Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 27 vistas

    Contrato de Arrendamiento

    Cargado por

    AGUSTIN EGUSQUIZA VIDAL
    Este documento es un contrato de arrendamiento por 5 años de un local comercial ubicado en Huaraz, Perú. El propietario, Agustín Heidegger Egusquiza Vidal, arrienda el local a Inversiones Aquiles Egusquiza Ramirez E.I.R.L. por un alquiler mensual de S/. 5,000 que aumentará a S/. 5,500 después de 2 años. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de impuestos, mejoras, resolución y otras condiciones.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Contrato de Arrendamiento

    Cargado por

    AGUSTIN EGUSQUIZA VIDAL
    27 vistas5 páginas
    Este documento es un contrato de arrendamiento por 5 años de un local comercial ubicado en Huaraz, Perú. El propietario, Agustín Heidegger Egusquiza Vidal, arrienda el local a Inversiones Aquiles Egusquiza Ramirez E.I.R.L. por un alquiler mensual de S/. 5,000 que aumentará a S/. 5,500 después de 2 años. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de impuestos, mejoras, resolución y otras condiciones.

    Título original

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento es un contrato de arrendamiento por 5 años de un local comercial ubicado en Huaraz, Perú. El propietario, Agustín Heidegger Egusquiza Vidal, arrienda el local a Inversiones Aquiles Egusquiza Ramirez E.I.R.L. por un alquiler mensual de S/. 5,000 que aumentará a S/. 5,500 después de 2 años. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de impuestos, mejoras, resolución y otras condiciones.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    27 vistas5 páginas

    Contrato de Arrendamiento

    Cargado por

    AGUSTIN EGUSQUIZA VIDAL
    Este documento es un contrato de arrendamiento por 5 años de un local comercial ubicado en Huaraz, Perú. El propietario, Agustín Heidegger Egusquiza Vidal, arrienda el local a Inversiones Aquiles Egusquiza Ramirez E.I.R.L. por un alquiler mensual de S/. 5,000 que aumentará a S/. 5,500 después de 2 años. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de impuestos, mejoras, resolución y otras condiciones.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 5

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que


    celebran, de una parte, el propietario, AGUSTIN HEIDEGGER EGUSQUIZA
    VIDAL , identificada con DNI N° 31662994, a quien en adelante se le
    denominará EL ARRENDADOR, domiciliado en AV. BUENOS AIRES Nº 370,
    Distrito Puente Piedra y Provincia Lima, Departamento de Lima, y de la otra
    parte, el inquilino, INVERSIONES AQUILES EGUSQUIZA RAMIREZ E.I.R.L,
    identificado con RUC N° 20603775580,con dirección real EN JR. SANTIAGO
    ANTÚNEZ DE MAYOLO N.º 201, BARRIO DE PATAY, DISTRITO DE
    INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ ,debidamente representada por
    su Gerente General, la Sra. Delicia Carmela Vidal Chávez de Egusquiza;
    identificada con DNI N° 31663756, conforme a los términos y condiciones
    siguientes:

    PRIMERA: LEGITIMIDAD PARA ARRENDAR EL INMUEBLE

    1.1 EL ARRENDADOR tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble


    en mérito a la calidad de propietario de conformidad a la Partida Registral
    inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
    Huaraz.

    SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA


    PRECISA DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE

    2.1 El local comercial se encuentra ubicado en jr. Santiago Antúnez de Mayolo


    N.º 201, barrio de patay, distrito de independencia, provincia de Huaraz, Distrito
    Huaraz y Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, que se encuentra
    inscrito en la Partida N° XXXXXXXXXX de la Oficina Registral de Huaraz.

    2.3 EL ARRENDATARIO declara bajo juramento que conoce perfectamente la


    ubicación, individualización e identificación del inmueble, por lo que renuncia
    expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o
    ubicación de este.
    2.4 EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra en buen
    estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido
    por el uso normal y ordinario.

    TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

    3.1. EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO parte del


    inmueble mencionado en la cláusula precedente, para que sea usado como un
    local comercial por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del
    presente documento.

    3.2 EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato


    exclusivo a local comercial.

    CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO

    4.1 El plazo de duración del arrendamiento será por dos (05) años, y
    comenzará a partir del de octubre del año 2019 y terminará el 01 de
    septiembre del año 2022, fecha en la que EL ARRENDATARIO se obliga a
    desocupar y devolver el inmueble a EL ARRENDADOR, sin más deterioro que
    el producido por el uso diligente del mismo.

    4.2 El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de


    acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL
    ARRENDADOR de su deseo de renovar el contrato, por documento escrito con
    una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista
    para la renovación.

    4.3 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

    QUINTA: DE LA RENTA
    5.1 La renta mensual se fija en la suma de S/. 5,000.00 (Tres mil con 00/100
    soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO de manera mensual, sin
    necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

    5.2 Ambas partes acuerdan que a partir del mes de octubre del año 2023 la
    renta mensual ascenderá a la suma de S/. 5,500 (Tres mil trescientos cincuenta
    con 00/100 soles).

    SEXTA: DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

    6.1 Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente


    los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
    arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose
    al pago de los arbitrios municipales, así como al consumo de energía eléctrica,
    agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, internet.

    6.2 Será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial, y


    cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente
    la propiedad.

    SÉPTIMA: DEL PAGO DE LAS GARANTÍAS

    7.1 A la suscripción del presente contrato se hará entrega a EL


    ARRENDADOR la cantidad de S/. 5,000 (Cinco mil y 00/100 soles), en
    calidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto
    cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del
    presente contrato, así como el pago de las reparaciones necesarias a la
    devolución del inmueble de acuerdo con el buen estado en el que lo recibió.

    7.2 Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,
    mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes arrendados y
    será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez
    que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones
    y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya
    comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas
    condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal
    y cuidadoso.
    OCTAVA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE

    8.1 EL ARRENDATARIO no podrán modificar o alterar los bienes arrendados,


    ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
    realizar deberá tener la autorización escrita de EL ARRENDADOR, quedando,
    de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL
    ARRENDADOR.

    8.2 EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble materia del


    presente contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que
    lo recibió salvo el deterioro proveniente del uso normal.

    NOVENA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA


    EXPRESA

    9.1 Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las causales


    establecidas en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se
    encuentren comprendidas su tratamiento especial en el presente contrato.

    9.2 El incumplimiento de las obligaciones establecidas de las cláusulas quinta y


    cuarta del presente contrato constituirán causal de resolución del presente
    contrato, al amparo de los artículos 1428°,1429°,1430° del Código Civil, en
    consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando “LA
    ARRENDADORA” comunique vía carta notarial a “EL ARRENDATARIO” que
    quiere valerse de esta cláusula.

    DÉCIMA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

    10.1 De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del
    Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO declara expresamente que,
    mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y
    simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el
    inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por EL
    ARRENDADOR , destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por
    conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por
    falta de pago de la renta.
    UNDÉCIMA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY N° 30933

    11.1 EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran expresamente y de


    manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley N°
    30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente
    contrato de arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el
    plazo de dos meses se faculta al notario para constatar las causales de
    vencimiento del plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y
    al juez de paz letrado ordene y ejecute el desalojo.

    DUODÉCIMO: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

    12.1 Todas las controversias que se susciten entre las partes, como
    consecuencia de la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del
    presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas
    a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de la ciudad de
    Huaraz.

    Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente


    documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido, así como su
    objeto, validez y efectos legales; y en señal de conformidad lo firmamos este
    documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original,
    en la ciudad de Huaraz, a los 01 días del mes de octubre del 2023.

    Maria Floripes Cordova VDA.de Reeves Norma Gladys Angeles Jamanca


    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

    También podría gustarte