Actividad Evaluable Numero 3 para Entrega

CARRERA: ABOGACIA.
CURSO: DERECHO ROMANO.

PROFESORA: MARILINA MICELI.
ESTUDIANTE: LUCAS BARRAZA.
AÑO: 2021.
1 ER AÑO, SEGUNDO BIMESTRE.
ACTIVIDAD EVALUABLE: NUMERO 3.
Trabajo comparativo:
Consigna: Compare el concepto y los tipos de servidumbres existentes en Roma con la regulación que en nuestra
legislación civil y comercial se ha hecho respecto de ese derecho real.
DESARROLLO.
Al considerar la evolución histórica de la servidumbre, encontramos que el derecho romano, sentó las bases de
este derecho real, actualmente plasmado y contemplado en nuestro código civil y comercial, en los artículos de
2162 a 2183. Al contrastar ambas concepciones y legislaciones observamos no solo su evolución, sino la
adaptación lograda en la actualidad.
La En Roma En Argentina.
servidumbre
Concepto Es un derecho real sobre una cosa ajena, Definición. La servidumbre es el derecho real
por el cual se restringe el derecho de que se establece entre dos inmuebles y que
propiedad que detenta una persona sobre concede al titular del inmueble dominante
una cosa. El propietario queda obligado a determinada utilidad sobre el inmueble
permitir la realización de determinados sirviente ajeno. La utilidad puede ser de mero
actos o impedido de realizar otros, ya sea recreo.
en beneficio de una persona determinada o
de un fundo.
OBJETO Así tenemos el fundo dominante que es el Si bien en la definición se identifica el objeto
terreno que ejerce el derecho de de la servidumbre, en la actualidad la misma
servidumbre y el fundo sirviente que es puede tener por objeto la totalidad o una parte
aquel que soporta la constitución de la material del inmueble ajeno.
servidumbre.
Clasificación Las servidumbres prediales suponen la Servidumbre positiva y negativa: La

existencia de dos fundos contiguos, servidumbre es positiva si la carga real
estableciéndose el derecho sobre un fundo consiste en soportar su ejercicio; es negativa
en provecho del otro. si la carga real se limita a la abstención
A su vez se dividen en rurales o rusticas, en determinada impuesta en el título.
las cuales el fundo dominante es un terreno
libre, no edificado destinado a la Servidumbre real y personal: Servidumbre
producción agrícola y urbana en las que el personal es la constituida en favor de persona
fundo dominante se encuentra edificado, determinada sin inherencia al inmueble
no importando su ubicación geográfica. dominante. Si se constituye a favor de una
persona humana se presume vitalicia, si del
SERVIDUMBRES RUSTICAS: título no resulta una duración menor.
. Servidumbre de paso: Por la que se Servidumbre real es la inherente al inmueble
obligaba al propietario del fundo sirviente a dominante. Se presume perpetua excepto
que el propietario del fundo dominante pacto en contrario. La carga de la servidumbre
pudiera circular por su terreno bajo tres real debe asegurar una ventaja real a la
modalidades; 1) Iter – derecho de paso de heredad dominante, y la situación de los
personas a pie, caballo o litera. 2) Actus- predios debe permitir el ejercicio de ella sin ser
comprendía el iter y además podían pasar indispensable que se toquen. La servidumbre
las bestias, carros y caballería. 3) Via – real considerada activa y pasivamente es
Comprendía además del iter y el actus el inherente al fundo dominante y al fundo
paso de cualquier tipo de transporte. sirviente, sigue con ellos a cualquier poder que
. Servidumbre de acueducto: Por el cual pasen y no puede ser separada del fundo, ni
se podía conducir agua desde el fundo formar el objeto de una convención, ni ser
sirviente al fundo dominante pudiéndose sometida a gravamen alguno. En caso de
utilizar para ello “regueras o tubos”. duda, la servidumbre se presume personal.
. Servidumbre de pastaje: Para hacer Servidumbre forzosa: Nadie puede imponer
pastar el ganado del fundo dominante en el la constitución de una servidumbre, excepto
fundo sirviente. que la ley prevea expresamente la necesidad
. Servidumbre de sacar agua: jurídica de hacerlo, caso en el cual se
Autorizaba a extraer agua del fundo denomina forzosa. Son servidumbres forzosas
sirviente según lo que necesitara el fundo y reales la servidumbre de tránsito a favor de
dominante. un inmueble sin comunicación suficiente con la
. Servidumbre de quemar cal y extraer vía pública, la de acueducto cuando resulta
greda o arena del fundo sirviente: El necesaria para la explotación económica
propietario del fundo dominante podía establecida en el inmueble dominante, o para
extraer piedras o arena o quemar cal en el la población, y la de recibir agua extraída o
fundo sirviente. degradada artificialmente de la que no resulta
perjuicio grave para el fundo sirviente o, de
SERVIDUMBRES URBANAS: Entre las existir, es canalizada subterráneamente o en
servidumbres urbanas se destacan: cañerías. Si el titular del fundo sirviente no
. Servidumbre de apoyo de viga: conviene la indemnización con el del fundo
Concedía al propietario del fundo dominante, o con la autoridad local si está
dominante la posibilidad de apoyar vigas u involucrada la población, se la debe fijar
otros materiales de construcción en el muro judicialmente. La acción para reclamar una
perteneciente al fundo sirviente. servidumbre forzosa es imprescriptible.
. Servidumbre de apoyo de muro:
Concedía al propietario dominante la Servidumbre personal a favor de varios
posibilidad de apoyar un edificio sobre un titulares: La servidumbre personal puede
muro del fundo sirviente. establecerse a favor de varias personas. Si se
. Servidumbre de avanzar sobre el extingue para una subsiste para las restantes,
fundo vecino con balcones, galerías y pero sin derecho de acrecer, excepto que el
tejados: sobre el fundo sirviente. título prevea lo contrario. No puede
. Servidumbre de desagüe: El establecerse la servidumbre personal a favor
propietario del fundo dominante puede de varias personas que se suceden entre sí, a
descargar las aguas de lluvia en el fundo menos que el indicado en un orden precedente
sirviente. Ello puede ocurrir naturalmente no quiera o no pueda aceptar la servidumbre.
por canaletas o tuberías y canales.
SERVIDUMBRES PERSONALES:
Cuando se concede a una persona que no
ejerce derecho de propiedad sobre la cosa,
su uso y provecho, con carácter de derecho
real. Beneficia a una persona determinada
– el titular del derecho real de servidumbre
– y se extingue cuando se produce su
fallecimiento. Las servidumbres personales
son:
- USUFRUCTO: Se concede a una
persona derecho de uso y goce de una
cosa ajena. El usufructuario no puede
llevar a cabo ningún acto que altere la
sustancia o cantidad de la cosa y tiene
la obligación de preservarla en buen
estado. Le corresponden al
usufructuario los frutos considerados
habituales ya que aquellos que no lo
son le pertenecen al propietario de la
cosa.
- USO: Se concede a la persona
autorización para utilizar una cosa
ajena pero sin que puede percibir sus
frutos.
- HABITACION: Derecho concedido a
una persona de vivir en una casa ajena.
Este derecho real se constituyó en la
época de Justiniano.
- TRABAJO DE LOS ESCLAVOS:
Implicaba la posibilidad de
aprovecharse del trabajo de un esclavo
ajeno, obteniendo un beneficio.
Conclusión:
Hemos considerado en el cuadro comparativo visto, el concepto y las clasificaciones suscitadas en Roma y en
nuestra legislación actual. No obstante, tanto en uno y en otro sistema jurídico, se implementaron formas de
legitimación, prohibiciones, presunciones, y modos de extinción característicos y propios del lugar y la época.
Fuentes:
Costa, J. (2016). Manual de Derecho Romano Público y Privado. Bs. As.: Abeledo Perrot.
Código Civil y Comercial Argentino.

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