Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA
ENTRE _______________________ (el ARRENDADOR)

Y _______________________ (el ARRENDATARIO)
DE FECHA Y PLAZO: ______________________
En __________________, siendo los __ días del mes de __________ de _____, se celebra

el presente Contrato de Arrendamiento entre __________________________, como
Arrendador, y __________________________, como Arrendatario, respecto del inmueble
que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en
__________________________ (el “Inmueble”), y que es su deseo darlo en arrendamiento
en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se
encuentra en las condiciones necesarias.
III. DECLARAN LAS PARTES:
1 ‫ ׀‬Contrato de arrendamiento
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este
contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
siguientes: Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en
arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA. RENTA.
El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos representen,
por concepto de renta, la cantidad de $_____________ (___________ Pesos, Moneda
Nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses
adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el
Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros cinco días naturales
de cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria
a la cuenta con Clave ______________ a nombre de ________________ de ___________.
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el
hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.
d) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el
inciso b) de esta Cláusula, por lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos,
pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe
abonos a cuenta de estas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o
formas de pago.
TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA.

A la fecha de firma del presente Contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador por
concepto de depósito en garantía la cantidad de $_____________ (___________ Pesos,
Moneda Nacional), equivalente a ______ mes(es) de renta. En caso de variación en el
monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes, para que
siempre corresponda a ______ mes(es) de la renta en vigor.
El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depósito durante un
plazo de treinta días posteriores a que haya desocupado y entregado el Inmueble,
autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que éste haga uso del monto del
depósito para aquellos arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados de su uso
normal por parte del Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolverá al
Arrendatario el mencionado depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre
y cuando éste no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por
su uso normal o no existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario
o por cualquier otro concepto.
CUARTA. VIGENCIA.
La vigencia del presente Contrato es de un año forzoso para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su primer aniversario,
debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por lo menos treinta días hábiles de
anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento, reservándose el
Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se hará mediante la
celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se encuentre al
corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantías señaladas en
dicho contrato.
Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.
QUINTA. SERVICIOS.
El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios
utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable, teléfono,
etc.
SEXTA. DOMICILIOS.
Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como sus domicilios los siguientes:
a. El Arrendador: _________________
b. El Arrendatario: El domicilio donde se localiza el Inmueble
EL ARRENDATARIO
________________________________
_____________________________
EL ARRENDADOR
__________________________________________
_____________________________

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DE FECHA Y PLAZO: ______________________

En __________, siendo los días del mes de de _, se celebra

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

III. DECLARAN LAS PARTES:

CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA.

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