Adjudicacion Autodema

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================


ADJUDICACION OTORGADA POR LA AUTORIDAD AUTÓNOMA DE MAJES – AUTODEMA, A
FAVOR DE ERICK NELSON JACOBO JACOBO. ======================================
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En la ciudad de Arequipa, a doce días del mes de setiembre del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en calle Santa Marta 317-B del distrito y provincia de Arequipa: ============================
MARCELO ALBERTO CORDOVA MONROY, casado, ejecutivo, con documento nacional de
identidad número 23272444, procede en su calidad de gerente ejecutivo de la AUTORIDAD
AUTÓNOMA DE MAJES – AUTODEMA, a mérito a la Resolución Ejecutiva Regional N° 016-2019-
GRA-GR, de fecha 04 de junio del 2019, domiciliada en Urbanización La Marina E-8, distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
ERICK NELSON JACOBO JACOBO, soltero, empleado, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 70412955, y domiciliado en Avenida Las Torres Coop. Vista Alegre manzana K,
Lote 14, distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ==================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO =====================================================
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas un Contrato de Adjudicación en Venta y
Enajenación Perpetua, que celebran de una parte la Autoridad Autónoma de Majes –
AUTODEMA, con R.U.C. N° 20162554167, con domicilio en la Urb. La Marina E-8 Cayma,
debidamente representada por su Gerente Ejecutivo Ing. FERNANDO JESÚS VARGAS MELGAR,
identificado con DNI N° 29269967, a mérito a la Resolución Ejecutiva Regional N°
901-2015-GRA/PR, de fecha 27 de noviembre del 2015; a quien en adelante se le denominara
“AUTODEMA” ; y de la otra parte Don ERICK NELSON JACOBO JACOBO, identificado(a) con
DNI N° 70412955 de estado civil soltero, con domicilio en Pedregal Sur, Lote N° 16, Mza G2, distrito
de Majes, Provincia de Caylloma y Región Arequipa, a quienes en adelante se le denominara EL
ADJUDICATARIO en los términos y condiciones siguientes: ==============================
PRIMERA.- La “AUTODEMA”, en virtud de lo dispuesto por el Artículo 218 de la Ley 25293, es
propietaria del área que fue reservada para la ejecución del Proyecto Majes en una extensión de
471,576 Hás. área inscrita en la Ficha N° 22010 de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
Regional Región Arequipa. =======================================================
SEGUNDA.- Al interior de dicha área la “AUTODEMA”, ha independizado el área denominada Lote
N° 491-A, Sector El Pedregal de la Sección A en el cual se ha ejecutado la Habilitación Urbana
“Pedregal Sur” cuya lotización ha sido aprobada por la Municipalidad Distrital de Lluta con
Resolución N° 037-99-MDLL de fecha 1999-03-22, ratificada por la Municipalidad Provincial de
Caylloma mediante Resolución de Alcaldía N° 023-2000-MPC-CHIVAY, de fecha 2000.03.17, la
misma que ha sido inscrita en el asiento 002 del rubro B, de la ficha N° 00933487 del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional Región Arequipa y posteriormente trasladada al
Registro Predial Urbano, Partida Matriz N° P06148742, con Código de Predio N° P06149300. =====
TERCERA: La “AUTODEMA” en concordancia a la Disposición Transitoria del D.S. N° 050-89-
MIPRE y Resolución Gerencial Ejecutiva N° 073-2016-GRA/PEMS-GE-GDEGT, del 01,04,2016, que
aprueba la transferencia de propiedad, procede a adjudicar en venta y enajenación perpetua a favor
de EL ADJUDICATARIO el Lote Urbano N°16 de la Manzana “G2” ubicado en la habilitación urbana
“Lote 491-A” (Pedregal Sur) de la sección A Primera Etapa del Proyecto Majes, Distrito de Majes,
Provincia Caylloma, Región Arequipa, con una extensión de 200.00 m2 cuyo linderos y medidas
perimétricas son las siguientes: ====================================================
FRENTE: AVENIDA 2, CON 10,00M ================================================
LADO DERECHO: LOTE 15, CON 20,00M ===========================================
LADO IZQUIERDO: LOTE 17, CON 20,00M ==========================================
POR EL FONDO: LOTE 6, CON 10,00M =============================================
El lote posee obras de Habilitación Urbana Básica, las mismas que EL ADJUDICATARIO declara
conocer. =====================================================================
CUARTA.- El valor del lote es de S/ 3,070.00 (Tres mil Setenta y 00/100 Nuevos Soles) cuyo monto
ha sido cancelado en su totalidad con Boleta de Venta N° 007-031080, de fecha 04,07,2012 según
consta en la Constancia de Cancelación de fecha 10,07,2012, emitida por la Oficina de Contabilidad
de AUTODEMA. ===============================================================
QUINTA.- EL ADJUDICATARIO se obliga a: ==========================================
a) Ocupar el lote y darle uso y/o compatible, en cumplimiento al Reglamento Nacional de
Edificaciones y Plan Regulador correspondiente. =======================================
b) No subdividir el lote. ==========================================================
c) Cumplir con las disposiciones Técnicas y Administrativas que imparta la Municipalidad. ========
d) Sufragar íntegramente los gastos de cualquier obra posterior relacionada con la habilitación
urbana: asfalto, veredas, instalación de redes de agua, desagüe y alumbrado etc. (Art. II-XXII-5
R.N.C.) ======================================================================
SEXTA.- Que, de conformidad con el artículo 7 de la Ley N° 27755, establece que todas las
inscripciones se ejecutaran por Escritura Pública o mediante formulario registral legalizado por
Notario. ======================================================================
SEPTIMA.- Los gastos que origine el presente documento serán de cuenta del interesado. =======
Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de la Ley a la Escritura y expedir
partes dobles para su inscripción en los Registros Públicos. ==============================
Arequipa, 08 de agosto del 2018 ===================================================
Firmado: Brian Cáceres Silva Abogado-Mat. CAA 10457. ================================
Firmado: MARCELO ALBERTO CORDOVA MONROY.- ERICK NELSON JACOBO JACOBO. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 001-0300962, de fecha 13 de agosto del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de
Majes, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio 2019
del predio materia de transferencia. =================================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186905 y concluye en folio 2186906 vuelta. ==========gm

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI. ===================
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En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de agosto del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en calle Santa Marta 317-B del distrito y provincia de Arequipa: ============================
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72133081, y domiciliada en Comunidad Aymaña, Distrito Corani,
Provincia de Carabaya y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LIZANDRO MAMANI URACCAHUA con DNI
44182026, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asoc. Altiplano L5-15 San
Antonio, distrito de Moquegua, provincia de Mariscal Nieto y departamento de Moquegua.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL:
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE.
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN:
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la Manzana “B”, Zona
“V”, cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos:
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.29 ml.
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8.24 ml.
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 8, con 19.43 ml.
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 10, con 19.72 ml.
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí.
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 30 de Julio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186905 y concluye en folio 2186906 vuelta. ==========gm

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI. ===================
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En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de agosto del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en calle Santa Marta 317-B del distrito y provincia de Arequipa: ============================
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72133081, y domiciliada en Comunidad Aymaña, Distrito Corani,
Provincia de Carabaya y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI con
DNI 43590827 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Bolívar S/N,
Distrito Santo Tomas, Provincia de Chumbivilcas, Departamento de Cuzco. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===

2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 162.16 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con el Pasaje Esquipa, con 8 ml ==================================
 Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio , con 8ml =============================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. V Lte. 11, con 20.27ml ==========================
Por el lado derecho: Con la Mz. V Lte. 13, con 20.27 ml ===========================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 30 de Julio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR RAUL BATALLANOS HUAMANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186905 y concluye en folio 2186906 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 413 ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO. ========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a diecinueve día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YDELFONSO RIMACHE TORRES, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29434550, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE
LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliado en Asociación Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de
Yura, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================================
JULIA CUSI LIMA, soltera, independiente, con documento nacional de identidad número 29534127,
procede en su calidad de secretaria de Tesorería de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA
COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliada en Asentamiento Humano San Miguel Mz C, Lote 18, Alto Cayma, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO 375 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD
DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, inscrita en la partida Nro. 11243578
Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
YDELFONSO RIMACHE TORRES, identificado con DNI N° 29434550, con domicilio en Asociación
Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de Yura, Provincia y Departamento de
Arequipa y su secretario de Tesorería Sr. JULIA CUSI LIMA, identificado con DNI N° 29534127, con
domicilio en Asentamiento Humano San Miguel Mz c, Lote 18, Alto Cayma, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE:========================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, un área de 2104.00 m2, del BIEN INMUEBLE
señalado en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO,
USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Quiñota, con 52.60 m. ========================================
Por el fondo: Con Av. Chamaca con 52.60 m. =======================================
Por el lado izquierdo: Con Calle Wanso con 40 m. ===================================
Por el lado derecho: Con Calle Calvario con 40 m. ===================================
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 13 000,00 (Trece mil con 00/100 soles), lo que ambas partes están de
acuerdo. =====================================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
2. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
3. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
4. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
5. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
6. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
7. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de noviembre del 2018 ================================================
8. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 12 de diciembre del 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YDELFONSO RIMACHE TORRES.- JULIA CUSI LIMA. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el impuesto de alcabala y recibo de pago número 002-
0297850 emitido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, debidamente cancelado de fecha
08 de julio del 2019, por concepto de pago del alcabala del predio materia de transferencia. ======
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL
DISTRITO DE LLUSCO, legalizado por el Notario de Arequipa Dr. José F. Jiménez Mostajo con
fecha 06 de noviembre del 2012, bajo el número de registro 675-2012 y en cuyos folios 78 y 79 corre
el acta de asamblea de 07 de noviembre del 2018, cuyo tenor transcribo literalmente: ===========

“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================

En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de noviembre del 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asentamiento Humano José Abelardo Quiñones Mz A, Lote 08, alto Cama, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria
existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente empadronados
de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en
poder del Presidente Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES, quien preside la asamblea actuando
como secretario el Sr. TELESFORO BOBADILLA SIVANA. =============================

Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================

El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================

ORDEN DEL DÍA: ==============================================================

OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE, SECRETARIO DE ECONOMIA PARA


CELEBRAR UNA TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 2 100 m2, los mismos que se
encuentran ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ========================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================

El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============

Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================

OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES con DNI 29434550, y a la
SECRETARIA DE ECONOMIA Sra. JULIA CUSI LIMA, con DNI 29534127, para que en FORMA
CONJUNTA y en representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO acuerden y suscriban la minuta y
escritura pública de DONACION respecto a un área de 2000.00 m2, quedando así autorizados a
firmar como PRESIDENTE y SECRETARIA DE ECONOMIA EN REPRESENTACIÓN de la
asociación como DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior
Escritura Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que
correspondan, quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ====
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.”============
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186965 vuelta y concluye en folio 2186968. ===========

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 414 ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA. =========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a diecinueve día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AMERICO MAYHUA ASENCIO, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 42718788, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE
LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, con
facultades debidamente registradas en la partida 11282390 del Registro de Personas Jurídicas –
Asociaciones de Arequipa, domiciliado en Asoc. Pia y Viv. Señor de los Milagros Mz.Z-2 LT 2 Zona
C, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO 376 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD
DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro.
11282390 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, de la Zona Registral XII-Sede Arequipa;
debidamente representada por su Presidente el Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO con DNI
42718788, con domicilio en Asoc. Pia y Viv. Señor de los Milagros Mz.Z-2 LT 2 Zona C, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirieron los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías
y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: =======================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
2
CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, un área de 1553.38 m , del
BIEN INMUEBLE señalado en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD,
POSESIÓN, DOMINIO, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO
HECHO Y DERECHO LES CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios
detentan, que se encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: ====================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Chumbivilcas, con 53.08 ml. ===================================
Por el fondo: Con Av. Quiñota, con 19.55 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Con Forestación, con 24.29 y 31.70 ml. ==========================
Por el lado derecho: Con Calle Yavi Yavi, con 44.60 ml. ===============================
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 10 000,00 (diez mil con 00/100 soles), lo que ambas partes están de
acuerdo. =====================================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. ================================
9. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
10. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
11. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
12. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
13. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
14. Ambas partes DEJAN EXPRESA CONSTANCIA que la persona que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 22 de junio del 2019. ====================================================
15. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 03 de Julio del 2019 =====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO MAYHUA ASENCIO. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el impuesto de alcabala y recibo de pago número 002-
0298587 emitido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, debidamente cancelado de fecha
12 de julio del 2019, por concepto de pago del alcabala del predio materia de transferencia. ======
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 02, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-
CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, legalizado por la Notaria de Arequipa Dra. Elsa Holgado de
Carpio con fecha 17 de noviembre del 2018, bajo el número de registro 4278-2018 y en cuyo folio 05
corre el acta de asamblea de 22 de junio del 2019, cuyo tenor transcribo literalmente: ===========

“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================

En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 22 de junio del 2019, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asociación Sol de Oro, Sito en la Manzana S Lote 01 de la mencionada Asociación, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera
convocatoria existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente
empadronados de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de
convocatorias que obra en poder del Presidente Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO, quien
preside la asamblea actuando como secretaria la Sra. CELIA CRUZ MERMA. ===============

Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================

CORRESPONDENCIA: ==========================================================

El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================

El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================

ORDEN DEL DÍA:==============================================================


OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE PARA CELEBRAR UNA
TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 1553.38 m2, los mismos que se encuentran
ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. =================================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================

El PRESIDENTE informo que los asociados, han venido buscando un terreno para construir un
complejo para los residentes y asociados, habiendo sostenido diversas conversaciones con el
presidente y asociados de la Asociación De Vivienda Villa Real De Chumbivilcas, por lo que
después de muchas conversaciones tal cual se ha venido informando en diversas oportunidades se
ha logrado llegar a un acuerdo de donación; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia,
es importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ============

Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
todos los concurrentes de forma unánime acordaron: ================================

OTORGAR TODAS LAS FACULTADES al PRESIDENTE del CONSEJO DIRECTIVO de la


asociación Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO con DNI 42718788 a sola firma, para que en
representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA acuerden y suscriban la
minuta y escritura pública de DONACION respecto a un área de 1553.38 m2, quedando así
autorizado para firmar como PRESIDENTE EN REPRESENTACIÓN de la asociación, quedando
facultado para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior Escritura Pública de donación con las
cláusulas que corresponda, con los acuerdos que correspondan, quedando facultados para firmarlo
sin que exista limitación o restricción alguna. ==========================================

No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==

No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.” ============

================================== CONCLUSION ==============================


Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186968 vuelta y concluye en folio 2186970 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

********************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … =========================================
DONACIÓN OTORGADA POR PATRICIO SALAS LAGOS, A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ====================
********************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a dieciocho días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en
mi oficio ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya,
Provincia de Arequipa: ===================================================
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad
número 29327223, procede por si y en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en
la partida 11165743 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, distrito de Juliaca, provincia de San Román y
departamento de Puno de paso por esta ciudad. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la
capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos
identificado. El presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la
declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo
archivada y la inserto literalmente: ===========================================
========================== MINUTA NUMERO … =========================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ===============================
De una parte y en calidad de DONANTE: PATRICIO SALAS LAGOS con DNI 29327223,
con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zn C, Com. 23, Mz Q` Lte. 09, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas
Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO
SALAS LAGOS con DNI 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C
comité 3 Mz Q lote 9, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: ==
PRIMERA: ANTECEDENTES: =============================================
El DONADOR, adquirió los derechos de propiedad antes señalados de su anteriores
propietarios EDGAR CHAMBI CARRIZALES y ESPOSA a través de una escritura pública
de 19 de diciembre del 2014, ante la Notaria del Dr. JAIME LIMA. ==================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: ================================
Por el presente contrato, el DONANTE Sr. PATRICIO SALAS LAGOS, con el título de
propietario referido en la cláusula precedente, en forma libre y voluntaria TRANSFIERE a
título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación alguna, en favor de la
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS un área total de 251,
378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho con ochenta y uno
metros cuadrados) y un perímetro de 2,778.77 metros lineales; cuyos linderos y demás
características son las siguientes: POR EL FRENTE (SUR): 294.68 mts. Con terrenos del
Pago de Cabrerías Partida N° 11244646 Asociación de Vivienda 28 de julio en línea
quebrada de 3 tramos del vértice “A” al “B”, 10.03, 18.71, 265.94 mts. ENTRANDO A LA
DERECHA (ESTE): 1,184.07 mts Con terrenos de la Asociación de vivienda
transoceánica – II y Asociación de vivienda Fundo Cabrerías en línea quebrada de 6
tramos del vértice “F” al “A”; 690.15, 66.05, 7.63, 124.51, 111.14,184.59 mts. ENTRANDO
A LA IZQUIERDA (OESTE): 1,062.40 mts. Con terrenos del Pago de Cabrerías Partida N°
11244646 Asociación de Vivienda 28 de julio en línea recta del vértice “D” al “E”. POR
EL FONDO (NORTE): 237.62 mts. Con terrenos del Pago cabrerías Partida N° 11244646
calle por medio en línea recta del vértice “E” al “F”. Con las siguientes coordenadas UTM:
VERTICE DISTANCIA ESTE NORTE
A 10.03 228268.6890 8197004.7240
B 18.71 228260.7650 8197010.8780
C 265.94 228243.6047 8197018.3244
D 1,062.40 228000.0000 8197125.0000
E 237.62 228428.7300 8198097.0500
F 690.15 228646.1413 8198001.1590
G 66.05 228346.2800 8197379.5540
H 7.63 228310.9960 8197323.7140
I 124.51 228317.1958 8197319.2632
J 111.14 228263.0995 8197207.1228
K 184.59 228364.8050 8197162.3139

Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá


todos los derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área
donada.
===============================================================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: =======================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 65,000.00 (Sesenta y Cinco Mil Nuevos Soles), lo que ambas
partes están de acuerdo. ==================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =======================================
El DONANTE declara que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga,
embargo, hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre
disposición, obligándose no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos
de Ley. ===============================================================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. ==========================
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: ==================
16. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. ======================
17. La DONATARIA tiene pleno conocimiento del estado del inmueble materia de
donación; por lo que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá
inscribir en Registros Públicos, una vez que la propiedad este saneada en su totalidad.
18. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. =======================
19. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por
cuanto el valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos
dentro del tramo no afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ==
20. El DONANTE declara que no se encuentran afecto al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el
presente acto jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción =
21. Ambas partes DEJAN EXPRESA CONSTANCIA que las personas que interviene en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta
del acta de fecha 30 de Junio del 2019 ====================================
22. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado
simulación, causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente,
ratificando el contenido de cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a
sus manifestaciones de voluntades.=======================================
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación
respectiva. ==========================================================
Arequipa, 03 de Julio del 2019 ==========================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 =======================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS. =========================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido
medio de pago bancario alguno. ============================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de
los comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través
de RENIEC, conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del
Notariado (modificado por el Decreto Legislativo 1232). ===========================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de
control y debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente
vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del
Decreto Legislativo 1232). =================================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de
pago número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad
Distrital de Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio
predial de todo el ejercicio 2019 del predio materia de transferencia. =================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal. ==================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra
venta a favor de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime
Lima Hercilla el 19 de diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de
precio y de compra venta con firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha
Revilla. ===============================================================
============================== INSERTO ==============================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a
LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, legalizado por el
Notario de Arequipa Dr. Gorky Oviedo Alarcon con fecha 06 de abril del 2010, bajo el
número de registro 743-2010 y en cuyos folios 192 corre el acta de asamblea de 30 de
junio del 2019, cuyo tenor transcribo literalmente: ===============================
“ACTA DE ASAMBLEA ==================================================
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 30 de Junio de 2019, se reunieron
los asociados de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
asamblea que se realiza en el local institucional Mz L, Lote 01, sito en los Terrenos de la
Asociación margen derecha del distrito de cerro colorado, Arequipa; la que se inició a la
hora de la tercera convocatoria existiendo el quórum reglamentario que es más del 50 %
de los asociados debidamente empadronados, los mismos que fueron convocados por
citación de convocatorias que obra en poder del Presidente Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS, quien preside la asamblea actuando como secretario el Sr. HECTOR HUAMAN
ALVARADO. Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al
existir el quórum reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen
en esta asamblea tendrían toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos
los asociados. ==========================================================
ORDEN DEL DÍA: ======================================================
OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE PARA CELEBRAR UNA
DONACION CON LAS SIGUIENTES ASOCIACIONES: =========================
- ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro. 11282390,
con un área de 1553.38 m2 ==================================================================
- ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, inscrita en la partida Nro.
11243578, con un área de 2104.00 m2. =====================================================
- FACULTADES PARA CELEBRAR UNA DONACION CON LA VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de
Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente
Sr. PATRICIO SALAS LAGO, como persona natural y en representación de la
asociación, respecto de un área de terreno de 251, 378.81 m2 (Doscientos
Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados)
RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: ==============================
El PRESIDENTE informo que existen donaciones que se tiene que realizar a las
asociaciones de RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL
DISTRITO DE LLUSCO y RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, las mismas que necesita que sean
autorizadas por la asamblea, para que pueda elevarlas a minuta y escritura publica; por
ello es que TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME ACORDARON: =====
OTORGAR FACULTADES al PRESIDENTE de la ASOCIACION Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS con DNI 29327223, para que en FORMA INDIVIDUAL y en representación de la
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS suscriba la minuta y
escritura pública de DONACION a las asociaciones y por las areas siguientes: ======
- ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro. 11282390,
con un área de 1553.38 m2 ===================================================================
- ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, inscrita en la partida Nro.
11243578, con un área de 2104.00 m2======================================================
Asimismo la ASAMBLEA ACUERDA POR UNANIMIDAD AUTORIZAR al Sr. PATRICIO
SALAS LAGOS, para que en representación de la asociación y a sola firma pueda
CELEBRAR UNA DONACION CON LA VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa;
debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGO, como
persona natural y en representación de la asociación, respecto de un área de terreno de
251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho con ochenta y
uno metros cuadrados) ===================================================
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la
asamblea, DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD: =======
Se autoriza al Secretario Sr. HECTOR HUAMAN ALVARADO, a efecto de que cumpla de
forma inmediata en redactar el acta, la misma que fue leída a todos quiénes la aprobaron,
por ser conforme a la verdad, procediendo a firmar en señal de aprobación el
PRESIDENTE de la Asociación de Vivienda Sr. PATRICIO SALAS LAGOS el secretario
de actas Sr. HECTOR HUAMAN ALVARADO; FIRMADO en representación de los 113
asociados autorizados por la asamblea los Srs. JORGE URACCAHUA NARVAEZ,
LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY.” ======================================

============================= CONCLUSION ============================


Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes
quienes se ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de
sus efectos legales. ======================================================

La presente escritura se inicia en folio 2186765 y concluye en folio 2186767 vuelta. ====

_____________________________
SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO. ========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a dieciocho día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YDELFONSO RIMACHE TORRES, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29434550, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE
LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliado en Asociación Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de
Yura, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================================
JULIA CUSI LIMA, soltera, independiente, con documento nacional de identidad número 29534127,
procede en su calidad de secretaria de Tesorería de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA
COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11243578 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliada en Asentamiento Humano San Miguel Mz c, Lote 18, Alto Cayma, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD
DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, inscrita en la partida Nro. 11243578
Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
YDELFONSO RIMACHE TORRES, identificado con DNI N° 29434550, con domicilio en Asociación
Taller vivienda Salud del Sur Mz A, Lote4 02, Distrito de Yura, Provincia y Departamento de
Arequipa y su secretario de Tesorería Sr. JULIA CUSI LIMA, identificado con DNI N° 29534127, con
domicilio en Asentamiento Humano San Miguel Mz c, Lote 18, Alto Cayma, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE:========================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, un área de 2104.00 m2, del BIEN INMUEBLE
señalado en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO,
USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Quiñota, con 52.60 m. ========================================
Por el fondo: Con Av. Chamaca con 52.60 m. =======================================
Por el lado izquierdo: Con Calle Wanso con 40 m. ===================================
Por el lado derecho: Con Calle Calvario con 40 m. ===================================
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================

Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 13 000,00 (Trece mil con 00/100 soles), lo que ambas partes están de
acuerdo. =====================================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
23. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
24. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
25. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
26. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
27. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
28. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
29. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de noviembre del 2018 ================================================
30. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 12 de diciembre del 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YDELFONSO RIMACHE TORRES.- JULIA CUSI LIMA. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el impuesto de alcabala y recibo de pago número 002-
0297850 emitido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, debidamente cancelado de fecha
08 de julio del 2019, por concepto de pago del alcabala del predio materia de transferencia. ======
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO LLAULLIMARCA DEL
DISTRITO DE LLUSCO, legalizado por el Notario de Arequipa Dr. José F. Jiménez Mostajo con
fecha 06 de noviembre del 2012, bajo el número de registro 675-2012 y en cuyos folios 78 y 79 corre
el acta de asamblea de 07 de noviembre del 2018, cuyo tenor transcribo literalmente: ===========

“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================

En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de noviembre del 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE ANTUYO
LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asentamiento Humano José Abelardo Quiñones Mz A, Lote 08, alto Cama, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria
existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente empadronados
de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en
poder del Presidente Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES, quien preside la asamblea actuando
como secretario el Sr. TELESFORO BOBADILLA SIVANA. =============================

Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================

CORRESPONDENCIA: ==========================================================

El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============

INFORMES: ==================================================================

El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================

ORDEN DEL DÍA: ==============================================================

OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE, SECRETARIO DE ECONOMIA PARA


CELEBRAR UNA TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 2 100 m2, los mismos que se
encuentran ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ========================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================

El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============

Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================

OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. YDELFONSO RIMACHE TORRES con DNI 29434550, y a la
SECRETARIA DE ECONOMIA Sra. JULIA CUSI LIMA, con DNI 29534127, para que en FORMA
CONJUNTA y en representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
ANTUYO LLAULLIMARCA DEL DISTRITO DE LLUSCO acuerden y suscriban la minuta y
escritura pública de DONACION respecto a un área de 2000.00 m2, quedando así autorizados a
firmar como PRESIDENTE y SECRETARIA DE ECONOMIA EN REPRESENTACIÓN de la
asociación como DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior
Escritura Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que
correspondan, quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ====

No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==

No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.”============

================================== CONCLUSION ==============================


Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186765 y concluye en folio 2186767 vuelta. ===========

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA. =========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a dieciocho día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AMERICO MAYHUA ASENCIO, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 42718788, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE
LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, con
facultades debidamente registradas en la partida 11282390 del Registro de Personas Jurídicas –
Asociaciones de Arequipa, domiciliado en Asoc. Pia y Viv. Señor de los Milagros Mz.Z-2 LT 2 Zona
C, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD
DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro.
11282390 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, de la Zona Registral XII-Sede Arequipa;
debidamente representada por su Presidente el Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO con DNI
42718788, con domicilio en Asoc. Pia y Viv. Señor de los Milagros Mz.Z-2 LT 2 Zona C, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirieron los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías
y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: =======================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
2
CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, un área de 1553.38 m , del
BIEN INMUEBLE señalado en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD,
POSESIÓN, DOMINIO, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO
HECHO Y DERECHO LES CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios
detentan, que se encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: ====================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Chumbivilcas, con 53.08 ml. ===================================
Por el fondo: Con Av. Quiñota, con 19.55 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Con Forestación, con 24.29 y 31.70 ml. ==========================
Por el lado derecho: Con Calle Yavi Yavi, con 44.60 ml. ===============================
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 10 000,00 (diez mil con 00/100 soles), lo que ambas partes están de
acuerdo. =====================================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
31. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
32. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
33. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
34. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
35. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
36. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
37. Ambas partes DEJAN EXPRESA CONSTANCIA que la persona que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 22 de junio del 2019. ====================================================
38. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 03 de Julio del 2019 =====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO MAYHUA ASENCIO. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el impuesto de alcabala y recibo de pago número 002-
0298587 emitido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, debidamente cancelado de fecha
12 de julio del 2019, por concepto de pago del alcabala del predio materia de transferencia. ======
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 02, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO CHAMACA-
CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, legalizado por la Notaria de Arequipa Dra. Elsa Holgado de
Carpio con fecha 17 de noviembre del 2018, bajo el número de registro 4278-2018 y en cuyo folio 05
corre el acta de asamblea de 22 de junio del 2019, cuyo tenor transcribo literalmente: ===========

“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================

En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 22 de junio del 2019, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE CCONCHACCOLLO
CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en el local ubicado en el
Asociación Sol de Oro, Sito en la Manzana S Lote 01 de la mencionada Asociación, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa; la que se inició a la hora de la primera
convocatoria existiendo el quórum reglamentario de más del 50 % de los asociados debidamente
empadronados de la asociación, los mismos que fueron convocados por citación de
convocatorias que obra en poder del Presidente Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO, quien
preside la asamblea actuando como secretaria la Sra. CELIA CRUZ MERMA. ===============

Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================

CORRESPONDENCIA: ==========================================================

El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============

INFORMES: ==================================================================

El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================

ORDEN DEL DÍA:==============================================================


OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE PARA CELEBRAR UNA
TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 1553.38 m2, los mismos que se encuentran
ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. =================================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================

El PRESIDENTE informo que los asociados, han venido buscando un terreno para construir un
complejo para los residentes y asociados, habiendo sostenido diversas conversaciones con el
presidente y asociados de la Asociación De Vivienda Villa Real De Chumbivilcas, por lo que
después de muchas conversaciones tal cual se ha venido informando en diversas oportunidades se
ha logrado llegar a un acuerdo de donación; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia,
es importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ============

Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
todos los concurrentes de forma unánime acordaron: ================================

OTORGAR TODAS LAS FACULTADES al PRESIDENTE del CONSEJO DIRECTIVO de la


asociación Sr. AMERICO MAYHUA ASENCIO con DNI 42718788 a sola firma, para que en
representación de la ASOCIACION DE RESIDENTES DE LA COMUNIDAD DE
CCONCHACCOLLO CHAMACA-CHUMBIVILCAS EN AREQUIPA acuerden y suscriban la
minuta y escritura pública de DONACION respecto a un área de 1553.38 m2, quedando así
autorizado para firmar como PRESIDENTE EN REPRESENTACIÓN de la asociación, quedando
facultado para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior Escritura Pública de donación con las
cláusulas que corresponda, con los acuerdos que correspondan, quedando facultados para firmarlo
sin que exista limitación o restricción alguna. ==========================================

No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==

No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD, que las personas que firman
al pie de la presente acta corresponde a las personas que asistieron a la asamblea.” ============

================================== CONCLUSION ==============================


Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186765 y concluye en folio 2186767 vuelta. ===========
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 376 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cinco días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72133081, y domiciliada en Comunidad Aymaña, Distrito Corani,
Provincia de Carabaya y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 342 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA con
DNI 72133081 de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Comunidad
Aymaña, Distrito Corani, Provincia de Carabaya y departamento de Puno. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04, de la manzana “R”, zona “A”,
cuya Área es de 161.50 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.50 ml. ===============================
 Por el fondo: Con la Calle Condepampa, con 8.50 ml. =============================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 05, con 19 ml =============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 03, con 19 ml ==============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Junio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186905 y concluye en folio 2186906 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 377 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cinco días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72133081, y domiciliada en Comunidad Aymaña, Distrito Corani,
Provincia de Carabaya y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 343 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA con
DNI 72133081 de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Comunidad
Aymaña, Distrito Corani, Provincia de Carabaya y departamento de Puno. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03, de la manzana “R”, zona “A”,
cuya Área es de 171.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 9 ml. =================================
 Por el fondo: Con la Calle Condepampa, con 9 ml. ===============================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 04, con 19 ml =============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 02, con 19 ml ==============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Junio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAOLA MATILDE MAMANI MARAZA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186907 y concluye en folio 2186908 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 378 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JAVIER FELIX MAMANI MARAZA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cinco días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JAVIER FELIX MAMANI MARAZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 72133082, y domiciliado en Jr. Raul Porras B-165, distrito de Juliaca, provincia
de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 344 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JAVIER FELIX MAMANI MARAZA con DNI
72133082, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Jr. Raul Porras B-165,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5 de la Manzana “R”, Zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.5 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Calle Condepampa, con 8.5 ml. ==================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 6, con 19 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 4, con 19 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Junio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JAVIER FELIX MAMANI MARAZA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186909 y concluye en folio 2186910 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 379 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MAURO SONCCO MARQUEZ. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cinco días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MAURO SONCCO MARQUEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29460832, y domiciliado en UPIS Rafael Belaunde G-1, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 345 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MAURO SONCCO MARQUEZ con DNI
29460832, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en UPIS Rafael Belaunde G-
1, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “U”, Zona
“B”, cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 2, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 12, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 10, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Junio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MAURO SONCCO MARQUEZ. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186911 y concluye en folio 2186912 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 380 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cinco días del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72432767, y domiciliado en Amazonas Nº 227, distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 346 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con DNI
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA con
DNI 72432767, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Amazonas Nº 227,
distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 168.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de julio, con 8 ml. =================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 15, con 21 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 17, con 21 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Junio del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186913 y concluye en folio 2186914 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 355 ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS
CUSCO EN AREQUIPA. =========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a un día del mes de julio del dos mil diecinueve, ante mi Augusto Morote
Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado en el
Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ============
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIRILO VALENCIA MERMA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
42470907, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
NEMECIO TOMAYA CASTILLA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29625891, procede en su calidad de secretario de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento
de Arequipa. ==================================================================
SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
29733776, procede en su calidad de tesorero de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO 321 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE
QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro. 11080925 Del
Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI N° 42470907, con domicilio en Nuevo Horizonte
Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa;
su secretario el Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA, identificado con DNI N° 29625891, con
domicilio en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento
de Arequipa y su tesorero el Sr. SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, identificado con DNI N° 29733776,
con domicilio en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: =======================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, un área de 1945.47 m2, del BIEN INMUEBLE señalado
en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Huarari, con 40 m. ========================================
Por el fondo: Con la Calle Yavi Yavi con 15 m, Forestación con 25 m. ====================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota con 68 m. ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca con 34 m, Forestación con 37 m. ===============
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 25 000,00 (Veinticinco mil con 00/100 soles), lo que ambas partes
están de acuerdo. ==============================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
2. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
3. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
4. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
5. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
6. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
7. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de Agosto del 2018 ===================================================
8. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de voluntades.=
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 23 de Agosto de 2018 ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIRILO VALENCIA MERMA.- NEMECIO TOMAYA
CASTILLA.- SERGIO MONTAÑEZ ALBIS.
============================================ CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo
constancia que los interesados no me han exhibido medio de pago bancario alguno.
=========================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los comparecientes utilizando
la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC, conforme al procedimiento
establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado por el Decreto Legislativo
1232). =================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y debida diligencia en
materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la minería ilegal u otras
formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). = CERTIFICO: Que se
me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago número 002-0286856, de
fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, por concepto
de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio 2019 del predio materia de
transferencia. ============================================ CERTIFICO: Que la
presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala conforme lo establece el art.
25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la Ley de Tributación Municipal.
===================================================== CERTIFICO: Que se me puso
a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor de Patricio Salas Lagos,
extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de diciembre del 2014, así
como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con firmas legalizadas por el
Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la LA
ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN
AREQUIPA, legalizado por el Notario de Arequipa Dr. Gorky Oviedo Alarcon con fecha 17 de enero
del 2006, bajo el número de registro 5370-2006 y en cuyos folios 78 y 79 corre el acta de asamblea
de 07 de agosto del 2018, cuyo tenor transcribo literalmente: ==============================

“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================

En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de Agosto del de 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en Calle Tacna Nro. 201,
Miraflores, Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria existiendo el quórum
reglamentario del 100 % de los asociados debidamente empadronados de la asociación, los
mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en poder del Presidente
Sr. CIRILO VALENCIA MERMA, quien preside la asamblea actuando como secretario el Sr.
NEMECIO TOMAYA CASTILLA. ==================================================

Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================

CORRESPONDENCIA: ==========================================================

El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============

INFORMES: ==================================================================

El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================

ORDEN DEL DÍA: ==============================================================

OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO PARA


CELEBRAR UNA TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 2 230 m2, los mismos que se
encuentran ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ========================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================

El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============

Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================

OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. CIRILO VALENCIA MERMA con DNI 42470907, al
SECRETARIO Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA con DNI 29625791 y al TESORERO Sr.
SERGIO MONTAÑEZ ALVIS con DNI 29733776, para que en FORMA CONJUNTA y en
representación de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA acuerden y suscriban la minuta y escritura pública de
DONACION respecto a un área de 1945.47 m2, quedando así autorizados a firmar como
PRESIDENTE, SECRETARIO y TESORERO EN REPRESENTACIÓN de la asociación como
DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior Escritura
Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que correspondan,
quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ===============

No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==

No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD:” ======================

“ DECLARACION JURADA ======================================================

Que yo CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI 42470907, domiciliado en Nuevo
Horizonte Mz K, Lote 21, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, en mi
condición de PRESIDENTE, con FACULTADES inscritas en la PARTIDA Nro. 11080925 y en merito
a lo dispuesto por la primera disposición complementaria final del D.S. 006-2013-JUS, DECLARO
BAJO MI RESPONSABILIDAD que las personas que firman al final del acta de fecha 07 de agosto
del 2018., corresponde a las siguientes personas:” =====================================

================================== CONCLUSION ==============================


Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 2186765 y concluye en folio 2186767 vuelta. ===========

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICENTE RAUL SILLOCA SAYA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICENTE RAUL SILLOCA SAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24813753, y domiciliado en San Roque S/N, distrito de Velille, provincia de
Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICENTE RAUL SILLOCA SAYA con DNI
24813753, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en San Roque S/N, distrito
de Velille, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================

SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================


Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “R”, Zona “A”,
cuya Área es de 179.7 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 10 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Calle Condipanpa, con 10 ml. ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 2, con 17.97 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con Forestación, con 17.97 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICENTE RAUL SILLOCA SAYA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186672 y concluye en folio 2186673 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 298 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICENTE RAUL SILLOCA SAYA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICENTE RAUL SILLOCA SAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24813753, y domiciliado en San Roque S/N, distrito de Velille, provincia de
Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 269 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICENTE RAUL SILLOCA SAYA con DNI
24813753, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en San Roque S/N, distrito
de Velille, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================

SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================


Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “R”, Zona “A”,
cuya Área es de 179.7 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 10 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Calle Condipanpa, con 10 ml. ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 2, con 17.97 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con Forestación, con 17.97 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICENTE RAUL SILLOCA SAYA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186672 y concluye en folio 2186673 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 299 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALFREDO ADUVIRI RAMOS. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALFREDO ADUVIRI RAMOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 01848120, y domiciliado en Jr. Ramón Castilla, distrito de Ilave, provincia de El
Collao y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 270 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALFREDO ADUVIRI RAMOS con DNI
01848120, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Jr. Ramón Castilla,
distrito de Ilave, provincia de El Collao y departamento de Puno. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la Manzana “R”, Zona “A”,
cuya Área es de 179.7 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 10 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Calle Condipanpa, con 10 ml. ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 3, con 17.97 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 1, con 17.97 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALFREDO ADUVIRI RAMOS. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186674 y concluye en folio 2186675 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 300 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LILIANA ALICIA CONDORI VILCA. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los treinta días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LILIANA ALICIA CONDORI VILCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42328284, y domiciliada en Urb. Mariano Bustamante LL-7, distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 271 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:==================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de ADJUDICATARIA: La Sra. LILIANA ALICIA CONDORI VILCA con
DNI 42328284 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Mariano
Bustamante LL-7, Distrito de Mariano Melgar, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERO: ANTECEDENTES: ====================================================
Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 542 de fecha 21 de setiembre del 2017,
se celebro ante su mismo oficio notarial una ADJUDICACION, la misma que celebran la
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, representada por el Sr. PATRICIO
SALAS LAGOS y la Sra. LILIANA ALICIA CONDORI VILCA, pactando la ADJUDICACION del lote
Nº 06, de la manzana U, Zona B. ===================================================
SEGUNDO: OBJETO DE LA PRESENTE: ===========================================
En la Escritura Pública descrita en la clausula primera del presente documento, se consignó
erróneamente el contenido de la CLAUSULA SEGUNDA; es por ello que mediante el presente
documento, se procede ACLARAR el contenido de esta, la misma tendrá el siguiente tenor: ======
SEGUNDA: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
• Por el frente: Con Pasaje Esquina, con 8 ml ====================================
• Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 6, con 8 ml ======================================
• Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lte. 8, con 20 ml =============================
• Por el lado derecho: Con Pasaje Calicanto, con 20 ml =============================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas estipuladas en la Escritura
Pública de adjudicación de bien inmueble Nº 542, del 21 de Setiembre del 2017. ===============
CUARTO: En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =============
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Mayo de 2019 ====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LILIANA ALICIA CONDORI VILCA. ===================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186676 y concluye en folio 2186676 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY
*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 257 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 47926886, y domiciliada en Poblado Vilcabamba, distrito de Vilcabamba,
Provincia de La Convención y Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 233 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================

De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE


CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================

De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA con DNI
47926886, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Poblado Vilcabamba,
distrito de Vilcabamba, Provincia de La Convención y Departamento de Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============

PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================

1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago


cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================

SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================

Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE


consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 185.5 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======

Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================

 Por el frente: Con Pasaje Esquina, con 8 ml. ===================================


 Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. =============================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 21, con 23.80 ml. ==========================
 Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 23, con 23.27 ml. ============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================


El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 10 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUTH NAYDA ALVAREZ PUMA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186610 y concluye en folio 2186611 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 258 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ASHLY MARGORY SONCCO MERMA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ASHLY MARGORY SONCCO MERMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 76864966, y domiciliada en Asoc. San Martin de Porres Mz. U, Lt. 8,
distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 234 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================

De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE


CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================

De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ASHLY MARGORY SONCCO MERMA con
DNI 76864966, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Asoc. San Martin de
Porres Mz. U, Lt. 8, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============

PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================

1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago


cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================

SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================

Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE


consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 221.98 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====

Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================

 Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 16.55 ml. ================================


 Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 14, con 11.65 ml. =================================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 16, con 20 ml. =============================
 Por el lado derecho: Con la Av. Nº 1, con 20.3 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================


El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 10 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ASHLY MARGORY SONCCO MERMA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186612 y concluye en folio 2186613 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 259 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MAGALY MONROY GIL. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MAGALY MONROY GIL, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46791982, y domiciliada en Jr. Raúl Porras Barrenechea Nº 652 Urb. Túpac
Amaru, distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 235 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================

De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE


CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================

De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MAGALY MONROY GIL con DNI 46791982,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Jr. Raúl Porras Barrenechea Nº 652
Urb. Túpac Amaru, distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============

PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================

1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago


cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================

SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================

Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE


consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana “R”, zona “A”,
cuya Área es de 161.50 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====

Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================

 Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 08.50 ml. ==============================


 Por el fondo: Con la Calle Condipanpa, con 08.50 ml. =============================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 7, con 19 ml. ==============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 5, con 19 ml. ===============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================


El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 10 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MAGALY MONROY GIL. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186614 y concluye en folio 2186615 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 260 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS MARA CATALINA CAYRA TACO Y TOMAS
HANS PAYALICH MARTINEZ. ====================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARA CATALINA CAYRA TACO, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 30830204, y domiciliada en Rafael Belaunde K-2, Zona A, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
TOMAS HANS PAYALICH MARTINEZ, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29540557, y domiciliado en Rafael Belaunde K-2, Zona A, distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 236 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. MARA CATALINA CAYRA TACO con DNI
30830204 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. TOMAS HANS PAYALICH
MARTINEZ con DNI 29540557, ambos con domicilio en Rafael Belaunde K-2, Zona A, Distrito
Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16, de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ====================================
 Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 13, con 8ml. =====================================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 01, con 20ml ==============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 15, con 20ml ===============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 10 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARA CATALINA CAYRA TACO.- TOMAS HANS
PAYALICH MARTINEZ. =========================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186616 y concluye en folio 2186617 vuelta. =============

______________________________
SE FIRMA HOY

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 261 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS MARA CATALINA CAYRA TACO Y TOMAS
HANS PAYALICH MARTINEZ. ====================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de mayo del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARA CATALINA CAYRA TACO, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 30830204, y domiciliada en Rafael Belaunde K-2, Zona A, distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
TOMAS HANS PAYALICH MARTINEZ, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29540557, y domiciliado en Rafael Belaunde K-2, Zona A, distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 237 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. MARA CATALINA CAYRA TACO con DNI
30830204 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. TOMAS HANS PAYALICH
MARTINEZ con DNI 29540557, ambos con domicilio en Rafael Belaunde K-2, Zona A, Distrito
Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02, de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ====================================
 Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 11, con 8ml. =====================================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 03, con 20ml ==============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 11, con 20ml ===============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 10 de Mayo del 2019. ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARA CATALINA CAYRA TACO.- TOMAS HANS
PAYALICH MARTINEZ. =========================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0286856, de fecha 02 de abril del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2186618 y concluye en folio 2186619 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE FECETRAM, A FAVOR DE LOS
ESPOSOS ALFREDO QUISPE LAZOTA Y MAURICIA QUISPE SUMA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de abril del dos mil diecinueve, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
FLAVIO QUISPE LOAYZA, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29652306, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE FECETRAM, con
facultades debidamente registradas en la partida 01066996 del Registro de Personas Jurídicas –
Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, distrito de Juliaca, provincia
de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALFREDO QUISPE LAZOTA, casado, comerciante, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29703331, y domiciliado en Urbanizacion Victor Chavez Castillo E-16, Socabaya,
distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. ==============================
MAURICIA QUISPE SUMA, casada con el anterior, comerciante, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24563569, y domiciliada en Urbanizacion Victor Chavez Castillo E-16,
Socabaya, distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO PUBLICO: =====================================================
SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
ADJUDICACION QUE OTORGA ASOCIACION DE FECETRAM, REPRESENTADA POR SU
PRESIDENTE DON FLAVIO QUISPE LOAYZA CON DNI.29652306 CUYO NOMBRAMIENTO
CONSTA INSCRITO EN LA FICHA NRO. 01066996 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
DE AREQUIPA Y A QUIENES EN ADELANTE SE DENOMINARA "LA ASOCIACION" A FAVOR
DEL SOCIO: ALFREDO QUISPE LAZOTA CON DNI. NRO.29703331, NATURAL DE AREQUIPA,
OCUPACION COMERCIANTE ESTADO CIVIL CASADA CON MAURICIA QUISPE SUMA CON
DNI 24563569, NATURAL DE CUSCO, OCUPACION COMERCIANTE AMBOS CON DOMICILIO
EN URBANIZACION VICTOR CHAVEZ CASTILLO E-16, SOCABAYA A QUIENES EN ADELANTE
SE DENOMINARA "EL SOCIO", EN LOS TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: ======
PRIMERO.- LA ASOCIACION ES UNA PERSONA JURIDICA DEBIDAMENTE CONSTITUIDA E
INSCRITA EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS EN LA FICHA NRO. 01066996 DONDE
FIGURAN LAS FACULTADES DEL PRESIDENTE EXPRESAS PARA OTORGAR ESCRITURAS
PUBLICAS. SEGUNDO.- LA ASOCIACION ES PROPIETARIA DE UN INMUEBLE UBICADO EN
AV. VIDAURRAZAGA CON ESQUINA PUERTA VERDE SUB-LOTE 1 DISTRITO DE JOSE LUIS
BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA. INSCRITO EN LA
PARTIDA NRO. 11025506 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD. EL MISMO QUE TIENE UN AREA
DE 6030.86 M2 (SEIS MIL TREINTA PUNTO OCHENTISEIS METROS CUADRADOS) SOBRE
DICHO INMUEBLE SE HA OTORGADO UN REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL EL 18
DE MARZO DEL 2003 DONDE SE HA ESTABLECIDO SECCIONES DE DOMINIO EXCLUSIVO,
AREAS COMUNES Y RESERVA PARA FUTURAS AMPLIACIONES TERCERO.- CON EL
DERECHO ANTES INDICADO, LA ASOCIACION ADJUDICA EN PROPIEDAD A LA SOCIA LOS
SIGUIENTE STAND: ============================================================
-EL STAND NRO. 28 MANZANA A TAMBIEN DENOMINA STAND NRO. 28 MANZANA A CON UN
AREA DE 2.945 (DOS PUNTO NOVENTICUATRO CINCO METROS CUADRADOS) SIENDO SUS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ===========================================
- POR EL FRENTE : CON AVENIDA PROLONGACION PUERTA VERDE PASADIZO A POR
MEDIO CON 1.515 ML(UNO PUNTO CINCUENTIUNO CINCO ML) ========================
- POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO:CON PASADIZO 1 CON 1.94 ML(UNO PUNTO
NOVENTICUATRO ML) =========================================================
- POR EL COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO: CON STAND 29 CON 1.95ML (UNO PUNTO
NOVENTICINCO ML) ===========================================================
- POR EL FONDO: STAND 27 CON 1.515ML (UNO PUNTO CINCUENTIUNO CINCO ML) ======
LA ADJUDICACION ES AD-CORPUS, COMPRENDE AIRES, SUELO, SUBSUELO; PUES EL
ADJUDICATARIO DECLARA CONOCER EL BIEN MATERIA DE ADJUDICACION. CUARTA.-LA
ADJUDICACION ES POR LA SUMA DE S/1200.00(MIL DOS- CIENTOS SOLES),QUE HA SIDO
APORTADO INTEGRAMENTE POR EL ASOCIADO, EN EFECTIVO A LA ASOCIACION. =======
QUINTA.- LAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE EQUIVALENCIA ENTRE EL STAND
ADJUDICADO Y EL VALOR APORTADO. PERO EN TODO CASO SE CONDONAN
MUTUAMENTE EL MAYOR VALOR CON EL MENOR PRECIO Y EXTENSION Y VICEVERSA.
SEXTA.- LA ASOCIACION DECLARA QUE LA SECCION ADJUDICADA ESTA LIBRE DE TODA
CARGA, GRAVAMEN JUDICIAL O EXTRAJDUCIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE
DISPOSICION, COMPROMETIENDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION DE
LEY. SETIMA.- LOS CONTRATATNES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE POR CUALQUIER
ADEUDO QUE TUVIERA EL BIEN ANTE EL FISCO O AL MUNICIPIO. OCTAVO.- LA PRESENTE
TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE
CONFORMIDAD CON EL ART. 25 DEL DEC. LEG. 776 NOVENO.- EN LA CELEBRACION DE
ESTE CONTRATO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, ENGAÑO, NI NINGUN VICIO ALGUNO
QUE PUDIERA HACERLO NULO O ANULABLE Y LO SUSCRIBEN DESPUES DE HABERLO
LEIDO Y EN SEÑAL DE SU CONFORMIDAD. ========================================
UD. SEÑOR NOTARIO AGREGARA LAS DEMAS FORMALIDADES DE LEY. ================
AREQUIPA, 2019 MARZO 10 =====================================================
Firmado: Delma Ana Reymer Nuñez Abogada-Mat. CAA 2681. ===========================
Firmado: FLAVIO QUISPE LOAYZA.- ALFREDO QUISPE LAZOTA.- MAURICIA QUISPE SUMA. ==
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248236 y concluye en folio 3248237 vuelta. ============

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SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 157 ==============================================
COMPRA-VENTA OTORGADA POR DON MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ, A FAVOR DE
LOS ESPOSOS ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN Y NOHEMI QUISPE TTITO. =======
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cuatro días del mes de abril del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29710016 y domiciliado en la Calle José Gálvez Nº 834, distrito de
Miraflores, provincia y departamento de Arequipa. =====================================
ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN, casado, obrero, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 46781777 y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de Huanca Mz. J,
Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ============================
NOHEMI QUISPE TTITO, casada con el anterior, ocupada en las labores de su casa, procede por
sí, con documento nacional de identidad número 74484792 y domiciliada en UPIS Milagroso Señor
de Huanca Mz. J, Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Los otorgantes son peruanos, no presentan RUC, entienden el idioma castellano; doy fe de la
capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos
identificado. El presente instrumento se extiende con la minuta de compra-venta que contiene la
declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la
inserto literalmente: =============================================================
========================== MINUTA NUMERO 139 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran: ==========================================
De una parte como VENDEDOR: Sr. MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ con DNI 29710016,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle José Gálvez Nº 834,
Distrito de Miraflores, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ========================
De otra parte como COMPRADORES: Sr. ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN,
identificado con DNI 46781777 de ocupación obrero, estado civil casado con la Sra. NOHEMI
QUISPE TTITO, con DNI 74484792 de ocupación su casa, ambos domiciliados en UPIS Milagroso
Señor de Huanca Mz. J, Lt. 4, Distrito de Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ========
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE =====================================
El VENDEDOR es propietario del lote Nº 14 de la manzana “L”, zona “B”, cuya Área es de 160 m,
ubicado en los terrenos de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS en
Pago cabrerías; cuyas características se encuentran descritas en la ESCRITURA PUBLICA Nro. 941
realizada ante la Notaria del Dr. Augusto Morote Valenza de la siguiente forma: ================
el lote Nº 14 de la manzana “L”, zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas
dentro de los siguientes linderos ===================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml ===================================
 Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 12, con 8 ml ====================================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 15, con 20 ml =============================
 Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 13, con 20 ml ==============================
SEGUNDA: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
El VENDEDOR obtiene el inmueble indicado en la clausula primera del presente documento en
fecha 07 de diciembre del 2016, por la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON 00/100 SOLES)
mediante ADJUDICACION de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS
debidamente representado por su presidente el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS. ===============
TERCERO: DEL OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA: =========================
Por el presente contrato, El VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA a
favor de los COMPRADORES el bien que se encuentra descrito en la cláusula primera,
comprendiendo todo cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna,
incluyendo sus aires, entradas y salidas. =============================================
CUARTO: DEL PRECIO Y DE LA FORMA DE PAGO ==================================
El precio convencional por el cual El VENDEDOR otorga la presente compra venta a favor del
COMPRADORES, comprende el monto de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON 00/100 SOLES),
dinero que los COMPRADORES cancela en su integridad a la firma del presente documento,
dejando expresa constancia que el presente documento constituye suficiente recibo de la entrega
del dinero, por lo que el COMPRADORES da su plena conformidad. ========================
QUINTA: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los vendedores, declaran que no existe medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su libre
disposición o disminuya el valor del predio, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción.
SEXTA: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA COMPRA VENTA: =======================
Los contratantes, acuerdan que los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento
de la presente escritura pública, serán cubiertos por EL VENDEDOR y por los COMPRADORES por
partes iguales. =================================================================
SEPTIMA: AD CORPUS: ========================================================
Los contratantes declaran que la compra venta se realizará bajo configuración legal AD – CORPUS,
es decir con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho
pudiera corresponderle al bien materia de venta, considerando que el precio pactado corresponde
efectivamente al bien materia de venta, haciéndose las partes mutua gracia. ==================
OCTAVA: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. =============
En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo establecido por las
normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. ==================
Los contratantes, declaran que en la celebración y suscripción de la presente minuta, no ha mediado
causal alguna de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido
de cada una de las cláusulas expresadas. ============================================
Arequipa, 01 de abril del 2019. ====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ.- ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN.-
NOHEMI QUISPE TTITO. ========================================================
ANOTACIÓN.- Yo el Notario manifiesto que los interesados no han exhibido medio de pago
bancario alguno, dejando constancia que no se ha realizado pago de dinero dentro del oficio
notarial. ======================================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-73516, de fecha 29 de marzo del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la siguiente declaración de no estar obligados al pago
del impuesto a la renta 2da categoría, cuyo tenor transcribo literalmente: =====================
“Comunicación de no encontrarse obligado a efectuar el pago definitivo del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos sobre los mismos. ===============
I.- Identificación del Enajenante: Persona Natural.-Apellidos y nombres: CARDENAS CHAVEZ
MIGUEL ANGEL. Tipo de documento: DNI. 29710016. ==================================
II.- Datos del adquirente: Apellidos y nombres: ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN.-
NOHEMI QUISPE TTITO, Tipo de documento: DNI. 46781777.- 74484792. ===================
IV.- Dirección del inmueble: Lote Nº 14 de la manzana “L”, zona “B”, ubicado en la la ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS en Pago cabrerías, del distrito de Cerro Colorado.
Inmueble en copropiedad: NO. ====================================================
V.- De la enajenación: Valor de venta: S/. 700,00.- Moneda: SOLES.- Fecha: 04/04/2019. ======
VI.- Motivo para no estar sujeto al pago definitivo del impuesto a la renta segunda categoría: El
inmueble enajenado es casa habitación del enajenante. La presente comunicación tiene carácter
de declaración jurada. Firmado.- CARDENAS CHAVEZ MIGUEL ANGEL. ====================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la compra-venta, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248890 y concluye en folio 3248891 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 158 ==============================================
COMPRA-VENTA OTORGADA POR DOÑA NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ, A FAVOR DE LOS
ESPOSOS ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN Y NOHEMI QUISPE TTITO. ===========
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cuatro días del mes de abril del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 80039311 y domiciliada en Mz. D, Lt. 8, Casa Huerta La Campiña, distrito de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima de paso por esta ciudad. =====================
ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN, casado, obrero, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 46781777 y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de Huanca Mz. J,
Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ============================
NOHEMI QUISPE TTITO, casada con el anterior, ocupada en las labores de su casa, procede por
sí, con documento nacional de identidad número 74484792 y domiciliada en UPIS Milagroso Señor
de Huanca Mz. J, Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Los otorgantes son peruanos, no presentan RUC, entienden el idioma castellano; doy fe de la
capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos
identificado. El presente instrumento se extiende con la minuta de compra-venta que contiene la
declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la
inserto literalmente: =============================================================
========================== MINUTA NUMERO 140 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran: ==========================================
De una parte como VENDEDORA: Srta. NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ con DNI 80039311 de
ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Mz. D, Lt. 8, Casa Huerta La
Campiña, Distrito Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. ==========================
De otra parte como COMPRADORES: Sr. ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN,
identificado con DNI 46781777 de ocupación obrero, estado civil casado con la Sra. NOHEMI
QUISPE TTITO, con DNI 74484792 de ocupación su casa, ambos domiciliados en UPIS Milagroso
Señor de Huanca Mz. J, Lt. 4, Distrito de Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ========
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: ==============
PRIMERA: DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE =====================================
La VENDEDORA es propietaria del lote Nº 15 de la manzana “L”, zona “B”, cuya Área es de 160
m2, ubicado en los terrenos de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS
en Pago cabrerías; cuyas características se encuentran descritas en la ESCRITURA PUBLICA Nro.
973 realizada ante la Notaria del Dr. Augusto Morote Valenza de la siguiente forma: ============
Lote Nº 15 de la manzana “L”, zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas
dentro de los siguientes linderos ===================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
 Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml ===================================
 Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 12 con 4ml; Lte. 20, con 4ml ========================
 Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 16, con 20 ml =============================
 Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 14, con 20 ml =============================

SEGUNDA: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================


La VENDEDORA obtiene el inmueble indicado en la clausula primera del presente documento en
fecha 07 de diciembre del 2016, por la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON 00/100 SOLES)
mediante ADJUDICACION de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS
debidamente representado por su presidente el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS. ===============
TERCERO: DEL OBJETO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA: =========================
Por el presente contrato, La VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA a
favor de los COMPRADORES el bien que se encuentra descrito en la cláusula primera,
comprendiendo todo cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna,
incluyendo sus aires, entradas y salidas. =============================================
CUARTO: DEL PRECIO Y DE LA FORMA DE PAGO ==================================
El precio convencional por el cual la VENDEDORA otorga la presente compra venta a favor del
COMPRADORES, comprende el monto de S/ 700.00 (SETESCIENTOS CON 00/100 SOLES),
dinero que los COMPRADORES cancela en su integridad a la firma del presente documento,
dejando expresa constancia que el presente documento constituye suficiente recibo de la entrega
del dinero, por lo que el COMPRADORES da su plena conformidad. ========================
QUINTA: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los VENDEDORA declara que no existe medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su libre
disposición o disminuya el valor del predio, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción.
SEXTA: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA COMPRA VENTA: =======================
Los contratantes, acuerdan que los gastos y derechos notariales que se causen por el otorgamiento
de la presente escritura pública, serán cubiertos por LA VENDEDORA y por los COMPRADORES
por partes iguales. ==============================================================
SEPTIMA: AD CORPUS: ========================================================
Los contratantes declaran que la compra venta se realizará bajo configuración legal AD – CORPUS,
es decir con todas sus entradas y salidas, usos, costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho
pudiera corresponderle al bien materia de venta, considerando que el precio pactado corresponde
efectivamente al bien materia de venta, haciéndose las partes mutua gracia. ==================
OCTAVA: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. =============
En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo establecido por las
normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. ==================
Los contratantes, declaran que en la celebración y suscripción de la presente minuta, no ha mediado
causal alguna de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido
de cada una de las cláusulas expresadas. ============================================
Arequipa, 01 de abril del 2019. ====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ.- ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN.-
NOHEMI QUISPE TTITO. ========================================================
ANOTACIÓN.- Yo el Notario manifiesto que los interesados no han exhibido medio de pago
bancario alguno, dejando constancia que no se ha realizado pago de dinero dentro del oficio
notarial. ======================================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-72998, de fecha 18 de marzo del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2019 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la siguiente declaración de no estar obligados al pago
del impuesto a la renta 2da categoría, cuyo tenor transcribo literalmente: =====================
“Comunicación de no encontrarse obligado a efectuar el pago definitivo del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos sobre los mismos. ===============
I.- Identificación del Enajenante: Persona Natural.-Apellidos y nombres: BLAS SANCHEZ NANCY
ISABEL. Tipo de documento: DNI. 80039311. =========================================
II.- Datos del adquirente: Apellidos y nombres: ALBERTO NINASIVINCHA ALCCAHUAMAN.-
NOHEMI QUISPE TTITO, Tipo de documento: DNI. 46781777.- 74484792. ===================
IV.- Dirección del inmueble: Lote Nº 15 de la manzana “L”, zona “B”, ubicado en la la ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS en Pago cabrerías, del distrito de Cerro Colorado.
Inmueble en copropiedad: NO. ====================================================
V.- De la enajenación: Valor de venta: S/. 700,00.- Moneda: SOLES.- Fecha: 04/04/2019. ======
VI.- Motivo para no estar sujeto al pago definitivo del impuesto a la renta segunda categoría: El
inmueble enajenado es casa habitación del enajenante. La presente comunicación tiene carácter
de declaración jurada. Firmado.- BLAS SANCHEZ NANCY ISABEL. ========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la compra-venta, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248892 y concluye en folio 3248893 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 159 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FORTUNATO RAMOS CURI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cuatro días del mes de abril del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FORTUNATO RAMOS CURI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29372347, y domiciliado en P. Joven San Martín de Porres Mz. Q, Lt. 4, distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 141 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FORTUNATO RAMOS CURI con DNI
29372347, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en P. Joven San Martín de
Porres Mz. Q, Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 182.87 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8. ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 20, con 22.27 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 22, con 23 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 03 de Abril del 2019. ====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FORTUNATO RAMOS CURI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0070825, de fecha 07 de febrero del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2019 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248894 y concluye en folio 3248895 vuelta. =============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 160 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FORTUNATO RAMOS CURI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a cuatro días del mes de abril del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FORTUNATO RAMOS CURI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29372347, y domiciliado en P. Joven San Martín de Porres Mz. Q, Lt. 4, distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 142 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FORTUNATO RAMOS CURI con DNI
29372347, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en P. Joven San Martín de
Porres Mz. Q, Lt. 4, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 180.69 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8. ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 19, con 22.45 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 21, con 22.72 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 03 de Abril del 2019. ====================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384. ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FORTUNATO RAMOS CURI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0070825, de fecha 07 de febrero del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2019 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248896 y concluye en folio 3248897 vuelta. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 97 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANA LUISA LACUAÑA HANCCO. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiseis días del mes de febrero del dos mil diecinueve, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANA LUISA LACUAÑA HANCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 10712355, y domiciliado en Jr. Los Rosales Nº 312, distrito de San Luis,
Provincia y Departamento de Lima de paso por esta ciudad. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 87 ================================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANA LUISA LACUAÑA HANCCO con DNI
10712355, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Jr. Los Rosales Nº 312,
distrito de San Luis, Provincia y Departamento de Lima. =================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 14, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 4, con 20 ml. ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 2, con 20 ml. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 22 de Diciembre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANA LUISA LACUAÑA HANCCO. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0070825, de fecha 07 de febrero del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2019 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248791 vuelta y concluye en folio 3248793. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 67 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GABINO LEON ALBARRACIN. ===========================
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En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de febrero del dos mil diecinueve, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GABINO LEON ALBARRACIN, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24805734, y domiciliado en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q
lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 61 ================================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GABINO LEON ALBARRACIN con DNI
24805734, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Comunid. Campesina
Sihuincha S/N, Distrito de Chamaca, provincia de Chumbivilcas, departamento de Cusco. ========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “Q”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Vellille, con 8 m. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 16, con 8 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 2, con 20 m. ==================================
Por el lado derecho: Con el Pasaje Fellullo, con 20 m. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 18 de Octubre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GABINO LEON ALBARRACIN. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0070825, de fecha 07 de febrero del 2019 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2019 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248449 vuelta y concluye en folio 3248751. =============

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 699 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUZ MARINA VALERIANO SONCCO. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUZ MARINA VALERIANO SONCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40010721, y domiciliada en El Mirador de Mariano Melgar Mz. F, Lt. 7,
distrito de Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 642 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUZ MARINA VALERIANO SONCCO con
DNI 40010721, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio El Mirador de
Mariano Melgar Mz. F, Lt. 7, distrito de Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 26, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lt. 4, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 2, con 20 ml. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUZ MARINA VALERIANO SONCCO. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248232 y concluye en folio 3248233 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 700 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72432767, y domiciliado en Amazonas Nº 227, distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 643 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA con
DNI 72432767, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Amazonas Nº 227,
distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 167.60 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos==
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 13, con 20.81 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 15, con 21 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248234 y concluye en folio 3248235 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 701 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GERONIMO LAGOS CONZA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GERONIMO LAGOS CONZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29674155, y domiciliado en PP.JJ. Santa Cruz de Lara Mz. 1, distrito de
Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 644 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GERONIMO LAGOS CONZA con DNI
29674155, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en PP.JJ. Santa Cruz de
Lara Mz. 1, distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “T”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 1, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 13, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 11, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GERONIMO LAGOS CONZA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248236 y concluye en folio 3248237 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 702 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE UBALDINA ROXANA GARCIA CONDORIMAY. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
UBALDINA ROXANA GARCIA CONDORIMAY, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 72243952, y domiciliada en P.J. Villa Independiente Zona
B, Mz. G, Lt. 14, distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 645 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. UBALDINA ROXANA GARCIA
CONDORIMAY con DNI 72243952, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio
P.J. Villa Independiente Zona B, Mz. G, Lt. 14, distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 161 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.50 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Calle Condipampa, con 8.50 ml. ====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 9, con 19 ml. ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 7, con 19 ml. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ===============================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- UBALDINA ROXANA GARCIA CONDORIMAY. =========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248238 y concluye en folio 3248239 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 703 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29246321, y domiciliado en Asoc. Peruarbo Sector Perú II, Mz. B5, Lt.
7, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 646 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY con
DNI 29246321, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asoc. Peruarbo
Sector Perú II, Mz. B5, Lt. 7, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la Manzana “S”, Zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 10 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. S, Lt. 13, con 10 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. S, Lt. 3, con 20 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. S, Lt. 1, con 20 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248240 y concluye en folio 3248241 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 704 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TOMAS SONCCO MARQUEZ. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TOMAS SONCCO MARQUEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29460659, y domiciliado en A.P.V.I.S. Augusto Chávez Bedoya Mz. P, Lt. 10,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 647 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. TOMAS SONCCO MARQUEZ con DNI
29460659, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en A.P.V.I.S. Augusto
Chávez Bedoya Mz. P, Lt. 10, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 162 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.17 ml. ====================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 8.18 ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 9, Zn. B, con 19.32 ml. ==========================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 11, Zn. B con 20.00 ml. ===========================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TOMAS SONCCO MARQUEZ. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248242 y concluye en folio 3248243 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 705 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARTIN LUTERO ARPITA SUCAPUCA. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARTIN LUTERO ARPITA SUCAPUCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29685754, y domiciliado en Av. Huallaga Asoc. Villa Corpac Mz. G, Lt.
4, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 648 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARTIN LUTERO ARPITA SUCAPUCA con
DNI 29685754, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Av. Huallaga Asoc.
Villa Corpac Mz. G, Lt. 4, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 174 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 8 ml. ==================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 16, Zn. B, con 21.63 ml. =========================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 18, Zn. B con 21.90 ml. ===========================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARTIN LUTERO ARPITA SUCAPUCA. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248244 y concluye en folio 3248245 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 706 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANDRES LLANO PEÑA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANDRES LLANO PEÑA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29375525, y domiciliado en P. Joven Buena Vista Lt. 3, Mz. E, Av. Sol S/N, distrito
de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 649 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ANDRES LLANO PEÑA con DNI 29375525,
de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en P. Joven Buena Vista Lt. 3, Mz. E,
Av. Sol S/N, distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 161.05 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos==
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio. ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 10, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 12, con 20.27 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANDRES LLANO PEÑA. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248246 y concluye en folio 3248247 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 707 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta y un días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72432767, y domiciliado en Amazonas Nº 227, distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 650 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA con
DNI 72432767, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Amazonas Nº 227,
distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio. ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 14, con 21 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 16, con 21.36 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE LUIS HEREDIA TICAHUANCA. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248248 y concluye en folio 3248249 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 655 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTOR SAMUEL PAREJA GONZALES. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTOR SAMUEL PAREJA GONZALES, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 76602300, y domiciliado en PP.JJ. Víctor Andrés Belaunde Zona A,
Com. 14, Mz. T, Lt. 24, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa ========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 598 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTOR SAMUEL PAREJA GONZALES con
DNI 76602300, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en PP.JJ. Víctor
Andrés Belaunde Zona A, Com. 14, Mz. T, Lt. 24, Distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN:======================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “B”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 m. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lt. 13, con 8 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lt. 12, con 20 m. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lt. 10, con 20 m. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 12 de Octubre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR SAMUEL PAREJA GONZALES. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248167 y concluye en folio 3248168. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 656 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANIEL VICTOR PAREJA GONZALES. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANIEL VICTOR PAREJA GONZALES, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 76602296, y domiciliado en PP.JJ. Víctor Andrés Belaunde Zona A,
Com. 14, Mz. T, Lt. 24, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 599 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DANIEL VICTOR PAREJA GONZALES con
DNI 76602296, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en PP.JJ. Víctor
Andrés Belaunde Zona A, Com. 14, Mz. T, Lt. 24, Distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la Manzana “B”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 m. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lt. 14, con 8 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lt. 11, con 20 m. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lt. 9, con 20 m. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 12 de Octubre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANIEL VICTOR PAREJA GONZALES. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248168 vuelta y concluye en folio 3248169 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 657 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GERARDO MENDIVAL ZUNI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GERARDO MENDIVAL ZUNI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02437122, y domiciliado en Jr. Primavera Mz. Q, Lt. 4, Urb. La Florida, distrito de
Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 600 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GERARDO MENDIVAL ZUNI con DNI
02437122, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Jr. Primavera Mz. Q, Lt.
4, Urb. La Florida, distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “T”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos===
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 2, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 12, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 10, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 19 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GERARDO MENDIVAL ZUNI. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248170 y concluye en folio 3248171. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 658 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANA ROSA ALVIS HUILLCA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANA ROSA ALVIS HUILLCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 70515575, y domiciliada en Asoc. Ciudad Municipal Zona II Mz. E, Lt. 12, distrito
de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 601 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANA ROSA ALVIS HUILLCA con DNI
70515575, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Asoc. Ciudad
Municipal Zona II Mz. E, Lt. 12, distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca, con 8 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 2, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 1, con 20 ml. ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 14, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de noviembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANA ROSA ALVIS HUILLCA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248171 vuelta y concluye en folio 3248172 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 659 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PIO HOLGUIN LEON. ==================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PIO HOLGUIN LEON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 29318685, y domiciliado en Jr. Progreso Nº 601, La Tomilla, Distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 602 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PIO HOLGUIN LEON con DNI 29318685, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Jr. Progreso Nº 601, La Tomilla,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías
y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. =======================
El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 4, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 14, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 12, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de noviembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PIO HOLGUIN LEON. =============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248173 y concluye en folio 3248174. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 660 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIO VEGA SOTO. ===================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIO VEGA SOTO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 29326627, y domiciliado en Amplc. La Tomilla D’-9, Distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 603 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JULIO VEGA SOTO con DNI 29326627, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Amplc. La Tomilla D’-9, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 3, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 15, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 13, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIO VEGA SOTO. ===============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248174 vuelta y concluye en folio 3248175 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 661 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PERCY RONAL VALENCIA BACA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PERCY RONAL VALENCIA BACA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 47054936, y domiciliado en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz.
Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 604 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PERCY RONAL VALENCIA BACA con DNI
47054936, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Comunidad Tuntuma,
Distrito de Velille, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cuzco. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la Manzana “V”, Zona “B”,
cuya Área es de 161.0644 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ===
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.54 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8.54 ml. ==============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 6, con 18.86 ml. ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 8, con 18.86 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PERCY RONAL VALENCIA BACA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248176 y concluye en folio 3248177. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 662 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FLAVIO URACCAHUA NARVAEZ. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FLAVIO URACCAHUA NARVAEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29616802, y domiciliado en Av. España Nro. 413, A-S-A, Distrito, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 605 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FLAVIO URACCAHUA NARVAEZ con DNI
29616802, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Av. España Nro. 413, A-
S-A, Distrito, provincia y departamento de Arequipa. ====================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la Manzana “V”, Zona “B”,
cuya Área es de 154.99 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.41 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8.41 ml. ==============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 7, con 18.43 ml. ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 9, con 18.43 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FLAVIO URACCAHUA NARVAEZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248177 vuelta y concluye en folio 3248178 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 663 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIO CECILIO PUMACOTA MUÑOZ. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIO CECILIO PUMACOTA MUÑOZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29526590, y domiciliado en P. Joven Juan Velasco Alvarado B-9,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 606 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARIO CECILIO PUMACOTA MUÑOZ con
DNI 29526590, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en P. Joven Juan
Velasco Alvarado B-9, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 168 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 15, con 21 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 17, con 21 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIO CECILIO PUMACOTA MUÑOZ. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248179 y concluye en folio 3248180. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 664 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUIS PPACCO PEREZ. =================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUIS PPACCO PEREZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 72034736, y domiciliado en Coop. Víctor Raúl Haya de la Torre, Mz. C, Lt. 11,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 607 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LUIS PPACCO PEREZ con DNI 72034736, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Coop. Víctor Raúl Haya de la Torre,
Mz. C, Lt. 11, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 17, con 21 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 19, con 21 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUIS PPACCO PEREZ. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248180 vuelta y concluye en folio 3248181 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 665 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FERNAN VILLALOBOS HUAMANI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FERNAN VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44627096, y domiciliado en El Fundo Llancama, Distrito de Livitaca, provincia
de Chumbivilcas y departamento de Cuzco. ===========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 608 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FERNAN VILLALOBOS HUAMANI con DNI
44627096, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en El Fundo Llancama,
Distrito de Livitaca, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cuzco. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 6, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 12, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 10, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FERNAN VILLALOBOS HUAMANI. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248182 y concluye en folio 3248183. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 666 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCELINO FREDY GARCIA CONDORIMAY. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCELINO FREDY GARCIA CONDORIMAY, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 74454131, y domiciliado en Comunidad Ccocha, Distrito
de Haquira, provincia de Cotobambas y departamento de Apurimac. ========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 609 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCELINO FREDY GARCIA
CONDORIMAY con DNI 74454131, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en
Comunidad Ccocha, Distrito de Haquira, provincia de Cotobambas y departamento de Apurimac. ==
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 2, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 16, con 20 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 14, con 20 ml. =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCELINO FREDY GARCIA CONDORIMAY. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248183 vuelta y concluye en folio 3248184 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 667 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VIDAL CHILO LLAIQUI. =================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VIDAL CHILO LLAIQUI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41788788, y domiciliado en Asoc. Los Astros Mz. D, Lt. 14, Distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 610 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VIDAL CHILO LLAIQUI con DNI 41788788,
de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asoc. Los Astros Mz. D, Lt. 14,
Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “S”, Zona “B”,
cuya Área es de 214.8 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 10.74 ml. =================================
Por el fondo: Con la Mz. S, Lt. 12, con 10.74 ml. =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. S, Lt. 2, con 20 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Calle Marcarane, con 20 ml. ===============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VIDAL CHILO LLAIQUI. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248185 y concluye en folio 3248186. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 668 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YOLANDA NELY APAZA LLOQUE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YOLANDA NELY APAZA LLOQUE, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45810892, y domiciliada en Calle Gral. Murillo Nº 386, Casa 20, Urb.
La Campiña, distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima. ======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 611 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YOLANDA NELY APAZA LLOQUE con DNI
45810892, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Calle Gral. Murillo Nº
386, Casa 20, Urb. La Campiña, distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN:======================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 8, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 10, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Livitaca, con 20 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YOLANDA NELY APAZA LLOQUE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248186 vuelta y concluye en folio 3248187 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 669 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AQUILINA MERY ARENAS CHITE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AQUILINA MERY ARENAS CHITE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 40430658, y domiciliada en Asoc. P.A. José María Arguedas Comité 4 Mz. O,
Lt. 1, distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 612 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. AQUILINA MERY ARENAS CHITE con DNI
40430658, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Asoc. P.A. José María
Arguedas Comité 4 Mz. O, Lt. 1, distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 30 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 27, con 4 ml, la Mz. F, Lt. 2, con 4 ml. ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lt. 31, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 29, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AQUILINA MERY ARENAS CHITE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248188 y concluye en folio 3248189. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 670 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YESENIA MERCEDES SILVA HUAMAN. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YESENIA MERCEDES SILVA HUAMAN, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29639731, y domiciliada en UPIS San José Mz. C, Lt. 3, Pampas de
Polanco, distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 613 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA:
Srta. YESENIA MERCEDES SILVA HUAMAN con DNI 29639731, de ocupación independiente,
estado civil soltera, con domicilio UPIS San José Mz. C, Lt. 3, Pampas de Polanco, distrito de Alto
Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. Los que celebran la presente de acuerdo a
los términos y condiciones siguientes: ===============================================
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ==
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: ===================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 162.16 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 11, con 20.27 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 13, con 20.27 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YESENIA MERCEDES SILVA HUAMAN. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248189 vuelta y concluye en folio 3248190 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 671 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EFRAIN AGUSTIN ZAIRA BEDOYA. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EFRAIN AGUSTIN ZAIRA BEDOYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40077858, y domiciliado en P.J. Buenos Aires Nº 13, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 614 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EFRAIN AGUSTIN ZAIRA BEDOYA con DNI
40077858, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en P.J. Buenos Aires Nº 13,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. ============================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la Manzana “V”, Zona “B”,
cuya Área es de 195.0228 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ===
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 12.78 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 12.78 ml. =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 1, con 15.26 ml. ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 3, con 15.26 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EFRAIN AGUSTIN ZAIRA BEDOYA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248191 y concluye en folio 3248192. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 672 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS RAYMUNDO CEVALLOS QUISPE Y VICTORIA
URACCAHUA HUAMANI. ========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RAYMUNDO CEVALLOS QUISPE, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29626160, y domiciliado en Lino Urquieta Nº 717, Distrito de Miraflores,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
VICTORIA URACCAHUA HUAMANI, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 80337934, y domiciliada en Lino Urquieta Nº 717, Distrito de
Miraflores, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 615 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RAYMUNDO CEVALLOS QUISPE con DNI
29626160, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. VICTORIA URACCAHUA
HUAMANI con DNI 80337934 ambos domiciliados en Lino Urquieta Nº 717, Distrito de Miraflores,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la Manzana “Q”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 10, con 8 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 8, con 20 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 6, con 20 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RAYMUNDO CEVALLOS QUISPE.- VICTORIA URACCAHUA
HUAMANI. ===================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248192 vuelta y concluye en folio 3248193 vuelta. =======

_____________________________ _____________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 673 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45667657, y domiciliado en Coop. La Estrella Mz. A2, Lt. 4, Distrito de
Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 616 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE con
DNI 45667657, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Coop. La Estrella
Mz. A2, Lt. 4, Distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la Manzana “R”, Zona
“A”, cuya Área es de 161.5 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos===
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.50 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Calle Condepampa, con 8.50 ml. =================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 11, con 19 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 9, con 19 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248194 y concluye en folio 3248195. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 674 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45667657, y domiciliado en Coop. La Estrella Mz. A2, Lt. 4, Distrito de
Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 617 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE con
DNI 45667657, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Coop. La Estrella
Mz. A2, Lt. 4, Distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la Manzana “R”, Zona “A”,
cuya Área es de 161.5 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.50 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Calle Condepampa, con 8.50 ml. =================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. R, Lt. 10, con 19 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 8, con 19 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO HANCCO QUISPE. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248195 vuelta y concluye en folio 3248196 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 675 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICENTINA DINA BARSAYA SALCEDO. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICENTINA DINA BARSAYA SALCEDO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29483802, y domiciliada en Casa Huerta Granja La Nueva Molina
Zona S, Mz. E, Lt. 17, distrito de Uchumayo, Provincia y Departamento de Arequipa. ===========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 618 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VICENTINA DINA BARSAYA SALCEDO
con DNI 29483802, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Casa Huerta
Granja La Nueva Molina Zona S, Mz. E, Lt. 17, distrito de Uchumayo, Provincia y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 143.4268 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.81 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8.81 ml. =================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 4, con 16.28 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 6, con 16.28 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICENTINA DINA BARSAYA SALCEDO. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248197 y concluye en folio 3248198. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 676 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JORGE URACCAHUA NARVAEZ. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JORGE URACCAHUA NARVAEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29566215, y domiciliado en Jr. Paraguay Nº 113, Alto San Martin, Distrito de
Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 619 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JORGE URACCAHUA NARVAEZ con DNI
29566215, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Jr. Paraguay Nº 113,
Alto San Martin, Distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “V”, Zona “B”,
cuya Área es de 177.83.99 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ===
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Calicanto, con 10.63 ml. ==================================
Por el fondo: Con la Mz. V, Lt. 2, con 10.63 ml. ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Asociación 28 de Julio, con 16.73 ml. ======================
Por el lado derecho: Con el Pasaje Esquina, con 16.73 ml. =============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JORGE URACCAHUA NARVAEZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248198 vuelta y concluye en folio 3248199 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 677 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YIMI SALAS VIZARRETA. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YIMI SALAS VIZARRETA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 73532712, y domiciliado en Asent. H. Pedro P. Diaz Etapa E, Mz. 1, Lt. 4, Distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 620 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. YIMI SALAS VIZARRETA con DNI 73532712,
de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asent. H. Pedro P. Diaz Etapa E,
Mz. 1, Lt. 4, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 1, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con el Pasaje Felullo, con 20 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 15, con 20 ml. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YIMI SALAS VIZARRETA. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248200 y concluye en folio 3248201. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 678 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIET ROSMARY GUZMAN AQUEPUCHO. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIET ROSMARY GUZMAN AQUEPUCHO, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 74043731, y domiciliada en Alto Cayma III, Sector III, Mz.
B13, Lt. 19, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 621 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JULIET ROSMARY GUZMAN
AQUEPUCHO con DNI 74043731, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio
en Alto Cayma III, Sector III, Mz. B13, Lt. 19, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 162.22 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.90 ml. =====================================
Por el fondo: Con Asociación 28 de Julio, con 8.90 ml. ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 3, con 18.25 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 5, con 18.25 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIET ROSMARY GUZMAN AQUEPUCHO. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248201 vuelta y concluye en folio 3248202 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 679 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LIZBET YANIRA SALAS APAZA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LIZBET YANIRA SALAS APAZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42795782, y domiciliada en Ampliación La Tomilla U-18, distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. =============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 622 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LIZBET YANIRA SALAS APAZA con DNI
42795782, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Ampliación La Tomilla
U-18, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 5, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 9, con 20 ml. ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 7, con 20 ml. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LIZBET YANIRA SALAS APAZA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248203 y concluye en folio 3248204. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 680 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELENA PERFECTA APAZA CARRION. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELENA PERFECTA APAZA CARRION, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29323368, y domiciliada en Calle Reforma Nacional Nº 951, La
Tomilla, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 623 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELENA PERFECTA APAZA CARRION con
DNI 29323368, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Calle Reforma
Nacional Nº 951, La Tomilla, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 4, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 10, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 8, con 20 ml. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELENA PERFECTA APAZA CARRION. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248204 vuelta y concluye en folio 3248205 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 681 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIA ELENA SALAS APAZA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIA ELENA SALAS APAZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44030663, y domiciliada en Calle Reforma Nacional Nº 951, Amplc. La Tomilla,
distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 624 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARIA ELENA SALAS APAZA con DNI
44030663, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Calle Reforma
Nacional Nº 951, Amplc. La Tomilla, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “A”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 03, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 11, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 09, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIA ELENA SALAS APAZA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248206 y concluye en folio 3248207. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 682 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 73099592, y domiciliada en UPIS Rafael Belaunde Diez
Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 625 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH
CAYRA con DNI 73099592, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio UPIS
Rafael Belaunde Diez Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 1, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 13, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 11, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248207 vuelta y concluye en folio 3248208 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 683 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 73099592, y domiciliada en UPIS Rafael Belaunde Diez
Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 626 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH
CAYRA con DNI 73099592, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio UPIS
Rafael Belaunde Diez Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 243.84 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 12.74 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 15, con 11.65 ml. =======================================
Por el lado izquierdo: Con la Avenida Numero 1, con 20 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 13, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248209 y concluye en folio 3248210. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 684 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 73099592, y domiciliada en UPIS Rafael Belaunde Diez
Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 627 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH
CAYRA con DNI 73099592, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio UPIS
Rafael Belaunde Diez Canseco Zona A Mz. K, Lt. 2, distrito de Cayma, Provincia y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 16, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 14, con 20 ml. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 12, con 20 ml. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANGY TATHIANA RUTH PAYALICH CAYRA. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248210 vuelta y concluye en folio 3248211 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 685 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUAN CARLOS URACAHUA HUAYLLANI. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUAN CARLOS URACAHUA HUAYLLANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 77144525, y domiciliado en C.H. Dean Valdivia Mz. L6, Lt. 13, Distrito
de Cayma, provincia y departamento de Arequipa.=====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 628 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JUAN CARLOS URACAHUA HUAYLLANI
con DNI 77144525, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en C.H. Dean
Valdivia Mz. L6, Lt. 13, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la Manzana “V”, Zona
“B”, cuya Área es de 165.42 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos==
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8 ml. ================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 12, con 21.81 ml. ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 14, con 21.81 ml. ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUAN CARLOS URACAHUA HUAYLLANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248212 y concluye en folio 3248213. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 686 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HERICA CALLO FLORES. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HERICA CALLO FLORES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24709599, y domiciliada en Asoc. Nuevo Horizonte Mz. E, Lt. 16, distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 629 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. HERICA CALLO FLORES con DNI
24709599, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio Asoc. Nuevo Horizonte
Mz. E, Lt. 16, distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6 de la manzana “V”, zona “B”,
cuya Área es de 160.9152 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8.67 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Asociación 28 de Julio, con 8.67 ml. =================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. V, Lt. 5, con 18.56 ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. V, Lt. 7, con 18.56 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERICA CALLO FLORES. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248213 vuelta y concluye en folio 3248214 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 687 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUFINO URACAHUA HUAMANI. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUFINO URACAHUA HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 46558287, y domiciliado en Asentamiento E5, Parcela 52, Distrito de Majes,
provincia de Caylloma y departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 630 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RUFINO URACAHUA HUAMANI con DNI
46558287, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asentamiento E5,
Parcela 52, Distrito de Majes, provincia de Caylloma y departamento de Arequipa.==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6 de la Manzana “Q”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 11, con 8 ml. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 7, con 20 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 5, con 20 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUFINO URACAHUA HUAMANI. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248215 y concluye en folio 3248216. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 688 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUFINO URACAHUA HUAMANI. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUFINO URACAHUA HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 46558287, y domiciliado en Asentamiento E5, Parcela 52, Distrito de Majes,
provincia de Caylloma y departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 631 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RUFINO URACAHUA HUAMANI con DNI
46558287, de ocupación independiente, estado civil soltero domiciliado en Asentamiento E5,
Parcela 52, Distrito de Majes, provincia de Caylloma y departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5 de la Manzana “Q”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 12, con 8 ml. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 6, con 20 ml. ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 4, con 20 ml. ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 11 de Diciembre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUFINO URACAHUA HUAMANI. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248216 vuelta y concluye en folio 3248217 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 689 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NORCA APAZA SUPO. =================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NORCA APAZA SUPO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02389061, y domiciliada en .R. Raúl Porras Barrenechea 652 Barrio Túpac Amaru,
distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno de paso por esta ciudad. ===
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 632 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NORCA APAZA SUPO con DNI 02389061,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en J.R. Raúl Porras Barrenechea
652 Barrio Túpac Amaru, distrito de Juliaca, Provincia de San Román y Departamento de Puno. ==
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 162.0 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 m. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q Lte. 7, con 8.10 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q Lte. 11, con 20 m. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q Lte. 9, con 20 m.=====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NORCA APAZA SUPO. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248218 y concluye en folio 3248219. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 690 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SUCY APAZA VALDEZ. =================================
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En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SUCY APAZA VALDEZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 01301432, y domiciliada en J.R. Acora Nº 317, distrito, Provincia y Departamento
de Puno de paso por esta ciudad. ==================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 633 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: De una parte y como TRANSFERENTE:
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro.
11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.==
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SUCY APAZA VALDEZ con DNI 01301432,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en J.R. Acora Nº 317, distrito,
Provincia y Departamento de Puno. ================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “R”, zona “A”,
cuya Área es de 153.9 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8.10 m. =====================================
Por el fondo: Con la calle Condipampa, con 8.10 m. ====================================
Por el lado izquierdo: Con la calle Livitaca, con 19 m. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R Lte. 10, con 19 m. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SUCY APAZA VALDEZ. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248219 vuelta y concluye en folio 3248220 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 567 ========================================
COMPRA VENTA DE DERECHOS OTORGADA POR HERNAN ROGER MARROQUIN
QUISPE, A FAVOR DE ERICK DAVID COAPAZA QUISPE. =======================
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En la ciudad de Arequipa, a ocho días del mes de noviembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en
mi oficio ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya,
Provincia de Arequipa: ===================================================
HERNAN ROGER MARROQUIN QUISPE, soltero, conductor, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29280521, y domiciliado en Calle Primero de
Mayo Nro. 100, Manuel Prado, Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa. =============================================================
ERICK DAVID COAPAZA QUISPE, soltero, ingeniero industrial, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 46829890, y domiciliado en Pasaje José Olaya
Nº 107, Urb. Francisco Mostajo, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa. =============================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la
capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos
identificado. El presente instrumento se extiende con la minuta de compra venta de
derechos que contiene la declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por
letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: ===========================
========================= MINUTA NUMERO 517 =========================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su Registro De Escrituras Públicas una de
COMPRA VENTA DE DERECHOS, que celebran: ==============================
De una parte y en calidad de VENDEDOR: HERNAN ROGER MARROQUIN QUISPE, con
DNI 29280521, de ocupación conductor, estado civil soltero, domiciliado en Calle Primero
de Mayo Nro. 100, Manuel Prado, Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa. =============================================================
De otra parte y en calidad de COMPRADOR: ERICK DAVID COAPAZA QUISPE con DNI
46829890, de ocupación ingeniero industrial, estado civil soltero, domiciliado en Pasaje
José Olaya Nº 107, Urb. Francisco Mostajo, distrito de Paucarpata, provincia y
departamento de Arequipa. ================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: =======
PRIMERO: DE LOS DERECHOS MATERIA DE VENTA Y ANTECEDENTE DOMINIAL: =
El VENDEDOR es Co-propietario del INMUEBLE UBICADO en el Pueblo Joven Barrio
Marginal Francisco Mostajo – San Juan Mz. C Lote 13 Zona A, del distrito de Paucarpata,
provincia y departamento de Arequipa; cuyas características aparecen inscritas en la
Partida N° P06042915 del Registro de Predios, de la Zona Registral N° XII - Sede
Arequipa. =============================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE LA PRESENTE: ================================
Por el presente contrato, el VENDEDOR HERNAN ROGER MARROQUIN QUISPE, con el
título de propietario referido en la cláusula precedente, en forma libre y voluntaria
TRANSFIERE en COMPRA VENTA en favor de ERICK DAVID COAPAZA QUISPE el
16.7 % (DIECISEIS PUNTO SIETE POR CIENTO) de todos sus DERECHOS Y
ACCIONES que detenta y posee del BIEN INMUEBLE señalado en la primera cláusula;
por lo que el VENDEDOR transfiere sus derechos de manera perpetua y sin limitación
alguna. ===============================================================
TERCERO: DEL PRECIO: ================================================
El precio establecido en forma convencional por el que el VENDEDOR transfiere sus
derechos y que son objeto de la presente compra venta a favor del COMPRADOR, se ha
fijado en la suma de S/ 35 000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES). ==============================================================
CUARTO: FORMA DE PAGO: =============================================
El precio convenido se paga y cancela por el COMPRADOR a favor del VENDEDOR, de
la siguiente forma:
=========================================================
A la firma de la presente minuta y como INICIAL hacen la entrega de la suma de S/ 17
000.00 (DIESCISIETE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), el mismo que se realiza
mediante medio pago bancario conforme al comprobante que adjunto a la presente minuta.
La suma restante y que asciende a S/ 18 000. 00 (DIESCIOCHO MIL CON 00/100
NUEVOS SOLES), serán pagados por el COMPRADOR el día 31 de julio del 2019. ==
QUINTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =======================================
El VENDEDOR, declara que sobre las acciones y derechos del inmueble materia de venta,
no existe cargas, gravámenes, hipoteca, embargos o medidas judiciales o extrajudiciales ó
cualquier otro acto que impida, prive o limite la libre disponibilidad del derecho de
propiedad, posesión ó uso del bien. En todo caso, se obliga al saneamiento por evicción. =
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA COMPRA VENTA: ================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que origine la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por el COMPRADOR. =========================
SEPTIMO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: ==================
9. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. ======================
10. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ====
11. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ========================
Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el
contenido de cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus
manifestaciones de voluntades. =============================================
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación
respectiva. ============================================================
Arequipa, 19 de octubre del 2018 ===========================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 =======================
Firmado: HERNAN ROGER MARROQUIN QUISPE.- ERICK DAVID COAPAZA QUISPE.
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que los interesados han utilizado como
medio de pago el siguiente comprobante de depósito, cuyo tenor transcribo literalmente: ==
“CAJA AREQUIPA ==================RUC: 20100209641 =====================
OF. PRINCI: LA MERCED 106-AREQUIPA==AG: JESUS==FECHA: 06/11/18==========
OPER: RESQUIVEL =====HORA: 14:36:53 ==== NRO. OP: 1811060550505010072====
=============================DEPOSITO===============================
MARROQUIN QUISPE HERNAN ROGER ====================================
CTA: 00264952502100001001==============================================
AHORRO MOVIL SOL ==================================================
*FECHA ===============OPERACIÓN ============MONTO*=================
06/11/18===============DEPOSITO=============== 17.000,00 ===============
06/11/18===============RET.ITF ====================== 0,85===============
06/11/18===============COM.INTE=====================0,00===============
06/11/18===============COM.DEP=====================0,00===============
CCI. 803-059-002649525001-56” ===========================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de
los comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través
de RENIEC, conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del
Notariado (modificado por el Decreto Legislativo 1232). ===========================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de
control y debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente
vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del
Decreto Legislativo 1232). =================================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de
pago número 003-0026855, de fecha 31 de octubre del 2018 expedido por la
Municipalidad Distrital de Paucarpata, por concepto de pago del impuesto al valor del
patrimonio predial de todo el ejercicio 2018 del predio materia de transferencia. ========
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico
Ordenado de la Ley de Tributación Municipal. =================================
CONSTANCIA.- Dejo constancia que el predio objeto de transferencia fue adquirido con
anterioridad al 01 de enero del 2004 motivo por el cual no se exige la acreditación del
impuesto a la Renta de Segunda Categoría. ===================================
============================= CONCLUSION ============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes
quienes se ratifican en todos los términos de la compra venta de derechos, luego de
haberles advertido de sus efectos legales. =====================================
FE DE CANCELACION: A la firma del presente instrumento el vendedor declara haber
recibido del comprador la suma de S/. 17 000.00 (DIESCISIETE MIL SOLES) a su entera
satisfacción. ===========================================================
La presente escritura se inicia en folio 3248037 y concluye en folio 3248038. ==========

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NANCY LIBANDRO FLORES. ============================
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En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de octubre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NANCY LIBANDRO FLORES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29728053, y domiciliada en Urb. Francisco García Calderón H-14, Zona 1, distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NANCY LIBANDRO FLORES con DNI
29728053, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Urb. Francisco García
Calderón H-14, Zona 1, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana “I´”, zona “A”,
cuya Área es de 269.50 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 12.96 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. I Lte. 05, con 13.99 ml ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I Lte. 7, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la calle Huamanmarca con 20 ml ===============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Octubre del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NANCY LIBANDRO FLORES. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024798 vuelta y concluye en folio 3024799 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
RESOLUCIÓN DE ACTO JURÍDICO POR MUTUO DISENSO OTORGADA POR LA ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PATRICIO SALAS LAGOS. ======
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de octubre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NANCY LIBANDRO FLORES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29728053, y domiciliada en Urb. Francisco García Calderón H-14, Zona 1, distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de resolución de acto jurídico por mutuo disenso que
contiene la declaración de voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo
archivada y la inserto literalmente: ==================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su Registro De Escrituras Públicas una resolución de acto
jurídico por mutuo disenso, que celebran: ============================================
De una parte ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida
Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.==
De otra parte, Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.==
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTES =====================================================
1. Como obra de la Escritura Pública Nº 1200 de fecha 23 de diciembre del 2016 celebrada ante la
notaria del Dr. Augusto Morote, ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS
transfiere a favor del Sr. PATRICIO SALAS LAGOS en ADJUDICACION el lote identificado como
lote Nº 06 de la manzana “I´”, zona “A”, cuya Área es de 269.50 m2. ======================
2. El precio por el cual se ADJUDICO el lote señalado en el punto primero de la presente clausula,
es de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES). =============================
SEGUNDO:DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: ===================================
Ambos intervinientes por mutuo acuerdo y conveniencia, al amparo del Art. 1313 del Código Civil
acuerdan en RESOLVER y dejar sin efecto alguno el acto Jurídico celebrado mediante minuta de
fecha 20 de diciembre del 2016, elevada a Escritura Pública Nº 1200 de fecha 23 de diciembre del
2016 por MUTUO DISENSO, es decir, por acuerdo unánime y conjunto de ambos. Por lo que el lote
Nº 06 de la manzana “I´”, zona “A”, retorna a la asociación, la misma que puede disponer del bien,
como lo estime por conveniente. ===================================================
TERCERO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACION =========================
1. Que en este acto el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS RENUNCIA a todos sus derechos que les
pudiera corresponder como socio y como adjudicatario del lote Nº 06 de la manzana “I´”, zona “A”.==
2. Se otorgan esta minuta de resolución de acto jurídico por mutuo acuerdo siendo que no se afecta
a ninguna otra persona, toda vez que no existe medida judicial o extrajudicial que afecte los
derechos de copropiedad, por lo que procede el siguiente contrato. =========================
3. Las partes señalan que celebran la presente sin afectar derechos de terceros y sin realizar ningún
tipo de simulación. =============================================================
4. Las partes celebran de buena fe y mutua confianza, por lo que, se tendrá como inexistente el acto
de ADJUDICACION que se resuelve en este acto. =====================================
5. Las partes declaran que para la celebración de dicho contrato no mediado medida de fuerza,
coacción, de ninguna de las partes, asumiendo que se celebra dicho acto por acuerdo e iniciativa de
ambas partes, estando en pleno uso de sus facultades mentales y físicas, así como en la libre y
espontánea manifestación de sus voluntades, firman la presente. ==========================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Octubre de 2018. ==================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS. ===============================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la resolución de acto jurídico por mutuo disenso, luego de haberles
advertido de sus efectos legales. ===================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024798 vuelta y concluye en folio 3024799 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS
CUSCO EN AREQUIPA. =========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a once días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIRILO VALENCIA MERMA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
42470907, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
NEMECIO TOMAYA CASTILLA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29625891, procede en su calidad de secretario de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento
de Arequipa. ==================================================================
SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
29733776, procede en su calidad de tesorero de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE
QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro. 11080925 Del
Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI N° 42470907, con domicilio en Nuevo Horizonte
Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa;
su secretario el Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA, identificado con DNI N° 29625891, con
domicilio en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento
de Arequipa y su tesorero el Sr. SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, identificado con DNI N° 29733776,
con domicilio en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: =======================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, un área de 1945.47 m2, del BIEN INMUEBLE señalado
en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Huarari, con 40 m. ========================================
Por el fondo: Con la Calle Yavi Yavi con 15 m, Forestación con 25 m. ====================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota con 68 m. ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca con 34 m, Forestación con 37 m. ===============
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 25 000,00 (Veinticinco mil con 00/100 soles), lo que ambas partes
están de acuerdo. ==============================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
12. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
13. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
14. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
15. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
16. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
17. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
18. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de Agosto del 2018 ===================================================
19. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de
voluntades.================================================================
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 23 de Agosto de 2018 ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIRILO VALENCIA MERMA.- NEMECIO TOMAYA
CASTILLA.- SERGIO MONTAÑEZ ALBIS.
============================================ CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo
constancia que los interesados no me han exhibido medio de pago bancario alguno.
=========================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los comparecientes utilizando
la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC, conforme al procedimiento
establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado por el Decreto Legislativo
1232). =================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y debida diligencia en
materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la minería ilegal u otras
formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). = CERTIFICO: Que se
me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago número 002-0241157, de
fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, por concepto
de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio 2018 del predio materia de
transferencia. ============================================ CERTIFICO: Que la
presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala conforme lo establece el art.
25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la Ley de Tributación Municipal.
===================================================== CERTIFICO: Que se me puso
a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor de Patricio Salas Lagos,
extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de diciembre del 2014, así
como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con firmas legalizadas por el
Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, legalizado por el Notario de
Arequipa Dr. Gorky Oviedo Alarcon con fecha 06 de abril del 2010, bajo el número de registro 743-
2010 y en cuyos folios 126 y 127 corre el acta de asamblea de 17 de noviembre del 2014, cuyo
tenor transcribo literalmente: ======================================================
“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 17 de noviembre del de 2014, se reunieron
los asociados de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, asamblea que
se realiza en el local institucional Mz L, Lote 01, sito en los Terrenos de la Asociación margen
derecha del distrito de cerro colorado, Arequipa; la que se inició a la hora de la primera
convocatoria existiendo el quórum reglamentario del 100 % de los asociados debidamente
empadronados, los mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en
poder del Presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS, quien preside la asamblea actuando como
secretario el Sr. YESENIA MERCEDES SILVA HUAMAN. Seguidamente el Presidente dio por
instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum reglamentario requerido por el estatuto
social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían toda la validez y serian de obligatorio
cumplimiento para todos los asociados. ==============================================
ORDEN DEL DÍA: ==============================================================
OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE PARA CELEBRAR UNA DONACION CON
LA ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO
EN AREQUIPA, respecto de un área de terreno de 1945.47 m2, los mismos que se encuentran
ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION. =============
RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================
El PRESIDENTE informo que los asociados de los residentes de Quiñota, han venido buscando un
terreno para construir su complejo para los residentes, habiendo sostenido diversas conversaciones
con sus representantes, llegando a un acuerdo, lo que se ha informado; por lo que se tiene que
darles su escritura de donación, previa autorización de la asociación y otorgamiento de facultades al
presidente; por ello es que TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME ACORDARON:
OTORGAR FACULTADES al PRESIDENTE de la ASOCIACION Sr. PATRICIO SALAS LAGOS
con DNI 29327223, para que en FORMA INDIVIDUAL y en representación de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS suscriba la minuta y escritura pública de
DONACION respecto a un área de 1945.47 m2, A FAVOR de la ASOCIACION DE LOS
RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMVIBILCAS quedando así autorizado a firmar
como PRESIDENTE EN REPRESENTACIÓN de la asociación como DONANTE; por lo que se
encuentra facultado para otorgar la minuta y posterior Escritura Pública de donación, con los
acuerdos que correspondan, sin que exista limitación o restricción alguna. No habiendo otros puntos
que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con la redacción y aprobación
del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose a redactar el acta y leída
que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime. =====================
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD: ======================
DECLARACION JURADA =======================================================
Que yo PATRICIO SALAS LAGOS, identificado con DNI 42470907, domiciliado en Nuevo
Horizonte Mz K, Lote 21, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, en mi
condición de PRESIDENTE, con FACULTADES inscritas en la PARTIDA Nro. 11080925 y en merito
a lo dispuesto por la primera disposición complementaria final del D.S. 006-2013-JUS, DECLARO
BAJO MI RESPONSABILIDAD que las personas que firman al final del acta de fecha 07 de agosto
del 2018., corresponde a las siguientes personas:” =====================================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 3024647 y concluye en folio 3024648. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 466 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. =================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43780546, y domiciliado en A.P.V.I.S. Andrés Avelino Cáceres Mz. V Lt. 8,
Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 423 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de ADJUDICATARIO: El Sr. NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ con DNI
43780546 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en A.P.V.I.S. Andrés
Avelino Cáceres Mz. V Lt. 8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERO: ANTECEDENTES: ====================================================
Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 788 de fecha 09 de noviembre 2016, se
celebro ante su mismo oficio notarial una ADJUDICACION, la misma que celebran la ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, representada por el Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS y el Sr. NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ, pactando la ADJUDICACION del lote Nº 14, de
la manzana I, Zona B. ===========================================================
SEGUNDO: OBJETO DE LA PRESENTE: ===========================================
En la Escritura Pública descrita en la clausula primera del presente documento, se consignó
erróneamente el contenido de la CLAUSULA SEGUNDA; es por ello que mediante el presente
documento, se procede ACLARAR el contenido de esta, la misma tendrá el siguiente tenor: ======
SEGUNDA: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con el Parque, con 8 ml ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 12, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 14, con 20 ml ====================================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas estipuladas en la Escritura
Pública de adjudicación de bien inmueble Nº 788, del 09 de Noviembre del 2016. ==============
CUARTO: En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =============
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 07 de Setiembre de 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. ===================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024805 y concluye en folio 3024805 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 467 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ========
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80467413, y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de
Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 424 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de ADJUDICATARIO: El Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS
HUAMANI con DNI 80467413 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en
UPIS Milagroso Señor de Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERO: ANTECEDENTES: ====================================================
Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 362 de fecha 01 de julio 2016, se celebro
ante su mismo oficio notarial una ADJUDICACION, la misma que celebran la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, representada por el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS y
el Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, pactando la ADJUDICACION del lote Nº 01,
de la manzana M, Zona A. ========================================================
SEGUNDO: OBJETO DE LA PRESENTE: ===========================================
En la Escritura Pública descrita en la clausula primera del presente documento, se consignó
erróneamente el contenido de la CLAUSULA SEGUNDA; es por ello que mediante el presente
documento, se procede ACLARAR el contenido de esta, la misma tendrá el siguiente tenor: ======
SEGUNDA: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 300 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Chumbivilcas, con 15 ml ========================================
Por el fondo: Con Área de Forestación, con 15 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con Área de Forestación, con 20 ml ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 2, con 20 ml ====================================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas estipuladas en la Escritura
Pública de adjudicación de bien inmueble Nº 362, del 01 de Julio del 2016. ===================
CUARTO:En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =============
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 07 de Setiembre de 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ===========
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024806 y concluye en folio 3024806 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 468 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE URBANO SALAS VIZARRETA. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
URBANO SALAS VIZARRETA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43805323, y domiciliado en Huanuco G-11, Semi Rural Pachacutec, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 425 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de ADJUDICATARIO: El Sr. URBANO SALAS VIZARRETA con DNI
43805323, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Huanuco G-11, Semi
Rural Pachacutec, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERO: ANTECEDENTES: ====================================================
Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 901 de fecha 24 de noviembre 2016, se
celebro ante su mismo oficio notarial una ADJUDICACION, la misma que celebran la ASOCIACION
DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, representada por el Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS y el Sr. URBANO SALAS VIZARRETA, pactando la ADJUDICACION del lote Nº 10, de la
manzana C, Zona B. ============================================================
SEGUNDO: OBJETO DE LA PRESENTE: ===========================================
En la Escritura Pública descrita en la clausula primera del presente documento, se consignó
erróneamente el contenido de la CLAUSULA SEGUNDA; es por ello que mediante el presente
documento, se procede ACLARAR el contenido de esta, la misma tendrá el siguiente tenor: ======
SEGUNDA: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACION: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Yavi Yavi, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 12, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 11, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz C, Lte. 9, con 20 ml ====================================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas estipuladas en la Escritura
Pública de adjudicación de bien inmueble Nº 901, del 24 de Noviembre del 2016. ==============
CUARTO:En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =============
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 07 de Setiembre de 2018 =================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- URBANO SALAS VIZARRETA. ======================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024807 y concluye en folio 3024807 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 461 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOURDES GOMEZ SIVINCHA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LOURDES GOMEZ SIVINCHA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29635214, y domiciliada en Asentamiento Humano Pedro P. Díaz S.E. 4 Mz. 40
Lt. 8, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 418 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LOURDES GOMEZ SIVINCHA con DNI
29635214, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en ASENT.H. Pedro P.
Díaz S.E. 4 Mz. 40 Lt. 8 , distrito de Cerro Colorado, Provincia de y Departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “T´”, zona “B”,
cuya Área es de 160.0 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 m. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. T Lte. 6, con 8 m. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T Lte. 10, con 20 m. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T Lte. 8, con 20 m. =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LOURDES GOMEZ SIVINCHA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024798 vuelta y concluye en folio 3024799 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 462 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BICO RENATO MENDOZA ZEVALLOS. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BICO RENATO MENDOZA ZEVALLOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 74549665, y domiciliado en Av. Fernandini Nº 133, Distrito de
Sachaca, provincia y departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 419 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BICO RENATO MENDOZA ZEVALLOS con
DNI 74549665, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Av. Fernandini Nº
133, Distrito de Sachaca, provincia y departamento de Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la Manzana “Q”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 m. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 13, con 8m. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 5, con 20m. ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 3, con 8 m. ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BICO RENATO MENDOZA ZEVALLOS. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024800 y concluye en folio 3024801. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 463 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JULIA ERIBERTA VIZARRETA TORRES E
HIDELFONSO SALAS GUTIERREZ. ================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de setiembre del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIA ERIBERTA VIZARRETA TORRES, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24791902, y domiciliada en Comunidad Ccacho, Distrito Chamaca,
Provincia Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ===================
HIDELFONSO SALAS GUTIERREZ, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24791797, y domiciliado en Comunidad Ccacho, Distrito Chamaca,
Provincia Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ===================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 420 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. JULIA ERIBERTA VIZARRETA TORRES
con DNI 24791902 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. HIDELFONSO
SALAS GUTIERREZ con DNI 24791797, ambos con domicilio en Comunidad Ccacho, Distrito
Chamaca, Provincia Chumbivilcas y departamento de Cusco. =============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16, de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Pasaje Zoñaque, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 1, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con el Pasaje Felullo, con 20ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 15, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIA ERIBERTA VIZARRETA TORRES.- HIDELFONSO
SALAS GUTIERREZ. ===========================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024801 vuelta y concluye en folio 3024802 vuelta. =======

_____________________________ _____________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
DONACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS,
A FAVOR DE LA ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS
CUSCO EN AREQUIPA. =========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de agosto del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIRILO VALENCIA MERMA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
42470907, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
NEMECIO TOMAYA CASTILLA, soltero, independiente, con documento nacional de identidad
número 29625891, procede en su calidad de secretario de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento
de Arequipa. ==================================================================
SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, soltero, independiente, con documento nacional de identidad número
29733776, procede en su calidad de tesorero de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL
DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, con facultades debidamente
registradas en la partida 11080925 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa,
domiciliado en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, distrito de Cerro Colorado, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de donación que contiene la declaración de voluntad
de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =====
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN
DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ================================================
De una parte y en calidad de DONANTES: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte y en calidad de DONATARIA: ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE
QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, inscrita en la partida Nro. 11080925 Del
Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente el Sr.
CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI N° 42470907, con domicilio en Nuevo Horizonte
Mz K, Lte. 21, Nuevo Horizonte, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa;
su secretario el Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA, identificado con DNI N° 29625891, con
domicilio en Nuevo Horizonte Mz J, Lote 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento
de Arequipa y su tesorero el Sr. SERGIO MONTAÑEZ ALBIS, identificado con DNI N° 29733776,
con domicilio en Av. Alfonso Ugarte Nro. 312, Alto Liberta, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
LOS DONANTES adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago cabrerías y
respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos Setenta y ocho
con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de COMPRAVENTA de BIEN
INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada ========================
SEGUNDO: DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE: =======================================
Por el presente contrato, Los DONANTES ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, con el título de propietarios referido en la cláusula precedente, en forma libre y
voluntaria TRANSFIEREN a título de DONACIÓN pura, simple y libre de carga o contraprestación
alguna, en favor de la ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, un área de 1945.47 m2, del BIEN INMUEBLE señalado
en la primera cláusula, incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS Y TODO CUANTO HECHO Y DERECHO LES
CORRESPONDA respecto de esta área donada y que como propietarios detentan, que se
encuentra encerradas dentro de los siguientes linderos: =================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Huarari, con 40 m. ========================================
Por el fondo: Con la Calle Yavi Yavi con 15 m, Forestación con 25 m. ====================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota con 68 m. ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca con 34 m, Forestación con 37 m. ===============
Esta donación es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos los
derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda sin limitación alguna respecto a esta área donada. ===================
TERCERO: DE LA VALORIZACION: ===============================================
Este terreno materia de donación para efectos legales, fiscales y registrales se encuentran
valorizados en la suma de S/. 25 000,00 (Veinticinco mil con 00/100 soles), lo que ambas partes
están de acuerdo. ==============================================================
SEXTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: ==============================================
Los DONANTES declaran que el inmueble cuyos derechos enajenan no reconoce carga, embargo,
hipoteca, ni ningún otro gravamen que impida o limite su derecho de libre disposición, obligándose
no obstante al saneamiento en caso de evicción, en los términos de Ley. ====================
SEPTIMO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN: =========================================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y su escritura pública
correspondiente, serán sufragados por la DONATARIA. =================================
OCTAVO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: =======================================
Las controversias que pudieran suscitarse en torno a la presente transferencia, será sometida al
Centro de Conciliación Extrajudicial de Arequipa autorizados por el Ministro de Justicia, quien lo
presidirá por un conciliador autorizado y habilitado por el Ministerio de Justicia. ================
NOVENO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
20. Las partes declaran que la transferencia es AD CORPUS. =============================
21. La DONATARIA tienen pleno conocimiento del estado del inmueble materia de donación; por lo
que es de conocimiento de ambos, que la presente solo se podrá inscribir en Registros Públicos,
una vez que la propiedad este saneada en su totalidad. ==============================
22. Las partes además declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza,
ratificándose en cada una de las cláusulas expresadas. ===============================
23. Declaran asimismo que el bien cuyos derechos son objeto de donación se encuentra al día en
su obligación de declarar y pagar el impuesto predial, asumiendo el compromiso de cancelar
cualquier deuda pendiente a esta fecha. ==========================================
24. El presente contrato no se encuentra afecto al pago del Impuesto de Alcabala, por cuanto el
valor de los derechos objeto de donación, se encuentran comprendidos dentro del tramo no
afecto de 10 UIT que establece la Ley de Tributación Municipal. ========================
25. Declaran los DONANTES que no se encuentran afectos al pago del impuesto a la renta de
segunda categoría por enajenación de inmuebles o derechos, en virtud a que el presente acto
jurídico es a título gratuito, es decir, no existe utilidad en la transacción ===================
26. Ambas partes DEJAN EXPRESA COSNTANCIA que las personas que intervienen en
representación de la DONATARIA, tienen plenas facultades para suscribir el presente
documento, toda vez que se encuentran autorizados por la Asamblea, tal cual consta del acta de
fecha 07 de Agosto del 2018 ===================================================
27. Los contratantes, declaran que en la suscripción de la presente, no ha mediado simulación,
causal de nulidad o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de
cada una de las cláusulas expresadas, por ser conforme a sus manifestaciones de
voluntades.================================================================
Ud., Señor Notario se servirá agregar lo que fuese de ley, otorgando la documentación respectiva.==
Arequipa, 23 de Agosto de 2018 ===================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIRILO VALENCIA MERMA.- NEMECIO TOMAYA
CASTILLA.- SERGIO MONTAÑEZ ALBIS.
============================================ CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo
constancia que los interesados no me han exhibido medio de pago bancario alguno.
=========================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los comparecientes utilizando
la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC, conforme al procedimiento
establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado por el Decreto Legislativo
1232). =================================================== CONSTANCIA: Yo el
Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y debida diligencia en
materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la minería ilegal u otras
formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). = CERTIFICO: Que se
me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago número 002-0241157, de
fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, por concepto
de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio 2018 del predio materia de
transferencia. ============================================ CERTIFICO: Que la
presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala conforme lo establece el art.
25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la Ley de Tributación Municipal.
===================================================== CERTIFICO: Que se me puso
a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor de Patricio Salas Lagos,
extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de diciembre del 2014, así
como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con firmas legalizadas por el
Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
========================= INSERTO ==================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el Libro de Actas número 01, perteneciente a la
ASOCIACION DE RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA CHUMBIVILCAS CUSCO EN
AREQUIPA, legalizado por el Notario de Arequipa Dr. Gorky Oviedo Alarcon con fecha 17 de enero
del 2006, bajo el número de registro 5370-2006 y en cuyos folios 78 y 79 corre el acta de asamblea
de 07 de agosto del 2018, cuyo tenor transcribo literalmente: ==============================
“ACTA DE ASAMBLEA =========================================================
En la ciudad de Arequipa, siendo las 19 horas del días 07 de Agosto del de 2018, se reunieron los
asociados de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA, asamblea que se realiza en Calle Tacna Nro. 201,
Miraflores, Arequipa; la que se inició a la hora de la primera convocatoria existiendo el quórum
reglamentario del 100 % de los asociados debidamente empadronados de la asociación, los
mismos que fueron convocados por citación de convocatorias que obra en poder del Presidente
Sr. CIRILO VALENCIA MERMA, quien preside la asamblea actuando como secretario el Sr.
NEMECIO TOMAYA CASTILLA. ==================================================
Seguidamente el Presidente dio por instaurada la asamblea señalando que al existir el quórum
reglamentario requerido por el estatuto social, los acuerdos que se tomen en esta asamblea tendrían
toda la validez y serian de obligatorio cumplimiento para todos los asociados. =================
CORRESPONDENCIA: ==========================================================
El Presidente informo que no había correspondencia que tratar en esta asamblea. =============
INFORMES: ==================================================================
El PRESIDENTE informo que no hay informes. ========================================
ORDEN DEL DÍA: ==============================================================
OTORGAMIENTO DE FACULTADES al PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO PARA
CELEBRAR UNA TRANSFERENCIA DE DONACION CON LA ASOCIACION DE VIVIENDA
VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, respecto de un área de terreno de 2 230 m2, los mismos que se
encuentran ubicados dentro de los derechos de propiedad de los terrenos de la ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS. ========================================

RESPECTO AL UNICO PUNTO DE LA AGENDA: =====================================


El PRESIDENTE informo que como sabían los asociados, se ha venido buscando un terreno para
construir un complejo para los residentes y asociados de nuestra asociación, habiendo sostenido
diversas conversaciones con el presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, por lo que se ha llegado a un acuerdo, tal cual se ha venido informando a los
socios en anteriores oportunidades; por ello y siendo necesario formalizar la transferencia, es
importante que se otorgue las facultades para que se proceda a la transferencia. ==============
Deliberado el punto y explicado por el presidente los detalles de la donación pactada anteriormente,
TODOS LOS CONCURRENTES DE FORMA UNÁNIME acordaron: ========================
OTORGAR TODAS LAS FACULTADES que fueren necesarias al PRESIDENTE del CONSEJO
DIRECTIVO de la asociación Sr. CIRILO VALENCIA MERMA con DNI 42470907, al
SECRETARIO Sr. NEMECIO TOMAYA CASTILLA con DNI 29625791 y al TESORERO Sr.
SERGIO MONTAÑEZ ALVIS con DNI 29733776, para que en FORMA CONJUNTA y en
representación de la ASOCIACION DE LOS RESIDENTES DEL DISTRITO DE QUIÑOTA
CHUMBIVILCAS CUSCO EN AREQUIPA acuerden y suscriban la minuta y escritura pública de
DONACION respecto a un área de 1945.47 m2, quedando así autorizados a firmar como
PRESIDENTE, SECRETARIO y TESORERO EN REPRESENTACIÓN de la asociación como
DONATARIA y a su vez como DONANTE la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS. Quedando facultados para fijar y otorgar el contrato, minuta y posterior Escritura
Pública de donación con las cláusulas que corresponda, con los acuerdos que correspondan,
quedando facultados para firmarlo sin que exista limitación o restricción alguna. ===============
No habiendo otros puntos que tratar el PRESIDENTE pidió que se proceda de forma inmediata con
la redacción y aprobación del acta de asamblea, lo que se acordó de forma unánime procediéndose
a redactar el acta y leída que les fue a todos los concurrentes estos aprobaron de forma unánime.==
No habiendo otros puntos que tratar, siendo las 20:30 horas, se dio por terminada la asamblea,
DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA y BAJO RESPONSABILIDAD:” ======================
“DECLARACION JURADA =======================================================
Que yo CIRILO VALENCIA MERMA, identificado con DNI 42470907, domiciliado en Nuevo
Horizonte Mz K, Lote 21, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, en mi
condición de PRESIDENTE, con FACULTADES inscritas en la PARTIDA Nro. 11080925 y en merito
a lo dispuesto por la primera disposición complementaria final del D.S. 006-2013-JUS, DECLARO
BAJO MI RESPONSABILIDAD que las personas que firman al final del acta de fecha 07 de agosto
del 2018., corresponde a las siguientes personas:” =====================================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la donación, luego de haberles advertido de sus efectos legales. =
La presente escritura se inicia en folio 3024647 y concluye en folio 3024648. =================
_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 435 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WELLINGTON ARCE DURAN. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de agosto del dos mil dieciocho, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WELLINGTON ARCE DURAN, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43119463, y domiciliado en Calle Los Titanes Mz. O-2, Lt. 15A, Urb. La Campiña
LL, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima de paso por esta ciudad. ============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 396 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WELLINGTON ARCE DURAN con DNI
43119463, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Calle Los Titanes Mz. O-
2, Lt. 15A, Urb. La Campiña LL, Distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima. ========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “D”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 m. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lt. 14, con 8 m. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 13, con 20 m. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lt. 11, con 20 m. ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obligan pagar el valor que le corresponda por los tributos
de ley, gastos por concepto de titulación y servicios. ====================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
1. Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberán de cumplir con cada una de
las obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
2. Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
3. Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado
en relación a la adjudicación del respectivo terreno. ==================================
4. Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos
una vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ===========================
5. Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
6. Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad
o anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las
cláusulas expresadas. ===========================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Agosto del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WELLINGTON ARCE DURAN. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024771 vuelta y concluye en folio 3024772 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 329 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIAN VERA ARAHUALLPA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los veintidos días del mes de junio del dos mil dieciocho, ante mi Jose
Luis Concha Revilla, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, en reemplazo del titular doctor
Augusto Morote Valenza, comparecieron en el oficio notarial ubicado en el Triunfo Zona B-12 A,
Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: =============================
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIAN VERA ARAHUALLPA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46108059, y domiciliado en Asc. Las Torres, Distrito de Cerro Colorado, provincia
y departamento de Arequipa. ======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 307 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JULIAN VERA ARAHUALLPA con DNI
46108059, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asc. Las Torres, Distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arquipa. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “L”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 18, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 13, con 8ml, Mz. L, Lt. 14, con 8ml, Mz. L, Lt. 15, con
4ml =========================================================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lt. 11, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 22 de Junio del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIAN VERA ARAHUALLPA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024647 y concluye en folio 3024648. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 315 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SAMUEL CALLO MACHACA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a doce días del mes de junio del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SAMUEL CALLO MACHACA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02371682, y domiciliada en Lacasani Sam- 05, Distrito de Moho, Provincia de
Moho y Departamento de Puno de paso por esa ciudad. =================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 294 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ===================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. SAMUEL CALLO MACHACA con DNI
02371682, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Lacasani Sam- 05,
Distrito de Moho, Provincia de Moho y Departamento de Puno. ============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “T”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Queñota, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lte. 10, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 12 de junio de 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SAMUEL CALLO MACHACA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024630 y concluye en folio 3024631. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 249 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE LUIS IQUIAPAZA AGUILAR. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a diez días del mes de mayo del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE LUIS IQUIAPAZA AGUILAR, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44720326, y domiciliada en Com. Yapuscachi, Distrito de Cabanillas, provincia
de San Román, departamento de Puno de paso por esa ciudad. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 231 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE LUIS IQUIAPAZA AGUILAR con DNI
44720326, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Com. Yapuscachi,
Distrito de Cabanillas, provincia de San Román, departamento de Puno. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la Manzana “I”, Zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con TR Educación, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lt. 7, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lt. 9, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Mayo del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE LUIS IQUIAPAZA AGUILAR. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024547 y concluye en folio 3024548. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 250 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FLORA CHACNAMA SACSI. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a diez días del mes de mayo del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FLORA CHACNAMA SACSI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 77908097, y domiciliada en Calle San Pablo S/N Urb. Vista Alegre, distrito de
Orcopampa, Provincia de Castilla, Departamento de Arequipa. ============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 232 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ===================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. FLORA CHACNAMA SACSI con DNI
77908097, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Calle San Pablo S/N
Urb. Vista Alegre, distrito de Orcopampa, Provincia de Castilla, Departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socia del transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y ha abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “K´”, zona “B”,
cuya Área es de 160.0 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. K Lte. 27, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K Lte. 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K Lte. 2, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 08 de Mayo del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FLORA CHACNAMA SACSI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024548 vuelta y concluye en folio 3024549 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 184 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANA LUISA LACUAÑA HANCCO. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a trece días del mes de abril del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANA LUISA LACUAÑA HANCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 10712355, y domiciliada en Jr. Los Rosales 321, distrito San Luis, provincia,
departamento de Lima de paso por esta ciudad. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 168 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANA LUISA LACUAÑA HANCCO con DNI
10712355, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Jr. Los Rosales 321,
Distrito San Luis, Provincia, Departamento de Lima. ====================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “Q´”, zona “A”,
cuya Área es de 160.0 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. Q Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q Lte. 3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 13 de Abril del 2018. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANA LUISA LACUAÑA HANCCO. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024311 y concluye en folio 3024312. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 185 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FERNAN VILLALOBOS HUAMANI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a trece días del mes de abril del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FERNAN VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44627096, y domiciliado en El Fundo Llacama, Distrito de Livitaca, provincia
Chumbivilca, departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 169 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FERNAN VILLALOBOS HUAMANI con DNI
44627096 de ocupación independiente, estado civil soltero, con dirección domiciliaria en El Fundo
Llacama, Distrito de Livitaca, provincia Chumbivilca, departamento de Cusco =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. El ADJUDICATARIO como socio de la transferente, ha cumplido con sus aportaciones ordinarias,
extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden por la
adjudicación del LOTE. ==========================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “Q”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con el Pasaje Zoñaque, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 05, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 13 con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 11, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 28 de Marzo del 2018 ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FERNAN VILLALOBOS HUAMANI. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024312 vuelta y concluye en folio 3024313 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 186 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WASHINGTON GAMARRA CONSA. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a trece días del mes de abril del dos mil dieciocho, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WASHINGTON GAMARRA CONSA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45675397, y domiciliado en La Colina Campo Marte Mz. Q Lt. 8,
distrito Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 170 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WASHINGTON GAMARRA CONSA con DNI
45675397 de ocupación independiente, estado civil soltero, con dirección domiciliaria en La Colina
Campo Marte Mz. Q Lt. 8, distrito Paucarpata, Provincia, departamento de Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06, de la Manzana “T”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 07, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario, con 20ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 5, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 28 de Marzo del 2018 ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WASHINGTON GAMARRA CONSA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0241157, de fecha 12 de abril del 2018 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro
Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio
2018 del predio materia de transferencia. ============================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024314 y concluye en folio 3024315. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 747 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DONATO GERARDO ROSA ANCO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidós días del mes de diciembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DONATO GERARDO ROSA ANCO, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72520467, y domiciliado en Anexo Huarhua s/n, distrito de
Pampamarca, provincia de La Union y departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 665 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DONATO GERARDO ROSA ANCO, con DNI
72520467, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Anexo Huarhua s/n,
Distrito Pampamarca, provincia La Union, departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la Manzana “T”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Queñota, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 8 con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 6, con 20ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 4, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí.=====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 19 de Diciembre del 2017================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DONATO GERARDO ROSA ANCO. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024076 vuelta y concluye en folio 3024077 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 724 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON ALEX ALBERTO SAENZ MAMANI. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de diciembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALEX ALBERTO SAENZ MAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 72244461, y domiciliado en Asoc. Benigno Ballon Farfan Mz. K, Lt. 12, Distrito
Cerro de Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 643 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALEX ALBERTO SAENZ MAMANI con DNI
72244461, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asoc. Benigno Ballon
Farfan Mz. K, Lt. 12, Distrito Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la Manzana “K”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 26 con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 5, con 20ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 3, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALEX ALBERTO SAENZ MAMANI. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024051 vuelta y concluye en folio 3024052 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 725 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DOÑA YOLINDA SAMBRANO CUBA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de diciembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YOLINDA SAMBRANO CUBA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44505310, y domiciliada en Ramón Castilla 101-C La Libertad, distrito de Cerro
Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 644 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YOLINDA SAMBRANO CUBA con DNI
44505310 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Ramón Castilla 101-C
La Libertad, distrito de Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07, de la manzana “T”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 06, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 8, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Calvario, con 20ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YOLINDA SAMBRANO CUBA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024053 y concluye en folio 3024054. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 726 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON WASHINGTON GAMARRA CONSA Y DOÑA LEONOR
CONDORI CHIARA. ============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a catorce días del mes de diciembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WASHINGTON GAMARRA CONSA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45675397, y domiciliado en Comunidad Cancahuani, distrito de
Capacmarca, Provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ======
LEONOR CONDORI CHIARA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 71141689, y domiciliada en Comunidad Cancahuani, distrito de Capacmarca,
Provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 645 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. WASHINGTON GAMARRA CONSA con
DNI 45675397 de ocupación independiente, estado civil soltero, con dirección domiciliaria en
Comunidad Cancahuani, distrito de Capacmarca, Provincia Chumbivilcas, departamento de Cusco y
la Sra. LEONOR CONDORI CHIARA con DNI 71141689 de ocupación independiente, estado civil
soltera, con domicilio en la Comunidad Cancahuani, distrito de Capacmarca, Provincia
Chumbivilcas, departamento de Cusco. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07, de la Manzana “T”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 06, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 08 con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Calvario, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WASHINGTON GAMARRA CONSA.- LEONOR CONDORI
CHIARA. =====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 3024054 vuelta y concluye en folio 3024055 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 632 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON JESUS CONDORI CHAMPI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de octubre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JESUS CONDORI CHAMPI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24712389, y domiciliado en Cesar Álvarez s/n, Distrito de Sicuani, provincia de
Canchis y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 562 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JESUS CONDORI CHAMPI con DNI
24712389, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Cesar Álvarez s/n,
Distrito Sicuani, provincia Canchis, departamento de Cusco. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la Manzana “B”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 16 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lt. 9, con 8ml; Mz. B, Lt.10 con 8ml =========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lt. 15, con 10ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lt. 13, con 10 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JESUS CONDORI CHAMPI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868830 vuelta y concluye en folio 2868831 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 633 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON DIEGO CENTENO MAMANI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de octubre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DIEGO CENTENO MAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 71218421, y domiciliado en Asoc. 01 de Junio Mz. Q1 Lt. 7, Zn. B Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 563 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DIEGO CENTENO MAMANI con DNI
71218421, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asoc. 01 de Junio Mz.
Q1 Lt. 7, Zn. B Distrito Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 26 de la Manzana “F”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 3, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lt. 27, con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 25, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DIEGO CENTENO MAMANI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868832 y concluye en folio 2868833. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 634 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de octubre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80467413, y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de
Huanca Mz. E, Lt. 7 distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 564 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI
con DNI 80467413, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en UPIS
Milagroso Señor de Huanca Mz. E, Lt. 7 Distrito Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lt. 16, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 14, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868833 vuelta y concluye en folio 2868834 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 556 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON BASILIDES SALAS LAGOS. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidós días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BASILIDES SALAS LAGOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29323181, y domiciliado en Comunidad Sihuincha, Distrito de Chamaca, provincia
de Chumbivilcas, departamento de Cusco de paso por esta ciudad.=========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 493 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BASILIDES SALAS LAGOS con DNI
29323181, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Comunidad Sihuincha,
Distrito Chamaca, provincia Chumbivilcas, departamento de Cusco. ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la Manzana “T”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 7, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario, con 20 ml ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 5, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BASILIDES SALAS LAGOS. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868743 vuelta y concluye en folio 2868744 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 541 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DOÑA SONIA HUILLCA PALOMINO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SONIA HUILLCA PALOMINO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44095027, y domiciliada en La Asociación Villa Cerrillos Alberto Fujimori Zona C,
Mz. G, Lt. 7 Distrito de Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 478 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SONIA HUILLCA PALOMINO con DNI
44095027 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en La Asociación Villa
Cerrillos Alberto Fujimori Zona C, Mz. G, Lt. 7 Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04, de la manzana “T”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. ================================================
Por el fondo: Con la Mz. T, Lt. 09, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. T, Lt. 5, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. T, Lt. 3, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SONIA HUILLCA PALOMINO. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868722 y concluye en folio 2868723. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 542 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DOÑA LILIANA ALICIA CONDORI VILCA. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LILIANA ALICIA CONDORI VILCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42328284, y domiciliada en La Urbanización Mariano Bustamante LL-7 Distrito
de Mariano Melgar, Provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 479 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LILIANA ALICIA CONDORI VILCA con
DNI 42328284 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en La Urbanización
Mariano Bustamante LL-7 Distrito Mariano Melgar, Provincia y departamento de Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06, de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Pasaje Esquina, con 8 ml. ==============================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 05, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 7, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Calvario, con 20ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LILIANA ALICIA CONDORI VILCA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868723 vuelta y concluye en folio 2868724 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 543 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON RONAL EUSTAQUIO HUAMAN LLAVILLA. ==============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RONAL EUSTAQUIO HUAMAN LLAVILLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47969165, y domiciliado en B. Villa Hermosa s/n Distrito de Santo
Tomas, provincia de Chumbivilcas, departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ===========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 480 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RONAL EUSTAQUIO HUAMAN LLAVILLA
con DNI 47969165, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en B. Villa
Hermosa s/n Distrito Santo Tomas, provincia Chumbivilcas, departamento de Cusco. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la Manzana “O”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 16, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 2, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Calle Wanso con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RONAL EUSTAQUIO HUAMAN LLAVILLA. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868725 y concluye en folio 2868726. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 544 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON FEDERICO VARGAS PACCO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FEDERICO VARGAS PACCO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29259662, y domiciliado en Ugarte 109 2do. Patio Int. 13 Distrito Arequipa,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 481 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FEDERICO VARGAS PACCO con DNI
29259662, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Ugarte 109 2do. Patio
Int. 13 Distrito Arequipa, provincia y departamento de Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la Manzana “K”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 7, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 14, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 16 con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FEDERICO VARGAS PACCO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868726 vuelta y concluye en folio 2868727 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 545 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS FILOMENA MAMANI SURCO Y
HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA. =========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FILOMENA MAMANI SURCO, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29394816, y domiciliada en UPIS Ramiro Priale F-14, Distrito Alto Selva Alegre,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA, casado, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29398610, y domiciliado en UPIS Ramiro Priale F-14,
Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 482 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. FILOMENA MAMANI SURCO con DNI
29394816 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. HERMENEGILDO
QUISPESIVANA ZUÑIGA con DNI 29398610, ambos con domicilio en UPIS Ramiro Priale F-14,
Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24, de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Livitaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 2, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 7, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 23 con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FILOMENA MAMANI SURCO.- HERMENEGILDO
QUISPESIVANA ZUÑIGA. =======================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868728 y concluye en folio 2868729. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 546 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS FILOMENA MAMANI SURCO Y
HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA. =========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FILOMENA MAMANI SURCO, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29394816, y domiciliada en UPIS Ramiro Priale F-14, Distrito Alto Selva Alegre,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA, casado, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29398610, y domiciliado en UPIS Ramiro Priale F-14,
Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 483 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. FILOMENA MAMANI SURCO con DNI
29394816 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. HERMENEGILDO
QUISPESIVANA ZUÑIGA con DNI 29398610, ambos con domicilio en UPIS Ramiro Priale F-14,
Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y departamento de Arequipa.===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01, de la manzana “A”, zona “K”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Livitaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 2, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chumbivilcas, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 24 con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FILOMENA MAMANI SURCO.- HERMENEGILDO
QUISPESIVANA ZUÑIGA. =======================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868729 vuelta y concluye en folio 2868730 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 547 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS CIRILA CHEQQUERA ALVAREZ Y NAZARIO
SEGUNDO CHARCCAHUANA CCORAHUA. =========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIRILA CHEQQUERA ALVAREZ, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29683402, y domiciliada en P. Joven 24 de Junio Mz. B, Lt. 15, Distrito Santa
Rita de Sihuas, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================================
NAZARIO SEGUNDO CHARCCAHUANA CCORAHUA, casado, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29665589, y domiciliado en P. Joven 24 de Junio Mz. B,
Lt. 15, Distrito Santa Rita de Sihuas, Provincia y Departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 484 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. CIRILA CHEQQUERA ALVAREZ con DNI
29683402 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. NAZARIO SEGUNDO
CHARCCAHUANA CCORAHUA con DNI 29665589, ambos con domicilio en P. Joven 24 de Junio
Mz. B, Lt. 15, Distrito Santa Rita de Sihuas, Provincia y departamento de Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14, de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Pasaje Esquina, con 8 ml. ==============================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 3, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 15, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 13 con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIRILA CHEQQUERA ALVAREZ.- NAZARIO SEGUNDO
CHARCCAHUANA CCORAHUA. ==================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868731 y concluye en folio 2868732. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 548 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA Y
FILOMENA MAMANI SURCO. ====================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA, casado, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29398610, y domiciliado en UPIS Ramiro Priale F-14
Pampas de Polanco, Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========
FILOMENA MAMANI SURCO, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29394816, y domiciliada en UPIS Ramiro Priale F-14
Pampas de Polanco, Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 485 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA
con DNI 29398610 de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. FILOMENA
MAMANI SURCO con DNI 29394816 de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en UPIS Ramiro Priale F-14 Pampas de Polanco, Distrito Alto Selva Alegre, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18, de la Manzana “L”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 12, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 17 con 8ml; Mz. L, Lt. 16 con 8ml; Mz. L, Lt. 15 con 4ml ====
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 19, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERMENEGILDO QUISPESIVANA ZUÑIGA.- FILOMENA
MAMANI SURCO. ==============================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868732 vuelta y concluye en folio 2868733 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 549 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS ABAD TICONA VILCA Y ANGELICA PUMA
CCANCHI DE TICONA. ==========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiún días del mes de setiembre del dos mil diecisiete, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ABAD TICONA VILCA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 80067426, y domiciliado en Urb. Santa Rosa de Lima III A-17, Distrito Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================================
ANGELICA PUMA CCANCHI DE TICONA, casada con el anterior, independiente, procede por sí,
con documento nacional de identidad número 29698977, y domiciliada en Urb. Santa Rosa de Lima
III A-17, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 486 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. ABAD TICONA VILCA con DNI 80067426
de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. ANGELICA PUMA CCANCHI DE
TICONA con DNI 29698977 de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio
en Urb. Santa Rosa de Lima III A-17, Distrito Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “L”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 10, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 21, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 19, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Setiembre del 2017. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ABAD TICONA VILCA.- ANGELICA PUMA CCANCHI DE
TICONA. =====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868734 y concluye en folio 2868735. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 443 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIA TRIVEÑO ALFERES. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de julio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIA TRIVEÑO ALFERES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45460850, y domiciliada en La Mansión II de Socabaya Mz. S Lt. 7 Distrito
Socabaya, Provincia y departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 392 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JULIA TRIVEÑO ALFERES con DNI
45460850 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en La Mansión II de
Socabaya Mz. S Lt. 7 Distrito Socabaya, Provincia y departamento de Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05, de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 25, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 6, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 4, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 24 de Julio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIA TRIVEÑO ALFERES. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868615 y concluye en folio 2868616. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 444 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICENTE SALAS LAGOS. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de julio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICENTE SALAS LAGOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24793583, y domiciliado en Anexo Posco Miski Distrito Mariano Nicolas Valcarcel,
provincia Camana, departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 393 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICENTE SALAS LAGOS con DNI
24793583, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Anexo Posco Miski
Distrito Mariano Nicolas Valcarcel, provincia Camana, departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la Manzana “U”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. U, Lt. 7, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. U, Lt. 5, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. U, Lt. 3, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 24 de Julio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICENTE SALAS LAGOS. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868616 vuelta y concluye en folio 2868617 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 358 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIANA ZUÑIGA RICALDE. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIANA ZUÑIGA RICALDE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29317169, y domiciliada en P. Joven La Tomilla J-1 Comité 16, Distrito Cayma,
Provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 318 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JULIANA ZUÑIGA RICALDE con DNI
29317169 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en P. Joven La Tomilla J-
1 Comité 16, Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa.=======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14, de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. ================================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 8, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 15, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 13, con 8ml; Lt. 12 con 8ml; Lt. 11 con 4ml ==============
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIANA ZUÑIGA RICALDE. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868359 y concluye en folio 2868360. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 343 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIA ELENA ATAMARI QUISPE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIA ELENA ATAMARI QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 40128908, y domiciliada en Asoc. De Vivi. Granja Machaguay Anexo
Machahuaya Mz. C, Lt. 10 Distrito de Mollebaya, Provincia y departamento de Arequipa. ========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 303 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARIA ELENA ATAMARI QUISPE con
DNI 40128908 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. De Vivi.
Granja Machaguay Anexo Machahuaya Mz. C, Lt. 10 Distrito Mollebaya, Provincia y departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8, de la manzana “A”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Colquemarca, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 3, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 9, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 7, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIA ELENA ATAMARI QUISPE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868336 vuelta y concluye en folio 2868337 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 344 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEONOR ZUÑIGA RICALDE. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEONOR ZUÑIGA RICALDE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29554598, y domiciliada en Asent. H. Sol de Oro, Zona B, C-18 Alto Cayma,
Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 304 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LEONOR ZUÑIGA RICALDE con DNI
29554598 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asent. H. Sol de Oro,
Zona B, C-18 Alto Cayma, Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19, de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 3, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lt. 20, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 18, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEONOR ZUÑIGA RICALDE. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868338 y concluye en folio 2868339. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 345 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FLORA QUISPESIVANA MANCHEGO. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FLORA QUISPESIVANA MANCHEGO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 80467463, y domiciliada en Asoc. Francisco Garcia Calderon Zon. 1,
Mz. H, Lt. 14, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 305 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. FLORA QUISPESIVANA MANCHEGO con
DNI 80467463 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Javier
Heraud Mz. P, Lt. 12, Distrito Alto Selva Alegre, Provincia y departamento de Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16, de la manzana “H”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 5, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 17, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 15, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FLORA QUISPESIVANA MANCHEGO. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868339 vuelta y concluye en folio 2868340 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 346 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIA CECILIA LIBANDRO FLORES. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIA CECILIA LIBANDRO FLORES, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44720547, y domiciliada en Asoc. Francisco Garcia Calderon Zon. 1,
Mz. H, Lt. 14, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 306 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARIA CECILIA LIBANDRO FLORES con
DNI 44720547 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Francisco
Garcia Calderon Zon. 1, Mz. H, Lt. 14, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19, de la manzana “H”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca s/n, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 3, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 20, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 18, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIA CECILIA LIBANDRO FLORES. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868341 y concluye en folio 2868342. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 347 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VIRGINIA HUANCA SUYO. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VIRGINIA HUANCA SUYO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29672769, y domiciliada en Urb. Nuevo Horizonte R-17, Distrito Cerro Colorado,
Provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 307 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VIRGINIA HUANCA SUYO con DNI
29672769 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Nuevo Horizonte
R-17, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13, de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Esquina, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 4, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 14, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 12 con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VIRGINIA HUANCA SUYO. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868342 vuelta y concluye en folio 2868343 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 348 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NELSON JAVIER MIRANDA QUISPESIVANA. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NELSON JAVIER MIRANDA QUISPESIVANA, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 70366796, y domiciliado en Javier Heraud P-12, Distrito
Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 308 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NELSON JAVIER MIRANDA QUISPESIVANA
con DNI 70366796, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Javier Heraud
P-12, Distrito Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la Manzana “B”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lt. 4, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lt. 19, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lt. 17, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NELSON JAVIER MIRANDA QUISPESIVANA. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868344 y concluye en folio 2868345. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 349 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GUIDO PACCA PAUCCARA. =============================
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En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GUIDO PACCA PAUCCARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47350277, y domiciliado en Calle Huanuco s/n, Distrito Espinar, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 309 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GUIDO PACCA PAUCCARA con DNI
47350277, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Calle Huanuco s/n,
Distrito Espinar, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20 de la Manzana “H”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 2, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 21, con 8 ml; Mz. H, Lt. 22, con 8ml; Mz. H, Lt. 23, con
4ml =========================================================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GUIDO PACCA PAUCCARA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868345 vuelta y concluye en folio 2868346 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 350 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROGER CONTRERAS CABRERA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROGER CONTRERAS CABRERA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 48483170, y domiciliado en Manuel Suarez 108, Arequipa, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 310 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROGER CONTRERAS CABRERA con DNI
48483170, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Manuel Suarez 108,
Arequipa, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la Manzana “B”, Zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lt. 15, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lt. 9, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lt. 7, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROGER CONTRERAS CABRERA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868347 y concluye en folio 2868348. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 351 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALEJANDRO CALSINA MAMANI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALEJANDRO CALSINA MAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 41126973, y domiciliado en Manuel Suarez 108, Arequipa, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 311 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALEJANDRO CALSINA MAMANI con DNI
41126973, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Manuel Suarez 108,
Arequipa, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “E”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 17, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lt. 13, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALEJANDRO CALSINA MAMANI. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868348 vuelta y concluye en folio 2868349 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALEJANDRO CALSINA MAMANI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALEJANDRO CALSINA MAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 41126973, y domiciliado en Manuel Suarez 108, Arequipa, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALEJANDRO CALSINA MAMANI con DNI
41126973, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Manuel Suarez 108,
Arequipa, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “E”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 17, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lt. 13, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALEJANDRO CALSINA MAMANI. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868275 vuelta y concluye en folio 2868276 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 352 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SHAUKY DENCEL QUISPE ATAMARI. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SHAUKY DENCEL QUISPE ATAMARI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 77055047, y domiciliado en Calle María Nieves Bustamante 313 Urb.
Simón Bolivar, Distrito José Luis Bustamante y Rivero provincia y departamento de Arequipa. ====
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 312 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SHAUKY DENCEL QUISPE ATAMARI con
DNI 77055047, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Calle María Nieves
Bustamante 313 Urb. Simón Bolivar, Distrito José Luis Bustamante y Rivero provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 7, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 16, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 14, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SHAUKY DENCEL QUISPE ATAMARI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868350 y concluye en folio 2868351. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 353 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SHAUKY FRANKLY QUISPE ATAMARI. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SHAUKY FRANKLY QUISPE ATAMARI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 70122922, y domiciliado en Urb. La Breña Zn. A, Mz. D, Lt. 8, Distrito
José Luis Bustamante y Rivero provincia y departamento de Arequipa. ======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 313 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SHAUKY FRANKLY QUISPE ATAMARI con
DNI 70122922, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Urb. La Breña Zn.
A, Mz. D, Lt. 8, Distrito José Luis Bustamante y Rivero provincia y departamento de Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la Manzana “A”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 8, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 4, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 2, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SHAUKY FRANKLY QUISPE ATAMARI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868351 vuelta y concluye en folio 2868352 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 354 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUCIO HUAMANI CASTRO. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUCIO HUAMANI CASTRO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44662810, y domiciliado en Villa Cerrillos Zn. A, Mz. V, Lt. 7, Distrito Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 314 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LUCIO HUAMANI CASTRO con DNI
44662810, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Villa Cerrillos Zn. A, Mz.
V, Lt. 7, Distrito Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la Manzana “P”, Zona
“B”, cuya Área es de 240 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 12 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. P, Lt. 1, con 12ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario, con 20 ml ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. P, Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUCIO HUAMANI CASTRO. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868353 y concluye en folio 2868354. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 355 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISIDRO MIRANDA CHUQUIRIMAY. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISIDRO MIRANDA CHUQUIRIMAY, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29699809, y domiciliado en Asoc. Javier Heraud P-12, Distrito Alto Selva
Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 315 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ISIDRO MIRANDA CHUQUIRIMAY con DNI
29699809, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asoc. Javier Heraud P-
12, Distrito Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la Manzana “N”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con Forestación, con 8ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lt. 11, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lt. 9, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISIDRO MIRANDA CHUQUIRIMAY. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868354 vuelta y concluye en folio 2868355 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 356 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS RUBY JEANETH LLICAHUA MENDEZ Y
NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO. =============================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUBY JEANETH LLICAHUA MENDEZ, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29680862, y domiciliada en domicilio en Psj. Villa Pacifico L-14 Miguel
Grau, Distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================
NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 41227259, y domiciliado en domicilio en Psj. Villa Pacifico L-14 Miguel
Grau, Distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 316 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. RUBY JEANETH LLICAHUA MENDEZ con
DNI 29680862 de ocupación independiente, estado civil casada con el Sr. NEPTALI CESAR
CRISTOBAL ACERO con DNI 41227259, ambos con domicilio en P. Joven Israel Calle Rey Elias
LL-4 Zn. B, Distrito Paucarpata, Provincia y departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3, de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 26, con 8ml.============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lt. 4, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 2 con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUBY JEANETH LLICAHUA MENDEZ.- NEPTALI CESAR
CRISTOBAL ACERO. ===========================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868356 y concluye en folio 2868357. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 357 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO Y RUBY
JEANETH LLICAHUA MENDEZ. ===================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a nueve días del mes de junio del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 41227259, y domiciliado en domicilio en Psj. Villa Pacifico L-14 Miguel
Grau, Distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================
RUBY JEANETH LLICAHUA MENDEZ, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29680862, y domiciliada en domicilio en Psj. Villa Pacifico
L-14 Miguel Grau, Distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 317 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO con
DNI 41227259 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. RUBY
JEANETH LLICAHUA MENDEZ con DNI 29680862 de ocupación independiente, estado civil
casada, ambos con domicilio en Psj. Villa Pacifico L-14Miguel Grau, Distrito Paucarpata, Arequipa. =
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8, de la Manzana “F”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 21, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lt. 9, con 20 ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 7, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 06 de Junio del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NEPTALI CESAR CRISTOBAL ACERO.- RUBY JEANETH
LLICAHUA MENDEZ. ===========================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868357 vuelta y concluye en folio 2868358 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 292 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JUAN ANTONIO PROAÑO ESCUDERO Y DORIS
ROSA AUCCAHUAQUI QUISPE DE PROAÑO. =======================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUAN ANTONIO PROAÑO ESCUDERO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29200767, y domiciliado en Asoc. Nazareno Mz. M, Lt. 14, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==========================
DORIS ROSA AUCCAHUAQUI QUISPE DE PROAÑO, casada con el anterior, independiente,
procede por sí, con documento nacional de identidad número 29221925, y domiciliada en Asoc.
Nazareno Mz. M, Lt. 14, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 262 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. DORIS ROSA AUCCAHUAQUI QUISPE
DE PROAÑO con DNI 29221925, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr.
JUAN ANTONIO PROAÑO ESCUDERO con DNI 29200767, de ocupación independiente ambos
con domicilio en Asoc. Nazareno Mz. M, Lt. 14, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la manzana “H”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz H, Lte. 20, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz H, Lte. 23, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz H, Lte. 21, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
1. Las partes dejan constancia que los ADJUDICATARIOS ha cumplido con el pago de los derechos
de adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación
para los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =====================
2. Asimismo, los ADJUDICATARIOS se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de
ley, gastos por concepto de titulación y servicios. =======================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por los ADJUDICATARIOS. ========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que los ADJUDICATARIOS a mérito de esta minuta podrá tomar
posesión del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada
por la asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe
para una debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos
comunes que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y
demás gastos comunes.==========================================================
Los ADJUDICATARIOS se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y
a realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que
se pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que los ADJUDICATARIOS deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia ===========.
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 23 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUAN ANTONIO PROAÑO ESCUDERO.- DORIS ROSA
AUCCAHUAQUI QUISPE DE PROAÑO. =============================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868274 y concluye en folio 2868275. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 293 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDGAR QUISPE TAIPE. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR QUISPE TAIPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42486774, y domiciliado en Sta. Rosa A-1 Jr. Los Palos s/n, Distrito Inambari,
Provincia Tambopata, Departamento Madre de Dios de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 263 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDGAR QUISPE TAIPE con DNI 42486774,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Sta. Rosa A-1 Jr. Los Palos s/n,
Distrito Inambari, Provincia Tambopata, Departamento Madre de Dios. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la Manzana “H”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Ccapacmarca, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 8, con 4 ml; Mz. H, Lt. 14 con 4ml ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 12, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 10, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 24 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR QUISPE TAIPE. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868275 vuelta y concluye en folio 2868276 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 294 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDGAR QUISPE TAIPE. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR QUISPE TAIPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42486774, y domiciliado en Sta. Rosa A-1 Jr. Los Palos s/n, Distrito Inambari,
Provincia Tambopata, Departamento Madre de Dios de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 264 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDGAR QUISPE TAIPE con DNI 42486774,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Sta. Rosa A-1 Jr. Los Palos s/n,
Distrito Inambari, Provincia Tambopata, Departamento Madre de Dios. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml. =====================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 5, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 18, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 16, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 24 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR QUISPE TAIPE. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868277 y concluye en folio 2868278. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 295 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MERCEDES CHAVEZ HUILLCA. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MERCEDES CHAVEZ HUILLCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29594594, y domiciliada en Calle Progreso 201 Tomilla, Distrito Cayma,
Provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 265 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MERCEDES CHAVEZ HUILLCA con DNI
29594594 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Progreso 201
Tomilla, Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14, de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 15, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Wakari, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 13, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 24 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MERCEDES CHAVEZ HUILLCA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868278 vuelta y concluye en folio 2868279 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 296 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELEANA JUDITH HUAYTA CARPIO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELEANA JUDITH HUAYTA CARPIO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45835313, y domiciliada en Asoc. Las Flores Sector I, Mz. K, Lt. 4,
Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 266 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELEANA JUDITH HUAYTA CARPIO con
DNI 45835313 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Las Flores
Sector I, Mz. K, Lt. 4, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 27, de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 3, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 28, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 26 con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 23 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELEANA JUDITH HUAYTA CARPIO. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868280 y concluye en folio 2868281. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 297 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HEILYN VALENTY CHOQUE CARRASCO. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HEILYN VALENTY CHOQUE CARRASCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 70666980, y domiciliada en P. Joven Alto Libertad Mz. B, Lt. 21 Jr.
Santa Rosas, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 267 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. HEILYN VALENTY CHOQUE CARRASCO
con DNI 70666980 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en P. Joven Alto
Libertad Mz. B, Lt. 21 Jr. Santa Rosas, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 18, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 13, con 8ml; Mz. K, Lt. 14, con 8ml; Mz. K, Lt. 15, con 4ml ==
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 11 con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 23 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HEILYN VALENTY CHOQUE CARRASCO. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868281 vuelta y concluye en folio 2868282 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 298 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SUCINA SARAGOSA HUAYLLANI GUEVARA. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SUCINA SARAGOSA HUAYLLANI GUEVARA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 30860613, y domiciliada en Ch. Dean Valdivia ENACE,
MZ. L6, Lt. 14, Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. ======================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 268 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SUCINA SARAGOSA HUAYLLANI
GUEVARA con DNI 30860613 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en
Ch. Dean Valdivia ENACE, MZ. L6, Lt. 14, Distrito Cayma, Provincia y departamento de Arequipa. =
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14, de la manzana “L”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. =================================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 8, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 15, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 13 con 8ml, Lte. 12 con 8ml, Lte. 11 con 4 ml ============
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 22 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SUCINA SARAGOSA HUAYLLANI GUEVARA. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868283 y concluye en folio 2868284. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 299 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JORGE URACCAHUA NARVAEZ. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JORGE URACCAHUA NARVAEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29566215, y domiciliado en Jr. Paraguay 113 Al to San Martin, Distrito Mariano
Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 269 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JORGE URACCAHUA NARVAEZ con DNI
29566215, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Jr. Paraguay 113 Al to
San Martin, Distrito Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “G”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Santo Tomas, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 2, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 24, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 22 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JORGE URACCAHUA NARVAEZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868284 vuelta y concluye en folio 2868285 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 300 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BENITO BERMUDEZ ZARATE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BENITO BERMUDEZ ZARATE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45350895, y domiciliado en C.P.M Relave, Distrito Pullo, Provincia Parinacochas
Departamento de Ayacucho de paso por esta ciudad. ===================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 270 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BENITO BERMUDEZ ZARATE con DNI
45350895, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en C.P.M Relave, Distrito
Pullo, Provincia Parinacochas Departamento de Ayacucho. ===============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la Manzana “L”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 18, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chumbivilcas, con 20 ml ============================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 16, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 22 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BENITO BERMUDEZ ZARATE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868286 y concluye en folio 2868287. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 301 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CESAR AUGUSTO TINTA PILLPE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CESAR AUGUSTO TINTA PILLPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 40499818, y domiciliado en Amazonas 312, Distrito Alto Selva Alegre,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 271 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. CESAR AUGUSTO TINTA PILLPE con DNI
40499818, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Amazonas 312, Distrito
Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 27 de la Manzana “J”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lt. 3, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lt. 28, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lt. 26, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CESAR AUGUSTO TINTA PILLPE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868287 vuelta y concluye en folio 2868288 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 302 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE IGNASIO QUISPE KALLA. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
IGNASIO QUISPE KALLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29547031, y domiciliado en 28 de Julio 118, La Libertad, Distrito Cerro Colorado,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 272 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. IGNASIO QUISPE KALLA con DNI
29547031, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en 28 de Julio 118, La
Libertad, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE ======================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la Manzana “A”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Capacmarca, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 2, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 10, con 8 ml, Lt. 11 con 8m, Lt. 12 con 4m ==========
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 8, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- IGNASIO QUISPE KALLA. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868289 y concluye en folio 2868290. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 303 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GEDEON CASTILLA PUMAINCA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GEDEON CASTILLA PUMAINCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 47377896, y domiciliado en Jr. Francisco Luna Pizarro 630, Distrito La Victoria,
Provincia Lima, Departamento de Lima de paso por esta ciudad. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 273 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GEDEON CASTILLA PUMAINCA con DNI
47377896, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Jr. Francisco Luna
Pizarro 630, Distrito La Victoria, Provincia Lima, Departamento de Lima. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “P”, Zona “B”,
cuya Área es de 252 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 12.60 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. P, Lt. 12, con 12.60 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. P, Lt. 2, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Calle Calvario, con 20 ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GEDEON CASTILLA PUMAINCA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868290 vuelta y concluye en folio 2868291 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 304 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SEGUNDO VILMER BAZAN BARDALES. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SEGUNDO VILMER BAZAN BARDALES, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43624551, y domiciliado en C.P.M. Colpa, Distrito Chalamarca,
Provincia Chota, Departamento de Cajamarca de paso por esta ciudad. =====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 274 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SEGUNDO VILMER BAZAN BARDALES
con DNI 43624551, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en C.P.M. Colpa,
Distrito Chalamarca, Provincia Chota, Departamento de Cajamarca. ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la Manzana “A”, Zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8 ml. ================================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 10, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 2, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Calle Santo Tomas, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SEGUNDO VILMER BAZAN BARDALES. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868292 y concluye en folio 2868293. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 305 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOMAYRA RAQUEL ASILLO GONZALES. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOMAYRA RAQUEL ASILLO GONZALES, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47559704, y domiciliada en Asoc. El Nazareno Mz. L, Lt. 25, Distrito
Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 275 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JOMAYRA RAQUEL ASILLO GONZALES
con DNI 47559704 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. El
Nazareno Mz. L, Lt. 25, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3, de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8 ml. ==================================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 26, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lt. 4, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 2, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOMAYRA RAQUEL ASILLO GONZALES. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868293 vuelta y concluye en folio 2868294 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 306 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANIELA HUAMANI VERA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANIELA HUAMANI VERA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 74913710, y domiciliada en Com. Timcurca, Distrito Chamaca, Provincia
Chumbivilcas, departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 276 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. DANIELA HUAMANI VERA con DNI
74913710 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Com. Timcurca,
Distrito Chamaca, Provincia Chumbivilcas, departamento de Cusco. ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6, de la manzana “H”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. =================================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 16, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 7, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 5, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANIELA HUAMANI VERA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868295 y concluye en folio 2868296. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 307 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YOVANA VALERIANO CHURATA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YOVANA VALERIANO CHURATA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42765019, y domiciliada en Ah. Semi Rural Pachacutec Av. Republica del Perú
Zn. E, Mz. 20 Lt. 3, Distrito Cerro Colorado, Provincia y departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 277 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YOVANA VALERIANO CHURATA con DNI
42765019 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Ah. Semi Rural
Pachacutec Av. Republica del Perú Zn. E, Mz. 20 Lt. 3, Distrito Cerro Colorado, Provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la manzana “A”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Capacmarca, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 9, con 4 ml; Lte. 2, con 4ml. ===============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 13, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 11, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YOVANA VALERIANO CHURATA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868296 vuelta y concluye en folio 2868297 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 308 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARIA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARIA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asent. H. Jose Maria Arguedas Mz. O, Lt. 16, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 278 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARIA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en Asent. H. Jose Maria Arguedas
Mz. O, Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “R”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Mz R, Lte. 5 con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz R, Lte. 11, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz R, Lte. 9 con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARIA CHECCA SOTO. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868298 y concluye en folio 2868299. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 309 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARIA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de mayo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARIA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asent. H. Jose Maria Arguedas Mz. O, Lt. 16, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 279 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.========================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARIA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en Asent. H. Jose Maria Arguedas
Mz. O, Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “R”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Mz R, Lte. 6 con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz R, Lte. 10, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz R, Lte. 8 con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 18 de Mayo del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARIA CHECCA SOTO. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868299 vuelta y concluye en folio 2868300 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 242 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARITZA CRUZ CHOQQUECCOTA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARITZA CRUZ CHOQQUECCOTA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 48268716, y domiciliada en Calle Quivio s/n Uchuccarcco, Distrito de
Chamaca, Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 216 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARITZA CRUZ CHOQQUECCOTA con
DNI 48268716 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Calle Quivio s/n
Uchuccarcco, Distrito Chamaca, Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. =================================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 7, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 24, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 22, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, Arequipa, 27 de Abril del 2017. ============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARITZA CRUZ CHOQQUECCOTA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868215 y concluye en folio 2868216. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 231 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANIEL CHIPA BARCENA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANIEL CHIPA BARCENA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42575926, y domiciliado en Rodríguez Ballón 412, Distrito de Miraflores, Provincia
y Departamento de Arequipa. =====================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 205 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DANIEL CHIPA BARCENA con DNI
42575926, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Rodríguez Ballón 412,
Distrito Miraflores, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilca, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 17, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 6, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 4, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANIEL CHIPA BARCENA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868198 vuelta y concluye en folio 2868199 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 232 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALEX RONALD HUAMANI HUANCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALEX RONALD HUAMANI HUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 70946964, y domiciliado en P.J. Apurimac s/n Mz. S, Urb. Cerro July,
Distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 206 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALEX RONALD HUAMANI HUANCA con
DNI 70946964, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en P.J. Apurimac s/n
Mz. S, Urb. Cerro July, Distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Llusco, con 8 ml. ==============================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 20, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 23, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 21, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALEX RONALD HUAMANI HUANCA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868200 y concluye en folio 2868201. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 233 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29246321, y domiciliado en Asociación Peruarbo Sector Perú II, Mz.
B5 Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 207 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY con
DNI 29246321, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asociación
Peruarbo Sector Perú II, Mz. B5 Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la Manzana “I”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Capacmarca, con 8 ml. =========================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lt. 9, con 4 ml, Lte. 2, con 4 ml ==============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lt. 13, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lt. 11, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEONIDAS HUAMANI CONDORIMAY. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868201 vuelta y concluye en folio 2868202 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 234 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FRANCISCO ANCALLA CCAPIRA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FRANCISCO ANCALLA CCAPIRA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 40828307, y domiciliado en Asociación Urbanizadora Jose Luis Bustamante y
Rivero Sector V, Supermanzana B, Mz. B, Lt. 13, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 208 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FRANCISCO ANCALLA CCAPIRA con DNI
40828307, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en Asociación
Urbanizadora Jose Luis Bustamante y Rivero Sector V, Supermanzana B, Mz. B, Lt. 13, Distrito
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5 de la Manzana “J”, Zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lt. 25, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lt. 6, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lt. 4, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FRANCISCO ANCALLA CCAPIRA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868203 y concluye en folio 2868204. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 235 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ZORAIDA ANAMELVA HUARCA HUAMANI. =================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ZORAIDA ANAMELVA HUARCA HUAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 41234644, y domiciliada en Jr. Callao 201, P.J. Alto
Libertad, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 209 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ZORAIDA ANAMELVA HUARCA
HUAMANI con DNI 41234644 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Jr.
Callao 201, P.J. Alto Libertad, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8, de la manzana “Q”, zona “A”,
cuya Área es de 163.60 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8.18 ml. ================================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 9 con 8.18 ml. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Livitaca, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 7, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ZORAIDA ANAMELVA HUARCA HUAMANI. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868204 vuelta y concluye en folio 2868205 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 236 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROSA CIPRIANA BELTRAN HUAYLLA. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROSA CIPRIANA BELTRAN HUAYLLA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 48417256, y domiciliada en Com. Alto Huarca, Distrito, Provincia de
Espinar, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 210 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ROSA CIPRIANA BELTRAN HUAYLLA
con DNI 48417256 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Com. Alto
Huarca, Distrito Espinar, Provincia Espinar, Departamento de Cusco. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 15, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 3, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 1, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROSA CIPRIANA BELTRAN HUAYLLA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868206 y concluye en folio 2868207. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 237 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BERONICA MEDINA RIOS. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BERONICA MEDINA RIOS, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45550225, y domiciliada en Comunidad Ahuichanta, Distrito de Colquemarca,
Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 211 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. BERONICA MEDINA RIOS con DNI
45550225 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Comunidad Ahuichanta,
Distrito Colquemarca, Provincia Chumbivilcas, Departamento de Cusco. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 20, con 8 ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 3, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 1, con 8ml; Mz. C, Lt. 24, con 8ml; Mz. C, Lt. 23, con 4ml ====
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BERONICA MEDINA RIOS. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868207 vuelta y concluye en folio 2868208 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 238 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROSALUZ AMARO VIZARRETA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROSALUZ AMARO VIZARRETA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 70522271, y domiciliada en Com. Ccacho, Distrito de Chamaca, Provincia de
Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 212 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ROSALUZ AMARO VIZARRETA con DNI
70522271 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Com. Ccacho, Distrito
Chamaca, Provincia Chumbivilcas, Departamento de Cusco. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la manzana “D”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Recreación, con 8 ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 3, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lt. 1, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROSALUZ AMARO VIZARRETA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868209 y concluye en folio 2868210. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 239 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MINERVA AMARO VIZARRETA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MINERVA AMARO VIZARRETA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 46093663, y domiciliada en Asoc. Ciudad Municipal Zon. VIII Mz. K, Lt. 5,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 213 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MINERVA AMARO VIZARRETA con DNI
46093663 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Asoc. Ciudad Municipal
Zon. VIII Mz. K, Lt. 5, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1, de la manzana “D”, zona “B”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Recreación Pública, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 2, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huarari, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MINERVA AMARO VIZARRETA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868210 vuelta y concluye en folio 2868211 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 240 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISABEL HUANCA CARDENAS. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISABEL HUANCA CARDENAS, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29428395, y domiciliada en Asoc. Peruarbo Sector Perú II Mz. B5, Lt. 6, Distrito
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 214 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ISABEL HUANCA CARDENAS con DNI
29428395 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Asoc. Peruarbo Sector
Perú II Mz. B5, Lt. 6, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11, de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Capacmarca, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lt. 9, con 8 ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lt. 12, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lt. 10, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISABEL HUANCA CARDENAS. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868212 y concluye en folio 2868213. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 241 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUBEN DIONICIO LACUAÑA HANCCO Y MARTHA ATAUCURI
CCAHUANA DE LACUAÑA. ======================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ========
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUBEN DIONICIO LACUAÑA HANCCO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47110297, y domiciliado en Asoc. Hijos Ciudad de Dios I, Mz. G, Lt. 8,
Distrito de Yura, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
MARTHA ATAUCURI CCAHUANA DE LACUAÑA, casada con el anterior, independiente, procede
por sí, con documento nacional de identidad número 46447134, y domiciliada en Asoc. Hijos Ciudad
de Dios I, Mz. G, Lt. 8, Distrito de Yura, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 215 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. RUBEN DIONICIO LACUAÑA HANCCO con
DNI 47110297 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. MARTHA
ATAUCURI CCAHUANA DE LACUAÑA con DNI 46447134 de ocupación independiente, estado
civil casada, ambos con domicilio en Asoc. Hijos Ciudad de Dios I, Mz. G, Lt. 8, Distrito Yura,
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “R”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ============================================
Por el fondo: Con la Mz. R, Lt. 8, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. R, Lt. 6, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 25 de Abril del 2017. ====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUBEN DIONICIO LACUAÑA HANCCO.- MARTHA
ATAUCURI CCAHUANA DE LACUAÑA. =============================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868213 vuelta y concluye en folio 2868214 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 193 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTORIANO HUAMANI SAVINA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a tres días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto Morote
Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado en el
Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ============
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTORIANO HUAMANI SAVINA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 73979153, y domiciliado en la Comunidad Vista Alegre, Distrito de Santo
Tomas, Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 167 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTORIANO HUAMANI SAVINA con DNI
73979153 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad Vista
Alegre, Distrito de Santo Tomas, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “P”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz P, Lte. 16, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz P, Lte. 5, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz P, Lte. 3, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTORIANO HUAMANI SAVINA.====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868142 y concluye en folio 2868143. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 192 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LIZ ANGELA MENDOZA VIZARRETA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a tres días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto Morote
Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado en el
Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ============
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LIZ ANGELA MENDOZA VIZARRETA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 46808422, y domiciliada en CH. Deán Valdivia (Enace) Mz. K-6 Lt. 5,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 166 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LIZ ANGELA MENDOZA VIZARRETA con
DNI 46808422 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en CH. Deán
Valdivia (Enace) Mz. K-6 Lt. 5, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml =============================================
Por el fondo: Mz. F, Lt. 20, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. F, Lt. 10, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Mz. F, Lt. 8, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de diciembre del 2016. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LIZ ANGELA MENDOZA VIZARRETA.=================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868140 vuelta y concluye en folio 2868141 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YOLI YANET TARIFA HUILLCA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a tres días del mes de abril del dos mil diecisiete, ante mi Augusto Morote
Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado en el
Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ============
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YOLI YANET TARIFA HUILLCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46895167, y domiciliada en Comunidad Ccahuaya, Distrito de Alto Pichigua,
Provincia de Espinar y Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YOLI YANET TARIFA HUILLCA con DNI
46895167 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Comunidad
Ccahuaya, Distrito Alto Pichigua, Provincia Espinar, Departamento Cusco. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lte. 9, con 20ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte. 3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte. 1, con 8ml; Mz I, Lte 13 con 8 ml; Mz I,Lte12 con 4ml. =====
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 05 de diciembre del 2016. ================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YOLI YANET TARIFA HUILLCA.======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868076 y concluye en folio 2868077. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 149 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43967148, y domiciliado en UPIS Ampliación Cerro July V-1, Distrito de Jose
Luis Bustamante y Rivero, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 126 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN con DNI
43967148, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en UPIS Ampliación Cerro
July V-1, Distrito de Jose luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la Manzana “H”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Livitaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 20, con 4 ml, Mz. H, Lte. 2, con 20 ml =====================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 24, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 22, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 22 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN.====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868076 y concluye en folio 2868077. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 150 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24801929, y domiciliado en Comunidad Tuntuma, Distrito de Velille,
Provincia de Chumbivilca y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 127 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA con
DNI 24801929, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con Comunidad Tuntuma, Distrito
Velille, Provincia Chumbivilca y Departamento de Cusco. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 18, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 5, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 3, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA.=================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868077 vuelta y concluye en folio 2868078 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 151 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PEDRO CUELA FIGUEROA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PEDRO CUELA FIGUEROA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29401785, y domiciliado en Asoc. El Nazareno H-16, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 128 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PEDRO CUELA FIGUEROA con DNI
29401785, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asoc. El Nazareno H-16,
Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “J”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lt. 10, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lt. 21, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lt. 19, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PEDRO CUELA FIGUEROA.=========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868079 y concluye en folio 2868080. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 152 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROLANDO GALLEGOS RAMOS. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito La Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROLANDO GALLEGOS RAMOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 41890265, y domiciliado en Asent. H. Villa Jesus Mz. D, Lt. 8, Distrito de
Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 129 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROLANDO GALLEGOS RAMOS con DNI
41890265, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asent. H. Villa Jesus Mz.
D, Lt. 8, Distrito Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Levitaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 8, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L Lt. 10 con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Av. Chumbivilca, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROLANDO GALLEGOS RAMOS.=====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868080 vuelta y concluye en folio 2868081 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 153 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROLANDO GALLEGOS RAMOS. ==========================
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En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito La Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROLANDO GALLEGOS RAMOS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 41890265, y domiciliado en Asent. H. Villa Jesus Mz. D, Lt. 8, Distrito de
Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 130 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROLANDO GALLEGOS RAMOS con DNI
41890265, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asent. H. Villa Jesus Mz.
D, Lt. 8, Distrito Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “O”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 10, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O Lt. 8 con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 6, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROLANDO GALLEGOS RAMOS.=====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868082 y concluye en folio 2868083. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 154 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HERNAN EDWIN ANCALLA AYMARA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito La Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HERNAN EDWIN ANCALLA AYMARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47077751, y domiciliado en Comunidad Llique, Distrito de Santo
Tomas, Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =========
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 131 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HERNAN EDWIN ANCALLA AYMARA con
DNI 47077751, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Comunidad Llique,
Distrito Santo Tomas Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “K”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. ===============================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 10, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K Lt. 21 con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERNAN EDWIN ANCALLA AYMARA.=================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868083 vuelta y concluye en folio 2868084 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 155 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MANUEL HUACHACA MERMA. ==========================
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En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MANUEL HUACHACA MERMA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29322694, y domiciliado en Calle Micaela Bastidas A-9 La Tomilla, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 132 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MANUEL HUACHACA MERMA con DNI
29322694, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Calle Micaela Bastidas A-
9 L a Tomilla, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento Arequipa =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09, de la Manzana “I”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Educación, con 8 ml ================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I Lt. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lt. 10, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MANUEL HUACHACA MERMA.======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868085 y concluye en folio 2868086. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 156 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PLACIDO RODRIGUEZ HUMPIRI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PLACIDO RODRIGUEZ HUMPIRI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29727652, y domiciliado en Urb. Eduardo La Pinella Mz. B, Lt. 14, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 133 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PLACIDO RODRIGUEZ HUMPIRI con DNI
29727652, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Urb. Eduardo La Pinella
Mz. B, Lt. 14, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13, de la Manzana “L”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 12, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L Lt. 14, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Vellille, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PLACIDO RODRIGUEZ HUMPIRI.====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868086 vuelta y concluye en folio 2868087 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 157 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YONY BENITO HUILLCA. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YONY BENITO HUILLCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44931602, y domiciliada en Calle Rey Elias, Mz. LL, Lt. 4, P. Joven Israel, Distrito
de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 134 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YONY BENITO HUILLCA, con DNI
44931602 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio Calle Rey Elias, Mz. LL,
Lt. 4, P. Joven Israel, Distrito de Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la manzana “L”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 20 con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 3, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 1, con 8 ml, Lte. 24, 8 ml, Lte. 23, 4ml ==================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YONY BENITO HUILLCA.===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868088 y concluye en folio 2868089. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 158 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BASILIA ANCASI CHAVEZ. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BASILIA ANCASI CHAVEZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30771872, y domiciliada en P. Joven Señor de los Milagros B-2, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 135 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. BASILIA ANCASI CHAVEZ, con DNI
30771872 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio P. Joven Señor de los
Milagros B-2, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4, de la manzana “A”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ================================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 7, con 8ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 5, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 3, con 20ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BASILIA ANCASI CHAVEZ.=========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868089 vuelta y concluye en folio 2868090 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 159 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VILMA BALLEJO GUZMAN. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VILMA BALLEJO GUZMAN, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 48285079, y domiciliada en Comunidad Campesina Cancahuani, Distrito de
Capacmarca, Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ======
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 136 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VILMA BALLEJO GUZMAN, con DNI
48285079 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad
Campesina Cancahuani, Distrito Capacmarca, Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10, de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 8ml. =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lt. 9, con 20ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lt. 11, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VILMA BALLEJO GUZMAN.=========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868091 y concluye en folio 2868092. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 160 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUFINA PARICANAZA APAZA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUFINA PARICANAZA APAZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29341468, y domiciliada en Yaravi 203, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y
Departamento Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 137 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. RUFINA PARICANAZA APAZA, con DNI
29341468 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Yaravi 203, Distrito
Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Vellille, con 8ml. ==================================================
Por el fondo: Mz. B, Lt. 15, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. B, Lt. 8, con 20ml ===========================================
Por el lado derecho: Mz. B, Lt. 6, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 06 de Febrero del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUFINA PARICANAZA APAZA.=======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868092 vuelta y concluye en folio 2868093 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 161 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HUNGRIA SALAS LAGOS. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HUNGRIA SALAS LAGOS, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29678792, y domiciliada en Amp. La Tomilla Q-2, Distrito de Cayma, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 138 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. HUNGRIA SALAS LAGOS con DNI
29678792 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Amp. La Tomilla Q-2,
Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01, de la manzana “U”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ================================================
Por el fondo: Mz. U, Lt. 10, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. U, Lt. 2, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. U, Lt. 12, con 20ml ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 06 de Febrero del 2017. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HUNGRIA SALAS LAGOS.==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868094 y concluye en folio 2868095. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 162 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PETRONILA ZAPANA QUICAÑA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PETRONILA ZAPANA QUICAÑA, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30658531, y domiciliada en Anexo Taya s/n, Distrito de Lluta, Provincia de
Caylloma y Departamento de Arequipa. =============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 139 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sr. PETRONILA ZAPANA QUICAÑA con DNI
30658531 de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en Anexo Taya s/n, Distrito
de Lluta, Provincia Caylloma y Departamento de Arequipa. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Chumbivilcas, con 16 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 7 con 8ml, Mz. B, Lote 8 con 8ml ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 16, con 10ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 14 con 10 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PETRONILA ZAPANA QUICAÑA.=====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2868095 vuelta y concluye en folio 2868096 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PEDRO CUELA FIGUEROA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PEDRO CUELA FIGUEROA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29401785, y domiciliado en Asoc. El Nazareno H-16, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PEDRO CUELA FIGUEROA con DNI
29401785, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asoc. El Nazareno H-16,
Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “J”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lt. 10, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lt. 21, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lt. 19, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PEDRO CUELA FIGUEROA.=========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785834 y concluye en folio 2785835. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24801929, y domiciliado en Comunidad Tuntuma, Distrito de Velille,
Provincia de Chumbivilca y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA con
DNI 24801929, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con Comunidad Tuntuma, Distrito
Velille, Provincia Chumbivilca y Departamento de Cusco. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lt. 18, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lt. 5, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lt. 3, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 15 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERMITAÑO HUAYLLANI VALENCIA.=================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785834 y concluye en folio 2785835. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitrés días del mes de marzo del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43967148, y domiciliado en UPIS Ampliación Cerro July V-1, Distrito de Jose
Luis Bustamante y Rivero, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO … ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN con DNI
43967148, de ocupación independiente, estado civil Soltero, domiciliado en UPIS Ampliación Cerro
July V-1, Distrito de Jose luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la Manzana “H”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Livitaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 20, con 4 ml, Mz. H, Lte. 2, con 20 ml =====================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 24, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 22, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 22 de Marzo del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAUL BRIAN HERNANDEZ JAEN .===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785834 y concluye en folio 2785835. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 63 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ULIVER CCAHUANA LEON. ============================
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En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ULIVER CCAHUANA LEON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46948499, y domiciliado en Calle Los Ángeles P. Joven Independencia, Zona A,
Mz. 53A Lt. 10, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ======
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 60 ==============================
Señor Notario: ===============================================================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ADJUDICACIÓN
de BIEN INMUEBLE, que otorgan: De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de
Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. De otra parte, y en calidad de
ADJUDICATARIO: Sr. ULIVER CCAHUANA LEON con DNI 46948499, de ocupación
independiente, estado civil Soltero, con domicilio Calle Los Ángeles P. Joven Independencia, Zona
A, Mz. 53A Lt. 10, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: =============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. ====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: Por la presente, la
TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE consistente en un
TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “E”, Zona “B”, cuya Área es de 160
m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ==========================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. E Lt. 9, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E Lt. 21, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E Lt. 19, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo cuanto
de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. ==========================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 24 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ULIVER CCAHUANA LEON =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785834 y concluye en folio 2785835. ================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 62 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RAMON BENITO HUAYHUA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintisiete días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RAMON BENITO HUAYHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46630953, y domiciliado en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q
lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: =================================================================
========================== MINUTA NUMERO 59 ==============================
Señor Notario: ===============================================================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ADJUDICACIÓN
de BIEN INMUEBLE, que otorgan: De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE
VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de
Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS
LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. De otra parte, y en calidad de
ADJUDICATARIO: Sr. RAMON BENITO HUAYHUA con DNI 46630953, de ocupación
independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asociación Parque Industrial Porvenir Arequipa
A.P.I.P.A., Sector IX, Mz. A-4 Lt. 12, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ===========================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. ====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: Por la presente, la
TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE consistente en un
TERRENO que está asignado como el lote Nº 11, de la Manzana “J”, Zona “B”, cuya Área es de 160
m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos Medidas Perimétricas y Linderos:
Por el frente: Av. Quiñota, con 8 ml. Por el fondo: Con la Mz. J Lt. 19, con 8 ml Por el lado izquierdo:
Con la Mz. J Lt. 12, con 20 ml Por el lado derecho: Con la Mz. J Lt. 10, con 20 ml En consecuencia,
por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de PROPIEDAD
EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo cuanto de hecho y
derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. ==================================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RAMON BENITO HUAYHUA =============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785832 vuetla y concluye en folio 2785833 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 38 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29652258, y domiciliada en Urb. Cabecera de San Juan Mz. A Lt. 27, Distrito
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 35 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI con DNI
29652258 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Cabecera de San
Juan Mz. A Lt. 27, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. L, Lt. 8, con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. L, Lt. 24, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. L, Lt. 22, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785800 vuelta y concluye en folio 2785801 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 38 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29652258, y domiciliada en Urb. Cabecera de San Juan Mz. A Lt. 27, Distrito
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 35 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI con DNI
29652258 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Cabecera de San
Juan Mz. A Lt. 27, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. L, Lt. 8, con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. L, Lt. 24, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. L, Lt. 22, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CELIA ELIANA JACOBO QUEHUI. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785800 vuelta y concluye en folio 2785801 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 39 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA. =============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 42760505, y domiciliada en Pasaje San Isidro Nº 100
Vallecito, Distrito Cercado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 36 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LIBERTAD NORMA MAMANI
CHOQUEHUANCA con DNI 42760505 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con
domicilio en Pasaje San Isidro Nº 100 Vallecito, Distrito Cercado, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14, de la manzana “D”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Colquemarca, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. D, Lt. 8, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. D, Lt. 15, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. D, Lt. 13, con 8ml; Mz. D, Lt. 12, con 8ml; Mz. D, Lt. 11, con 4ml ========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA. ========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785802 y concluye en folio 2785803. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 40 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AUDAZ CARLOS PERALTA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AUDAZ CARLOS PERALTA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24871464, y domiciliado en Asociación José Luis Bustamante y Rivero, SUP Mz.
5, Sec. 3 Mz. B Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 37 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. AUDAZ CARLOS PERALTA con DNI
24871464, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asociación José Luis
Bustamante y Rivero, SUP Mz. 5, Sec. 3 Mz. B Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa
y Departamento Arequipa ========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la Manzana “H”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Área de Forestación, con 8 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Calle Huarari, con 20 ml ======================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H Lt. 14, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AUDAZ CARLOS PERALTA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785803 vuelta y concluye en folio 2785804 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 41 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SIMION SIVIPAUCAR GOMEZ. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SIMION SIVIPAUCAR GOMEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43226020, y domiciliado en Av. María Parado de Bellido Nº 121, Urb. Tupac
Amaru, Zona B, Com. 8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ======
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 38 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SIMION SIVIPAUCAR GOMEZ con DNI
43226020, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. María Parado de
Bellido Nº 121, Urb. Tupac Amaru, Zona B, Com. 8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento Arequipa =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8, de la Manzana “H”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Área de Forestación, con 8 ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Mz. H, Lt. 9 con 20 ml ========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H Lt. 7, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SIMION SIVIPAUCAR GOMEZ. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785805 y concluye en folio 2785806. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 42 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CHRISTIAN JOHN TUNI CUADROS. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CHRISTIAN JOHN TUNI CUADROS, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 46333522, y domiciliado en Asociación La Tierra Prometida El Eden
Mz. F Lt. 1, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 39 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. CHRISTIAN JOHN TUNI CUADROS con DNI
46333522, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asociación La Tierra
Prometida El Eden Mz. F Lt. 1, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa =====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “I”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8 ml. =============================================
Por el fondo: Área de Parque, con 8 ml. ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I Lt. 11, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I Lt. 13, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CHRISTIAN JOHN TUNI CUADROS. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785806 vuelta y concluye en folio 2785807 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 43 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS CIRILO VALERA SANCHEZ Y LUISA QUISPE DE
VALERA. ====================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIRILO VALERA SANCHEZ, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29333788, y domiciliado en Calle Puno Nº 800, Ampliación La Libertad, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
LUISA QUISPE DE VALERA, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29335479, y domiciliada en Calle Puno Nº 800, Ampliación La
Libertad, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 40 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. CIRILO VALERA SANCHEZ con DNI
29333788 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. LUISA QUISPE
DE VALERA con DNI 29335479 de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en Calle Puno Nº 800, Ampliación La Libertad, Distrito de Cerro Colorado, Provincia
Arequipa y Departamento Arequipa =================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “S”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. S, Lt. 3, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. S, Lt. 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. S Lt. 11, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIRILO VALERA SANCHEZ.- LUISA QUISPE DE VALERA. =
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785808 y concluye en folio 2785809. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 44 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EMILIO MAMANI CAMI. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EMILIO MAMANI CAMI, divorciado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30641480, y domiciliado en 7 de Junio 265, Chivay, Distrito de Chivay, Provincia
de Caylloma y Departamento de Arequipa. ===========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 41 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sr. EMILIO MAMANI CAMI con DNI 30641480
de ocupación independiente, estado civil Divorciado, con domicilio en 7 de Junio 265, Chivay,
Distrito de Chivay, Provincia Caylloma y Departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz I, Lte. 8, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 4, con 20ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 2, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EMILIO MAMANI CAMI. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785809 vuelta y concluye en folio 2785810 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 45 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS FAUSTO HUAMANI VERA Y YANETH OFDULIA
MERMA MENDOZA. ============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FAUSTO HUAMANI VERA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24804772, y domiciliado en Comunidad de Tincurcca, Distrito de Chamaca,
Provincia de Chumbivilca y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
YANETH OFDULIA MERMA MENDOZA, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 44945442, y domiciliada en Comunidad de Tincurcca,
Distrito de Chamaca, Provincia de Chumbivilca y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad.
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 42 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:De una parte y como TRANSFERENTE:
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro.
11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. FAUSTO HUAMANI VERA con DNI
24804772 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. YANETH
OFDULIA MERMA MENDOZA con DNI 44945442 de ocupación independiente, estado civil casada,
ambos con domicilio en Comunidad Tincurcca, Distrito de Chamaca, Provincia Chumbivilca y
Departamento Cusco. ===========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “O”,
Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ==================================================
Por el frente: Con la Pasaje Esquina, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 5, con 8 ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O Lt. 11, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FAUSTO HUAMANI VERA.- YANETH OFDULIA MERMA
MENDOZA. ==================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785811 y concluye en folio 2785812. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 48 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42779470, y domiciliado en Av. Ejercito 1024, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 45 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA con
DNI 42779470, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Ejercito 1024,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la Manzana “K”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Mz. K, Lt. 20, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Mz. K, Lt.3 con 20 ml =========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K Lt. 1, con 8 ml; Mz. K Lt. 24, con 8 ml; Mz. K Lt. 23, con 4
ml ==========================================================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785814 vuelta y concluye en folio 2785815 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 49 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NESTOR PARICANAZA MACHACA. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NESTOR PARICANAZA MACHACA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 80191464, y domiciliado en Calle Piura Nº 607, Distrito de Mariano
Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 46 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NESTOR PARICANAZA MACHACA con DNI
80191464, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Calle Piura Nº 607,
Distrito de Mariano Melgar, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6, de la Manzana “B”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8 ml. ================================================
Por el fondo: Mz. B, Lt. 16, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Mz. B, Lt.7 con 20 ml =========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B Lt. 5, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NESTOR PARICANAZA MACHACA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785816 y concluye en folio 2785817. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 50 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MAXIMILIANA TAQUIMA CCAHUANA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MAXIMILIANA TAQUIMA CCAHUANA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24873804, y domiciliada en Jr. Cusco S/N, Distrito, Provincia de
Espinar y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 47 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MAXIMILIANA TAQUIMA CCAHUANA con
DNI 24873804 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. Cusco S/N,
Distrito Espinar, Provincia Espinar, Departamento Cusco. ================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18, de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ================================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 11, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt.19, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. G, Lt. 17, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MAXIMILIANA TAQUIMA CCAHUANA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785817 vuelta y concluye en folio 2785818 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 51 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE INES AYDEE APAZA ANCO. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
INES AYDEE APAZA ANCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29660723, y domiciliada en Jr. Santa Rosa Lt. 18, CM. 14, Mz. 12, Zona C, PJ.
Alto Libertad, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 48 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. INES AYDEE APAZA ANCO con DNI
29660723 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. Santa Rosa Lt. 18,
CM. 14, Mz. 12, Zona C, PJ. Alto Libertad, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. M, Lt. 7, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. M, Lt. 16, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. M, Lt. 14, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- INES AYDEE APAZA ANCO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785819 y concluye en folio 2785820. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 52 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TEODOCIA THAQUIMA SAICO. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticinco días del mes de enero del dos mil diecisiete, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TEODOCIA THAQUIMA SAICO, divorciada, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24864391, y domiciliada en A.P.V.I.S. Villa Magisterial, Zona 4, M Z. D Lt. 18,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 49 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. TEODOCIA THAQUIMA SAICO con DNI
24864391 de ocupación independiente, estado civil Divorciada, con domicilio en la A.P.V.I.S. Villa
Magisterial, Zona 4, M Z. D Lt. 18, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz F, Lte. 10, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz F, Lte. 20, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz F, Lte. 18, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 02 de Enero del 2017. ===================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TEODOCIA THAQUIMA SAICO. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 002-0167742, de fecha 13 de enero del 2017 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2017 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785820 vuelta y concluye en folio 2785821 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1224 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BASILIA ANCASI CHAVEZ. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BASILIA ANCASI CHAVEZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30771872, y domiciliada en P. Joven Señor de Los Milagros B-2, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1150 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. BASILIA ANCASI CHAVEZ con DNI
30771872 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en P. Joven Señor de Los
Milagros B-2, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIA, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº
5, de la manzana “A”, zona “A”, cuya Área es de 220 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 11ml. ==============================================
Por el fondo: Mz. A, Lt..6, con 11ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Calle Huamanmarca, con 20ml. ===================================
Por el lado derecho: Mz. A, Lt..4, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BASILIA ANCASI CHAVEZ. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785720 y concluye en folio 2785721. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1225 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DELIA YANET URACAHUA LLALLERCCO. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DELIA YANET URACAHUA LLALLERCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 48854123, y domiciliada en Asociación de Vivienda Jardines de
Chachani Mz. P Lt. 1, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1151 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. DELIA YANET URACAHUA
LLALLERCCO con DNI 48854123 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio
en Asociación de Vivienda Jardines de Chachani Mz. P Lt. 1, Distrito Cerro Colorado, Provincia
Arequipa, Departamento Arequipa. =================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIA, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº
18, de la manzana “N”, zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8ml. =================================================
Por el fondo: Mz. N, Lt..4, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. N, Lt..19, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. N, Lt..17, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DELIA YANET URACAHUA LLALLERCCO. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785721 vuelta y concluye en folio 2785722 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1226 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SUSAN ELIZABETH MAMANI CCOSCO. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SUSAN ELIZABETH MAMANI CCOSCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47195317, y domiciliada en Calle José Olaya Nº 709, P.J. Ampliación,
La Tomilla Mz. W Lt. 2, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1152 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SUSAN ELIZABETH MAMANI
CCOSCO con DNI 47195317 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en
Calle José Olaya Nº 709, P.J. Ampliación, La Tomilla Mz. W Lt. 2, Distrito Cayma, Provincia
Arequipa, Departamento Arequipa. =================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIA, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº
6, de la manzana “D”, zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. ============================================
Por el fondo: Área de Recreación, con 8ml. ===========================================
Por el lado izquierdo: Mz. D, Lt..7, con 8ml; Mz. D, Lt..8, con 8ml; Área de Recreación, con 4ml. ===
Por el lado derecho: Mz. D, Lt..5, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SUSAN ELIZABETH MAMANI CCOSCO. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785723 y concluye en folio 2785724. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1227 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTORIA ESCOBAR MAYHUA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTORIA ESCOBAR MAYHUA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42975358, y domiciliada en Calle Reforma Nacional Nº 400, Acequia Alta,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1153 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VICTORIA ESCOBAR MAYHUA con DNI
42975358 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Reforma
Nacional Nº 400, Acequia Alta, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIA, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº
10, de la manzana “B”, zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Ccapacmarca, con 8ml. ===========================================
Por el fondo: Mz. B, Lt..8, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. B, Lt..11, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. B, Lt..9, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTORIA ESCOBAR MAYHUA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785724 vuelta y concluye en folio 2785725 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1228 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FANY SONCCO MENDOZA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FANY SONCCO MENDOZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45024276, y domiciliada en Asociación de Vivienda Villa Gustavo Mohme Llona
Mz. H, Lt. 05, Distrito de Characato, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1154 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. FANY SONCCO MENDOZA con DNI
45024276 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación de
Vivienda Villa Gustavo Mohme Llona Mz. H, Lt. 05, Distrito Characato, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIA, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº
1, de la manzana “A”, zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Ccapacmarca, con 8ml. ===========================================
Por el fondo: Mz. A, Lt..2, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Av. Chamaca, con 20ml. ========================================
Por el lado derecho: Mz. A, Lt..13, con 20ml. =========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FANY SONCCO MENDOZA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785726 y concluye en folio 2785727. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1229 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JACK EDY PACARA APAZA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JACK EDY PACARA APAZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42119875, y domiciliado en Av. José Gálvez Nº 286, Distrito, Provincia de
Andahuaylas y Departamento de Apurimac de paso por esta ciudad. ========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1155 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JACK EDY PACARA APAZA con DNI
42119875, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. José Gálvez Nº 286,
Distrito Andahuaylas Provincia Andahuaylas y Departamento Apurimac. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIO, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6,
de la Manzana “O’ ”, Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. O’, Lt. 7, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Wanso, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O’, Lt. 5, con 20ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JACK EDY PACARA APAZA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785727 vuelta y concluye en folio 2785728 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1230 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JACOB CONDORI LOPEZ. ==============================
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En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JACOB CONDORI LOPEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41414007, y domiciliado en CPM. Cota Cata, Calle 28 de Agosto S/N, Distrito
Tisco, Provincia Caylloma y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1156 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JACOB CONDORI LOPEZ con DNI
41414007, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio CPM. Cota Cata, Calle
28 de Agosto S/N, Distrito Tisco, Provincia Caylloma y Departamento Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIO, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21,
de la Manzana “H”, Zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 20, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 22, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JACOB CONDORI LOPEZ. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785729 y concluye en folio 2785730. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1231 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE IRWIN NOE SONCCO MENDOZA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a treinta días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
IRWIN NOE SONCCO MENDOZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 46522778, y domiciliado en Asociación Las Flores, Sector 5, Mz. E, Lt. 5,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1157 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. IRWIN NOE SONCCO MENDOZA con DNI
46522778, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Asociación Las Flores,
Sector 5, Mz. E, Lt. 5, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al
ADJUDICATARIO, un LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17,
de la Manzana “C”, Zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de
los siguientes linderos ===========================================================
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 1, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Huarari, con 20ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 16, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- IRWIN NOE SONCCO MENDOZA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785730 vuelta y concluye en folio 2785731 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1117 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIA MERCEDES AMANTE CHAUCCA. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIA MERCEDES AMANTE CHAUCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 73905314, y domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C
comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1049 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARIA MERCEDES AMANTE CHAUCCA,
DNI 73905314 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Com. Ccacho,
Distrito de Chamaca, Provincia Chumbivilcas, Departamento de Cusco. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 28 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca S/N, con 8ml. ============================================
Por el fondo: Mz. J, Lt. 2, con 8 ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 29, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt. 27, con 20ml ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIA MERCEDES AMANTE CHAUCCA. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785568 vuelta y concluye en folio 2785569 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1118 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WILBERT ROJAS ANCALLA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WILBERT ROJAS ANCALLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30858452, y domiciliado en Urb. Rafael Belaunde Diez Canseco Zona C, J 6,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1050 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WILBERT ROJAS ANCALLA con DNI
30858452, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Urb. Rafael Belaunde
Diez Canseco Zona C, J 6, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como en el lote Nº 5, de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160.00 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8.00 ml. ====================================
Por el fondo: Con, la Mz. C, Lt 17, con 8.00 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 6 con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 4 con 20ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WILBERT ROJAS ANCALLA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785570 y concluye en folio 2785571. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1119 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE GILMER QUISPE MAYTA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE GILMER QUISPE MAYTA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 80161364, y domiciliado en AAHH José María Arguedas Zona B, Lote 02,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1051 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE GILMER QUISPE MAYTA con DNI
80161364, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en AAHH José María
Arguedas Zona B, Lote 02, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como en el lote Nº 6, de la Manzana “A”, Zona
“A”, cuya Área es de 216.90 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos==
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca con 10.33 ml. ================================
Por el fondo: Con, la Mz. A, Lt 5 con 11.36 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 7 con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la calle Huamanmarca 20.03 ml ============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 20 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE GILMER QUISPE MAYTA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785571 vuelta y concluye en folio 2785572 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1059 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 73529951, y domiciliada en Comunidad Ayaccasi, Distrito de Velille,
Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 991 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI con
DNI 73529951 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad
Ayaccasi, Distrito Velille, Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Colquemarca con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. B, Lt.7 con 8ml ===================================================
Por el lado izquierdo: Mz. B, Lt. 16, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. B, Lt.14, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YENIFER PUMACALLAHUI MAMANI. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616981 vuelta y concluye en folio 2616982 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1060 =============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44765969, y domiciliada en Vera Cruz B-2, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia y Departamento Arequipa. ================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 992 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA
con DNI 44765969 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Vera Cruz B-
2, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18, de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota con 8ml. =================================================
Por el fondo: Mz. K, Lt. 4 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. K, Lt. 19, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. K, Lt.17, con 20ml. ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VIRGINIA MARTHA HANAMPA PANIURA. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616983 y concluye en folio 2616984. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1061 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUCIA PUMA HUAYROCCACYA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUCIA PUMA HUAYROCCACYA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42196805, y domiciliada en Calle Las Delicias 106 Vera Cruz, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 993 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUCIA PUMA HUAYROCCACYA con DNI
42196805 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Las Delicias 106
Vera Cruz, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya con 8ml. ================================================
Por el fondo: Mz. J, Lt.18 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 17, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt.15, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUCIA PUMA HUAYROCCACYA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616984 vuelta y concluye en folio 2616985 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1062 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDITH SILLOCCA OJEDA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDITH SILLOCCA OJEDA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41965447, y domiciliada en Jr. La Libertad, Asent. H. Semi Rural Pachacutec, Mz.
E, Lt.2, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 994 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. EDITH SILLOCCA OJEDA con DNI
41965447 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. La Libertad, Asent.
H. Semi Rural Pachacutec, Mz. E, Lt.2, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. J, Lt.10 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 4, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt.2, con 20ml. ============================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDITH SILLOCCA OJEDA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616986 y concluye en folio 2616987. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1063 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAMIANA JARA MENDOZA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAMIANA JARA MENDOZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43467220, y domiciliada en la Calle Arequipa 3, Distrito de Characato, Provincia y
Departamento Arequipa. =========================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 995 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. DAMIANA JARA MENDOZA con DNI
43467220 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Arequipa 3,
Distrito Characato, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “A”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille con 8ml. ===================================================
Por el fondo: Área Verde, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Calle Belén, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. A, Lt.6, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAMIANA JARA MENDOZA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616987 vuelta y concluye en folio 2616988 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1064 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DONATO JARA HUAMANI. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DONATO JARA HUAMANI, viudo, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29733577, y domiciliado en la Asociación Guillermo Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito
de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 996 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DONATO JARA HUAMANI con DNI
29733577 de ocupación independiente, estado civil Viudo, con domicilio en la Asociación Guillermo
Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 29, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Qorilazo, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DONATO JARA HUAMANI. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616989 y concluye en folio 2616990. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1065 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PERCY JAVIER SONCCO CHACCA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PERCY JAVIER SONCCO CHACCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72171064, y domiciliado en AAHH. Pedro P. Díaz Mz. 61, Lt. 04,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 997 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PERCY JAVIER SONCCO CHACCA con DNI
72171064, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio AAHH. Pedro P. Díaz ,
Mz. 61, Lt. 04, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10, de la Manzana “A”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml. ===================================
Por el fondo: Mz. A, Lt. 9, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A Lt. 11, con 20 ml =================================
Por el lado derecho: Av. Colquemarca, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PERCY JAVIER SONCCO CHACCA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616990 vuelta y concluye en folio 2616991 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1066 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANTE ABEL SONCCO CHACCA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANTE ABEL SONCCO CHACCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 72171065, y domiciliado en AAHH. Pedro P. Díaz, Mz. 61, Lt. 04, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 998 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DANTE ABEL SONCCO CHACCA con DNI
72171065, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio AAHH. Pedro P. Díaz,
Mz. 61, Lt. 04, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “I”, Zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. I, Lt. 4, con 8 ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I Lt. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I Lt. 6, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANTE ABEL SONCCO CHACCA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616992 y concluye en folio 2616993. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1067 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 43419636, y domiciliado en Pj. Santa Cruz de Lara, O-7,
Distrito de Socabaya, Provincia y Departamento Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 999 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA
con DNI 43419636, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Pj. Santa Cruz
de Lara, O-7, Distrito de Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “Q”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilca S/N, con 12 ml. =================================
Por el fondo: Mz. Q, Lt. 1, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario S/N, con 20 ml =============================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HUBERT PERCY VALLE CHARCCAHUANA. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616993 vuelta y concluye en folio 2616994 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1068 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42779470, y domiciliado en Av. Ejercito 1024, Distrito de Cayma,
Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1000 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA con
DNI 42779470, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Ejercito 1024,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la Manzana “O”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Mz. O, Lt. 2, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Mz. O, Lt.16 con 20 ml ========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O Lt. 14, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616995 y concluye en folio 2616996. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1069 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42779470, y domiciliado en Av. Ejercito 1024, Distrito de Cayma,
Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1001 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA con
DNI 42779470, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Av. Ejercito 1024,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12, de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 14, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt.13 con 20 ml ========================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G Lt. 11, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBERTO CHUCTAYA CHUCTAYA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616996 vuelta y concluye en folio 2616997 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1070 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ERNESTO SONCCO SULLA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ERNESTO SONCCO SULLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42531026, y domiciliado en Comunidad Marquiri Alto, Distrito de Ocoruro,
Provincia de Espinar y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1002 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ERNESTO SONCCO SULLA, con DNI
42531026, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Comunidad Marquiri
Alto, Distrito Ocoruro, Provincia Espinar y Departamento Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 2, con 8 ml. ===============================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt. 21 con 8ml; Lt. 22 con 8ml, Lt. 23 con 4ml. ================
Por el lado derecho: Con la Mz. G Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ERNESTO SONCCO SULLA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616998 y concluye en folio 2616999. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1071 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42324261, y domiciliado en Calle San Miguel 223, Distrito de Mariano
Melgar, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1003 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE, con
DNI 42324261, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Calle San Miguel
223, Distrito Mariano Melgar, Provincia Arequipa. y Departamento Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17, de la Manzana “J”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Mz. J, Lt. 18, con 8 ml. ==============================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chamaca, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J Lt. 16, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDILBERTO ADEMIR VARGAS LOPE. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616999 vuelta y concluye en folio 2617000 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1072 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24806737, y domiciliado en Comunidad Cullahuata S/N, Distrito de
Velille, Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1004 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE, con DNI
24806737, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad
Cullahuata S/N, Distrito Velille, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20, de la Manzana “L”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml.========================================
Por el fondo: Mz. L Lt. 2, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L Lt. 21, con 8 ml; Lt. 22, con 8 ml; Lt. 23, con 4 ml ========
Por el lado derecho: Con la Mz. L Lt. 19, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GRIMALDO HILACUNDO AGUIRRE. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785501 y concluye en folio 2785502. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1073 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JESUS LEON ROMERO Y JULIANA ZUÑIGA
RICALDE. ====================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JESUS LEON ROMERO, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29320414, y domiciliado en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de Cayma, provincia
y departamento de Arequipa. ======================================================
JULIANA ZUÑIGA RICALDE, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29317169, y domiciliada en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1005 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JESUS LEON ROMERO con DNI
29320414 de ocupación independiente, estado civil estado civil casado con la Sra. JULIANA
ZUÑIGA RICALDE con DNI 29317169, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos
con domicilio en Tomilla C-16, Mz. J Lt. 1, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa =====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5, de la Manzana “D”,
Zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lt. 17, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lt. 6, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D Lt. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JESUS LEON ROMERO.- JULIANA ZUÑIGA RICALDE. ====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785502 vuelta y concluye en folio 2785503 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1074 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS LOURDES HUISA JAQUIS Y NICASIO
QUINTANILLA MAGAÑO. =======================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
LOURDES HUISA JAQUIS, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24888892, y domiciliada en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
NICASIO QUINTANILLA MAGAÑO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24884279, y domiciliado en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1006 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: De una parte y como TRANSFERENTE:
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro.
11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.De
otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. LOURDES HUISA JAQUIS con DNI
24888892, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO con DNI 24884279, de ocupación independiente ambos con domicilio en Enace Urb.
Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.Los
que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes ==================
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “N”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml ===================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 9, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 7, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de Diciembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LOURDES HUISA JAQUIS.- NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO. ====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785504 y concluye en folio 2785505. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1075 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARÍA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARÍA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asentamiento Humano José María Arguedas Mz. O Lt. 16,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1007 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARÍA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en la Asentamiento Humano José
María Arguedas Mz. O Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 20, con 4 ml; Lte. 2, con 4 ml ===========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 24, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 22, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARÍA CHECCA SOTO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785505 vuelta y concluye en folio 2785506 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1076 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DARÍA CHECCA SOTO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DARÍA CHECCA SOTO, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 24574787, y domiciliada en Asentamiento Humano José María Arguedas Mz. O Lt. 16,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1008 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DARÍA CHECCA SOTO con DNI 24574787
de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en la Asentamiento Humano José
María Arguedas Mz. O Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. La ADJUDICATARIA como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 20, con 4 ml; Lte. 2, con 4 ml ===========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 24, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 22, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DARÍA CHECCA SOTO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785297 vuelta y concluye en folio 2785298 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1076 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AQUELINO HUAMANI CCASANI. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AQUELINO HUAMANI CCASANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 80034613, y domiciliado en la Asociación Villa Cerrillos Alberto Fujimori Zn. A,
Mz. L-1 Lt. 23, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1008 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. AQUELINO HUAMANI CCASANI con DNI
80034613, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Asociación Villa
Cerrillos Alberto Fujimori Zn. A, Mz. L-1 Lt. 23, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2, de la Manzana “K”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 28, con 8ml. ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 3, con 20ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 1, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AQUELINO HUAMANI CCASANI. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785507 y concluye en folio 2785508. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1077 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FAUSTINO CHOQQUECCOTA HUAMANI. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FAUSTINO CHOQQUECCOTA HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43409000, y domiciliado en la Comunidad Cconchaccollo, Distrito de
Chamaca, Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =======
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1009 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FAUSTINO CHOQQUECCOTA HUAMANI
con DNI 43409000, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad
Cconchaccollo, Distrito Chamaca, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6, de la Manzana “A”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lt. 8, con 8ml. =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lt. 7, con 20ml. =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lt. 5, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FAUSTINO CHOQQUECCOTA HUAMANI. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785508 vuelta y concluye en folio 2785509 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1078 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NERIO PAPEL ORURO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NERIO PAPEL ORURO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44308828, y domiciliado en la Urb. Urb. Luz y Alegría, Etapa II, Mz. Q Lt. 02,
Distrito Paucarpata, Provincia y Departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1010 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NERIO PAPEL ORURO con DNI 44308828,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Urb. Luz y Alegría, Etapa II, Mz.
Q Lt. 02, Distrito Paucarpata, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN:======================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23, de la Manzana “G”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Santo Tomas, con 8 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 2, con 4ml; Lt. 20, con 4ml =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lt. 24, con 20ml. ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 22, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NERIO PAPEL ORURO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785510 y concluye en folio 2785511. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1079 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCELINO MARTIR VILLANUEVA FLORES. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCELINO MARTIR VILLANUEVA FLORES, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 00466565, y domiciliado en la Urb. Miraflores, Distrito
Sama, Provincia y Departamento de Tacna de paso por esta ciudad. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1011 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCELINO MARTIR VILLANUEVA
FLORES con DNI 00466565, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la
Urb. Miraflores, Distrito Sama, Provincia Tacna y Departamento Tacna. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “F”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 10 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 8, con 10ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Fuxali, con 16ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 6, con 16 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCELINO MARTIR VILLANUEVA FLORES. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785511 vuelta y concluye en folio 2785512 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1080 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EBER ISRAEL CAYO CAHUI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EBER ISRAEL CAYO CAHUI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46599015, y domiciliado en la Asociación Carlos Baca Flor Mz. I Lt. 6, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1012 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EBER ISRAEL CAYO CAHUI con DNI
46599015, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Asociación Carlos
Baca Flor Mz. I Lt. 6, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN:======================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9, de la Manzana “F”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Fuyani, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lt. 2, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con Otros Fines, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lt. 8, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EBER ISRAEL CAYO CAHUI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785513 y concluye en folio 2785514. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1081 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELMER CHAHUA HUAYHUA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELMER CHAHUA HUAYHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46992096, y domiciliado en la Comunidad Cancahuani, Distrito de Quiñotas,
Provincia de Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1013 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ELMER CHAHUA HUAYHUA con DNI
46992096, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad
Cancahuani, Distrito Quiñotas, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5, de la Manzana “H”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lt. 17, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lt. 6, con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lt. 4, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELMER CHAHUA HUAYHUA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785514 vuelta y concluye en folio 2785515 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1082 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AMERICO HUAMANI HUAYHUA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AMERICO HUAMANI HUAYHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43717065, y domiciliado en Urb. El Palacio G-32, Distrito de Sachaca,
Provincia y Departamento Arequipa. ================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1014 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. AMERICO HUAMANI HUAYHUA con DNI
43717065, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Urb. El Palacio G-32,
Distrito Sachaca, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4, de la Manzana “E”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 25, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lt. 5, con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 3, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO HUAMANI HUAYHUA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785516 y concluye en folio 2785517. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1083 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AMERICO HUAMANI HUAYHUA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AMERICO HUAMANI HUAYHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43717065, y domiciliado en Urb. El Palacio G-32, Distrito de Sachaca,
Provincia y Departamento Arequipa. ================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1015 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. AMERICO HUAMANI HUAYHUA con DNI
43717065, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Urb. El Palacio G-32,
Distrito Sachaca, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22, de la Manzana “K”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lt. 20, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lt. 23, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lt. 21, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO HUAMANI HUAYHUA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785517 vuelta y concluye en folio 2785518 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1084 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELIAS CONTRERAS VALDERRAMA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELIAS CONTRERAS VALDERRAMA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29416237, y domiciliado en Urb. Guardia Civil Mz. I, Lt. 9, Distrito de
Paucarpata, Provincia y Departamento Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1016 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ELIAS CONTRERAS VALDERRAMA con DNI
29416237, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio Urb. Guardia Civil Mz. I,
Lt. 9, Distrito Paucarpata, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19, de la Manzana “N”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lt. 3, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lt. 20, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lt. 18, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELIAS CONTRERAS VALDERRAMA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785519 y concluye en folio 2785520. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1085 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RAUL LAYME ROJAS. ==================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RAUL LAYME ROJAS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 43753779, y domiciliado en PT. Zamacola Av. Idelfonso López 102C, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1017 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RAUL LAYME ROJAS con DNI 43753779, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio PT. Zamacola Av. Idelfonso López
102C, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10, de la Manzana “C”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lt. 8, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lt. 11, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lt. 9, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RAUL LAYME ROJAS. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785520 vuelta y concluye en folio 2785521 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1086 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDWIN JARA PACHECO. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDWIN JARA PACHECO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47169657, y domiciliado en Asociación Villa Cerrillos Alberto Fujimori Zona B Mz.
G Lt.3, Distrito Cerro de Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1018 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDWIN JARA PACHECO con DNI 47169657,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Asociación Villa Cerrillos Alberto
Fujimori Zona B Mz. G Lt.3, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7, de la Manzana “S”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. S, Lt. 8, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Calvario, con 20ml ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. S, Lt. 6, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDWIN JARA PACHECO. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785522 y concluye en folio 2785523. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1087 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JHON ABRAHAM JARA PACHECO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JHON ABRAHAM JARA PACHECO, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 73456655, y domiciliado en Asociación Villa Cerrillos Alberto Fujimori
Zona B Mz. G Lt.3, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1019 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JHON ABRAHAM JARA PACHECO con DNI
73456655, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Asociación Villa
Cerrillos Alberto Fujimori Zona B Mz. G Lt.3, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6, de la Manzana “S”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. S, Lt. 9, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. S, Lt. 7, con 20ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. S, Lt. 5, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JHON ABRAHAM JARA PACHECO. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785523 vuelta y concluye en folio 2785524 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1088 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAUL HERBERT CHALLCO HUANCA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAUL HERBERT CHALLCO HUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72234603, y domiciliado en Pueblo Joven Nuevo Horizonte Mz. A, Lte.
17, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1020 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PAUL HERBERT CHALLCO HUANCA con
DNI 72234603, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio el Pueblo Joven
Nuevo Horizonte Mz. A, Lte. 17, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16, de la Manzana “N”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml. ========================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lt. 6, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lt. 17, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lt. 15, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAUL HERBERT CHALLCO HUANCA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785525 y concluye en folio 2785526. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1089 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SABINO HUAMANI CONDORI. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SABINO HUAMANI CONDORI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45810084, y domiciliado en Anexo Pampa Bellavista, Distrito Cayarani, Provincia
de Condesuyos y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1021 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SABINO HUAMANI CONDORI con DNI
45810084, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio el Anexo Pampa
Bellavista, Distrito Cayarani, Provincia Condesuyos y Departamento Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11, de la Manzana “O”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lt. 6, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lt. 12, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lt. 10, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SABINO HUAMANI CONDORI. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785526 vuelta y concluye en folio 2785527 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1091 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JIMMY SAMUEL CHALLCO HUANCA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JIMMY SAMUEL CHALLCO HUANCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45273682, y domiciliado en Calle Nueva 234, Distrito, Provincia y
Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1023 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JIMMY SAMUEL CHALLCO HUANCA con
DNI 45273682, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Calle Nueva 234,
Distrito Cusco, Provincia Cusco y Departamento Cusco. =================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada.===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 25, de la Manzana “G”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lt. 4, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lt. 26, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lt. 24, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JIMMY SAMUEL CHALLCO HUANCA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785529 y concluye en folio 2785530. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1092 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE LUIS QUISPE AYHUASI. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintiun días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE LUIS QUISPE AYHUASI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 71946641, y domiciliado en Centro Poblado Chua Chua, Anexo Acomayo, Distrito
Zepita, Provincia Chucuito y Departamento de Puno de paso por esta ciudad. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1024 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE LUIS QUISPE AYHUASI con DNI
71946641, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio el Centro Poblado Chua
Chua, Anexo Acomayo, Distrito Zepita, Provincia Chucuito y Departamento Puno. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11, de la Manzana “N”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Qorilazo con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lt. 14, con 4ml; Lt. 8, con 4ml =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lt. 12, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lt. 10, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE LUIS QUISPE AYHUASI. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785530 vuelta y concluye en folio 2785531 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1093 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JORGE LUIS PEDRO HUAMANI HUAIHUA. =================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JORGE LUIS PEDRO HUAMANI HUAIHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 71075716, y domiciliado en Av. Aviación Mz. F Lt. 8, Pueblo Joven
Juan Velasco Alvarado, Distrito Cayma, Provincia y Departamento Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1025 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JORGE LUIS PEDRO HUAMANI HUAIHUA
con DNI 71075716, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Av. Aviación
Mz. F Lt. 8, Pueblo Joven Juan Velasco Alvarado, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1, de la Manzana “D”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Santo Tomas, con 8 ml. ===================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lt. 2, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chamaca, con 20ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lt. 24, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JORGE LUIS PEDRO HUAMANI HUAIHUA. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785532 y concluye en folio 2785533. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1094 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CELSO CAHUANA SALAS. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CELSO CAHUANA SALAS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30946215, y domiciliado en Calle Huaynacotas 204, Distrito Huaynacotas,
Provincia La Unión y Departamento Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1026 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. CELSO CAHUANA SALAS con DNI
30946215, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Calle Huaynacotas 204,
Distrito Huaynacotas, Provincia La Unión y Departamento Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8, de la Manzana “E”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille S/N, con 8 ml. ======================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lt. 21, con 8ml ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lt. 9, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lt. 7, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CELSO CAHUANA SALAS. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785533 vuelta y concluye en folio 2785534 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1095 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO HUAMANI VERA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO HUAMANI VERA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43354795, y domiciliado en Comunidad Tincurca, Distrito Chamaca,
Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1027 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO HUAMANI VERA con DNI
43354795, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad Tincurca,
Distrito Chamaca, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9, de la Manzana “Q”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml. ====================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lt. 4, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lt. 10, con 20ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lt. 8, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO HUAMANI VERA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785535 y concluye en folio 2785536. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1096 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FELICIANO QUISPE QUISPE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FELICIANO QUISPE QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41461871, y domiciliado en Comunidad Parco, Sector Escochaca, Distrito de
Zepita, Provincia de Chucuito y Departamento de Puno de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1028 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FELICIANO QUISPE QUISPE con DNI
41461871, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Comunidad Parco,
Sector Escochaca, Distrito Zepita, Provincia Chucuito y Departamento Puno. =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10, de la Manzana “N”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Qorilazo, con 8 ml. =======================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lt. 8, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lt. 11, con 20ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lt. 9, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELICIANO QUISPE QUISPE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785536 vuelta y concluye en folio 2785537 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1097 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NICOLAS TUNQUIPA HACHA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NICOLAS TUNQUIPA HACHA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41439931, y domiciliado en Zona B, Asociación 1ro de Junio Mz. L1 Lt. 7, Distrito
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1029 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NICOLAS TUNQUIPA HACHA con DNI
41439931, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Zona B, Asociación 1ro
de Junio Mz. L1 Lt. 7, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15, de la Manzana “J”, Zona
“A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml. ==================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lt. 2, con 8ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lt. 1, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lt. 14, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NICOLAS TUNQUIPA HACHA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785538 y concluye en folio 2785539. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1098 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISAAC QUISPE QUISPE. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISAAC QUISPE QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40634209, y domiciliado en Calle José Olaya 112, Alto Libertad, Distrito Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1030 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ISAAC QUISPE QUISPE con DNI 40634209,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio la Calle José Olaya 112, Alto
Libertad, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de Enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07, de la Manzana “M”, Zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml. ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. M, Lt. 15, con 8ml ========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lt. 8, con 20ml =================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lt. 6, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISAAC QUISPE QUISPE. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785539 vuelta y concluye en folio 2785540 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1099 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NANCY AICA CCALISAYA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NANCY AICA CCALISAYA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46987514, y domiciliada en Calle Jerusalén 619, Distrito, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1031 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NANCY AICA CCALISAYA con DNI
46987514 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Jerusalén 619,
Distrito Arequipa, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “F”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Fuyani, con 8ml. ================================================
Por el fondo: Mz. F, Lt. 3, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. F, Lt. 9, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. F, Lt. 7, con 10ml; Mz. F, Lt. 6, con 10ml =========================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NANCY AICA CCALISAYA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785541 y concluye en folio 2785542. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1100 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EVELIN CORALY CARDENAS MONTES. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EVELIN CORALY CARDENAS MONTES, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40276445, y domiciliada en Asociación Las Torres Mz. E Lt. 7, Distrito
de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1032 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. EVELIN CORALY CARDENAS MONTES
con DNI 40276445 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación
Las Torres Mz. E Lt. 7, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ===============================================
Por el fondo: Mz. E, Lt. 8 con 8ml. ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. E, Lt. 8, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. E, Lt. 6, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EVELIN CORALY CARDENAS MONTES. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785542 vuelta y concluye en folio 2785543 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1101 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROXANA JEANET TAYPE VARGAS. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROXANA JEANET TAYPE VARGAS, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45791841, y domiciliada en Comunidad Airaccollana, Distrito de
Coporaque, Provincia de Espinar, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ===========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1033 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ROXANA JEANET TAYPE VARGAS con
DNI 45791841 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad
Airaccollana, Distrito Coporaque, Provincia Espina, Departamento Cusco. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ===============================================
Por el fondo: Mz. C, Lt. 14 con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. C, Lt. 9, con 8ml; Mz. C, Lt. 10, con 8ml; Mz. C, Lt. 11, con 4ml ========
Por el lado derecho: Mz. C, Lt. 7, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROXANA JEANET TAYPE VARGAS. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785544 y concluye en folio 2785545. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1102 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE IRENE HERMINIA CRUZ CONDORE. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
IRENE HERMINIA CRUZ CONDORE, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29277529, y domiciliada en Jr. Junín 121, P. Joven Buenos Aires,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1034 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. IRENE HERMINIA CRUZ CONDORE con
DNI 29277529 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. Junín 121, P.
Joven Buenos Aires, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota, con 8ml. =================================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 15, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt. 8, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. G, Lt. 6, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- IRENE HERMINIA CRUZ CONDORE. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785545 vuelta y concluye en folio 2785546 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1103 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NOEMI ANDREA CHACCA SONCCO. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NOEMI ANDREA CHACCA SONCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47289042, y domiciliada en Villa Chachani Mz. H Lt. 11, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1035 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NOEMI ANDREA CHACCA SONCCO con
DNI 47289042 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Villa Chachani
Mz. H Lt. 11, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Santo Tomas, con 8ml. ===========================================
Por el fondo: Mz. E, Lt. 8, con 8ml. =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. E, Lt. 11, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. E, Lt. 9, con 20ml. ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NOEMI ANDREA CHACCA SONCCO. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785547 y concluye en folio 2785548. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1104 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SOFIA CEVALLOS QUISPE. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SOFIA CEVALLOS QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46586777, y domiciliada en Comunidad Anansaya Orccoma, Distrito de Santo
Tomas, Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1036 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SOFIA CEVALLOS QUISPE con DNI
46586777 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad Anansaya
Orccoma, Distrito Santo Tomas, Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Quiñota S/N, con 8ml. =============================================
Por el fondo: Mz. G, Lt. 26, con 8ml. ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. G, Lt. 4, con 20ml. ==========================================
Por el lado derecho: Mz. G, Lt. 2, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SOFIA CEVALLOS QUISPE. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785548 vuelta y concluye en folio 2785549 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1105 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CEFERINA QUISPE ILACCAÑA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CEFERINA QUISPE ILACCAÑA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29673620, y domiciliada en Urb. 1ero de Junio, Mz. L1 Lt. 7, Zona B, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1037 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CEFERINA QUISPE ILACCAÑA con DNI
29673620 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. 1ero de Junio,
Mz. L1 Lt. 7, Zona B, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “P”, zona “A”,
cuya Área es de 200 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 10ml. =================================================
Por el fondo: Área de Forestación, con 10ml. ==========================================
Por el lado izquierdo: Calle Ccapacmarca, con 20ml. ====================================
Por el lado derecho: Mz. P, Lt. 7 con 20ml ============================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CEFERINA QUISPE ILACCAÑA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785550 y concluye en folio 2785551. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1106 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE REYNA ALCCAHUAMAN QUISPE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
REYNA ALCCAHUAMAN QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 00463795, y domiciliada en Asentamiento Humano La Mansión, Distrito
Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1038 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. REYNA ALCCAHUAMAN QUISPE con DNI
00463795 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asentamiento
Humano La Mansión, Distrito Socabaya, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6 de la manzana “P”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. ============================================
Por el fondo: Mz. P, Lt. 7, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Calle Wanso, con 20ml. =========================================
Por el lado derecho: Mz. P, Lt. 5, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- REYNA ALCCAHUAMAN QUISPE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785551 vuelta y concluye en folio 2785552 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1107 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUZGARDA ARAPA CHAMBI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUZGARDA ARAPA CHAMBI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29657966, y domiciliada en P. Joven San José Pampas Nuevas 215, Distrito de
Tiabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1039 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUZGARDA ARAPA CHAMBI con DNI
29657966 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en P. Joven San José
Pampas Nuevas 215, Distrito Tiabaya, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8ml. ==================================================
Por el fondo: Mz. L, Lt. 28, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. L, Lt. 3, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. L, Lt. 1, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUZGARDA ARAPA CHAMBI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785553 y concluye en folio 2785554. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUZGARDA ARAPA CHAMBI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUZGARDA ARAPA CHAMBI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29657966, y domiciliada en P. Joven San José Pampas Nuevas 215, Distrito de
Tiabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUZGARDA ARAPA CHAMBI con DNI
29657966 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en P. Joven San José
Pampas Nuevas 215, Distrito Tiabaya, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8ml. ==================================================
Por el fondo: Mz. L, Lt. 28, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. L, Lt. 3, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. L, Lt. 1, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUZGARDA ARAPA CHAMBI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785297 vuelta y concluye en folio 2785298 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1108 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MADELEINE ROSARIO LUIS ROMERO. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MADELEINE ROSARIO LUIS ROMERO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 09356186, y domiciliada en Av. Tarapaca 103, Pueblo J. Unión
Edificadores Misti, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1040 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MADELEINE ROSARIO LUIS ROMERO
con DNI 09356186 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Av. Tarapaca
103, Pueblo J. Unión Edificadores Misti, Distrito Miraflores, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chumbivilcas, con 8ml. ============================================
Por el fondo: Mz. K, Lt. 23, con 8ml ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. K, Lt. 8, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. K, Lt. 6, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MADELEINE ROSARIO LUIS ROMERO. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785555 y concluye en folio 2785556. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1109 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELNETTH MARIBEL ARCE CCOLQQUE. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELNETTH MARIBEL ARCE CCOLQQUE, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47247525, y domiciliada en Calle Pancho Fierro 129, PT. Cayma,
Distrito Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1041 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa ========================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELNETTH MARIBEL ARCE CCOLQQUE
con DNI 47247525 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Calle Pancho
Fierro 129, PT. Cayma, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Ccapacmarca, con 8ml. ===========================================
Por el fondo: Mz. J, Lt. 11, con 4ml; Lt. 2, con 4ml =====================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 15, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Mz. J, Lt. 13, con 20ml ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELNETTH MARIBEL ARCE CCOLQQUE. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785556 vuelta y concluye en folio 2785557 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1110 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ESTANISLADA HINOJOSA CHAUCCA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ESTANISLADA HINOJOSA CHAUCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43366729, y domiciliada en Asociación de Vivienda Jardines de
Chacahani Mz. H Lt. 25, Distrito Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1042 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ESTANISLADA HINOJOSA CHAUCCA con
DNI 43366729 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación de
Vivienda Jardines de Chacahani Mz. H Lt. 25, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya S/N, con 8ml. ===========================================
Por el fondo: Mz. J, Lt. 12, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Mz. J, Lt. 14, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Av. Quiñota S/N, con 20ml =======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ESTANISLADA HINOJOSA CHAUCCA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785558 y concluye en folio 2785559. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1111 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MAGDALENA APFATA CHACNAMA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MAGDALENA APFATA CHACNAMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40996044, y domiciliada en Asociación los Ángeles del Sur Zn. A Mz.
U Lt. 16, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1043 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MAGDALENA APFATA CHACNAMA con
DNI 40996044 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación los
Ángeles del Sur Zn. A Mz. U Lt. 16, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “H”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Chamaca S/N, con 8ml. ==========================================
Por el fondo: Área de Forestación, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Mz. H, Lt. 10, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Mz. H, Lt. 8, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MAGDALENA APFATA CHACNAMA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785559 vuelta y concluye en folio 2785560 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1112 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NIEVES CHUCTAYA QUISPE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NIEVES CHUCTAYA QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40457698, y domiciliada en Comunidad Alto Huancane S/N, Distrito Pallpata,
Provincia Espinar, Departamento Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1044 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.========================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NIEVES CHUCTAYA QUISPE DNI
40457698 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comunidad Alto
Huancane S/N, Distrito Pallpata, Provincia Espinar, Departamento Cusco.====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Calle Laccaya, con 8ml. ===============================================
Por el fondo: Mz. E, Lt. 2, con 8ml =================================================
Por el lado izquierdo: Av. Velille, con 20ml ===========================================
Por el lado derecho: Mz. E, Lt. 31, con 20ml ==========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NIEVES CHUCTAYA QUISPE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785561 y concluye en folio 2785562. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1113 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUISA CHUCTAYA QUISPE. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUISA CHUCTAYA QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29612751, y domiciliada en PSJ. Belaunde 113, Barrio Unidad Vecinal, Distrito,
Provincia de Espinar y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1045 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUISA CHUCTAYA QUISPE DNI
29612751 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en PSJ. Belaunde 113,
Barrio Unidad Vecinal, Distrito Espinar, Provincia Espinar, Departamento Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille, con 8ml. ==================================================
Por el fondo: Mz. C, Lt. 15, con 8ml ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. C, Lt. 4, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. C, Lt. 2, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUISA CHUCTAYA QUISPE. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785562 vuelta y concluye en folio 2785563 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1114 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SIPRIANA HUAMANI VERA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SIPRIANA HUAMANI VERA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24813943, y domiciliada en Asociación Villa Cerrillos Zn. C Mz. I Lt. 7, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1046 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SIPRIANA HUAMANI VERA DNI 24813943
de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación Villa Cerrillos Zn. C
Mz. I Lt. 7, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Pasaje Esquina, con 8ml. ==============================================
Por el fondo: Mz. O, Lt. 8 con 8ml ==================================================
Por el lado izquierdo: Mz. O, Lt. 10, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Pasaje Calicanto, con 20ml =======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SIPRIANA HUAMANI VERA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785564 y concluye en folio 2785565. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1115 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SIPRIANA HUAMANI VERA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SIPRIANA HUAMANI VERA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24813943, y domiciliada en Asociación Villa Cerrillos Zn. C Mz. I Lt. 7, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1047 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SIPRIANA HUAMANI VERA DNI 24813943
de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación Villa Cerrillos Zn. C
Mz. I Lt. 7, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6 de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Chamaca, con 8ml. ===============================================
Por el fondo: Mz. O, Lt. 11, con 8ml ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. O, Lt. 7, con 20ml ==========================================
Por el lado derecho: Mz. O, Lt. 5, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SIPRIANA HUAMANI VERA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785565 vuelta y concluye en folio 2785566 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1116 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LAURA VERA ARAHUALLPA. ============================
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En la ciudad de Arequipa, a veintidos días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LAURA VERA ARAHUALLPA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40384302, y domiciliada en Asociación Las Torres Mz. A Lt. 14, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 1048 ==============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LAURA VERA ARAHUALLPA DNI
40384302 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asociación Las Torres
Mz. A Lt. 14, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Av. Velille S/N, con 8ml. ===============================================
Por el fondo: Mz. E, Lt. 20, con 8ml ================================================
Por el lado izquierdo: Mz. E, Lt. 10, con 20ml =========================================
Por el lado derecho: Mz. E, Lt. 8, con 20ml ===========================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 14 de diciembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LAURA VERA ARAHUALLPA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785567 y concluye en folio 2785568. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 932 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOHN EDMUNDO CUELA MANRIQUE. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOHN EDMUNDO CUELA MANRIQUE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 48179111, y domiciliado en Asociación El Nazareno Mz. H Lt. 16,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 869 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOHN EDMUNDO CUELA MANRIQUE con
DNI 48179111, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación El
Nazareno Mz. H Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 20, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 18, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOHN EDMUNDO CUELA MANRIQUE. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785297 vuelta y concluye en folio 2785298 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 933 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTORIANO TUNQUIPA HACHA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTORIANO TUNQUIPA HACHA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24894793, y domiciliado en Urb. 1ro de Junio Mz. L1 Lt. 7, Zona B, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento Arequipa. ==========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 870 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTORIANO TUNQUIPA HACHA con DNI
24894793, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Urb. 1ro de Junio
Mz. L1 Lt. 7, Zona B, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “P”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Ccapacmarca, con 20 ml ==============================
Por el lado derecho: Con la Mz P, Lte. 7, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTORIANO TUNQUIPA HACHA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785299 y concluye en folio 2785300. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 934 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAVID HUAMANI VERA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAVID HUAMANI VERA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47445675, y domiciliado en Asociación Villa Cerrillos, Zona C, Mz. I Lt. 7, Distrito
de Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 871 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DAVID HUAMANI VERA con DNI 47445675,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Villa Cerrillos, Zona
C, Mz. I Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “Q”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz Q, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz Q Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz Q, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAVID HUAMANI VERA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785300 vuelta y concluye en folio 2785301 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 935 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FREDDY CCOPA CRUZ. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FREDDY CCOPA CRUZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40885074, y domiciliado en Buenos Aires, Jr. Junín Nº 119, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento Arequipa. ================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 872 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FREDDY CCOPA CRUZ con DNI 40885074,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Buenos Aires, Jr. Junín Nº 119,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz I, Lte. 3, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 9, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 7, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FREDDY CCOPA CRUZ. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785302 y concluye en folio 2785303. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 936 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROGER CJURO HUAMANI. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ROGER CJURO HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44146573, y domiciliado en Asentamiento Humano Santa Rosa de Lima Mz. F Lt.
19, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 873 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ROGER CJURO HUAMANI con DNI
44146573, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Asentamiento
Humano Santa Rosa de Lima Mz. F Lt. 19, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz K, Lte. 13, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz K, Lte. 11, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROGER CJURO HUAMANI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785303 vuelta y concluye en folio 2785304 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 937 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RONALD VILCA ALVAREZ. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RONALD VILCA ALVAREZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42197368, y domiciliado en Asociación Ciudad de Dios, Sector A, Cmte. 15, Mz H,
Lte. 04, Distrito de Yura, Provincia y Departamento Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 874 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RONALD VILCA ALVAREZ con DNI
42197368, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Ciudad
de Dios, Sector A, Cmte. 15, Mz H, Lte. 04, Distrito Yura, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Colquemarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz E, Lte. 16, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 14, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RONALD VILCA ALVAREZ. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785305 y concluye en folio 2785306. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 938 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YEMI YONSON ZUNIGA CUSI. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YEMI YONSON ZUNIGA CUSI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44941535, y domiciliado en Comunidad Chincha, Distrito de Santo Tomas,
Provincia de Chumbivilcas y Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 875 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. YEMI YONSON ZUNIGA CUSI con DNI
44941535, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad
Chincha, Distrito Santo Tomas, Provincia Chumbivilcas y Departamento Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 30 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 27, con 4 ml; Mz G, Lte. 2, con 4 ml ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz G, Lte. 31, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz G, Lte. 29, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YEMI YONSON ZUNIGA CUSI. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785306 vuelta y concluye en folio 2785307 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 939 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CARLOS ALBERTO RIVERA CHUMAN. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CARLOS ALBERTO RIVERA CHUMAN, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40595048, y domiciliado en Av. Paris Nº 100-A, Esquina Francia,
Zona A, Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 876 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. CARLOS ALBERTO RIVERA CHUMAN con
DNI 40595048, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Paris Nº
100-A, Esquina Francia, Zona A, Distrito Jacobo Hunter, Provincia Arequipa y Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle CCcapacmarca, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Mz I, Lte. 9, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 11, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca S/N, con 20 ml ================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CARLOS ALBERTO RIVERA CHUMAN. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785308 y concluye en folio 2785309. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 940 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ERIBERTO CCOAQUIRA CHOQQUE. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ERIBERTO CCOAQUIRA CHOQQUE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24804678, y domiciliado en A.H.C. Cueto Fernandini Mz. P1 Lt. 6,
Distrito Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima de paso por esta ciudad. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 877 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ERIBERTO CCOAQUIRA CHOQQUE con
DNI 24804678, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el A.H.C. Cueto
Fernandini Mz. P1 Lt. 6, Distrito Los Olivos, Provincia Lima y Departamento Lima. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 28 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz F, Lte. 27, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz F, Lte. 29, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Quiñota, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ERIBERTO CCOAQUIRA CHOQQUE. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785309 vuelta y concluye en folio 2785310 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 941 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29710016, y domiciliado en Calle José Gálvez Nº 834, Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 878 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ con
DNI 29710016, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle José
Gálvez Nº 834, Distrito de Miraflores, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 12, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 15, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 13, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MIGUEL ANGEL CARDENAS CHAVEZ. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785311y concluye en folio 2785312. ==================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 942 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIO CESAR CASQUINA JARA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIO CESAR CASQUINA JARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43149868, y domiciliado en Av. Miguel Grau Nº 321, Acequia Alta, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 879 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JULIO CESAR CASQUINA JARA con DNI
43149868, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Miguel Grau Nº
321, Acequia Alta, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “N”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIO CESAR CASQUINA JARA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785312 vuelta y concluye en folio 2785313 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 943 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JULIO CESAR CASQUINA JARA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JULIO CESAR CASQUINA JARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43149868, y domiciliado en Av. Miguel Grau Nº 321, Acequia Alta, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 880 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JULIO CESAR CASQUINA JARA con DNI
43149868, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Miguel Grau Nº
321, Acequia Alta, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “N”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 15, con 4 ml; Mz N, Lte. 6, con 4 ml ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIO CESAR CASQUINA JARA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785314 y concluye en folio 2785315. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 944 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE URBANO CASQUINA JARA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE URBANO CASQUINA JARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29678511, y domiciliado en Av. Miguel Grau Nº 321, Acequia Alta, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 881 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE URBANO CASQUINA JARA con DNI
29678511, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Miguel Grau Nº
321, Acequia Alta, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 214.8 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 10.23 ml ====================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 6, con 10.23 ml =======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huamanmarca, con 20 ml ==============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE URBANO CASQUINA JARA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785315 vuelta y concluye en folio 2785316 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 945 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE URBANO CASQUINA JARA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOSE URBANO CASQUINA JARA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29678511, y domiciliado en Av. Miguel Grau Nº 321, Acequia Alta, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 882 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JOSE URBANO CASQUINA JARA con DNI
29678511, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Miguel Grau Nº
321, Acequia Alta, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 5, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 9, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 7, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE URBANO CASQUINA JARA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785317 y concluye en folio 2785318. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 946 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISIDRO CASQUINA RANILLA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISIDRO CASQUINA RANILLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29318829, y domiciliado en Av. Miguel Grau Nº 321, P.T. Acequia Alta, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 883 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ISIDRO CASQUINA RANILLA con DNI
29318829, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Miguel Grau Nº
321, P.T. Acequia Alta, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 6, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISIDRO CASQUINA RANILLA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785318 vuelta y concluye en folio 2785319 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 947 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CIDMUNDO MENACHO RENDON. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CIDMUNDO MENACHO RENDON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29697947, y domiciliado en Asociación 1ro de Junio, Zona B Mz. 3 Lt. 1,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 884 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. CIDMUNDO MENACHO RENDON con DNI
29697947, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Asociación 1ro de
Junio, Zona B Mz. 3 Lt. 1, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. chumbivilcas, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz E, Lte. 24, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 22, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CIDMUNDO MENACHO RENDON. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785320 y concluye en folio 2785321. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 948 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAVID ARAPA CHAMBI. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAVID ARAPA CHAMBI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42775703, y domiciliado en Asociación Estrella 1 F-8, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 885 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DAVID ARAPA CHAMBI con DNI 42775703,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Estrella 1 F-8,
Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 26, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 5, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 3, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAVID ARAPA CHAMBI. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785321 vuelta y concluye en folio 2785322 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 949 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DEDICACION VALENCIA ROJAS. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DEDICACION VALENCIA ROJAS, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24799781, y domiciliado en la Comunidad Tuntuma, Distrito de Velille,
Provincia de Chumbivilcas y Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 886 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DEDICACION VALENCIA ROJAS con DNI
24799781, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad
Tuntuma, Distrito de Velille, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz M, Lte. 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DEDICACION VALENCIA ROJAS. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785323 y concluye en folio 2785324. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 950 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SANTIAGO CHUMBES MALDONADO. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SANTIAGO CHUMBES MALDONADO, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43198207, y domiciliado en Prolongación Av. Ejercito M-9, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia y Departamento Arequipa. ===================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 887 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SANTIAGO CHUMBES MALDONADO con
DNI 43198207, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Prolongación
Av. Ejercito M-9, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 23 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz J, Lte. 24, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz J, Lte. 22, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SANTIAGO CHUMBES MALDONADO. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785324 vuelta y concluye en folio 2785325 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 951 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALIPIO VALDIVIA SAVINA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALIPIO VALDIVIA SAVINA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 46508646, y domiciliado en Av. América Nº 304, Urb. Gráficos, Distrito de Alto
Selva Alegre, Provincia y Departamento Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 888 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALIPIO VALDIVIA SAVINA con DNI
46508646, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Av. América Nº 304,
Urb. Gráficos, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia Arequipa y Departamento Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la AV. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz K, Lte. 20, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz K, Lte. 18, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALIPIO VALDIVIA SAVINA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785326 y concluye en folio 2785327. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 952 ==============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCOS ROLANDO ALEJO HUARACA. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCOS ROLANDO ALEJO HUARACA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72148664, y domiciliado en Anexo Umuyto, Distrito de Haquira,
provincia de Cotabambas, Departamento de Apurimac de paso por esta ciudad. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 889 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCOS ROLANDO ALEJO HUARACA con
DNI 72148664, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Anexo Umuyto,
Distrito de Haquira, provincia de Cotabambas, Departamento de Apurimac. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Lacaya, con 8 ml, ==========================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 12, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz J, Lte. 15, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz J, Lte. 13, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCOS ROLANDO ALEJO HUARACA. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785327 vuelta y concluye en folio 2785328 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 953 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE UBALDO QUISPE CARI. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
UBALDO QUISPE CARI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47002335, y domiciliado en PJ Casimiro Cuadros I, Zna A, Sector I, Mz B, Lte. 14,
Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 890 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. UBALDO QUISPE CARI con DNI 47002335,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en PJ Casimiro Cuadros I, Zna A,
Sector I, Mz B, Lte. 14, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “A”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapacmarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz A, Lte. 9, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz A, Lte. 12, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz A, Lte. 10, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- UBALDO QUISPE CARI. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785329 y concluye en folio 2785330. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 954 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TEODORA ERASMA CUSI TRONCOSO. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TEODORA ERASMA CUSI TRONCOSO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29272239, y domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C
comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 891 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. TEODORA ERASMA CUSI TRONCOSO
con DNI 29272239 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Asociación
Urbanizadora José L.B. y Rivero Sector VI 2-B Lt. 8, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. K, Lte. 5, con 8ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lte. 18, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lte. 16, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TEODORA ERASMA CUSI TRONCOSO. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785330 vuelta y concluye en folio 2785331 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 955 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MELCHORA HUACHANI MAYTA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MELCHORA HUACHANI MAYTA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 40105408, y domiciliada en Villa El Paraíso C5-11, Distrito Cerro Colorado,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 892 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MELCHORA HUACHANI MAYTA con DNI
40105408 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Villa El Paraíso C5-
11, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 18, con 8ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 12, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 10, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MELCHORA HUACHANI MAYTA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785332 y concluye en folio 2785333. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 956 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELENA SAICO ACHIRCANA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELENA SAICO ACHIRCANA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29423205, y domiciliada en la Av. Ulrich Neisser, Urb. Simón Bolívar Mz. 13 Lt. 3,
Distrito José Luis Bustamante y Rivero, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 893 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELENA SAICO ACHIRCANA con DNI
29423205 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Av. Ulrich Neisser,
Urb. Simón Bolívar Mz. 13 Lt. 3, Distrito José Luis Bustamante y Rivero, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8ml ==========================================
Por el fondo: Con el Terrenos - Educación, con 8 ml ====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte. 6, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte. 8, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELENA SAICO ACHIRCANA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785333 vuelta y concluye en folio 2785334 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 957 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CLETA HUAMANI VERA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CLETA HUAMANI VERA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29329853, y domiciliada en la Asociación Villa Cerrillo Alberto Fujimori, Zona A,
Mz. V Lt. 6, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 894 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CLETA HUAMANI VERA con DNI
29329853 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Asociación Villa
Cerrillo Alberto Fujimori, Zona A, Mz. V Lt. 6, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa,
Departamento Arequipa =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “N”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8ml=======================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lte. 18, con 8 ml==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lte. 5, con 20 ml====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lte. 3, con 20 ml=====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí.=====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CLETA HUAMANI VERA. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785335 y concluye en folio 2785336. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 958 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELVA LUZ TRELLES EGUSQUIZA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELVA LUZ TRELLES EGUSQUIZA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44970922, y domiciliada en Av. Paris Nº 100-A, Esqui. Francia, Distrito de
Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 895 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELVA LUZ TRELLES EGUSQUIZA con DNI
44970922 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Av. Paris Nº 100-A,
Esqui. Francia, Distrito Jacobo Hunter, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca S/N, con 8ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lte. 2, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte.10, con 8 ml; Lte.11, con 8 ml; Lte.12, con 4 ml; ==========
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte.8, con 20 ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELVA LUZ TRELLES EGUSQUIZA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785336 vuelta y concluye en folio 2785337 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 959 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELSA CHIPANA QUISPE. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELSA CHIPANA QUISPE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41020247, y domiciliada en Asociación Guillermo Mercado I-3, Cono Norte,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 896 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELSA CHIPANA QUISPE con DNI
41020247 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Asociación
Guillermo Mercado I-3, Cono Norte, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento
Arequipa =====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lte.5, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lte.3, con 20 ml=====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELSA CHIPANA QUISPE. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785338 y concluye en folio 2785339. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 960 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TEOFILA TOCRA CHAUCCA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TEOFILA TOCRA CHAUCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24781303, y domiciliada en Villa Paraiso A8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia
y Departamento de Arequipa. =====================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 897 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. TEOFILA TOCRA CHAUCCA con DNI
24781303 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Villa Paraiso A8,
Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñotas, con 8ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte. 22, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J Lte.9, con 20 ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte.7, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TEOFILA TOCRA CHAUCCA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785339 vuelta y concluye en folio 2785340 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 961 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CEFERINA QUISPE ILACCAÑA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CEFERINA QUISPE ILACCAÑA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29673620, y domiciliada en Urb. 1 de Junio Mz. L1 Lt. 7, Zona B, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 898 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CEFERINA QUISPE ILACCAÑA con DNI
29673620 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. 1 de Junio Mz. L1
Lt. 7, Zona B, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. O, Lte.3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lte.10, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lte.8, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CEFERINA QUISPE ILACCAÑA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785341 y concluye en folio 2785342. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 962 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISABELA CHOQQUECCOTA HUAMANI. ====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISABELA CHOQQUECCOTA HUAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 41562422, y domiciliada en Upis Milagroso Señor de Huanca Mz. K Lt.
4, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 899 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ISABELA CHOQQUECCOTA HUAMANI
con DNI 41562422 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Upis
Milagroso Señor de Huanca Mz. K Lt. 4, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte.13, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Santo Tomas, con 20 ml ===============================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte.11, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISABELA CHOQQUECCOTA HUAMANI. ===============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785342 vuelta y concluye en folio 2785343 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 963 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE IGIDIA CENTENO CASTILLA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
IGIDIA CENTENO CASTILLA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24799106, y domiciliada en Comunidad Quiñota, Distrito de Quiñota, Provincia de
Chumbivilcas y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 900 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. IGIDIA CENTENO CASTILLA con DNI
24799106 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Comunidad Quiñota,
Distrito Quiñota , Provincia Chumbivilcas, Departamento Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte.9, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte.18, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte.16, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- IGIDIA CENTENO CASTILLA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785344 y concluye en folio 2785345. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 964 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YULI LIDIA CHAUCCA MOTTE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YULI LIDIA CHAUCCA MOTTE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47205408, y domiciliada en Asociación Casimiro Cuadros I, Mz. N Lt. 2, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 901 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YULI LIDIA CHAUCCA MOTTE con DNI
47205408 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Asociación Casimiro
Cuadros I, Mz. N Lt. 2, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana ”Q”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lte.9, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lte.3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. Q, Lte.5, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YULI LIDIA CHAUCCA MOTTE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785345 vuelta y concluye en folio 2785346 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 965 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CRISTINA JULIA CUSI TRONCOSO. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CRISTINA JULIA CUSI TRONCOSO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40496610, y domiciliada en Calle La Merced Nº 528, Interior 26,
Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 902 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CRISTINA JULIA CUSI TRONCOSO con
DNI 40496610 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Calle La
Merced Nº 528, Interior 26, Distrito Arequipa, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana ”G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte.8, con 4 ml; Mz. G, Lte.14, con 4 ml =========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte.12, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte.10, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CRISTINA JULIA CUSI TRONCOSO. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785347 y concluye en folio 2785348. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 966 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ISABEL USCCA SULLA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ISABEL USCCA SULLA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29328340, y domiciliada en Av. Ramón Castilla Nº 1004, Pueblo Joven Francisco
Bolognesi, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 903 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ISABEL USCCA SULLA con DNI 29328340
de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Av. Ramón Castilla Nº 1004,
Pueblo Joven Francisco Bolognesi, Distrito Cayma, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana ”J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñotas, con 6 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte.24, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte.7, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte.5, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ISABEL USCCA SULLA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785348 vuelta y concluye en folio 2785349 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 967 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ELSA MONICA SUMINA HANCCO. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ELSA MONICA SUMINA HANCCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29409491, y domiciliada en Asent. Humano Villa Unión Mz. G, Lote 18, Distrito
de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 904 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ELSA MONICA SUMINA HANCCO con DNI
29409491 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Asent. Humano Villa
Unión Mz. G, Lote 18, Distrito Alto Selva Alegre, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. ====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte.3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte. 1, con 8 ml; Lte 15, con 8ml; Lte 14, con 4ml ============
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ELSA MONICA SUMINA HANCCO. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785350 y concluye en folio 2785351. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 968 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MELECIA OCHOCHOQUE VALENCIA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MELECIA OCHOCHOQUE VALENCIA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42835307, y domiciliada en Jr. Muñani 427, Distrito, Provincia de
Azangaro, Departamento Puno de paso por esta ciudad. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 905 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MELECIA OCHOCHOQUE VALENCIA con
DNI 42835307 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Jr. Muñani 427,
Distrito de Azangaro Provincia Azangaro, Departamento Puno. ============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “P”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Livitaca, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con Área de Forestación, con 8 ml =======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. P, Lte. 5, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz.P, Lte. 3, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MELECIA OCHOCHOQUE VALENCIA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785351 vuelta y concluye en folio 2785352 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 969 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SEGUNDINA CHALLA MONARES. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SEGUNDINA CHALLA MONARES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44084964, y domiciliada en la Av. Progreso 963, Distrito de Miraflores,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 906 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SEGUNDINA CHALLA MONARES con DNI
44084964 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Av. Progreso 963,
Distrito de Miraflores, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte. 14, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte. 12, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SEGUNDINA CHALLA MONARES. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785353 y concluye en folio 2785354. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 970 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CATALINA GREGORIA COAQUIRA YANQUI. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CATALINA GREGORIA COAQUIRA YANQUI, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 48240787, y domiciliada en Prog. Municipal de Viv. A.S.A.,
1Zn. B, Mz. D Lote 4, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. =======
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 907 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CATALINA GREGORIA COAQUIRA
YANQUI con DNI 48240787 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la
Prog. Municipal de Viv. A.S.A., 1Zn. B, Mz. D Lote 4, Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia
Arequipa, Departamento Arequipa. =================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte. 15, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte. 13, con 8ml; Lte 12, con 8ml; Lte 11, con 4ml ============
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CATALINA GREGORIA COAQUIRA YANQUI. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785354 vuelta y concluye en folio 2785355 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 971 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TEODORA HUANCA CUTIRI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TEODORA HUANCA CUTIRI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29688537, y domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q
lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 908 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. TEODORA HUANCA CUTIRI con DNI
29688537 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en AA. HH. Nueva
Alborada Mz. A, Lt. 7, Distrito de Paucarpata, Provincia Arequipa, Departamento Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 10 con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TEODORA HUANCA CUTIRI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785356 y concluye en folio 2785357. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 972 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CELIA HANCCO PFOCCORI. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CELIA HANCCO PFOCCORI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 48001755, y domiciliada en Jr. Tumbes 1155 Cercado, Distrito de Juliaca,
Provincia San Roman, Departamento Puno de paso por esta ciudad. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 909 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CELIA HANCCO PFOCCORI con DNI
48001755 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Jr. Tumbes 1155
Cercado, Distrito de Juliaca, Provincia San Roman, Departamento Puno. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 5, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 3, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CELIA HANCCO PFOCCORI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785357 vuelta y concluye en folio 2785358 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 973 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 80039311, y domiciliada en Mz. D, Lt. 8, Casa Huerta La Campiña, Distrito de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima de paso por esta ciudad. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 910 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ con DNI
80039311 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Mz. D, Lt. 8, Casa
Huerta La Campiña, Distrito Lurigancho, Provincia Lima, Departamento Lima. =================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos=========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 12 con 4ml; Lte. 20, con 4ml ===============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 16, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 14, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NANCY ISABEL BLAS SANCHEZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785359 y concluye en folio 2785360. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 974 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YANETH DOMINGUEZ CASTRO. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YANETH DOMINGUEZ CASTRO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44261056, y domiciliada en Compl. Hab. Deán Valdivia J6-32, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 911 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YANETH DOMINGUEZ CASTRO con DNI
44261056 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Compl. Hab. Deán
Valdivia J6-32, Distrito de Cayma, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la manzana “L”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 4, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 19, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 17, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YANETH DOMINGUEZ CASTRO. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785360 vuelta y concluye en folio 2785361 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 975 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GREGORIA MALDONADO HUAMANI. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GREGORIA MALDONADO HUAMANI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 46978494, y domiciliada en Asoc. Hernán Bedoya Forga Mz. H, Lte. 9-
A, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 912 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. GREGORIA MALDONADO HUAMANI con
DNI 46978494 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Hernán
Bedoya Forga Mz. H, Lte. 9-A, Distrito de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 9, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte. 22, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte. 20, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GREGORIA MALDONADO HUAMANI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785362 y concluye en folio 2785363. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 976 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUSTINIANA JALA YUCRA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUSTINIANA JALA YUCRA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 01545675, y domiciliada en Asoc. Peruarbo Sec. Bolivia I Mz. F2 Lte. 24, Distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 913 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JUSTINIANA JALA YUCRA con DNI
01545675 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Peruarbo Sec.
Bolivia I Mz. F2 Lte. 24, Distrito de Cerro Colorado, Provincia de Arequipa, Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 5, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte. 18, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte. 16, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUSTINIANA JALA YUCRA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785363 vuelta y concluye en folio 2785364 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 977 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIANELA CACERES HUARACHA. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIANELA CACERES HUARACHA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 41550255, y domiciliada en Daniel Alcides Carrión 604 Urb. J. Carlos
Mariátegui, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 914 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. MARIANELA CACERES HUARACHA con
DNI 41550255 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en D. Alcides Carrión
604 Urb. J. Carlos Mariátegui, Distrito de Paucarpata, Provincia de Arequipa, Departamento
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “P”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos=========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. P, Lte. 3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. P, Lte. 11, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. P, Lte. 9, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIANELA CACERES HUARACHA. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785365 y concluye en folio 2785366. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 978 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS HERMITAÑO MEJIA GAMARRA Y SALOME
MARIA HUAMANVILCA ESQUIVEL. ================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
HERMITAÑO MEJIA GAMARRA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29317254, y domiciliado en Juan V. Alvarado Mz. D Lt. 15, Distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
SALOME MARIA HUAMANVILCA ESQUIVEL, casada con el anterior, independiente, procede por
sí, con documento nacional de identidad número 29316627, y domiciliada en Juan V. Alvarado Mz.
D Lt. 15, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 915 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. HERMITAÑO MEJIA GAMARRA con DNI
29317254, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. SALOME MARIA
HUAMANVILCA ESQUIVEL con DNI 29316627, de ocupación independiente, estado civil casada,
ambos con domicilio en Juan V. Alvarado Mz. D Lt. 15, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa,
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “A”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 16 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lte. 5, con 8 ml; Lte. 6, con 8 ml =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lte. 9, con 10 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Belen, con 10 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERMITAÑO MEJIA GAMARRA.- SALOME MARIA
HUAMANVILCA ESQUIVEL. ======================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785366 vuelta y concluye en folio 2785367 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 978 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS HERMITAÑO MEJIA GAMARRA Y SALOME
MARIA HUAMANVILCA ESQUIVEL. ================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
HERMITAÑO MEJIA GAMARRA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29317254, y domiciliado en Juan V. Alvarado Mz. D Lt. 15, Distrito de Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
SALOME MARIA HUAMANVILCA ESQUIVEL, casada con el anterior, independiente, procede por
sí, con documento nacional de identidad número 29316627, y domiciliada en Juan V. Alvarado Mz.
D Lt. 15, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 915 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. HERMITAÑO MEJIA GAMARRA con DNI
29317254, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. SALOME MARIA
HUAMANVILCA ESQUIVEL con DNI 29316627, de ocupación independiente, estado civil casada,
ambos con domicilio en Juan V. Alvarado Mz. D Lt. 15, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa,
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “A”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 16 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lte. 5, con 8 ml; Lte. 6, con 8 ml =============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lte. 9, con 10 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Belen, con 10 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HERMITAÑO MEJIA GAMARRA.- SALOME MARIA
HUAMANVILCA ESQUIVEL. ======================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785366 vuelta y concluye en folio 2785367 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 979 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS HUBERT CRUZ CHAMORRO Y REYNA QUISPE
QUISPE DE CRUZ. =============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
HUBERT CRUZ CHAMORRO, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41752059, y domiciliado en Calle Lima Nº 261, Distrito de Mollendo, Provincia de
Islay y departamento de Arequipa. ==================================================
REYNA QUISPE QUISPE DE CRUZ, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80264171, y domiciliada en Calle Lima Nº 261, Distrito de
Mollendo, Provincia de Islay y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 916 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. HUBERT CRUZ CHAMORRO con DNI
41752059, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. REYNA QUISPE QUISPE
DE CRUZ con DNI 80264171, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en la Calle Lima Nº 261, Distrito de Mollendo, Provincia Islay, Departamento de Arequipa
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “M”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas S/N, con 8 ml ====================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lte. 1, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lte. 3, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HUBERT CRUZ CHAMORRO.- REYNA QUISPE QUISPE DE
CRUZ. ======================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785368 y concluye en folio 2785369. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 980 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS LOURDES HUISA JAQUIS Y NICASIO
QUINTANILLA MAGAÑO. ========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
LOURDES HUISA JAQUIS, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24888892, y domiciliada en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de
Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
NICASIO QUINTANILLA MAGAÑO, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24884279, y domiciliado en Enace Urb. Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4,
Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 917 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. LOURDES HUISA JAQUIS con DNI
24888892, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO con DNI 24884279, de ocupación independiente ambos con domicilio en Enace Urb.
Deán Valdivia Mz. C-6 Lt. 4, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la manzana “B”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte. 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 23, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 21, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LOURDES HUISA JAQUIS.- NICASIO QUINTANILLA
MAGAÑO. ====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785369 vuelta y concluye en folio 2785370 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 981 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS TOMASA CASTRO TORRES Y DARWIN
CASTRO APAZA. ==============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
TOMASA CASTRO TORRES, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24804725, y domiciliada en la Urb. Alto Cayma III, Deán Valdivia Mz. M 6 Lt. 3,
distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
DARWIN CASTRO APAZA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42629872, y domiciliado en la Urb. Alto Cayma III, Deán Valdivia Mz. M 6 Lt. 3,
distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 918 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. TOMASA CASTRO TORRES con DNI
24804725, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. DARWIN CASTRO APAZA
con DNI 42629872, de ocupación independiente ambos con domicilio en la Urb. Alto Cayma III,
Deán Valdivia Mz. M 6 Lt. 3, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “L”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 9, con 8 ml; Lte. 10, con 8 ml; Lte. 11, con 4 ml =========
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 7, con 20 mlm ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TOMASA CASTRO TORRES.- DARWIN CASTRO APAZA. =
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785371 y concluye en folio 2785372. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 982 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DOROTEA ASQUI DE AGUILAR. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a siete días del mes de diciembre del dos mil dieciséis, ante mi Augusto
Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio ubicado
en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DOROTEA ASQUI DE AGUILAR, viuda, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29402085, y domiciliada en Calle la Marina W-1, Campo Marte, Distrito de
Paucarpata, Provincia y Departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 919 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Sra. DOROTEA ASQUI DE AGUILAR con DNI
29402085 de ocupación independiente, estado civil Viuda, con domicilio en la Calle la Marina W-1,
Campo Marte, Distrito de Paucarpata, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 2, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 1, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz C, Lte. 23, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 29 de Agosto del 2016. ==================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DOROTEA ASQUI DE AGUILAR. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785372 vuelta y concluye en folio 2785373 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 878 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUSTINA TOLEDO PRIETO. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUSTINA TOLEDO PRIETO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29263197, y domiciliada en la Urb. Las Malvinas Mz T2 Lte. 3, distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 816 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. JUSTINA TOLEDO PRIETO con DNI
29263197 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Urb. Las Malvinas
Mz T2 Lte. 3, distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “D”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Yavi Yavi, con 8 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Área de Recreación Publica, con 20 ml ========================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lte. 7, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUSTINA TOLEDO PRIETO. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785213 vuelta y concluye en folio 2785214 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 879 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUZMARINA CHAMPI CONDORI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUZMARINA CHAMPI CONDORI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43720276, y domiciliada en la Urb. Ramiro Priale F-05, Distrito de Santiago,
Provincia y Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 817 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LUZMARINA CHAMPI CONDORI con DNI
43720276 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Urb. Ramiro Priale
F-05, Distrito de Santiago, Provincia Cusco y Departamento de Cusco. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 5 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lte. 13, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con LA Mz C, Lte. 6, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lte. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUZMARINA CHAMPI CONDORI. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785215 y concluye en folio 2785216. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 880 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE CAYETANA CONDORI CHICCHE. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
CAYETANA CONDORI CHICCHE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24563907, y domiciliada en Com. Pongoña, Distrito Yanaoca, Provincia de
Canas, Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 818 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. CAYETANA CONDORI CHICCHE con DNI
24563907 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Com. Pongoña,
Distrito Yanaoca, Provincia de Canas, Departamento de Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la manzana “D”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lte. 5, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lte. 18, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. D, Lte. 16, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- CAYETANA CONDORI CHICCHE. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785216 vuelta y concluye en folio 2785217 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 881 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VILMA CLEOFE SIVANA HUANCAHUIRE. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VILMA CLEOFE SIVANA HUANCAHUIRE, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72366230, y domiciliada en Calle Siglo XX 723, Distrito de Santo
Tomas, Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 819 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VILMA CLEOFE SIVANA HUANCAHUIRE
con DNI 72366230 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en la Calle Siglo
XX 723, Distrito Santo Tomas, Provincia de Chumbivilcas, Departamento Cusco. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 25, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 23, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VILMA CLEOFE SIVANA HUANCAHUIRE. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785218 y concluye en folio 2785219. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 882 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BEYSABET QUISPE CHAÑI. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BEYSABET QUISPE CHAÑI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42929548, y domiciliada en Monte Rosa Mz B, Lte. 06, Distrito de Cayma,
provincia y departamento Arequipa. =================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 820 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. BEYSABET QUISPE CHAÑI con DNI
42929548 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Monte Rosa Mz B, Lte.
06, Distrito de Cayma, Provincia de Arequipa, Departamento Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “N”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. N, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lte. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lte. 6, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BEYSABET QUISPE CHAÑI. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785219 vuelta y concluye en folio 2785220 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 883 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NOYMI PHUTURI OLIVERA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
NOYMI PHUTURI OLIVERA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40840976, y domiciliada en Urb. Santo Domingo L 4, distrito de José Luis
Bustamante y Rivero, provincia y departamento Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 821 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. NOYMI PHUTURI OLIVERA con DNI
40840976 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Urb. Santo Domingo L
4, distrito de JLB y Rivero, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa. ===================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 9 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 10, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 20, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 18, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NOYMI PHUTURI OLIVERA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785221 y concluye en folio 2785222. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 884 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANTONIA QUISPE MERMA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANTONIA QUISPE MERMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40700270, y domiciliada en Asoc. VI La Isla Mz, A lte. 06, Distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento Arequipa. ========================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 822 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ANTONIA QUISPE MERMA con DNI
40700270 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. VI La Isla Mz, A
lte. 06, Distrito de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 7 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lte. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lte. 6, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANTONIA QUISPE MERMA. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785222 vuelta y concluye en folio 2785223 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 885 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RINA CHAMPI CONDORI. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RINA CHAMPI CONDORI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42911231, y domiciliada en Asoc. VI Las Flores Zn 8, Mz, C lte. 04, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 823 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. RINA CHAMPI CONDORI con DNI
42911231 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. VI Las Flores Zn
8, Mz, C lte. 04, Distrito de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 6 de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 16, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. K, Lte. 7, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. K, Lte. 5, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RINA CHAMPI CONDORI. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785224 y concluye en folio 2785225. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 886 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOVITA CARRILLO LLAMOCCA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOVITA CARRILLO LLAMOCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29658846, y domiciliada en Asoc. Pro. Vivienda Las Flores D-8, Zn 3, Distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 824 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JOVITA CARRILLO LLAMOCCA con DNI
29658846 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Pro. Vivienda
Las Flores D-8, Zn 3, Distrito de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Huarabi, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 13, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOVITA CARRILLO LLAMOCCA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785225 vuelta y concluye en folio 2785226 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 887 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOVITA CARRILLO LLAMOCCA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JOVITA CARRILLO LLAMOCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29658846, y domiciliada en Asoc. Pro. Vivienda Las Flores D-8, Zn 3, Distrito
de Cerro Colorado, provincia y departamento Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 825 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. JOVITA CARRILLO LLAMOCCA con DNI
29658846 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Asoc. Pro. Vivienda
Las Flores D-8, Zn 3, Distrito de Cerro Colorado, provincia de Arequipa, Departamento Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 16, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huarabi, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOVITA CARRILLO LLAMOCCA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785227 y concluye en folio 2785228. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 888 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PAULA LUPO CAÑAHUIRE. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PAULA LUPO CAÑAHUIRE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29703549, y domiciliada en Comd Trapiche 221, Distrito de Sicuani, provincia de
Canchis, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 826 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. PAULA LUPO CAÑAHUIRE con DNI
29703549 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Comd Trapiche 221,
Distrito de Sicuani, provincia de Canchis, Departamento Cusco. ===========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz F, Lte. 11, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lte. 19, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lte. 17, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PAULA LUPO CAÑAHUIRE. ========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785228 vuelta y concluye en folio 2785229 vuelta. ======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 889 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YOBANA PUMA HANCCOCCALLO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YOBANA PUMA HANCCOCCALLO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44046166, y domiciliada en Com. Totora Alta Sector Pampio, Distrito
de Coporaque, Provincia de Espinar, Departamento Cusco de paso por esta ciudad. ============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 827 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YOBANA PUMA HANCCOCCALLO con
DNI 44046166 de ocupación independiente, estado civil Soltera, con domicilio en Com. Totora Alta
Sector Pampio, Distrito de Coporaque, Provincia Espinar, Departamento Cusco. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 27, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 1, con 8 ml; Lte. 31, con 8 ml; Lte. 30, con 4 ml =========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YOBANA PUMA HANCCOCCALLO. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785230 y concluye en folio 2785231. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 890 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AMERICO PEÑA MENACHO. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AMERICO PEÑA MENACHO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 71074645, y domiciliado en PT. La Tomilla Calle Sucre Nº 791, Distrito de Cayma,
Provincia y Departamento de Arequipa. =============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 828 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. AMERICO PEÑA MENACHO con DNI
71074645, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la PT. La Tomilla Calle
Sucre Nº 791, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ===============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 27, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 2, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AMERICO PEÑA MENACHO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785231 vuelta y concluye en folio 2785232 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 891 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GRIMALDO PAMPA CENTENO. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GRIMALDO PAMPA CENTENO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29614432, y domiciliado en Villa Chachani Mz. B Lt. 15, Distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 829 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GRIMALDO PAMPA CENTENO con DNI
29614432, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Villa Chachani Mz. B
Lt. 15, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =======
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz E, Lte. 16, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huarari, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GRIMALDO PAMPA CENTENO. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785233 y concluye en folio 2785234. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 892 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ANDERSON HUAMANI CARRION. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ANDERSON HUAMANI CARRION, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 47225320, y domiciliado en la Asociación Francisco García Calderón, Zona 4,
Mz. A4 Lt. 9, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 830 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ANDERSON HUAMANI CARRION con DNI
47225320, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación
Francisco García Calderón, Zona 4, Mz. A4 Lt. 9, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Quiñotas, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 26, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz J, Lte. 5, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz J, Lte. 3, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANDERSON HUAMANI CARRION. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785234 vuelta y concluye en folio 2785235 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 893 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEON SUAREZ CONZA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEON SUAREZ CONZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24792038, y domiciliado en Pasaje San Cristobal Mz. A Lt. 9, Distrito de
Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 831 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEON SUAREZ CONZA con DNI 24792038,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Pasaje San Cristobal Mz. A Lt.
9, Distrito Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 12, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 6, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785236 y concluye en folio 2785237. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 894 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEON SUAREZ CONZA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEON SUAREZ CONZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24792038, y domiciliado en Pasaje San Cristobal Mz. A Lt. 9, Distrito de
Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 832 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEON SUAREZ CONZA con DNI 24792038,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Pasaje San Cristobal Mz. A Lt.
9, Distrito Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 13, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 5, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 3, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785237 vuelta y concluye en folio 2785238 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 895 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEON SUAREZ CONZA. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEON SUAREZ CONZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24792038, y domiciliado en Pasaje San Cristobal Mz. A Lt. 9, Distrito de
Socabaya, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 833 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEON SUAREZ CONZA con DNI 24792038,
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Pasaje San Cristobal Mz. A Lt.
9, Distrito Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “O”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEON SUAREZ CONZA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785239 y concluye en folio 2785240. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 896 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DANILO FELICIANO COLQUE HUANCARA. =================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DANILO FELICIANO COLQUE HUANCARA, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 72018438, y domiciliado en Comunidad Tacrara, distrito
de Coporaque, provincia de Espinar y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 834 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DANILO FELICIANO COLQUE HUANCARA
con DNI 72018438, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la
Comunidad Tacrara, Distrito Coporaque, Provincia Espinar y Departamento de Cusco. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “K”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 29, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz K, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Qorilazo, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DANILO FELICIANO COLQUE HUANCARA. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785240 vuelta y concluye en folio 2785241 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 897 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FELIPE VALOIS SILLOCCA OJEDA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FELIPE VALOIS SILLOCCA OJEDA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24801049, y domiciliado en Jr. La Libertad, Grupo 18, Urb. Semi Rural
Pachacutec, Zona E Mz. 1Lt. 2, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 835 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FELIPE VALOIS SILLOCCA OJEDA con DNI
24801049, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Jr. La Libertad,
Grupo 18, Urb. Semi Rural Pachacutec, Zona E Mz. 1Lt. 2, Distrito Cerro Colorado, Provincia
Arequipa y Departamento de Arequipa. =============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O, Lte. 1, con 8 ml; Lte. 15, con 8 ml; Lte. 14, con 4 ml ==========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELIPE VALOIS SILLOCCA OJEDA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785242 y concluye en folio 2785243. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 898 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FELIX VALOIS HUAMANI CONDORI. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FELIX VALOIS HUAMANI CONDORI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43320919, y domiciliado en Peruarbo, Zona II, Sector Perú Mz. C-3 Lt.
1, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 836 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FELIX VALOIS HUAMANI CONDORI con DNI
43320919, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Peruarbo, Zona II,
Sector Perú Mz. C-3 Lt. 1, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz G, Lte. 12, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz G, Lte. 10, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELIX VALOIS HUAMANI CONDORI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785243 vuelta y concluye en folio 2785244 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 899 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GAVINO CHOQUEHUAYTA QUENTA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GAVINO CHOQUEHUAYTA QUENTA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 40051171, y domiciliado en Mz. J L Sta Rita de Siguas, Distrito de
Santa Rita de Siguas, provincia y departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 837 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GAVINO CHOQUEHUAYTA QUENTA con
DNI 40051171, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Mz. J L Sta
Rita de Siguas, Distrito Santa Rita de Siguas, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “D”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz D, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz D, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz D, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GAVINO CHOQUEHUAYTA QUENTA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785245 y concluye en folio 2785246. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 900 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE OLDERICO HUAMANI MONARES. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
OLDERICO HUAMANI MONARES, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 48472594, y domiciliado en Calle Porcel Nº 215, Urb. María Isabel D-50 SBLT
– C, distrito, provincia y departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 838 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. OLDERICO HUAMANI MONARES con DNI
48472594, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Porcel Nº 215,
Urb. María Isabel D-50 SBLT – C, Distrito Arequipa, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 10, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 12, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- OLDERICO HUAMANI MONARES. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785246 vuelta y concluye en folio 2785247 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 901 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE URBANO SALAS VIZARRETA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
URBANO SALAS VIZARRETA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43805323, y domiciliado en Huanuco G-11, Semi Rural Pachacutec, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 839 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. URBANO SALAS VIZARRETA con DNI
43805323, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Huanuco G-11, Semi
Rural Pachacutec, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Yavi Yavi, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 12, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 11, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 9, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- URBANO SALAS VIZARRETA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785248 y concluye en folio 2785249. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 902 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FELIPE LAZO VALENCIA. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FELIPE LAZO VALENCIA, casado bajo el régimen de Separación de Patrimonios inscrito en la
Ficha 3814 del Registro de Personas Naturales de la Zona Registral Nro. XII – Sede Arequipa,
independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad número 29340958, y
domiciliado en Víctor Andrés Belaunde Mz F, Lte. 6, comité 4, Zona A, Distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 840 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FELIPE LAZO VALENCIA con DNI
29340958, de ocupación independiente, estado civil casado bajo el régimen de Separación de
Patrimonios inscrito en la Ficha 3814 del Registro de Personas Naturales de la Zona Registral Nro.
XII – Sede Arequipa, con domicilio en Víctor Andrés Belaunde Mz F, Lte. 6, comité 4, Zona A,
Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. =========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 8 de la manzana “R”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz R, Lte. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz R, Lte. 9, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Calvario, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================

TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================


El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELIPE LAZO VALENCIA. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785249 vuelta y concluye en folio 2785250 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 903 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PIO HOLGUIN LEON. ==================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PIO HOLGUIN LEON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de identidad
número 29318685, y domiciliado en Jr. Progreso 601, La Tomilla, Distrito de Cayma, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 841 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PIO HOLGUIN LEON con DNI 29318685, de
ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Jr. Progreso 601, La Tomilla, Distrito
de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =====================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 5, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PIO HOLGUIN LEON. =============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785251 y concluye en folio 2785252. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 904 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42681211, y domiciliado en Francisco Javier de Luna Pizarro J-11, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 842 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE con DNI
42681211, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Francisco Javier de
Luna Pizarro J-11, Distrito de Cerro Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 1 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 17, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huarari, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUIZ ROBERT CRUZ QUISPE. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785252 vuelta y concluye en folio 2785253 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 905 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO MERCADO ALBARRACIN. ===============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO MERCADO ALBARRACIN, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80188400, y domiciliado en la Asociación Urbanizadora JL
Bustamante y Rivero Sec. IV, Supermanzana 03, Mz C, Lte. 3, Distrito de Distrito Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 843 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO MERCADO
ALBARRACIN con DNI 80188400, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio
en la Asociación Urbanizadora JL Bustamante y Rivero Sec. IV, Supermanzana 03, Mz C, Lte. 3,
Distrito de Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “O”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca S/N, con 8 ml ===================================
Por el fondo: Con la Mz O, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O, Lte. 13, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chumbivilcas S/N, con 20 ml =============================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO MERCADO ALBARRACIN. ==========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785254 y concluye en folio 2785255. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 906 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47614202, y domiciliado en la Asociación Villa Cerrillo Alberto
Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 844 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI con
DNI 47614202, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación
Villa Cerrillo Alberto Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “N”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).

Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785255 vuelta y concluye en folio 2785256 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO … ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ===================
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En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47614202, y domiciliado en la Asociación Villa Cerrillo Alberto
Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO … ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI con
DNI 47614202, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación
Villa Cerrillo Alberto Fujimori, Zona A Mz. M Lt. 9, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “N”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz N, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARCO ANTONIO QUISPE HUAYLLANI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785198 y concluye en folio 2785199. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 907 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DON EULOGIO HUAMANI TTITO Y LUCIA CAÑARI SAICO. =====
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
EULOGIO HUAMANI TTITO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41321256, y domiciliado en Asoc. De vivienda y Microempresarios 11 de Mayo
Zona B, Mz F, Lte. 10, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
LUCIA CAÑARI SAICO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29572616, y domiciliada en Asoc. De vivienda y Microempresarios 11 de Mayo
Zona B, Mz F, Lte. 10, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 845 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:De una parte y como TRANSFERENTE:
ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro.
11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa; debidamente representada por su
presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con 29327223, con domicilio en Jr. Independencia la
Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.De
otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. EULOGIO HUAMANI TTITO con DNI 41321256,
de ocupación independiente, estado civil soltero, con domicilio en con domicilio en Asoc. De
vivienda y Microempresarios 11 de Mayo Zona B, Mz F, Lte. 10, Distrito de Cayma, Provincia y
Departamento de Arequipa y la Sra. LUCIA CAÑARI SAICO con DNI 29572616, de ocupación
independiente, estado civil soltera, ambos con domicilio en Asoc. De vivienda y Microempresarios 11
de Mayo Zona B, Mz F, Lte. 10, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa.Los que
celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ====================
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la manzana “G”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 6, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 17, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 15, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EULOGIO HUAMANI TTITO.- LUCIA CAÑARI SAICO. =====
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ==========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785257 y concluye en folio 2785258. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 909 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS ANTONIO PUMA PAUCCARA Y GENOVEVA
HANCCOCCALLO DE PUMA. =====================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
ANTONIO PUMA PAUCCARA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24863682, y domiciliado en Comunidad Campesina Totora Alta Sector Pampio,
Distrito de Coporaque, Provincia de Espinar, Departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ====
GENOVEVA HANCCOCCALLO DE PUMA, casada con el anterior, independiente, procede por sí,
con documento nacional de identidad número 24865328, y domiciliada en Comunidad Campesina
Totora Alta Sector Pampio, Distrito de Coporaque, Provincia de Espinar, Departamento de Cusco de
paso por esta ciudad. ===========================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 847 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. ANTONIO PUMA PAUCCARA con DNI
24863682, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. GENOVEVA
HANCCOCCALLO DE PUMA con DNI 24865328, de ocupación independiente, estado civil casada,
ambos con domicilio en la Comunidad Campesina Totora Alta Sector Pampio, Distrito de
Coporaque, Provincia Espinar, Departamento de Cusco. =================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21 de la manzana “G”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 8, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 22, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 20, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ANTONIO PUMA PAUCCARA.- GENOVEVA
HANCCOCCALLO DE PUMA. ====================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785260 y concluye en folio 2785261. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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IMPRIME SU HUELLA DIGITAL HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 910 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS SANTIAGO LIVORIO COLQUE HUAMANI Y
ERMITAÑA HUANCARA ALCCACCAHUA. ===========================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
SANTIAGO LIVORIO COLQUE HUAMANI, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 23880916, y domiciliado en la Comunidad Checcapucara Sector
Hatuncancha, Distrito de Omacha, Provincia de Paruro, Departamento de Cusco de paso por esta
ciudad. ======================================================================
ERMITAÑA HUANCARA ALCCACCAHUA, casada con el anterior, independiente, procede por sí,
con documento nacional de identidad número 24869960, y domiciliada en la Comunidad
Checcapucara Sector Hatuncancha, Distrito de Omacha, Provincia de Paruro, Departamento de
Cusco de paso por esta ciudad. ====================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 848 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. SANTIAGO LIVORIO COLQUE HUAMANI
con DNI 23880916, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. ERMITAÑA
HUANCARA ALCCACCAHUA con DNI 24869960, de ocupación independiente, estado civil
casada, ambos con domicilio en la Comunidad Checcapucara Sector Hatuncancha, Distrito de
Omacha, Provincia Paruro, Departamento de Cusco. ====================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la manzana “L”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 23, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 21, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SANTIAGO LIVORIO COLQUE HUAMANI.- ERMITAÑA
HUANCARA ALCCACCAHUA. ====================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785261 vuelta y concluye en folio 2785262 vuelta. =======

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SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 908 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS FLORENTINO CRUZ SALCEDO Y FLORENTINA
QUISPE MONTEROLA. =========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veinticuatro días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
FLORENTINO CRUZ SALCEDO, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24801542, y domiciliado en Av. Ejercito D-5, Distrito de Velille, Provincia de
Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========================
FLORENTINA QUISPE MONTEROLA, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 24801277, y domiciliada en Av. Ejercito D-5, Distrito de
Velille, Provincia de Chumbivilcas, Departamento del Cusco de paso por esta ciudad. ==========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 846 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FLORENTINO CRUZ SALCEDO con DNI
24801542, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. FLORENTINA QUISPE
MONTEROLA con DNI 24801277, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en la Av. Ejercito D-5, Distrito de Velille, Provincia Chumbivilcas, Departamento de Cusco.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 2 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 16, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 3, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz C, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 23 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FLORENTINO CRUZ SALCEDO.- FLORENTINA QUISPE
MONTEROLA. ================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785258 vuelta y concluye en folio 2785259 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 867 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUAN CARLOS MAMANI SUCA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUAN CARLOS MAMANI SUCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 45601525, y domiciliado en la Asociación Andrés Avelino Cáceres Mz. F Lt. 7,
distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ===============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 806 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JUAN CARLOS MAMANI SUCA con DNI
45601525, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Andrés
Avelino Cáceres Mz. F Lt. 7, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ===
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “S”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz S, Lte. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz S, Lte. 9, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Calle Wanso, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUAN CARLOS MAMANI SUCA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785198 y concluye en folio 2785199. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 868 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTOR EDUARDO HUAYHUA SARAYASI. =================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTOR EDUARDO HUAYHUA SARAYASI, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 46043062, y domiciliado en PP-JJ Villa El Paraiso Mz. C2
Lt. 11, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 807 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTOR EDUARDO HUAYHUA SARAYASI
con DNI 46043062, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el PP-JJ Villa
El Paraiso Mz. C2 Lt. 11, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “R”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz R, Lte. 3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz R, Lte. 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz R, Lte. 11, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR EDUARDO HUAYHUA SARAYASI. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785199 vuelta y concluye en folio 2785200 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 869 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GODOFREDO CHAMORRO HUAÑAHUI. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GODOFREDO CHAMORRO HUAÑAHUI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 42463251, y domiciliado en Malecón Vallecito Nº 104, distrito,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 808 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GODOFREDO CHAMORRO HUAÑAHUI con
DNI 42463251, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Malecón
Vallecito Nº 104 , Distrito Arequipa, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 15 de la manzana “H”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz H, Lte. 7, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz H Lte. 16, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz H, Lte. 14, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GODOFREDO CHAMORRO HUAÑAHUI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785201 y concluye en folio 2785202. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 870 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WASINTON VALDIVIA SABINA. ==========================
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En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WASINTON VALDIVIA SABINA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 45650353, y domiciliado en la Calle Sol de Puno Nº 126A, distrito de Miraflores,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 809 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WASINTON VALDIVIA SABINA con DNI
45650353, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Sol de Puno
Nº 126A, Distrito Miraflores, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “O’ ”, zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con el Pasaje Esquina, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz O’, Lte. 4, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O’ Lte. 10, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O’, Lte. 8, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WASINTON VALDIVIA SABINA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785202 vuelta y concluye en folio 2785203 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 871 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTOR JARUFE MILLIO. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTOR JARUFE MILLIO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 24802874, y domiciliado en Anexo Buena Vista, distrito de Santo Tomas, provincia
de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 810 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTOR JARUFE MILLIO con DNI
24802874, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Anexo Buena Vista,
Distrito Santo Tomas, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz J, Lte. 2, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chumbivilcas, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz J, Lte. 15, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTOR JARUFE MILLIO. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785204 y concluye en folio 2785205. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 872 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PEDRO CUELA FIGUEROA. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PEDRO CUELA FIGUEROA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29401785, y domiciliado en la Asociación El Nazareno H-16, distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 811 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PEDRO CUELA FIGUEROA con DNI
29401785, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación El
Nazareno H-16, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la manzana “O’ ”, zona
“B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos =====
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz O’, Lte. 8, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz O’, Lte. 6, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz O’, Lte. 4, con 20ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PEDRO CUELA FIGUEROA. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785205 vuelta y concluye en folio 2785206 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 873 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WITMAN CCOLQUE GOMEZ. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WITMAN CCOLQUE GOMEZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47526343, y domiciliado en la Comunidad Pallpa Pallpa, distrito de Quiñota,
provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 812 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WITMAN CCOLQUE GOMEZ con DNI
47526343, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad Pallpa
Pallpa, Distrito Quiñota, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av, Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 1, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WITMAN CCOLQUE GOMEZ. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785207 y concluye en folio 2785208. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 874 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YENI QUISPE CHOQUE. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YENI QUISPE CHOQUE, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47390660, y domiciliada en la Calle Chimbote Nº 200, Urb. San Martin, distrito de
Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. =====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 813 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. YENI QUISPE CHOQUE con DNI 47390660
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Chimbote Nº 200, Urb.
San Martin, Distrito Socabaya, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “D”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. D, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. D, Lte. 10, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YENI QUISPE CHOQUE. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785208 vuelta y concluye en folio 2785209 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 875 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VILMA HUAMANI MONARES. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VILMA HUAMANI MONARES, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44142606, y domiciliada en Av. Progreso Nº 963, distrito de Miraflores, provincia
y departamento de Arequipa. ======================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 814 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. VILMA HUAMANI MONARES con DNI
44142606 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Progreso Nº
963, Distrito Miraflores, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: ====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “I”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lte. 2, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte. 1, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte. 12, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VILMA HUAMANI MONARES. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785210 y concluye en folio 2785211. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 848 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE PASCUAL FLORES NIFLA. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
PASCUAL FLORES NIFLA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 44897504, y domiciliado en la Asociación P. A. José María Arguedas, Comité 4,
Mz. T Lt. 10, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 787 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. PASCUAL FLORES NIFLA con DNI
44897504, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación P. A.
José María Arguedas, Comité 4, Mz. T Lt. 10, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 25, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz L, Lte. 6, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz L, Lte. 4, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- PASCUAL FLORES NIFLA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785170 y concluye en folio 2785171. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 849 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ALFONSO HUAMANI CASQUINA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
ALFONSO HUAMANI CASQUINA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29698737, y domiciliado en Casimiro Cuadros, Sector I H 2, Alto Cayma Zona
B, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. =============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 788 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ALFONSO HUAMANI CASQUINA con DNI
29698737, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Casimiro Cuadros,
Sector I H 2, Alto Cayma Zona B, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz E, Lte. 20, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 18, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ALFONSO HUAMANI CASQUINA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785171 vuelta y concluye en folio 2785172 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 850 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE WILSON WILBER CHAVEZ HUAMANI. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
WILSON WILBER CHAVEZ HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45600087, y domiciliado en la Comunidad Huinchiri, distrito de
Checca, provincia de Canas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 789 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. WILSON WILBER CHAVEZ HUAMANI con
DNI 45600087, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación de
Vivienda Villa Progreso Mz. B Lt. 12, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz F, Lte. 16, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz F, Lte. 14, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz F, Lte. 12, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- WILSON WILBER CHAVEZ HUAMANI. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785173 y concluye en folio 2785174. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 851 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUBEN CCACYAHUILLCA HUAYHUA. =====================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RUBEN CCACYAHUILLCA HUAYHUA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45420097, y domiciliado en la Comunidad Huinchiri, distrito de
Checca, provincia de Canas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 790 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RUBEN CCACYAHUILLCA HUAYHUA con
DNI 45420097, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad
Huinchiri, Distrito Checca, Provincia Canas y Departamento de Cusco. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz F, Lte. 5, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz F, Lte. 25, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz F, Lte. 23, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUBEN CCACYAHUILLCA HUAYHUA. ================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785174 vuelta y concluye en folio 2785175 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 852 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUIS ALBERTO CALSIN CANAZA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUIS ALBERTO CALSIN CANAZA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43178717, y domiciliado en Av. Hipólito Unanue B8-2, distrito de Juliaca,
provincia de San Roman y departamento de Puno de paso por esta ciudad. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 791 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LUIS ALBERTO CALSIN CANAZA con DNI
43178717, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Av. Hipólito Unanue
B8-2, Distrito Juliaca, Provincia San Roman y Departamento de Puno. =====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Área de Educación, con 8 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 1, con 10 ml; Lte. 2, con 10 ml =======================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 4, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUIS ALBERTO CALSIN CANAZA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785176 y concluye en folio 2785177. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 853 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LUCIANO VALENCIA UCHIRI. ============================
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En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LUCIANO VALENCIA UCHIRI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29308415, y domiciliado en Jirón Dos de Mayo Nº 831, distrito de Juliaca,
provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 792 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LUCIANO VALENCIA UCHIRI con DNI
29308415, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Jirón Dos de Mayo
Nº 831, Distrito Juliaca, Provincia San Román y Departamento de Puno. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 200 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 10 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz I, Lte. 3, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LUCIANO VALENCIA UCHIRI. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785177 vuelta y concluye en folio 2785178 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 854 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BALVINA PUMA HANCCOCCALLO. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BALVINA PUMA HANCCOCCALLO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 41938737, y domiciliada en Centro Poblado de Taya, distrito de Lluta,
provincia de Caylloma y departamento de Arequipa. ====================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 793 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. BALVINA PUMA HANCCOCCALLO con
DNI 41938737 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Centro Poblado
de Taya, Distrito de Lluta, Provincia Caylloma y Departamento de Arequipa. ==================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la manzana “E”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 11, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 19, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 17, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BALVINA PUMA HANCCOCCALLO. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785179 y concluye en folio 2785180. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 855 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YUDI PUMA FLORIDO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
YUDI PUMA FLORIDO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43689648, y domiciliada en el Asentamiento Humano Pedro P. Díaz S.E. 4 Mz. 46
Lt. 6, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 794 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. YUDI PUMA FLORIDO con DNI 43689648
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Asentamiento Humano Pedro
P. Díaz S.E. 4 Mz. 46 Lt. 6, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 4 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte. 17, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte. 5, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte. 3, con 20ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YUDI PUMA FLORIDO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785180 vuelta y concluye en folio 2785181 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 856 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VILMA PUMA FLORIDO. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VILMA PUMA FLORIDO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41567717, y domiciliada en la Calle Mateo Pumacahua, Zona B, Comité 2, Mz. M
Lt. 20- 4 de Octubre, distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 795 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. VILMA PUMA FLORIDO con DNI
41567717 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Mateo
Pumacahua, Zona B, Comité 2, Mz. M Lt. 20- 4 de Octubre, Distrito de Socabaya, Provincia
Arequipa y Departamento de Arequipa. ==============================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 3 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml ============================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte. 17, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte. 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VILMA PUMA FLORIDO. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785182 y concluye en folio 2785183. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 857 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUANA FRANCISCA HUAMANI PACCAYA. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUANA FRANCISCA HUAMANI PACCAYA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44665556, y domiciliada en la Molina Cerro Verde Mz. K Lt. 2, Distrito
de Uchumayo, provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 796 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. JUANA FRANCISCA HUAMANI
PACCAYA con DNI 44665556 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en
la Molina Cerro Verde Mz. K Lt. 2, Distrito de Uchumayo, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte. 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte. 22, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Av. Colquemarca, con 20 ml =================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUANA FRANCISCA HUAMANI PACCAYA. ============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785183 vuelta y concluye en folio 2785184 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 858 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BERTHA GLADYS CHIPANA JUSTO. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BERTHA GLADYS CHIPANA JUSTO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 48054701, y domiciliada en Calle Alvares Thomas Nº 418, distrito,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 797 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. BERTHA GLADYS CHIPANA JUSTO con
DNI 48054701 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Alvares
Thomas Nº 418, Distrito de Arequipa, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Calle Huarari, con 20ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lte. 13, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BERTHA GLADYS CHIPANA JUSTO. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785185 y concluye en folio 2785186. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 859 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TERESA EMPERATRIZ CHILO LLAIQUI. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
TERESA EMPERATRIZ CHILO LLAIQUI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45460852, y domiciliada en Urb. Los Astros Mz. D Lt. 5, distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 798 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. TERESA EMPERATRIZ CHILO LLAIQUI
con DNI 45460852 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Urb. Los
Astros Mz. D Lt. 5, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lte. 15, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lte. 13, con 8 ml; Lte. 12, con 8 ml; Lte. 11, con 4 ml =========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TERESA EMPERATRIZ CHILO LLAIQUI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785186 vuelta y concluye en folio 2785187 vuelta. ======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 860 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE AURELIA CHUCTAYA USCCA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
AURELIA CHUCTAYA USCCA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29649197, y domiciliada en Asociación Urbanizadora Villa Fontana Lt. 06 Mz. 29,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 799 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. AURELIA CHUCTAYA USCCA con DNI
29649197 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación
Urbanizadora Villa Fontana Lt. 06 Mz. 29, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “Q”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. Q, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. Q, Lte. 8, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Calle Huanso, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- AURELIA CHUCTAYA USCCA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785188 y concluye en folio 2785189. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 861 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GLADYS ELIZABETH LUQUE MERINO. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
GLADYS ELIZABETH LUQUE MERINO, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 72233246, y domiciliada en Pueblo Joven Nuevo Horizonte Mz. M Lt.
7, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 800 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. GLADYS ELIZABETH LUQUE MERINO
con DNI 72233246 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Pueblo
Joven Nuevo Horizonte Mz. M Lt. 7, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “G”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca S/N, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 5, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 25, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 23, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GLADYS ELIZABETH LUQUE MERINO. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785189 vuelta y concluye en folio 2785190 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 862 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EVANGELINA TOLEDO PUMACALLAHUI. ==================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EVANGELINA TOLEDO PUMACALLAHUI, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29660359, y domiciliada en el Jr. Bolognesi Nº 262, distrito, provincia
de Huaraz y departamento de Ancash de paso por esta ciudad. ============================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 801 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ===================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. EVANGELINA TOLEDO PUMACALLAHUI
con DNI 29660359 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Jr.
Bolognesi Nº 262, Distrito de Huaraz, Provincia Huaraz y Departamento de Ancash. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “J”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte. 3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte. 11, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte. 9, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EVANGELINA TOLEDO PUMACALLAHUI. =============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785191 y concluye en folio 2785192. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 863 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HILDA ALEJO CHURA. =================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HILDA ALEJO CHURA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41191570, y domiciliada en el Salvador Lt. 18, distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 802 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. HILDA ALEJO CHURA con DNI 41191570
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Salvador Lt. 18, Distrito de
Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. =========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lte. 16, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lte. 07, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lte. 5, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HILDA ALEJO CHURA. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785192 vuelta y concluye en folio 2785193 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 864 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUDITH REBECA ROQUE FUENTES. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JUDITH REBECA ROQUE FUENTES, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 01480350, y domiciliada en Jirón 2 de Mayo Nº 831, distrito de
Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ===========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 803 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. JUDITH REBECA ROQUE FUENTES con
DNI 01480350 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Jirón 2 de
Mayo Nº 831, Distrito de Juliaca, Provincia San Román y Departamento de Puno. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 200 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 10 ml ========================================
Por el fondo: Con la Mz. I, Lte. 3, con 10 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Área de Forestación, con 20 ml ==============================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte. 1, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUDITH REBECA ROQUE FUENTES. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785194 y concluye en folio 2785195. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 865 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BETY MARILUZ PFUTURI HUAYHUA Y SANTIAGO EDWIN
SALCEDO CCAMA. ============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a veintitres días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
BETY MARILUZ PFUTURI HUAYHUA, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43534538, y domiciliada en Comunidad Campesina Hanansaya,
distrito de Checca, provincia de Canas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. =======
SANTIAGO EDWIN SALCEDO CCAMA, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 47013327, y domiciliado en Comunidad Campesina Hanansaya,
distrito de Checca, provincia de Canas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. =======
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 804 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. BETY MARILUZ PFUTURI
HUAYHUA con DNI 43534538, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr.
SANTIAGO EDWIN SALCEDO CCAMA con DNI 47013327, de ocupación independiente ambos
con domicilio en la Comunidad Campesina Hanansaya, Distrito de Checca, Provincia Canas y
Departamento de Cusco. =========================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “E”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 2, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 16 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BETY MARILUZ PFUTURI HUAYHUA.- SANTIAGO EDWIN
SALCEDO CCAMA. ============================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785195 vuelta y concluye en folio 2785196 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 836 ===============================================
COMPRA VENTA OTORGADA POR JOSE AGRAMONTE ROQUE, A FAVOR DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA LA URBANIZACION LOS PINOS DE CERRO COLORADO. ========
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los once días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
JOSE AGRAMONTE ROQUE, soltero, empleado, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 01510065, y domiciliado en Coop. La Estrella D-1, distrito de Alto Selva Alegre,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
JOSE CARLOS ZEVALLOS CHOQUE, soltero, independiente, con documento nacional de
identidad número 43024441, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE
VIVIENDA LA URBANIZACION LOS PINOS DE CERRO COLORADO, con facultades
debidamente registradas en la partida 11353735 del Registro de Personas Jurídicas – Asociaciones
de Arequipa, domiciliado en Asociación de Vivienda Villa Cerrillos Mz G, Lote 08, Zona B, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de compra venta que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 777 ===============================
SEÑOR NOTARIO: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran; ==========================================
De una parte y en calidad de VENDEDOR: JOSE AGRAMONTE ROQUE, identificado con DNI N°
01510065, soltero, de ocupación empleado, con domicilio en Coop. La Estrella D-1, distrito de Alto
Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa. ===================================
De otra parte y en calidad de COMPRADOR: ASOCIACION DE VIVIENDA LA URBANIZACION
LOS PINOS DE CERRO COLORADO, inscrita en la ficha 11353735, del Registro de Personas
Jurídicas de La Zona Registral XII Sede Arequipa; representada por su Presidente Sr. JOSE
CARLOS ZEVALLOS CHOQUE con DNI 43024441, soltero, de ocupación independiente, con
domicilio en Asociación de Vivienda Villa Cerrillos Mz G, Lote 08, Zona B, Distrito de Cerro
Colorado, Arequipa, Provincia y Departamento de Arequipa. ==============================
Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: =========
PRIMERA: ANTECEDENTES: ====================================================
EL VENDEDOR es propietario del inmueble, cuyas características aparecen inscritas en la Partida
N° 11244646 del Registro de Predios, de la Zona Registral N° XII - Sede Arequipa. signado como
UBIC. RUR. PAGO DE CABRERIAS MA AREA Has. 684.4963; Distrito de Cayma, Provincia y
departamento de Arequipa, cuya área, linderos, medidas perimétricas, antecedentes y demás. ====
Que dicha transferencia, lo adquirió de su anterior propietario Sr. Edgar Chambi Carrizales,
mediante escritura pública celebrada ante la Notaria del Dr. Augusto Morote. ==================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE LA PRESENTE: =======================================
EL VENDEDOR como propietario del bien descrito en la CLAUSULA PRIMERA y en dicha
condición que detentan transfieren a favor del COMPRADOR un área total de 20.0000 Hás.
incluyendo los derechos de PROPIEDAD, POSESIÓN, DOMINIO que como propietarios detentan,
tal como obra del plano adjunto y la memoria descriptiva y Coordenadas UTM que forma parte de la
presente minuta y cuyos Linderos y medidas perimétricas son las siguientes: ============
TRAMOS MEDIDAS PERIMETRICAS LINDEROS Y COLINDANCIAS
En línea recta de un tramos:
Colinda con Pago de Cabrerías
258.28 del vértice “E” al “A”. Ficha N° 11244646.
POR EL 01
NORTE
En línea recta de un tramo: Colinda con ampliación Real
Chumbivilcas.
POR EL 01 833.50 del vértice “A” al “B”.
ESTE
En línea quebrada de dos Colinda con Pago de Cabrerías
tramos: Ficha N° 11244646.
POR EL 02
SUR 115.47, 111.00 del vértice “B”
al “D”.
En línea recta de un tramo: Colinda con Pago de Cabrerías
Ficha N° 11244646.
POR EL 01 812.66 del vértice “D” al “E”.
OESTE

Teniendo como COORDENADAS UTM las siguientes.


LADO DISTANCIA ESTE NORTE
A 258.28 228910.6553 8198922.4327
B 812.66 228691.2956 8199058.7714
C 115.47 228254.2333 8198373.6511
D 111.00 228340.5093 8198296.9121
E 833.50 228434.7062 8198238.1874
Esta transferencia es ABSOLUTA, SIN LIMITACION, NI RESERVA ALGUNA y comprenderá todos
los derechos de propiedad del inmueble al que se refiere el presente contrato y todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda al adquiriente. ========================================
TERCERO: DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO: ======================================
El PRECIO que ambas partes fijan por la presente TRANSFERENCIA comprende el valor de S/. 36
000.00 (TREINTA Y SEIS MIL CON 00/100 SOLES), los cuales serán cancelados de la siguiente
forma: =======================================================================
- Con anterioridad a la firma de la presente minuta y en efectivo se canceló la suma de S/ 20 000.00
(VEINTE MIL CON 00/100 SOLES). ================================================
-La suma restante lo pagará en cuotas mensuales y que asciende a la suma de S/ 16,000.00
(DIESCISEIS MIL CON 00/100 SOLES). =============================================
CUARTO: DEL INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCION ===================================
Las partes ACUERDAN que en caso de incumplimiento en el pago indicado en la clausula segunda
del presente contrato, se dará por RESUELTO la presente transferencia, procediendo el
VENDEDOR a otorgar una nueva escritura pública de transferencia a favor del COMPRADOR y por
un área de acuerdo al monto que ha pagado hasta su incumplimiento. =======================
Asimismo acuerdan que en caso se resuelva el presente contrato, la ASOCIACION DE VIVIENDA
LA URBANIZACION LOS PINOS DE CERRO COLORADO, representado por el Sr. JOSE
CARLOS ZEVALLOS CHOQUE, AUTORIZA al Sr. JOSE AGRAMONTE ROQUE, para que tome
posesión de de forma inmediata del resto del área y/o terreno no pagado; no haciéndose
responsable el Sr. JOSE AGRAMONTE ROQUE, de los compromisos que la Asociación pudiera
tener con terceros, respecto a está área. =============================================
QUINTO: DE LA ENTREGA DE POSESIÓN: =========================================
Los VENDEDOR declaran que hace la entrega de la POSESIÓN al COMPRADOR el área materia
de transferencia, legitimando la posesión que tiene de la referida área de terreno. ==============
En consecuencia esta COMPRA VENTA se realiza adcorpus pues en adelante el COMPRADOR
se obliga a cumplir con todas sus obligaciones de pago de autovalúos, arbitrios y demás
obligaciones que le corresponda. ===================================================
SEXTO: DE LOS GRAVAMENES Y CARGAS: ========================================
EL VENDEDOR declaran que sobre el bien inmueble materia de transferencia, no pesa ningún
gravamen, carga ni medida judicial que impide y obstaculice el presente contrato; obligándose en
todo caso al saneamiento por evicción. Los que ha sido claramente verificado por los compradores
toda vez que tienen a la vista la partida registral N°11244646 con fecha actualizada ============
SEPTIMO: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ================================
1. El COMPRADOR se obliga conjuntamente con el VENDEDOR a REALIZAR la
DESMEMBRACION e INDEPENDIZACION del área materia de transferencia indicado en la
clausula segunda,. para que puedan inscribir la presente transferencia en los REGISTROS
PUBLICOS DE AREQUIPA, autorizando EL VENDEDOR a realizar este trámite y
comprometiéndose a colaborar en todo lo necesario, previa coordinación de ambas partes.====
2. Asimismo, EL VENDEDOR, se COMPROMETEN a otorgar las escrituras públicas de
CANCELACION y de ser necesario las escrituras ACLARATORIAS que sean necesarias, con
la finalidad de que el COMPRADOR puedan inscribir sus escrituras públicas correspondientes
en los Registros Públicos de Arequipa una vez realizada la desmembración. ===============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALE Y RATIFICACIÓN: ==========================
1. Las partes declaran que celebran la presente de buena fe y mutua confianza. ==============
2. Las partes se obligan a cumplir con todo lo pactado y en caso de existir discrepancia han de
solucionarlo de forma directa y amical. ===========================================
3. Las partes declaran que en la presente compra venta existe justa y perfecta equivalencia, por lo
que, se hacen mutuas y reciprocas concesiones de existir ventajas o desventajas. ==========
4. Las partes se ratifican en cada uno de las cláusulas convenidas. ========================
Estando en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, así como en la libre y espontánea
manifestación de sus voluntades suscriben la presente. ==================================
Arequipa, 02 de Julio del 2016 =====================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: JOSE AGRAMONTE ROQUE.- JOSE CARLOS ZEVALLOS CHOQUE. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago, de
fecha 15 de julio del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, por concepto
de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el ejercicio 2016 del predio materia de
transferencia. =================================================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el recibo de pago efectuado en el Banco de la Nación
por el importe de S/. 854.00, con número de orden 0263211991 – RUC 10015100651 de fecha 11
de noviembre del 2016 (número de operación 1269986) por concepto de cancelación del Impuesto a
la Renta de Segunda Categoría, derivada de la presente transferencia =====================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la compra venta, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
CONSTANCIA: El vendedor declara haber recibido la suma de S/. 20 000,00 (VEINTE MIL SOLES)
A SU ENTERA SATISFACCION). ==================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785150 vuelta y concluye en folio 2785151 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY

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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 827 ===============================================
ACLARACION DE ADJUDICACIÓN OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA
REAL DE CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ========
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 80467413, y domiciliado en UPIS Milagroso Señor de
Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de aclaracion de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 769 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de ACLARACION
de ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: =================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS
HUAMANI con DNI 80467413 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en
UPIS Milagroso Señor de Huanca Mz. E Lt. 7, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
En los términos y condiciones siguientes: =========================================
PRIMERO: Por Escritura Pública de Adjudicación de Bien Inmueble Nº 362 de fecha 01 de julio del
2016, celebramos ante su mismo oficio notarial con la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, Representada por el Sr. PATRICIO SALAS LAGOS, una adjudicación, por el
cual al Sr. EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI, se le otorgo un Lote identificado con Nº
01 de la manzana “M”, zona “A”, cuya área es de 160.00 m2. (Ciento Sesenta metros cuadrados).
SEGUNDA: OBJETO DE LA PRESENTE. ===========================================
En la escritura pública descrita en la cláusula primera, se consignó ERRONEAMENTE el área
contenida de la CLAUSULA SEGUNDA, ES POR ELLO QUE MEDIANTE EL PRESENTE
INSTRUMENTO NOTARIAL, SE ACLARA EL CONTENIDO DE LA CLAUSULA SEGUNDA, DE
LA REFERIDA ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE TENDRA EL SIGUIENTE TENOR: =====
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “M”, zona “A”,
cuya Área es de 300 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos=========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 15 ml ======================================
Por el fondo: Con el Área de Forestación, con 15 ml ====================================
Por el lado izquierdo: Con el Área de Forestación, con 20 ml ==============================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =================
TERCERO: Los intervinientes se ratifican en todas las demás cláusulas de la Escritura Pública
de adjudicación de bien inmueble Nº 362 de fecha 01 de julio del 2016. ==================
CUARTO: En todo lo no previsto por los intervinientes en el presente acto, se someten a lo
establecido en el Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. =========
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EDGAR MILLTHON VILLALOBOS HUAMANI. ===========
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la aclaracion de adjudicación, luego de haberles advertido de sus
efectos legales. ================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785141 y concluye en folio 2785141 vuelta. ============

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 810 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JESUS RONI LLAIQUE CHARCA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
JESUS RONI LLAIQUE CHARCA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 44151415, y domiciliado en Asentamiento Humano Pedro P. Díaz, Etapa 10
Mz. 43 Lt. 12´, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 752 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan:===================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. JESUS RONI LLAIQUE CHARCA con DNI
44151415 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Asentamiento
Humano Pedro P. Díaz, Etapa 10 Mz. 43 Lt. 12´, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 20 de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas ==============================================
Por el fondo: Con la Mz M, Lte. 2, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 21, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 19, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JESUS RONI LLAIQUE CHARCA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785115 y concluye en folio 2785116. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 811 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SAVINO HUAMANI PACCAYA. ===========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SAVINO HUAMANI PACCAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29706923, y domiciliado en la Molina K-2, Distrito de Uchumayo, provincia y
departamento de Arequipa. =======================================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 753 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. SAVINO HUAMANI PACCAYA con DNI
29706923 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Molina K-2, Distrito
de Uchumayo, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ==========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz K, Lte. 12, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SAVINO HUAMANI PACCAYA. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785116 vuelta y concluye en folio 2785117 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 812 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LEONIDAS SACSI YALLERCCO. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
LEONIDAS SACSI YALLERCCO, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 42760119, y domiciliado en la Asociación Tierra Prometida Las Mercedes Mz.
B Lt. 5, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 754 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. LEONIDAS SACSI YALLERCCO con DNI
42760119 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Tierra
Prometida Las Mercedes Mz. B Lt. 5, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Llusco, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Chamaca, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz G, Lte. 12, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LEONIDAS SACSI YALLERCCO. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785118 y concluye en folio 2785119. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 813 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BAILON CHAMORRO HUAÑAHUI. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BAILON CHAMORRO HUAÑAHUI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 24812815, y domiciliado en la Calle Porcel Nº 102, Maria Isabel, distrito,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 755 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BAILON CHAMORRO HUAÑAHUI con DNI
24812815 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle Porcel Nº 102,
Maria Isabel, Distrito de Arequipa, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 08 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Cahamaca, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 9, con 8 ml; Lte. 10, con 8 ml; Lte. 11, con 4 ml ========
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 7, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BAILON CHAMORRO HUAÑAHUI. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785119 vuelta y concluye en folio 2785120 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 814 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BERNARDINO CHAMORRO HUAÑAHUI. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
BERNARDINO CHAMORRO HUAÑAHUI, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 45055810, y domiciliado en la Comunidad Ccollana, distrito de
Livitaca, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 756 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BERNARDINO CHAMORRO HUAÑAHUI
con DNI 45055810 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la
Comunidad Ccollana, Distrito de Livitaca, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco.=====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “K”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz K, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz K, Lte. 8, con 20 ml====================================
Por el lado derecho: Con la Mz K, Lte. 6, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BERNARDINO CHAMORRO HUAÑAHUI. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785121 y concluye en folio 2785122. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 815 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RONALD ALEXIS LAURA ALMONTE. ======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
RONALD ALEXIS LAURA ALMONTE, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 76918700, y domiciliado en Pedro P. Díaz Mz. S1 Lt. 12, distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 757 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. RONALD ALEXIS LAURA ALMONTE con
DNI 76918700 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Pedro P. Díaz
Mz. S1 Lt. 12, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 17 de la manzana “B”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 16 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 3, con 8 ml; Mz B, Lte. 4, con 8 ml =========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 18, con 10 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 16, con 10 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RONALD ALEXIS LAURA ALMONTE. =================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785122 vuelta y concluye en folio 2785123 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 816 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VICTORIANO HUAMANI SAVINA. =========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VICTORIANO HUAMANI SAVINA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 73979153, y domiciliado en la Comunidad Vista Alegre, distrito de Santo
Tomas, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 758 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. VICTORIANO HUAMANI SAVINA con DNI
73979153 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Comunidad Vista
Alegre, Distrito de Santo Tomas, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “P”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz P, Lte. 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz P, Lte. 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz P, Lte. 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VICTORIANO HUAMANI SAVINA. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785124 y concluye en folio 2785125. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 817 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MILTON AGUILAR PARI. ================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MILTON AGUILAR PARI, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29688177, y domiciliado en Asentamiento Humano José María Arguedas Lt. 1 Mz.
Q, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 759 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MILTON AGUILAR PARI con DNI 29688177
de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Asentamiento Humano José
María Arguedas Lt. 1 Mz. Q, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “N”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Ccapac Marca, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz N, Lte. 15, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz N, Lte. 2, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Av. Velille S/N, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MILTON AGUILAR PARI. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785125 vuelta y concluye en folio 2785126 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 818 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FLORENCIO PUMA ALMIRON. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
FLORENCIO PUMA ALMIRON, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42173072, y domiciliado en Asociación Urbanizadora Jose Luis Bustamante y
Rivero, Sector VI Mz. 15 Lt. 04, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 760 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. FLORENCIO PUMA ALMIRON con DNI
42173072 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en el Asociación
Urbanizadora Jose Luis Bustamante y Rivero, Sector VI Mz. 15 Lt. 04, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 05 de la manzana “B”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz B, Lte. 17, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz B, Lte. 6, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz B, Lte. 4, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FLORENCIO PUMA ALMIRON. ======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785127 y concluye en folio 2785128. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 819 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HILDEFONSO SALAS GUTIERREZ. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
HILDEFONSO SALAS GUTIERREZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24791797, y domiciliado en la comunidad Ccacho, distrito de
Chamaca, provincia de Chumbivilcas y departamento de Cuzco de paso por esta ciudad. ========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 761 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. HILDEFONSO SALAS GUTIERREZ con DNI
24791797, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la comunidad Ccacho,
Distrito Chamaca, Provincia Chumbivilcas, Departamento de Cuzco ========================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la calle Yavi Yavi, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 6, con 4 ml; Mz C, Lte. 12, con 4 ml ========================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 10, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz C, Lte. 8, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HILDEFONSO SALAS GUTIERREZ. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785128 vuelta y concluye en folio 2785129 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 820 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE VERONICA VASQUEZ MERMA. ==========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
VERONICA VASQUEZ MERMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 43027075, y domiciliada en Asociación El Nazareno H-16, distrito de Cerro
Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 762 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. VERONICA VASQUEZ MERMA con DNI
43027075, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Asociación El
Nazareno H-16, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “J”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte 6, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte 25, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte 23, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- VERONICA VASQUEZ MERMA. =====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785130 y concluye en folio 2785131. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 821 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAMIANA YUCRA HUANCO. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAMIANA YUCRA HUANCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02047789, y domiciliada en Asociación Tierra Prometida Las Mercedes Mz. B Lt.
5, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 763 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. DAMIANA YUCRA HUANCO con DNI
02047789, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Asociación Tierra
Prometida Las Mercedes Mz. B Lt. 5, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca S/N, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con el Parque de Juegos Múltiples, con 8 ml ===============================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte 10, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte 12, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAMIANA YUCRA HUANCO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785131 vuelta y concluye en folio 2785132 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 822 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DAMIANA YUCRA HUANCO. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
DAMIANA YUCRA HUANCO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02047789, y domiciliada en Asociación Tierra Prometida Las Mercedes Mz. B Lt.
5, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 764 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DAMIANA YUCRA HUANCO con DNI
02047789 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Tierra
Prometida Las Mercedes Mz. B Lt. 5, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 21 de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Santo Tomas, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz G, Lte. 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz G, Lte. 22, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Av. Chamaca, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DAMIANA YUCRA HUANCO. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785133 y concluye en folio 2785134. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 830 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MARIA ELENA CCAHUANA ALVIS. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los once días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
MARIA ELENA CCAHUANA ALVIS, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 44658166, y domiciliada en Etapa II, Mz O, Lte. 17 A, distrito de San
Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 772 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Srta. MARIA ELENA CCAHUANA ALVIS con
DNI 44658166 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en Etapa II, Mz O,
Lte. 17 A, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia Lima y Departamento de Lima. =========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Santo Tomas, con 8 ml =====================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 14, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Colquemarca, con 20 ml ================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 12, con 20ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MARIA ELENA CCAHUANA ALVIS. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785144 vuelta y concluye en folio 2785145 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 829 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SONIA QUISPE CONDORI DE CASTRO Y FELIX CASTRO
VALENCIA. ==================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los once días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2,
distrito de Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ====
SONIA QUISPE CONDORI DE CASTRO, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 02448532, y domiciliada en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, distrito de
Juliaca, provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ============
FELIX CASTRO VALENCIA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 02429068, y domiciliado en Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, distrito de Juliaca,
provincia de San Román y departamento de Puno de paso por esta ciudad. ==================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 771 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. SONIA QUISPE CONDORI DE
CASTRO con DNI 02448532, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. FELIX
CASTRO VALENCIA con DNI 02429068, de ocupación independiente ambos con domicilio en el
Pasaje Escuri Mz C1, Lte. 2, Distrito de Juliaca, Provincia San Román, Departamento de Puno.====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “G”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 5, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz G, Lte. 3, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SONIA QUISPE CONDORI DE CASTRO.- FELIX CASTRO
VALENCIA. ==================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785143 y concluye en folio 2785144. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 823 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE FELICIANA APAZA ANCO DE QUISPE Y ROBRIL FELIPE QUISPE
FLORES. ==================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
FELICIANA APAZA ANCO DE QUISPE, casada, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29343658, y domiciliada en Jirón Santa Rosa Comité 14 Lt. 18, Zona
C, Mz 12, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================
ROBRIL FELIPE QUISPE FLORES, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29337250, y domiciliado en Jirón Santa Rosa Comité 14 Lt. 18, Zona
C, Mz 12, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 765 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: La Sra. FELICIANA APAZA ANCO DE QUISPE
con DNI 29343658, de ocupación independiente, estado civil Casada con el Sr. ROBRIL FELIPE
QUISPE FLORES con DNI 29337250, de ocupación independiente ambos con domicilio en el Jirón
Santa Rosa Comité 14 Lt. 18, Zona C, Mz 12 , Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la manzana “E”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 17, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 15, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- FELICIANA APAZA ANCO DE QUISPE.- ROBRIL FELIPE
QUISPE FLORES. ============================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785134 vuelta y concluye en folio 2785135 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 824 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROBRIL FELIPE QUISPE FLORES Y FELICIANA APAZA ANCO
DE QUISPE. ==================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
ROBRIL FELIPE QUISPE FLORES, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 29337250, y domiciliado en PPJJ Alto Libertad Jr. Santa Rosa 507,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
FELICIANA APAZA ANCO DE QUISPE, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29343658, y domiciliada en PPJJ Alto Libertad Jr. Santa
Rosa 507, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 766 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. Sr. ROBRIL FELIPE QUISPE FLORES con
DNI 29337250, de ocupación independiente, estado civil casado con la La Sra. FELICIANA
APAZA ANCO DE QUISPE con DNI 29343658, de ocupación independiente, estado civil casada,
ambos con domicilio en PPJJ Alto Libertad Jr. Santa Rosa 507, Distrito de Cerro Colorado, Provincia
y Departamento de Arequipa. =====================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana “E”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte. 16, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte. 7, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte. 5, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROBRIL FELIPE QUISPE FLORES.- FELICIANA APAZA
ANCO DE QUISPE. ============================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785136 y concluye en folio 2785137. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 825 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUBEN AYAMAMANI COLLANQUI Y LUZMILA QUISPE
CONDORI. ===================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
RUBEN AYAMAMANI COLLANQUI, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 02439955, y domiciliado en Paucarbamba S/N, distrito de
Paucarbamba, provincia de Churcampa y departamento de Huancavelica de paso por esta ciudad. =
LUZMILA QUISPE CONDORI, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 02436704, y domiciliada en Paucarbamba S/N, distrito de
Paucarbamba, provincia de Churcampa y departamento de Huancavelica de paso por esta ciudad. =
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 767 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. RUBEN AYAMAMANI COLLANQUI con DNI
02439955, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. LUZMILA QUISPE
CONDORI con DNI 02436704, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en Paucarbamba S/N, Distrito de Paucarbamba, Provincia Churcampa, Departamento de
Huancavelica. =================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 18 de la manzana “G”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 4, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 19, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 17, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUBEN AYAMAMANI COLLANQUI.- LUZMILA QUISPE
CONDORI. ===================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785137 vuelta y concluye en folio 2785138 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 826 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JUAN CHINO TICONA Y TERESA COLQUE DE CHINO. ========
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los diez días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JUAN CHINO TICONA, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 30824579, y domiciliado en Cooperativa La Estrella D-31, Distrito de Alto Selva
Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ========================================
TERESA COLQUE DE CHINO, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29563076, y domiciliada en Cooperativa La Estrella D-31,
Distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa. ========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 768 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JUAN CHINO TICONA con DNI 30824579,
de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. TERESA COLQUE DE CHINO con
DNI 29563076, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio en la
Cooperativa La Estrella D-31, Distrito de Alto Selva Alegre Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 01 de la manzana “H”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lte. 2, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Av. Quiñota, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lte. 24, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 09 de Noviembre del 2016. ===============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JUAN CHINO TICONA.- TERESA COLQUE DE CHINO. ===
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785139 y concluye en folio 2785140. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 788 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43780546, y domiciliado en A.P.V.I.S. Andrés Avelino Cáceres Manzana V,
Lote 8, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 730 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ con DNI
43780546 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en A.P.V.I.S. Andrés
Avelino Cáceres Mz. V Lt. 8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca S/N, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con el Parque, con 8 ml ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 15, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785083 y concluye en folio 2785084. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 788 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 43780546, y domiciliado en A.P.V.I.S. Andrés Avelino Cáceres Manzana V,
Lote 8, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 730 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ con DNI
43780546 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en A.P.V.I.S. Andrés
Avelino Cáceres Mz. V Lt. 8, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca S/N, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con el Parque, con 8 ml ===============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz I, Lte. 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz I, Lte. 15, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NELSON ZUVIZARRETA MUÑOZ. ====================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785083 y concluye en folio 2785084. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 789 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ODILON MAYHUA MERMA. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
ODILON MAYHUA MERMA, soltero, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 42197164, y domiciliado en Calle 28 de Julio 307 B, PPJJ Ramiro Priale Zn. A,
distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 731 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. ODILON MAYHUA MERMA con DNI
42197164 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Calle 28 de Julio
307 B, PPJJ Ramiro Priale Zn. A, Distrito de Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz E, Lte. 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz E, Lte. 15, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz E, Lte. 13, con 8ml; Lte. 12, con 8 ml; Lte. 11, con 4 ml ==========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ODILON MAYHUA MERMA. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785084 vuelta y concluye en folio 2785085 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 790 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE MIGUEL ANGEL PAMPA AGUILAR. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
MIGUEL ANGEL PAMPA AGUILAR, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 70516429, y domiciliado en Asociación Villa Chachani Manzana B,
Lote 16, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 732 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. MIGUEL ANGEL PAMPA AGUILAR con DNI
70516429 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asociación Villa
Chachani Mz. B Lt. 16, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 04 de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz M, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz M, Lte. 5, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz M, Lte. 3, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- MIGUEL ANGEL PAMPA AGUILAR. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785086 y concluye en folio 2785087. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 791 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TOMASA ALFEREZ SUNI. ===============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
TOMASA ALFEREZ SUNI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29320453, y domiciliada en Perene Nº 108, Zamacola, distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. =============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 733 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. TOMASA ALFEREZ SUNI con DNI
29320453, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en el Perene Nº 108,
Zamacola, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ===========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “A”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. A, Lte 9, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. A, Lte 3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. A, Lte 1, con 8 ml; Lte 13, con 8 ml; Lte 12, con 4 ml ============
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TOMASA ALFEREZ SUNI. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785087 vuelta y concluye en folio 2785088 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 792 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE RUTH MERY QUISPICUSI HUAMAN. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
RUTH MERY QUISPICUSI HUAMAN, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 43057220, y domiciliada en Asociación Embajada de Japón, Sec. B,
Manzana U, Lote 20, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 734 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. RUTH MERY QUISPICUSI HUAMAN con
DNI 43057220, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Asociación
Embajada de Japón, Sec. B, Mz. U Lt. 20, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 11 de la manzana “E”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle San Tomas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. E, Lte 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. E, Lte 12, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. E, Lte 10, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- RUTH MERY QUISPICUSI HUAMAN. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785089 y concluye en folio 2785090. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 793 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE YULIETTE MONIQUE QUILLA CHIPANA. ===================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
YULIETTE MONIQUE QUILLA CHIPANA, soltera, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 74026091, y domiciliada en Asociación Villa las Canteras manzana L
Lote 13, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ===================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 735 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. YULIETTE MONIQUE QUILLA CHIPANA
con DNI 74026091, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Asociación
Villa las Canteras Mz. L Lt. 13, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “N”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Área de Forestación, con 8 ml =====================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. N, Lte 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. N, Lte 11, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- YULIETTE MONIQUE QUILLA CHIPANA. ==============
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785090 vuelta y concluye en folio 2785091 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 794 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE SOLEDAD CATORA FLOREZ. ============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
SOLEDAD CATORA FLOREZ, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 74157269, y domiciliada en Las Flores Asociación Villa Chachani manzana B, Lote
15, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =======================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 736 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. SOLEDAD CATORA FLOREZ con DNI
74157269, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Las Flores Asociación
Villa Chachani Mz. B Lt. 15, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Qorilazo, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz. M, Lte 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lte 11, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lte 9, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- SOLEDAD CATORA FLOREZ. =======================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785092 y concluye en folio 2785093. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 795 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HILDA LOPE CANCAPAC. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
HILDA LOPE CANCAPAC, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47957201, y domiciliada en APV Edgar Gonzales Mz. D22, distrito de Sicuani,
provincia de Canchis y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ====================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 737 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. HILDA LOPE CANCAPAC con DNI
47957201, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la APV Edgar
Gonzales Mz. D22, Distrito Sicuani, Provincia Canchis y Departamento de Cusco. =============
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 06 de la manzana “I”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Área de Educación, con 8 ml ======================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. I, Lte 5, con 20 ml =====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. I, Lte 7, con 20 ml ======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- HILDA LOPE CANCAPAC. ==========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785093 vuelta y concluye en folio 2785094 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 796 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE OVILIA AGUILAR PARI. =================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
OVILIA AGUILAR PARI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29637798, y domiciliada en Villa Chachani Lt. 15 Mz. B, Distrito Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 738 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. OVILIA AGUILAR PARI con DNI 29637798,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en Villa Chachani Lt. 15 Mz. B,
Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ====================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “M”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. M, Lte 19, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lte 4, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lte 3, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- OVILIA AGUILAR PARI. ============================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785095 y concluye en folio 2785096. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 798 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE ROSA ISABEL PAREDES CCAMA. ========================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
ROSA ISABEL PAREDES CCAMA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 41112302, y domiciliada en Urb. Los Girasoles Mz. B Lt. 1, Distrito Cayma,
provincia y departamento de Arequipa. ==============================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 740 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. ROSA ISABEL PAREDES CCAMA con DNI
41112302, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Urb. Los Girasoles
Mz. B Lt. 1, Distrito Cayma, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 03 de la manzana “O´”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chamaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. O´, Lte 10, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. O´, Lte 4, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. O´, Lte 2, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- ROSA ISABEL PAREDES CCAMA. ===================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785097 vuelta y concluye en folio 2785098 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 799 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE DONATO JARA HUAMANI. ==============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
DONATO JARA HUAMANI, viudo, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 29733577, y domiciliado en Asociación Guillermo Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito de
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 741 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. DONATO JARA HUAMANI con DNI
29733577 de ocupación independiente, estado civil Viudo, con domicilio en la Asociación Guillermo
Mercado Mz. A Lt. 12, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Yavi Yavi, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 8, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Av. Velille, con 20 ml =======================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. ====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- DONATO JARA HUAMANI. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785099 y concluye en folio 2785100. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 800 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE NICANOR QUISPE FLORES Y ANDREA CCOA QUISPE DE
QUISPE. =====================================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
NICANOR QUISPE FLORES , casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 41412848, y domiciliado en A.H. Villa Chachani Cerro Colorado Mz. B, Sub Lote
5B, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ======================
ANDREA CCOA QUISPE DE QUISPE, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 43316082, y domiciliada en A.H. Villa Chachani Cerro
Colorado Mz. B, Sub Lote 5B, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 742 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. NICANOR QUISPE FLORES con DNI
41412848, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. ANDREA CCOA QUISPE
DE QUISPE con DNI 43316082, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en el A.H. Villa Chachani Cerro Colorado Mz. B, Sub Lote 5B, Distrito de Cerro Colorado,
Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa. ======================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 13 de la manzana “G”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte. 16, con 8 ml =========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte. 14, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte. 12, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 27 de Octubre del 2016. =================================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- NICANOR QUISPE FLORES.- ANDREA CCOA QUISPE DE
QUISPE. ====================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785100 vuelta y concluye en folio 2785101 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 801 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE RAUL KANA LLAIQUE Y YOBANA CHOQUE MAMANI. ====
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JOSE RAUL KANA LLAIQUE, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40119741, y domiciliado en Asociación Guillermo Mercado manzana F, Lote 11,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========================
YOBANA CHOQUE MAMANI, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 40161473, y domiciliada en Asociación Guillermo Mercado
manzana F, Lote 11, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 743 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JOSE RAUL KANA LLAIQUE con DNI
40119741, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. YOBANA CHOQUE
MAMANI con DNI 40161473, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio
en la Asociación Guillermo Mercado –Mz. F Lt. 11, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 16 de la manzana “L”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Laccaya, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lte. 18, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 17, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 15, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE RAUL KANA LLAIQUE.- YOBANA CHOQUE MAMANI.
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785102 y concluye en folio 2785103. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 802 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE RAUL KANA LLAIQUE Y YOBANA CHOQUE MAMANI. ====
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JOSE RAUL KANA LLAIQUE, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40119741, y domiciliado en Asociación Guillermo Mercado manzana F, Lote 11,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========================
YOBANA CHOQUE MAMANI, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 40161473, y domiciliada en Asociación Guillermo Mercado
manzana F, Lote 11, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 744 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JOSE RAUL KANA LLAIQUE con DNI
40119741, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. YOBANA CHOQUE
MAMANI con DNI 40161473, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio
en la Asociación Guillermo Mercado –Mz. F Lt. 11, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “M”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Chumbivilcas, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz. M, Lte. 3, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. M, Lte. 20, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. M, Lte. 18, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE RAUL KANA LLAIQUE.- YOBANA CHOQUE MAMANI.
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785103 vuelta y concluye en folio 2785104 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 803 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE JOSE RAUL KANA LLAIQUE Y YOBANA CHOQUE MAMANI. ====
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JOSE RAUL KANA LLAIQUE, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40119741, y domiciliado en Asociación Guillermo Mercado manzana F, Lote 11,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========================
YOBANA CHOQUE MAMANI, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 40161473, y domiciliada en Asociación Guillermo Mercado
manzana F, Lote 11, distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =========
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 745 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JOSE RAUL KANA LLAIQUE con DNI
40119741, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. YOBANA CHOQUE
MAMANI con DNI 40161473, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio
en la Asociación Guillermo Mercado –Mz. F Lt. 11, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “L”,
zona “B”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz. L, Lte. 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 11, con 20 ml ==================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 9, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JOSE RAUL KANA LLAIQUE.- YOBANA CHOQUE MAMANI.
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785105 y concluye en folio 2785106. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

______________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 804 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GREGORIO SATURNINO MAMANI CARBAJAL. ==============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
GREGORIO SATURNINO MAMANI CARBAJAL, soltero, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 40541668, y domiciliado en Pueblo Joven Víctor Andrés
Belaunde H-26, Distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 746 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. GREGORIO SATURNINO MAMANI
CARBAJAL con DNI 40541668 de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en
el Pueblo Joven Víctor Andrés Belaunde H-26, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 19 de la manzana “C”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Colquemarca, con 8 ml =======================================
Por el fondo: Con la Mz C, Lte. 3, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz C, Lte. 20, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz C, Lte. 18, con 20 ml ===================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GREGORIO SATURNINO MAMANI CARBAJAL. =========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785106 vuelta y concluye en folio 2785107 vuelta. =======

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 805 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE EUDIS GAMARRA MELLIO. =============================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
EUDIS GAMARRA MELLIO, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 47468181, y domiciliada en Av. José Olaya Nº 111, Urb. La Libertad, Distrito
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 747 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. EUDIS GAMARRA MELLIO con DNI
47468181, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Av. José Olaya Nº
111, Urb. La Libertad, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 22 de la manzana “F”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. F, Lte 7, con 8 ml ============================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. F, Lte 23, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. F, Lte 21, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- EUDIS GAMARRA MELLIO. =========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785108 y concluye en folio 2785109. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 806 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE TERESA ALEJO CHURA. ===============================
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En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
TERESA ALEJO CHURA, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 40260797, y domiciliada en Asociación VI, Las Flores, Zona 6, Mz. F Lt. 4, Distrito
Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 748 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. TERESA ALEJO CHURA con DNI
40260797, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Asociación VI, Las
Flores, Zona 6, Mz. F Lt. 4, Distrito Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de
Arequipa. ====================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 24 de la manzana “B´”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Livitaca, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. B, Lte 2, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. B, Lte 1, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. B, Lte 23, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- TERESA ALEJO CHURA. ===========================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785109 vuelta y concluye en folio 2785110 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 807 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA. =============
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 42760505, y domiciliada en Pasaje San Isidro Nº 100
Vallecito, distrito, provincia y departamento de Arequipa. =================================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 749 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. LIBERTAD NORMA MAMANI
CHOQUEHUANCA con DNI 42760505, de ocupación independiente, estado civil soltera, con
domicilio en el Pasaje San Isidro Nº 100 Vallecito, Distrito Arequipa, Provincia Arequipa y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 02 de la manzana “G”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñota, con 8 ml ===========================================
Por el fondo: Con la Mz. G, Lte 20, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. G, Lte 3, con 20 ml ====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. G, Lte 1, con 8 ml; Lte 24, con 8 ml; Lte 23, con 4 ml ===========
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de Noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- LIBERTAD NORMA MAMANI CHOQUEHUANCA. ========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785111 y concluye en folio 2785112. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 808 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE GREYCI YAHAMIDA CCAHUANA BAUTISTA. ================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los nueve días del mes de noviembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
GREYCI YAHAMIDA CCAHUANA BAUTISTA, soltera, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 48471183, y domiciliada en Comunidad Ocoruro, distrito
Ocoruro, provincia de Espinar y departamento de Cusco de paso por esta ciudad. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 750 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. GREYCI YAHAMIDA CCAHUANA
BAUTISTA con DNI 48471183, de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en
la Comunidad Ocoruro , Distrito Ocoruro, Provincia Espinar y Departamento de Cusco. ==========
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 10 de la manzana “H”, zona “A”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Calle Capacmarca, con 8 ml ======================================
Por el fondo: Con la Mz. H, Lte 8, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. H, Lte 11, con 20 ml====================================
Por el lado derecho: Con la Mz. H, Lte 9, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar la ADJUDICATARIA, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 04 de noviembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- GREYCI YAHAMIDA CCAHUANA BAUTISTA. ===========
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2785112 vuelta y concluye en folio 2785113 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 694 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JUSTO PASTOR LAGOS PACCORI Y ASUNTA
VIZARRETA LUNA. ============================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los veintitrés días del mes de setiembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JUSTO PASTOR LAGOS PACCORI, casado, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 24793031 y domiciliado en el Comiccacho, Distrito de Chamaca,
Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco, de paso por esta ciudad. ==================
ASUNTA VIZARRETA LUNA, casada, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 80097661 y domiciliada en el Comiccacho, Distrito de Chamaca, Provincia
Chumbivilcas y Departamento de Cusco, de paso por esta ciudad. =========================
Todos los otorgantes son peruanos y entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad,
libertad y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El
presente instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de
voluntad de los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto
literalmente: ==================================================================
========================== MINUTA NUMERO 645 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JUSTO PASTOR LAGOS PACCORI con
DNI 24793031, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. ASUNTA VIZARRETA
LUNA con DNI 80097661, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con domicilio
en el Comiccacho, Distrito de Chamaca, Provincia Chumbivilcas y Departamento de Cusco. =====
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1.- La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada. ===
2.- Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 14 de la manzana “O”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
* Por el frente: Con la Calle Capacmarca S/N, con 8 ml =================================
* Por el fondo: Con la Mz. O, Lte. 11, con 4 ml; Mz. O, Lte. 2, con 4 ml ======================
* Por el lado izquierdo: Con la Mz. O, Lte. 15, con 20 ml =================================
* Por el lado derecho: Con la Mz. O, Lte. 13, con 20 ml ==================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Septiembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIAN SILLCAHUE ANCCASI.- MARCELINA QUIÑA DE
SILLCAHUE. ==================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616860 y concluye en folio 2616861. =================

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

_____________________________
SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 688 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE BRANY DAVID YUCRA CHUCTAYA. =======================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los veintidós días del mes de setiembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
BRANY DAVID YUCRA CHUCTAYA, soltero, independiente, procede por sí, con documento
nacional de identidad número 76938853, y domiciliado en Asoc. Guillermo Mercado Mz H, Lte. 14,
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. ==========================
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 639 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. . 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIO: Sr. BRANY DAVID YUCRA CHUCTAYA con DNI
76938853, de ocupación independiente, estado civil Soltero, con domicilio en la Asoc. Guillermo
Mercado Mz H, Lte. 14, Distrito de Cerro Colorado, Provincia Arequipa y Departamento de Arequipa.
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFIRIENTE, otorga en ADJUDICACIÓN al ADJUDICATARIO, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 07 de la manzana “L”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Velille, con 8 ml =============================================
Por el fondo: Con la Mz L, Lte. 23, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. L, Lte. 08, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. L, Lte. 06, con 20 ml ====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DEL ADJUDICATARIO incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor del
ADJUDICATARIO, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte del
ADJUDICATARIO, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende únicamente el TERRENO. ===============================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar el ADJUDICATARIO, considerando que
sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y extraordinarias,
por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos de luz agua y
desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización correspondientes como
calles, veredas y gastos por titulación. ===============================================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 12 de Septiembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- BRANY DAVID YUCRA CHUCTAYA. ==================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616850 vuelta y concluye en folio 2616851 vuelta. =======

_____________________________ ______________________________
SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


*******************************************************************************************************************
ESCRITURA PUBLICA NUMERO 686 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE LOS ESPOSOS JULIAN SILLCAHUE ANCCASI Y MARCELINA
QUIÑA DE SILLCAHUE. =========================================================
*******************************************************************************************************************
En la ciudad de Arequipa, a los veintiún días del mes de setiembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
JULIAN SILLCAHUE ANCCASI, casado, independiente, procede por sí, con documento nacional
de identidad número 29400734, y domiciliado en Pueblo Joven Miguel Grau, Zona B Mz. D Lt. 5,
distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. =============================
MARCELINA QUIÑA DE SILLCAHUE, casada con el anterior, independiente, procede por sí, con
documento nacional de identidad número 29416828, y domiciliada en Pueblo Joven Miguel Grau,
Zona B Mz. D Lt. 5, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. =============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 637 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIOS: Sr. JULIAN SILLCAHUE ANCCASI con DNI
29400734, de ocupación independiente, estado civil casado con la Sra. MARCELINA QUIÑA DE
SILLCAHUE con DNI 29416828, de ocupación independiente, estado civil casada, ambos con
domicilio en el Pueblo Joven Miguel Grau, Zona B Mz. D Lt. 5, Distrito de Paucarpata, Provincia y
Departamento de Arequipa. =======================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIOSS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a los ADJUDICATARIOS, un
LOTE consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 09 de la manzana “J”,
zona “A”, cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos:
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con la Av. Quiñotas, con 8 ml ==========================================
Por el fondo: Con la Mz. J, Lte. 04, con 8 ml ==========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. J, Lte. 10, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. J, Lte. 8, con 20 ml =====================================
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de los
ADJUDICATARIOS, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de los
ADJUDICATARIOS, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo
que comprende únicamente el TERRENO. ===========================================
Por tanto, esta adjudicación no comprende las instalaciones de servicios, calles, veredas y demás
gastos necesarios que oportunamente deberá de sufragar los ADJUDICATARIOS, considerando
que sus cuotas de adjudicación se refieren al terreno y no incluye las cuotas ordinarias y
extraordinarias, por concepto de saneamiento físico legal del inmueble sub materia y los proyectos
de luz agua y desagüe y sus instalaciones respectivas, y demás gastos de urbanización
correspondientes como calles, veredas y gastos por titulación. ============================
CUARTO: GRAVÁMENES Y CARGAS: =============================================
La transferente declara que el terreno materia de adjudicación, se encuentra libre de gravámenes,
sin que exista medida judicial o extrajudicial que limite, restrinja su libre disposición o disminuya su
valor; en todo caso, se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley. ====================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: ========================================
Las partes dejan constancia que la ADJUDICATARIA ha cumplido con el pago de los derechos de
adjudicación de terreno, estando obligado a los demás gastos que se apruebe por la asociación para
los demás gastos referidos a saneamiento, pistas, veredas y otros. =========================
Asimismo, la ADJUDICATARIA se obliga pagar el valor que le corresponda por los tributos de ley,
gastos por concepto de titulación y servicios. ==========================================
SEXTO: GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA ADJUDICACION: ========================
Los contratantes, acuerdan que los gastos que originen la presente y demás actos necesarios para
formalizar la presente, serán sufragados por la ADJUDICATARIA. ==========================
SÉPTIMO: DE LA POSESION: ====================================================
La ASOCIACIÓN reconoce que la ADJUDICATARIA a mérito de esta minuta podrá tomar posesión
del TERRENO otorgado a su favor, respetando las medidas y ubicación exacta demarcada por la
asociación, obligándose a cumplir con las reglas y reglamentos que la asociación apruebe para una
debida convivencia con sus vecinos, así como se obliga a colaborar y sufragar los gastos comunes
que se tengan que realizar por la asociación para las instalaciones de agua, desagüe, luz y demás
gastos comunes. ===============================================================
La ADJUDICATARIA se obliga a tomar posesión en el plazo de 30 días de suscrita esta minuta y a
realizar edificaciones de material provisional que posibiliten mantener el ornato y uniformidad que se
pretende tener en la urbanización de la asociación, obligándose a efectuar los actos que sean
necesarios para el ornato, limpieza y seguridad de su propio lote y de los demás. ==============
OCTAVO: DECLARACIONES ADICIONALES Y RATIFICACIÓN: =========================
Las partes se ponen de acuerdo que la ADJUDICATARIA deberá de cumplir con cada una de las
obligaciones asumidas en este contrato, caso contrario, se podrá resolver este contrato de
adjudicación al solo pedido de la asociación. ==========================================
Las partes convienen que de existir sobrantes o faltantes se hacen mutuas y reciprocas
concesiones, declarando que en los acuerdos pactados existe justa equivalencia. ===========
Las partes dejan sin efecto cualquier documento privado o público que se haya celebrado en
relación a la adjudicación del respectivo terreno. =====================================
Las partes se ponen de acuerdo en que la presente se inscribirá en los registros Públicos una
vez se encuentre saneada en su totalidad la propiedad. ==============================
Igualmente la presente adjudicación esta exonerada del pago del impuesto de alcabala, por no
exceder el precio de venta a las 10UIT del Art. 25 ley 27616. ==============================
Declarando que en la celebración y suscripción de la presente, no ha mediado causal de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, suscriben la presente ratificándose en las cláusulas
expresadas. ==================================================================
UD., señor notario se servirá agregar lo que fuese de ley. ================================
Arequipa, 21 de Septiembre del 2016. ==============================================
Firmado: .- Noemí E. Medina Minaya Abogado-Mat. CAA 8384 ===========================
Firmado: PATRICIO SALAS LAGOS.- JULIAN SILLCAHUE ANCCASI.- MARCELINA QUIÑA DE
SILLCAHUE. ==================================================================
CONSTANCIA.- Yo el Notario dejo constancia que los interesados no me han exhibido medio de
pago bancario alguno. ===========================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia que se ha realizado el control de identidad de los
comparecientes utilizando la comparación biométrica de las huellas dactilares a través de RENIEC,
conforme al procedimiento establecido en el artículo 55 literal a) de la Ley del Notariado (modificado
por el Decreto Legislativo 1232). ===================================================
CONSTANCIA: Yo el Notario dejo constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y
debida diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente vinculado a la
minería ilegal u otras formas de crimen organizado. (Art. 59, literal k del Decreto Legislativo 1232). =
CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista la declaración jurada autoavalúo y recibo de pago
número 003-0029346, de fecha 10 de mayo del 2016 expedido por la Municipalidad Distrital de
Cerro Colorado, por concepto de pago del impuesto al valor del patrimonio predial de todo el
ejercicio 2016 del predio materia de transferencia. ======================================
CERTIFICO: Que la presente transferencia no está afecta al pago del impuesto de alcabala
conforme lo establece el art. 25 del Decreto Supremo 156-2004-EF (Texto Unico Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal. =====================================================
CERTIFICO: Que se me puso a la vista el testimonio de la escritura pública de compra venta a favor
de Patricio Salas Lagos, extendida ante el Notario de Arequipa doctor Jaime Lima Hercilla el 19 de
diciembre del 2014, así como la minuta de cancelación de saldo de precio y de compra venta con
firmas legalizadas por el Notario doctor José Luis Concha Revilla. =========================
================================== CONCLUSION ==============================
Doy fe de haberles leído yo el Notario el presente instrumento a los comparecientes quienes se
ratifican en todos los términos de la adjudicación, luego de haberles advertido de sus efectos
legales. ======================================================================
La presente escritura se inicia en folio 2616848 y concluye en folio 2616849. =================

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SE FIRMA HOY SE FIRMA HOY

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SE FIRMA HOY

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA ANTE MI HOY


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ESCRITURA PUBLICA NUMERO 685 ===============================================
ADJUDICACION OTORGADA POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, A FAVOR DE HILDA ZAMATA CHIRI. =================================
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En la ciudad de Arequipa, a los veintiún días del mes de setiembre del dos mil dieciséis, ante mi
Augusto Morote Valenza, Abogado Notario de la Provincia de Arequipa, comparecieron en mi oficio
ubicado en el Triunfo Zona B-12 A, Lote 13, Cruce la Joya Distrito la Joya, Provincia de Arequipa: ==
PATRICIO SALAS LAGOS, soltero, comerciante, con documento nacional de identidad número
29327223, procede en su calidad de presidente de la ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL
DE CHUMBIVILCAS, con facultades debidamente registradas en la partida 11165743 del Registro
de Personas Jurídicas – Asociaciones de Arequipa, domiciliada en Jr. Independencia la Tomilla
Zona. C comité 3 Mz, Q lote 9, del distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. ======
HILDA ZAMATA CHIRI, soltera, independiente, procede por sí, con documento nacional de
identidad número 80191398, y domiciliada en Urb. Juan Pablo Vizcardo y Guzmán Mz. LL Lt. 4,
distrito de José Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa. ==============
Todos los otorgantes son peruanos, entienden el idioma castellano; doy fe de la capacidad, libertad
y conocimiento con que se obligan los comparecientes y de haberlos identificado. El presente
instrumento se extiende con la minuta de adjudicación que contiene la declaración de voluntad de
los otorgantes, está autorizada por letrado, la conservo archivada y la inserto literalmente: =======
========================== MINUTA NUMERO 636 ===============================
Señor Notario: Sírvase Ud. extender en su registro de escrituras públicas una de
ADJUDICACIÓN de BIEN INMUEBLE, que otorgan: ====================================
De una parte y como TRANSFERENTE: ASOCIACION DE VIVIENDA VILLA REAL DE
CHUMBIVILCAS, inscrita en la partida Nro. 11165743 Del Registro de Personas Jurídicas de
Arequipa; debidamente representada por su presidente Sr. PATRICIO SALAS LAGOS con
29327223, con domicilio en Jr. Independencia la Tomilla Zona. C comité 3 Mz. Q lote 9, Distrito de
Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa. =======================================
De otra parte, y en calidad de ADJUDICATARIA: Srta. HILDA ZAMATA CHIRI con DNI 80191398,
de ocupación independiente, estado civil soltera, con domicilio en la Urb. Juan Pablo Vizcardo y
Guzmán Mz. LL Lt. 4, Distrito de José Luis Bustamante y Rivero, Provincia Arequipa y Departamento
de Arequipa. ==================================================================
Los que celebran la presente de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: ==============
PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL: ============================================
1. La TRANSFERENTE adquirió los derechos de propiedad de los terrenos ubicado en Pago
cabrerías y respecto de un área de 251, 378.81 m2 (Doscientos Cincuenta y un mil trescientos
Setenta y ocho con ochenta y uno metros cuadrados), tal como consta de su MINUTA de
COMPRAVENTA de BIEN INMUEBLE de fecha 14 de enero del 2015, debidamente legalizada.====
2. Los ADJUDICATARIAS como socios de la transferente, han cumplido con sus aportaciones
ordinarias, extraordinarias y han abonado a favor de la asociación los derechos que le corresponden
por la adjudicación del LOTE. =====================================================
SEGUNDO: DEL OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADJUDICACIÓN: =====================
Por la presente, la TRANSFERENTE, otorga en ADJUDICACIÓN a la ADJUDICATARIA, un LOTE
consistente en un TERRENO que está asignado como el lote Nº 12 de la manzana “C”, zona “B”,
cuya Área es de 160 m2 y se encuentran encerradas dentro de los siguientes linderos: ========
Medidas Perimétricas y Linderos: ================================================
Por el frente: Con Av. Chumbivilcas, con 8 ml =========================================
Por el fondo: Con la Mz. C, Lte 6, con 8 ml ===========================================
Por el lado izquierdo: Con la Mz. C, Lte 13, con 20 ml ===================================
Por el lado derecho: Con la Mz. C, Lte 11, con 8 ml; Mz. C, Lte 10, con 8 ml; Mz. C, Lte 9, con 4 ml
En consecuencia, por la presente, la Asociación TRASLADA EL DOMINIO Y DERECHOS de
PROPIEDAD EXCLUSIVA ADQUIRIDOS A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA incluyendo, todo
cuanto de hecho y derecho le corresponda, sin reservarse nada para sí. =====================
TERCERO: DEL VALOR DE ADJUDICACIÓN: =======================================
El VALOR por el que la TRANSFERENTE otorga la presente ADJUDICACIÓN a favor de la
ADJUDICATARIA, comprende la suma de S/ 700.00 (SETESCIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES).
Este valor la TRANSFERENTE declara haber recibido a su entera satisfacción, por parte de la
ADJUDICATARIA, a través de sus cuotas sociales, aportaciones y derechos de adjudicación, lo que
comprende

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