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Áreas Comunes

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Denisse Moreno Guerrero

Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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ÁREAS COMUNES

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Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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Este documento describe las áreas comunes en proyectos inmobiliarios y edificios. Existen dos tipos principales de áreas comunes: áreas de tránsito libre como accesos y estacionamientos, y áreas de uso restringido como laboratorios y bibliotecas. En proyectos de propiedad horizontal, las áreas comunes incluyen lobbys, estacionamientos, lavanderías y áreas verdes. En edificios, las áreas comunes son todas las zonas que permiten el uso y funcionamiento del edificio como cimientos, fachadas y

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ÁREAS COMUNES

¿QUÉ ES?

Las áreas comunes son las que por su ubicación o forma de uso son compartidas

por dos o más miembros de la comunidad. Existen dos grandes grupos:

1. Áreas de tránsito libre de personas, como las zonas de acceso,

estacionamiento, patio central, rampas, escaleras, puentes, pasillos y baños.

2. Áreas de uso restringido, como los laboratorios de investigación comunes y de

servicio (fanerogamia, microscopio electrónico, secuenciador, cómputo, dibujo

científico y fotografía), colecciones biológicas, salón de usos múltiples, jefaturas,

dirección, oficinas administrativas, archivos, acervos, biblioteca y aulas.

TODOS LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS CUENTAN


CON UNA SERIE DE ÁREAS COMUNES QUE VARÍAN
EN FUNCIÓN DE LA ZONA DE UBICACIÓN.
De la propiedad horizontal:

Producto de la copropiedad todos los residentes tienen derecho de

forma abierta a su uso sin afectar a la comunidad. Las áreas

●
comunes de la propiedad horizontal son las siguientes:

●
Lobby.

●
Estacionamiento

●
Lavanderia.

●
Piscina.

●
Gimnasio.

Áreas verdes

De los edificios

Cuando un propietario o inquilino sale de los confines de su apartamento o

vivienda, está en terreno de las áreas comunes. En los edificios son todas las

zonas que permiten o facilitan la existencia, el uso y la conservación y el

●
funcionamiento.

●
Suelo y cimientos.

●
Pilares, vigas y muros.

●
Fachadas, terrazas, balcones y ventanas.

●
Puertas de entrada, escaleras, pasillos y trasteros.

Ascensores y depósitos.

MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE
LAS ÁREAS COMUNES.
La conservación, el mantenimiento y la reparación de

las áreas comunes en propiedad horizontal y edificios

es obligación de toda la comunidad. Esto incluye

propietarios e inquilinos, siempre que esté escrito en

el contrato de arrendamiento.

En las áreas comunes de uso exclusivo, son los

propietarios asignados, los responsables de su

conservación, mantenimiento y reparación.

DERECHOS DE LOS RESIDENTES.


Debido a la propiedad compartida de las áreas comunes todos los residentes,

de forma abierta, tienen derecho a su uso; siempre y cuando no afecte la paz y

tranquilidad del resto de la comunidad.

Lo mismo sucede con el pago de las cuotas por concepto de mantenimiento de

estas áreas; que es proporcional junto con el resto de los integrantes de la

comunidad.

Renunciar al derecho de uso de las áreas comunes no excluye a los residentes

de contribuir con los gastos de mantenimiento y reparación.

PAOLA DENI.SSE MORENO GUERRERO-

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