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    Contrato de Locacion Iglesia 02-2022

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    Luis Montiel
    El documento es un contrato de locación por 36 meses de un local comercial en Moreno, Buenos Aires. La propietaria Clara Capurro alquila el local a Claudio Montiel para usarlo como casa de oración. El contrato detalla los pagos mensuales escalonados, las obligaciones de ambas partes, y estipula que cualquier modificación requiere aprobación de la propietaria.

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    Contrato de Locacion Iglesia 02-2022

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    El documento es un contrato de locación por 36 meses de un local comercial en Moreno, Buenos Aires. La propietaria Clara Capurro alquila el local a Claudio Montiel para usarlo como casa de oración. El contrato detalla los pagos mensuales escalonados, las obligaciones de ambas partes, y estipula que cualquier modificación requiere aprobación de la propietaria.

    Título original

    CONTRATO DE LOCACION IGLESIA 02-2022

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    El documento es un contrato de locación por 36 meses de un local comercial en Moreno, Buenos Aires. La propietaria Clara Capurro alquila el local a Claudio Montiel para usarlo como casa de oración. El contrato detalla los pagos mensuales escalonados, las obligaciones de ambas partes, y estipula que cualquier modificación requiere aprobación de la propietaria.

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    Contrato de Locacion Iglesia 02-2022

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    Luis Montiel
    El documento es un contrato de locación por 36 meses de un local comercial en Moreno, Buenos Aires. La propietaria Clara Capurro alquila el local a Claudio Montiel para usarlo como casa de oración. El contrato detalla los pagos mensuales escalonados, las obligaciones de ambas partes, y estipula que cualquier modificación requiere aprobación de la propietaria.

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    CONTRATO DE LOCACION

    Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertadas en el presente contrato de


    locación comercial

    PRIMERA: La Sra. Clara Leonor Capurro,de nacionalidad Argentina,Casada.Quien


    acredita su identidad mediante documento de identidad Nº 23.109.823,domiciliada en
    la calle Saenz Peña Nº 2291 de la Localidad de Moreno Partido del mismo
    nombre,provincia de Buenos Aires,quien en adelante será denominada : la PARTE
    LOCADORA, da en alquiler un local para la utilizaciòn como casa de oración ,sito en la
    calle Josè Marìa Paz nº 1765 ,Localidad de Moreno ,Partido del mismo nombre; Partida
    Arba Nº 074-182444-2, Nom Catastral Circ 1 Secc e Quinta 18 mza 18B Parcela 15; al
    Sr. Claudio Luis Ernesto Montiel, de nacionalidad Argentino, quien acredita su
    identidad mediante documento de identidad Nº 30.733.645 ,domiciliado en la calle El
    Cielito n° 1323 ,en la localidad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires, quien en
    adelante será denominado PARTE LOCATARIA..

    Siempre dentro de las disposiciones de las normas municipales vigentes al día de la


    fecha, no pudiendo cambiar el rubro, sin la previa autorización por parte
    LOCADORA.

    SEGUNDA: Esta locación se realiza por un término de treinta y seis meses, a partir del
    día 1º de febrero de 2022, por lo que su vencimiento se operara de pleno derecho e
    indefectiblemente el día 31 de enero de 2025, fecha en que LA PARTE LOCATARIA se
    obliga a devolver el bien lacado, totalmente desocupado y libre de ocupantes, sin
    necesidad de interpelación alguna y en perfecto estado de uso y conservación.

    TERCERA: El precio de la locación se fija por todo el periodo de los treinta y seis meses.
    La parte LOCADORA lo pagara de la siguiente forma ya convenida y estipulada por
    conveniencia de la misma.

    CUARTA: Los alquileres deberán pagarse por mes adelantado del 1 al 5 de cada mes en
    el domicilio d la parte LOCADORA, o donde esta lo indique en un futuro, quedando
    desde ya estipulado de esta manera de febrero a julio 2022 la suma de $18.000, De
    agosto a enero 2023 un importe $21.600; de febrero a julio de 2023 un importe de
    $25.920. De agosto a enero de 2024 un importe de $31.104, de febrero a julio de 2024
    un importe de $37.325, de agosto a enero de 2025 con un importe de $44.790. El
    atraso en el pago de los alquileres dará derecho a la parte LOCADORA a cobrar un
    interés punitorio de 1.5% del alquiler, por el mero hecho de abonar después del día 5
    de cada mes correspondiente y con carácter acumulativos para los meses siguientes.
    Asimismo se deja convenientemente estipulado que ello se le adicionara un interés
    resarcitorio del 30% anual.
    QUINTA : Las partes pactan la moras automática para todas las obligaciones
    emergentes del presente contrato la que se producirá en todos los casos por el mero
    vencimiento delplazo sin necesidad de intimación judicial o extrajudicial alguna. Y sin
    perjuicio delo estatuido por el articulo Nº 509 del Código Civil. Asimismo convienen la
    vía ejecutiva para el caso de incumplimiento en el pago de la suma establecida.

    SEXTA: Conforme a lo estipulado en el Código Civil en su sesión 3º,Titulo VI,Capítulo


    V,Art. 1579,no pagando LA PARTE LOCATARIA dos periodos consecutivos del alquiler o
    renta,la parte LOCADORA podrá demandar la resolución del contrato de locación con
    más los daños y perjuicio,indemnizaciones,perdidas e intereses.

    SEPTIMA: Le queda totalmente prohibidoal LOCATARIO realizar modificaciones sin la


    previa autorización de la LOCADORA conforme con lo instituido en el art. Nº 1537 del
    código civil.

    OCTAVA:El presente contrato será INTRANSFERIBLE

    NOVENA : Se deja expresamente estipulado que la parte LOCADORA no se


    responsabiliza por daños y perjuicios que pudieran ocacionar a la parte
    LOCATARIA ,inconvenientes de cualquier causa,inclusive por reparaciones o
    construcciones que se realicen en la
    propiedad,veredas,calzadas,filtraciones,inundaciones,humedad o desprendimientos de
    caños,techos o cualquier otro fenómeno o accidente producido en la propiedad.

    DECIMA: En este acto LA PARTE LOCATARIA recibe la tenencia del referido local objeto
    de esta locación dando expresa conformidad de aceptarlo en el estado de uso que se
    encuentra. Asimismo se deja expresa constanciaque LA PARTE LOCATARIA recibe el
    local en perfectoestado de conservación en toda su mampostería,puertas,herrajes,
    artefactoseléctricos, comprometiéndose a devolver oportunamente el inmueble que
    por este acto toma en alquiler,en el mismo estado en que lo recibe,haciéndose cargo
    de todas las reparaciones que fuesen necesarias y obligándose a reponer losobjetos
    que faltaren en la fecha de la restitución del mismo.

    DECIMO PRIMERA : LA PARTE LOCATARIA podrá transcurridos los seis mesesde


    vigencia de la relación locativa resolver la contratación,debiendo notificar en forma
    fehaciente su decisión a LA PARTE LOCADORA con 60 días de antelación según ley
    23091.

    DECIMO SEGUNDA. Las partes contratantes convienen de común acuerdo que en caso
    de siniestro,destrucción total o parcial dellocal,por inundaciones,obstrucciones y
    demás eventualidades, etc.,sea casual o intencional, LA PARTE LOCADORA,no se hará
    responsable de los daños y perjuicios que pudiera sufrir LA PARTE LOCATARIA.En
    cuanto a los gastos devengados,para pagar deterioros que ya sean en forma casual,por
    negligencia,culpa de LA PARTE LOCATARIA o simplemente se hubieran producido,serán
    exclusivamente por cuenta de esta.

    DECIMO TERCERA: Se estipulara entre las partes LOCADORA Y LOCATARIA un seguro


    contra incendio y cobertura de terceros por accidente que pudieran ocurrir tanto
    como a empleados o gente dentro del local.

    Las partes convienen en someterse a la jurisdicción de los Tribunales ordinarios del


    Departamento Judicial de Mercedes,renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción
    que pudieren corresponderles fijando domicilio en los indicados al inicio del presente
    contrato donde se darán por buenas y validas cualquier otra notificación, intimación
    y/o citación que las partes se dirijan con motivo del presente contrato.

    DECIMO CUARTA:Dejo como constancia que el pago de consumo de electricidad ,el


    tasa municipal y el agua (absa) queda a cargo de la PARTE LOCATARIA.

    DECIMO QUINTA :Se deja constancia que el inmueble solamente se puede desarrollar
    para el rubro de casa de oracion.Cualquier modificación deberá ser consultado a la
    parte LOCADORA.

    En prueba de conformidad ypara su fiel cumplimiento se firman 2(dos) ejemplares de


    un mismo tenor ya solo efectos en la ciudad de Moreno partido del mismo nombre de
    la Provincia de Buenos Aires República Argentina 1º día del mes de febrero de 2022.-

    FIRMA SRA. LOCADORA FIRMA SR. LOCATARIO

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