Urday Quintanilla (Con Poder)

Señor Notario:
Sírvase Usted extender en su Registro de Escrituras Públicas el contrato de COMPRAVENTA, que celebran, de una
parte:
 MARTHA LUZMILA MUÑOZ BARRUETO, de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de
Identidad N°29233118, quien interviene en representación de PEDRO ARTURO PINTO POLAR, de
nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad N°10540922,casado, MARIA
ELIZABETH PINTO POLAR, de nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad
N°29270713,casada, MARIA MELIDA POLAR DE PINTO, identificada con Documento Nacional de Identidad
N°29270712,viuda, JUANITA ROSARIO PINTO POLAR DE AGREDA, identificada con Documento Nacional de
Identidad N°08202354,casada,conforme a las facultades inscritas en las partidas N°11284577 y N°11283851
del Registro de Personas Naturales de Arequipa, a quienes en lo sucesivo se les denominará como LOS
VENDEDORES, y de la otra parte;
 La señorita FIORELLA LUCIA URDAY QUINTANILLA, de nacionalidad peruana, identificado con DNI
N°44478994, de estado civil soltera, con domicilio en Urb. Las Orquideas J4, Distrito, Provincia y
Departamento de Arequipa; a quien en lo sucesivo se les denominará como LA COMPRADORA.
Quienes manifestaron su voluntad de celebrar el presente contrato, en los términos y condiciones de las cláusulas
siguientes:
PRIMERA: DEL DOMINIO DEL INMUEBLE

1.1 LOS VENDEDORES son copropietarias del siguiente inmueble que se describen a continuación:
1.1.1. Mz. D, Lote 15,Seccion 3, Urbanización Las Orquideas, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa,
cuya área, linderos, medidas perimétricas, bienes que la conforman y demás características se encuentran
detalladas en la Partida Nº 01124194 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº XII – Sede Arequipa.
Al que en adelante se le denominará simplemente como “EL BIEN INMUEBLE.”
1.1.2. El dominio de LOS VENDEDORES sobre EL BIEN INMUEBLE obra inscrito en los asientos C00001 y
C00002 de la Partida N° 01124194 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº XII – Sede Arequipa.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente documento LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetua a favor de LA
COMPRADORA EL BIEN INMUEBLE, el mismo que se transfiere ad-corpus, y comprende construcciones, instalaciones,
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, así como todo lo que de hecho y por derecho le pudiera
corresponder a EL BIEN INMUEBLE, sin reservarse nada para sí.
TERCERA: DEL PRECIO DE VENTA Y MODALIDAD DE PAGO

3.1 El precio de venta pactado entre las Partes por la transferencia de propiedad de EL BIEN INMUEBLE asciende a la
suma total de S/195,000.00 (CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES),
3.2 El valor total de compraventa será cancelado de la siguiente manera:

3.2.1 La suma de S/19,500.00 (DIECINUEVE MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) cancelada mediante cheque
de gerencia N°11637830 del Banco de Crédito del Perú, emitido con fecha 11 de abril del 2016 a favor de PINTO
POLAR PEDRO ARTURO.
3.2.2 La suma de S/175,500.00 (CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) que será
financiada por LA COMPRADORA ante el Banco de Crédito del Perú y cancelada mediante un Cheque de
Gerencia girado a nombre del señor PEDRO ARTURO PINTO POLAR y que será entregado a la firma de la
Escritura Pública a que de origen la presente minuta y de cuya cancelación Usted señor Notario se servirá dar fe.
3.3 LOS VENDEDORES otorgan plenos efectos cancelatorios al cheque de gerencia entregado a la suscripción de la
Escritura Pública a la que de origen la presente minuta.
3.4 Ambas Partes declaran que entre el valor de EL BIEN INMUEBLE y el precio pactado existe la más justa y perfecta
equivalencia, por lo que de haber alguna diferencia, de más o de menos, que en el presente no advierten, se hacen
de ella mutua gracia y recíproca donación.
CUARTA: DE LA POSESION DEL INMUEBLE
La posesión de EL BIEN INMUEBLE será entregada por LOS VENDEDORES a LA COMPRADORA a la cancelación del
precio pactado en la presente compraventa y suscripción de la escritura pública a que de origen la presente minuta.
QUINTA: CLAUSULAS GENERALES

5.1 LOS VENDEDORES declaran que sobre EL BIEN INMUEBLE no existe gravamen, carga, medida judicial o
extrajudicial que afecte el dominio del inmueble, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción.
5.2 Se deja constancia, que de conformidad con lo dispuesto en la legislación vigente, LA COMPRADORA estarán
afectos al pago del Impuesto Predial a partir del primer día del mes de enero del año 2018, y estarán afectos a
los otros tributos municipales, tales como Arbitrios, a partir del mes siguiente de recibida la posesión inmediata
de EL BIEN INMUEBLE.
5.3 LOS VENDEDORES se compromete a hacer entrega de los comprobantes de pago y documentación pertinente
que acredite el pago de los impuestos, arbitrios y servicios que correspondan a EL BIEN INMUEBLE. La entrega
de la documentación señalada se realizará contra la suscripción de la escritura pública.
5.4 Las Partes declaran que los gastos que genere la presente minuta, su elevación a Escritura Pública, así como su
inscripción en el Registro de Predios de Arequipa, serán de cuenta única y exclusiva de LA COMPRADORA.
5.5 Las partes declaran que en la celebración de la presente minuta no ha mediado error, dolo, intimidación o vicio
de la voluntad que pudiera invalidarlo.
SEXTA: DE LA JURISDICCION Y DOMICILIO

6.1 Las Partes señalan como sus domicilios los consignados en la introducción de la presente minuta, lugar donde se
tendrán por recibidas, aceptadas y conocidas todas las comunicaciones, citaciones, y notificaciones derivadas
del presente contrato, y cualquier cambio que pudiese producirse en el futuro deberá ser comunicado a la otra
parte por carta notarial con una anticipación no menor de treinta (30) días, pues sin la remisión y entrega de
dicha carta notarial no se considerarán válidos todos los actos señalados en la presente cláusula. El nuevo
domicilio deberá encontrarse necesariamente dentro de la ciudad de Arequipa, Perú.
6.2 Asimismo, ambas Partes se someten sin reserva ni limitación alguna a la jurisdicción de los jueces y tribunales
de Arequipa, Perú.
Agregue Usted Señor Notario las demás cláusulas de ley, realice los insertos necesarios, y pase los partes respectivos al
Registro de Predios de Arequipa, Perú.
Firmado en la ciudad de Arequipa, Perú, en tres ejemplares de igual tenor, a los cinco días del mes de mayo de 2017.
LOS VENDEDORES LA COMPRADORA

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PRIMERA: DEL DOMINIO DEL INMUEBLE

Al que en adelante se le denominará simplemente como “EL BIEN INMUEBLE.”

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: DEL PRECIO DE VENTA Y MODALIDAD DE PAGO

3.2 El valor total de compraventa será cancelado de la siguiente manera:

CUARTA: DE LA POSESION DEL INMUEBLE

QUINTA: CLAUSULAS GENERALES

SEXTA: DE LA JURISDICCION Y DOMICILIO

LOS VENDEDORES LA COMPRADORA

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