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    Contrato Compraventa

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    Este documento es un contrato de compraventa de una vivienda ubicada en la parroquia de Alóag, provincia de Pichincha, entre Luis Mauricio Casa Valencia como vendedor y María Daniela Vargas Collaguazo como compradora. El precio acordado es de $80,000 dólares, de los cuales $25,000 se pagan inicialmente y los $55,000 restantes se pagarán al momento de la escrituración. El contrato establece los términos de pago, entrega de llaves, gastos y respons

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    Contrato Compraventa

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    Este documento es un contrato de compraventa de una vivienda ubicada en la parroquia de Alóag, provincia de Pichincha, entre Luis Mauricio Casa Valencia como vendedor y María Daniela Vargas Collaguazo como compradora. El precio acordado es de $80,000 dólares, de los cuales $25,000 se pagan inicialmente y los $55,000 restantes se pagarán al momento de la escrituración. El contrato establece los términos de pago, entrega de llaves, gastos y respons

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

    En 27 de diciembre de 2023

    REUNIDOS

    DE UNA PARTE: Luis Mauricio Casa Valencia, con cedula de identidad 1754678902,
    de 39 años, y de estado civil soltero.

    Y, DE OTRA PARTE: María Daniela Vargas Collaguazo, con cedula de identidad


    1764582635, de 45 años, y de estado civil casada.

    INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho. Ambas partes se reconocen


    mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma del presente
    contrato de compraventa, para lo cual,

    EXPONEN
    I

    Que en pleno uso de sus facultades se obligan a realizar el presente contrato de


    compraventa, sobre el inmueble ubicado en la parroquia de Alóag, provincia de
    Pichincha; con la siguiente descripción: Casa de 400 m2, de dos pisos ubicaba en el barrio
    el corazón, color anaranjado, conformado en cada piso por tres recamaras, una sala
    común, un cuarto de cocina, y un cuarto de baño; con un patio de 100 m2

    TÍTULO DE PROPIEDAD: La vivienda descrita fue adquirida por el vendedor a un


    precio de $70,000, en el año de 2019

    INSCRIPCIÓN: La finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón


    Mejía en la Provincia de Pichincha

    II
    Que estando de acuerdo los abajo firmantes en que Luis Mauricio Casa Valencia venda a
    María Daniela Vargas Collaguazo la vivienda citada y descrita en el Expositivo anterior,
    y siendo voluntad de éste adquirirla, llevan a efecto de común acuerdo la presente
    compraventa de conformidad con las siguientes,

    CLÁUSULAS

    PRIMERA. - El vendedor, Luis Mauricio Casa Valencia vende a María Daniela Vargas
    Collaguazo, quien compra, la vivienda descrita en el Expositivo primero.
    SEGUNDA. - El precio de esta compraventa se fija en $80,000 dólares, importe que se
    abona de la siguiente forma:

    -$25,000 dólares como señal de la compraventa, que se entregan en el acto de la firma


    del presente contrato, respecto a las cuales el vendedor declara haberlas percibido y
    otorga carta de pago a favor de María Daniela Vargas Collaguazo.

    - El resto, $55,000 dólares, se entregarán por la parte compradora en efectivo en el


    momento del otorgamiento de la correspondiente escritura pública de esta compraventa.
    Convienen, por tanto, las partes en elevar a escritura pública el presente contrato en un
    plazo no superior a tres meses a partir de la fecha de la firma del presente contrato, ante
    el Notario que de común parecer acuerden; bastará el requerimiento de cualquiera de las
    partes a la otra para ello.

    TERCERA. - La entrega de las llaves de los pisos a la parte compradora se llevará a


    efecto en el momento de la elevación a público del presente contrato.

    CUARTA. - La parte compradora se compromete a hacerse cargo de la totalidad de los


    gastos que la titularidad del inmueble lleva consigo, especialmente los gastos de
    comunidad, a partir de la entrega de llaves a la parte compradora.

    QUINTA. - Respecto a los demás gastos e impuestos que se originen o devenguen como
    consecuencia de la presente compraventa, éstos serán los que por ley correspondan a cada
    una de las partes.

    SEXTA. - El vendedor responderá ante el comprador por evicción y saneamiento con


    arreglo a las prescripciones legales que regulen estas materias.

    SÉPTIMA. - Se hace constar expresamente que existe sobre la vivienda seguro decenal
    de daños materiales (o seguro de caución) contratado por el promotor con la compañía
    Seguros Sucre S.A.,

    Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente contrato, por


    duplicado en todas sus hojas, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

    La parte vendedora, La parte compradora,


    Luis Mauricio Casa Valencia María Daniela Vargas
    Collaguazo

    Abogado interviniente,
    Dalton Marcel Camacho Vinueza

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