“Memoria Descriptiva”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
SUBDIVISION DE LOTE

1. GENERALIDADES:

 La presente Memoria Descriptiva, corresponde a la Ubicación y Localización de un Lote de

Terreno, Para efectos de Subdivisión de lote.

1.1. ANTECEDENTES.

 El Lote materia de Subdivisión, se encuentra ubicado entre el Calle José María Arguedas
MZ. S/N Lote 17 Centro Poblado Ramón Castilla del Distrito de Huanchaco. Se encuentra
inscrito en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos SUNARP, en la Partida
electrónica N° 11024291, siendo el propietario registral el siguiente: ROJAS MONTOYA
MIGDONIO.
 Además, son copropietarios de un lote de área 2,421.5153 m2 y perímetro 206.44 ml.
 El predio es el resultado de la acumulación de tres predios inscritos códigos de predios
N° 015578 (Lote: 17), Nº 003424 (Lote: 18) y Nº 003572 (Lote: 19), respectivamente.
1.2. UBICACIÓN.

El lote materia de Subdivisión de Lote, tiene la siguiente Ubicación:

DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD
PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : HUANCHACO
SECTOR : C. P. RAMON CASTILLA
ZONIFICACION : -.-
MANZANA : S/N
LOTE : 17
DATUM : PSAD 56 y WGS 84
S. DE PROYECCION : UTM
ZONA : 17 SUR
NOMBRE DE LA VIA : CALLE JOSÉ MARÍA ARGUEDAS
PROPIETARIOS : ROJAS MONTOYA MIGDONIO

1.1.LINDEROS, DEL LOTE MATRIZ:

Las medidas y linderos del lote Son:

Subdivisió n de Lote Pá gina 1

 “Memoria Descriptiva”

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Fondo Colinda con terrenos de Propiedad de Señor Pedro
(Norte) Chávez Polo, en líneas quebradas de cuatro tramos
55.35 ml
entre los vértices B - C con 33.20 ml, C – D con
13.55 ml, y E – F con 8.60 ml, haciendo un total de:
Por Frente Colinda con la calle José María Arguedas, en líneas
(Sur) quebradas de dos tramos entre los vértices G - H
53.30 ml
con 40.35 ml, y H – A con 12.95 ml, haciendo un
total de:
Por la Derecha Colinda con terrenos de Propiedad de Terceros, y
(Este) con el señor Carlos Alberto Aliaga Domínguez, en
55.00 ml
líneas quebradas de un tramo entre los vértices F -
G con 55.00 ml haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con terrenos de Propiedad de Terceros, en
(Oeste) líneas quebradas de un tramos entre los vértices A -
42.69 ml
B con 41.79 ml y D - E con 0.90 ml haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área del Lote 2,421.5153 206.44

1.1.1. DESCRIPCION DEL TERRENO:

El Lote es un terreno de Topografía plana. Las construcciones estarán de acordes a lo

estipulado en el Plan Regulador vigente y al estudio de micro zonificación sísmica.

1.1.2. COORDENADAS UTM PSAD 56 y WGS 84:

Subdivisió n de Lote Pá gina 2

 “Memoria Descriptiva”

2. PROPUESTA DE LA SUBDIVISION:

La propuesta de la subdivisión, consiste en una parte del lote dividir en 08 partes, signado como
sub lote 01, Sub Lote 02, Sub Lote 03, Sub Lote 04, Sub Lote 05, Sub Lote 06, Sub Lote 07 y
Sub Lote 08, a continuación, se detalla.

2.1. SUB LOTE 01.

2.1.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 01.

Las medidas y linderos del sub lote 01 Son:

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdonio, en líneas
quebradas de un tramos entre los vértices B - C con
6.00 ml, haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con la calle José María Arguedas, en líneas 16.67 ml.
(Por el Sur) quebradas de un tramos entre los vértices A - B con
16.67 ml, haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 02, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices C - D con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Aliaga Domínguez, en líneas quebradas de un
tramos entre los vértices D - A con 6.00 ml,
haciendo un total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico del sub lote 01 100.00 45.34

2.1.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 01.

Subdivisió n de Lote Pá gina 3

 “Memoria Descriptiva”

2.2. SUB LOTE 02:

2.2.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 02.
Las medidas y linderos del sub lote 02 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices C - E con 6.00 ml,
haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 01, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices C - D con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 03, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices E - F con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Domínguez, en líneas quebradas de un tramos
entre los vértices F - D con 6.00 ml, haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 02 100.00 45.34

2.2.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 02.

2.3.SUB LOTE 03:

2.3.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 03.
Las medidas y linderos del sub lote 03 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices E - G con 6.00 ml,

Subdivisió n de Lote Pá gina 4

 “Memoria Descriptiva”

haciendo un total de:

Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 02, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices E - F con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 04, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices G - H con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Domínguez, en líneas quebradas de un tramos
entre los vértices H – F con 6.00 ml, haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 03 100.00 45.34

2.3.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 03.

2.4.SUB LOTE 04:

2.4.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 04.
Las medidas y linderos del sub lote 04 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices G - I con 6.00 ml,
haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 03, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices G - H con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 05, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices I - J con 16.67 ml,

Subdivisió n de Lote Pá gina 5

 “Memoria Descriptiva”

haciendo un total de:

Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Domínguez, en líneas quebradas de un tramos
entre los vértices J - H con 6.00 ml, haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 04 100.00 45.34

2.4.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 04.

2.5.SUB LOTE 05:

2.5.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 05.
Las medidas y linderos del sub lote 05 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices I - K con 6.00 ml,
haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 04, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices I - J con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 06, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices K - L con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Domínguez, en líneas quebradas de un tramos
entre los vértices L - J con 6.00 ml, haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Subdivisió n de Lote Pá gina 6

 “Memoria Descriptiva”

Área Físico Real del sub lote 05 100.00 45.34

2.5.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 05.

2.6.SUB LOTE 06:

2.6.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 06.
Las medidas y linderos del sub lote 06 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices K - M con 6.00 ml,
haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 05, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices K - L con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 07, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices M - N con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad del Señor Carlos Alberto 6.00 ml.
(Por el Este) Domínguez, en líneas quebradas de un tramos
entre los vértices N - L con 6.00 ml, haciendo un
total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 06 100.00 45.34

2.6.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 06.

Subdivisió n de Lote Pá gina 7

 “Memoria Descriptiva”

2.7.SUB LOTE 07:

2.7.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 07.
Las medidas y linderos del sub lote 07 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m y Propiedad del 6.00 ml.
(Por el Oeste) Señor Rojas Montoya Migdoni, en líneas quebradas
de un tramos entre los vértices M - O con 6.00 ml,
haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 06, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices M - N con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con el Sub Lote 08, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Norte) un tramos entre los vértices O - P con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad de Terceros, en líneas 6.00 ml.
(Por el Este) quebradas de un tramos entre los vértices P - N con
6.00 ml, haciendo un total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 07 100.00 45.34

2.7.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 07.

Subdivisió n de Lote Pá gina 8

 “Memoria Descriptiva”

2.8.SUB LOTE 08:

2.8.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 08.
Las medidas y linderos del sub lote 08 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con la calle S/N de 6m, Propiedad del Señor 6.11 ml.
(Por el Oeste) Pedro Chávez Polo y Propiedad del Señor Rojas
Montoya Migdoni, en líneas quebradas de un
tramos entre los vértices O - Q con 5.21 ml y R - S
con 0.90 ml haciendo un total de:
Por la Derecha Colinda con el Sub Lote 07, en líneas quebradas de 16.67 ml.
(Por el Sur) un tramos entre los vértices O - P con 16.67 ml,
haciendo un total de:
Por la Izquierda Colinda con Propiedad del Señor Pedro Chávez 18.11 ml.
(Por el Norte) Polo, en líneas quebradas de dos tramos entre los
vértices Q - R con 9.51 ml y S - T con 8.60 ml
haciendo un total de:
Por el Fondo Colinda con Propiedad de Terceros, en líneas 12.98 ml.
(Por el Este) quebradas de un tramos entre los vértices R - P con
12.98 ml, haciendo un total de:

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 08 151.50 53.86

2.8.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 08.

Subdivisió n de Lote Pá gina 9

 “Memoria Descriptiva”

3. RESUMEN DE AREAS.

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico del lote Según SUNARP 2,421.5153 206.44
Nº 11024291
Área Físico del lote Real 2,421.5153 206.44
Área Físico Real del sub lote 01 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 02 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 03 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 04 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 05 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 06 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 07 100.00 45.34
Área Físico Real del sub lote 08 151.50 53.86

4. DOCUMENTACION TECNICA.
4.1 Memoria Descriptiva
4.2 Plano de Ubicación y Localización del lote Matriz.
4.3 Plano de Propuesta de Subdivisión.
4.4 Información Digital - CD

Trujillo, Julio - 2020

Subdivisió n de Lote Pá gina 10