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    Semana 3 Sumativa

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    susana ogalde
    El documento presenta un caso sobre una posible inversión para abrir una sucursal de comida express. Se realizan cálculos de flujo de caja, VAN y TIR para evaluar la rentabilidad del proyecto. Los resultados muestran un VAN negativo de -$10,413,507 y una TIR de 16%, por lo que el proyecto no es rentable y no se recomienda realizar la inversión.

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    susana ogalde
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    El documento presenta un caso sobre una posible inversión para abrir una sucursal de comida express. Se realizan cálculos de flujo de caja, VAN y TIR para evaluar la rentabilidad del proyecto. Los resultados muestran un VAN negativo de -$10,413,507 y una TIR de 16%, por lo que el proyecto no es rentable y no se recomienda realizar la inversión.

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    El documento presenta un caso sobre una posible inversión para abrir una sucursal de comida express. Se realizan cálculos de flujo de caja, VAN y TIR para evaluar la rentabilidad del proyecto. Los resultados muestran un VAN negativo de -$10,413,507 y una TIR de 16%, por lo que el proyecto no es rentable y no se recomienda realizar la inversión.

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    FINANZAS EMPRESARIALES Y LA

    DECISION DE INVERSION
    FLUJO DE CAJA, VAN Y TIR

    Módulo: FIC101-1454-223081-ONL-FINANZAS CORPORATIVAS


    Semana: 03
    Docente: ANITA ORELLANA YAÑEZ
    Estudiante: SUSANA OGALDE CUEVAS

    1
    Índice

    Introducción.........................................................................................................................4
    Desarollo..............................................................................................................................5
    Conclusión...........................................................................................................................6
    Anexos..................................................................................................................................7
    Bibliografía...........................................................................................................................8

    2
    Introducción

    En esta sección corresponde que presentes el tema de tu trabajo y aportes


    antecedentes necesarios para comprender su desarrollo.

    3
    DESARROLLO

    Caso:

    Don Lauco se dedica a la venta de comida express para la comunidad de Villarrica.


    Posee un local en la actualidad y se encuentra analizando la posibilidad de abrir
    sucursal en la localidad vecina de Pucón. Él le preguntó a su primo Don Lalo si lo
    puede ayudar a desarrollar su proyecto. En los cálculos de la etapa de prefactibilidad,
    que han sido descontados a una tasa del 35%, para una vida útil de 6 años, se ve un
    escenario promisorio. La inversión de este proyecto es de 30.000.000.

    Es del caso señalar que el flujo de caja neto solo posee ingresos y egresos (costos que
    representan el 55% de las ventas) para su gran anhelado sándwich de la casa, que
    tiene un valor unitario de $3.500.

    Como dato, el pago de patente le significa un desembolso equivalente a $1.000.000


    anual, no incluidos en los costos de ventas, y el impuesto es de un 27%. La
    composición de datos es de:

    DATOS  
    Ingresos por periodo 23.110.584
    Tasa de Descuento 0,35
    Plazo 6
    Inversión Inicial 30.000.000
    Precio $ Sándwich 3.500
    Costos 55% ventas

    4
    1. Realice el flujo de caja de acuerdo con el formato definido en el curso (para
    más ayuda, revise los ejercicios 1 y 2 del contenido descargable de la
    semana).

    EJERCICIO 1 FLUJO DE CAJA

      0 1 2 3 4 5 6
    23.110.5 23.110.5 23.110.5 23.110.5 23.110.5 23.110.5
    INGRESOS POR VENTA   84 84 84 84 84 84
    - - - - - -
    12.710.8 12.710.8 12.710.8 12.710.8 12.710.8 12.710.8
    COSTOS VARIABLES   21 21 21 21 21 21
    - - - - - -
    COSTOS FIJOS 1.000.00 1.000.00 1.000.00 1.000.00 1.000.00 1.000.00
    (PATENTE)   0 0 0 0 0 0
    - - - - - -
    5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00
    DEPRECIACION   0 0 0 0 0 0
    UTILIDAD ANTES 4.399.76 4.399.76 4.399.76 4.399.76 4.399.76 4.399.76
    IMPUESTO   3 3 3 3 3 3
    - - - - - -
    1.187.93 1.187.93 1.187.93 1.187.93 1.187.93 1.187.93
    IMPUESTO   6 6 6 6 6 6
    UTILIDAD DESPUES 3.211.82 3.211.82 3.211.82 3.211.82 3.211.82 3.211.82
    IMPUESTO   7 7 7 7 7 7
    5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00 5.000.00
    DEPRECIACION   0 0 0 0 0 0
    -
    30.000.0
    INVERSION INICIAL 00            
    -
    30.000.0 8.211.82 8.211.82 8.211.82 8.211.82 8.211.82 8.211.82
    FLUJO NETO 00 7 7 7 7 7 7
    - - - -
    30.000.0 21.788.1 13.576.3 5.364.51 2.847.30 11.059.1 19.270.9
    FLUJO ACUMULADO 00 73 46 9 7 34 61

    DATOS  
    Ingresos por periodo 23.110.584
    Tasa de Descuento 0,35
    Plazo 6
    Inversión Inicial 30.000.000
    Impuesto 27%
    Precio $ Sándwich 3.500
    5
    Costos 55% ventas
    Patente 1.000.000

    Cálculo de los Costos variables en Excel

    Cálculo de la Depreciación en Excel

    Cálculo de la Utilidad antes del impuesto en Excel

    Cálculo de la Utilidad después del impuesto en Excel

    6
    Cálculo del Flujo neto en Excel

    Calculo del Flujo acumulado en Excel

    7
    2. Calcule el flujo de caja descontado.

    EJERCICIO 2 FLUJO DE CAJA DESCONTADO


                 
    - 8.211.82 8.211.82 8.211.82 8.211.82 8.211.82
    FLUJO NETO 30.000.000 7 7 7 7 7 8.211.827
    FLUJO - 6.082.83 4.505.80 3.337.63 2.472.32 1.831.34
    DESCONTADO 30.000.000 5 4 2 0 8 1.356.554

    Calculo del Flujo de Caja Descontado en Excel

    8
    3. Determine VAN y TIR.

    EJERCICIO 3 VAN y TIR


                   
    VAN -10.413.507  
    TIR 16%  

    Determinación del VAN en Excel

    Determinación del TIR en Excel

    9
    4. Evalúe, en base a los criterios de evaluación de proyectos, si el proyecto es
    rentable o no. Explique técnicamente si conviene realizar el proyecto, justificando
    su respuesta.

    10
    Conclusión

    En esta sección corresponde que vuelvas sobre las ideas principales del desarrollo, de
    manera resumida, destacando lo más relevante de tu trabajo, y que cierres con al
    menos dos reflexiones personales sobre la generalidad del tema, su proyección, o bien
    sobre tu experiencia de aprendizaje al realizar el trabajo.

    Este último punto es fundamental para transparentas a tus docentes tus logros a partir
    de haber desarrollado tu informe.

    11
    Anexos

    En esta sección corresponde que agregues el material directamente relacionado con tu


    trabajo que constituya pruebas, textos, imágenes, mediciones, entre otros.

    12
    Bibliografía

    En esta sección, declara las fuentes y autores sobre los que has basado tu ensayo,
    siguiente el siguiente modelo de referencia bibliográfica acorde a la norma APA:

    Modelo:
    Apellido, Nombre del autor (año de publicación). Título. Ciudad, País de publicación:
    Editorial, capítulo y páginas.

    Ejemplo:

    Gutiérrez, R. M, (2013). El impacto de la sobrepoblación de invertebrados en un


    ecosistema selvático. Revista Mundo Natural, capítulo 8, páginas 73-82.

    13

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