Especificaciones Técnicas Generales

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
A. OBSERVACIONES GENERALES
Las presentes Especificaciones se refieren a las características técnicas generales de construcción
para habilitar y equipar una oficina de servicios en el octavo piso de un edificio ubicado en calle
Los Pajaritos N°3195, Depto. 810, comuna de Maipú.
El proyecto cuenta con una superficie a habilitar de 57,15m2, en el cual se desarrollarán
actividades de servicios odontológicos.
B. TERMINACIONES
B.1. TABIQUES NO ESTRUCTURALES.
B.1.1. TABIQUE VOLCOMETAL 120MM.
Se estructuran de losa a cielo según indican los detalles constructivos, en base a perfiles canal
62/38 de 10mm. de espesor y montantes c/a de 61/38 de 10mm. de espesor, tipo volcometal o
similar, modulados a 40cm. Y revestidos por ambas caras con planchas de volcanita de 15mm.
estos deberán ser arriostrados a losa por perfiles similares, en sectores húmedos como baños, sala
de yeso y sala de esterilización, se debe considerar planchas de volcanita RH 15mm o planchas de
fibrocemento de 8mm.
La altura de los tabiques será definida según planos de arquitectura y rectificados en obra y todos
los tabiques deben tener terminación que permitan ser lavables.
B.1.1. CENEFA VOLCOMETAL 80MM.
En sector aéreo perimetral al altillo, se deberá instalar según indica en cortes y detalles
constructivos, una cenefa construida en perfiles canal de acero 62/38 de 0,40mm de espesor, tipo
volcometal o similar, modulados en base a montantes de 61/38 de 0,5mm de espesor a 40cm y
revestido por ambas caras con dos planchas de volcanita de 15mm.
B.2 BASES, PAVIMENTOS Y GRADAS.
El espacio físico está pensado para instalar piso vinílico sobre el sector de acceso, el cual estará al
nivel de la losa existente, previa nivelada de hormigón hecho en obra. Para el caso de los demás
recintos se debe levantar al nivel de piso en 7cm. para poder instalar todo el sistema de descarga
sanitaria, para el caso de los baños existentes se recomienda levantar según diseño, el sistema
para subir el nivel de piso es mediante una mezcla de hormigón con resistencia 170kgm/cm con
perlas de poliestireno.
B.2.1 PISO VINÍLICO
Para todos los demás recintos se especifica piso vinílico en rollo de 4,5mm de espesor, los cuales
deberán ir con sus respectivas soldaduras.
B.3. GUARDAPOLVOS.
B.3.1. GUARDAPOLVO DE MDF PINTADOS. (ML)
En todos los recintos perimetrales que lleve tabique de volcanita se deberá instalar guardapolvo
en madera de 13 x 50mm. de espesor. En el caso del interior de los recintos donde se realizarán
procedimientos, retornara el piso vinílico en 15cm.
B.4. REVESTIMIENTOS.
No se consulta.
B.5. CIELOS.
Se contempla realizar plafones confeccionados en estructura de volcometal revestidas en
volcanita de 15mm. según detalles constructivos, los cuales se emplazarán justo bajo el altillo,
para la sala de reuniones se contempla un cielo modular en listones de madera tipo lama o similar.
B.5.1. Enlucido de Yeso. (CY)
Se contempla enlucido de yeso, en los cielos de volcanita según se especifique los planos de
arquitectura.
B.6. CARPINTERIA.
B.6.1. PUERTAS DE MADERA Y CRISTAL.
Las puertas opacas a considerar, son puertas tipo placarol, de 45mm. preparadas para recibir
pintura o barniz, color y terminación de los muros interiores. Los marcos serán de madera de 2x4”
y las pilastras serán de madera dimensiones rectas de 40x10mm. serán preparados para recibir la
misma pintura de las puertas.
Las puertas de cristal que estarán en las salas de procedimientos serán en cristal templado de
12mm. con dimensiones indicadas en plano de arquitectura con tirador tipo barra y sistema de
quicio hidráulico.
B.7. CARPINTERIA DE ALUMINIO Y CRISTALES.
B.7.1. TABIQUERÍAS DE CRISTAL
Los cristales móviles que conforman los recintos indicados en plano de arquitectura y serán en
ventanas con base de cristal Laminado de espesor 10 mm. (5+5). Serán estructuradas con un perfil
de aluminio a piso, a muro. En el piso se deberá instalar un taco de goma para su sujeción y
nivelación.
B.8. PINTURAS.
Se considera pintura, en los muros en donde no se especifique algún tipo de revestimiento, los
cuales serán de látex lavable.
B.8.1. ESMALTE AL AGUA. (M2)
Se considera la aplicación en todos los muros indicados con pintura tipo Dulux, su homologación a
pintura esmalte al agua marca Sherwin Williams o similar. Los colores se definirán en obra.
B.8.2. ESMALTE SINTÉTICO. (M2)
Los guardapolvos, marcos y pilastras de madera recibirán pintura esmalte sintético de color similar
a los muros interiores, previa preparación de la base. La aplicación será mediante rodillo de
esponja.
B.8.3. EMPASTE MURO (M2)
Todas las superficies de muros nuevos de Volcanita serán empastadas y reparadas según sea el
caso con pasta Acril Vinílica, como base para recibir la pintura interior. Esta faena deberá aplomar
y nivelar los elementos existentes, para luego lijar y entregar perfectamente lisa.
B.9. QUINCALLERIAS.
B.9.1. MANILLAS Y CERRADURAS.
Se consulta revisión y reparación de los mecanismos existentes.
B.9.1.1. MANILLA Y CERRADURA PUERTA MADERA INTERIOR.
Se consultan cerraduras tubulares tipo pomo. Estas serán del tipo (simple paso, con llave, de
seguridad, etc.) adecuadas al recinto que sirven.
B.9.1.2. TOPES DE PUERTA.
Se consulta para todas las puertas topes terminación níquel satinado de marca Ducasse o similar.
B.10. ARTEFACTOS SANITARIOS ACCESORIOS DE BAÑO Y GRIFERIA.
Se mantienen los existentes.
C. OBRAS ESPECIALIDADES
C.1. CLIMATIZACIÓN
Se realizará la reubicación de los tarros que distribuirán los difusores, evitando mover los equipos
fan coil existentes, la revisión y ubicación de estos debe realizarse posterior a la obra gruesa, se
debe considerar ducteria en acero galvanizado.
C.2. ELECTRICIDAD
Se consideran para todas las instalaciones canalización por tubería MT y cableado con cables de
cobre THHN, los cuales serán provisionados por el mandante.
C.3. SANITARIO
Para baños, se mantienen los existentes, se debe considerar empalme a la red sanitaria contigua al
baño existente para la descarga de vanitorios.
C.4. SEGURIDAD
No aplica proyecto, se considerarán extintores en las áreas comunes de cada oficina.
D. VARIOS
D.1. ASEO GENERAL Y ENTREGA
Se deberá deja la obra totalmente limpia para ser habilitada para su funcionamiento. No deberán
existir manchas de pinturas en pavimentos, perfilería de aluminio, muebles etc. No se deberán
mantener materiales, ni herramientas en el momento de la entrega de la habilitación. Deberán
ser limpiados los cristales de la fachada por dentro y por fuera antes de entregar las obras.
D.2. EXTRACCION DE ESCOMBROS.
Se deberán retirar todos aquellos elementos que resulten de las demoliciones y/o que no
constituyan parte de la obra. Se deberán tener los permisos de la administración del mall y las
autorizaciones municipales correspondientes.
Notas:
1.- El arquitecto patrocinante que suscribe, sólo se limita en esta etapa a un proyecto informativo.

Especificaciones Técnicas Generales

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Especificaciones Técnicas Generales

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Especificaciones Técnicas Generales

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

También podría gustarte