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PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE
IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

∙ Denominación del Programa de formación: Tecnología en Gestión Contable y de Información

Financiera.
∙ Código del Programa de Formación: 123101 Versión 1
∙ Nombre del proyecto: Aplicación de la normativa contable, tributaria, laboral, comercial y financiera, a
través de una empresa didáctica y/o del sector productivo
∙ Fase del Proyecto: PLANEACIÓN: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
∙ Actividad de Proyecto: AP3 Identificar los hechos económicos para su reconocimiento y medición de
acuerdo con normativa y políticas contables.
∙ Actividad de Aprendizaje AA_13: Reconocer y medir activos fijos, intangibles y diferidos de acuerdo
con normativa y políticas contables.
∙ Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
∙ Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
ESPECÍFICOS 210303022 05 Reconocer hechos económicos, de acuerdo con políticas contables y
normativa
∙ Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y valorar los activos

fijos de la entidad, también llamados activos de “Propiedad, planta
y equipo”, estos se caracterizan porque la empresa los usa por más
de un año, en la producción, administración y ventas de la
organización. Para él logró de este objetivo, debe tener presente los
conceptos básicos de matemática financiera como; Valor presente,
Valor Futuro, Conversión de tasas, así como también los conceptos
básicos de la contabilidad como; partida doble, naturaleza de las
cuentas y la definición de los elementos básicos del activo y sus
características.

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es
fundamental para la apropiación de conceptos. Además procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo,
esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e
ingreso al contexto laboral.
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Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:.
a) Identifique y haga un relación de los mismos
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando con
un (x) según corresponda:

Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus

activo aprox. restante Según sus
Características características
Características por
Físicas Corporales
uso o desgaste

Tangib Intangi Depreci No Mueble Inmue

le ble able deprecia ble
ble

Carro 10.000.000 10 Años X X X

Casa 150.000.000 20/30 Años X X X

Moto 9.000.000 7/10 Años X X X

Equipo 800.000 8/10 años X X X

Nevera 700.000 12 Años X X X

Lavadora 600.000 5 Años X X X

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

⮚ Valor total de activos muebles: Respuesta $21.100.000

⮚ Valor total de activos intangibles: Respuesta $0
⮚ Valor total de activos depreciables: Respuesta $21.100.00
⮚ Valor total de activos inmuebles: Respuesta $150.000.000
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3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje Duración

de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)
Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta
guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar, este
tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.

Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:

⮚ DEFINICIÓN DE ACTIVO:

Activo: Un activo es un bien o derecho que la empresa posee. En

Debitoor puedes tratar tus gastos como activos. …

⮚ CARACTERÍSTICAS CUALITATIVAS DE LA INFORMACIÓN

CONTABLE:

Financieras de hechos económicos y otras transacciones y

eventos que tienen lugar en el mundo de los negocios. Es
Posible que existan diversas alternativas en el reconocimiento,
medición, presentación y revelación de estos hechos
Económicos, transacciones y otros eventos. Al emitir el Estándar
Internacional para Pymes, la IASB establece Tratamientos que permitan cumplir, en la mayor medida posible, con los
objetivos de la información financiera, Revistiendo cada cifra y dato de los estados
financieros con ciertas características que garanticen un nivel mínimo de Confianza y posibilidad de contrastación

CARACTERÍSTICAS CUALITATIVAS
Comprensibilidad.
Relevancia
Materialidad o importancia relativa
Fiabilidad.
Esencia sobre forma
Prudencia.
Integridad.
Comparabilidad.
Oportunidad.

⮚ CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO DE UN ACTIVO:

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Los activos deben reconocerse en el balance cuando sea probable La obtención a partir de los mismos de beneficios
o rendimientos económicos para la empresa en el futuro, y siempre Que se puedan valorar con fiabilidad.

⮚ CRITERIOS DE MEDICIÓN: COSTO DE ADQUISICIÓN Y VALOR RAZONABLE:

En términos contables, representa el resultado entre el total invertido en la compra incluyendo la publicidad en
medios digitales, y la concreción de una venta del rubro, producto o servicio. Ahora, en relación al cliente, se define
como aquella inversión dineraria para lograr que un cliente , aporte una conversión final al comprar dicho producto
y/o servicio.STOonversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro

Respuesta:
Tasa de Interés: Para realizar la conversión debemos tomar la tasa nominal (20%) y la dividimos en el número de
periodos que capitalizan al año. En este caso como capitaliza trimestralmente la dividiremos en 4 (ya que, un año
tiene 4 trimestres).

Valor presente: Es la forma de valorar activos, cuyo cálculo es el descontar el flujo futuro en base a una tasa de
rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión comparables, denominada costo de capital o tasa mínima.

¿Cómo puedo calcular el valor presente de una determinada cantidad?

Para poder calcular el valor presente que tendrá una inversión en una determinada fecha, debemos de conocer la
siguiente información: VA = Valor presente VF = Valor Futuro i = Tipo de interés n = plazo de la inversión

La fórmula para calcular el valor presente de una inversión es la siguiente:

Valor Futuro: Hace a la referencia de la cantidad de dinero que podrá alcanzar una inversión en una fecha futura al
ganar intereses a una tasa compuesta.

¿Cómo puedo calcular el valor futuro de una determinada cantidad?

Para poder calcular y conocer el valor futuro o monto final que tendrá una inversión en una fecha determinada,
debemos conocer la siguiente información para poder realizar los cálculos. M = monto que pensamos invertir
para lograr nuestros objetivos i = interés que obtendremos por cada periodo que vamos a invertir nuestro
dinero

N = Número de periodos que estará invertido nuestro dinero (mensual, anual…) VF

= Valor Futuro

La fórmula para calcular el valor futuro de una inversión es la siguiente:

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EJEMPLO: Si tengo $1.000 hoy, tendrá el mismo valor que $1.000 en un año. ¿Qué es mayor? ¿Los $1.000 dentro de
un año o los $1.000 hoy?

Por ejemplo, si tenemos un monto de $10.000, un interés del 10% y el período de inversión es 1 año, deberemos
aplicar la fórmula del valor futuro de la siguiente forma:

Valor Futuro = 10.000 (1+0.10) 1 = 10.000 (1.10) 1 VF= 11.000

Por tanto, nuestro valor futuro de invertir 10.000 pesos durante un año es de 11.000 pesos.

Ahora si queremos calcular el valor presente de un capital de $1.000 dentro de un año, debemos aplicar la siguiente
formula:

Valor Actual = 10.000/ (1 + 0,10)^1= 10.000 /(1,10)^ 1 VP = 9090,09

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro de gastos a un valor presente,
utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta actividad cuenta
con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados de la actividad.

Respuesta:

La empresa compra una máquina de cocido de balones que tiene vida útil de 10 años, por lo cual apenas cumpla el
tiempo de su vida útil se piensa desechar la máquina, la empresa decide contratar los servicios de una empresa para
que se haga cargo de la desmantelarían de dicha máquina. Calcular el valor de la desmantelarían de la maquina
teniendo en cuenta que la inflación proyectada es del 7%.

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:
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Propiedad, Planta y Equipo

Las propiedades, planta y equipo son un componente de los estados financieros, en el cual se agrupan aquellos
activos tangibles que se utilizan para la producción de bienes o la prestación de servicios, para arrendarlos a
terceros o para fines administrativos.
Propiedad de Inversión
Son propiedades que tienen las empresas que no hacen parte de su actividad económica y que genera un
ingreso adicional, esto puede ser un edificio, una bodega o un terreno que por medio de un arrendo genera
beneficios para la empresa.
Activo no corriente para venta
Son activos que no hacen parte de la actividad económica de la empresa y que obtiene con el fin de que en
un futuro puedan ser vendidos dejando una utilidad.

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.
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3.3 Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)

Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:

⮚ Objetivo y alcance de la NIC 16

⮚ Definiciones principales

⮚ Criterios de reconocimiento PPYE

⮚ Criterios de medición inicial y posterior

⮚ Modelos de medición (modelo del

costo, modelo de revaluación)

⮚ Valor salvamento

⮚ Valor de uso y Valor recuperable

⮚ Depreciación por componente

Importe depreciable y métodos depreciación

NIC 16 PROPIEDAD, PLANYA Y EQUIPO

OBJETIVO El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta
y equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la
información acerca de la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y
equipo, así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión. Los
principales problemas que presenta el reconocimiento contable de propiedades,
planta y equipo son la contabilización de los activos, la determinación de su importe
en libros y los cargos por depreciación y pérdidas por deterioro que deben
reconocerse con relación a los mismos.
ALCANCE Esta Norma debe ser aplicada en la contabilización de los elementos de propiedades,
planta y equipo, salvo cuando otra Norma exija o permita un tratamiento contable
diferente.
Esta Norma no será de aplicación a:
-las propiedades, planta y equipo clasificadas como mantenidas para la venta de
acuerdo con la NIIF 5 Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas
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-Los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola

-El reconocimiento y medición de activos para explotación y evaluación -Los
derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y
recursos no renovables similares.

DEFINICIONES Importe en libros: es el importe por el que se reconoce un activo, una vez
PRINCIPALES deducidas la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro del valor
acumuladas. Costo: es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o
bien el valor razonable de la contraprestación entregada, para adquirir un activo en el
momento de su adquisición o construcción o, cuando fuere aplicable, el importe que
se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce inicialmente de acuerdo con los
requerimientos específicos de otras NIIF, por ejemplo la NIIF 2 Pagos Basados en
Acciones. Importe depreciable: es el costo de un activo, u otro importe que lo haya
sustituido, menos su valor residual.
Depreciación: es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo
largo de su vida útil.
Valor específico para una entidad: es el valor presente de los flujos de efectivo que
la entidad espera obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al
término de su vida útil, o bien de los desembolsos que espera realizar para cancelar
un pasivo.
Valor razonable: es el precio que sería percibido por vender un activo o pagado por
transferir un pasivo en una transacción no forzada entre participantes del mercado en
la fecha de medición. (Véase la NIIF 13 Medición del Valor Razonable.)
Una pérdida por deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su
importe recuperable.
Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que:
(a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y
servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y (b)
se esperan usar durante más de un periodo.
Importe recuperable, es el mayor entre el valor razonable menos los costos de venta
de un activo y su valor en uso.
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría obtener
actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los costos estimados
por tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás
condiciones esperadas al término de su vida útil.
Vida útil es:
(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por
parte de la entidad; o
(b) el número de unidades de producción o similares que se
espera obtener del mismo por parte de una entidad.
CRITERIOS DE Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
RECONOCIMIENTO (a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados
PPYE del mismo; y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
CRITERIOS DE Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo, un bien de
MEDICION INICIAL este grupo de elementos del Estado Financiero, se medirá inicialmente al
costo, siempre que se cumpla con todas las condiciones para ser reconocido como
un activo.
Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está compuesto de los siguientes
ítems:
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• Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no

recuperables y menos descuentos y rebajas.
• Los costos directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo.
• Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del elemento como del
lugar donde éste se asienta.

Respecto al segundo punto, la NIC 16 indica algunos ejemplos de lo que será

entendido como costos atribuibles directamente a un elemento de
Propiedad, Planta y Equipo; estos son:

• Los beneficios a los empleados que procedan directamente de la

construcción o adquisición de un elemento de Propiedades, Planta y
• Costos de entrega inicial y de manipulación o transporte posterior. • Costos
de instalación y montaje
• Honorarios profesionales.
• Costos de comprobación del correcto funcionamiento del bien.

Medición del costo

El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien
de Propiedad, Planta y Equipo, corresponde al equivalente en efectivo del precio
del bien en la fecha del reconocimiento
MEDICION Encontramos dos opciones para la medición posterior:
PORTERIOR 1. Al costo menos depreciación y deterioro
2. Valor razonable
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 30 o
el modelo de revaluación del párrafo 31, y aplicará esa política a todos los
elementos que compongan una clase De propiedades, planta y equipo

MODELOS DE Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de propiedades,

MEDICICION planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará
(MODELO DE por su valor revaluado, que es su valor razonable en el momento de la
REVALUACION) revaluación, menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las
pérdidas por deterioro de valor que haya sufrido. Las revaluaciones se harán
con suficiente regularidad, para asegurar que el importe en libros, en todo
momento, no difiera significativamente del que podría determinarse utilizando
el valor razonable al final del periodo sobre el que se informa.

MODELOS DE Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de

MEDICION propiedades, planta y equipo se registrará por su costo menos la
(MODELO DEL depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro
COSTO) del valor.

VALOR El valor razonable o residual de un activo es el importe estimado que la entidad

SALVAMENTO podría obtener actualmente por la disposición del elemento, después de
deducir los costos estimados por tal disposición, si el activo ya hubiera
alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil.
Vida útil es:
(a) El periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte dela entidad; o es:
(b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo
por parte de una entidad.
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VALOR DE USO El valor en uso de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el valor actual
de los flujos efectivo futuros esperados, a través de su utilización en el curso normal
del negocio y, en su caso, de su enajenación u otra forma de disposición,
teniendo en cuenta su estado actual y actualizados a un tipo de descuento
adecuado.

VALOR Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo (o de una unidad
RECUPERABLE generadora de efectivo) y su valor de uso.

DEPRECIACIÓN Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades,

POR planta y equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del
COMPONENTE elemento.
IMPORTE El cargo por depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado
DEPRECIABLE Y del periodo, salvo que se haya incluido en el importe en libros de otro activo.
METODOS Importe depreciable y periodo de depreciación
El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su
DEPRECIACIÓN
vida útil.
El valor residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de
cada periodo anual y, si las expectativas difirieren de las estimaciones previas,
los cambios se contabilizarán como un cambio en una estimación contable, de
acuerdo con la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y
Errores.

Método de depreciación
El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera
que sean consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos
futuros del activo.
El método de depreciación aplicado a un activo se revisará, como mínimo, al
término de cada periodo anual y, si hubiera habido un cambio significativo
en el patrón esperado de consumo de los beneficios económicos futuros
incorporados al activo, se cambiará para reflejar el nuevo patrón. Dicho cambio
se contabilizará como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con la NIC
8.

Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿QUÉ COSTOS ADICIONALES AL VALOR DE COMPRA, CREE QUE SE INCURRIRÁN EN LA ADQUISICIÓN DE

UN INMUEBLE?

Es el valor por el que se registra contablemente dicha compra. Por tanto, es fundamental conocer cómo
se calcula el precio de adquisición Para realizar una valoración correcta de la adquisición.Antes de
continuar, es importante diferenciar entre precio de venta y precio de adquisición: el precio de venta es el
precio desde el punto de Vista del vendedor; mientras que el precio de adquisición es el precio desde el
punto de vista del comprador. Como veremos en el ejemplo de Último apartado, estos precios no tienen
porqué coincidir.

b) ¿CREE USTED, QUE ESTOS COSTOS DEBEN SER REGISTRADOS CONTABLEMENTE COMO MAYOR VALOR
DEL ACTIVO O COMO UN GASTO?
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El mayor valor del costo hace referencia generalmente a que el concepto en cuestión se debe llevar al
costo del activo, se debe sumar al Valor de este, sea este fijo o movible (inventario), so es un gasto o
costo, se debe llevar como mayor valor de este.
El Iva que la empresa paga en la compra de bienes y servicios, es por lo general descontable, pero en
algunos casos no es así, es decir, no se Lo puede descontar en la declaración de Iva.

Cuando ello ocurre, el valor del Iva pagado se debe llevar sumar al valor de la compra realizada.
El mayor valor del gasto hace referencia al concepto o valor que se debe sumar al valor del gasto, lo que
implica incrementarlo y llevarlo a la Misma cuenta contable.

c) ¿SI EN EL COSTO DE COMPRA DEL ACTIVO PPYE, COBRAN IVA EN LA FACTURA DE VENTA, CREE USTED
QUE ESTE SE PUEDE SUMAR EN EL VALOR DEL COSTO DE ADQUISICIÓN DEL ACTIVO SÍ O NO?
JUSTIFIQUE SU RESPUESTA.
El IVA es un impuesto indirecto; es decir, que recae sobre los costos de producción y venta de las
empresas y se devenga de los precios que paga el Consumidor final, es decir usted, por dichos productos.
Por el contrario, los impuestos directos repercuten directamente sobre los ingresos, como por ejemplo la
Declaración de renta. En Colombia la tarifa general del IVA es del 19% y es aplicable tanto a bienes como
servicios, que pueden Ser gravados, excluidos, exentos o no sometidos. ¿Cuál es la diferencia? Los
primeros (gravados) son aquellos a los que se les aplica una tarifa; los Segundos (excluidos) a los que por
disposición legal no causan el impuesto a las ventas; los terceros (exentos), aquellos gravados a tarifa de
0% y los últimos (no Sometidos) son los que no están catalogados en el régimen del impuesto sobre las
venta

d) SEGÚN LA LEY 2010 DE 2019, ¿CUÁL ES LA DEFINICIÓN DE ACTIVO PRODUCTIVO?

Respuesta: Son aquellos que generan ingresos financieros a la institución (disponibilidades, inversiones
en valores, cartera a crédito, inversiones y operaciones con valores)

e) CON BASE EN LO ESTABLECIDO EN LA NIC 16, ESTABLEZCA ¿CUÁL SERÍA EL NUEVO TRATAMIENTO
CONTABLE PARA ESTOS IMPUESTOS EN EL REGISTRO DEL ACTIVO DE PPYE?
Respuesta: Según la NIC 16 el impuesto debe tratarse como un mayor valor de activo adquirido.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará

ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y Equipo,
que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como son;
provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo del
costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:
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Propiedad Planta y Equipo Propiedades de Inversión Activos no corrientes disponibles

venta
Definición Las propiedades, planta y Son propiedades que tienen Son activos que no hacen parte de la
equipo son un componente las empresas que no hacen actividad económica de la empresa y
de los estados financieros, parte de su actividad que obtiene con el fin de que en un
en el cual se agrupan económica y que genera un futuro pueden ser vendidos dejando
aquellos activos tangibles ingreso adicional, esto una utilidad.
que se utilizan para la puede ser un edificio, una
producción de bienes o la bodega o un terreno que
presentación de servicios, por medio de un arriendo
para arrendarlos a terceros o genera beneficios para la
para fines administrativos. empresa.

Características Son elementos tangibles con Son propiedades (terrenos Son mantenidos para la venta son
las siguientes características: o edificios, o partes de un activos que la empresa no adquiere
Los posee una entidad para edificio, o ambos) que para su actividad de explotación
su uso en la producción o el mantiene el dueño o el diaria. La empresa espera recuperar
suministro de bienes o arrendatario bajo un el valor de estos a través de su
servicios, para arrendarlos a arrendamiento financiero enajenación en un futuro en lugar de
terceros o para fines para obtener rentas, su uso continuado en el proceso
administrativos. Se espera plusvalías o ambas, y no productivo.
que sean utilizados durante para: su uso en la
más de un período contable. producción o suministro de
bienes o servicios, o para
fines administrativos.
Criterios Para reconocer un activo Según el criterio de Una entidad clasificará a un activo
reconocimiento como elemento de reconocimiento, la entidad no corriente (o un grupo de activos
propiedad, planta y equipo, reconocerá en el importe en para su disposición) como
se deberá tener en cuenta libros de una propiedad mantenido para la venta, si su importe
que es probable que el de inversión el costo de en libros se recuperará
bien genere beneficios sustituir un componente fundamentalmente a través de una
económicos futuros sobre transacción de venta, en lugar
del mismo, siempre que
el tiempo de
satisfaga los criterios de de por su uso continuado.
reconocimiento inicial.
reconocimiento desde el
Además, se deberá
mismo momento en que se
registrar el costo del bien
incurra en dicho costo.
cuando este pueda ser
medido con fiabilidad.
Criterios de
reconocimiento
Criterios El criterio de medición Las propiedades de Se reconoce por el menor valor entre
medición inicial inicial de las Propiedades, inversión de las que es el costo neto en libros y el valor
planta y equipo dependerá dueño se medirán razonable menos costos de ventas
del tipo de transacción inicialmente al costo. Los -Se deben reconocer pérdidas de valor
mediante la cual la entidad costos asociados a la cuando haya disminuciones de valor
controle el activo. El criterio transacción se incluirán en en relación con el valor asignado.
la -Si hay incrementos posteriores de
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general es el costo de medición inicial. El costo valor se reversa la perdida y se

adquisición o producción de adquisición de una reconoce ganancias hasta el valor
propiedad de inversión previamente reconocido como
comprenderá su precio perdida.
de -Los activos no corrientes mantenidos
compra y cualquier para la ventano se deprecian,
desembolso directamente mientras estén clasificados en este
atribuible grupo
Criterios Se hace necesario realizar un La medición, en los estados En abril de 2001 el Consejo de Normas
medición reconocimiento posterior es financieros del arrendatario, Internacionales de Contabilidad
posterior decir se requiere llevar a de los derechos sobre (Consejo) adoptó la NIC 35
cabo un procedimiento de propiedades mantenidas Operaciones Discontinuadas, que
actualización de ese valor en arrendamiento había sido originalmente emitida
inicial que fue incorporado operativo; ); (d) la por el Comité de Normas
dentro de la propiedad medición, en los estados Internacionales de Contabilidad en
planta y equipo, entonces financieros del arrendador, junio de 1998. En marzo de 2004 el
una vez registrado por su de su inversión neta en un Consejo emitió la NIIF 5 Activos no
costo de adquisición la arrendamiento financiero; Corrientes Mantenidos para la Venta
y
entidad puede escoger entre (e) la contabilización de las Operaciones Discontinuadas, que
dos métodos para su transacciones de venta con reemplazó a la NIC35. Otras Normas
posterior reconocimiento: ya arrendamiento posterior; y han realizado modificaciones de
sea por el modelo del costo y (f)la información a menor importancia en la NIIF 5. Estas
el modelo de revaluación. revelar sobre incluyen la Mejoras a las NIIF
arrendamientos financieros (emitido en abril de 2009), la NIIF 11
y operativos. Acuerdos Conjuntos (emitida en
mayo de 2011),la NIIF 13 Medición
del Valor Razonable(emitida en mayo
de2011), Presentación de Partidas de
Otro Resultado
Integral(Modificaciones a la NIC 1)
(emitido en junio de 2011),
Registro ajuste Una vez que la empresa En abril de 2001 el Consejo Una entidad clasificará a un activo
deterioro reconoce un activo en su de Normas Internacionales no corriente (o un grupo de activos
balance, éste figurará a su de Contabilidad (Consejo) para su disposición) como mantenido
valor neto contable, salvo adoptó la NIC 40 para la venta, si su importe en libros se
que se vea modificado por Propiedades de Inversión, recuperará fundamentalmente a través
causas internas o externas que habías ido de una transacción de venta, en
que afecten al mismo. originalmente emitida por el lugar de por su uso continuado.
Cuando el valor recuperable Comité de Normas Para aplicar la clasificación anterior, el
del activo es superior al Internacionales de activo (o el grupo de activos para
contable neto, cabe la Contabilidad en abril de su
opción de reconocer una 2000. Esa Norma había disposición) debe estar disponible,
reserva de revalorización. En sustituido algunas partes de sus condiciones actuales, para
en
sentido contrario, cuando el la NIC 25 Contabilización su venta inmediata, sujeto
valor contable neto es de Inversiones, la cual había exclusivamente a los términos usuales
superior al recuperable sido emitida en marzo de y habituales para la venta de estos
hay que reconocer la 1986 y no había sido ya activos (o grupos de activos para su
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pérdida consecuente o reemplazada por la NIC disposición), y su venta

deterioro de valor. 39 Instrumentos Financieros debe ser altamente probable

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes: ⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad
ocupada por su propietario?
Respuesta: Las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son, en gran medida,
independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distingue a las
propiedades de inversión de las ocupadas por el propietario. La producción de bienes o la
prestación de servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos). Generan flujos de
efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros activos utilizados para la
producción o el proceso de prestación de servicios.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
Respuesta: Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la
riqueza personal y producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta
o equipos buscamos facilitar nuestras actividades operativas y administrativas.

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedades de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta?
Respuesta: Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o
ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener
rentas, plusvalías o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se debería
clasificar como inventarios. Los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos que la
empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La empresa espera recuperar el valor de
estos a través de su enajenación en un futuro en lugar de su uso continuado en el proceso productivo

⮚ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes disponibles
para la venta?
Respuesta: La propiedad, planta y equipo simboliza todos los activos tangibles adquiridos,
construidos o en proceso de construcción, con la intención de emplearlos en forma permanente,
para la producción o suministro de otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para utilizarlos en
la administración, que no están destinados. Como ya mencionamos en la primera parte, un activo
no corriente mantenido para la venta es un activo cuyo valor contable la empresa espera
recuperar, no por su uso continuado en la actividad ordinaria de la misma, si no a través de su
venta.

Finalmente su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos prácticos sobre
cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes disponibles para la venta, los
modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.
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3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
⮚ ¿QUÉ ES UN ACTIVO APTO?
Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de estar listo
para el uso al que está destinado o para la venta. €

Las diferencias de cambio procedentes de préstamos en moneda extranjera en la medida en que se

consideren como ajustes de los costos por intereses.

⮚ ¿QUÉ PARTIDAS INCLUYEN LOS COSTOS POR PRÉSTAMOS?

Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o
producción de un activo apto forman parte del costo de

Dichos activos. Los demás costos por préstamos se reconocen como gastos. 2 Esta Norma se aplicará por
una entidad en la contabilización de Los costos por préstamos

⮚ ¿QUÉ CONDICIONES DEBE CUMPLIR UN ACTIVO PARA SER CATALOGADO COMO ACTIVO APTO,
SEGÚN NIC 23?
FC22 Las diferencias más importantes son las siguientes: (a) La NIC 23 define un activo apto como
aquel que requiere de un periodo de tiempo Sustancial antes de estar listo para su uso o
venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial.

⮚ ¿EN QUÉ CASOS SE DEBEN CAPITALIZAR LOS INTERESES DE UNA OBLIGACIÓN FINANCIERA?
Para resolver esta pregunta es importante tener presente que las únicas entidades que, de acuerdo
con los Estándares Internacionales, tienen la posibilidad de capitalizar sus costos por préstamos son
las que pertenecen al grupo 1. Lo anterior significa que las entidades de los grupos 2 y 3 en ningún
caso tienen permitido capitalizar estos costos y siempre deberán llevarlos como un gasto con cargo al
estado de resultados. La sección 25 del Estándar para Pymes señala de manera expresa que todos los
costos por préstamos deben reconocerse como “un gasto en resultados en el período en que se
incurre en ellos”.

⮚ ¿CUÁNDO INICIA, CUÁNDO SE SUSPENDE Y CUÁNDO FINALIZA ESTA CAPITALIZACIÓN?

sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo apto forman
parte del costo de dichos activos. Los demás costos por préstamos se reconocen como gastos. Alcance 2
Esta Norma se aplicará por una entidad en la contabilización de los costos por préstamos. 3 Esta Norma
no se ocupa del costo, efectivo o imputado, del patrimonio incluido el capital preferente no clasificado
como pasivo. 4 No se requiere que una entidad aplique esta Norma a los costos por préstamos
directamente atribuibles a la adquisición, construcción o producción de: (a) un activo apto medido al
valor razonable, por ejemplo un activo biológico dentro del alcance de la NIC 41 Agricultura; o (b)
inventarios que sean manufacturados, o producidos de cualquier otra forma, en grandes cantidades de
forma repetitiva.

⮚ ¿QUÉ INFORMACIÓN SE TIENE QUE REVELAR EN LOS ESTADOS FINANCIEROS?

Respuesta: Los componentes de otro resultado integral incluyen: (a) cambios en el superávit de
revaluación (véase la NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo y la NIC 38 Activos Intangibles); (b) nuevas
mediciones de los planes de beneficios definidos (véase la NIC 19 Beneficios a los Empleados); (c)
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ganancias y pérdidas producidas por la conversión de los estados financieros de un negocio en el

extranjero (véase la NIC 21 Efectos de la Variación en las Tasas de Cambio de la Moneda Extranjera); (d)
las ganancias y pérdidas procedentes de inversiones en instrumentos de patrimonio designados a valor
razonable con cambios en otro resultado integral de acuerdo con el párrafo 5.7.5 de la NIIF 9
Instrumentos Financieros; (da) las ganancias y pérdidas sobre activos financieros medidos al valor
razonable con cambios en otro resultado integral de acuerdo con el párrafo 4.1.2A de la NIIF 9. (e) la
parte efectiva de las ganancias y pérdidas de los instrumentos de cobertura en una cobertura de flujos de
efectivo y las ganancias y pérdidas de los instrumentos de cobertura que cubren inversiones en
instrumentos de patrimonio medidos a valor razonable con cambios en otro resultado integral de
acuerdo con el párrafo 5.7.5 de NIIF 9 (véase el Capítulo 6 de la NIIF 9)

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles, mediante
la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además indague y amplié sus
conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un
mapa mental con los siguientes elementos: Definición, criterios de reconocimiento, criterios de medición
inicial y posterior, modelos de medición, vida útil, métodos de amortización e información a revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles? Respuesta:
• Debe ser identificable.
• Debe poder controlarse.
• Debe generar beneficio económico.
• Incremento de las ventas.
• Aumento de la productividad.
• Reducción de costes.
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su
respuesta. Activo intangible si, y sólo si, se cumplen ciertos criterios

¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (Consejo) adoptó la NIC 38
Activos Intangibles, que había sido originalmente emitida por el Comité de Normas Internacionales de
Contabilidad en septiembre de 1998. Esa norma había sustituido a la NIC 9 Costos de Investigación y
Desarrollo, que había sido emitida en 1993, la cual reemplazaba su versión anterior denominada
Contabilidad de las Actividades de Investigación y Desarrollo que había sido emitida en julio de 1978. El
Consejo revisó la NIC 38 en marzo de 2004 como parte de su primera fase de su proyecto de
combinaciones de negocios. En enero de 2008, el Consejo modificó la NIC 38 nuevamente como parte de
la segunda fase de su proyecto de combinaciones de negocios. En mayo de 2014, el Consejo modificó la
NIC 38 para aclarar cuándo el uso de un método de amortización basado en los ingresos de actividades
ordinarias es apropiado
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3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio: ⮚ Adquisición y medición inicial
⮚ Depreciación
⮚ Medición posterior
⮚ Reconocimiento de deterioro
⮚ Reclasificación por cambio de uso o destinación ⮚
Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)
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Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto por su
instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e indicaciones
descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

-I

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de evidencias. Este
atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades propuestas
por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo mismo, con los
demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).

Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e

Instrumentos de
Evaluación
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Evidencias de Conocimiento : ∙ Reconoce los activos fijos

Conocimiento
del ente económico
Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, planta según los estándares Instrumento:
y equipo, tratamiento del IVA en la medición
internacionales y política Cuestionario
inicial de la Propiedad Planta y Equipo de
contable
acuerdo a la normatividad tributaria vigente, Técnicas:
∙ Realiza deterioro,
conceptos principales de los Activos no - Formulación de
depreciación y
corrientes mantenidos para la venta, preguntas
desmantelamiento de los
Deterioro, Valor razonable y Propiedades de
activos fijos de acuerdo
Inversión, conceptos básicos de la NIC 23 y
con política contable.
conceptos básicos, criterios de medición de
la NIC 38 Intangibles ∙ Reconoce los hechos
económicos de
Evidencias de Desempeño: propiedad planta y
Desempeño:
equipo de acuerdo con
Realiza los reconocimientos (registros la política contable Instrumento: lista de
contables) de las transacciones con activos chequeo de desempeño
∙ Establece los activos
de propiedad planta y equipo.
intangibles del ente Técnica: -
Evidencias de Producto: económico, según
normativa. Observación
Taller aplicado al proyecto formativo, ∙ Determina las cuentas de sistemática Producto:
respecto al reconocimiento y medición de la diferidos de hechos
Propiedad Planta y Equipo y la propiedad de económicos, según Instrumento: Lista de
inversión. política contable. chequeo de producto
del proyecto
formativo

Técnica

Observación del producto

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
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natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta depreciación
puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la vejez.
Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F:
McGraw Hill

Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.)

Ecoe Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-
24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

-I

G
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⮚ Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
⮚ http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Instructor Coordinación Abril 2020

Cortes Roa Contabilidad, finanzas e
Impuestos. CSF - Distrito
Capital

Verificador Gerardo Alfonso Instructor Regional Cundinamarca Septiembre

es Jiménez Bernal 2020
Técnicos

Juan Pablo Ríos Instructor Regional Antioquia Septiembre

Rodríguez 2020

Juliana María Instructor Regional Valle Septiembre

Osorio Ramírez 2020

Jairo Alberto Jiménez Instructor Regional Valle Septiembre

Benavidez 2020

José Manuel Instructor Regional Boyacá Septiembre

Montero Yanquen 2020

Alba Gisela Araque Instructor Regional Cúcuta Septiembre

Orozco 2020

Alejandra Arias Durán Instructor Regional Santander Septiembre

2020

Blanca Yaneth Coordinadora Regional Santander Septiembre

Murallas Bueno Académica 2020
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Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Septiembre

Beltrán Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Revisión y Jorge Enrique Coordinador Coordinación Septiembre

Aprobación Cifuentes Bolaños Académico Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos.
CSF - Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobación