venezolano dónde hicimos énfasis sobre las personas o compañeros que
trabajan en el registro civil podemos saber qué son mixtos ya que reúne
características de diversas clase de sistema cómo la oponibilidad el convalidante el
constitutivo de folio personal que la profesora aclaro que ese nombre se lo dieron
hace poco sistema de inscripción y sistema de transcripción en conclusión personal
podemos puedo decir qué el sistema venezolano posee predominio de los sistemas
convalidante y de folio personal porque le digo convalidante porque además de la
oponibilidad de los créditos establece a favor de quién inscribe una presunción legal
es cuando eso la profesora nos dio el ejemplo de que una persona va a registrar hace
un registro luego va otra ser el mismo registro y si existe pruebas de que la segunda
es la verdadera propietaria se puede hacer una nulidad de la primera.
También pudimos observar la exposición de los principios registrales dónde

hay más importante fue el ordenamiento jurídico hipotecario el cual se fundamenta en
orientaciones capitales o línea directrices del sistema
Hablaron sobre los principios inmobiliario hipotecario qué son el conjunto de

normas jurídicas fundamentales organizadoras claro está del régimen de publicidad
inmobiliaria
Sí tenemos que separar los principios registrales generales según la exposición

de nuestros compañeros podemos separar lo de la siguiente manera
El principio de inscripción qué es el sistema de fuerza formal de registro
Principio de fe pública qué es lo que el funcionario imprime tiene atribuciones

conferidas por la ley para presenciar 1o 2 actos y dar constancia de un tercer acto
El principio de legalidad qué fue muy debatido en el exposición es cuando se exige
a los registradores bajo su responsabilidad la legalidad de las formas extrínsecas de
los documentos de lo que se solicita su inscripción
Principio de prioridad en el que establece el acto de registro que primeramente

ingrese en el registro se antepone o prevalecer a todo acto registral que sean
incompatibles no hubiese ingresado
Principio de tracto sucesivo dónde nuestra compañera hablaba sobre que este
principio todo acto de disposición aparece ordenado en forma que uno siga al otro
El principio de publicidad en sentido lato hablando un poquito de publicidad es una

actividad orientada a difundir ya sea notorio un acontecimiento es decir es como la
interiorización
Cuando mis compañeros hablaron sobre la publicidad registral puedo entender que
cuando hablamos de publicidad quiere decir que hace posible que cualquier persona
interesada pueda corresponder a través de los actos elaborados el efecto son
asientos registrales que obviamente corresponden a las notarías
Las compañeras hablaron de la clase de publicidad registral

La publicidad registral inmobiliaria qué son bienes inmuebles pues
La publicidad mobiliaria declarativa qué tiene un gran efecto al hacer oponible a los
terceros el convenio. O hecho jurídico referente a un bien inmueble pues
Publicidad mobiliaria constitutiva tiene un gran efecto en la relación de hecho

relaciones jurídicas a través de la publicidad lo cual favorece el desarrollo del crédito
territorial
Sistema inmobiliario no registral obviamente no tiene solemnidad constitutiva ni
protección a la cliente al contrario del que si está registrado y tiene poder y peso.

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Que posee algunas características y algunas divisiones por supuesto que sí

La publicidad registral notificativa dicha por nuestros compañeros y cuando se

La segunda la publicidad registral declarativa cuándo se da fe pública ante

Y la publicidad registral constitutiva también da fe pública de la creación o

Porque importante porque no está Constitución debe garantizar un ambiente de

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Hablaron sobre los principios inmobiliario hipotecario qué son el conjunto de

Sí tenemos que separar los principios registrales generales según la exposición

El principio de inscripción qué es el sistema de fuerza formal de registro

Principio de fe pública qué es lo que el funcionario imprime tiene atribuciones

Principio de prioridad en el que establece el acto de registro que primeramente

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