ANALISIS ESTADOS FIANANCIERO

PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S.

LEONARDO FABIO ESGUERRA OSPINA

JAIDER ANDRES GUTIERREZ LUGO

CORPORACIÓN DE EDUCACIÓN DEL NORTE DEL TOLIMA

“COREDUCACIÓN”
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
TECNOLOGÍA EN CONTABILIDAD Y COSTOS
SEMESTRE IV
ANALISIS FINANCIERO
HONDA-TOLIMA
2022
 ANALISIS FIANANCIERO
PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S.

LEONARDO FABIO ESGUERRA OSPINA

JAIDER ANDRES GUTIERREZ LUGO

JUAN CARLOS MONTOYA CORONADO

DOCENTE

CORPORACION DE EDUCACIÓN DEL NORTE DEL TOLIMA

“COREDUCACIÓN”
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
TECNOLOGÍA EN CONTABILIDAD Y COSTOS
SEMESTRE IV
ANALISIS FINANCIERO
HONDA-TOLIMA
2022
ANALISIS VERTICAL
En el año 2015 notamos que sigue la tendencia y las cuentas no fluctúan demasiado hay un
leve aumento en la cuenta predominante la cual al tratarse de una empresa de inversiones el
activo no corriente es la que más se denota con un 95,50%. Siguen predominando en esta
cuenta principalmente de las valorizaciones, propiedad planta y equipo y deudores
equivalentes a un 63,35%,17,39% y 13,82%. Analizamos que de acuerdo con las
valorizaciones presta gran relevancia las cuentas de propiedad planta y equipo, así como la
cuenta de valorizaciones con un estimado del 88,88% y 11,12% respectivamente así mismo
llama la atención la cuenta de deudores ya que en la cuenta préstamos a particulares arroja
un 100% del total de esta para el presente periodo.
Apreciamos que el activo corriente tiene una reducción significativa y para este periodo
representa un 4,5% del total del activo siendo así sus cuentas más relevantes deudores y
disponible con un valor equivalente al 2,74% y 1,75% respectivamente del total de activo.
Debemos tener en cuenta que en la cuenta deudores las subcuentas que tienen de mayor
relevancia son promesas de compraventa y deudores con un 66,16% y 20,04%, en la cuenta
disponibles las subcuentas más significativas son bancos y cuentas de ahorros con un valor
de 60,06% y 39,85%.
Observando los pasivos de la entidad apreciamos que el pasivo corriente refleja un 76,13%
del total del pasivo se observa la tendencia en el periodo anterior en cuanto a las cuentas
más significativas y son cuentas por pagar e impuestos y gravámenes arrojando un valor de
69,62% y 6,51%.
El pasivo no corriente refleja un valor de 23,87% perteneciente a las cuentas por pagar
siendo el equivalente del total del pasivo no corriente con el 100%.
En el patrimonio para este periodo abarcando el 100% de su actividad podemos decir que
las cuentas más significativas para este periodo siguen la misma tendencia del periodo
anterior siendo las siguientes: superávit por valorizaciones, resultados ejercicios anteriores,
revalorización del patrimonio, capital social y resultados del ejercicio arrojando los
siguientes resultados 67,45%, 22,46%, 4,25%, 3,43% y 1,64% respectivamente.

ESTADO DE RESULTADOS
En el estado de resultado del año 2015 podemos observar que tenemos una utilidad bruta de
(100%) y unos costos de ventas del (0%) generando unos ingresos del 100%, también nos
muestra los utilidad operacional que fue de (5,21%) y unos gastos operacionales por
administración (94,79%), por consiguiente nos muestra la utilidad antes de impuestos
(64,31%) que la conforma los ingresos no operacionales (81,87%) y los gastos no
operacionales (22,77%), y por ultimo nos muestra la ganancia y perdida (50,88%)
conformada por impuestos de renta (13,43%).
ANALISIS HORIZONTAL
Al efectuar el análisis para el periodo 2015 comparado con el año 2014 en su variación
podemos decir que al activo no corriente obtuvo un leve incremento de $10´009.036 pesos,
las cuentas más relevantes fueron las siguientes: valorizaciones y deudores con un
incremento de $6´618.293 y $5´287.041 pesos y la cuenta propiedad planta y equipo con
una disminución de ($1´896.298) pesos.
En contraste para el activo corriente en el mismo ejercicio se obtuvo una disminución de
($6´284.417) pesos, siendo las cuentas más relevantes disponible, deudores y diferidos su
disminución fue de ($6´422.222) pesos, aumento $124.237 pesos y aumento de $13.568
pesos. Se analiza que para los deudores las cuentas que incrementan su valor son clientes,
anticipos y avances y deudores varios, los valores son $229.567 pesos, $147.411 pesos y
$48.977 pesos y las cuentas que reflejaron disminución fueron promesas de compraventa,
anticipos de impuestos y prestamos particulares arrojando los siguientes valores ($350.000)
pesos, ($101.340) pesos y ($98.852) pesos. De acuerdo con la información anteriormente
suscrita observamos que el activo de la entidad obtuvo un aumento de $3´724.619 pesos.
El pasivo corriente para el mismo periodo de la entidad arrojo un aumento de ($3´498.922)
pesos del valor total del pasivo, las cuentas de mayor impacto y donde se reflejó la mayor
parte del aumento son deudas con accionistas y socios, costos y gastos por pagar, cuentas
corrientes comerciales y acreedores presentando los siguientes valores ($2´307.823) pesos,
($995.223) pesos, ($180.000) pesos y ($120.000) pesos, así mismo la cuenta que disminuyo
es dividendos y participaciones por pagar con un valor de $75.939 pesos.
El pasivo no corriente obtuvo un leve aumento siendo las cuentas corrientes comerciales la
más relevante con un valor de ($2´178.564) pesos.
Se denota que hubo un aumento del total del pasivo para el periodo actual de ($5´677.486)
pesos.
El patrimonio tuvo un aumento de $9´402.105 pesos y el aumento de las cuentas se centró
en superávit por valorizaciones, resultados del ejercicio anteriores y reservas obteniendo
valores de $6´618.291 pesos, $5´071.428 pesos y $30.000 pesos, la cuenta en la que se notó
una disminución fue resultados del ejercicio con un valor de ($2´317.614) pesos.

La variación para el año 2015 se observa que el activo no corriente plasmo un leve aumento
del 5.57% del total del activo siendo las cuentas que más se destacan préstamos a
particulares, deudores y propiedad planta y equipo con un aumento del 25,78%, 23,86% y
6,02% también se observa una disminución de las cuentas ingresos por cobrar y propiedad
planta y equipo teniendo como referencia los siguientes valores (100%) y (5,21%).
Para el activo corriente se nota una disminución del (41,27%) las cuentas que tuvieron un
aumento son caja, gastos pagados por anticipado, diferidos, préstamos a particulares y
bancos teniendo los siguientes valores 100%, 100%, 100%, 62,77% y 32,54% la cuentas
que se notó disminución fueron clientes, anticipos y avances y cuentas de ahorros con
valores de (100%), (84,03%) y (83,35%) al final se obtuvo un leve aumento del activo en
un 1,91%.
El pasivo no corriente obtuvo un aumento del (43,07%) del total del pasivo siendo las
cuentas por pagar con un significativo aumento del (43,07%).
El pasivo corriente arrojo un comportamiento moderado del (27,59%) las cuentas donde se
notó aumento fueron obligaciones financieras, acreedores y cuentas por pagar por valor del
(100%), (100%) y (29,56%) las cuentas que tuvieron aumentos son impuestos a las ventas
retenidos, deudas con accionista y socios, costos y gastos por pagar y cuentas corrientes
comerciales plasmando los siguientes valores del (62,21%), (50%), (35,92%) y (9,91%). El
pasivo total arrojo un aumento del (32,01%).
En la cuenta del patrimonio se observó un aumento del 5,31% las cuentas que aumentaron
son resultados del ejercicio anterior, superávit por valorizaciones y reservas con valores del
13,78%, 5,55% y 2,14% así mismo la cuenta donde se observó disminución en el
patrimonio es la cuenta de resultado del ejercicio con un valor considerable del (43,15%).

ESTADO DE RESULTADO
Nos permite ver la diferencia entre el año 2015 y 2014, iniciando por los ingresos con una
de 6% por consecuente hubo una utilidad bruta mayor 6% ya que aún siguen sin haber
gastos, los gastos operacionales de admón. disminuyeron un (14%) dándonos una utilidad
operacional de (66%) porque en los dos años no hubo gastos operacionales de ventas, nos
deja ver la utilidad antes de impuestos que disminuyo (35%), también nos muestra una
disminución en los ingresos no operacionales de (49%) y en los gastos no operacionales
(50%), y por ultimo nos permite ver las utilidad del ejercicio que disminuyeron un (43%),
conformada por los impuestos de renta que aumentaron un 41%.
 Indicadores de liquidez

Razón corriente 0,97

Prueba acida 0,38
Razón corriente neta (1,07)
Capital de trabajo ($240.358)

Razón corriente:
La razón corriente de Páez Fonnegra Inversiones S.AS. es 0,97. Esto significa que por cada
$1 que la empresa debe o adeuda en Pasivos Corrientes, dispone de $0,97 en Activos
Corrientes para pagarlo, quiere decir que la empresa no tiene liquidez

Prueba acida:
En el año 2015 la empresa PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. tiene una perdida
de liquidez de (0,38)

Capital de trabajo:
Teniendo en cuenta el resultado del capital del trabajo la empresa para funcionar necesita
mantener un Capital de Trabajo de ($240.358)
 Indicadores de endeudamiento
Apalancamiento total 6,47%
Nivel de endeudamiento 6,07%
Capacidad de endeudamiento corto plazo 4,92%
Capacidad de endeudamiento a largo plazo 1,54%
Apalancamiento financiero 0%
Apalancamiento operativo 1919,71%

Apalancamiento total:
La empresa se financia en un 6,47%, como resultado indica un endeudamiento adecuado.

Nivel de endeudamiento:
En el año 2015, 6,07% de los Activos de la empresa están comprometidos para pago a
terceros.

Capacidad de endeudamiento corto plazo:

La empresa tiene una capacidad de endeudamiento a corto plazo de 4,92%.

Capacidad de endeudamiento corto largo:

La empresa tiene una capacidad de endeudamiento a largo plazo de 1,54%

Apalancamiento financiero:
En el año 2015, la empresa no cuenta con apalancamiento financiero

Apalancamiento operativo:
Se refleja un 1919,71% siendo un alto porcentaje, presentando alto riego de tener una
contribución marginal para cubrir los costos fijos.
 Indicadores de operación

Indicadores Veces Días

Rotación de cartera 1,10 326,88
Rotación de cuentas por pagar 0 0
Rotación de activo corriente 0,67 536,33
Rotación de activo no 0,03 11372,77
corriente
Rotación de patrimonio 0,03 11185,65

PERIODO DE FINANCIACION= (326,875)

Cobertura de intereses $142

Rotación de cartera:
La cartera o cuentas por cobrar a clientes, se recuperó en promedio 1,10 veces en el año,
demorando 326,88 días en promedio, para recuperar sus ventas a crédito.

Rotación de cuentas por pagar:

El resultado indica que la empresa rota sus cuentas por pagar en promedio 0 veces al año,
aproximadamente 0 días.

Periodo de financiamiento:
El periodo de financiación de la empresa es de (326,87)

Rotación de activo corriente:

El activo corriente se conviene en liquidez en promedio 0,67 veces al año, demorando
536,33 días en promedio para reflejar el dinero a disponer.

Rotación de activo no corriente:

El activo no corriente tarda en convertirse en liquido en promedio 0,03 veces al año,
demorando 11372,77 días en promedio.
Rotación de patrimonio:
La estructuración financiera de la empresa se ven los resultados en la rotación del
patrimonio teniendo en cuenta que rota 0,03 por periodo cada 11185,65 días, estudios
financieros indican que entre más alta la rotación mayor ser la productividad.

Periodo de financiamiento:
No se que poner don leo

Cobertura de intereses:
La empresa tiene una cobertura de intereses de $142,00

Indicadores de rentabilidad
RENTA BRUTA 100%
RENTA OPERACIONAL 5%
RENTA ANTES DE IMPUESTOS 64%
RENTA NETA 51%
RENTABILIDAD DE IMPUESTOS 21%

RENTA BRUTA
En el año 2015, la utilidad bruta equivale al 100% de las ventas.
Análisis Financiero

A continuación, se expone de una forma sintetizada la situación de la empresa PAEZ

FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. analizada bajo los siguientes parámetros, haciendo la
salvedad de que estas conclusiones han sido extraídas de la información financiera recibida
y que las mismas no son ajenas a sus propietarios. Lo que se pretende es mostrar la realidad
del negocio en lo que a su situación económica hace referencia. Iniciamos por el Balance
General en el que se puede deducir que proporcionalmente el crecimiento en el activo se va
traduciendo en decremento del pasivo; es decir los propietarios del negocio cada vez están
menos endeudados y tienen el control de la empresa.
De las cuentas más representativas del activo no corriente como lo son deudores y
valorizaciones están presentando una proporción creciente que llama la atención, ya que
estas dos cuentas a pesar de ser parte del capital del negocio, una está en la calle (deudores)
y se denota su crecimiento constante y retorno muy lento y la otra está en la empresa
(valorizaciones) y la cual aún no se ha colocado al mercado. Ésta última (valorizaciones)
reviste una importancia connotada por los riesgos que implican en cómo se determinó su
valorización; ya que el simple hecho de hacer las valorizaciones es para prestarle atención a
los valores del mercado, riesgo de pérdida parcial o total del activo valorizado,
incineración, adquisición de seguros. En ambos casos se debe tener en cuenta que, al cierre
del año 1, estas dos cuentas representan el 77% del total de los activos no corrientes y el
81% del total del total de los activos lo que debe ser de gestión inmediata para su
recuperación o de lo contrario la iliquidez de la empresa será inminente.
Dentro del estado de resultados, se nota una caída del 43% en la utilidad bruta entre el año
2 y el año 1 con unos costos y gastos operacionales altos y además sumado a ello un
endeudamiento representativo. Los anteriores referentes nos llevan a concluir que al cierre
del año 1:
• La empresa muestra una liquidez creciente, pues cada peso que debe en el corto plazo al
año 1 se dispone de 99 centavos y si volvemos la prueba ácida, solo dispone de 38
centavos, lo que demuestra una connotada situación de iliquidez que ha venido siendo
insostenible para el negocio en el último año de actividades.
• El 94% de la empresa al cierre del año 1 (más de la mitad del negocio) está en manos de
los socios. Lo que indica que los acreedores son solo dueños del 6%.
• La empresa tiene un apalancamiento financiero negativo en 6,47%, es decir los fondos
ajenos remunerables no contribuyen al detrimento de los fondos propios del negocio.
• La cartera no rota ni una sola vez al año dado que el resultado es 0.
• La rentabilidad financiera de este negocio al cierre del año 1 es positiva en un 51%, lo que
indica que presenta una franca ventaja comparado con otros negocios o inversiones afines.
De seguir presentándose la conducta gerencial actualmente desarrollada, sin generarse
cambios circunstanciales de manera inmediata, a mediados del año 2016 se podría llegar a
un escenario de estancamiento y dificultad para el cumplimiento de los compromisos con
acreedores, deudores y por ende se podría colocar en riesgo la estabilidad del negocio,
presentándose detrimento en el valor corporativo. Es importante diseñar un Plan Estratégico
de Acción Gerencial y de efectos financieros que involucre componentes de la operación,
control del gasto, estrategia comercial e inversión de activos rentables que se manejen en el
actual mercado; para garantizar la sostenibilidad de la empresa.
1. ¿Por qué un inversionista debería invertir sus recursos en la empresa que ustedes
analizaron?

PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. presenta unas excelentes condiciones que

pueden brindar grandes oportunidades y promover fortalezas en el desarrollo del objeto
social de esta, desde el punto de vista financiero posee sin duda, buenas condiciones,
para lograr sus objetivos organiza y gestiona de manera eficaz la información contable
de la empresa, formaliza procesos y poner mucha atención en el manejo de clientes,
proveedores e inversiones, ya que la empresa cuenta con características potenciales de
éxito.

Al finalizar la elaboración de los estados financieros, se pudo establecer el estado actual

de la empresa, donde se encontró una buena estabilidad financiera, gracias a un
adecuado manejo de las ventas como también de sus activos. Adicionalmente un
reducido nivel de deudas, permiten pensar en futuras inversiones para generar más
ingresos. El nivel de costos que evidencia esta empresa contribuye a que arroje
utilidades en el primer año de evaluación, toda vez que las inversiones en activos hacen
que su margen sea positivo y
contribuya a generar utilidades después de cubrir sus gastos.

Como producto de esta investigación, se obtuvieron estados financieros de la empresa,

los cuales reflejan su situación financiera, resultados de la gestión y desarrollo de las
actividades de esta. Así mismo, se evaluaron indicadores financieros y estructura de
balances lo que nos permite ubicar la empresa en el sector, teniendo una idea clara del
negocio y sus posibles acciones de mejora y crecimiento.

Las proyecciones realizadas para los próximos cinco (05) años reflejan un gran
potencial adicional al valor que posee la empresa potencial. A su vez, las cifras
económicas están representadas por la tradición, el buen nombre y el conocimiento por
el que han luchado en familia durante los últimos años; por lo que ha trabajado en
afianzar y captar más clientes, mejorar procesos y con financiamiento externo recurrir a
la inversión en tecnología y capital humano. Finalmente, de manera general la empresa
presenta armonía entre las cifras analizadas y las condiciones actuales, generando valor
para los inversionistas.

Con base a la información presentada estamos seguros de que PAEZ FONNEGRA

INVERSIONES S.A.S. posee condiciones inigualables dentro del sector de inversiones
en el cual nos desempeñamos teniendo en cuenta que la economía del país creció en un
4.8% del (PIB) y a pesar de su leve crecimiento es un negocio viable y con potencial.
2. ¿Cuál es el problema financiero mas critico de su empresa? Determine 3 posibles
alternativas a seguir definidas con un plan de acción reflejadas con cifras
proyectadas.
Al analizar los estados financieros de PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S.
observamos que nuestro problema financiero más importante es nuestro poco capital
social ya que somos una entidad que su objeto social son las inversiones y que
estamos trabajando con nuestra rentabilidad en un 100% y somos conscientes que
en nuestro planteamiento trazado estamos sobre una delgada línea ya que en
cuestión de inversiones se toman decisiones y lo anterior hace crecer riesgos todos
los días de acuerdo a la volatilidad del mercado de inversiones.

AÑO INVERSION VENTAS % GASTOS % RETORNO CAPITAL TIEMPO RENTABILIDAD TRIBUTO DIVIDENDOS
Año 1 $ 1.000.000.000,00 $ 670.000.000,00 67% $ 30.150.000,00 4,50% $ 1.000.000.000,00 18 Meses $ 639.850.000,00 $ 223.947.500,00 $ 415.902.500,00
Año 2 $ 2.000.000.000,00 $ 1.100.000.000,00 55% $ 88.000.000,00 8% $ 2.000.000.000,00 36 Meses $ 1.012.000.000,00 $ 354.200.000,00 $ 657.800.000,00
Año 3 $ 3.000.000.000,00 $ 1.440.000.000,00 48% $ 158.400.000,00 11% $ 3.000.000.000,00 48 Meses $ 1.281.600.000,00 $ 448.560.000,00 $ 833.040.000,00

Observando lo anterior y de acuerdo con el plan de acción trazado por PAEZ

FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. para los nuevos inversionistas la primera
opción seria la mejor ya que se retorna el capital invertido a menor tiempo y la
rentabilidad es mayor , debemos tener presente que estos porcentajes y valores son
proyecciones y supuestos ya que el mercado es cambiante pero se tuvo en cuenta el
crecimiento en la inversión de viviendas nuevas ya que en el segundo cuadro
observamos que en los años 2014 al 2016 fue donde hubo una mayor demanda en
las inversiones de construcción y venta de vivienda en Colombia.
3. ¿Cuáles son las ventajas financieras competitivas? (enuncie 2) y ¿Cómo pueden
mejorar para que aporten crecimiento a la empresa?
Una ventaja competitiva son todos los aspectos y características que hacen
sobresalir a una marca o producto entre la competencia, con los que ofrecen más
valor y beneficios a los clientes. Las ventajas pueden variar, pero el factor más
importante de esta estrategia no es centrarse en lo que se vende, sino en cómo se
vende.

La ventaja competitiva se divide en interna y externa.

La primera se basa en los precios de producción y la gestión óptima del producto,
pues ofrecer menores precios por la misma calidad te posiciona por encima de tus
competidores.
La segunda se refiere a las características que destacan entre los consumidores, por
lo que puede ser el precio de algún producto, como mencionamos antes, o un
servicio de mejor calidad, con diferenciadores como promociones, premios por
fidelidad o concursos.
¿Para qué sirve una ventaja competitiva?
Gracias a la ventaja competitiva, tienes una base para construir tu propuesta de
valor: ese aspecto (o varios aspectos) que convierte tu producto o servicio en la
opción más conveniente para tu público meta. Y una vez que tienes establecida la
propuesta de valor, entonces sabes qué es lo que tienes que comunicar a tus
audiencias para darla a conocer, por lo que la ventaja competitiva influye
directamente en tu estrategia de marketing.
La ventaja competitiva de acuerdo con Michael Porter
Michael Porter, economista galardonado, es el creador del término «ventaja
competitiva». Su libro Estrategia competitiva: técnicas para el análisis de los
sectores industriales y la competencia, publicado en el año 1980 y traducido a 27
idiomas, se considera su obra más importante. En este texto clave para el mundo de
los negocios introdujo el término del que hemos hablado.
De acuerdo con un texto publicado por el autor en 1985, «la ventaja competitiva
crece fundamentalmente debido al valor que una empresa es capaz de generar. El
concepto de valor representa lo que los compradores están dispuestos a pagar, y el
crecimiento de este valor a un nivel superior se debe a la capacidad de
ofrecer precios más bajos en relación con los competidores por beneficios
equivalentes o proporcionar beneficios únicos en el mercado que puedan compensar
los precios más elevados».
  Respuesta a las necesidades de los clientes
 Reducción de costos en el proceso de operaciones
Observando lo anterior PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. se ha venido
proyectando para cada día ser mas competitivo en el mercado de inversiones en
finca raíz esto nos conducirá a tener muy en cuentas las dos ventajas competitivas
financieras plasmadas en la respuesta a la pregunta, si bien es cierto el mercado
inmobiliario ha venido creciendo en Colombia las grandes constructoras han creado
una línea de construcciones de viviendas sin tener en cuenta lo que los usuarios
desean esta será nuestra estrategia, construir viviendas de acuerdo a las necesidades
del cliente e innovaciones en el mercado, construir viviendas de dos habitaciones
reduciendo la tercera que es lo más común y ese espacio se utilizara para ampliar la
habitación principal , la cocina y la sala comedor en la innovación con viviendas
ecológicas e inteligentes para así mismo posicionarnos en el mercado con buenos
precios de cuota inicial y un excelente plan de financiamiento.
Ahora bien, con respecto con respecto a reducción de costos en el proceso de
operación, es poder adquirir parte de la cadena de abastecimiento para reducir
costos de intermediarios y tiempos de entrega de los materiales para la construcción
con esto tendríamos el control de nuestros propios productos y cuando hablamos de
control es de la calidad misma de los insumos para la elaboración de viviendas.

4. Exponga las razones por las cuales su empresa creció o no con respecto al año
anterior.
Efectuando un análisis minucioso al estado de situación financiera y estado de
resultados y realizando un comparativo de los años 2014 y 2015 hemos llegado a la
conclusión que PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. se ha sostenido durante
estos dos años por las siguientes razones:
 Si bien es cierto el disponible tuvo una disminución de (64,87%) con una
diferencia en COP de $ 6´422.000 esto nos quiere decir que se desprendió de
dinero en bancos para cancelar deudores en los pasivos de la entidad.
 En los activos no corrientes observamos las siguientes variaciones en
deudores tenemos un incremento del 23,86% y una diferencia en COP de $5
´287.041 en la cuenta de valorizaciones tenemos un incremento del 5,55% y
una diferencia en COP de $6´618.293 así mismo en la cuenta de propiedad
planta y equipo del 6,02% y una diferencia en COP de $6´352.777
 Esto nos muestra un incremento en los activos del 1,91% y una diferencia en
COP de $3´724.619
 Con respecto a la cuenta de deudores hubo una disminución de (29.56%) y
una diferencia en COP de ($3´523.268)
  Una disminución total de los pasivos de (32,01%) y una diferencia en COP
de ($5´677.486)
 Por ultimo observamos que en la cuenta resultados del ejercicio hubo una
disminución (43,15%) y una diferencia en COP de ($2´317.614)
Analizando la anterior información extraída del Estado de situación financiera
podemos afirmar que los porcentajes de crecimiento y disminución en la estructura
del Estado que PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. no creció en ese lapso
se sostuvo en el tiempo.

5. ¿Cuál es la posición financiera de su empresa frente al mercado nacional

(compararlo con el año 2019 para no tener en cuenta esta pandemia)

Si observamos la información anteriormente plasmada podemos evidenciar que la

inversión en vivienda nueva va en un crecimiento exponencial y de acuerdo con
estos indicadores PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. desarrollo un plan de
acción tendiente a obtener una inyección de capital para poder desarrollar proyectos
inmobiliarios por fuera de las ciudades capitales, pero al mismo tiempo cerca de las
mismas ya que vamos dirigidos a clientes exclusivos los cuales quieran descansar
los fines de semana de lo engorroso de la Capital, innovando con tecnología de
punta para hacer de su descanso dominical una experiencia única, con inmuebles
dentro de un habitad campestre pero con todos los medios tecnológicos que se
tienen a disposición.
Para dar respuesta a la pregunta primero hicimos un preámbulo y de manera
categórica responder que PAEZ FONNEGRA INVERSIONES S.A.S. nos
encontramos en desventaja por la falta de inversión de capital, pero con la
experiencia en la aplicación exitosa de nuestros procesos y el gran crecimiento que
ha venido presentando la vivienda campestre en el área rural la empresa apunta a un
excelente futuro ya que es un mercado que va dirigido a un publico selecto y que de
acuerdo a estadísticas en el año 2109 el país cuenta con más de 220.000 inmuebles
disponibles a nivel nacional. De este inventario, el 12,5% corresponden a viviendas
de tipo campestre, ubicadas en su mayoría en ciudades y municipios como:
Envigado (21,9%), Pereira (15,93%), Chía (13,06%) y Manizales (12%) entre otras.
Esta oferta está disponible tanto para compra como para arriendo y son viviendas
con un valor superior a los $400 millones de pesos.
Esto nos indica que se encuentra en crecimiento la inversión en este tipo de negocio.
 BIBLIOGRAFIA

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https://www.valoraanalitik.com/2022/02/27/vivir-por-fuera-de-las-ciudades-una-
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