Clase N°1
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Clase N°1
GUÍA DE EJERCICIOS
1. Usted como gerente/a de una empresa ha decidido invertir un monto mensual durante tres años para
poder financiar la adquisición de una nueva oficina que estima que en ese momento (año 3) tendrá un
valor de $100.000.000. Considerando una tasa de interés igual a 1,5% mensual.
Se pide:
¿Cuál debiese ser el monto del ahorro mensual? (Considere que el ahorro mensual tiene características de
“anualidad”).
2. Suponga que usted tiene tres opciones para financiar una maquinaria para su proyecto:
- Alternativa A: Comprarla en la tienda ABC a un precio de $6.500.000 hoy. Al cabo de 5 años, podría
venderla a un precio de $2.000.000.
- Alternativa B: Comprarla en la tienda DEF a un precio de $3.500.000 hoy más 60 cuotas mensuales de
$45.000. Al cabo de 5 años, podría venderla a un precio de $2.000.000
- Alternativa C: Arrendarlo en la tienda de su amigo, en cuotas mensuales de $100.000. Considere el
arriendo por la vida útil de la maquinaria.
La maquinaria tiene una vida útil de 5 años (no considere depreciación). Si la tasa de costo de capital es del 1%
mensual, y considerando la aplicación de algún criterio de evaluación, para tomar decisiones que maximicen la
riqueza de los accionistas.
Se pide:
¿Cuál de estas opciones es la más ventajosa para financiar la maquinaria? Realice cuidadosamente sus
cálculos utilizando matemática financiera y justifique adecuadamente el motivo de su elección.
Usted se encuentra evaluando cuatro proyectos para una potencial inversión. A partir de sus conocimientos ha
proyectado los flujos de caja de cada uno. La tasa de descuento o costo de capital es de un 10%.
Los flujos de caja por año son los siguientes
Se pide:
a) Al comparar la TIR de cada proyecto con la tasa de descuento (10%) y sin realizar ningún cálculo, ¿qué proyectos
diría usted que tienen VAN positivo y cuáles VAN negativo? Justifique sobre la regla entre tasa de descuento y la
TIR.
b) Si tuviese que jerarquizar los proyectos con la TIR, ¿cómo los ordenaría? ¿cuáles aprobaría y cuáles rechazaría?
Justifique.
c) Calcule el VAN de cada proyecto, jerarquice los proyectos y elija el más atractivo según este criterio.
d) Calcule el IVAN de cada proyecto, jerarquice los proyectos y elija el más atractivo según este criterio.
e) Calcule el Payback descontado de cada proyecto, jerarquice los proyectos y elija el más atractivo según este
criterio.
f) Por último, si su capital de inversión asciende a $40 MM y considerando la totalidad de los criterios de valuación,
¿En qué proyectos invertiría? Justifique su respuesta y porqué escogería un proyecto frente a otro.