PROCESO DIRECCIÓN DE FORMACIÓN PROFESIONAL INTEGRAL

FORMATO GUÍA DE APRENDIZAJE

IDENTIFICACIÓN DE LA GUÍA DE APRENDIZAJE

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos intangibles

• Denominación del Programa de formación: Contabilización de operaciones comerciales y

financieras.
• Código del Programa de Formación: 133100 Versión 1
• Nombre del proyecto: Creación de una empresa didáctica para aplicar criterios de reconocimiento
y medición de los hechos económicos
• Fase del Proyecto: Ejecución: Reconocer hechos económicos de acuerdo con normativa y políticas
contables.
• Actividad de Proyecto: AP5: Aplicar criterios de reconocimiento y medición en los hechos
económicos de acuerdo con normativa y políticas contables.
• Actividad de Aprendizaje: AA 13: Reconocer y medir la propiedad planta y equipo, las propiedades
de inversión y los activos intangibles, requerida para el desarrollo del objeto social de la unidad
didáctica, debidamente soportado con base a la normativa.
• Competencias:
210303022 Reconocer recursos financieros de acuerdo con metodología y normativa.
• Resultados de Aprendizaje Alcanzar:
210303022-5 Reconocer ingresos y gastos, según criterios de medición, procedimiento técnico y
normativa
• Duración de la Guía: Total 48 horas – 1 Crédito

2. PRESENTACIÓN

Estimado Aprendiz:

En esta guía aprenderá a identificar, clasificar y

valorar los activos fijos de la entidad, también
llamados activos de “Propiedad, planta y equipo”,
estos se caracterizan porque la empresa los usa por
más de un año, en la producción, administración y
ventas de la organización.

Para él logró de este objetivo, debe tener presente los

conceptos básicos de matemática financiera como; Valor
presente, Valor Futuro, Conversión de tasas, así como
también los conceptos básicos de la contabilidad como;
partida doble, naturaleza de las cuentas y la definición de los elementos básicos del activo y sus características.
Imagen 1
 GFPI-F-135 V01

Lo invito a que organice y planifique bien sus actividades, ya que el trabajo autónomo y sistemático es
fundamental para la apropiación de conceptos. Además, procure desarrollar un trabajo efectivo en equipo,
esto le facilitará el aprendizaje y potenciará otras habilidades importantes para su formación integral e
ingreso al contexto laboral.

Finalmente recuerde que el apoyo de su instructor en la retroalimentación de los temas, es básico no dude
en consultarlo.

3. FORMULACIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.1. Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para satisfacer
necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una empresa,
realice las siguientes actividades:
a) Identifique y haga una relación de los mismos
 Televisor
 Computador
 Escritorios
 Tablero
 Casa de las cajas reales.
b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos
 Televisor : 1.200.000
 Computador: 2.000.000
 Escritorios: 1.000.000
 Tablero: 270.000
 Casa de las cajas reales: 800.000.000
c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno, marcando
con un (x) según corresponda:

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 Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restante Características Características por características
Físicas uso o desgaste Corporales
Tangible Intangible Deprecia No Muebl Inmuebl
e le ble depreciab e e
le
Televisor 1.200.000 6 años # # #
Computador 2.000.000 3 años # # #
Escritorios 1.000.000 10 años # # #
Tablero 270.000 10 años # # #
Casa de las 800.000.000 # # #
cajas reales

Con base en esta información calcule los siguientes valores:

➢ Valor total de activos muebles
4.470.000
➢ Valor total de activos intangibles
0
➢ Valor total de activos depreciables
804.470.000
➢ Valor total de activos inmuebles
800.000.000

3.2. Actividades de contextualización e identificación de conocimientos necesarios para el aprendizaje

Duración de la actividad: 4 Horas (192 minutos trabajo directo – 48 minutos trabajo independiente)

Para la puesta en marcha de cualquier empresa, se requiere de activos fijos o de Propiedad Planta y Equipo, que
contribuyan a la generación de ingresos o beneficios económicos futuros para la misma. La relevancia de estos,
depende de la actividad económica que se desarrolle, así como también de su tamaño. Es por esto, que en esta
guía conocerá en detalle el tratamiento contable que debe aplicar para reconocer, medir, presentar y revelar,
este tipo de activos en los estados financieros de cualquier empresa.

Tenga presente que su formación profesional integral en el SENA es por proyectos, por lo tanto, lo invitamos a
que realice y aplique en su proyecto los diferentes conocimientos teóricos y prácticos que se proponen en esta
guía, la cual tiene como objetivo bridarle las herramientas que le permitan conocer y comprender los
fundamentos contables que enmarcan todo el desarrollo del proyecto formativo.
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Para él logró del objetivo de aprendizaje, debe realizar las siguientes actividades de forma individual y luego
socialícelas con su grupo de trabajo, finalmente comparta las principales ideas con el resto del grupo, bajo la
orientación de su Tutor.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
➢ Definición de activo
representa todos los bienes y derechos de una empresa,
adquiridos en el pasado y con los que esperan obtener
beneficios futuros.

➢ Características cualitativas de la información contable

la confiabilidad
la relevancia
la comprensibilidad
comparabilidad
Importancia relativa o materialidad
Fiabilidad
Neutralidad
Prudencia

➢ Criterios de reconocimiento de un activo

Se reconocerá un activo cuando sea probable que la
empresa obtenga beneficios económicos futuros de dicho
activo y su costo o valor pueda medirse de forma fiable.
Cuando no exista probabilidad de que el elemento genere
beneficios económicos futuros, la empresa reconocerá un
gasto en el estado de resultados
➢ Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable
Una medición a valor razonable supondrá que el activo o pasivo
se intercambia en una transacción ordenada entre participantes
del mercado para vender el activo o transferir el pasivo en la
fecha de la medición en condiciones de mercado presentes
➢ Conversión de tasas de interés, formula valor presente y
formula valor futuro
Valor Presente
Es la forma de valorar activos, cuyo cálculo es el descontar el
flujo futuro en base a una tasa de rentabilidad ofrecida por
alternativas de inversión comparables, denominada costo de
capital o tasa mínima.

Valor Futuro

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 Hace a la referencia de la cantidad de dinero que podrá alcanzar
una inversión en una fecha futura al ganar intereses a una tasa
compuesta.

En compañía de su GAES, realice un ejemplo práctico de conversión de un valor futuro de gastos a un valor
presente, utilizando una tasa de interés bancaria vigente, con un periodo de 10 años. Recuerde que para esta
actividad cuenta con el apoyo de su instructor y finalmente comparta con sus compañeros de aula los resultados
de la actividad.

Camila obtiene 80.000.000 millones de pesos dada su inversión durante 10 años que reconoce una tasa de interés
efectiva anual del 26.48 % ¿cuál sería el valor presente invertido por Camila?

P=f/1+i(n) 26,48%/12= 0.0220 valor mensual

P=80.000.000/1+0.022(120)
P=80.000.000/1,022(120)
P=80.000.000/122,64
P=652.315,720 valor presente

F=P(1+i(n))
F=652.315,720(1+0,022(120))
F=652.315,720(122,64)
F= 80.000.000

Imagen 2

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los textos
utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de
Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

➢ Propiedad, Planta y Equipo

La propiedad, planta y equipo son los activos
tangibles que posee una empresa para su uso en
la producción o suministro de bienes y servicios,

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 para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, y se esperan usar durante
más de un período económico.

➢ Propiedad de Inversión
Las propiedades de inversión se definen como
aquellos recursos que deben cumplir con requisitos
como: ser un bien inmueble (terrenos o edificios),
destinados a obtener rentas por operaciones de
arrendamiento a terceros o para generar plusvalías
por su venta y disposición en el curso ordinario de
las operaciones

Activo no corriente disponible para

venta

 Se trata de un activo fijo cuyo valor se recupera mediante

la venta en lugar de por el uso continuado, siempre y
cuando reúna las condiciones para su venta.

Finalmente participe en mesa redonda organizado por su instructor, en la que se abordarán las principales
diferencias y semejanzas entre estos activos, su destinación o uso y la importancia de reflejarlos en los estados
financieros de forma separada, para la toma de decisiones.

Una vez haya realizado las anteriores actividades preséntelas por escrito y consérvelas en su portafolio para
compartirlas con su GAES. De esta manera podrá socializarla con el resto del grupo bajo la orientación de su
instructor.

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3.3. Actividades de apropiación del conocimiento (Conceptualización y Teorización)
Duración de la actividad: 20 Horas (960 minutos trabajo directo – 240 minutos trabajo independiente)

Querido aprendiz, ya que ahora puede reconocer la importancia que reviste el contenido de esta guía, lo
invitamos a construir conocimiento, por medio del desarrollo de las siguientes actividades de forma individual y
desescolarizada

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material de apoyo,
además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como referentes
bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una
rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:
 Objetivo y alcance de la NIC 16
OBJETIVO: Estadiza el tratamiento contable, con el fin de que se pueda
reconocer de manera clara la información de la inversión en propiedad,
planta y equipo que realiza la entidad y los cambios que se producen en
dicha inversión.
ALCANCE: Aplica para todo tipo de propiedad, planta y equipo, excepto
para: Activos biológicos, Derechos y reservas minerales, Propiedades de
inversión.
 Definiciones principales
Importe en libros es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación
acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas.
Costo es el importe de efectivo o equivalentes al efectivo pagados, o bien el valor razonable de
la otra contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento de su adquisición o
construcción o, cuando fuere aplicable, el importe que se atribuye a ese activo cuando se lo reconoce
inicialmente de acuerdo con los requerimientos específicos de otros NIIF, por ejemplo la NIIF 2
Pagos Basados en Acciones.
Importe depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo haya sustituido, menos su
valor residual. Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo
largo de su vida útil.
Valor específico para una entidad es el valor presente de los flujos de efectivo que la entidad espera
obtener del uso continuado de un activo y de su disposición al término de su vida útil, o bien de los
desembolsos que espera realizar para cancelar un pasivo.
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 Valor razonable Una es el importe por el cual un activo podría ser intercambiado entre partes
interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia
mutua. Una pérdida por deterioro es el exceso del importe en libros de un activo sobre su importe
recuperable.
Importe recuperable es el mayor entre el valor razonable menos los costos de venta de un activo y su
valor en uso.
El valor residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente por la
disposición del elemento, después de deducir los costos estimados por tal disposición, si el activo ya
hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su vida útil
 Criterios de reconocimiento PPYE
Sera reconocido como propiedad, planta y equipo, si y solo si;
 Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo.
 El costo del elemento pueda medirse de manera confiable.
 Criterios de medición inicial y posterior
Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo, un bien de este grupo de
elementos del Estado Financiero, se medirá inicialmente al costo, siempre que se cumpla con
todas las condiciones para ser reconocido como un activo.
Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está compuesto de los siguientes ítems:
 Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y menos
descuentos y rebajas.
 Los costos directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo.
 Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del.
MEDICION POSTERIOR: Encontramos dos opciones para la medición posterior:
1. Al costo menos depreciación y deterioro
2. Valor razonable La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 30 o el
modelo de revaluación del párrafo 31, y aplicará esa política a todos los elementos que
compongan una clase De propiedades, planta y equipo.
 Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación)
Modelo del costo: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de
propiedades, planta y equipo se registrará por su costo menos la depreciación acumulada y el
importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.
Modelo de revaluación: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un elemento de
propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con fiabilidad se contabilizará por
su valor revaluado, que es su valor razonable en el momento de la revaluación, menos la
depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor que haya
sufrido. Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el importe
en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podría determinarse
utilizando el valor razonable al final del periodo sobre el que se informa.
 Valor salvamento
El valor razonable o residual de un activo es el importe estimado que la entidad podría obtener
actualmente por la disposición del elemento, después de deducir los costos estimados por
tal disposición, si el activo ya hubiera alcanzado la antigüedad y las demás condiciones esperadas al
término de su vida útil. Vida útil es:
(a) el periodo durante el cual se espera utilizar el activo por parte dela entidad; o es:

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 (b) el número de unidades de producción o similares que se espera obtener del mismo por parte de
una entidad.
 Valor de uso y Valor recuperable
VALOR DE USO: El valor en uso de un activo o de una unidad generadora de efectivo es el valor actual
de los flujos efectivo futuros esperados, a través de su utilización en el curso normal del negocio y, en
su caso, de su enajenación u otra forma de disposición, teniendo en cuenta su estado actual
y actualizados a un tipo de descuento adecuado.
VALOR RECUPERABLE: Es el mayor valor entre el precio de venta neto de un activo (o de una unidad
generadora de efectivo) y su valor de uso.
 Depreciación por componentes,
importe depreciable y métodos
depreciación Posteriormente.
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo
que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento. El cargo por
depreciación de cada periodo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo que se haya
incluido en el importe en libros de otro activo.
Importe depreciable y periodo de depreciación
El importe depreciable de un activo se distribuirá de forma sistemática a lo largo de su vida útil. El valor
residual y la vida útil de un activo se revisarán, como mínimo, al término de cada periodo anual y, si
las expectativas difirieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizarán como un cambio
en una estimación contable, de acuerdo con la NIC 8 Políticas Contables, Cambios en las Estimaciones
Contables y Errores.

Método de depreciación
El método de depreciación utilizado reflejará el patrón con arreglo al cual se espera que sean
consumidos, por parte de la entidad, los beneficios económicos futuros del activo .El método de
depreciación aplicado a un activo se revisará, como mínimo, al término de cada periodo
anual y, si hubiera habido un cambio significativo en el patrón esperado de consumo de los
beneficios económicos futuros incorporados al activo, se cambiará para reflejar el nuevo patrón.
Dicho cambio se contabilizará como un cambio en una estimación contable, de acuerdo con la NIC 8.

responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:

a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un inmueble?
 Gastos de documentación, Evaluación del crédito, avaluó, estudio de títulos.
 Gastos de cierre, impuestos municipales, impuestos para los derechos de registro,
escrituración, levantamiento de hipoteca, registro de compraventa, registro de escritura de
transferencia.
 Otros gastos, certificado de tradición y libertad, autenticación de firmas, copias de escrituras.

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  Gastos de adecuación, mudanza, bombillos, cortinas, puertas, enchapes, rejas, etc.
b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del activo o
como un gasto?
Como gastos

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted que este se
puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique su respuesta.
No, porque este se contabiliza de forma independiente, se debe llevar como valor mayor de un activo
fijo y se recupera en la depreciación del activo.
d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?
Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa directamente en la
actividad productora de renta del contribuyente. Tal es el caso de una maquinaria, un edificio donde
funciona una planta de producción o de procesamiento, etc.
e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento contable para
estos impuestos en el registro del activo de PPYE?
En conclusión, si el IVA adquirido en la adquisición de un elemento de propiedad, planta y equipo
puede tratarse fiscalmente como deducción fiscal, o como descuento tributario parcial, este debe
reconocerse contablemente como mayor valor del costo del elemento de PPYE, en este caso la
diferencia en el tratamiento fiscal y el contable podría genera (sic) una diferencia temporaria que
debería medirse conforme a los marcos normativos aplicables. Pero si la diferencia en el
tratamiento fiscal y contable resulta en un efecto inmaterial, entonces la entidad podría igualar dichos
tratamientos, siempre que no se trate de situaciones intencionadas donde se busque conseguir una
determinada presentación de su situación financiera y del resultado de sus operaciones.

Luego su instructor socializará y aclarará inquietudes sobre los temas anteriormente presentado y realizará
ejercicios prácticos para la determinación del costo de adquisición de un Activo de Propiedad Planta y
Equipo, que incluya los nuevos elementos que forman parte del costo de adquisición según las NIIF, como
son; provisión para desmantelamiento, costos de restauración del lugar y costos de comprobación inicial de
funcionamiento.

Finalmente expondrá magistralmente, el tratamiento contable de la propiedad planta y equipo por el modelo
del costo o por el modelo de revaluación, además explicará la aplicación de la medición posterior y el registro
contable de su deterioro y su impacto en los Estados Financieros.

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede consultar los
textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos encontrados complete el
siguiente cuadro comparativo:

Propiedad Planta y Propiedades de Inversión Activos no corrientes

Equipo disponibles venta
Definición La propiedad, planta y Las propiedades de inversión se Los activos no corrientes
equipo son los activos definen como aquellos recursos mantenidos para la venta son
tangibles que posee que deben cumplir con requisitos activos que la empresa no
una empresa para su como: ser un bien inmueble adquiere para su actividad de
uso en la producción o (terrenos o edificios), destinados explotación diaria. La
suministro de bienes y a obtener rentas por operaciones empresa espera recuperar el
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 servicios, para de arrendamiento a terceros o valor de estos a través de su
arrendarlos a terceros o para generar plusvalías por su enajenación en un futuro en
para propósitos venta y disposición en el curso lugar de su uso continuado en
administrativos, y se ordinario de las operaciones el proceso productivo.
esperan usar durante
más de un período
económico.
Características Un elemento de Las propiedades de inversión son Los activos no corrientes
propiedad, planta y propiedades (terrenos o edificios mantenidos para la venta son
equipo se reconocerá o partes de edificios o ambas) activos que la empresa no
como activo si, y sólo mantenidos por su dueño o el adquiere para su actividad de
si: arrendatario bajo un explotación diaria. La
(a) sea probable que la arrendamiento financiero para empresa espera recuperar el
entidad obtenga los obtener rentas, plusvalías o valor de estos a través de su
beneficios económicos ambas. enajenación en un futuro en
futuros derivados del lugar de su uso continuado en
mismo; y el proceso productivo.
(b) el costo del
elemento puede
medirse con
fiabilidad”.
Criterios reconocimiento Los elementos de Las propiedades de inversión se Una entidad clasificará aun
propiedad, planta y reconocerán como activos activo no corriente (o un
equipo se deben cuando, y sólo cuando: grupo de activos para su
reconocer como (a) sea probable que los disposición) como mantenido
activos cuando es beneficios económicos futuros para la venta ,si su importe en
probable que: los que estén asociados con tales libros se recuperará
beneficios económicos propiedades de inversión fluyan fundamentalmente a través de
futuros asociados con hacia la entidad; una transacción de venta, en
el activo fluirán para la (b) el costo de las propiedades de lugar de por su uso continuado
empresa; y el costo del inversión pueda ser medido de
activo se puede medir forma fiable.
confiablemente.
Criterios medición inicial El criterio de medición La medición inicial corresponde Los activos no corrientes
inicial de las generalmente al costo de mantenidos para la venta se
Propiedades, planta y adquisición de los productos, o valorarán por el menor entre
equipo dependerá del sea, el precio de compra más los el valor en libros y el valor
tipo de transacción distintos costos asociados a los razonable menos los gastos de
mediante la cual la productos que han sido venta. Durante el tiempo que
entidad controle el adquiridos por la empresa. permanezca como activo
activo. El criterio mantenido para la venta no se
general es el costo de podrá amortizar, aunque sí se
adquisición o podrá registrar el deterioro.
producción
Criterios medición Medición posterior – Medición posterior– Propiedad
posterior Propiedad Planta y de Inversión: es muy común que
equipo: deberá de ser una propiedad de inversión tienda
igual al valor a valorizarse, y que por tal
reconocido motivo se deba ajustar su valor
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 inicialmente, menos razonable, a diferencia de la
depreciación, Menos norma local, en donde se pueden
Deterioro, lo que las valorizaciones al patrimonio,
quiere decir que la bajo norma internacional este
medición posterior dela tipo de variaciones en las
propiedad planta y propiedades
equipo, en ningún caso
genera un incremento
patrimonial.
Registro ajuste deterioro Un activo de Las propiedades de inversión se Cuando los registros de
propiedades, planta y pueden depreciar a lo largo de su contabilidad muestran los
equipo se considerará vida útil prevista, siempre y bienes, a valores más altos
deteriorado cuando el cuando se genere base para que su "valor real", entonces
valor del servicio depreciar. El Importe o valor hay un deterioro de los
recuperable sea inferior depreciable se calcula tomando el activos y debemos
al valor neto en libros valor de bien y restándole el valor reconocer una pérdida por
residual. deterioro.

Posteriormente participe en debate organizado por su instructor, en donde se socializarán y discutirán los
siguientes interrogantes:

➢ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad ocupada por su
propietario?
● Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza
personal y producir un ingreso constante a través de la plusvalía.
● Al adquirir propiedad planta o equipos buscamos facilitar nuestras actividades operativas y
administrativas.
● Los inventarios, en cambio, los adquirimos porque eventualmente los utilizaremos para
producir algo mayor.

las propiedades de inversión son “inversiones inmobiliarias” que se tienen bajo el “modelo de
intención” con el fin de generar ganancias o pérdidas en zonas vacacionales o terrenos y
edificios completos a través del alquiler o generación de plusvalías, pero el solo hecho de
arrendar un activo no hace que este se convierta en propiedad de inversión, un inmueble
arrendado puede ser propiedad, planta y equipo siempre y cuando esta actividad esté alineada
con el desarrollo del objeto social de la entidad.
➢ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y una propiedad planta y equipo?
Cuando se compra una propiedad de inversión se busca obtener renta, aumentar la riqueza
personal y producir un ingreso constante a través de la plusvalía. Al adquirir propiedad planta o
equipos buscamos facilitar nuestras actividades operativas y administrativas.
➢ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad de inversión y los activos no corrientes disponibles
para la venta?
son las propiedades que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya
acordado un arrendamiento financiero) para su uso en la producción o suministro de bienes o
servicios, o bien para fines administrativos, y un activo corriente disponible para la venta Se

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 trata de un activo fijo cuyo valor se recupera mediante la venta en lugar de por el uso
continuado, siempre y cuando reúna las condiciones para su venta.
➢ ¿Qué diferencia existe entre una propiedad, planta y equipo y los activos no corrientes
disponibles para la venta
Los activos fijos o lo que conocemos también como propiedad, planta y equipo, son siempre
activos no corrientes, son para la empresa y no para ser vendidos, ya que están disponibles para
ser utilizados, para generar ingresos con dicho uso, bien sea en la producción de bienes y
servicios, arrendarlos. mientras los activos no corrientes mantenidos para la venta son activos
que la empresa no adquiere para su actividad de explotación diaria. La empresa espera
recuperar el valor de estos a través de su enajenación en un futuro en lugar de su uso
continuado en el proceso productivo.

Finalmente, su instructor socializará los anteriores temas, mediante la elaboración de ejemplos

prácticos sobre cálculo de costo de adquisición de las Propiedades de inversión y de los bienes
disponibles para la venta, los modelos de medición aplicables y sus criterios de medición posterior.

Recuerde que dispone Sistema Nacional de Bibliotecas SENA, en donde puede ampliar su investigación.

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las siguientes
preguntas:
➢ ¿Qué es un activo apto?
Según las NIC 23 un activo apto es aquel que requiere necesariamente, de un periodo sustancial
antes de estar listo para el uso al que está destinado o para la venta
➢ ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?
A) Gastos por intereses calculados utilizando la tasa de interés efectiva;
B) cargas financieras relativas a los arrendamientos financieros de acuerdo a la NIC 17.
C) diferencias en cambio provenientes de préstamos en moneda extranjera.
➢ ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC 23?
●La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tiempo sustancial
antes de estar listo para su uso o venta. La definición del SFAS 34 no incluye el término
sustancial.
➢ ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?
La capitalización de intereses surge cuando los intereses no son pagados y se suman al capital
inicial, lo que implica pagar intereses sobre los intereses capitalizados.
➢ ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?
En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (Consejo) adoptó la
NIC 23
Costos por Préstamos, que había sido originalmente emitida por el Comité de Normas
Internacionales de Contabilidad en diciembre de 1993
➢ ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

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3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38 Intangibles,
mediante la lectura de la presentación power point
3.3.5. de su material de apoyo, además indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los
textos de la referencia bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos:
Definición, criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición,
vida útil, métodos de amortización e información a revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?
1.Debe ser identificable
Un activo intangible debe ser identificable, y, como consecuencia, separable. Es decir, que debe poder
ser vendido, cedido, dado en explotación, arrendado o intercambiado por parte dela empresa, por
ejemplo, a través de un contrato.
2. Debe poder controlarse Una entidad controlará un activo siempre que tenga el poder de obtener
beneficios económicos futuros que procedan de este. Esta capacidad de control de la entidad su
justificación, normalmente, en derechos de tipo legal (por ejemplo, mediante patentes y demás
recursos exigibles ante los tribunales). En ausencia de tales derechos es más difícil demostrar que
existe control. No obstante, una nueva creación no patentada puede ser controlada por la empresa si
se mantiene en secreto.
3. Debe generar beneficio económico Un activo intangible, necesariamente, debe producir beneficios
económicos. Por ejemplo, la empresa que consigue mejorar la formación de un empleado conseguirá

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 beneficios económicos en el futuro. Pero existen otros muchos, como los ingresos ordinarios
procedentes de la venta de un producto o el ahorro en costes.
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar? Justifique su
respuesta.
El objetivo de IAS 38 es prescribir el tratamiento contable de los activos intangibles que no estén
contemplados específicamente en otra Norma IAS 38 requiere que las entidades reconozcan un activo
intangible si, y sólo si, se cumplen ciertos criterios Especifica cómo determinar el importe en libros de
los activos intangibles, y exige revelar información específica sobre estos activos Ejemplos de posibles
activos intangibles: Software computacional Patentes Derechos de autor Licencias Cuotas de
importación Franquicias Derechos de comercialización Marcas Registradas Propiedad intelectual

Las formas de adquirir activos intangibles son:

 Por adquisición independiente

 Como parte de una combinación de negocios
 Por concesión gubernamental
 Por intercambio de activos
 Por generación interna
¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?
 Las vidas útiles o las tasas de amortización utilizadas.
 Los métodos de amortización utilizados.
 Conciliación de los movimientos del período para cada clase de activo intangible.
 Método de medición (Costo / revaluación.

3.3.6. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de contabilización
(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y Equipo y
guárdelos en su portafolio:
➢ Adquisición y medición inicial
➢ Depreciación
➢ Medición posterior
➢ Reconocimiento de deterioro
➢ Reclasificación por cambio de uso o destinación
➢ Venta

De forma magistral el instructor presentará un ejemplo por cada uno de los anteriores hechos contables. Así
mismo seleccionará aleatoriamente algunos aprendices para que presenten las actividades desarrolladas.

3.4. Actividades de transferencia del conocimiento.

Duración de la actividad: 18 Horas (864 minutos trabajo directo – 216 minutos trabajo independiente)

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Felicitaciones estimado aprendiz:

Luego de haber construido saber, en conjunto con sus compañeros e instructor, es momento que demuestre
todo lo que ha asimilado acerca de esta Guía. Es momento para desarrollar el taller práctico propuesto por su
instructor, estructurado con didáctica de proyectos y tenga en cuenta seguir los lineamientos e indicaciones
descritas dentro del mismo para aplicación en su proyecto formativo.

3.4.1. Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto formativo de
acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su portafolio de
evidencias. Este atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su instructor.

“Estimado aprendiz en su línea de formación profesional integral, recuerde realizar las actividades
propuestas por su instructor de promover para el resultado de “Promover la interacción idónea consigo
mismo, con los demás y con la naturaleza en los contextos laboral y social”

4. ACTIVIDADES DE EVALUACIÓN

Duración de la actividad: 4 Horas (Evidencia de Conocimiento 1 hora, Evidencia de Desempeño 1 hora, Evidencia
de Producto 2 horas).
Evidencias de Aprendizaje Criterios de Evaluación Técnicas e Instrumentos de
Evaluación

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 Evidencias de Conocimiento : Conocimiento

Instrumento: Cuestionario
Conceptos sobre la NIC 16 Propiedad, planta y ● Reconoce las
equipo, tratamiento del IVA en la medición transacciones de los Técnicas:
inicial de la Propiedad Planta y Equipo de activos, según normativa.
- Formulación de preguntas
acuerdo a la normatividad tributaria vigente,
conceptos principales de los Activos no ● Mide las
corrientes mantenidos para la venta, operaciones relacionadas
con propiedad planta y
Deterioro, Valor razonable y Propiedades de
equipo, propiedades de
Inversión, conceptos básicos de la NIC 23 y
inversión e intangibles de
conceptos básicos, criterios de medición de la
acuerdo con la Desempeño:
NIC 38 Intangibles
normativa.
Instrumento: lista de chequeo
Evidencias de Desempeño: de desempeño

Técnica:
Realiza los reconocimientos (registros
contables) de las transacciones con activos de - Observación sistemática
propiedad planta y equipo.
Producto:

Evidencias de Producto: Instrumento: Lista de chequeo

de producto del proyecto
Taller aplicado al proyecto formativo, respecto formativo
al reconocimiento y medición de la Propiedad
Planta y Equipo y la propiedad de inversión. Técnica

Observación del producto

4. GLOSARIO DE TÉRMINOS

Activo fijo: es un bien de una empresa, ya sea tangible o intangible, que no puede convertirse en líquido a corto
plazo y que normalmente son necesarios para el funcionamiento de la empresa y no se destinan a la venta.
Activo agotable (recursos no renovables): Son aquellos no susceptibles de ser reproducidos o reemplazados, lo
cual implica un agotamiento en la medida que sean explotados. El agotamiento es la extinción de un recurso
natural mediante la extracción, bombeo, corte, o de algún otro medio que reduzca el depósito, la existencia o el
crecimiento de los recursos naturales.
Depreciación: se refiere a una disminución periódica del valor de un bien material o inmaterial. Esta
depreciación puede derivarse de tres razones principales: el desgaste debido al uso, el paso del tiempo y la
vejez.

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Propiedades, planta y equipo: son activos tangibles que: (a) Se mantienen para su uso en la producción o el
suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos y (b) S e esperan
usar durante más de un periodo.
Valor residual: Es el valor final de un activo, una vez que haya perdido su valor, tras haber sido utilizado durante
unos años de vida determinados

6. REFERENTES BILBIOGRÁFICOS

Mantilla, S. (2018). Estándares/normas internacionales de información financiera (IFRS/NIIF). (6a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 119. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=6318&pg=160

Gudiño,E,.Coral,L.(2016). Contabilidad plus. México D.F: McGraw-Hill.

Godoy,E.(2016). Aplicación contable para pequeñas y medianas empresas pymes.Bogotá: grupo editorial nueva
legislación

Wanden-Berghe Lozano, J. L. (2015). Introducción a la contabilidad. Difusora Larousse - Ediciones Pirámide.

Carmen, L., Gudiño, E. (2014). Contabilidad universitaria.(7a. ed.) McGraw-Hill Interamericana.Página: 41.
Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=105&pg=48

Ruiz,V.(2014). Una doctrina sobre las ifrs.,Chile:Editorial libromar

Vasquez,R., Franco,W. (2013). El abc de las niif.Bogotá:Legis.

Estupiñan, R.J.(2013). nic/niif transición y adopción en la empresa.Bogotá:Ediciones de la U.

Mar, M. (2010). Introducción a la contabilidad financiera. Pearson Educación.Página: 210. Tomado de

http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=4709&pg=210

Sinisterra,G., Polanco,L.(2010). Contabilidad sistema de informacion para las organizaciones México D.F:
McGraw-
Hill

Mantilla, S. (2009). Estándares/Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS/NIIF). (4a. ed.) Ecoe
Ediciones. Página: 148. Tomado de http://www.ebooks7-24.com.bdigital.sena.edu.co/?il=78&pg=150

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 ➢ Biblioteca virtual SENA Ingrese a la base de datos SENA. Puede acceder a colecciones de libros, revistas,
artículos, índices bibliográficos, resúmenes y tesis en texto completo en inglés y español, que pueden ser
consultadas desde la red del SENA.
➢ http://biblioteca.sena.edu.co/ dar clic en bases de datos y puede acceder a: e-brary, Gale, Galé Cengage
Learning, Océano para administración, Knovel, Océano universitas P&M, Proquest

7. CONTROL DEL DOCUMENTO

Nombre Cargo Dependencia Fecha

Autor (es) Diana Mireya Cortes Instructor Coordinación Contabilidad, Abril 2020
Roa finanzas e Impuestos. CSF -
Distrito Capital

Verificadores Gerardo Alfonso Instructor Regional Cundinamarca Septiembre

Técnicos Jiménez Bernal 2020

Juan Pablo Ríos Instructor Regional Antioquia Septiembre

Rodríguez 2020

Juliana María Osorio Instructor Regional Valle Septiembre

Ramírez 2020

Jairo Alberto Jiménez Instructor Regional Valle Septiembre

Benavidez 2020

José Manuel Montero Instructor Regional Boyacá Septiembre

Yanquen 2020

Alba Gisela Araque Instructor Regional Cúcuta Septiembre

Orozco 2020

Alejandra Arias Durán Instructor Regional Santander Septiembre

2020

Blanca Yaneth Murallas Coordinadora Regional Santander Septiembre

Bueno Académica 2020

Revisión Jasbleidy Contreras Instructora Coordinación Contabilidad, Septiembre

Beltrán finanzas e 2020
Impuestos. CSF - Distrito

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 Capital

Revisión y Jorge Enrique Cifuentes Coordinador Coordinación Septiembre

Aprobación Bolaños Académico Contabilidad, finanzas e 2020
Impuestos. CSF - Distrito
Capital

8. CONTROL DE CAMBIOS (diligenciar únicamente si realiza ajustes a la guía)

Nombre Cargo Dependencia Fecha Razón del Cambio

Autor (es)

Revisión

Aprobación

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GFPI-F-135 V01