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CONTRATO DE LINEA DE CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA

E N T R E:

LA ASOCIACION CIBAO DE AHORROS Y PRESTAMOS, institución organizada y existente de

conformidad con las leyes de la República Dominicana, con su domicilio social principal en la Torre Corporativa ACAP
ubicada en la Autopista Duarte, esquina Avenida Piky Lora Iglesias, de la ciudad de Santiago de los Caballeros,
Provincia de Santiago, República Dominicana, registrada en la Superintendencia de Bancos bajo el No. I 4-002-1-00-
2501, RNC 4-02-00186-4, representada en este contrato por _________________________________ (generales:
nombres y apellidos, nacionalidad, mayor de edad, estado civil, profesión, portador(a) de la cédula de identidad y
electoral No.__ y domicilio-solo la ciudad), quien actúa en su calidad de________ de la Oficina ________, localizada
en ________ de la ciudad de ________, la cual en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará LA
ASOCIACION, de una parte; y

Para Personas Jurídicas:

(Nombre de la institución), organizada y existente conforme las leyes de la República Dominicana, con su
domicilio social principal ubicado en (dirección completa), RNC _________, Registro Mercantil No. ___________,
debidamente representada en este contrato por (generales del representante: nombres y apellidos, nacionalidad, mayor
de edad, estado civil, profesión, portador(a) de la cédula de identidad y electoral No.__ o pasaporte No.__ e ID No.
________ si es extranjero y domicilio-solo la ciudad), quien en lo adelante y para los fines del presente contrato se
denominará EL DEUDOR, de la otra parte.

Para Personas Físicas:

(Generales del cliente: nombres y apellidos, nacionalidad, mayor de edad, estado civil (si es casado (a)
especificar las generales del (de la) cónyuge y la firma del (de la) mismo (a), esto último al final del acto), profesión,
portador(a) de la cédula de identidad y electoral No.__ o pasaporte No.__ e ID No. ________ si es extranjero y
domicilio-dirección completa), quien(es) en lo adelante y para los fines del presente contrato se denominará(n) EL
DEUDOR, de la otra parte.

Quienes antes de celebrar el presente contrato y para que sus disposiciones sean más claras y precisas hacen la
siguiente exposición:

POR CUANTO: EL DEUDOR ha solicitado a LA ASOCIACION una Línea de Crédito Revolvente por la
suma indicada más adelante, la cual será destinada para capital de trabajo.

POR CUANTO: Para seguridad y pago de la indicada Línea de Crédito EL DEUDOR ha ofrecido a LA
ASOCIACION consentir una hipoteca en primer rango sobre el (los) inmueble (s) de su propiedad que se describirá (n)
más adelante.

POR CUANTO: LA ASOCIACION acepta otorgar dicha Línea de Crédito Revolvente bajo los términos y
condiciones que se especificarán más adelante, los cuales son aceptados por EL DEUDOR sin reservas de ninguna
clase o especie.

POR TANTO y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integrante del presente acto, las
partes,

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO. LA ASOCIACION, por medio del presente acto otorga a EL
DEUDOR, quien acepta a su entera satisfacción, una Línea de Crédito Revolvente, por la suma total
de__________________________________________________________________ ( ), la cual será
destinada para capital de trabajo, y podrá ser utilizada por EL DEUDOR en una o varias operaciones, previa aprobación
de LA ASOCIACION.

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.
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PARRAFO: Sujeto a las disposiciones establecidas en el presente contrato, el mismo tendrá una duración de
sesenta (60) meses contados a partir de la fecha de su suscripción, o sea que vence el día
__________________________________________.

SEGUNDO: DESEMBOLSOS. INTERESES. FORMA DE PAGO. PENALIDAD. SUSPENSION. La

cantidad precedentemente señalada estará disponible para EL DEUDOR a partir de la firma del presente acto, a través
de cheques girados a nombre de EL DEUDOR, créditos a la cuenta de ahorros No._______ de EL DEUDOR u otros
medios que LA ASOCIACION le ofrezca en el futuro, en todo caso mediante la suscripción de pagarés a la orden de
LA ASOCIACION, pudiendo tales pagarés ser pagaderos a presentación o a un solo vencimiento. No obstante todo lo
anterior, LA ASOCIACION se reserva el derecho de en cualquier momento suspender parcial o totalmente el crédito
aprobado, sin responsabilidad alguna y sin necesidad de alegar causa, mediante un aviso por escrito dado a EL
DEUDOR con un (1) día de anticipación a la fecha en que el crédito sea suspendido. En caso de suspensión del crédito,
EL DEUDOR no podrá girar sobre la Línea de Crédito, pero las sumas ya desembolsadas y consignadas en pagarés
seguirán sujetas al vencimiento estipulado en dichos pagarés. Si el término de las sumas ya desembolsadas coincide con
la fecha de suspensión del crédito, entonces EL DEUDOR deberá pagar las sumas adeudadas y no podrá seguir girando
sobre la Línea de Crédito.

PARRAFO I: Cláusula Alternativa 1: Caso en que el Deudor sea una persona física autorizado por su cónyuge:

El (la) señor (a) ______________________________, cuyas generales han sido indicadas precedentemente,
DECLARA DE MANERA FORMAL, EXPRESA E IRREVOCABLE, que autoriza a EL DEUDOR a suscribir el
(los) pagaré (s) necesario (s) a fin de utilizar la Línea de Crédito otorgada por medio del presente acto, sin necesidad de
ninguna autorización adicional del (de la) mismo (a).

Cláusula Alternativa 2: Caso en que el Deudor sea más de una persona física:

EL DEUDOR, cuyas generales han sido indicadas precedentemente, DECLARA DE MANERA FORMAL,
EXPRESA E IRREVOCABLE, que cualquiera de los que en la indicada calidad han suscrito el presente contrato,
pueden separadamente suscribir el (los) pagaré (s) necesario (s) a fin de utilizar la Línea de Crédito otorgada, sin
necesidad de ninguna autorización adicional de los demás que lo componen.

PARRAFO II: Las sumas desembolsadas bajo este contrato devengarán intereses anuales según las tasas
acordadas de manera individual en cada pagaré, aplicadas sobre un año base de trescientos sesenta (360) días, sobre el
saldo insoluto diario de la deuda, pagaderos el último día de cada mes, a partir de la fecha en que se efectúe cualquier
desembolso y hasta la completa amortización de la deuda, de acuerdo con los términos de este contrato.

PARRAFO III: Queda convenido que la Línea de Crédito que por este contrato se otorga, devengará una tasa de
interés anual fija durante el primer/segundo/tercer (1er./2do./3er.) mes/año de vigencia del presente contrato; luego de
transcurrido el primer/segundo/tercer (1er./2do./3er.) mes/año, la tasa será variable y se ajustará, conforme se indica más
adelante. Es entendido entre las partes, que el atraso en el pago de dos (2) cuotas consecutivas de las que se estipulan en
el presente contrato, le hará perder a EL DEUDOR el beneficio de la tasa acordada y la misma se ajustará a la que rija
en LA ASOCIACION tomando en consideración sus políticas vigentes, prevista en el Tarifario.

PARRAFO IV: Una vez desembolsada cualquier suma de dinero, EL DEUDOR estará obligado a pagarla en la
fecha estipulada en el pagaré que evidencia dicho desembolso, conforme tabla de amortización que se anexará a cada
pagaré suscrito por EL DEUDOR, la cual podría ser modificada en caso de variación de la tasa de interés y por abonos
a su crédito y estará disponible para EL DEUDOR a su solicitud. Como condición y prueba del desembolso y la deuda,
EL DEUDOR suscribirá uno o varios pagarés, en favor de LA ASOCIACION, en la fecha en que se efectúe cada
desembolso y el (los) cual(es) hará(n) referencia a que se expide(n) como consecuencia de este contrato. El (los)
pagaré(s) contendrá(n) la fecha de vencimiento de las sumas desembolsadas. LA ASOCIACION se reserva el derecho,
hasta el límite de la Línea de Crédito, de reconducir y otorgar nuevos desembolsos al vencimiento y/o pago de cualquier
pagaré, mediante la suscripción de nuevos pagarés. Queda expresamente entendido que las garantías ofrecidas bajo este
contrato garantizarán todos los créditos que LA ASOCIACION otorgue o reconduzca, en virtud de este contrato y de
las disposiciones de esta cláusula. En todo caso la suscripción de pagarés o de nuevos pagarés no implicará novación
alguna y los mismos siguen estando sujetos a las condiciones de este contrato, estableciéndose expresamente que las
garantías otorgadas bajo este contrato quedan reservadas y en vigor en el caso de que se produzcan las reconducciones
previstas en este párrafo.

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.
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PARRAFO V: EL DEUDOR efectuará el pago de las sumas prestadas y de los intereses que estas devenguen
bajo esta Línea de Crédito a cada vencimiento, sin demora alguna, en el domicilio de LA ASOCIACION o en
cualquiera de sus oficinas o establecimientos autorizados por esta, sin necesidad de requerimiento alguno. En caso de
falta de pago de cualquiera de las obligaciones contraídas mediante la suscripción de pagarés, incluyendo los intereses
relacionados, una vez vencido el término de cualquiera de ellos, el contrato a opción de LA ASOCIACION quedará
resuelto de pleno derecho sin necesidad de poner en mora a EL DEUDOR y sin necesidad de ninguna formalidad
judicial, suspendiéndose cualquier tipo de desembolso ulterior, haciéndose exigible la totalidad de los valores adeudados
bajo los distintos pagarés suscritos en capital e intereses convencionales y moratorios y convirtiéndose en ejecutables las
garantías concedidas bajo este y otros documentos. Sin embargo, LA ASOCIACION se reserva la facultad de aceptar
cualquier pago con posterioridad a la fecha de su vencimiento, sin que ello implique caducidad alguna del derecho de
LA ASOCIACION, de en cualquier momento, considerar resuelto el presente contrato y exigir el pago total de los
valores adeudados.

PARRAFO VI: Es expresamente convenido que por cualquier pago realizado después de los cinco (5) días
siguientes a la fecha de su vencimiento, EL DEUDOR estará obligado a pagar, por cada mes o parte de mes en retraso,
un ________ por ciento ( %) sobre el monto de la (s) mensualidad (es) atrasada (s), estipulación que constituye una
cláusula penal a cargo de EL DEUDOR.

PARRAFO VII: En caso de que sobrevengan restricciones en perjuicio de EL DEUDOR y/o la cuenta en la
que se recibirá(n) el (los) desembolso(s) del (de los) pagaré(s), LA ASOCIACION no será responsable por la
imposibilidad de EL DEUDOR a acceder a dichos fondos, quedando las sumas desembolsadas sujetas a las condiciones
de este contrato.

TERCERO: LICITUD DE LOS PAGOS. VENCIMIENTO EN DIAS FERIADOS O NO LABORABLES.

EL DEUDOR reconoce y expresa que la cantidad recibida será destinada exclusivamente a los fines indicados
anteriormente, y que los fondos utilizados para pagar dicho crédito serán originados de fuentes lícitas, autorizando a LA
ASOCIACION a informar a las autoridades competentes acerca de la (s) transacción (es) que se realice (n) o no entre
las partes y demás informaciones relacionadas con la (s) misma (s), ya sea a solicitud de estas o por iniciativa propia, a
fin de cumplir con los lineamientos establecidos en las disposiciones legales vigentes.

PARRAFO: En caso de que las fechas para el pago de una mensualidad, o la fecha de vencimiento de cualquier
plazo establecido en el contrato y en su(s) pagaré(s), resulte ser un día feriado o no laborable, la nueva fecha de pago o
de vencimiento será el primer día laborable inmediatamente posterior al feriado o no laborable.

CUARTO: REVISION DE LA TASA DE INTERES. Queda convenido que, sin que sea necesario suscribir
ningún acuerdo o cualquier otra manifestación de voluntad adicional de las partes, LA ASOCIACION podrá modificar
en cualquier momento la tasa de interés, atendiendo a los cambios en la tasa de interés de conformidad a sus políticas
vigentes, a partir del primer/segundo/tercer (1er./2do./3er.) mes/año de la fecha de este contrato, así como las
condiciones del contrato y del (de los) pagaré (s) que suscriba al efecto EL DEUDOR, tales como los gastos, seguros,
comisiones y penalidad aplicables al crédito, incluidos en el Tarifario (Anexo), por las siguientes causas: i) por
disposición de la ley o como consecuencia de normas o disposiciones que adopten las autoridades correspondientes, ii)
por decisiones comerciales internas, y, iii) porque EL DEUDOR presenta una clasificación de riesgo mayor.

Para estos efectos, salvo en lo previsto en el inciso i) precedente, que tendrá aplicación inmediata sin requerir
comunicación previa, conforme la entrada en vigencia de la normativa relacionada; LA ASOCIACION deberá
comunicar por escrito la modificación a EL DEUDOR con una anticipación no menor a treinta (30) días calendario a la
fecha de entrada en vigencia, incluyendo el establecimiento de nuevas tarifas u obligaciones; sin embargo, para la
implementación de nuevas tarifas u obligaciones, se requerirá el consentimiento expreso por parte de EL DEUDOR.

En caso de que EL DEUDOR no esté conforme con las modificaciones comunicadas, podrá dar por concluido el
presente contrato, sin penalización alguna, debiendo proceder al pago de lo adeudado y cumplir con las demás
obligaciones que pone a su cargo el presente contrato. Quedando acordado que, en caso de la aplicación de nuevas
tarifas u obligaciones incluidas, y una vez transcurrido el plazo estipulado en la comunicación previa, el silencio de EL
DEUDOR lo hará perder el beneficio del término y dará la opción a LA ASOCIACION de exigir el pago inmediato de
todas las sumas adeudadas de conformidad con este contrato.

La disminución de la tasa de interés, al momento de la revisión, será aplicada por LA ASOCIACION, siempre
que la categoría de riesgo del crédito sea “A o B”, determinada siguiendo lo establecido en las disposiciones legales
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vigentes, quedando a opción de LA ASOCIACION aplicar la disminución cuando la clasificación de riesgo resulte
mayor.

Las nuevas tasas de interés que fuesen establecidas, se aplicarán al saldo insoluto del (de los) pagaré (s) a partir
del trigésimo día en que LA ASOCIACION comunique por escrito la modificación a EL DEUDOR, sin necesidad de
suscribir ningún acuerdo o cualquier otra manifestación adicional de las partes.

QUINTO: ABONO O PAGO TOTAL ANTES DEL VENCIMIENTO: EL DEUDOR podrá hacer, sin
penalidad, pagos por adelantado y abonos a las cantidades prestadas, esto último siempre y cuando mantenga su crédito
al día, así como pagar totalmente el crédito concedídole antes del vencimiento del término convenido.

PARRAFO: Queda expresamente acordado que los pagos realizados por EL DEUDOR mediante la utilización
de cheques, solo serán considerados efectivos y liberatorios el día en que la entidad de intermediación financiera girada
acepte los cheques y efectúe los pagos correspondientes.

SEXTO: APLICACION DE LOS PAGOS. Queda expresamente convenido que LA ASOCIACION podrá
imputar cualquier valor que reciba de EL DEUDOR en el siguiente orden: a) para cubrir cualquier pago hecho por LA
ASOCIACION por cuenta de EL DEUDOR; b) para cubrir los gastos y honorarios legales, judiciales o extrajudiciales
en que se incurra con motivo de este contrato y su ejecución, de conformidad con lo que establece el artículo Décimo
Cuarto de este contrato; c) para cubrir cualquier obligación en la cual EL DEUDOR haya incurrido por concepto de la
cláusula penal antes mencionada; d) para cubrir cualquier suma a que EL DEUDOR esté obligado por concepto de
interés sobre la deuda; y e) finalmente, la suma restante, si la hubiere, se destinará a fines de amortización del principal
adeudado.

SEPTIMO: GARANTIA. Para seguridad y garantía del pago de la suma por la que se concede la Línea de
Crédito objeto de este contrato y de los intereses y accesorios que esta devenga, así como de las demás obligaciones que
por el presente contrato asume EL DEUDOR, este otorga en hipoteca en primer rango en favor de LA ASOCIACION,
quien acepta, el (los) inmueble (s) de su propiedad que se describe (n) a continuación:

________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________.

PARRAFO I: EL DEUDOR justifica su derecho de propiedad sobre el (los) inmueble (s) descrito (s)
precedentemente en virtud del (de los) Certificado (s) de Título (s) marcado (s) con la Matrícula (s) Número (s)
________________________, expedido (s) a su favor por el Registrador de Títulos del _____________________.

PARRAFO II: EL DEUDOR declara bajo la fe del juramento que el (los) inmueble(s) descrito(s)
precedentemente, se encuentra(n) libre(s) de cargas, gravámenes y cualesquiera otros derechos que pudieren
afectarlo(s), y se obliga a cancelar cualesquiera cargas o gravámenes que aparezcan inscritos sobre el (los) mismo(s) con
anterioridad al registro del presente contrato, corriendo por su cuenta todos los gastos y honorarios profesionales que
conlleve dicha cancelación.

OCTAVO: EXTENSION DE LA HIPOTECA EN EL TIEMPO. La garantía consentida tendrá vigencia

hasta tanto se hayan extinguido todos y cada uno de los créditos y obligaciones asumidos por EL DEUDOR en
provecho de LA ASOCIACION, al tenor del presente contrato.

NOVENO: EXTENSION DE LA HIPOTECA EN EL ESPACIO. SEGURO DE PROPIEDAD. La

presente hipoteca grava no solamente las construcciones y mejoras actualmente existentes, sino también las que en lo
sucesivo se construyan, hagan o edifiquen en dicha (s) propiedad (es) por el actual dueño y deudor hipotecario, sus
herederos o cesionarios, incluso todas las cosas que, por estar afectadas al inmueble hipotecado en una cualquiera de las
formas determinadas por la Ley, resulten ser inmuebles por destino, ya sea que estén en el momento instaladas o que en
el futuro se instalen. Sin embargo, las partes convienen que el seguro contra los riesgos de que trata el presente artículo
cuando sea LA ASOCIACION quien contrate el seguro, solo se aplica a la obra o edificación gravada hipotecariamente
por LA ASOCIACION y que, por tanto, EL DEUDOR toma a su cargo la responsabilidad de contratar la póliza o
pólizas necesarias para proteger las construcciones o mejoras que en lo sucesivo se construyan, hagan o edifiquen en la
(s) misma (s) propiedad (es) hipotecada (s).
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PARRAFO I: Queda entendido también que el compromiso de LA ASOCIACION, en lo que respecta al

mencionado seguro, está limitado al valor de tasación de la obra o edificación al momento de suscribirse el presente
contrato, y que, en consecuencia, queda a cargo de EL DEUDOR la obligación de contratar la póliza o pólizas
complementarias que en el futuro sean necesarias para mantener actualizado el valor asegurado de la obra o edificación,
evitando la aplicación de la cláusula de proporción o co-aseguro.

PARRAFO II: En relación con la hipoteca que garantiza la Línea de Crédito objeto del presente contrato, EL
DEUDOR reconoce que es condición resolutoria establecida por LA ASOCIACION que la obra o edificación que
constituye parte de dicha garantía quede asegurada: i) bajo una póliza colectiva elegida de común acuerdo entre las
partes, contratada por LA ASOCIACION y de la cual es beneficiaria, quedando LA ASOCIACION facultada por EL
DEUDOR para hacer su inclusión en la misma, por un periodo de tiempo igual a la vigencia del presente contrato,
debiendo EL DEUDOR firmar los documentos requeridos para tales fines, de ser el caso; o, ii) bajo una póliza con la
que EL DEUDOR haya contratado con cobertura igual o mayor a la requerida por LA ASOCIACION, debiendo EL
DEUDOR endosarla a favor de LA ASOCIACION en por lo menos el monto de la Línea de Crédito, y que en ambos
casos debe cubrir los riesgos de incendio y/o rayo, explosión, terremoto y/o temblor de tierra, huracán, ciclón, tornado y
manga de viento; daños por agua a consecuencia de inundación y/o ras de mar; motín y huelga, daños maliciosos, daños
por naves aéreas y vehículos terrestres, daños por humo y por agua accidental, granizos, remoción de escombros,
colapso de estructuras, pérdidas o daños causados a los edificios y sus instalaciones que se originen por robo con
violencia; cobertura o endoso que entra en vigor a partir de la fecha de este contrato. A solicitud de EL DEUDOR la
cobertura de la póliza utilizada, podría hacerse extensiva para cubrir otros riesgos que pudieran ser considerados
opcionales.

PARRAFO III: En caso de que EL DEUDOR faculte a LA ASOCIACION a contratar por cuenta de este
dicho seguro, la Póliza es la No. INCE-7488, expedida por la Compañía Seguros Sura, S. A., por la suma de
RD$__________. El detalle de la cobertura de la referida póliza, es entregado a EL DEUDOR en esta misma fecha, el
cual firma en señal de aceptación y conformidad y forma parte del presente contrato, debiendo EL DEUDOR pagar en
adición a los intereses de cualquiera de los pagarés vigentes, la duodécima parte del monto correspondiente a la prima
de la póliza indicada anteriormente. Queda entendido que la suma a que asciendan dichas duodécimas partes podrá ser
modificada, en caso de que la prima del seguro contratado sufra variación. Cualquier cambio en dicha póliza será
informado por escrito a EL DEUDOR tan pronto sea comunicado por la aseguradora, de conformidad con lo indicado
en el artículo Décimo Quinto de este contrato. (Indicar “No Aplica” en el monto, en caso de que se reciba de EL
DEUDOR una póliza endosada o si no se requiere este seguro - cuando la garantía sea un solar).

PARRAFO IV: En caso de que EL DEUDOR endose a favor de LA ASOCIACION la póliza de seguro que
cubre la propiedad, la misma es la No. _________, expedida por ____________ por la suma de RD$_____. Queda EL
DEUDOR obligado a mantenerse al día en el pago de la prima correspondiente y renovar dicha póliza a su vencimiento
o a contratar otra póliza de seguro con una nueva aseguradora que deberá ser previamente aprobada por LA
ASOCIACION; de ahí que se compromete a remitir a LA ASOCIACION la póliza renovada o la nueva, con treinta
(30) días de antelación al vencimiento, debidamente endosada a favor de esta, mientras exista algún pagaré vigente.
Cualquier modificación que implique disminución de la suma asegurada y su cobertura, debe ser autorizada previamente
por LA ASOCIACION. En caso de incumplimiento de pago por parte de EL DEUDOR de la prima, acorde a la Ley de
Seguros vigente, LA ASOCIACION podrá cubrir dicho costo, cargándolo a cuenta de EL DEUDOR, aplicándole una
tasa de interés de conformidad con sus políticas vigentes, debiendo LA ASOCIACION entregar a EL DEUDOR la
documentación que evidencie la ejecución de la diligencia, el ejemplar de la póliza que le haya sido entregada y la
información de la tasa de interés a que estará sujeta la suma pagada, en caso de que EL DEUDOR no opte por saldarla
de inmediato. El pago de la cuota correspondiente a la prima será adicional a la cuota mensual de interés de la Línea de
Crédito otorgada. En caso de que LA ASOCIACION decida no asumir dicho costo, de acuerdo a lo establecido
anteriormente, lo informará a EL DEUDOR con quince (15) días de antelación al vencimiento de dicha póliza, de
conformidad con lo indicado en el artículo Décimo Quinto de este contrato. (Indicar “No Aplica”, en los espacios en
blanco caso de que EL DEUDOR faculte a la ACAP a contratar la póliza colectiva o si no se requiere este seguro
cuando la garantía es un solar).

PARRAFO V: En caso de ocurrir los riesgos contemplados en la citada póliza se considerará extinguido el
término otorgado para el pago de la Línea de Crédito y exigible la deuda, y en consecuencia el monto de la
indemnización será destinado a amortizar o cancelar la Línea de Crédito, en el entendido de que, si la indemnización no
alcanzare para saldarla, EL DEUDOR deberá pagar a LA ASOCIACION la suma que quedare pendiente.

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PARRAFO VI: La pre-indicada póliza ha sido convenida por LA ASOCIACION para cubrir las obras o
edificaciones financiadas y los demás objetos que se describen en la cláusula Séptima, entendiéndose que, en caso
necesario, y sin que esté obligado a ello, LA ASOCIACION podrá requerir a EL DEUDOR la contratación de
cualesquiera otros seguros equivalentes hasta la terminación de la hipoteca consentida mediante este acto, previa
selección de común acuerdo de la aseguradora, debidamente fundamentada y justificada la necesidad de dicha
contratación. Además, EL DEUDOR se compromete a obtener y mantener cualesquiera pólizas de seguros que puedan
exigirle el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción y/o LA ASOCIACION durante la vigencia del
presente contrato. EL DEUDOR reconoce que desde que haya sido aceptado como asegurado en atención a este
artículo, las indemnizaciones por los riesgos cubiertos serán exigibles exclusivamente a la aseguradora contratada, bajo
las condiciones previstas en la póliza, sin que la declinatoria de la reclamación por parte de aquella pueda ser alegada
frente a LA ASOCIACION como justificación del incumplimiento de la obligación de pago por parte de EL
DEUDOR, sus causahabientes o sucesores.

PARRAFO VII: El incumplimiento de cualesquiera de los compromisos aquí contraídos por EL DEUDOR dará
origen a las caducidades y consecuencias previstas en la cláusula Décima de este contrato.

DECIMO: OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES A CARGO DE EL DEUDOR. EL DEUDOR se

compromete, además formalmente: a) a dar aviso verbal inmediato a LA ASOCIACION y a confirmarle por escrito
bajo correo certificado, dentro de los diez (10) días siguientes a la fecha de la ocurrencia, acerca de cualquier daño
material que por fuego u otro accidente sufra (n) la (s) propiedad (es); b) a cuidar esmeradamente la (s) propiedad (es)
que garantiza (n) la hipoteca otorgada por el presente acto y a no permitir que se lleve a cabo ningún acto de deterioro
material en la (s) misma (s) y a mantener la (s) propiedad (es) y otras mejoras en buen estado de conservación y
reparación, autorizando a LA ASOCIACION a inspeccionarla (s) periódicamente, obligación que subsistirá a su cargo
en caso de alquiler del (de los) inmueble (s); c) a no constituir gravamen ni servidumbre sin el consentimiento por
escrito de LA ASOCIACION; d) a no vender, donar ni de ninguna otra forma ceder ni traspasar el (los) inmueble (s)
hipotecado (s) a persona alguna, sin haber obtenido el consentimiento por escrito de LA ASOCIACION; e) a no
efectuar Cesión de Crédito alguna, con cargo a la Línea de Crédito que se le otorga por este contrato, sin el
consentimiento previo y por escrito de LA ASOCIACION, sin lo cual no será oponible ni tendrá efecto frente a LA
ASOCIACION; f) a suministrar a LA ASOCIACION con la frecuencia establecida en las disposiciones legales
vigentes, a partir de la fecha del presente contrato, sus informaciones financieras actualizadas, ya sean declaraciones de
su patrimonio debidamente firmadas, estados financieros preparados por un Contador Público Autorizado, o estados
financieros debidamente auditados por una firma auditora independiente, actualización de la documentación relativa a la
institución, esto último si EL DEUDOR es una persona jurídica y cualesquiera otros documentos que requiera la
Superintendencia de Bancos y/o autoridad competente a LA ASOCIACION como consecuencia de la Línea de Crédito
otorgádole a EL DEUDOR mediante este acto, autorizando a LA ASOCIACION a realizar las inspecciones necesarias
a fin de comprobar las informaciones reportadas y estando obligado a realizar las gestiones suficientes para facilitar esas
labores; g) a mantener determinados indicadores financieros básicos, entre los cuales se incluirían: niveles de ventas
mínimas de RD$_________ anuales, liquidez mínima de_____, apalancamiento no superior a ______ y rentabilidad
mínima de___, ajustados al monto aprobado en este contrato, reservándose LA ASOCIACION el derecho de suspender
automáticamente cualquier desembolso cuando dichos niveles no son alcanzados, de conformidad con la Primera
Resolución dictada por la Junta Monetaria en fecha 29 de diciembre de 2004 y sus modificaciones, así como a informar
sobre cualquier disminución en dichos indicadores inmediatamente ocurran y en caso de preverse en el futuro algún
indicador adicional, le será comunicado a EL DEUDOR en la forma y plazos establecidos en este contrato; h) a cumplir
oportunamente con todos los requerimientos de información, documentación, verificación, firmas y demás acciones que
le sean solicitados por LA ASOCIACION, para cumplir con el Instructivo para Implementar el Procedimiento sobre
“Debida Diligencia” en las Entidades de Intermediación Financiera y Cambiaria, emitido por la Superintendencia de
Bancos y sus respectivas modificaciones, incluyendo los que sean dictados por las Autoridades Competentes y los que
adicionalmente LA ASOCIACION entienda necesarios para efectuar una correcta y completa identificación,
clasificación/calificación y Debida Diligencia, respecto a EL DEUDOR; i) a pagar todos los gastos que origine la
presente hipoteca, así como los de cancelación de la misma en su día, conforme se indica en el artículo Décimo Cuarto
de este contrato. La violación por parte de EL DEUDOR de las obligaciones aquí asumidas, producen de pleno derecho
la caducidad del término acordado y se hace exigible la presente hipoteca, pudiendo proceder LA ASOCIACION, a su
ejecución, de conformidad con el procedimiento establecido en las leyes dominicanas para estos fines, dentro de las
cuales se encuentra de manera enunciativa y no limitativa la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y
el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio de 2011, sus modificaciones y sus reglamentos de
aplicación; el retraso de LA ASOCIACION en el ejercicio de este derecho no implica en modo alguno renuncia o
caducidad del mismo.

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.
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DECIMO PRIMERO: AUTORIZACION OTORGADA POR EL DEUDOR A LA ASOCIACION. EL

DEUDOR autoriza a LA ASOCIACION a realizar los siguientes actos: a) a apropiarse de cualquier suma de dinero
que esté en poder de LA ASOCIACION, bien sea en inversiones, en cuentas de ahorros u otros instrumentos
pertenecientes a EL DEUDOR, debiendo LA ASOCIACION dar aviso por escrito a EL DEUDOR con posterioridad
de haberse efectuado la operación, por los medios correspondientes de conformidad con el artículo Décimo Quinto, para
con la misma cubrir cualquier valor vencido o exigible a EL DEUDOR por LA ASOCIACION que tenga su origen en
el presente acto, indicando la forma en que estos pagos fueron aplicados; b) en cuanto al *Acceso, intercambio y
utilización de información: EL DEUDOR, a través del presente contrato, desde el momento de su firma y durante toda
su vigencia, autoriza a LA ASOCIACION (incluyendo a los miembros de su personal, y cualquier tipo de vinculado
que actúe como o en nombre de LA ASOCIACION) o a cualquier tercero designado para ello por este último a
requerir, consultar y acceder a la información particular, crediticia, patrimonial y extrapatrimonial de este, que se
encuentre registrada o contenida en los registros de las Sociedades de Información Crediticia (en adelante “SIC”), tanto
nacionales como extranjeras, en los casos que aplique. En consecuencia, LA ASOCIACION se compromete a requerir,
consultar y acceder a la información antes descrita de conformidad con lo previsto en la Ley No. 172-13, sobre
Protección de Datos de Carácter Personal o aquella que la modifique o la sustituya, el literal b) del artículo 56 de la Ley
No. 183-02 Monetaria y Financiera, modificado por el artículo 362 de la Ley No. 249-17 sobre el Mercado de Valores,
de fecha 19 de diciembre de 2017 y en las Políticas internas de LA ASOCIACION sobre privacidad de la información
y protección de datos, disponibles en la página Web de LA ASOCIACION, las cuales podrán ser modificadas
siguiendo lo establecido en el presente contrato (en adelante el conjunto de las normas antes citadas se denominarán
como “Normas sobre Protección de Datos”). Asimismo, LA ASOCIACION se compromete a que la información a la
cual se le autoriza a acceder mediante el presente contrato solo tendrá como objetivo el conocimiento de su titular, para
analizar y evaluar su condición crediticia, para dar cumplimiento a las obligaciones sobre debida diligencia y
cumplimiento regulatorio aplicables a LA ASOCIACION respecto de sus clientes y usuarios, así como para fines de
mercadeo e información de servicios, publicaciones de LA ASOCIACION, noticias o hechos vinculados a la misma, ya
sea por vía física o a través de correos electrónicos u otros mecanismos o vías de comunicación. A su vez, EL
DEUDOR a través del presente contrato, autoriza a LA ASOCIACION a suministrar a las SIC aquellas informaciones
particulares, patrimoniales y extrapatrimoniales que son permitidas por las Normas sobre Protección de Datos y
necesarias para conformar la base de datos de las SIC, en el entendido de que dichas informaciones serán suministradas
para analizar y evaluar su condición crediticia por parte de las SIC y de otras instituciones afiliadas esas sociedades. De
igual manera, EL DEUDOR autoriza a LA ASOCIACION, a suministrar a sus gestores de cobro las informaciones
otorgadas, incluyendo informaciones biográficas que reposen en sus archivos, en caso de incumplimiento de sus
obligaciones conforme se establece en el presente contrato, para la ejecución del proceso de cobro. De la misma forma,
estas informaciones podrán ser utilizadas para fines mercadológicos, tanto por LA ASOCIACION como por sus
relacionados comerciales, manteniendo EL DEUDOR la facultad de solicitar que sus datos sean rectificados,
actualizados, y, cuando corresponda, suprimidos. LA ASOCIACION, mediante contratos suscritos con los terceros
mencionados en este apartado, hará del conocimiento de los mismos que deben cumplir con las siguientes obligaciones:
i) guardar la debida confidencialidad sobre las informaciones suministradas; ii) disponer de medidas para la protección
de la data contra los riesgos de alteración, pérdida, acceso y tratamiento no autorizado; y, iii) utilizar dichas
informaciones únicamente por las personas que en razón del cumplimiento del mandato dado por LA ASOCIACION
tengan la obligación de acceder a ella, y acorde al fin para el que fue obtenida o cedida. EL DEUDOR reconoce y
acepta que la recepción y el suministro de la referida información por parte de LA ASOCIACION y/o las SIC, o por
cualquier director, accionista, funcionario o empleado de estas, no constituirá una violación a la obligación de
confidencialidad consagrada en las Normas sobre Protección de Datos, ni de ninguna otra previsión o disposición legal,
reglamentaria y/o contractual, por lo que EL DEUDOR renuncia formal, expresa e irrevocablemente a ejercer cualquier
acción, demanda o reclamación a fin de obtener una compensación en daños y perjuicios o cualquier otro tipo de
sanción por la revelación de información autorizada mediante el presente contrato, salvo en caso de la comisión de una
falta imputable a LA ASOCIACION de conformidad con la normativa vigente. (*Cláusula aprobada por
Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 004406 de fecha 17 de diciembre de 2019); y, c) a vender, ceder y
traspasar a terceros en las mismas condiciones aquí establecidas, los derechos que esta ha adquirido en relación con la
hipoteca que garantiza la Línea de Crédito objeto del presente contrato en cualquier momento de su vigencia.

DECIMO SEGUNDO: TERMINACION DEL CONTRATO. Independientemente del vencimiento del término
estipulado en el precedente artículo Primero de este contrato, y de otras causas anteriormente previstas, este contrato
podrá terminar: a) por mutuo acuerdo entre las partes (previo saldo del total adeudado); b) por decisión unilateral de EL
DEUDOR (previo saldo del total adeudado); c) por falta de pago de EL DEUDOR de cualquier suma que adeude a LA
ASOCIACION.

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.
 *Público

PARRAFO I: Pérdida del beneficio del término. Este contrato terminará asimismo, de pleno derecho, sin
necesidad de ninguna formalidad previa legal ni intervención de sentencia judicial, en los siguientes casos, pudiendo LA
ASOCIACION exigir el pago de la totalidad del crédito, y en consecuencia, ejecutar por las vías legales el cobro de los
valores adeudados: a) si LA ASOCIACION recibiere de EL DEUDOR uno o más cheques devueltos por insuficiencia
de fondos; b) si se produce la insolvencia o quiebra de EL DEUDOR; c) si EL DEUDOR es demandado en justicia o
se produce el secuestro, embargo o cualquier otra medida conservatoria en su perjuicio; d) si EL DEUDOR deja de
cumplir cualquiera de las obligaciones que este documento u otro relacionado con él pongan a su cargo; e) si LA
ASOCIACION recibe un requerimiento o una orden de restricción de parte de una autoridad competente.

PARRAFO II: Aviso de terminación. En todos los casos de terminación previstos en este contrato, LA
ASOCIACION participará a EL DEUDOR la ruptura del mismo, al momento en que se adopte la decisión, por los
medios establecidos en el artículo Décimo Quinto del presente contrato.

DECIMO TERCERO: AUTORIZACION DE ENTREGA DE CERTIFICADO(S) DE TITULO(S). EL

DEUDOR, por este mismo acto, autoriza formalmente al Registrador de Títulos correspondiente a entregar a LA
ASOCIACION, el (los) Certificado (s) de Título (s) del (de los) inmueble (s) dado (s) en garantía que figura (n) a su
nombre luego de la ejecución del presente contrato. LA ASOCIACION una vez reciba el (los) Certificado (s) de Título
(s) a nombre de EL DEUDOR, le comunicará por el medio que estime conveniente la recepción del (de los) mismo (s),
procediendo a entregarlo (s) a EL DEUDOR al primer requerimiento efectuado, siempre y cuando no existan
limitaciones legales para ello. En caso de que EL DEUDOR no procure la entrega del (de los) Certificado (s) de Título
(s), este (estos) permanecerá (n) en custodia en LA ASOCIACION. La (s) Certificación (es) de Registro de Acreedor
será (n) custodiada (s) por LA ASOCIACION hasta tanto EL DEUDOR salde el monto adeudado y de cumplimiento a
las políticas vigentes en LA ASOCIACION, para procurar su entrega.

DECIMO CUARTO: DE LOS GASTOS Y HONORARIOS. EL DEUDOR se compromete formalmente a

pagar los costos y las tarifas aplicables al presente contrato para su formalización, acorde la política vigente en LA
ASOCIACION, la cual es informada por escrito al momento de la firma del presente contrato, a través del Tarifario
(Anexo), así como los de inscripción, sellos e impuestos fiscales correspondientes y cualesquiera otros que sean
consecuencia de la presente operación, incluyendo los intereses por la suma desembolsada hasta la fecha en que inicia
el conteo de su primera cuota, conforme se establece en el formulario de liquidación de la Línea de Crédito, anexo al
presente contrato; por lo que, si dichos gastos y honorarios indicados anteriormente, relativos a la formalización de la
presente operación, no han sido pagados antes o en ocasión de la firma del presente contrato, EL DEUDOR autoriza a
LA ASOCIACION a descontar los mismos directamente de la suma prestada, con cargo al desembolso. Las
variaciones que se produzcan en los costos y tarifas establecidas en el Tarifario (Anexo), en virtud de las revisiones
periódicas que le hiciere LA ASOCIACION, serán previamente informadas por escrito a EL DEUDOR de
conformidad con lo establecido en el artículo Cuarto del presente contrato. En caso de que por cualquier razón LA
ASOCIACION se vea precisada a apoderar abogados para el cobro de las sumas adeudadas, EL DEUDOR se
compromete a pagar los honorarios y gastos legales de tales abogados, siempre y cuando los honorarios no excedan de
un treinta por ciento (30%) de las sumas recuperadas, incluyendo capital, intereses y demás accesorios, debiendo
presentar a requerimiento de EL DEUDOR la documentación que evidencie la ejecución de las gestiones legales
realizadas.

DECIMO QUINTO: FORMALIDAD DE LAS COMUNICACIONES. Las condiciones de informar a EL

DEUDOR, referidas en este contrato, se entenderán satisfactoriamente cumplidas, cuando se efectúen a través de los
medios escritos directos que LA ASOCIACION tenga a su disposición, dándose preferencia a los volantes de pago
expedidos del préstamo, avisos escritos al domicilio, mensajes electrónicos (SMS), correos electrónicos u otros medios
directos de comunicación a EL DEUDOR. EL DEUDOR declara y acepta que dichos mecanismos de comunicación
son suficientes y adecuados para tomar conocimiento de las informaciones.

DECIMO SEXTO: NOTIFICACIONES. Las partes declaran que todas las notificaciones, avisos y envíos que
LA ASOCIACION le haga a EL DEUDOR serán válidos si los ha enviado por correo ordinario, privado o electrónico
a su dirección, tal y como aparece en sus registros. EL DEUDOR asume la obligación de comunicar a LA
ASOCIACION los cambios de su domicilio, correo electrónico, número telefónico y demás generales. Respecto a LA
ASOCIACION, tendrán validez legalmente liberatorias las comunicaciones de cualquier género o notificaciones
enviadas al último domicilio, dirección electrónica o número telefónico informado por EL DEUDOR.

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.
 *Público

DECIMO SEPTIMO: NULIDAD DE CLAUSULAS. En caso de que por cualquier circunstancia una o varias
cláusulas contenidas en este contrato fueran total o parcialmente invalidadas o declaradas nulas, ilegales o inejecutables
las previsiones restantes permanecerán siendo válidas y ejecutables.

DECIMO OCTAVO: JURISDICCION APLICABLE. Para todos los fines y consecuencias del presente
contrato, así como para la solución de las controversias y litigios que puedan resultar de su ejecución o terminación, o
que se relacionen con el mismo, las partes se someten a las leyes de la República Dominicana.

DECIMO NOVENO: ELECCION DE DOMICILIO. Para los fines y consecuencia legales del presente acto,
las partes hacen formal elección de domicilio en sus respectivas direcciones indicadas al inicio del mismo. En caso de
que EL DEUDOR no sea localizado en dicho lugar, este elige domicilio para cualquier notificación en el Registro de
Títulos del ______________.

Hecho y firmado en la ciudad de ________, República Dominicana, a los_______ días del mes
de______________ del año dos mil ________ (__), en cuatro originales, uno para cada una de las partes, incluyendo la
del Notario actuante y otro para ser depositado en el Registro de Títulos del ______________.

__________________________
POR LA ASOCIACION

_______________________________ ____________________________
POR EL DEUDOR POR EL DEUDOR

Yo, ________________________, Notario Público de los del número para ___________ _________,
según Decreto número ______ de fecha ___ de _____ de _____, con mi estudio abierto en esta ciudad,
miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., Matrícula No. _____, CERTIFICO: Que las
firmas que aparecen al pie del presente acto fueron puestas voluntariamente en mi presencia por los señores
_____________________ y ______________________, cuyas demás generales constan en el mismo, a
quienes he identificado por sus documentos de identidad correspondientes y me declaran bajo la fe del
juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos sus actos.

_____________, R. D.

NOTARIO PÚBLICO

Contrato Aprobado por Superintendencia de Bancos mediante Oficio No. 732 de fecha 26 de marzo de 2015.