Memoria Descriptiva General

Memoria Descriptiva
MEMORIA DESCRIPTIVA DECLARATORIA DE FABRICA

PROPIETARIO:
El propietario del terreno materia de construcción es:
Liborio Sierra Aedo y Luisa Juro Villegas
PROYECTO:
Independización 1er, 2do nivel y azotea.
UBICACIÓN:
 LOTE : “B”
 AVENIDA : AYMAS
 DISTRITO : ABANCAY
 PROVINCIA : ABANCAY
 REGIÓN : APURIMAC
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO(titulo) :
 PERIMETRO: El perímetro del lote es 37.00 ml.
 AREA : Área total del terreno es 63.00 m2.
PRIMER PISO:
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO COMERCIO 101.- Tiene un área de 37.39 m2 y perímetro de 34.58 ml,
encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con la avenida Aymas, en una línea recta de 3.30 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con el área de la escalera y la propiedad de Jaime Trujillo cervantes, en una línea
quebrada de 6.02 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con la propiedad de Genaro Peña Cuba, en una línea recta de 14.00 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con el Pasaje de acceso, en una línea recta de 11.25 ml.
SECCIÓN DE USO COMÚN:
PASAJE DE USO COMÚN Y ESALERA.- Tiene una área de un total de 17.25 m2 y perímetro de 32.80 ml,
encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente: Colinda con la av. Aymas en una línea recta de 1.20 ml.
Por el fondo: Colinda con la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes, en línea recta de 2.40 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de comercio, en un línea quebraa de 17.15 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con la propiedad de Sub-Lote A, en una línea recta de 14.00 ml.
Ambientes: Consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso, Acceso al
segundo nivel que es a través de un pasadizo y una escalera.
SEGUNDO PISO
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 201.- Tiene un área de 48.41 m2 y un perímetro de
38.68 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Aymas, en una línea quebrada de 4.80 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes, en una línea recta de
8.40 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Genaro Peña Cuba, en una línea quebrada de
14.53 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Sub Lote A, en una línea recta de 10.93 ml.

CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.39 ml en línea recta y de largo 3.90 ml en línea recta,
haciendo un total de 9.32 m2 y un perímetro de 12.58 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el área de lavanderia, en una línea recta de 2.39 ml.
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Memoria Descriptiva
Por el fondo entrando: Colinda con lo aires de la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes, en línea recta de 2.39
ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de los SS.HH, en una línea recta de 3.90 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con los aires del sub Lote A, en una línea recta de 3.90 ml.
Ambientes: Consta de una construcción existente de 01 Baño, Dormitorio principal, Dormitorio, cocina-comedor,
Lavandería, Pasadizo y Acceso al tercer nivel que es a través de una escalera.
TERCER PISO
SECCIÓN DE USO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 301.- Tiene un área de 48.82 m2 y un perímetro de
39.00 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Aymas, en una línea quebrada de 4.97 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes y la caja de escalera, en
una línea quebrada de 8.42 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Genaro Peña Cuba, en una línea quebrada de
14.53 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Sub Lote A, en una línea recta de 11.10 ml.
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.39 ml en línea recta y de largo 3.90 ml en línea recta,
haciendo un total de 9.32 m2 y un perímetro de 12.58 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el área de SS.HH, en una línea recta de 2.39 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con lo aires de la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes, en línea recta de 2.39
ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de la cocina, en una línea recta de 3.90 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con los aires del sub Lote A, en una línea recta de 3.90 ml.
Ambientes: Consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso, Acceso al
cuarto nivel que es a través de una escalera.
CARACTERISTICAS DEL TERRENO:
El terreno está ubicado dentro del casco urbano y cuenta con los servicios básicos de agua potable, desagüe y
energía eléctrica.
DE LA CONSTRUCCION:
Dicha área proyectada para construcciones es de 63.00 m2, donde el predio materia del presente expediente
corresponde a un inmueble de 3 niveles, de material concreto armado, sistema a porticado,
de acuerdo con la siguiente distribución:
ARQUITECTURA:
1er Nivel Consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso, Acceso al
segundo nivel que es a través de un pasadizo y una escalera.
2do Nivel Consta de una construcción existente de 01 Baño, Dormitorio principal, Dormitorio, cocina-comedor,
Lavandería, Pasadizo y Acceso al tercer nivel que es a través de una escalera.
3er Nivel Consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso, Acceso al cuarto
nivel que es a través de una escalera.
ESTRUCTURA:
Consta de 15 columnas de concreto armado de sección (0.60mx0.25m), y las zapatas de sección 1.50m x 1.50m, y
la altura de desplante de 2.00m.
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Memoria Descriptiva
Las alturas de los niveles son 0+0.00m en el primer nivel, 0+3.20m en el segundo nivel, 0+6.00 en el tercer nivel,
0+8.80 en la azotea.
Las vigas estructurales son tipo peraltadas de sección 0.40mx0.25m, las principales y de sección 0.40mx0.25m las
secundarias.
El techo es losa aligerada del 1er Nivel es de espesor 0.20m con bloques de Bloqueta.
Los muros laterales son de Bloquetas de dimensiones (0.12m x 0.20m x 0.40), estándares de concreto.
Las dimensiones y cantidad de acero en cada elemento estructural están de acuerdo a las normas del reglamento
nacional de edificaciones.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Agua potable:
El Medidor de agua está ubicado en la salida del pasadizo de acceso, siendo el ingreso con tubería PVC SAP C-10
de ¾¨, y los ramales de distribución a los diferentes puntos de agua es con tubería PVC SAP de ½”.
Desagüe:
Del segundo nivel, de todos los accesorios se evacuará las aguas servidas, para inodoros tuvo PVC SAL de 4” y
demás accesorios tubo PVC SAL de 2”, teniendo que bajar a través de montantes en columnas que se muestran en
los planos respectivos, de tal forma ningún motivo afecte a los estructurales.
En el primer nivel los montantes se recepcionarán a una caja ciega de 12” x 24”, de allí se evacuará a la caja de
registro y luego a la red colector público.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
La edificación consta de 01 Medidor de energía, 01 tablero general, 03 tableros de distribución, el 1er, 2do, 3er
nivel cuenta con su propio tablero de distribución.
El esquema unifamiliar muestra las salidas para alumbrado, para tomacorriente, y para reserva.
CONCLUSION:
El terreno tiene una forma rectangular, su ubicación está en la avenida Aymas Nº 109-111, y su uso será
exclusivamente para vivienda unifamiliar.
Abancay, Diciembre del 2023.

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Abancay, Diciembre del 2023.

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