Contrato de Arrendamiento Daniel

San Cristóbal de las casas, Chiapas, siendo el día 27 de febrero del año en curso,
se reúnen en el domicilio correspondiente de la señorita Guadalupe Monserrat, con

domicilio en la avenida miguel hidalgo número 13 entre la calle hermanos
dominguez y Álvaro obregón para celebrar el presente contrato de arrendamiento
de un bien inmueble, mismo que se encuentra ubicado en el domicilio antes
señalado.
Las partes correspondientes se denominarán como arrendador y arrendatario
La primera, como arrendadora: la señorita Guadalupe Monserrat lopez Cortez.
Por otra parte, el señor: Daniel Dominguez Lopez
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en la ubicación antes
descrita según consta en la escritura que se adjunta a este Contrato como Anexo
número 1, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
CLÁUSULAS
Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga
en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA.
El Arrendatario pagará mensualmente al arrendador por concepto de renta, la
cantidad de 3,000 (Tres Mil Pesos, Moneda Nacional), sujeto a los siguientes
términos y plazos:
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la
renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días
naturales de cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de
transferencia bancaria a la cuenta número 579258930284930
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial
alguna, el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no
sea cubierta por mas de tres meses consecutivos
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título
judicial, ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo de
15 días hábiles.
TERCERA.
A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador por
concepto de depósito en garantía la cantidad de 1500 (mil quinientos Pesos,
Moneda Nacional), equivalente a medio mes de renta. En caso de variación en el
monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes,
para que siempre corresponda al primer mes de la renta en vigor.
Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier
mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el
Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de
pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el Arrendatario dejar de pagar
rentas, basado en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado depósito.
CUARTA.
La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando
su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer
aniversario, debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo
menos treinta días hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o
no el arrendamiento, reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha
prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de un nuevo contrato
y siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas
y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario

estará obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
QUINTA.
El inmueble será destinado únicamente para casa habitación, quedándole prohibido
al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento
a esta disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier
responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar
al Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado
por este hecho.
SEXTA.
El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios
utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable,
teléfono, gas y cuota de mantenimiento
SÉPTIMA.
El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de
higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente,
todo lo cual devolverá al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su
uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación y obligándose a indemnizar al
Arrendador por cualquier daño y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.
El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por
escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo
en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el
Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito del Arrendador, ya que,
en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a
beneficio del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe
pagado por las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado
normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por
lo anterior.
OCTAVA.
El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus
derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de
sus derechos derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito
dada al Arrendatario.
NOVENA.
El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas,
inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de
siniestro, el Arrendatario deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten
afectados los daños y perjuicios que les ocasione.
DÉCIMA.
En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente Contrato antes
del vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarán como
sanción convencional el importe de 2 meses de renta, debiendo desocupar el
Inmueble en un plazo no mayor a diez días posteriores a dicho pago.
DÉCIMA PRIMERA
La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de
las partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin
necesidad de intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada
a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte.
DÉCIMA SEGUNDA
Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como sus domicilios los
siguientes: a. El Arrendador en la calle diagonal las minas numero 12 B barrio el
santuario.
El arrendatario no tiene un domicilio mas que el que ha sido motivo de
arrendamiento.
DÉCIMA TERCERA
Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos
celebrados entre las partes respecto al objeto de este, y substituye y deja sin efectos
cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
DÉCIMA CUARTA
Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son
aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán
competentes los tribunales de la ciudad de san Cristóbal de las casas, Chiapas,
renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera
corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro
motivo. En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la
fecha mencionada en el preámbulo de este.
EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR
_______________________________ _____________________________
TESTIGO TESTIGO
________________________________ ________________________________

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Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario

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