Adjudicacion Autodema
Adjudicacion Autodema
Adjudicacion Autodema
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 162.16 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquipa, con 8 ml ==================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio , con 8ml =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V Lte. 11, con 20.27ml ==========================
Por el lado derecho: Con la Mz. V Lte. 13, con 20.27 ml ===========================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 30 de Julio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186905 y concluye en folio 2186906 vuelta. =============
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de noviembre del 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asentamiento Humano José Abelardo Quiñones Mz A, Lote 08, alto Cama, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria
existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente empadronados
de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en
poder del Presidente Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES, quien preside la asamblea actuando
como secretario el Sr. TELESFORO BOBADILLA SIVANA. =============================
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================
OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES con DNI 29434550, y a la
SECRETARIA DE ECONOMIA Sra. JULIA CUSI LIMA, con DNI 29534127, para que en FORMA
CONJUNTA y en representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO acuerden y suscriban la minuta y
escritura pública de DONACION respecto a un área de 2000.00 m2, quedando así autorizados a
firmar como PRESIDENTE y SECRETARIA DE ECONOMIA EN REPRESENTACIÓN de la
asociación como DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior
Escritura Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que
correspondan, quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ====
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.”============
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186965 vuelta y concluye en folio 2186968. ===========
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 22 de junio del 2019, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asociación Sol de Oro, Sito en la Manzana S Lote 01 de la mencionada Asociación, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera
convocatoria existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente
empadronados de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de
convocatorias que obra en poder del Presidente Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO, quien
preside la asamblea actuando como secretaria la Sra. CELIA CRUZ MERMA. ===============
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que los asociados, han venido buscando un terreno para construir un
complejo para los residentes y asociados, habiendo sostenido diversas conversaciones con el
presidente y asociados de la Asociación De Vivienda Villa Real De Chumbivilcas, por lo que
después de muchas conversaciones tal cual se ha venido informando en diversas oportunidades se
ha logrado llegar a un acuerdo de donación; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia,
es importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
todos los concurrentes de forma unánime acordaron: ================================
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.” ============
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … =========================================
DONACIÓN OTORGADA POR PATRICIO SALAS LAGOS, A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ====================
********************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a dieciocho días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en
mi oficio ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya,
Provincia de Arequipa: ===================================================
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad
número 29327223, procede por si y en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en
la partida 11165743 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, distrito de Juliaca, provincia de San Román y
departamento de Puno de paso por esta ciudad. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la
capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos
identificado. El presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la
declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo
archivada y la inserto literalmente: ===========================================
========================== MINUTA NUMERO … =========================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ===============================
De una parte y en calidad de DONANTE: PATRICIO SALAS LAGOS con DNI 29327223,
con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zn C, Com. 23, Mz Q` Lte. 09, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas
Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO
SALAS LAGOS con DNI 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C
comité 3 Mz Q lote 9, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: ==
PRIMERA: ANTECEDENTES: =============================================
El DONADOR, adquirió los derechos de propiedad antes señalados de su anteriores
propietarios EDGAR CHAMBI CARRIZALES y ESPOSA a través de una escritura pública
de 19 de diciembre del 2014, ante la Notaria del Dr. JAIME LIMA. ==================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: ================================
Por el presente contrato, el DONANTE Sr. PATRICIO SALAS LAGOS, con el título de
propietario referido en la cláusula precedente, en forma libre y voluntaria TRANSFIERE a
título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación alguna, en favor de la
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS un área total de 251,
378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho con ochenta y uno
metros cuadrados) y un perímetro de 2,778.77 metros lineales; cuyos linderos y demás
características son las siguientes: POR EL FRENTE (SUR): 294.68 mts. Con terrenos del
Pago de Cabrerías Partida N° 11244646 Asociación de Vivienda 28 de julio en línea
quebrada de 3 tramos del vértice “A” al “B”, 10.03, 18.71, 265.94 mts. ENTRANDO A LA
DERECHA (ESTE): 1,184.07 mts Con terrenos de la Asociación de vivienda
transoceánica – II y Asociación de vivienda Fundo Cabrerías en línea quebrada de 6
tramos del vértice “F” al “A”; 690.15, 66.05, 7.63, 124.51, 111.14,184.59 mts. ENTRANDO
A LA IZQUIERDA (OESTE): 1,062.40 mts. Con terrenos del Pago de Cabrerías Partida N°
11244646 Asociación de Vivienda 28 de julio en línea recta del vértice “D” al “E”. POR
EL FONDO (NORTE): 237.62 mts. Con terrenos del Pago cabrerías Partida N° 11244646
calle por medio en línea recta del vértice “E” al “F”. Con las siguientes coordenadas UTM:
VERTICE DISTANCIA ESTE NORTE
A 10.03 228268.6890 8197004.7240
B 18.71 228260.7650 8197010.8780
C 265.94 228243.6047 8197018.3244
D 1,062.40 228000.0000 8197125.0000
E 237.62 228428.7300 8198097.0500
F 690.15 228646.1413 8198001.1590
G 66.05 228346.2800 8197379.5540
H 7.63 228310.9960 8197323.7140
I 124.51 228317.1958 8197319.2632
J 111.14 228263.0995 8197207.1228
K 184.59 228364.8050 8197162.3139
La presente escritura se inicia en folio 2186765 y concluye en folio 2186767 vuelta. ====
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SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO. ========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a dieciocho día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YDELFONSO RIMACHE TORRES, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29434550, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE
LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliado en Asociación Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de
Yura, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================================
JULIA CUSI LIMA, soltera, independiente, con documento nacional de identidad número 29534127,
procede en su calidad de secretaria de Tesorería de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA
COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliada en Asentamiento Humano San Miguel Mz c, Lote 18, Alto Cayma, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD
DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, inscrita en la partida Nro. 11243578
Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
YDELFONSO RIMACHE TORRES, identificado con DNI N° 29434550, con domicilio en Asociación
Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de Yura, Provincia y Departamento de
Arequipa y su secretario de Tesorería Sr. JULIA CUSI LIMA, identificado con DNI N° 29534127, con
domicilio en Asentamiento Humano San Miguel Mz c, Lote 18, Alto Cayma, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE:========================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, un área de 2104.00 m2, del BIEN INMUEBLE
señalado en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO,
USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Quiñota, con 52.60 m. ========================================
Por el fondo: Con Av. Chamaca con 52.60 m. =======================================
Por el lado izquierdo: Con Calle Wanso con 40 m. ===================================
Por el lado derecho: Con Calle Calvario con 40 m. ===================================
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 13 000,00 (Trece mil con 00/100 soles), lo que ambas partes están de
acuerdo. =====================================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
23. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
24. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
25. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
26. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
27. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
28. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
29. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de noviembre del 2018 ================================================
30. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 12 de diciembre del 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YDELFONSO RIMACHE TORRES.- JULIA CUSI LIMA. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el impuesto de alcabala y recibo de pago número 002-
0297850 emitido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, debidamente cancelado de fecha
08 de julio del 2019, por concepto de pago del alcabala del predio materia de transferencia. ======
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL
DISTRITO DE LLUSCO, legalizado por el Notario de Arequipa Dr. José F. Jiménez Mostajo con
fecha 06 de noviembre del 2012, bajo el número de registro 675-2012 y en cuyos folios 78 y 79 corre
el acta de asamblea de 07 de noviembre del 2018, cuyo tenor transcribo literalmente: ===========
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de noviembre del 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asentamiento Humano José Abelardo Quiñones Mz A, Lote 08, alto Cama, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria
existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente empadronados
de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en
poder del Presidente Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES, quien preside la asamblea actuando
como secretario el Sr. TELESFORO BOBADILLA SIVANA. =============================
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================
OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES con DNI 29434550, y a la
SECRETARIA DE ECONOMIA Sra. JULIA CUSI LIMA, con DNI 29534127, para que en FORMA
CONJUNTA y en representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO acuerden y suscriban la minuta y
escritura pública de DONACION respecto a un área de 2000.00 m2, quedando así autorizados a
firmar como PRESIDENTE y SECRETARIA DE ECONOMIA EN REPRESENTACIÓN de la
asociación como DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior
Escritura Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que
correspondan, quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ====
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.”============
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 22 de junio del 2019, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asociación Sol de Oro, Sito en la Manzana S Lote 01 de la mencionada Asociación, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera
convocatoria existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente
empadronados de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de
convocatorias que obra en poder del Presidente Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO, quien
preside la asamblea actuando como secretaria la Sra. CELIA CRUZ MERMA. ===============
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que los asociados, han venido buscando un terreno para construir un
complejo para los residentes y asociados, habiendo sostenido diversas conversaciones con el
presidente y asociados de la Asociación De Vivienda Villa Real De Chumbivilcas, por lo que
después de muchas conversaciones tal cual se ha venido informando en diversas oportunidades se
ha logrado llegar a un acuerdo de donación; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia,
es importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
todos los concurrentes de forma unánime acordaron: ================================
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.” ============
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de Agosto del de 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en Calle Tacna Nro. 201,
Miraflores, Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria existiendo el quórum
reglamentario del 100 % de los asociados debidamente empadronados de la asociación, los
mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en poder del Presidente
Sr. CIRILO VALENCIA MERMA, quien preside la asamblea actuando como secretario el Sr.
NEMECIO TOMAYA CASTILLA. ==================================================
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================
OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. CIRILO VALENCIA MERMA con DNI 42470907, al
SECRETARIO Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA con DNI 29625791 y al TESORERO Sr.
SERGIO MONTAÑEZ ALVIS con DNI 29733776, para que en FORMA CONJUNTA y en
representación de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA acuerden y suscriban la minuta y escritura pública de
DONACION respecto a un área de 1945.47 m2, quedando así autorizados a firmar como
PRESIDENTE, SECRETARIO y TESORERO EN REPRESENTACIÓN de la asociación como
DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior Escritura
Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que correspondan,
quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ===============
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD:” ======================
Que yo CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI 42470907, domiciliado en Nuevo
Horizonte Mz K, Lote 21, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, en mi
condición de PRESIDENTE, con FACULTADES inscritas en la PARTIDA Nro. 11080925 y en merito
a lo dispuesto por la primera disposición complementaria final del D.S. 006-2013-JUS, DECLARO
BAJO MI RESPONSABILIDAD que las personas que firman al final del acta de fecha 07 de agosto
del 2018., corresponde a las siguientes personas:” =====================================
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 257 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA. ==========================
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En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 47926886, y domiciliada en Poblado Vilcabamba, distrito de Vilcabamba,
Provincia de La Convención y Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 233 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA con DNI
47926886, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Poblado Vilcabamba,
distrito de Vilcabamba, Provincia de La Convención y Departamento de Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ASHLY MARGORY SONCCO MERMA con
DNI 76864966, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Asoc. San Martin de
Porres Mz. U, Lt. 8, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MAGALY MONROY GIL con DNI 46791982,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Jr. Raúl Porras Barrenechea Nº 652
Urb. Túpac Amaru, distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 435 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WELLINGTON ARCE DURAN. ===========================
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En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de agosto del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WELLINGTON ARCE DURAN, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43119463, y domiciliado en Calle Los Titanes Mz. O-2, Lt. 15A, Urb. La Campiña
LL, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima de paso por esta ciudad. ============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 396 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WELLINGTON ARCE DURAN con DNI
43119463, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Calle Los Titanes Mz. O-
2, Lt. 15A, Urb. La Campiña LL, Distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. ========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “D”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 m. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lt. 14, con 8 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 13, con 20 m. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lt. 11, con 20 m. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WELLINGTON ARCE DURAN. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024771 vuelta y concluye en folio 3024772 vuelta. =======
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1118 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WILBERT ROJAS ANCALLA. ============================
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En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WILBERT ROJAS ANCALLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30858452, y domiciliado en Urb. Rafael Belaunde Diez Canseco Zona C, J 6,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1050 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WILBERT ROJAS ANCALLA con DNI
30858452, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Urb. Rafael Belaunde
Diez Canseco Zona C, J 6, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como en el lote Nº 5, de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8.00 ml. ====================================
Por el fondo: Con, la Mz. C, Lt 17, con 8.00 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 6 con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 4 con 20ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WILBERT ROJAS ANCALLA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785570 y concluye en folio 2785571. =================
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1119 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE GILMER QUISPE MAYTA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE GILMER QUISPE MAYTA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 80161364, y domiciliado en AAHH José María Arguedas Zona B, Lote 02,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1051 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE GILMER QUISPE MAYTA con DNI
80161364, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en AAHH José María
Arguedas Zona B, Lote 02, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como en el lote Nº 6, de la Manzana “A”, Zona
“A”, cuya Área es de 216.90 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos==
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca con 10.33 ml. ================================
Por el fondo: Con, la Mz. A, Lt 5 con 11.36 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 7 con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la calle Huamanmarca 20.03 ml ============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE GILMER QUISPE MAYTA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785571 vuelta y concluye en folio 2785572 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1059 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 73529951, y domiciliada en Comunidad Ayaccasi, Distrito de Velille,
Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 991 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI con
DNI 73529951 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad
Ayaccasi, Distrito Velille, Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Colquemarca con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. B, Lt.7 con 8ml ===================================================
Por el lado izquierdo: Mz. B, Lt. 16, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. B, Lt.14, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616981 vuelta y concluye en folio 2616982 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1060 =============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44765969, y domiciliada en Vera Cruz B-2, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia y Departamento Arequipa. ================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 992 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA
con DNI 44765969 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Vera Cruz B-
2, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18, de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota con 8ml. =================================================
Por el fondo: Mz. K, Lt. 4 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. K, Lt. 19, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. K, Lt.17, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616983 y concluye en folio 2616984. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1061 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUCIA PUMA HUAYROCCACYA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUCIA PUMA HUAYROCCACYA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42196805, y domiciliada en Calle Las Delicias 106 Vera Cruz, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 993 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUCIA PUMA HUAYROCCACYA con DNI
42196805 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Las Delicias 106
Vera Cruz, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya con 8ml. ================================================
Por el fondo: Mz. J, Lt.18 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 17, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt.15, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUCIA PUMA HUAYROCCACYA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616984 vuelta y concluye en folio 2616985 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1062 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDITH SILLOCCA OJEDA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDITH SILLOCCA OJEDA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41965447, y domiciliada en Jr. La Libertad, Asent. H. Semi Rural Pachacutec, Mz.
E, Lt.2, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 994 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. EDITH SILLOCCA OJEDA con DNI
41965447 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. La Libertad, Asent.
H. Semi Rural Pachacutec, Mz. E, Lt.2, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. J, Lt.10 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 4, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt.2, con 20ml. ============================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDITH SILLOCCA OJEDA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616986 y concluye en folio 2616987. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1063 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAMIANA JARA MENDOZA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAMIANA JARA MENDOZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43467220, y domiciliada en la Calle Arequipa 3, Distrito de Characato, Provincia y
Departamento Arequipa. =========================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 995 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. DAMIANA JARA MENDOZA con DNI
43467220 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Arequipa 3,
Distrito Characato, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “A”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille con 8ml. ===================================================
Por el fondo: Área Verde, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Calle Belén, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. A, Lt.6, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAMIANA JARA MENDOZA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616987 vuelta y concluye en folio 2616988 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1064 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DONATO JARA HUAMANI. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DONATO JARA HUAMANI, viudo, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29733577, y domiciliado en la Asociación Guillermo Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito
de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 996 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DONATO JARA HUAMANI con DNI
29733577 de ocupación independiente, estado civil Viudo, con domicilio en la Asociación Guillermo
Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 29, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Qorilazo, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DONATO JARA HUAMANI. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616989 y concluye en folio 2616990. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1065 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PERCY JAVIER SONCCO CHACCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PERCY JAVIER SONCCO CHACCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72171064, y domiciliado en AAHH. Pedro P. Díaz Mz. 61, Lt. 04,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 997 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PERCY JAVIER SONCCO CHACCA con DNI
72171064, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio AAHH. Pedro P. Díaz ,
Mz. 61, Lt. 04, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10, de la Manzana “A”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml. ===================================
Por el fondo: Mz. A, Lt. 9, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A Lt. 11, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Av. Colquemarca, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PERCY JAVIER SONCCO CHACCA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616990 vuelta y concluye en folio 2616991 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1066 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANTE ABEL SONCCO CHACCA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANTE ABEL SONCCO CHACCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 72171065, y domiciliado en AAHH. Pedro P. Díaz, Mz. 61, Lt. 04, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 998 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DANTE ABEL SONCCO CHACCA con DNI
72171065, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio AAHH. Pedro P. Díaz,
Mz. 61, Lt. 04, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “I”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. I, Lt. 4, con 8 ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I Lt. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I Lt. 6, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANTE ABEL SONCCO CHACCA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616992 y concluye en folio 2616993. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1067 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 43419636, y domiciliado en Pj. Santa Cruz de Lara, O-7,
Distrito de Socabaya, Provincia y Departamento Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 999 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA
con DNI 43419636, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Pj. Santa Cruz
de Lara, O-7, Distrito de Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “Q”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilca S/N, con 12 ml. =================================
Por el fondo: Mz. Q, Lt. 1, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario S/N, con 20 ml =============================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616993 vuelta y concluye en folio 2616994 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1068 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42779470, y domiciliado en Av. Ejercito 1024, Distrito de Cayma,
Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1000 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA con
DNI 42779470, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Ejercito 1024,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la Manzana “O”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Mz. O, Lt. 2, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Mz. O, Lt.16 con 20 ml ========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O Lt. 14, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616995 y concluye en folio 2616996. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1069 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42779470, y domiciliado en Av. Ejercito 1024, Distrito de Cayma,
Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1001 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA con
DNI 42779470, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Ejercito 1024,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 14, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt.13 con 20 ml ========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616996 vuelta y concluye en folio 2616997 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1070 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ERNESTO SONCCO SULLA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ERNESTO SONCCO SULLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42531026, y domiciliado en Comunidad Marquiri Alto, Distrito de Ocoruro,
Provincia de Espinar y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1002 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ERNESTO SONCCO SULLA, con DNI
42531026, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Comunidad Marquiri
Alto, Distrito Ocoruro, Provincia Espinar y Departamento Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 2, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt. 21 con 8ml; Lt. 22 con 8ml, Lt. 23 con 4ml. ================
Por el lado derecho: Con la Mz. G Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ERNESTO SONCCO SULLA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616998 y concluye en folio 2616999. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1071 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42324261, y domiciliado en Calle San Miguel 223, Distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1003 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE, con
DNI 42324261, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Calle San Miguel
223, Distrito Mariano Melgar, Provincia Arequipa. y Departamento Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17, de la Manzana “J”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Mz. J, Lt. 18, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chamaca, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J Lt. 16, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616999 vuelta y concluye en folio 2617000 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1072 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE. =======================
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En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24806737, y domiciliado en Comunidad Cullahuata S/N, Distrito de
Velille, Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1004 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE, con DNI
24806737, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad
Cullahuata S/N, Distrito Velille, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml.========================================
Por el fondo: Mz. L Lt. 2, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L Lt. 21, con 8 ml; Lt. 22, con 8 ml; Lt. 23, con 4 ml ========
Por el lado derecho: Con la Mz. L Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785501 y concluye en folio 2785502. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1073 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JESUS LEON ROMERO Y JULIANA ZUÑIGA
RICALDE. ====================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JESUS LEON ROMERO, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29320414, y domiciliado en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de Cayma, provincia
y departamento de Arequipa. ======================================================
JULIANA ZUÑIGA RICALDE, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29317169, y domiciliada en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1005 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JESUS LEON ROMERO con DNI
29320414 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. JULIANA
ZUÑIGA RICALDE con DNI 29317169, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos
con domicilio en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa =====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5, de la Manzana “D”,
Zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lt. 17, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 6, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D Lt. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JESUS LEON ROMERO.- JULIANA ZUÑIGA RICALDE. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785502 vuelta y concluye en folio 2785503 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
______________________________
SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1074 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS LOURDES HUISA JAQUIS Y NICASIO
QUINTANILLA MAGAÑO. =======================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
LOURDES HUISA JAQUIS, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24888892, y domiciliada en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
NICASIO QUINTANILLA MAGAÑO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24884279, y domiciliado en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1006 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: De una parte y como TRANSFERENTE:
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro.
11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.De
otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. LOURDES HUISA JAQUIS con DNI
24888892, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO con DNI 24884279, de ocupación independiente ambos con domicilio en Enace Urb.
Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.Los
que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes ==================
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “N”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 9, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 7, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LOURDES HUISA JAQUIS.- NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO. ====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785504 y concluye en folio 2785505. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1075 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARÍA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARÍA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asentamiento Humano José María Arguedas Mz. O Lt. 16,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1007 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARÍA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en la Asentamiento Humano José
María Arguedas Mz. O Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 20, con 4 ml; Lte. 2, con 4 ml ===========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 24, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 22, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARÍA CHECCA SOTO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785505 vuelta y concluye en folio 2785506 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1076 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARÍA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARÍA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asentamiento Humano José María Arguedas Mz. O Lt. 16,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1008 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARÍA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en la Asentamiento Humano José
María Arguedas Mz. O Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 20, con 4 ml; Lte. 2, con 4 ml ===========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 24, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 22, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARÍA CHECCA SOTO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785297 vuelta y concluye en folio 2785298 vuelta. =======
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO PEÑA MENACHO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785231 vuelta y concluye en folio 2785232 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GRIMALDO PAMPA CENTENO. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785233 y concluye en folio 2785234. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANDERSON HUAMANI CARRION. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785234 vuelta y concluye en folio 2785235 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785236 y concluye en folio 2785237. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785237 vuelta y concluye en folio 2785238 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785239 y concluye en folio 2785240. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANILO FELICIANO COLQUE HUANCARA. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785240 vuelta y concluye en folio 2785241 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELIPE VALOIS SILLOCCA OJEDA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785242 y concluye en folio 2785243. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELIX VALOIS HUAMANI CONDORI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785243 vuelta y concluye en folio 2785244 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GAVINO CHOQUEHUAYTA QUENTA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785245 y concluye en folio 2785246. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- OLDERICO HUAMANI MONARES. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785246 vuelta y concluye en folio 2785247 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- URBANO SALAS VIZARRETA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785248 y concluye en folio 2785249. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 903 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PIO HOLGUIN LEON. ==================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PIO HOLGUIN LEON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 29318685, y domiciliado en Jr. Progreso 601, La Tomilla, Distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 841 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PIO HOLGUIN LEON con DNI 29318685, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Jr. Progreso 601, La Tomilla, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 5, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PIO HOLGUIN LEON. =============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785251 y concluye en folio 2785252. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 904 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42681211, y domiciliado en Francisco Javier de Luna Pizarro J-11, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 842 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE con DNI
42681211, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Francisco Javier de
Luna Pizarro J-11, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 17, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huarari, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785252 vuelta y concluye en folio 2785253 vuelta. =======
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO MERCADO ALBARRACIN. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785254 y concluye en folio 2785255. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 906 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47614202, y domiciliado en la Asociación Villa Cerrillo Alberto
Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 844 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI con
DNI 47614202, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación
Villa Cerrillo Alberto Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “N”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785255 vuelta y concluye en folio 2785256 vuelta. =======
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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IMPRIME SU HUELLA DIGITAL HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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IMPRIME SU HUELLA DIGITAL HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY
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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 827 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ========
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En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80467413, y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de
Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 769 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS
HUAMANI con DNI 80467413 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en
UPIS Milagroso Señor de Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
En los términos y condiciones siguientes: =========================================
PRIMERO: Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 362 de fecha 01 de julio del
2016, celebramos ante su mismo oficio notarial con la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, Representada por el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS, una adjudicación, por el
cual al Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, se le otorgo un Lote identificado con Nº
01 de la manzana “M”, zona “A”, cuya área es de 160.00 m2. (Ciento Sesenta metros cuadrados).
SEGUNDA: OBJETO DE LA PRESENTE. ===========================================
En la escritura pública descrita en la cláusula primera, se consignó ERRONEAMENTE el área
contenida de la CLAUSULA SEGUNDA, ES POR ELLO QUE MEDIANTE EL PRESENTE
INSTRUMENTO NOTARIAL, SE ACLARA EL CONTENIDO DE LA CLAUSULA SEGUNDA, DE
LA REFERIDA ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE TENDRA EL SIGUIENTE TENOR: =====
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 300 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos=========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 15 ml ======================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 15 ml ====================================
Por el lado izquierdo: Con el Área de Forestación, con 20 ml ==============================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas de la Escritura Pública
de adjudicación de bien inmueble Nº 362 de fecha 01 de julio del 2016. ==================
CUARTO: En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =========
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ===========
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785141 y concluye en folio 2785141 vuelta. ============
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