ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CERO TREINTA Y TRES (033) --------------------------

Fecha: Trece (13) de Septiembre de Dos mil Veintitrés (2023).--------------------------

Acto Jurídico: DIVISION MATERIAL ………………………………………………………..
En el Municipio de Buenavista, Departamento de Córdoba, República de Colombia, a
los Trece(13) días del mes de Septiembre de dos mil veintitrés (2023), ante mí,
YULIETH SUSANA URZOLA MEJIA, Notaria Única del Círculo de Buenavista-
Córdoba, compareció la señora ANA MERCEDES BERRIO, mujer, mayor de edad, de
estado civil Casada con sociedad conyugal vigente, Con Domicilio en la Ciudad de
Monteria (Cordoba), de tránsito por este Municipio, actividad económica Comerciante,
teléfono 3007925001 , portadora de la cédula de ciudadanía número 187960 expedida
en Bogota , quien en este acto actúa en su propio nombre y manifestó
------------------------------------PRIMERO.- Que ella en la actualidad es propietaria de un
predio ubicado en perímetro urbano del Municipio de Buenavista-Córdoba, denominado
Lote N° 2, con área total de 102 Has + 922.47 metros cuadrados, identificado con la
matricula inmobiliaria Numero 142-48174 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Montelíbano ,cuyos linderos y medidas son los siguientes según título de
adquisición y antecedentes registrales: NORTE; CON LOTE 1 PRODUCTO DE ESTA
SUBDIVISIÓN, EN 262.58 MTRS Y CON ZONA URBANA DEL MUNICIPIO DE
BUENAVISTA, MIDE 999.82 MTRS - SUR: CON PREDIO DE HACIENDA LAS
MERCEDES, MIDE 1320.80 MTRS - ESTE: CON PREDIOS DEL CREM MUNICIPAL,
MIDE 77.44 MTRS, ZONA URBANA DEL MUNICIPIO, MIDE 194.32 MTRS
SUCESORES - FRANCISCO SOTO, MIDE 92.36 MTRS, SUCESORES DE RICARDO
HERRERA, MIDE 128.34 MTRS, EDS SAN ESTEBAN, MIDE 55.92 MTRS, ZONA
URBANA DEL MUNICIPIO, MIDE 239.63 MTRS, TANQUE ELEVADO EMPRESAS
PUBLICAS, MIDE 20.12 MTRS, ESTACIÓN DE BOMBERO ACUEDUCTO REGIONAL,
MIDE 51.92 MTRS Y FINCA MACONDO, MIDE 286.3 MTRS - OESTE: CON PREDIOS
DE FRANCISCO ORTIZ, MIDE 152.95 MTRS Y ANTONIO VILL
ALBA, MIDE 899.10 MTRS.;Referencia catastral 23682000100150001000-SEGUNDO.-
Que el predio antes referenciado fue adquirido en mayor extensión mediante escritura
pública número 7366 del 23 de Diciembre del 2010 de la notaria 25 de Medellín y
posteriormente se declaró parte restante mediante escritura pública 785 de fecha 03
de Noviembre de 2022, Otorgada en la Notaria Única de Montelíbano , registrada en la
oficina de Registros e Instrumentos Públicos de Montelíbano bajo el folio de matrícula
inmobiliaria número 142-39616..-TERCERO.- Que con fundamento en la autorización
expedida por la Oficina de Planeación del Municipio de San José de Uré- Córdoba ,
mediante la Resolución No.2023-0315 con fecha de 24 Julio de 2023 por medio del
cual se expide una Licencia de Subdivisión de un inmueble en Ubicado en la zona
rural del Municipio de San José de Uré- Córdoba y planos topográficos, que se
protocolizan con este instrumento para que hagan parte integral de él, Que La
compareciente en su calidad de propietaria y de apoderada especial del inmueble por
poder disponer libremente de lo que es de ella y de sus poderdantes, procede a
DIVIDIR MATERIALMENTE en Cuatro (04) Lotes de Terreno, cada uno de la extensión
superficiaria, linderos y medidas especiales, así: INMUEBLE NUMERO UNO (01)
HACIENDA ALTOMIRA: lote Rural el cual se desprende del bien inmueble de mayor
extensión, con un área de 920 hectáreas con 6036 M2 , comprendido
independientemente, mediante los siguientes linderos y medidas, conforme a plano que
se anexa NORTE: desde el punto 37 al punto 5 con la hacienda San Felipe y mide
2363.60 metros. SUR: Del punto 14 al punto 16 A con Eduardo Cabrera (Finca el
Breque) y mide 2110 metros; con la finca la Pisinga y mide 582.41 metro; del punto16A
al punto 23 con el predio #4, Miguel Vieira Arrieta (finca Australia) y mide 745.90
metros. ESTE: Del punto 5 al punto 14 con la hacienda Santo domingo y mide 1381.31
metros; con Arcesio Plaza y mide 750 metros; con Paula Candia y mide 475 metros;
con Francisco Ricardo Cruz (Finca el Silencio) y mide 580 metros; OESTE: Del punto
23 del predio #4 al punto 27, con predios de Acelio López y José Barrios y mide 1155
metros; con predio #3 de esta subdivisión, Uberto Lobo Vargas (finca el Cedro) y mide
482.83 metros; con predio #2 de esta subdivisión Amalia Guzmán Carrascal (finca
Nuevo Horizonte) y mide 2951.20 metros y predio del Consejo Comunitario de
Comunidades negras de Uré (CNU) y mide 1482.70 metros. INMUEBLE NUMERO
DOS (02): NUEVO HORIZONTE lote Rural el cual se desprende del bien inmueble de
mayor extensión, con un área de 154 hectáreas con 4334M2, comprendido
independientemente, mediante los siguientes linderos y medidas, conforme a plano que
se anexa; NORTE: Del punto 15 al punto 18 con el predio del lote #1 – HACIENDA
ALTOMIRA mide 1956.80 metros. SUR; Del punto 9 al punto 19 con predios de la
Finca Naranjales, Lidia Alquerque, Juana Alquerque, Betty Sierra y Carlos Lezcano y
mide 2974.73 metros ESTE: Del punto 18 al punto 19 con el predio #1 HACIENDA
ALTOMIRA y mide 753.40 metros y OESTE: con finca naranjales y predios del Consejo
Comunitario de Comunidades Negras de Uré (CNU) del punto 9 al punto 15 y mide
1646.13 metros INMUEBLE NUMERO TRES (03) EL CEDRO: lote Rural el cual se
desprende del bien inmueble de mayor extensión, con un área de 4 hectáreas ,
comprendido independientemente, mediante los siguientes linderos y medidas,
conforme a plano que se anexa NORTE :Del punto 1 al punto 10 con predio de José
Barrios y mide 200.60 metros. SUR: Del punto 2 al punto 3 con predio del predio #1,
HACIENDA ALTOMIRA y mide 173.87 metros. ESTE: Del punto 1 al punto 2 con predio
#1 HACIENDO ALTOMIRA y mide 308.96 metros. Y por el OESTE; Del punto 3 al
punto 10 con predio de José Barrios y mide 214. 79 metros. -INMUEBLE NUMERO
CUATRO (04) AUSTRALIA: lote Rural el cual se desprende del bien inmueble de
mayor extensión, con un área de 80 hectáreas, comprendido independientemente,
mediante los siguientes linderos y medidas, conforme a plano que se anexa NORTE:
Del punto D2 al punto D42 con predio N°1, HACIENDA ALTOMIRA y mide 745.90
metros. SUR: Del punto D18 al punto D22 con del predio Parcela El Contento y mide
480.50 metros. ESTE: Del punto D22 al punto D42 con predio de Felipe Murillo y mide
644.10 metros; con predio de Carlos Berrio y mide 1352.50 metros Y por el OESTE;
Del punto D18 al punto D2 con predio de Manuel de los Reyes López y mide 1141.90
metros; con predios de Felipe Murillo 329.50 metros y con predios de Narda Roqueme
y mide 313.20 metros. CUARTO. - Que presenta para protocolizar Resolución
No.2023-0315 con fecha de 24 Julio de 2023 expedida por la Oficina de Planeación del
Municipio de San José de Uré- Córdoba , por medio del cual se expide una Licencia de
Subdivisión de un inmueble en Ubicado en la zona rural del Municipio de San José de
Uré- Córdoba, con su respectiva nota de ejecutoria, el cual tiene vigencia de 12 meses,
contados a partir de la fecha de
expedición…………………………………………………………………………………………
---------------------------------------ACTO II.- V E N T A-----------------------------------------------
Comparece nuevamente la señora ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA, mujer, mayor
de edad, de estado civil soltera sin unión marital de hecho vigente, Con Domicilio en la
Ciudad de Medellín (Antioquia), de tránsito por este Municipio, actividad económica
Comerciante, teléfono 3145447908 , portadora de la cédula de ciudadanía número
42.973.785 expedida en Medellín -Antioquia , quien en este acto actúa en su propio
nombre y también en nombre y en su calidad de apoderada especial y representación
de los señores: JOSE RICARDO VIEIRA GAVIRIA, varón, mayor de edad, domiciliado
en la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, estado civil casado con sociedad
conyugal vigente, Actividad económica ganadero, identificado con Cedula de
ciudadanía número 71.785.745 expedida en Medellín y JUAN CAMILO VIEIRA
GAVIRIA, varón, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Miami, Estado de La
Florida, E.E.U.U. , estado civil casado con sociedad conyugal vigente , Actividad
económica ganadero, identificado con Cedula de ciudadanía número 71.749.811
expedida en Medellín según poderes generales contenidos en escritura pública No.
316 del 06 de Marzo de 2023 otorgado en la Notaria 17 de Medellín y escritura pública
No. 2509 del 08 de Noviembre de 2022 otorgado en la Notaria 17 de Medellín,
mediante poderes generales que se protocolizan con este publico instrumento para que
haga parte integral de él y manifestó PRIMERO: Que Con la calidad indicada
transfiere a título de venta real y efectiva, a favor de la señora AMALIA RAQUEL
GUZMAN CARRASCAL, Mujer ,mayor de edad ,con domicilio en calle 10 #10-28 barrio
20 de Julio del municipio de Montelíbano Córdoba de Transito por este Municipio,
estado civil Casada con sociedad conyugal vigente y , número de teléfono
3217293746, profesión Docente, identificada con cedula de ciudadanía No 25990598
expedida en Montelíbano, el derecho de dominio y la posesión plena que tiene y Ejerce
en mancomunidad y proindiviso sobre el siguiente bien inmueble producto de la
división material, identificado en el Primer acto , Clausula Tercera, . INMUEBLE
NUMERO DOS (02) NUEVO HORIZONTE: lote Rural el cual se desprende del bien
inmueble de mayor extensión, con un área de 154 hectáreas con 4334M2,
comprendido independientemente, mediante los siguientes linderos y medidas,
conforme a plano que se anexa; NORTE: Del punto 15 al punto 18 con el predio del
lote #1 – HACIENDA ALTOMIRA mide 1956.80 metros. SUR; Del punto 9 al punto 19
con predios de la Finca Naranjales, Lidia Alquerque, Juana Alquerque, Betty Sierra y
Carlos Lezcano y mide 2974.73 metros ESTE: Del punto 18 al punto 19 con el predio
#1 HACIENDA ALTOMIRA y mide 753.40 metros y OESTE: con finca naranjales y
predios del Consejo Comunitario de Comunidades Negras de Uré (CNU) del punto 9 al
punto 15 y mide 1646.13 metros. SEGUNDO: Los vendedores declaran que el
inmueble que venden es de su exclusiva propiedad y sobre este ejerce pleno dominio y
posesión. Así mismo declaran que no lo han prometido en venta, ni enajenado, lo
poseen regular, material, quieta y pacíficamente, está libre de pleito pendiente,
condiciones resolutorias, censo, anticresis, demanda civil, embargo judicial, uso o
habitación, o arrendamiento por escritura pública o documento privado; no tiene
limitaciones ni ha sido desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni
movilizado y que, en todo caso se obligan al saneamiento de la venta conforme a la ley.
- TERCERO. -Que el precio de esta venta es por la suma de CUATROCIENTOS
MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS ($ 400.400.000) suma esta que los
vendedores declaran tener recibida a entera satisfacción de manos de la compradora
en su totalidad y en la moneda expresada. PARÀGRAFO De conformidad con lo
establecido en el artículo 61 de la ley 2010 de 2019 los comparecientes ANA
EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA quien actúa en nombre propio y como apoderada
especial de los señores JOSE RICARDO VIEIRA GAVIRIA Y JUAN CAMILO VIEIRIA
GAVIRIA y AMALIA RAQUEL GUZMAN CARRASCAL declaran bajo la gravedad de
juramento que el precio incluido en la escritura como el valor de la venta es real y no ha
sido objeto de pactos privados en los que señale un valor diferente, así mismo declaran
que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera de la misma. Esta
declaración se hace libre y espontánea sin responsabilidad alguna por parte de la
notaría. - CUARTO. – Los vendedores manifiestan Que adquirieron el referido
inmueble en mayor extensión mediante escritura pública número 7366 del 23 de
Diciembre del 2010 de la notaria 25 de Medellín y posteriormente se declaró parte
restante mediante escritura pública 785 de fecha 03 de Noviembre de 2022, Otorgada
en la Notaria Única de Montelíbano , registrada en la oficina de Registros e
Instrumentos Públicos de Montelíbano bajo el folio de matrícula inmobiliaria número
142-39616 y división material en el primer acto de ésta escritura, el cual será
debidamente registrada
……………………………………………………………………………………………………...
------------------------------ACTO III.- V E N T
A-------------------------------------------------------- Comparece nuevamente la señora ANA
EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA, mujer, mayor de edad, de estado civil soltera sin
unión marital de hecho vigente, Con Domicilio en la Ciudad de Medellín (Antioquia), de
tránsito por este Municipio, actividad económica Comerciante, teléfono 3145447908 ,
portadora de la cédula de ciudadanía número 42.973.785 expedida en Medellín -
Antioquia , quien en este acto actúa en su propio nombre y también en nombre y en su
calidad de apoderada especial y representación de los señores: JOSE RICARDO
VIEIRA GAVIRIA, varón, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Medellín,
Departamento de Antioquia, estado civil casado con sociedad conyugal vigente,
Actividad económica ganadero, identificado con Cedula de ciudadanía número
71.785.745 expedida en Medellín y JUAN CAMILO VIEIRA GAVIRIA, varón, mayor de
edad, domiciliado en la ciudad de Miami, Estado de La Florida, E.E.U.U. , estado civil
casado con sociedad conyugal vigente , Actividad económica ganadero, identificado
con Cedula de ciudadanía número 71.749.811 expedida en Medellín según poderes
generales contenidos en escritura pública No. 316 de fecha 06 de Marzo de 2023
otorgado en la Notaria 17 de Medellín y escritura pública No. 2509 de fecha 08 de
Noviembre de 2022 otorgado en la Notaria 17 de Medellín, mediante poderes
generales que se protocolizan con este publico instrumento para que haga parte
integral de él y manifestó PRIMERO: Que Con la calidad indicada transfiere a título de
venta real y efectiva, a favor del señor UBERTO JOSE LOBO VARGAS, Varón, mayor
de edad, con domicilio en la Hacienda Altomira , Vereda Pueblo Guapo , Jurisdicción
del Municipio de San José de Uré-Córdoba ,de Transito por este Municipio, estado civil
Soltero sin Unión Marital de Hecho vigente , número de teléfono 3147027830,
Ocupación Agricultor, identificado con cedula de ciudadanía No 10.950.932 expedida
en Planeta Rica , el derecho de dominio y la posesión plena que tiene y Ejerce en
mancomunidad y proindiviso sobre el siguiente bien inmueble producto de la división
material, identificado en el Primer acto , Clausula Tercera ; INMUEBLE NUMERO
TRES (03) EL CEDRO: Lote Rural el cual se desprende del bien inmueble de mayor
extensión, con un área de 4 hectáreas , comprendido independientemente, mediante
los siguientes linderos y medidas, conforme a plano que se anexa NORTE :Del punto 1
al punto 10 con predio de José Barrios y mide 200.60 metros. SUR: Del punto 2 al
punto 3 con predio del predio #1, HACIENDA ALTOMIRA y mide 173.87 metros. ESTE:
Del punto 1 al punto 2 con predio #1 HACIENDO ALTOMIRA y mide 308.96 metros. Y
por el OESTE; Del punto 3 al punto 10 con predio de José Barrios y mide 214. 79
metros. SEGUNDO: Los vendedores declaran que el inmueble que venden es de su
exclusiva propiedad y sobre este ejerce pleno dominio y posesión. Así mismo declaran
que no lo han prometido en venta, ni enajenado, lo poseen regular, material, quieta y
pacíficamente, está libre de pleito pendiente, condiciones resolutorias, censo,
anticresis, demanda civil, embargo judicial, uso o habitación, o arrendamiento por
escritura pública o documento privado; no tiene limitaciones ni ha sido desmembrado,
ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y que, en todo caso se obligan al
saneamiento de la venta conforme a la ley. - TERCERO. -Que el precio de esta venta
es por la suma de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS ($ 10.400.000)
suma esta que los vendedores declaran tener recibida a entera satisfacción de manos
del comprador en su totalidad y en la moneda expresada. PARÀGRAFO De
conformidad con lo establecido en el artículo 61 de la ley 2010 de 2019 los
comparecientes ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA quien actúa en nombre propio y
como apoderada especial de los señores JOSE RICARDO VIEIRA GAVIRIA Y JUAN
CAMILO VIEIRIA GAVIRIA y UBERTO JOSE LOBO VARGAS declaran bajo la
gravedad de juramento que el precio incluido en la escritura como el valor de la venta
es real y no ha sido objeto de pactos privados en los que señale un valor diferente, así
mismo declaran que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera
de la misma. Esta declaración se hace libre y espontánea sin responsabilidad alguna
por parte de la notaría. - CUARTO. – Los vendedores manifiestan Que adquirieron el
referido inmueble en mayor extensión mediante escritura pública número 7366 del 23
de Diciembre del 2010 de la notaria 25 de Medellín y posteriormente se declaró parte
restante mediante escritura pública 785 de fecha 03 de Noviembre de 2022, Otorgada
en la Notaria Única de Montelíbano , registrada en la oficina de Registros e
Instrumentos Públicos de Montelíbano bajo el folio de matrícula inmobiliaria número
142-39616 y división material en el primer acto de ésta escritura, el cual será
debidamente registrada
……………………………………………………………..------------------------------ACTO IV.-
V E N T A-------------------------------------------------------- Comparece nuevamente la
señora ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA, mujer, mayor de edad, de estado civil
soltera sin unión marital de hecho vigente, Con Domicilio en la Ciudad de Medellín
(Antioquia), de tránsito por este Municipio, actividad económica Comerciante, teléfono
3145447908 , portadora de la cédula de ciudadanía número 42.973.785 expedida en
Medellín -Antioquia , quien en este acto actúa en su propio nombre y también en
nombre y en su calidad de apoderada especial y representación de los señores: JOSE
RICARDO VIEIRA GAVIRIA, varón, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
Medellín, Departamento de Antioquia, estado civil casado con sociedad conyugal
vigente, Actividad económica ganadero, identificado con Cedula de ciudadanía número
71.785.745 expedida en Medellín y JUAN CAMILO VIEIRA GAVIRIA, varón, mayor de
edad, domiciliado en la ciudad de Miami, Estado de La Florida, E.E.U.U. , estado civil
casado con sociedad conyugal vigente , Actividad económica ganadero, identificado
con Cedula de ciudadanía número 71.749.811 expedida en Medellín según poderes
generales contenidos en escritura pública No. 316 de fecha 06 de Marzo de 2023
otorgado en la Notaria 17 de Medellín y escritura pública No. 2509 de fecha 08 de
Noviembre de 2022 otorgado en la Notaria 17 de Medellín, mediante poderes
generales que se protocolizan con este publico instrumento para que haga parte
integral de él y manifestó PRIMERO: Que Con la calidad indicada transfiere a título de
venta real y efectiva, a favor del señor MIGUEL ANDRES VIEIRA ARRIETA, Varón,
mayor de edad, con domicilio en la Calle 1 Lote 2 , Barrio Villa Marcela del Municipio de
Montelíbano-Córdoba ,de Transito por este Municipio, estado civil Soltero sin Unión
Marital de Hecho vigente , número de teléfono 3042356872, Ocupación Agricultor,
identificado con cedula de ciudadanía No 98.703.861 expedida en Bello, el derecho de
dominio y la posesión plena que tiene y Ejerce en mancomunidad y proindiviso sobre
el siguiente bien inmueble producto de la división material, identificado en el Primer
acto , Clausula Tercera INMUEBLE NUMERO CUATRO (04) AUSTRALIA: lote Rural
el cual se desprende del bien inmueble de mayor extensión, con un área de 80
hectáreas, comprendido independientemente, mediante los siguientes linderos y
medidas, conforme a plano que se anexa NORTE: Del punto D2 al punto D42 con
predio N°1, HACIENDA ALTOMIRA y mide 745.90 metros. SUR: Del punto D18 al
punto D22 con del predio Parcela El Contento y mide 480.50 metros. ESTE: Del punto
D22 al punto D42 con predio de Felipe Murillo y mide 644.10 metros; con predio de
Carlos Berrio y mide 1352.50 metros Y por el OESTE; Del punto D18 al punto D2 con
predio de Manuel de los Reyes López y mide 1141.90 metros; con predios de Felipe
Murillo 329.50 metros y con predios de Narda Roqueme y mide 313.20 metros.;
SEGUNDO: Los vendedores declaran que el inmueble que venden es de su exclusiva
propiedad y sobre este ejerce pleno dominio y posesión. Así mismo declaran que no lo
han prometido en venta, ni enajenado, lo poseen regular, material, quieta y
pacíficamente, está libre de pleito pendiente, condiciones resolutorias, censo,
anticresis, demanda civil, embargo judicial, uso o habitación, o arrendamiento por
escritura pública o documento privado; no tiene limitaciones ni ha sido desmembrado,
ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y que, en todo caso se obligan al
saneamiento de la venta conforme a la ley.
- TERCERO. -Que el precio de esta venta es por la suma de DOSCIENTOS OCHO
MILLONES DE PESOS ($ 208.000.000) suma esta que los vendedores declaran tener
recibida a entera satisfacción de manos del comprador en su totalidad y en la moneda
expresada. PARÀGRAFO De conformidad con lo establecido en el artículo 61 de la ley
2010 de 2019 los comparecientes ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA quien actúa en
nombre propio y como apoderada especial de los señores JOSE RICARDO VIEIRA
GAVIRIA Y JUAN CAMILO VIEIRIA GAVIRIA y MIGUEL ANDRES VIEIRA ARRIETA
declaran bajo la gravedad de juramento que el precio incluido en la escritura como el
valor de la venta es real y no ha sido objeto de pactos privados en los que señale un
valor diferente, así mismo declaran que no existen sumas que se hayan convenido o
facturado por fuera de la misma. Esta declaración se hace libre y espontánea sin
responsabilidad alguna por parte de la notaría. - CUARTO. – Los vendedores
manifiestan Que adquirieron el referido inmueble en mayor extensión mediante
escritura pública número 7366 del 23 de Diciembre del 2010 de la notaria 25 de
Medellín y posteriormente se declaró parte restante mediante escritura pública 785 de
fecha 03 de Noviembre de 2022, Otorgada en la Notaria Única de Montelíbano ,
registrada en la oficina de Registros e Instrumentos Públicos de Montelíbano bajo el
folio de matrícula inmobiliaria número 142-39616 y división material en el primer acto
de ésta escritura, el cual será debidamente registrada . -PRESENTES en este acto,
ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA quien actúa en nombre propio y como apoderada
especial de los señores JOSE RICARDO VIEIRA GAVIRIA Y JUAN CAMILO VIEIRIA
GAVIRIA , de condiciones civiles, ya anotadas y dijo: que acepta la presente escritura
pública y la división material que a su favor contiene, que, no obstante, la cabida
indicada ésta división material se realizó como cuerpo cierto, Los señores: AMALIA
RAQUEL GUZMAN CARRASCAL UBERTO JOSE LOBO VARGAS ,MIGUEL
ANDRES VIEIRA ARRIETA,, de condiciones civiles ya anotadas y dijeron1.) Que
acepta la presente escritura pública y en consecuencia las ventas en ella contenida por
estar a su entera satisfacción. 2.) Que ya se encuentran en posesión real y material del
inmueble aquí adquirido. CONSTANCIA NOTARIAL la notaria advirtió a los
comparecientes sobre las disposiciones de la ley 258 de 17 de enero de 1996 y
respondieron, Los vendedores que el inmueble que vende no está afectado a vivienda
familiar y los compradores manifestaron que el bien inmueble no quedará sometido al
régimen de la citada ley ya que no se dan los presupuestos
constitutivos………………………….COMPROBANTES: La Secretaria de Hacienda del
Municipio de San José de Uré CERTIFICA: Que el predio inscrito en los libros de
catastro que se llevan en esta oficina, con la siguientes características: REFERENCIA
CATASTRAL: 000100150001000, PROPIETARIO: GAVIRIA VIEIRA ANA EUGENIA,
VIEIRA GAVIRIA JUAN CAMILO, VIEIRA GAVIRIA JOSÉ RICARDO, Dirección predio:
ALTOMIRA, AVALUO: $2.906.746.000.00, tipo de PREDIO: Vigencia 2023,
ESPECIFICACIONES DEL TERRENO: 1159Ha 369.98 M2, se haya paz y salvo hasta
el 31 de Diciembre 2023 con el impuesto predial unificado, para constancia se firma a
los 22 días del mes de Junio de 2023. ANEXOS: Se protocolizan con este instrumento
Certificado de Paz y Salvo Catastral, Certificado de Tradición y Libertad, Poderes
generales con certificado de vigencia de poder, copias de las cédulas de los
comparecientes y Resolución número 2023-0315 de 24 de Julio del 2.023 expedida por
el secretario de planeación del Municipio de San José de Uré- Córdoba, con los
respectivos planos topográficos, donde se expide una licencia de subdivisión , con su
respectiva nota de ejecutoria, el cual tiene vigencia de 12 meses, contados a partir de
la fecha de su expedición.- LEIDA La presente escritura en su totalidad por las
comparecientes, advertido de su registro, la encontró conforme a su pensamiento y
voluntad y por no OBSERVAR ERROR alguno en su contenido, le imparten su
aprobación y procede a firmarla ante la suscrita Notaria que da fe, declarando el
compareciente estar NOTIFICADO, de que un ERROR NO CORREGIDO en esta
escritura antes de ser firmada respecto al nombre e identificación del compareciente, a
la identificación, cabida, dimensiones, linderos y forma de adquisición del inmueble
objeto del presente acto, da lugar a una escritura aclaratoria que conlleva nuevos
gastos para el compareciente, conforme lo manda el Artículo 102 del Decreto - Ley 960
de 1.970, de todo lo cual se da por entendido y firma en constancia. Al otorgante se
le hizo la advertencia que debe presentar esta escritura para registro, en la oficina
correspondiente, dentro del término perentorio de dos (2) meses, contados a partir de
la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses
moratorios por mes o fracción de mes de retardo. Derechos: 533724; Recaudos: Súper
y Fondo: Fondo: $23.900 Resolución 00387 de Enero 23 de 2023 del Supernotariado,
NOTA: Los Vendedores l cancelaron la suma de $ 600. 000.oo por concepto de
Retención en la Fuente (Ley 55 de 1985), .IV.A: $101.409 Se utilizaron las hojas
PO000671501, PO000671502, PO000671503, ------
COMPARECIENTES

ANA EUGENIA GAVIRIA DE VIEIRA

-COMPRADORES

AMALIA RAQUEL GUZMAN CARRASCAL

UBERTO JOSE LOBO VARGAS

MIGUEL ANDRES VIEIRA ARRIETA

NOTARIA

YULIETH SUSANA URZOLA MEJIA