El documento presenta la información sobre un Planeamiento Integral realizado por la Municipalidad Provincial de Cañete para la anexión al área urbana y asignación de zonificación de dos terrenos denominados La Huaca de Atajo Cuatro y El Huarango de Atajo Cuatro. El planeamiento integral propone la zonificación de los terrenos como Residencial de Densidad Media y contiene los planos de ubicación, perímetro, zonificación existente y propuesta, accesos, entorno urbano y uso de suelo actual. El planeamiento tiene como objetivo
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El documento presenta la información sobre un Planeamiento Integral realizado por la Municipalidad Provincial de Cañete para la anexión al área urbana y asignación de zonificación de dos terrenos denominados La Huaca de Atajo Cuatro y El Huarango de Atajo Cuatro. El planeamiento integral propone la zonificación de los terrenos como Residencial de Densidad Media y contiene los planos de ubicación, perímetro, zonificación existente y propuesta, accesos, entorno urbano y uso de suelo actual. El planeamiento tiene como objetivo
El documento presenta la información sobre un Planeamiento Integral realizado por la Municipalidad Provincial de Cañete para la anexión al área urbana y asignación de zonificación de dos terrenos denominados La Huaca de Atajo Cuatro y El Huarango de Atajo Cuatro. El planeamiento integral propone la zonificación de los terrenos como Residencial de Densidad Media y contiene los planos de ubicación, perímetro, zonificación existente y propuesta, accesos, entorno urbano y uso de suelo actual. El planeamiento tiene como objetivo
El documento presenta la información sobre un Planeamiento Integral realizado por la Municipalidad Provincial de Cañete para la anexión al área urbana y asignación de zonificación de dos terrenos denominados La Huaca de Atajo Cuatro y El Huarango de Atajo Cuatro. El planeamiento integral propone la zonificación de los terrenos como Residencial de Densidad Media y contiene los planos de ubicación, perímetro, zonificación existente y propuesta, accesos, entorno urbano y uso de suelo actual. El planeamiento tiene como objetivo
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FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE GEOGRAFIA
UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS
PLANEAMIENTO INTEGRAL 2020-I
Mg. Arq. Consuelo Muguruza Minaya
PLANES URBANOS
Metrópoli Nacional y Metrópolis Regionales
Áreas urbanas mayores a
5,000 hbtes.
PLANEAMIENTO INTEGRAL Proceso mediante el cual Áreas urbanas menores a se asigna zonificación y vías 5,000 hbtes. primarias con fines de integración al área urbana Fuente: MVCS PLANEAMIENTO INTEGRAL - PI
El Planeamiento Integral - PI, es un instrumento técnico - normativo mediante el cual se asigna
zonificación y vías primarias con fines de integración al área urbana, a los predios rústicos no comprendidos en los PDU, EU o localizados en centros poblados que carezcan de PDU y/o de Zonificación. En los casos que el área por habilitar se desarrolle en etapas o ésta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelación del predio rústico, se deberá elaborar un “Planeamiento Integral” que comprenda la red de vías y los usos de la totalidad del predio, así como una propuesta de integración a la trama urbana mas cercana, en función de los lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente En las localidades que carezcan de Plan de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deberá proponer la zonificación y vías Para el planeamiento integral de predios que no colinden con áreas habilitadas o con proyecto de habilitación urbana aprobado, el planeamiento comprenderá la integración al sistema vial mas cercano Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez (10) años; sin embargo, la vigencia del PI concluye cuando se aprueba el PI o el PDU o el EU que lo actualiza.
Fuente: MVCS PLAN INTEGRAL Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendrá carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Públicos. El Plan Integral podrá establecer servidumbres de paso a través de propiedad de terceros para permitir la provisión de servicios públicos de saneamiento y energía eléctrica al predio por habilitar.
Fuente: MVCS CONTENIDO DE PLAN ESPECIFICO
VIAS PRIMARIAS Y LOCALES
CONTENIDO LOS USOS DE LA TOTALIDAD DE LA PARCELA
PROPUESTA DE INTEGRACION A LA TRAMA URBANA MAS CERCANA
Fuente: MVCS PLANEAMIENTO INTEGRAL
FUENTE: Municipalidad Provincial de Cañete-2020
PLANO UBICACIÓN
Municipalidad Provincial de Cañete-2020
PLANO PERIMETRICO
Municipalidad Provincial de Cañete-2020
PLANO ZONIFICACIÓN EXISTENTE
Municipalidad Provincial de Cañete-2020
PLANO ZONIFICACIÓN PROPUESTA
Municipalidad Provincial de Cañete 2020
PLANO ACCESOS Y VIAS
Municipalidad Provincial de Cañete2020
PLANO ENTORNO URBANO
Municipalidad Provincial de Cañete
PLANO USO DE SUELO ACTUAL
Municipalidad Provincial de Cañete
PLANEAMIENTO INTEGRAL
Municipalidad Provincial de Cañete-2020
Municipalidad Provincial de Cañete-2020 • El Planeamiento Integral que contiene la anexión al área urbana y asignación de zonificación de Los terrenos denominados La Huaca de Atajo Cuatro y El Huarango de Atajo Cuatro, en el Distrito de Imperial, Provincia Cañete, cuyas áreas del terreno son de 8.6758 Ha. y 5.5170 Ha., a RDM (Residencial de Densidad Media), tiene aplicación directa con el desarrollo de la zona.
• De la tendencia reciente de la zona se puede verificar que la anexión al casco urbano y asignación de Zonificación es inminente, sobre todo considerando que este terreno está colindante a zonas urbanas ya consolidadas, por consecuente seguir el diseño de habilitación urbana.
• La instalación de agua, desagüe y energía eléctrica a cargo de la empresa EMAPA Y LUZ DEL SUR que atraviesan la zona agrícola, efectúan presión para el desarrollo de un cambio de uso informal a residencial, Acción que influye a asignar la Zonificación de Residencial de Densidad Media RDM. • Que la Propuesta de Zonificación a RDM, atraerá nuevas inversiones económicas, además la nueva zonificación, es compatible con los usos de suelo del entorno, así como también alentará y propiciará el precio de la propiedad actualmente improductiva, y será la garantía legal y planificada para la iniciativa empresarial y comercial en la zona de estudio.
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• La propuesta de Zonificación de Residencial de Densidad Media RDM, propiciara el bienestar de la población, con la generación de Vivienda sostenible, al estar este terreno técnicamente acondicionados para suplir las necesidad de una vivienda, así, como por las características de su ubicación, accesibilidad y contexto urbano que brinda el área urbana, proponiéndose viviendas con las características de las ya existentes en su entorno inmediato, de manera que pueda integrarse al uso de suelo proyectado en la zona, elevando la calidad de vida de la población. • Que la propuesta de Zonificación de Residencial de Densidad Media RDM, impulsara el desarrollo humano, y además esta nueva zonificación impulsara nuevas inversiones económicas. • Que la propuesta de zonificación de Residencial de Densidad Media RDM, impulsara el desarrollo y la calidad del medio ambiente en respeto y armonía con el marco ambiental vigente garantizando el desarrollo sostenible, en respeto irrestricto de los principios de protección, conservación, prevención de la calidad ambiental. • La conexión es directa al sistema vial urbano, por la cercanía de la carretera Cañete Yauyos, sustenta la suficiencia de los servicios públicos, como vialidad, limpieza pública, transporte y la dotación de equipamiento urbano de educación, salud y recreación, asimismo la Habilitación Urbana que se proyecte cumplirá con los aportes reglamentarios.
Municipalidad Provincial de Cañete-2020
Municipalidad Provincial de Cañete-2020 BIBLIOGRAFIA • Documento electrónico: M. VIVIENDA. Reglamento Acondicionamiento Territorial. Disponible en: http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/DESTACADOS/DS-004-2011-vivienda.pdf. Última consulta [10.03.2017] • Ministerio de vivienda. Manual para la elaboración de planes urbanos. Segunda edición 2015 • Ministerio de Vivienda. Manual para la elaboración de Plan de Acondicionamiento Territorial .Edición 2016 • Ministerio de Vivienda. D.S. 004-2011. Reglamento de Acondicionamiento Territorial • Ministerio de Vivienda. D.S. 022-2016. Reglamento de Acondicionamiento Territorial • Planeamiento Integral – Municipalidad Provincial de Cañete
Asimetrías urbanas: Ineficiencia e inequidad en las condiciones sociales de accesos a servicios de saneamiento y transporte en el aglomerado urbano de Buenos Aires
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