Demanda Ejecuciòn Obligacioón de Dar

Expediente Nº
Especialista Dr.
Cuaderno Principal
Escrito Nº 1
Demanda de Ejecución de Obligación de
dar
AL SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE ICA
RICHARD WILLIAM REBAZA POLO, identificado con DNI 21804406; con domicilio real en
Asociación Los Ficus B-12, Ica; señalando como domicilio procesal en la Residencial San
Martin H-101, en la esquina de la Av. San Martin con Calle Andahuaylas (Estudio Jurídico),
cercado de Ica; atentamente digo:
I. PETITORIO:
Que en vía de PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN interponemos demanda de EJECUCIÓN DE

OBLIGACIÓN DE DAR y entregar el inmueble adquirido mediante minuta de compraventa de fecha
18 de enero de 2012, ubicado en la Manzana A, Lote 5 de la Urbanización El Carmelo ubicado en
el distrito, provincia y departamento de Ica, el mismo que ha sido ordenado su entrega a favor del
demandante mediante Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA, la misma que fue notificada el 20
de junio de 2014 y que ha quedado firme y consentida.
Mi demanda la dirijo contra PROYECTOS HABITACIONALES SAC, identificada con RUC N°

20452469732, debidamente representada por su Presidente Ejecutivo Efraín Marcelo Chiang
Rodríguez y el Gerente General Ivan Ricardo Chiang Rodríguez, con domicilio en la Calle Juan
Pablo Fernandini N° 325 de la Urb. Sol de Ica, del distrito, provincia y departamento de Ica al que
se le notificará con el mandato ejecutivo respectivo; a fin de que previo a los trámites legales
pertinentes cumpla con entregarnos el inmueble precitado (módulo de vivienda).
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
2.1 Que mediante Resolución Administrativa emitida por el INDECOPI – Resolución N°

107-2014/INDECOPI-ICA, la Comisión de la Oficina Regional del INDECOPI de Ica decide en su
cláusula cuarta del punto IV, revocar la Resolución Final N° 0086-2014/PSO-INDECOPI-ICA del 16
de abril del 2014, ordenando expresamente que PROYECTOS HABITACIONALES SAC cumpla con
entregar al demandante el inmueble, en un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles; que fue
adquirido mediante minuta de compraventa del 18 de enero del 2012, ubicado en la manzana A,
lote 5 de la Urbanización El Carmelo ubicado en el distrito, provincia y departamento de Ica.
2.2. La Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA me fue notificada el viernes 20 de junio de 2014 en

el domicilio procesal señalado en la presente demanda. Y el plazo para tenia PROYECTOS
HABITACIONALES SAC para cumplir con entregar el inmueble al demandante venció el viernes 27
de junio de 2014; no habiendo cumplido la empresa la decisión de la Comisión de la Oficina
Regional del INDECOPI plasmada en la Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA (Pagina 11/12 –
último párrafo).
2.3 Cabe señalar que dicha resolución surtió sus efectos el día de su notificación y agoto la vía
administrativa, de conformidad con lo dispuesto en la Ley N° 27444 y la Ley N° 29571.
2.4. Sin perjuicio de ello, y de manera excepcional, respecto de la Resolución N°

107-2014/INDECOPI-ICA pudo la parte vencida haber interpuesto un recurso de revisión ante la
Sala Especializada de Protección al Consumidor del Indecopi dentro del plazo de cinco (5) días
hábiles contados a partir del día siguiente de su notificación, de conformidad con lo dispuesto en
la Ley N° 27444 y cumpliendo estrictamente con los requisitos establecidos en el artículo 125° del
Código de Protección y Defensa del Consumidor.
Que, la empresa demanda PROYECTOS HABITACIONALES SAC no presento dentro del plazo de ley
ningún recurso de revisión u otro similar ante la Sala Especializada de Protección al Consumidor
del Indecopi; por lo que la Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA agoto la vía administrativa.
2.5. La Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA pudo ser impugnada ante el Poder Judicial

mediante el proceso contencioso administrativo dentro del plazo de tres (3) meses posteriores a
su notificación; cumpliendo oportunamente las disposiciones de la Ley N° 27584, Ley que regula el
proceso Contencioso Administrativo.
Que, hasta la fecha, el demandante no ha sido notificado con ninguna medida cautelar del Poder
Judicial que ordene la suspensión de los efectos legales de la Resolución N° 107-2014/INDECOPI-
ICA; por lo que la Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA sigue manteniendo su calidad de firme y
consentida.
2.6 Que, debido al incumplimiento de la medida correctiva contenida en la Resolución N° 107-

2014/INDECOPI-ICA, el demandante comunico dicho incumplimiento al Indecopi y posteriormente
la empresa PROYECTOS HABITACIONALES SAC intento justificar su actitud contraria al derecho y en
perjuicio del demandante, quien ya había logrado una decisión firme y consentida en la vía
administrativa.
2.7. Esta situación genero la emisión de la Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA por

parte de la Jefa del Órgano Resolutivo de Procedimientos Sumarísimos de la Oficina Regional del
Indecopi de Ica, siendo la cuestión en discusión determinar si PROYECTOS HABITACIONALES SAC
cumplió con la medida correctiva ordenada y, de no ser así, cuál sería la sanción a imponer.
2.8 En este orden de ideas, se resuelve en el artículo tercero de la Resolución Final N° 0191-
2014/PS0-INDECOPI-ICA, reiterar la medida correctiva que deberá cumplir PROYECTOS
HABITACIONALES SAC, constituyendo MERITO EJECUTIVO EL ACTO ADMINISTRATIVO QUE LO
DISPONE, respecto a la entrega del inmueble adquirido mediante minuta de compraventa del 18
de enero del 2012, ubicado en la manzana A, lote 5 de la Urbanización El Carmelo ubicado en el
distrito, provincia y departamento de Ica.
2.9 Cabe aclarar que la Resolución Final 107-2014/INDECOPI-ICA, notificada al demandante con
fecha viernes 20 de junio del 2014, da por agotada la vía administrativa, siendo la Resolución Final
N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA, la que compulsa al hoy demandado cumpla con entregar el
inmueble precitado, desobedeciendo a la Autoridad Administrativa, por lo cual recurro a las
instancias judiciales a ejecutar el acto administrativo que tiene la calidad de cosa decidida y firme.
2.10 Por los fundamentos expuestos acudimos a su Despacho a fin de solicitarle la tutela
respectiva, declarando fundada nuestra pretensión y ordenándose judicialmente la entrega
inmediata del inmueble adquirido mediante minuta de compraventa del 18 de enero del 2012,
ubicado en la manzana A, lote 5 de la Urbanización El Carmelo ubicado en el distrito, provincia y
departamento de Ica.
III. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
 Ley 29571, CÓDIGO DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR, Articulo 115.6.- El

extremo de la resolución final que ordena el cumplimiento de una medida correctiva
reparadora a favor del consumidor constituye título ejecutivo conforme con lo dispuesto en
el artículo 688° del Código Procesal Civil, una vez que quedan consentidas o causan estado
en la vía administrativa. La legitimidad para obrar en los procesos civiles de ejecución
corresponde a los consumidores beneficiados con la medida correctiva reparadora.
 LEY Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículo 192.-

Ejecutoriedad del acto administrativo.- Los actos administrativos tendrán carácter
ejecutario, salvo disposición legal expresa en contrario, mandato judicial o que estén
sujetos a condición o plazo conforme a ley.
 Sustentamos nuestra demanda en los artículos 424, 425 del Código Procesal Civil.
Asimismo, amparamos la misma en los arts. 688, numeral 11 del mismo cuerpo legal
modificados mediante el Decreto Legislativo Nº 1069 del 28 de junio del 2008 que regulan
el Proceso Único de Ejecución.
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con lo dispuesto por los art. 688º del Código Procesal Civil modificados mediante
el Decreto Legislativo Nº 1069 del 28 de junio del 2008, la presente demanda se substanciará en la
vía del Proceso Único de Ejecución, dentro del cual se encuentra legislada la Ejecución de los actos
administrativos, cuando la Ley le da la calidad de mérito ejecutivo como lo es la Ley 29571 y la Ley
Nº 27444.
V. MONTO DEL PETITORIO:
Siendo la pretensión la ejecución de lo ordenado mediante Resolución Administrativa N° 107-

2014/INDECOPI-ICA, la cual ordena la entrega por parte del demandado al demandante del
inmueble ubicado en la manzana A, lote 5 de la Urb. El Carmelo, Ica, señalo como monto del
petitorio el valor del inmueble que asciende al valor de S/ 86,000.00 (ochenta y seis mil nuevos
soles), conforme consta en la minuta de compra – venta del 18 de enero de 2012.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Que en calidad de pruebas ofrecemos el mérito de las siguientes:
1.- Resolución Final 107-2014/INDECOPI-ICA
2.- Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA

VII. ANEXOS:
1a.- Tasa Judicial – Ofrecimiento de Pruebas
1b.- Tasa Judicial – Notificación Judicial
1c.- Copia del DNI del demandante
1d.- Copia de la Constancia de habilitación de mi abogado defensor.
1e.- Consulta RUC, Representantes Legales y Establecimientos Anexos de la empresa demandada

PROYECTOS HABITACIONALES SAC; según SUNAT.
1f.- Copia de la minuta de compra venta de fecha 18 de enero de 2012
1g.- Resolución Final 107-2014/INDECOPI-ICA
1h.- Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA
POR TANTO:
A Usted Señor Juez pedimos se sirva expedir mandato ejecutivo y en caso de incumplimiento del
mismo ordenar, en su oportunidad, llevar adelante la ejecución.
PRIMER OTROSÍ DECIMOS: Que conforme a lo dispuesto en el Art. 80 del CPC, delegamos nuestra
representación en los letrados que autorizan el presente escrito, Abog. Rina Nerida Bendezu
Hernández y al Abog. José Martin Cuellar Fernández; concediéndoles las facultades generales de
representación contenidas en el Art. 74 del Código Adjetivo. Para ello ratificamos nuestro
domicilio procesal indicado en el principal de este escrito; declarando estar instruidos de la
delegación que otorgamos y de sus alcances.
Ica, 01 de Diciembre de 2014
_____________________________
RICHARD WILLIAM REBAZA POLO

DNI 21804406

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Que en vía de PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN interponemos demanda de EJECUCIÓN DE

Mi demanda la dirijo contra PROYECTOS HABITACIONALES SAC, identificada con RUC N°

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1 Que mediante Resolución Administrativa emitida por el INDECOPI – Resolución N°

2.2. La Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA me fue notificada el viernes 20 de junio de 2014 en

2.4. Sin perjuicio de ello, y de manera excepcional, respecto de la Resolución N°

2.5. La Resolución N° 107-2014/INDECOPI-ICA pudo ser impugnada ante el Poder Judicial

2.6 Que, debido al incumplimiento de la medida correctiva contenida en la Resolución N° 107-

2.7. Esta situación genero la emisión de la Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA por

 Ley 29571, CÓDIGO DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR, Articulo 115.6.- El

 LEY Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículo 192.-

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

V. MONTO DEL PETITORIO:

Siendo la pretensión la ejecución de lo ordenado mediante Resolución Administrativa N° 107-

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

Que en calidad de pruebas ofrecemos el mérito de las siguientes:

1.- Resolución Final 107-2014/INDECOPI-ICA

2.- Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA

1a.- Tasa Judicial – Ofrecimiento de Pruebas

1b.- Tasa Judicial – Notificación Judicial

1c.- Copia del DNI del demandante

1d.- Copia de la Constancia de habilitación de mi abogado defensor.

1e.- Consulta RUC, Representantes Legales y Establecimientos Anexos de la empresa demandada

1f.- Copia de la minuta de compra venta de fecha 18 de enero de 2012

1g.- Resolución Final 107-2014/INDECOPI-ICA

1h.- Resolución Final N° 0191-2014/PS0-INDECOPI-ICA

Ica, 01 de Diciembre de 2014

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