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    Caso Presiono o No Presiono Enunciado

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    Emily Reyes
    Don Miguel necesita obtener un derecho de vistas del joyero que tiene una tienda al otro lado de la calle para construir una iglesia. Existen dos opciones: presionar al joyero para pagar poco o negociar de buena fe. Si fuese Don Miguel, primero investigaría los precios de casos similares, contrataría un tasador para obtener una cifra justa, y luego se reuniría con el joyero para explicar la situación y negociar un precio razonable que beneficie a ambos.

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    Emily Reyes
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    Don Miguel necesita obtener un derecho de vistas del joyero que tiene una tienda al otro lado de la calle para construir una iglesia. Existen dos opciones: presionar al joyero para pagar poco o negociar de buena fe. Si fuese Don Miguel, primero investigaría los precios de casos similares, contrataría un tasador para obtener una cifra justa, y luego se reuniría con el joyero para explicar la situación y negociar un precio razonable que beneficie a ambos.

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    Don Miguel necesita obtener un derecho de vistas del joyero que tiene una tienda al otro lado de la calle para construir una iglesia. Existen dos opciones: presionar al joyero para pagar poco o negociar de buena fe. Si fuese Don Miguel, primero investigaría los precios de casos similares, contrataría un tasador para obtener una cifra justa, y luego se reuniría con el joyero para explicar la situación y negociar un precio razonable que beneficie a ambos.

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    Caso Presiono o No Presiono Enunciado

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    Don Miguel necesita obtener un derecho de vistas del joyero que tiene una tienda al otro lado de la calle para construir una iglesia. Existen dos opciones: presionar al joyero para pagar poco o negociar de buena fe. Si fuese Don Miguel, primero investigaría los precios de casos similares, contrataría un tasador para obtener una cifra justa, y luego se reuniría con el joyero para explicar la situación y negociar un precio razonable que beneficie a ambos.

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    CASO ¿PRESIONO O NO PRESIONO?

    Hace muchos años, Don Miguel Fernández, constructor, decidió construir una pequeña iglesia
    en un terreno que poseía. El único impedimento resultó ser un derecho de vistas que necesitaba
    obtener del dueño de la joyería que se levantaba justo al otro lado de la calle. Aunque Don
    Miguel estaba dispuesto a pagar por ese derecho, no quería que el joyero se aprovechara de la
    situación y exigiera un precio excesivamente alto.

    En esta situación, es fácil presumir que el joyero tiene mayor poder relativo en la negociación;
    Don Miguel necesitaba su permiso para poder construir cualquier edificio de gran altura.

    Don Miguel es una persona bastante influyente, con poder económico y puede presionar e
    incluso amenazar al joyero para conseguir el derecho de vistas.

    Si usted fuese Miguel ¿Qué haría para conseguir construir la iglesia?

    En primer lugar buscaría antecedentes de casos similares para conocer los


    precios anteriormente pactados, si no hay antecedentes en el mismo lugar o
    zona, averiguaría en zonas cercanas, si el caso lo permitiera contrataría a un
    tasador para que evalúe este costo por derecho de vistas al menos para que
    me de una cifra neutral sin haber aun hablado con el joyero y de paso conocer
    si existe normativa vigente para el asunto a tratar.
    Con esta información como base me reuniría con el joyero para comentarle la
    necesidad sin demostrar mucho interés sino mas bien mostrando que hay una
    posibilidad de construir pero no sin antes llegar a un mutuo acuerdo con el, por
    lo que solicitaría me indique sus pretensiones monetarias para lograr dicho
    derecho de vistas.
    Si la cifra dada por el joyero es igual o inferior a la cotizada con la información
    previa del análisis o el consejo del tasador se la pagaría bajo el principio de
    precio justo, pero si la suma solicitada por el joyero es superior, yo le expondría
    los argumentos por los que está equivocado sobre el monto y negociaría para
    su aceptación indicándole que en todo caso no construiría la iglesia y ninguno
    de los 2 ganaría, en cambio si el acepta, ganaría dinero el y yo también
    sabiendo que la ganancia es el hecho de construir la iglesia como anhelo.

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