Contra Compra Venta - 2

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SOLAR URBANO
En ........................ a ..... de ........................ de .....
REUNIDOS
De una parte D./Dñ a. ........................ , mayor de edad, con DNI / NIE
nú m. ..... con domicilio a efectos de notificaciones sito en
…………………………… C/ ........................; INTERVINIENDO en su propio
nombre y derecho / en nombre y representació n de……….. En adelante
EL VENDEDOR.
Y de otra parte D./ Dñ a. ........................ , mayor de edad,........................,

con DNI / NIE nú m. ..... con domicilio a efectos de notificaciones sito en
…………………………… C/ ........................; INTERVINIENDO en su propio
nombre y derecho/ en nombre y representació n de………. En adelante
EL COMPRADOR.
En caso de no poderse efectuar la notificació n en el domicilio

arriba indicado, las partes designan como domicilios alternativos
VENDEDOR C/......................................................................, de ………………..

COMPRADOR C/..................................................................., de ………..…….
EXPONEN
I. Que D./D.ª ................................................................................., es
propietario con cará cter privativo, en pleno dominio de la siguiente
finca:
……………………………………………………………………………………
INSCRIPCIÓ N: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de
………, al Tomo ……., libro ……, folio …… finca registral nú mero …………
TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por título de

……………… a ……………, en virtud de escritura pú blica otorgada en fecha
………………. ante el Notario del Ilustre Colegio de ………..………… con el
nú mero ……………de su protocolo.
REFERENCIA CATASTRAL: ………………….
CARGAS: libre de cargas y gravá menes y al corriente de

impuestos.
II. Que D./D.ª ……………........................................................, interesa

comprar el solar anteriormente descrito.
III. Que dicho solar constituye el objeto del presente contrato y

estando las partes interesadas llevan a cabo el presente
CONTRATO DE COMPRAVENTA de terreno urbano, en base a las
siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO
D. /Dª……………………., vende a D. Dª …………………., el solar

descrito, quien compra y adquiere, en pleno dominio, como cuerpo
cierto y segú n su descripció n registral, con todos los derechos
inherentes a la misma, , y al corriente en el pago de todo tipo de
contribuciones, tasas, impuestos y suministros hasta el día de hoy.
En este acto, el VENDEDOR hace entrega a los COMPRADORES de
las llaves de la puerta de acceso al solar, el cual se encuentra
debidamente vallado, entendiéndose opera la transmisió n del mismo.
SEGUNDA.- PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO.

El precio de la compraventa se ha fijado en la cantidad de ………..
EUROS(……………€), que será n abonados del modo
siguiente: …………………….
TERCERA.- ESCRITURA DE COMPRAVENTA.
Se otorgará escritura pú blica de compraventa a favor del

COMPRADOR en el plazo má ximo de …………….. meses en la Notaría
que el COMPRADOR decida, en cuyo acto se deberá n satisfacer las
cantidades pendientes en su caso.
El COMPRADOR deberá comunicar al VENDEDOR con una
antelació n mínima de ........................ días, la fecha, la hora y el lugar
donde se llevara a cabo la elevació n a escritura pú blica del presente
contrato de compraventa.
CUARTA.- LIMITACIONES
El COMPRADOR, declara conocer la situació n y limitaciones

urbanísticas de la finca objeto de este contrato de compraventa y lo
acepta sin condiciones ni reservas de ninguna clase; sin perjuicio de la
responsabilidad imputable al VENDEDOR por vicios redhibitorios que
pudieran aparecer en el futuro, así como la responsabilidad que le
cupiere por defectos o vicios ocultos.
QUINTA.- GASTOS E IMPUESTOS DE LA TRANSMISIÓN

Todos los gastos de escritura e impuestos que la graven, será n de
cargo de la parte ………………………..
SEXTA.- NOTIFICACIONES
A efectos de notificaciones, o de emplazamientos judiciales, y en
general, toda comunicació n o requerimiento que hayan de oír las
partes en relació n con el presente contrato, se tomará como domicilios
los indicados en el inicio del presente documento.
Cualquier cambio de domicilio de una de las partes deberá ser

notificado a la otra de forma inmediata, y por un medio que garantice
la recepció n del mensaje.
SEPTIMA.- FUERO.
Las partes se someten a la jurisdicció n de los tribunales

competentes territorialmente de donde se encuentra situado el terreno
para la resolució n de cualquier conflicto que pueda surgir entre ellas,
con renuncia expresa a cualquier otro tribunal o fuero que pudiera
corresponderles.
OCTAVA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
El Contrato podrá resolverse por las siguientes causas:
i. Por acuerdo de las partes formulado por escrito.

ii. Por voluntad de cualquiera de las partes cuando medie
incumplimiento grave de las obligaciones pactadas.
En cualquier caso, la parte que pretenda resolver el presente
contrato alegando incumplimiento de la contraparte, deberá requerirle
previamente al cumplimiento de la obligació n de forma fehaciente,
otorgá ndole un plazo de ..... días a la parte incumplidora, para que
pueda subsanar dicho incumplimiento. En caso de que la parte
incumplidora no llegara a cumplir con sus obligaciones una vez
requerido a ello podrá ejercitar su facultad de resolver el contrato.
NOVENA.-GENERALIDADES
El presente contrato anula y reemplaza cualquier contrato o
acuerdo anterior entre las partes con el mismo objeto y só lo podrá ser
modificado por un nuevo acuerdo firmado por ambas partes.
Si alguna de las clá usulas del presente contrato fuere declarada
nula o inaplicable, dicha clá usula se considerará excluida del contrato,
sin que implique la nulidad del mismo. En este caso las partes hará n
cuanto esté a su alcance para encontrar una solució n equivalente que
sea vá lida y que refleje debidamente sus intenciones.
Los encabezamientos de las distintas clá usulas lo son só lo a
efectos informativos, y no afectará n, calificará n o ampliará n la
interpretació n de este Contrato.
Y para que conste y surta efecto suscriben las partes por

duplicado este documento que consta de ..... folios en cada uno de ellos
de los ejemplares, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
VENDEDOR COMPRADOR

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En ........................ a ..... de ........................ de .....

Y de otra parte D./ Dñ a. ........................ , mayor de edad,........................,

En caso de no poderse efectuar la notificació n en el domicilio

VENDEDOR C/......................................................................, de ………………..

TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por título de

REFERENCIA CATASTRAL: ………………….

CARGAS: libre de cargas y gravá menes y al corriente de

II. Que D./D.ª ……………........................................................, interesa

III. Que dicho solar constituye el objeto del presente contrato y

D. /Dª……………………., vende a D. Dª …………………., el solar

SEGUNDA.- PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO.

TERCERA.- ESCRITURA DE COMPRAVENTA.

Se otorgará escritura pú blica de compraventa a favor del

El COMPRADOR, declara conocer la situació n y limitaciones

QUINTA.- GASTOS E IMPUESTOS DE LA TRANSMISIÓN

Cualquier cambio de domicilio de una de las partes deberá ser

Las partes se someten a la jurisdicció n de los tribunales

OCTAVA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

El Contrato podrá resolverse por las siguientes causas:

i. Por acuerdo de las partes formulado por escrito.

Y para que conste y surta efecto suscriben las partes por

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