CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO
 FORMATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA

ENTRE

____________________________________________
(el ARRENDADOR)

____________________________________________
(el ARRENDATARIO)

DE FECHA:
En Tecomán, Colima , siendo los días del mes de de 2023 , se celebra el presente
Contrato de Arrendamiento entre , como Arrendador, y
, como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.

b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en (el

_ “Inmueble”) y que es su deseo darlo en
arrendamiento en favor del Arrendatario.

c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones
establecidos en este Contrato.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato, así
como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene
de actividades lícitas.

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra en las
condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que todos sus servicios se
encuentran funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
III. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo
que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y

expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador
otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.

SEGUNDA. RENTA. El Arrendatario pagará al Arrendador o a quién sus derechos represente, por
concepto de renta, la cantidad de $ ( , Moneda Nacional), que serán
cubiertos en 6 pagos mensuales de $ ( , Moneda Nacional) sujeto a los
siguientes términos y plazos:

a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aún cuando
no se usare el Inmueble el mes completo.

b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad del dia de cada mes, en el domicilio del
Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la cuenta número ______ con Clave
________________________________ del banco _______________________ a nombre
de____________ __________________________________(ARRENDADOR)

c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el hecho de que
se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.

d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial,
debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso b) de esta Cláusula,
por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará una pena convencional del 10%
(diez por ciento) sobre el importe de la renta.

e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe abonos a cuenta de
las mismas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o formas de pago.

f) En caso que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el banco emisor, por
cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no fue recibido por el arrendador
en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a cubrir los
 gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme a lo estipulado en el
artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

g) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la renta mensual
será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de Precios al Consumidor.

TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA. A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario

entrega al Arrendador por concepto de depósito en garantía la cantidad de
$ ( , Moneda Nacional), equivalente a 1 mes(es) de renta. En caso de
variación en el monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes, para que siempre
corresponda a 1 mes(es) de la renta en vigor.

Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad vencida, o
al pago de cualquier otra obligación incumplida por el Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para
compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el Arrendatario dejar de pagar rentas, basado
en que las mismas quedarán cubiertas con el mencionado depósito.

El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depósito (liberándolo de la

obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta días posteriores a que haya desocupado y
entregado el Inmueble, autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que éste haga uso del monto del
depósito para aquellos arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados de su uso normal por parte del
Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolverá al Arrendatario el mencionado depósito sin interés ni
rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no
causados por su uso normal o no existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por
cualquier otro concepto.

CUARTA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato es de 6 (SEIS MESES) forzosos para ambas
partes, iniciando su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer semestre,
debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días hábiles de anticipación a su
vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha
prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el
Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas
en dicho contrato.

Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará obligado a
desocupar inmediatamente el Inmueble.

QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble será destinado únicamente para [CASA

HABITACIÓN], quedando prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el
incumplimiento a esta disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier
responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz y a
salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por este hecho.

SEXTA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos

los servicios utilizados en el Inmueble, incluyendo agua potable, energía eléctrica, teléfono, gas y cuota de
mantenimiento (en su caso).

SÉPTIMA. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en

condiciones de higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente, todo lo cual
devolverá al terminar el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de
reparación y obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier daño y perjuicios causados por variaciones
en el Inmueble.

El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito del
Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado en que lo recibió. Para
efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito del
Arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio del
Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección
de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se
originen por lo anterior.

OCTAVA. CESIÓN DE DERECHOS. El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en

todo o en parte, sus derechos derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus
derechos derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario.

NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar

sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el
Arrendatario deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que les
ocasione.

DÉCIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendador pretenda dar por

concluido el presente Contrato antes del vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarán
como pena convencional el importe de 1 mes(es) de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo no
mayor a diez días posteriores a dicho pago.

DÉCIMA PRIMERA. RESCISIÓN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el
incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de
intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a
la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como
sus domicilios los siguientes:

a. El Arrendador:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

b. El Arrendatario:

El domicilio donde se localiza el Inmueble

DÉCIMA TERCERA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la
totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y sustituye y deja sin efectos
cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
 DÉCIMA CUARTA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo
lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes correspondientes a
su objeto y, en caso de controversia, serán competentes los tribunales de [la Ciudad de TECOMÁN, COLIMA],
renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo.

En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en el
preámbulo del mismo.

E
L ARRENDADOR

_______________________________________________________________

EL ARRENDATARIO

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