EN LA CIUDAD DE MXICO DISTRITO FEDERAL, SIENDO LOS 01 DAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE 2014, SE

CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE ROBERTO GONZLEZ TOVAR, COMO EL

ARRENDADOR, VERNICA SALDIVAR RAMAYO, COMO EL ARRENDATARIO, Y M GLORIA CAMACHO
ZIGA EN SU CALIDAD DE EL FIADOR, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIN, DE
CONFORMIDAD CON LO SIGUIENTE:
DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente instrumento.

b) Que es el nico y legtimo propietario del inmueble ubicado en Calle Manzanillo nmero 57, en la Colonia
Jardines de Guadalupe, Cdigo Postal 57140, en Mxico, Distrito Federal (el Inmueble), y que es su deseo
darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.

c) Qu est legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los trminos y condiciones
establecidos en este Contrato.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente Contrato, as
como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene de
actividades licitas.

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra en las
condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con los servicios
mnimos necesarios y se encuentran funcionando, por lo que no condicionar el pago de rentas a ningn tipo
de mejora.

III. DECLARA EL FIADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del presente Contrato.

b) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en trminos del presente Contrato.

IV. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que
expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este contrato y

expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLUSULAS

PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los plazos, trminos y condiciones aqu acordadas, el Arrendador otorga en
arrendamiento al Arrendatario, y ste toma en dicha calidad, el Inmueble.

SEGUNDA. RENTA. El Arrendatario pagar mensualmente al Arrendador o a quin sus derechos represente,
por concepto de renta, la cantidad de $3,000.00 (Son tres mil Pesos 00/100, Moneda Nacional), sujeto a los
siguientes trminos y plazos:

a) El pago de la renta ser por meses adelantados, debiendo cubrirse ntegra la renta mensual, aun
cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrir en su totalidad dentro de los primeros diez das naturales de cada mes,
en el domicilio del Arrendador.
 c) Ser causa de rescisin de este Contrato, sin necesidad de intervencin judicial alguna, el hecho de
que se pague extemporneamente la renta, o de que sta no sea cubierta.
d) El Arrendatario no podr en ningn caso retener las rentas, bajo ningn ttulo judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago ntegro, a ms tardar en el plazo que se describe en el inciso b)
de esta Clusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagar una pena
convencional del 5% (cinco por ciento) mensual, sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta
de las mismas, no se entender novado el Contrato, ni sus trminos, plazos o formas de pago.
f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque y ste no fuere cubierto por el banco emisor,
por cualquier causa, se considerar que el pago de la renta de que se trate no fue recibido por el
arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los gastos que dicho
hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo estipulado en el artculo 193 de
la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito.
g) En caso de prrroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la renta
mensual ser incrementada en el mismo porcentaje que el ndice Nacional de Precios al Consumidor.

TERCERA. DEPOSITO EN GARANTA. A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al
Arrendador por concepto de depsito en garanta la cantidad de $3,000.00 (Son tres mil pesos 00/100,
Moneda Nacional), equivalente a un mes de renta. En caso de variacin en el monto de la renta, este
depsito se ajustar dentro de los cinco das siguientes, para que siempre corresponda a un mes de la renta
en vigor.

Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicar el depsito al pago de cualquier mensualidad vencida, o al
pago de cualquier otra obligacin incumplida por el Arrendatario ya que dicho depsito no podr utilizarse
para compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podr el Arrendatario dejar de pagar
rentas, basado en que las mismas quedarn cubiertas con el mencionado depsito.

El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depsito (liberndolo de la

obligacin de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta das posteriores a que haya
desocupado y entregado el Inmueble, autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que ste haga
uso del monto del depsito para aquellos arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados de su uso
normal por parte del Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolver al Arrendatario el
mencionado depsito sin inters ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando ste no se hubiere
ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso normal o no existiere ningn saldo
pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por cualquier otro concepto.

CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato es de un ao forzoso para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando el da 31 de octubre de 2015, debiendo
avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta das hbiles de anticipacin a su
vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento; reservndose el Arrendador el derecho de aceptar
dicha prrroga, lo cual en todo caso se har mediante la celebracin de un nuevo contrato y siempre y
cuando el Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las
garantas sealadas en dicho contrato.

Las partes acuerdan que a la terminacin del presente Contrato, el Arrendatario estar obligado a desocupar
inmediatamente el Inmueble.

QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble ser destinado nicamente para casa habitacin, quedndole
prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisin el incumplimiento a esta
disposicin, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si se le diera algn
uso distinto al Inmueble, y obligndose a sacar al Arrendador en paz y a salvo de cualquier dao y/o perjuicio
que le sea causado por este hecho.
SEXTA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios
utilizados en el Inmueble, incluyendo energa elctrica, servicio de agua potable, telfono, gas y reparaciones
del inmueble (en su caso).

SPTIMA. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de
higiene, seguridad y salubridad, con todo sealado en el inventario correspondiente, todo lo cual devolver
al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de
reparacin y obligndose a indemnizar al Arrendador por cualquier dao y perjuicios causados por
variaciones en el Inmueble.

El Arrendatario est de acuerdo en que no podr, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador,
variar la forma del Inmueble, comprometindose a devolverlo en el estado en que lo recibi. Para efectuar
cualquier mejora o instalacin en el Inmueble, deber obtener autorizacin previa y por escrito del
Arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarn a beneficio
del Inmueble, sin que exista obligacin del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su
eleccin de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los
gastos que se originen por lo anterior.

Las partes convienen en este acto que el local comercial (Accesoria), marcado con el nmero 57-A de la
Calle Manzanillo, en la Colonia Jardines de Guadalupe, Cdigo Postal 57140, en Mxico, Distrito Federal, no
ser materia del presente contrato, por lo que el arrendador se reserva su derechos sobre el mismo, y el
arrendatario no podr disponer de forma total ni parcial sobre dicha seccin del inmueble.

OCTAVA. CESIN DE DERECHOS. El Arrendatario no podr subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en

parte, sus derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podr ceder, todo o parte, de sus derechos
derivados de este Contrato mediante simple notificacin por escrito dada al Arrendatario.

NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario est de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas,

inflamables, corrosivas, deletreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario
deber cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daos y perjuicios que les ocasione.

DCIMA. TERMINACIN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente
Contrato antes del vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarn como pena
convencional el importe de dos meses de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo no mayor a
diez das posteriores a dicho pago.

DCIMA PRIMERA. FIADOR. Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contradas en el presente
Contrato por parte del Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente, constituyndose as en pagador de
todas y cada una de dichas obligaciones, renunciando expresamente a sus beneficios de orden y excusin,
por lo que el Arrendador est facultado para demandar el cumplimiento de las obligaciones contradas contra
el Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en una o diversas acciones.

El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el Arrendador se d
por recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su entera satisfaccin, renunciando a todos
sus beneficios legales contenidos en la legislacin aplicable.

El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando l por ausencia o negligencia no lo
haga.

Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, el Arrendatario deber avisar de inmediato al
Arrendador y sealar nuevo fiador que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para garantizar el
cumplimiento de este Contrato, ya que en caso contrario el Arrendador podr rescindir este Contrato sin
necesidad de intervencin judicial.

DCIMA SEGUNDA. RESCISIN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el
incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones ser motivo de su rescisin, sin necesidad de
intervencin judicial alguna, quedando la parte que incumpli obligada a pagar los daos y perjuicios
causados a la otra parte.

DCIMA TERCERA. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes sealan como sus
domicilios los siguientes:

a. El Arrendador: b. El Arrendatario:
Roberto Gonzlez Tovar Vernica Saldivar Ramayo
Cairo 167. El domicilio donde se localiza el Inmueble,
Col. Romero Rubio, C.P. 15400 materia del presente contrato
Mxico, D.F.

c. El Fiador:
M Gloria Camacho Ziga
Estado de Guerrero No. 66
Col. Providencia, C.P. 07550
Mxico, D.F.

DCIMA CUARTA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato constituye la totalidad de los acuerdos celebrados entre
las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las
partes en relacin con el mismo.

DCIMA QUINTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo relacionado con la
interpretacin y ejecucin con este instrumento son aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en
caso de controversia, sern competentes los Tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal,
renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdiccin que pudiera corresponderles por virtud de
sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo.

En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en el prembulo
del mismo, contrato que firman por triplicado conservando un tanto el arrendatario.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

ROBERTO GONZLEZ TOVAR VERNICA SALDIVAR RAMAYO

EL FIADOR

M GLORIA CAMACHO ZIGA

 INVENTARIO DEL INMUEBLE
(ANEXO 1)
FECHA:
NOMBRE DEL ARRENDATARIO: VERNICA SALDIVAR RAMAYO
DOMICILIO: Calle Manzanillo nmero 57, en la Colonia Jardines de Guadalupe, Cdigo
Postal 57140, en Mxico, Distrito Federal
TELFONO:

DESCRIPCIN CANTIDAD TIPO MATERIAL OBSERVACIONES

Puerta principal
Cerraduras puerta
Otras puertas
Cerraduras otras
Puertas
Ventanas
Vidrios
Rejas
Pisos
Paredes
Techos
Alfombras
Divisiones
Tomas elctricas
Tomas telefnicas
Tomas televisin
Interruptores
Lmparas
Otros

ELEMENTOS ELCTRICOS

Telfonos
Interruptores
Tomas
Contador luz
Lmparas
Otros

BAO

Puerta
Cerradura
Llaves
Ventana
Vidrios
Lavamanos
Mueble
Puertas
Cerraduras
Cajones
entrepaos
Sanitario
Toallero
Jabonera
Cepillera
Espejos
Paredes
Techos
 DESCRIPCIN CANTIDAD TIPO MATERIAL OBSERVACIONES
Tomas Elctricas
Lmparas
Interruptores
Soporte Papel
Rejillas desages
Portavasos
Ducha
Otros

COCINA

Puerta
Cerradura
Llaves
Ventana
Vidrios
Paredes
Pisos
Techo
Tomas Elctricas
Interruptores
Instalacin gas
Lavaplatos
Grifera
Estufa y asador
Horno
Mesn
Muebles
Puertas
Cerraduras
Llaves
Cajones
Entrepaos
Cilindro (gas)
Calentador
Campana Extractora
Otros

Declaramos las partes que el inmueble ha sido entregado a entera satisfaccin al arrendatario, conforme al
presente inventario. Acorde con el contrato de arrendamiento, el arrendatario se compromete a observar y
mantener el inmueble y su naturales originados en el uso decente del mismo, as como a arreglar daos
resultantes de su uso, autorizando desde este momento, para hacerlos por su cuenta y sin menos cabo del
monto pactado por concepto de renta o, en su caso, reponer los faltantes.

En constancia de lo anterior firman las partes este documento siendo el da primero das del mes de
noviembre de 2014.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

ROBERTO GONZLEZ TOVAR VERNICA SALDIVAR RAMAYO

 PAGAR

Por el presente pagar reconocemos deber y prometemos pagar incondicionalmente a la orden de

Roberto Gonzlez Tovar, en su domicilio localizado en Cairo 167, Col. Romero Rubio, C.P. 15400, Del.
Venustiano Carranza, en Mxico D.F., o en cualquier otro lugar que se nos requiera el pago a la vista
de la cantidad de $9,000.00 (Son nueve mil pesos 00/100 moneda del curso legal en los estados
unidos mexicanos), por valor recibido a nuestra entera satisfaccin.
En caso de que el suscrito incumpla con el pago de la suerte principal de este Pagar, en su
totalidad, y precisamente en el momento que sea requerido, se causarn intereses moratorios a
razn de una tasa del 5% (cinco por ciento) por concepto de intereses moratorios, que se
devengarn diariamente desde el da siguiente al del vencimiento del pago y hasta a la fecha en que
este pagar sea liquidado totalmente (capital ms intereses).

El suscrito designo como domicilio para todo lo relacionado al presente Pagar el ubicado Calle
Manzanillo nmero 57, en la Colonia Jardines de Guadalupe, Cdigo Postal 57140, en Mxico,
Distrito Federal.

Para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente Pagare, el suscriptor
y aval se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales competentes del fuero comn y a
la legislacin de la Ciudad de Mxico, D.F., o al del tenedor de este pagar a eleccin de la parte
actora, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razn de sus domicilios
presentes o futuros.

Mxico, Distrito Federal, a 01 de Noviembre de 2014.

Firma del Deudor: Firma del Aval:

VERNICA SALDIVAR RAMAYO M Gloria Camacho Ziga

Calle Manzanillo nmero 57, Estado de Guerrero No. 66
Colonia Jardines de Guadalupe, Col. Providencia, C.P. 07550
C.P. 57140, Mxico, Distrito Federal Mxico, D.F.