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    Este documento es un contrato privado de compra y venta de un terreno con reserva de dominio entre Ismael Silva Vera como vendedor y Pasiano Angeles Hernández como comprador. El terreno está ubicado en el municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México y mide 115 metros cuadrados. El comprador pagará $105,000 pesos, de los cuales $35,000 se pagarán al firmar y el saldo restante en pagos mensuales de $2,000. El vendedor mantendrá la propiedad hasta que se pague el total.

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    CONTRATRO PRIVADO DE COMPRA Y CON RESERVA DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

    ISMAEL SILVA
    VERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR", POR LA OTRA PARTE LA PASIANO ANGELES
    HERNANDEZ COMO ADQUIRIENTE, AMBAS PARTES MANIFIESTAN SER MEXICANOS POR NACIMIENTO, MAYORES
    DE EDAD Y QUE CUENTAN CON LA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRAER Y OBLIGARSE, POR LO QUE CELEBRAN EL
    PRESENTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA CON RESERVA DE DOMINIO DE CONFORMIDAD QUE SE SUJETAN A
    LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
    SIGUIENTES__________________________________________________________________________________

    DECLARACIONES

    1-EL CI. SMAEL SILVA VERA, DECLARA SER DE ORIGEN MEXICANO MAYOR DE EDAD CON CAPACIDAD DE GOCE Y
    EJERCISIO, QUE DECLARA SER PROSEEDOR Y PROPIETARIO DEL TERRENO QUE MAS ADELANTE SE DESCRIBE 2-
    SIGUE MANIFESTANDO QUE DICHO INMUEBLE TIENE UNA SUPERFICIE DE: 115.00 M2. (CIENTO QUINCE METROS
    CUADRADOS), UBICADO EN EL PARAJE DENOMINADO EL CABALLITO" Y/O TEL MIRADOR, EN EL EJIDO
    DENOMINADO "SAN PEDRO XALOSTOC DEL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO, CON
    LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS

    AL NORTE: EN: 15.00 MTS. COLINDA CON EL EJIDO

    AL SUR: EN: 15.00 MTS COLINDA EL EHDO

    AL ORIENTE: EN: 8.00 MTS. COLINDA CON CALLE ZACATECAS

    AL DESTE EN: 8.00 MTS. COLINDA CON EL EIDO

    3 EL CI SMAEL SILVA VERA, IDENTIFICADO EN LA PRIMERA DECLARACION, MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE


    ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON SUS, ENTRADAS Y SALIDAS Y CUANTO MAS DE HECHO Y POR DERECHO LE
    PERTENEZCA, YA QUE LO HA POSEIDO EN FORMA PACIFICA CONTINUA Y PUBLICA, ASI COMO JUSTO TITULO Y DE
    BUENA FE ___________________________________________________________________________________

    4. ASI MISMO Y AL ENCONTRARSE LEGALMENTE CON TODAS SUS FACULTADES FISICAS Y MENTALES, ASI COMO
    DE LAS QUE LA LEY LE CONFIERE AL C. ISMAEL SILVA VERA, MANIFIESTA QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE
    CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, LIBRE DE VICIO ALGUNO Y POR LO TANTO
    VENDER EL BIEN INMUEBLE, QUE LE CORRESPONDE, A FAVOR DEL C. PASIANO ANGELES HERNANDEZ QUIEN
    DESEA ADQUIRIR PARA SI LOS DERECHOS POSESORIOS Y DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE LOS REPRESENTA DE
    FORMA PACIFICA Y TERMINOS QUE EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES SE
    EXPRESAN___________________________________________________________________________________

    CLAUSULAS

    PRIMERA EL CI SMAEL SILVA VERA, VENDE AL C. PASIANO ANGELES HERNANDEZ, LOS DERECHOS QUE TIENE
    SOBRE EL TERRENO ESPECIFICADO EN LA PRIMERA Y SEGUNDA DECLARACION DE ESTE CONTRATO PRIVADO DE
    COMPRA Y VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, DE LOS CUALES SE TIENEN POR REPRODUCIDOS COMO SI A LA
    LETRA SE INCERTARAN

    SEGUNDA EL C. PASIANO ANGELES HERNANDEZ, ADQUIERE PARA SI LOS DERECHOS POSESORIOS Y DE PROPIEDAD
    QUE SE LE ENAJENAN CONJUNTAMENTE CON EL INMUEBLE QUE LOS REPRESENTA CON LA SUPERFICIE Y
    COLINDANCIAS QUE SE PRECISAN EN LA SEGUNDA DECLARACION DE ESTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA CON
    RESERVA DE DOMINIO, QUIEN PAGARA LA CANTIDAD CONVENIDA DE $105,000.00 (CIEN MIL PESOS MN). EL CUAL
    SE PAGARÁ LA CANTIDAD DE $35.000.00 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS MN). EN EFECTIVO A LA FIRMA DE ESTE
    CONTRATO Y PAGOS MENSUALES DE $2,000,00 (DOS MIL PESOS MN), QUE DEVERAN EFECTUARSE LOS DIAS 23
    DE CADA MES HASTA CONCLUIR CON EL PAGO TOTAL DEL VALOR PAGADO POR EL
    INMUEBLE__________________________________________________________________________________

    TERCERA EL C ISMAEL SILVA VERA, VENDE AL C, PASIANO ANGELES HERNANDEZ, LA CUAL ADQUIERE SI TODOS
    LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDAN SOBRE EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DEL
    PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, QUE AMPARA

    EL INMUEBLE PRESENTE IDENTIFICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA SEGUNDA DEL


    PRESENTE___________________________________________________________________________________

    CUARTA AL CI SMAEL SILVA VERA MANIFIESTA QUE EL TERRENO Y LOS DERECHOS QUE LO REPRESENTA SE
    ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN EMBRAGO Y RESPONSALIDADES CIVILES, PENALES Y FISCALES Y QUE EN
    CONSECUENCIA SE OBLIGA AL SANEAMENTO PARA EL

    CASO DE EVICCION

    QUINTA LAS PARTES CONVIENEN QUE EL C PASIANO ANGELES HERNANDEZ , ENTRE EN POSESION MATERIAL A
    LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ASI MISMO EL C PASIANO ANGELES HERNANDEZ SE COMPROMETE A
    HACERSE CARGO DE LOS PAGOS ADMINISTRATIVOS DE ESCRITURACION, POR USO Y DISFRUTE DEL MISMO, ASI
    COMO LOS GASTOS Y HONORARIOS QUE SE GENEREN ACEPTANDO COMO SUYAS TODAS LAS
    RESPONSABILIDADES DE LA POSESION Y DE LA LEY EN EL FUTURO TENIENDO CONOCIMIENTO QUE EL OBJETO DEL
    PRESENTE CONTRATO ES LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD Y POSESION DEL INMUEBLE

    SEXTA LAS PARTES RECONOCEN Y DECLARAN QUE EN LA INTERPRETACIÓN Y REDACCION DE PRESENTE CONTRATO
    PRIVADO DE COMPRA Y VENTA RESERVA DE DOMINIO, NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, LESION VIOLENCIA, NI
    VICIO DE CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA NULIFICARLO O INVALIDARLO, ASI MISMO ACERCA DE LA
    INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO SON COMPETENTES LOS TRIBUNALES AL QUE PERTENECEN DE ECATEPEC DE
    MORELOS DE ESTADO DE MEXICO RENUNCIANDO AL QUE POR DOMICILIOS PRESENTES O FUTUROS LOS
    CORRESPONDIESEN

    PENALIZACION

    UNICA LAS PARTES ACUERDAN QUE EN EL CASO QUE EL C PASIANO ANGELES HERNANDEZ INCUMPLERA CON LOS
    PAGOS MENSUALES YA ESTIPULADOS EN LA CLAUSULA SEGUNDA, EN UN PERIODO DE DOS MENSUALIDADES EN
    PERDERA TODOS LOS DERECHOS ADQUIBIDOS, ASI COMO LOS PAGOS EFECTUADOS EN FAVOR DEL CISMAEL SILVA
    VERA DEVOLVIENDO LA PROPIEDAD Y POSESION DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO AL C ISMAEL
    SILVA VERA

    ASI LO OTORGARON Y HABIENDOLE DADO LECTURA AL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA CON
    RESERVA DE DOMINIO, ESTUVIERON CONFORMES Y LO FIRMARON POR DUPLICADO AL CALCE Y MARGEN, ASI
    COMO LOS TESTIGO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE MEXICO, A LOS 23 DIAS DEL MES
    DE NOVIEMBRE DEL 2022 _______________________________________________________________________

    EL VENDEDOR LA/EL ADQUIRIENTE

    _____________________________________ ______________________________________

    ISMAEL SILVA VERA PASIANO AMGELES HERNANDES

    TESTIGOS

    __________________________________

    ALEJANDRA RAMIREZ HERNANDES

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