MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINCE

R.M. Nº 278-2013-VIVIENDA Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2013

OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA

Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
PUERTAS Y ELECTRICAS Y
MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS REVESTIMIENTOS BAÑOS SANITARIAS
VENTANAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

AIRE ACONDICIONADO,
ESTRUCTURAS LAMINARES ILUMINACION ESPECIAL,
CURVADAS DE CONCRETO ALUMINIO PESADO CON VENTILACIÓN FORZADA,
LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO,
ARMADO QUE INCLUYEN EN MARMOL IMPORTADO, PERFILES ESPECIALES, BAÑOS COMPLETOS (7) SIST. HIDRONEUMÁTICO,
CONCRETO ARMADO CON MADERA FINA (CAOBA O
UNA SOLA ARMADURA LA PIEDRAS NATURALES MADERA FINA DE LUJO IMPORTADO AGUA CALIENTE Y FRIA,
LUCES MAYORES DE 6M. SIMILAR) BALDOSA
A CIMENTACION Y EL TECHO, IMPORTADAS, ORNAMENTAL (CAOBA, CON ENCHAPE FINO INTERCOMUNICADOR,
CON SOBRECARGA ACÚSTICO EN TECHO O
PARA ESTE CASO NO SE PORCELANATO. CEDRO O PINO SELECTO), (MARMOL O SIMILAR) ALARMAS, ASCENSOR,
MAYOR A 300 KG/M2 SIMILAR.
CONSIDERA LOS VALORES VIDRIO INSULADO (1) SISTEMA BOMBEO DE AGUA
DE LA COLUMNA Nº 02 Y DESAGÜE (5), TELÉFONO,
GAS NATURAL

424.74 257.97 227.82 230.50 248.45 83.84 246.39

ALUMINIO O MADERA
MARMOL NACIONAL O
FINA (CAOBA O SIMILAR) SISTEMA DE BOMBEO DE
RECONSTITUIDO, MÁRMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS (7)
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS DE DE DISEÑO ESPECIAL, AGUA POTABLE (5),
PARQUET FINO (OLIVO, MADERA FINA (CAOBA O IMPORTADOS CON
PLACAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO VIDRIO TRATADO ASCENSOR, TELÉFONO,
B CHONTA O SIMILAR), SIMILAR), ENCHAPES EN MAYÓLICA O CERÁMICO
ARMADO Y/O METALICAS INCLINADAS POLARIZADO (2) Y AGUA CALIENTE Y FRIA, GAS
CERAMICA IMPORTADA, TECHOS DECORATIVO IMPORTADO
CURVADO, LAMINADO O NATURAL
MADERA FINA
TEMPLADO

273.84 168.31 136.55 121.67 188.51 63.84 179.91

PLACAS DE CONCRETO E=10

ALUMINIO O MADERA
A 15 CM. ALBAÑILERÍA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS (7)
ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADA, LADRILLO O OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO "B" SIN
CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA VIDRIO TRATADO
C SIMILAR CON COLUMNAS Y HORIZONTALES TERRAZO POLARIZADO (2)
ENCOFRADO ESPECIAL, MAYÓLICA O CERÁMICO ASCENSOR
VIGAS DE AMARRE DE ENCHAPE EN TECHOS NACIONAL DE COLOR
LAMINADO O TEMPLADO
CONCRETO ARMADO

188.83 139.29 90.03 78.67 139.89 44.30 113.69

VENTANAS DE ALUMINIO,
LADRILLO O SIMILAR SIN PARQUET DE 1era., LAJAS,
CALAMINA METÁLICA, PUERTAS DE MADERA ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
ELEMENTOS DE CONCRETO CERAMICA NACIONAL,
FIBROCEMENTO SOBRE SELECTA, VIDRIO LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES BLANCOS CORRIENTE TRIFÁSICA,
D ARMADO. DRYWALL O LOSETA VENECIANA
VIGUERÍA METÁLICA TRATADO MATERIAL VITRIFICADO. CON MAYÓLICA BLANCA TELÉFONO, GAS NATURAL
SIMILAR INCLUYE TECHO (6) 40x40, PISO LAMINADO
TRANSPARENTE (3)

182.61 88.41 79.42 68.91 107.33 23.63 71.81

PARQUET DE 2da., VENTANAS DE FIERRO,

LOSETA VENECIANA PUERTAS DE MADERA AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,
MADERA CON MATERIAL SUPERFICIE DE LADRILLO BAÑOS CON MAYÓLICA
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA 30x30, LAJAS DE SELECTA (CAOBA O CORRIENTE MONOFÁSICA,
E IMPERMEABILIZANTE CARAVISTA BLANCA PARCIAL
CEMENTO CON CANTO SIMILAR), VIDRIO SIMPLE TELÉFONO, GAS NATURAL
RODADO TRANSPARENTE (4)

128.54 32.96 53.21 58.96 73.84 13.90 52.15

VENTANAS DE FIERRO O
MADERA (ESTORAQUE, ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUMAQUIRO, HUAYRURO, PUERTAS
CALAMINA METÁLICA,
MACHINGA, CATAHUA LOSETA CORRIENTE, CONTRAPLACADAS DE TARRAJEO FROTACHADO AGUA FRIA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO O TEJA BAÑOS BLANCOS SIN
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO CANTO RODADO, MADERA (CEDRO O Y/O YESO MOLDURADO, MONOFÁSICA, TELÉFONO,
F SOBRE VIGUERÍA DE MAYÓLICA
FUERTE, TORNILLO O ALFOMBRA SIMILAR), PUERTAS DE PINTURA LAVABLE. GAS NATURAL
MADERA CORRIENTE
SIMILARES) DRY WALL O MATERIAL MDF o HDF.
SIMILAR (SIN TECHO) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

96.82 18.13 36.34 44.26 52.05 10.35 29.84

MADERA CORRIENTE
MADERA RÚSTICA O LOSETA VINÍLICA, CON MARCOS EN ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS DE
PIRCADO CON MEZCLA DE AGUA FRÍA, CORRIENTE
CAÑA CON TORTA DE CEMENTO BRUÑADO PUERTAS Y VENTANAS BARRO, PINTURA AL LOSA DE 2da., FIERRO
G BARRO MONOFÁSICA, TELÉFONO
BARRO COLOREADO, TAPIZON DE PVC O MADERA TEMPLE O AGUA FUNDIDO O GRANITO
CORRIENTE

57.05 12.46 32.07 23.91 42.68 7.12 27.68

CEMENTO PULIDO, PINTADO EN LADRILLO AGUA FRIA, CORRIENTE

SIN APARATOS
SIN TECHO LADRILLO CORRIENTE, MADERA RÚSTICA RÚSTICO, PLACA DE MONOFÁSICA SIN
H SANITARIOS
ENTABLADO CORRIENTE CONCRETO O SIMILAR EMPOTRAR

--- 0.00 20.07 11.95 17.07 0.00 14.95

SIN REVESTIMIENTOS EN
SIN PUERTAS NI SIN INSTALACION ELÉCTRICA
TIERRA COMPACTADA LADRILLO, ADOBE O
I VENTANAS NI SANITARIA
SIMILAR.

--- --- 4.01 0.00 0.00 --- 0.00

EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.

(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN .
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N° 2

UNIDAD DE REGISTRO Y ORIENTACION TRIBUTARIA MGF/mdb

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LINCECOMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
(7) SE CONSIDERA
OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

UNIDAD DE REGISTRO Y ORIENTACION TRIBUTARIA MGF/mdb