Guía 13

Gaes 001

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos
para satisfacer necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría
en una empresa, realice las siguientes actividades:

a) Identifique y haga una relación de los mismos

 Escritorio
 Computadores
 Nevera
 Casa
 Lavadora

b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos

 Escritorio 200,000
 Computadores 2’000.000
 Nevera 1’500.000
 Casa 210’000.000
 Lavadora 1’000.000

c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno,
marcando con un (x) según corresponda:

Nombre  Valor   Vida útil  Según sus   Según sus   Según sus  
activo aprox. restante Características   Características por  características 
Físicas uso o desgaste Corporales

Tangible  Intangible  Depreciable  No   Mueble  Inmuebl

depreciabl e
e

Escritorio 200.000 10 años x x x

Computadore 2’000.000 5 años x x x

s

Nevera 1’500.000 5-10 años x x x

Casa 210.000.00 Indefinido x x x

0

Lavadora 1’000.000 5-10 años x x x

Carro 7.000.000 15 años x x x

Equipo de 250.000 5-8 años x x X
sonido
Con base en esta información calcule los siguientes valores

 Valor de activos muebles

11’950.000

 Valor de activos intangibles

 Valor de activos depreciables

11’950.000

 Valor de activo inmuebles

210.000.000

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:

 Definición de activo

Los activos son todos los bienes o derechos que posee una persona o empresa y que son
susceptibles de convertirse en dinero, en beneficios o en rendimientos económicos

 Características cualitativas de la información contable

Son la confiabilidad, la relevancia, la comprensibilidad y la comparabilidad; existen otras

características secundarias, que se consideran asociadas con las dos primeras.

 Criterios de reconocimiento de un activo

Se reconoce un activo en el balance cuando es probable que se obtengan del mismo beneficio
económico futuro para la empresa, y además el activo tiene un costo o valor que puede ser
medido con fiabilidad.

 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable

Corresponde al Valor razonable o valor justo, en la fecha de intercambio de los activos entregados,
los pasivos asumidos, los instrumentos emitidos por el adquirente, más los costos directamente
atribuibles a la combinación de negocios con el objeto de obtener el control de la adquirida

1. Costo histórico

Costo histórico de un activo: Comprende el importe de efectivo y otras partidas pagadas, o por el
valor razonable de la contrapartida entregada a cambio en el momento de la adquisición.

Costo histórico de un pasivo: Comprende el importe de los productos recibidos a cambio de

incurrir en la obligación.

2. Costo corriente
Costo corriente de un activo: Los activos se registran por el importe de efectivo que debería
pagarse, si en la actualidad se adquiriese el mismo activo u otro equivalente.

Costo corriente de un pasivo: Los pasivos se registran contablemente por el importe sin descontar
de efectivo necesarios para liquidar el pasivo en el momento presente.

3. Valor realizable neto

Valor realizable de un activo: Los activos se registran por el importe de efectivo que podría ser
obtenido actualmente, por la venta no forzada del activo.

Valor realizable de un pasivo: Los pasivos se registran por su valor de liquidación, es decir el valor
que se espera pagar por el pasivo en el curso normal de la operación.

4. Valor presente

Valor presente de un activo: Los activos se registran al valor descontado de los flujos de efectivo
que se espere que sean generados por el activo.

Valor presente de un pasivo. Los pasivos se registran al valor descontando los flujos de efectivo
que se espere sean necesitados para liquidar el pasivo.

 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro

Conocer el valor presente y valor futuro de una determinada cantidad o inversión nos puede
servir para saber la cantidad que debemos ahorrar para tener un capital suficiente en nuestra
jubilación o el dinero que debemos ahorrar para solicitar un crédito hipotecario.

Valor Presente: Es la forma de valorar activos, cuyo cálculo es el descontar el flujo futuro en base
a una tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión comparables, denominada costo
de capital o tasa mínima. Permite que se pueda conocer el valor que una cantidad de dinero actual
tendrá en el futuro. Al calcular el valor presente se debe comprobar el activo futuro basándose en
la cantidad actual

Valor Futuro: Hace a la referencia de la cantidad de dinero que podrá alcanzar una inversión en
una fecha futura al ganar intereses a una tasa compuesta, es el resultado de la tasa de interés que
se va a aplicar en adelante y la cual permitirá que se calcule la rentabilidad de un proyecto. El
cálculo del valor futuro incluye dos tipos de intereses:

 Interés simple: el cual tiene en cuenta la inversión inicial para generar intereses. Es decir,
estos se pagan o se cobran sin añadirse al capital inicial.

 Interés completo: a diferencia del anterior, añade al capital inicial los intereses generados;
calculándose sobre sus propios intereses.
  En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro
de gastos a un valor presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un
periodo de 10 años. Recuerde que para esta actividad cuenta con el apoyo de su
instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados de la
actividad.

VF=VP(1+i) ^n

Préstamo: 8’000.000

Tasa: 7%

Plazo: 10 meses

Valor futuro 8’000.000(1+0,07) ^1,0 = 8’560.000

Valor presente 8’560.000/ (1+0,07) ^1,0 = 8’000.000

VP= VF/(1+i) ^n

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague

en los textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al
Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

 Propiedad planta y equipo

Las propiedades, planta y equipo son un componente de los estados financieros, en el cual se
agrupan aquellos activos tangibles que se utilizan para la producción de bienes o la prestación
de servicios, para arrendarlos a terceros o para fines administrativos

 Características

Ser tangible

Estar destinado para bienes y servicios

 Propiedad de Inversión

Son propiedades que tienen las empresas que no hacen parte de su actividad económica y que
genera un ingreso adicional, esto puede ser un edificio, una bodega o un terreno que por
medio de un arriendo genera beneficios para la empresa

 Características

Suministro de bienes o servicios para fines administrativos

Reconocimiento de propiedad, planta y equipo

 Activo no corriente disponible para venta

Son activos que no hacen parte de la actividad económica de la empresa y que obtiene con el
fin de que en un futuro puedan ser vendidos dejando una utilidad

 Características

No se puede amortizar

La intención es mantenerlas a corto plazo

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su

material de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía
incluidos como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes
elementos:

 Objetivo y alcance de la NIC 16

Objetivo

Evaluar el tratamiento contable de forma que los usuarios de los estados financieros puedan
conocer la información acerca de la inversión que la entidad tiene en estos elementos, así
como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.

Alcance

Esta norma aplicara en la contabilidad de los elementos de inmovilizado material, salvo

cuando otra norma (nic) exija o permita otro tratamiento contable. La entidad la aplicara a los
inmuebles que estén siendo construidos o desarrollados para su uso futuro, como inversiones
inmobiliarias. Pero que todo uso no sea inmobiliario

 Definiciones principales

Depreciación

Es la distribución sistemática de importe amortizable de un activo en vida útil

Coste

El importe de efectivo o medios líquidos equivalente al efectivo pagado o al valor razonable de

la contraprestación entregada, para compras en activos en el momento de la adquisición.
Importe amortizable:

El coste de un activo o el importe que lo haya sustituido menos valor residual en “en libros”

Importe en libros

Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducida las depreciaciones
acumuladas y las perdidas por deterioro del valor acumulables.

Importe depreciable

Es el costo de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor residual

Inversión recuperable

Es el mayor entre en precio de venta neto de un activo y su valor de uso

Vida útil

Es el periodo durante el cual se espera utilizar el activó depreciable por parte de la entidad o
bien

Perdida por deterioro

Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo su importe recuperable

Valor razonable

Es el importe por el cual podría ser intercambiado un activo o cancelado un pasivo, entre
partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de
independencia mutua

Valor residual

Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por disposición de los
activos, después de deducir los costes estimados de la eliminación, si el activo ya hubiera
alcanzado la edad y demás condiciones esperadas al final de su vida útil
  Criterios de reconocimiento PPYE

Las inversiones en elementos de propiedad, planta y equipo asociados al medio ambiente o a

la seguridad, se considerarán como activos fijos si posibilitan la generación de beneficios
económicos adicionales del resto de los activos de la empresa, pero sólo si su valor contable
más el del resto de los activos supera el valor recuperable de unos y otros.

 Criterios de medición inicial y posterior

Derivan directamente del reconocimiento inicial y posterior de todos los activos y pasivos, los
cuales ambos tendrán los dos elementos de ingresos y gastos, cuando aumentan o
disminuyen, cuyo resultado neto impacta el patrimonio como una ganancia o una pérdida.

 Modelos de medición

Costo

Modelo de costos es la representación teórica de un sistema de información contable

integrado con métodos y procedimientos referidos al devengado de costos. Tiene como
propósito no solo expresar el costo del objeto de la inversión sino, además, suministrar
herramientas que coadyuven a la gestión de los entes.

Modelo de revaluación

Una entidad medirá un elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable puede
medirse con fiabilidad, por su costo revaluado, que es su valor razonable en el momento de la
revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por
deterioro del valor posteriores. Las revaluaciones se harán regularmente para evitar que el
valor en libros del activo difiera mucho de su valor razonable.

 Valor de salvamento

El valor de salvamento de un activo fijo es aquel que se espera tenga el activo al finalizar el
tiempo de vida útil, que también se conoce como valor residual.

 Valor de uso y Valor recuperable

Valor de uso

El valor de uso es la aptitud que posee un objeto para satisfacer una necesidad. Está
determinado por sus condiciones naturales.

Valor recuperable
El valor recuperable de los activos es el mayor entre su valor razonable menos los costes de
venta y su valor de uso continuado.

 Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación

Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de

su vida útil. Importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya
sustituido, menos su valor residual.

Posteriormente responda las siguientes preguntas

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición

de un inmueble?

Gastos de cierre

Son aquellos costos en los que incurres como compradores cuando se cierra el proceso de
compra y adquisición de la vivienda, tanto el vendedor como el comprador pagan el 50% de
este valor, sin embargo, el vendedor del inmueble paga un 1% adicional a razón de la
retención en la fuente sobre este valor.

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor
valor del activo o como un gasto?

Estos costos creo que deben registrarse como un mayor valor del inmueble, ya que son
adquiridos junto al inmueble.
c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted
que este se puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no?
SI, ya esto es un valor adicional al artículo o inmueble que se está comprando y porque aumenta
su valor considerablemente al porcentaje del valor del IVA.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
Son aquellos que generan ingresos financieros a la institución disponibilidades, inversiones en
valores, cartera de crédito, inversiones y operaciones con valores
e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento
contable para estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
Según la nic 16 el impuesto debe tratarse como un mayor valor de activo adquirido.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede
consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos
encontrados complete el siguiente cuadro comparativo
 Propiedad Planta y Propiedades de Inversión Activos no corrientes

Equipo disponibles venta

Definición Estos se refiere a activos Las propiedades de Son activos que la empresa
que no están en venta ya inversión son aquellas que no adquiere para su
que estos están definidos pueden ser definidos como explotación diario esta
para generar ingresos en acciones de inmuebles que empresa recupera los
bienes y servicios se utilizan para renta a gastos atreves de su
terceros semejanza con el proceso
productivo

Características Está definido para Las propiedades de Este se debe estar en

producción de bienes y arrendamiento se condiciones reales para su
servicios caracterizan por ser venta
propiedad de una entidad
Se utiliza menos de una año Este debe estar en una gran
que ejerce un
y utilizado como un gasto disposición para su venta y
arrendamiento en ella o
se vende al año siguiente
una persona eta no puede
ser ni de uso comercial de Su valor debe estar
servicios o producción de semejado a su valor
bienes razonable

Criterios reconocimiento La empresa puede Según el criterio de Este se hace un

determinar el costo del reconocimiento, la entidad reconocimiento para dar
activo con suficiente reconocerá en el importe una guía sobre el activo y
fiabilidad en libros de una propiedad como se lleva su manejo la
de inversión el costo de empresa y si está calificada
Que permita obtener
sustituir un componente para una venta dada
beneficios económicos
del mismo, siempre que
futuros
satisfaga los criterios de
Que se pueda determinar reconocimiento, desde el
su costo mismo momento en que se
incurra en dicho costo

Criterios medición inicial Este se basa en que genere Compra y alquiler un Este se hace una valoración
producción y bines para la desembolso de manera para ventas menos de los
empresa y esta la sepa directa atribuible. libros y el valor razonable y
llevar el activo menos de los gastos de
Los desembolsados de
venta durante esa comprar
manera directa atribuibles
se vuelve un activo
integran ejemplificando
mantenido y no tendrá una
honorarios expertos por si
amortización
el pego por una propiedad
de inversión

Criterios medición Esta se basa en hacer una Este se valora liza por se valorarán por el menor y
posterior re valoración en las ajustar su valor razonable y el valor razonable menos
propiedades establecidas el patrimonio de la los gastos de venta.
en un cálculo o medición empresa Durante el tiempo que
permanezca como activo
mantenido para la venta no
se podrá amortizar, aunque
sí se podrá registrar el
deterioro.

Registro ajuste deterioro Este se basa en un Esta muestra su deterioro Para aplicar la clasificación
decaimiento del activo en una pérdida de valor y anterior, el activo (o el
propuesto y se debe en sus bienes o incremente grupo de activos para su
calcular la recuperación del su valor neto disposición) debe estar
activo disponible,

en sus condiciones actuales

y manejo de la empresa y
un diagnóstico de como
llego a una decadencia

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y

discutirán los siguientes interrogantes:
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por
su propietario?
La diferencia entre las tres es el enfoque estratégico que se tiene al momento de adquirirlas:
Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza
personaly producir un ingreso constante a través de la plusvalía
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y
equipo?
Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza
personal y producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o
equipos buscamos facilitar nuestras actividades operativas y administrativas

 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes
disponibles para la venta?
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas)
mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas,
plusvalías o ambas
 ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta?
Los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos que la empresa no adquiere para su
actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de estos a través de su
enajenación en un futuro en lugar de su uso continuado en el proceso productivo
3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y
respóndalas siguientes preguntas:
 ¿Qué es un activo apto?
Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar
listo para el uso al que está destinado o para la venta. (e) las diferencias de cambio procedentes de
préstamos en moneda extranjera en la medida en que se consideren como ajustes de los costos
por intereses.
 ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
Son costos por préstamos los intereses y otros costos en los que la entidad incurre, que están
relacionados con los fondos que ha tomado prestados. Un activo apto es aquel que requiere,
necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo para el uso al que está destinado
opera la venta
 ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según
NIC 23?
La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial antes
de estar listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial. (b) La
NIC 23 excluye de su alcance los activos aptos medidos a valor razonable
 ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
La capitalización de intereses surge cuando los intereses no son pagados y se suman al capital
inicial, lo que implica pagar intereses sobre los intereses capitalizados.

 ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

Una entidad cesará la capitalización de los costos por préstamos cuando se hayan completado
todas o prácticamente todas las actividades necesarias para preparar al activo apto para el uso
arque va destinado o para su venta
3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38
Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo,
además indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia
bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos: Definición,
criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición, vida
útil, métodos de amortización e información a revelar.
Posteriormente responda los siguientes interrogantes:
 ¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
Es probable que del activo se obtengan flujos futuros de beneficios. · Su costo puede ser medido
con fiabilidad. El activo no es el resultado de desembolsos incurridos internamente para su
formación.
 ¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar?
Justifique su respuesta.
El reconocimiento de un activo intangible debe considerar tres requisitos: la identificabilidad, el
control sobre el recurso en cuestión y la existencia de beneficios económicos futuros
 ¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
Un activo intangible es un activo identificable de carácter no monetario y sin apariencia física. Son
activos monetarios tanto el dinero en efectivo como otros activos por los que se van a recibir unas
cantidades fijas o determinables de dinero.
3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de
contabilización (registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de
Propiedad Planta y Equipo y guárdelos en su portafolio: