CONDICIONES DE COMPRA

NOMBRE VENDEDOR: Sinuhe Chávez Miranda

PROYECTO ANTHIA SEGUNDA ETAPA HUNUCMÁ

DATOS LA UNIDAD-TABLAJE-MANZANA: 107

PRECIO $111,300.00

NOMBRE DEL CLIENTE: JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

DIRECCIÓN DEL DOMICILIO Calle HACIENDA ARANDINO #DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS LETRA B #

int.NA Colonia OBLATOS C.P. 44700, Localidad GUADALAJARA Estado JALISCO

TELÉFONO LOCAL 333 010 7936

ESTADO CIVIL CASADO

REGIMEN BIENES MANCOMUNADOS

EDAD 33

LUGAR Y FECHA DE NACIMIENTO GUADALAJARA, JALISCO el día 30 de OCTUBRE de 1988

CURP CASJ881030HJCMLR08

RFC CASJ8810304L4

OCUPACIÓN GERENTE DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL

DIRECCIÓN DE OFICINA

TELÉFONO OFICINA

TELÉFONO CELULAR 333 010 7936

CORREO ELECTRÓNICO kampa.box@gmail.com; jorge.campa.salas@gmail.com

DIRECCIÓN DE ENVÍO POR PAQUETERÍA

REFERENCIAS. RUTH CELINA NUNEZ ROJAS TELÉFONO 332 369 2833

REFERENCIAS. JONATHAN CORONA . TELÉFONO 333 964 5508

JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

 ACD INMOBILIARIA SA DE CV

ESPECIFICACIONES DE VENTA
ANTHIA

1. Es una lotificación de terrenos de propiedad privada.

2. Los lotes cuentan con número de tablaje autorizados por el municipio correspondiente
y listo para escriturar.
3. Los lotes son de inversión a mediano plazo, se entregan listos para construir y semi
urbanizados.
4. Los lotes cuentan con acceso inmediato.

JURIDICO

1. Una vez decidido si las escrituras son separadas o en una sola, no hay cambio.
2. Una vez definido el tipo de financiamiento no hay cambios.
3. El monto de la operación en la escritura de compraventa solo podrá ser el valor real de la
compraventa.
4. Una vez decidido si se escritura con nosotros o con otro notario, no hay cambios,
cuando el lote es con algún tipo de financiamiento. El costo de la escritura se valúa al
final del tiempo de plazo, de los pagos del financiamiento,
5. En caso de requerir usufructo se solicita en el mismo momento en que se solicita el
presupuesto de escrituración al notario y el cual se pagara el día de la firma de la
escritura pública en protocolo.
6. Las promesas de compraventa se envían por correo electrónico, sin la firma del
representante legal de la empresa, y tienen que ser regresadas vía PAQUETERIA. Con
requisitos del departamento jurídico. La copia del cliente se le hará llegar de la misma
manera con la firma del representante legal.
7. Para firmas de la escritura en protocolo, se requiere la presencia del cliente en las
oficinas o puede acudir otra persona mediante un poder notarial para actos de
dominio, otorgado a su favor por el cliente para la compra del inmueble.
8. Si el cliente no puede venir a firmar una promesa de compraventa, puede venir
pariente o conocido a firmar con un poder notarial.
9. Para el caso de compra de contado, el correspondiente protocolo de escritura se firmará en
un periodo de veinticuatro meses contados a partir de la liquidación del lote.
10. Para el caso de compra a financiamiento, el correspondiente contrato de promesa de
compraventa se firmará en un periodo de entre 5 y 20 días hábiles.
 PAGOS Y TESORERÍA

1. Tipos de pago: efectivo, depósito o transferencia. En caso de que el pago se por

tarjeta de crédito y débito, éste deberá ser presencial en nuestras oficinas.
2. En dado caso de que sea transferencia, tiene que ser desde la cuenta de quien
adquiera el terreno o futuro propietario.
3. Cada uno de los pagos realizados por el cliente, MEDIANTE TRANSFERENCIA O
DEPOSITO, tienen que estar referenciados con su número de lote y nombre del
desarrollo. En caso de ser transferencia, deberá hacerse de una cuenta a nombre
de la persona que va a escriturar.
4. El departamento de tesorería se comunicará días previos a su firma de protocolo o
escritura para verificar su método de pago.
5. Para el caso que se pretende adquirir dos o más lotes, y deseen cancelar la venta
de uno de ellos, el anticipo de uno de esos lotes NO PODRÁ SER ABONADO a los
demás, sin excepción.
6. Si durante el tiempo del financiamiento el cliente decide no adquirir el lote, ningún
pago realizado será reembolsable, sin excepción.
7. Anticipo no es reembolsable, y se resguardará 45 días para una próxima compra.
8. Para el caso de compra a contado, cuentan con 30 días hábiles para liquidar el
pago del adeudo, de lo contrario su lote será liberado y su anticipo se reservará
para otra compra con la empresa.
9. Para el caso de financiamiento, si el comprador no realiza el pago de dos
mensualidades consecutivas, el contrato de promesa de compraventa quedará sin
efecto y el lote será liberado, la parte compradora perderá los pagos realizados.

DOCUMENTACIÓN

1. Si el cliente no puede enviar la memoria descriptiva, el recibo de anticipo y corrida

financiera escaneada con su firma, puede enviar a algún familiar o conocido con la
copia de su IFE, INE o identificación oficial vigente y mencionar en la copia el
parentesco con el cliente.
2. La cotización de la escritura del predio adquirido se realizará un mes antes de la firma.

________________________________________

NOMBRE Y FIRMA DEL CLIENTE

FOLIO: ANT2255

FECHA DE PAGO: 21 de Diciembre del 2021

RECIBÍ DEL SEÑOR (A) JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

LA CANTIDAD DE: $2,000.00

POR CONCEPTO DE : APARTADO

CORRESPONDIENTE A Diciembre

NUMERO DE LOTE 107

PROYECTO ANTHIA SEGUNDA ETAPA HUNUCMÁ

DETALLE PAGO:

MODALIDAD: TRANSFERENCIA

CUENTA: 115611946

BANCO BANCOMER

Erick Manuel Ortega Granados JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

Administrador General CLIENTE
 AMORTIZACIÓN

Nombre del cliente: JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

Nombre del asesor: Sinuhe Chávez Miranda

Unidad: Unidad 107 del desarrollo ANTHIA SEGUNDA ETAPA HUNUCMÕ

Plan de Pago: ANT 60 MESES

Superficie Total: 300.00 M² Precio Final: $ 111,300.00
Precio x M² Lista: $ 371.00 Precio x M² Venta: $ 371.00
Precio Lista: $ 111,300.00 Enganche: $ 2,000.00
Descuento x M² %: 0.00 Total Financiar: $ 109,300.00
Descuento x M² $: $ 0.00 Cuota Apertura: $ 0.00

TABLA DE AMORTIZACIÓN
ENGANCHE

TIPO PAGO FECHA DE PAGO CAPITAL INTERÉS TOTAL A PAGAR SALDO CAPITAL
1 Enganche 21-12-2021 $ 2,000.00 $ 0.00 $2,000.00 $ 0.00

MENSUALIDADES

TIPO PAGO FECHA DE PAGO CAPITAL INTERÉS TOTAL A PAGAR SALDO CAPITAL
1 Mensualidad 21-01-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 107,470.00

2 Mensualidad 21-02-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 105,640.00

3 Mensualidad 21-03-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 103,810.00

4 Mensualidad 21-04-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 101,980.00

5 Mensualidad 21-05-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 100,150.00

6 Mensualidad 21-06-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 98,320.00

7 Mensualidad 21-07-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 96,490.00

8 Mensualidad 21-08-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 94,660.00

9 Mensualidad 21-09-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 92,830.00

10 Mensualidad 21-10-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 91,000.00

11 Mensualidad 21-11-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 89,170.00

12 Mensualidad 21-12-2022 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 87,340.00

13 Mensualidad 21-01-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 85,510.00

14 Mensualidad 21-02-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 83,680.00

15 Mensualidad 21-03-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 81,850.00

16 Mensualidad 21-04-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 80,020.00

17 Mensualidad 21-05-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 78,190.00

18 Mensualidad 21-06-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 76,360.00

19 Mensualidad 21-07-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 74,530.00

20 Mensualidad 21-08-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 72,700.00

21 Mensualidad 21-09-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 70,870.00

22 Mensualidad 21-10-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 69,040.00

23 Mensualidad 21-11-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 67,210.00

24 Mensualidad 21-12-2023 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 65,380.00

25 Mensualidad 21-01-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 63,550.00

26 Mensualidad 21-02-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 61,720.00

27 Mensualidad 21-03-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 59,890.00

28 Mensualidad 21-04-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 58,060.00

29 Mensualidad 21-05-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 56,230.00

30 Mensualidad 21-06-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 54,400.00

31 Mensualidad 21-07-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 52,570.00

32 Mensualidad 21-08-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 50,740.00

33 Mensualidad 21-09-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 48,910.00

34 Mensualidad 21-10-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 47,080.00

35 Mensualidad 21-11-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 45,250.00

36 Mensualidad 21-12-2024 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 43,420.00

37 Mensualidad 21-01-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 41,590.00

38 Mensualidad 21-02-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 39,760.00

39 Mensualidad 21-03-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 37,930.00

40 Mensualidad 21-04-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 36,100.00

41 Mensualidad 21-05-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 34,270.00

42 Mensualidad 21-06-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 32,440.00

43 Mensualidad 21-07-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 30,610.00

44 Mensualidad 21-08-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 28,780.00

45 Mensualidad 21-09-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 26,950.00

46 Mensualidad 21-10-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 25,120.00

47 Mensualidad 21-11-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 23,290.00

48 Mensualidad 21-12-2025 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 21,460.00

49 Mensualidad 21-01-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 19,630.00

50 Mensualidad 21-02-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 17,800.00

51 Mensualidad 21-03-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 15,970.00

52 Mensualidad 21-04-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 14,140.00

53 Mensualidad 21-05-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 12,310.00

54 Mensualidad 21-06-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 10,480.00

55 Mensualidad 21-07-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 8,650.00

56 Mensualidad 21-08-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 6,820.00

57 Mensualidad 21-09-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 4,990.00

58 Mensualidad 21-10-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 3,160.00

59 Mensualidad 21-11-2026 $ 1,830.00 $ 0.00 $1,830.00 $ 1,330.00

60 Mensualidad 21-12-2026 $ 1,330.00 $ 0.00 $1,330.00 $ 0.00

JORGE OCTAVIO CAMPA SALAS

CLIENTE