Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA ADELAIDA VILLANUEVA
VERAMENDI DE CURIÑAUPA, identificado con DNI N° 08970072, con domicilio en la Av. Prolongación 661
Urbanización Jardín segunda zona, señor(a) RENZO ANTONIO BUSTAMANTE CASTAÑEDA, identificado con
DNI N° 47440025, con domicilio en A.H sol de los milagros Mz. E Lt. 02, distrito de San Juan de Miraflores,
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECENTES:
PRIMERA. – EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en Mz. H, Lt. 10 zona segunda y tercera, del
pueblo joven Urb. Jardín, distrito de Villa María del Triunfo, zona provincia y departamento de Lima.
SEGUNDA. – EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clausula anterior se
encuentra desocupada, en buen estado de conservación y habitalidad, y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquilar al arrendatario, el inmueble

descrito en la clausula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en prefecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la clausula segunda. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar
a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clausula siguiente, en la forma y oportunidades
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDETARIO. En calidad de
contraprestación por el alquilar del inmueble, asciende a la suma de S/700.00 (setecientes con 00/100soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entregara al ARRENDADOR, la suma de S/700.00

(setecientes con 00/100soles) correspondientes al mes de adelanto y la suma de S/700.00 (setecientes con
00/100soles) por concepto de un mes de adelanto en garantía del pago, los cuales no generarán intereses ni
rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los
que está obligado EL ARRENDANDOR.
QUINTA. - La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará
en el domicilio de EL ARRENDADOR. Los días 09 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contratado es de un año, el cual regirá a partir del 09 de febrero del 2022 hasta
el 09 de febrero del 2023 a cuyo vencimiento renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto el plazo, monto de la renta y uso del bien
__________________________________________ __________________________________________
ADELAIDA VILLANUEVA VERANDI DE CURIÑANPA RENZO ANTONIO BUSTAMANTE CASTAÑEDA
DNI N° 08970072 DNI N° 47440025
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la SR. ADELAIDA
VILLANUEVA DE CURIÑAUPA identificado con DNI N° 08970072, con domicilio Av. Prolongación 661
Urbanización Jardín segunda zona, distrito Villa María del triunfo , y de la otra parte EL ARRENDATARIO, el
señor ALBORNOZ MARTINEZ PABLO IRINEO identificado con DNI N° 22510761 con domicilio Caserio de Pallca
– Huánuco , quien conviene de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
termino y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador(a) es propietaria del inmueble ubicado en la MZ. H, lote 10 Zona Segunda y Tercera,
Pueblo Joven Urbanización Jardín , distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima
SEGUNDA.- El arrendador(a) deja constancia que el inmueble ubicado al que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitualidad, y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATORIO, el inmueble

descrito en la cláusula primera (2do piso) para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en
perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la clausula segunda. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clausula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
CUARTA.- Las partes acuerdan el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO, en calidad de
contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/750.00 (setecientos y 50/100 soles)
mensuales, aparte El ARRENDADOR pagara (luz, agua, gas, etc.) cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/1400.00 (mil
cuatrocientos y 00/100 soles) correspondientes al mes de adelanto de julio y garantía, los cuales no generan
interés ni rentas.
La garantía será devuelta a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los
que está obligado EL ARREDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de renta sera por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagara en el
domicilio de EL ARRENDADOR , los días 06 de cada mes.
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del 06 de Noviembre del 2022 hasta
el 06 de Noviembre del 2023 a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.
SEPTIMA.- INCUMLIMIENTO DE PAGO DE LA RENTA.
7.1 Los contratantes declara expresamente que es obligación principal de EL ARRENDATARIO el pago oportuno
de la renta mensual pactada, conforme a los provido en la clausula cuarta precedente. Si EL ARRENDATARIO
dejara de pagar la renta correspondiente a un (1) meses se aplicará un interés 10 % diarios (por días) desde la
fecha de vencimiento.
OCTAVA.- DEVOLUCION DE AREA
8.1 Al termino del presente contrato EL ARRENDATARIO se compromete a proceder a la desocupación total del
área arrendada bajo carga y dejándolo las instalaciones y todo lo que involucra a la misma totalmente
operativo.
NOVENA.- DEL PRIMER PAGO

9.1 Se deja constancia que EL ARRENDATARIO ha hecho entrega al ARRENDADOR la suma de S/750.00
(setecientos con 50/100 soles) como pago del primer mes de alquiler.
DECIMA.- DE LA GARANTIA
10.1 Se deja constancia que el ARRENDATARIO a la firma del presente contrato y sin mas constancias ha hecho
entrega al ARRENDADOR la suma de S/750.00 (Setecientos 50/100 soles) como depósito de la garantía para el
fiel cumplimiento contractual, monto que serviría para cubrir cualquier obligación que no haya satisfecho EL
ARRENDATARIO para con el ARRENDADOR como daños del área arrendada.
10.2 El depósito en garantía en caso no haya sido utilizado para los fines señalados en el párrafo precedente,
será devuelto al ARRENDADOR al término del presente contrato.
10.3 El mismo que no será utilizado como pago mensual de arrendamiento por el ARRENDATARIO.
DECIMO PRIMERA.- MEJORA
11. EL ARRENDATARIO podrá introducir en el AREA ARRENDADA las mejoras que estime conveniente, sean
estas útiles o de recreo que no afecte la estructura requiriendo contar con el conocimiento obligatorio previo y
por escrito de EL ARRENDADOR.
11.2 Asimismo en caso se pacte posteriormente la realización de acondicionamiento, modificaciones que

importe una mejora, en dicho supuesto EL ARRENDATARIO se reserva, la obligación restituir al AREA
ARRENDADA al estado anterior a dichos acondicionamientos, modificaciones y/o mejoras.
11.3 Se deja expresa constancia que ambas partes acuerden que el arrendador comunicara por cualquier
medio idóneo a los predios adyacentes, que la naturaleza de la actividad desplegarse en el BIEN ARRENDADO
tendrán carácter de altamente inflamables debido a los insumos y materiales utilizables, para que estos
adopten las medidas necesarias destinadas en evitar se produzcan cualquier siniestro, derivados como
consecuencia del desarrollo de las actividades propias de su objetivo social.
DECIMO SEGUNDA.- Los gastos de consumo de agua, luz, cable, tv, etc. Serán pagados por el INQUILINO
conforme las partes suscriben el presente documento en un ejemplar en Lima, 06 de noviembre del 2022
__________________________________________ ____________________________________
ADELAIDA VILLANUEVA VERANDI DE CURIÑANPA PABLO IRINEO ALBORNOZ MARTINEZ
DNI N° 08970072 DNI N° 22510761
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR

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OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquilar al arrendatario, el inmueble

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entregara al ARRENDADOR, la suma de S/700.00

PLAZO DEL CONTRATO:

DNI N° 08970072 DNI N° 47440025

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATORIO, el inmueble

SEPTIMA.- INCUMLIMIENTO DE PAGO DE LA RENTA.

OCTAVA.- DEVOLUCION DE AREA

NOVENA.- DEL PRIMER PAGO

DECIMO PRIMERA.- MEJORA

11.2 Asimismo en caso se pacte posteriormente la realización de acondicionamiento, modificaciones que

ADELAIDA VILLANUEVA VERANDI DE CURIÑANPA PABLO IRINEO ALBORNOZ MARTINEZ

DNI N° 08970072 DNI N° 22510761

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