DEMANDA ORDINARIA DE REINVINDICACION DE DOMINIO DE UNA

MANZANA DE TERRENO CON SUS DERECHOS REALES,

INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. QUE SE DECRETE MEDIDA

CAUTELAR DE PROHIBICION DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS

SOBRE UN BIEN DETERMINADO Y ORDEN JUDICIAL DE CESAR

PROVISIONALMENTE DE UNA ACTIVIDAD, ABSTENERSE

TEMPORALMENTE DE REALIZAR UNA CONDUCTA, O DE PROHIBICION

TEMPORAL DE INTERRUMPIR O DE CESAR EN LA REALIZACION DE

UNA PRESTACION QUE VINIERA LLEVANDOSE A CABO- SE

ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. COSTAS JUDICIALES.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE FRANCISCO

MORAZAN.

Yo, JESUS EDUARDO PALMA COELLO, mayor de edad, soltero, hondureño, con

numero de identidad 0801199715208, abogado inscrito en Colegio de Abogados de

Honduras con numero de carnet 2315, con despacho profesional ubicado en el Blvd.

Suyapa, Torre Metropolis frente a las instalaciones de Televicentro, Piso numero 9,

Oficinas numero 247, Tegucigalpa M.D.C., con número de teléfono 2238-2727, con

dirección de correo electrónico edupalma89@outlook.es, con el debido respeto

comparezco ante este juzgado en mi condición de apoderado legal de la señora NIDIA

MARIA MONDRAGON, mayor de edad, casada, licenciada en trabajo social,

hondureña, con numero de identidad 0801197900313, con domicilio ubicado en la

ciudad de Tegucigalpa con Residencia en la Colonia Las Minitas calle adyacente al

hospital Medical Center, tal como acredito con la copia autenticada de la escritura

publica numero 125 de Poder General Para Pleitos que acompaño a la presente,

autorizado en esta ciudad ante los oficios del Notario CRISTY AVILA GALO de fecha
veintiséis de octubre del año dos mil veintidós, con todo respeto comparezco ante este

juzgado promoviendo la DEMANDA ORDINARIA DE REINVINDICACION DE

DOMINIO DE UNA MANZANA DE TERRENO CON SUS DERECHOS

REALES, INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS contra el señor

FEDERICO RAMIRO RODRIGUEZ quien para efectos de emplazamiento de la

presente demanda puede ser localizado en el municipio de Valle de Angeles y mediante

número telefónico 8856-3051. Demanda que promuevo en base a los hechos y

fundamentos Jurídicos que detallo a continuación.

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante la señora NIDIA MARIA MONDRAGON es legitima

propietaria de un bien inmueble consistente en un terreno de una manzana equivalente a

seis mil novecientos ochenta y ocho metros cuadrados (6988 mts2) identificado con

numero 3287 ubicado en Valle de Ángeles, colonia Cerro Grande, situado en la ciudad

de Tegucigalpa, celebrado mediante Contrato de Compraventa con el señor EWART

OVIDIO PADILLA MARTINEZ por medio de Escritura Publica numero 3286

otorgada el veintiséis de abril del año dos mil veinte, ante los oficios del Notario

CRISTY AVILA GALO y debidamente inscrito el dominio en el Registro de la

Propiedad y Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazán, bajo el

asiento número 34 del Tomo 1980.

SEGUNDO: Resulta que mi poderdante realizo un viaje hacia Estados Unidos en la

fecha 22 de octubre del año 2021, del cual regresó el veinte de abril del presente año,

quien a pesar de estar fuera del pais siempre pagó los respectivos impuestos de dicho

bien, el cual ha permanecido cercado desde su adquisición.

MARIA MONDRAGON tuvo conocimiento que su inmueble estaba siendo ocupado

para la construcción de una casa dentro de dicho bien inmueble; dicha construcción

siendo conducida por parte del señor FEDERICO RAMIRO RODRÍGUEZ, quien sin

ningun derecho que lo justifique, ha tomado posesion de una fracción del terreno en un

área total de 200 metros cuadrados (200 mts2), equivalentes a doscientas dieciséis varas

cuadradas (216 vrs2), que no le pertenecen a la parte demandada, valiendose de un titulo

de dominio util concedido por la alcaldia municipal.

CUARTO: Se ha reclamado al demandado la restitucion del inmueble, el cese de la

construccion que realiza y en consecuencia el resarcimiento de daños y perjuicios

provocados en el bien antes mencionado en consecuencia de la construcción. Pero él

hace caso omiso del reclamo, alegando ser legitimo dueño del inmueble, lo cual es

totalmente falso ya que mi representada acredita ser la propietaria del mismo.

QUINTO: Actualmente el señor FEDERICO RAMIRO RODRÍGUEZ continúa

realizando una obra de construcción sobre el inmueble de mi representada la señora

NIDIA MARIA MONDRAGON, de tal modo que el demandado sigue manifestando

ser legitimo dueño alegando estar respaldado por el dominio útil otorgado por la

alcaldía municipal del distrito central.

SE SOLICITA MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN GENERAL PARA

DISPONER O DE CELEBRAR ACTOS Y ORDEN JUDICIAL DE CESAR

PROVISIONALMENTE DE UNA ACTIVIDAD, ABSTENERSE

TEMPORALMENTE DE REALIZAR UNA CONDUCTA, O DE PROHIBICION

TEMPORAL DE INTERRUMPIR O DE CESAR EN LA REALIZACION DE

UNA PRESTACION QUE VINIERA LLEVANDOSE A CABO

demandado se rehusa al desalojo y cese de la obra, dado que el terreno se ve afectado

por dicha construccion como consta en el anexo 3 y 4, sin la inmediata adopción de la

medida, la sentencia estimatoria de la pretensión sería imposible o de muy difícil

ejecución. Además, justifico mi derecho a interponer esta medida, basándome en el

hecho que, de esperar al desarrollo del juicio, la parte demandada seguira con la

realizacion de la obra, dañando los suelos del bien inmueble, Y en el caso de posible

sentencia condenatoria que posibilite la reivindicación del inmueble sería muy difícil

regresar el inmueble al estado integral en el que se encontraba previo a la intervención

por parte del demandado. Estando señalado el peligro de no decretar dicha medida

cautelar y asistiéndome el derecho que se reclama por haberlo justificado, se solicita al

Señor Juez:

Decretar la medida cautelar consistente en la PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS

Y CONTRATOS SOBRE UN BIEN INMUEBLE ORDEN JUDICIAL DE CESAR

PROVISIONALMENTE DE UNA ACTIVIDAD, ABSTENERSE

TEMPORALMENTE DE REALIZAR UNA CONDUCTA, O DE PROHIBICION

TEMPORAL DE INTERRUMPIR O DE CESAR EN LA REALIZACION DE UNA

PRESTACION QUE VINIERA LLEVANDOSE A CABO en el inmueble propiedad de

la señora NIDIA MARIA MONDRAGON que en esta demanda ya se ha descrito, el

cual se encuentra Inscrito a favor de la demandada bajo asiento numero 3286 otorgada

el veintiséis de abril del año dos mil veinte, ante los oficios del Notario CRISTY

AVILA GALO y debidamente inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad y

Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazán, bajo el asiento

número 34 del Tomo 1980, y ejecutar dicha medida librando el mandamiento

correspondiente al Registro de la Propiedad Hipotecas, De SCJ Ewart Padilla a Todos

realicen las anotaciones tanto de la prohibición como de la demanda en el libro de

Registro que al efecto corresponde del Departamento de Francisco Morazán en los

Números y Tomos antes descritos. Se acompañan los documentos necesarios para

acreditar los presupuestos que autorizan la adopción de medidas cautelares.

SE ACREDITAN PRESUPUESTOS PROCESALES PARA LA ADOPCION DE

LA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN INAUDITA PARTE

1. La medida cautelar sobre La prohibición general de disponer o de celebrar actos y

contratos sobre bienes que solicito es indispensable para la protección del DERECHO

DEL DOMINIO PLENO SOBRE EL BIEN INMUEBLE de mi representada, por

medio de Contrato de Compraventa con el señor EWART OVIDIO PADILLA

MARTINEZ que consta en Escritura Publica numero 3286 otorgada el veintiséis de

abril del año dos mil veinte, ante los oficios del Notario CRISTY AVILA GALO y

debidamente inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad y Anotaciones

Preventivas del Departamento de Francisco Morazán, bajo el asiento número 34 del

Tomo 1980. por lo tanto, para evitar que el derecho de mi representada se siga

violentando en vista que el demandado quiere tomar posesión del bien sin tener

escritura pública que demuestre dominio pleno antes de la sentencia definitiva; es

pertinente la adopción de la aludida medida cautelar tal como lo establece el artículo

355, numeral 2 del Código Procesal. Civil.

2. Medida cautelar para una La orden judicial de cesar provisionalmente en una

actividad, abstenerse temporalmente de realizar una conducta, o de prohibición temporal

de interrumpir o de cesar en la realización de una prestación que viniera llevándose a

cabo; PARA LA PROTECCION DEL ESTADO INTEGRAL DEL BIEN INMUEBLE

en vista que el demandado está realizando una construcción en el inmueble y en caso de

la que se encontraba el bien debido a la construcción y en dado caso a la contaminación

en consecuencia por los mismos desechos materiales por posible demolición si esta obra

de construcción se siguiera llevando a cabo hasta que se dicte sentencia definitiva,

misma que acredito en los anexos 3 y 4. Por lo tanto; es pertinente la adopción de la

aludida medida cautelar tal como lo establece el articulo 355, numeral 7 del Código

Procesal Civil.

OFRECIMIENTOS DE MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los hechos de la presente demanda me hare valer de los siguientes medios

de prueba:

1. Prueba documental publico:

1.1 Fotocopias debidamente autenticadas del Testimonio de Escritura Publica

número numero 3286 otorgada el veintiséis de abril del año dos mil veinte, ante

los oficios del Notario CRISTY AVILA GALO y debidamente inscrito el

dominio en el Registro de la Propiedad y Anotaciones Preventivas del

Departamento de Francisco Morazán, bajo el asiento número 34 del Tomo 1980,

donde se acredita que mi representada es legitima dueña del bien inmueble.

2. Prueba documental privada:

2.1 Consistente en fotografias tomadas en el bien inmueble para acreditar los hechos

precedentes

2.2 Constancia de solvencia para acreditar el pago de impuestos sin interupcion del

bien inmueble.
 3. Prueba Pericial:

3.1 Dictámen pericial privado que se detallan en los anexos que se acompañan, para

acreditar los hechos

FUNDAMENTACION JURIDICA

Constitución de la República: 80, 82, 90

Código Procesal Civil: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 30, 81, 82,

95, 96, 97, 135 numeral 2, 136, 137, 141, 146, 173, 174, 175, 206, 218, 219, 228, 229,

230, 234, 238, 239, 242, 245, 251 incisos b, c, y f, 270 numeral 3, 278, 280, 287, 315,

316, 317, 335, 350, 352, 380, 381, 383, 384, 385, 595.

Código Civil: artículos 868 al 894

Ley de Atribución y Organización de los Tribunales: 1, 40, 143.

PODER

PETICION

Al honorable Juzgado de letras Civil de Francisco Morazan, pido:

1. Admitir la presente demanda junto con los anexos que se acompañan y copias

simples de la misma

2. Tener por conferido el poder al abogado JESUS EDUARDO PALMA

COELLO
3. Emplazar en legal y debida forma al señor FEDERICO RAMIRO

RODRIGEZ como demandado, para que en el plazo fijado por la ley conteste

esta demanda.

4. Se decrete medida cautelar de prohibicion de celebrar actos y contratos sobre un

bien determinado con el fin de asegurar el resultado de la presente demanda y la

efectividad en el cumplimiento de la sentencia para proteger los derechos de mi

representada.

5. Se tome en cuenta el dictamen pericial a efecto de acreditar los daños y

perjuicios causados en el bien inmueble por parte del señor FEDERICO

RAMIRO RODRIGEZ

6. Que se declare con lugar la presente demanda de Reinvindicacion de Dominio a

favor de mi representada la señora NIDIA MARIA MONDRAGON a que

restituya a favor de mi poderdante la fracción del terreno que le pertenece

7. Dejar sin valor y efecto el dominio util otorgado por parte de la alcaldia

municipal en beneficio del señor FEDERICO RAMIRO RODRIGEZ

8. Ordenar el inmediato desalojo y demolicion de la obra a costas del señor

FEDERICO RAMIRO RODRIGEZ

9. Que se condene al demandado en concepto de indemnización de los daños y

perjuicios ocasionados, detallados en los hechos precedentes de esta demanda,

más los intereses legales que se generen hasta la ejecución de la sentencia,

condenando al pago de las costas judiciales que procedan conforme a ley.

10. Asimismo fijar la sentencia definitiva para resolver conforme a derecho.

1.

2.
 3.

Se acredita la construccion de la obra sobre el bien inmueble construida de bloques,

misma que contiene 2 cuartos, una sala y una cocina, a un costado derecho se

encuentran los materiales que estan siendo utilizados para la construccion de la misma.

4.
Se muestra el daño que se ha ocasionado en el suelo del terreno

5.

08011979003131
0801197900313

Solvencia municipal, para acreditar el pago de impuestos sin interupciones del bien
inmueble