Reserva Compra 2021 Generico Blue

OFERTA - RESERVA DE COMPRA
En Guayaquil, ____ de ________________ de 20___,
Recibimos del Señor/a _____________________________________________, Nacionalidad

_____________________ con CC:_____________________ domiciliado en ___________,
______________________________________, en adelante EL COMPRADOR, la cantidad de
_________________________________________________(US$___________________), en
concepto de reserva de precio y condiciones de pago por la compra del inmueble ubicado en
______________________________________________________________ de la Ciudad de
______________, Ecuador. En las condiciones vistas en que se encuentra, como cuerpo cierto
y que el oferente declara conocer y aceptar.
1) El Precio Fijo y Definitivo asciende a la suma de Dólares Estadounidenses

______________________________________________(US$___________________)
2) FORMA DE PAGO.- a) Al contado, conjuntamente con la firma de la escritura o
promesa de compraventa, la cantidad de ______________USD; y b) el saldo de
____________________________________ USD, pagadero de la siguiente manera:
______________________________________________________________________
____________________________________________________________________
3) Vigencia de la Reserva: Esta reserva vence definitivamente en ____ días.
4) Esta reserva se efectúa AD-REFERENDUM de la aceptación del PROPIETARIO,

una vez aceptada tendrá vigencia hasta la firma de la Promesa de Compra-Venta o
Escritura Pública de Compra Venta, entendiéndose que la falta de aceptación por el
propietario del contenido de la presente no dará derecho alguno al RESERVANTE,
contra el propietario y/o el intermediario.
5) Si el PROPIETARIO del bien no aceptase la oferta, TOP REALTORS EC reintegrará

al COMPRADOR a partir de las próximas 72 hs hábiles de vencida la reserva, la suma
recibida en este acto, sin indemnización de ninguna naturaleza.
6) Si la reserva fuera aceptada por el PROPIETARIO, la venta quedará concretada

revistiendo el carácter de SEÑA. Si el COMPRADOR no se presentare a suscribir la
promesa de Compra-Venta faculta la retención, por retractarse con pérdida del importe
que entrega en este acto en concepto de reserva, sin necesidad de notificación alguna.
En este supuesto, el presente recibo quedará sin valor legal y el COMPRADOR no
tendrá derecho a reclamar suma alguna a ninguna de las partes. Mientras que si el
VENDEDOR, habiendo aceptado la presente, no se presentase a firmar el la Promesa
de Compra-Venta, en el plazo establecido, quedará obligado a reintegrar al
COMPRADOR, dentro del curso de los tres días posteriores a la fecha prevista para
firmar la Promesa de Compra-Venta, la suma recibida en este acto más otro monto
igual en concepto de única y total indemnización.
Observaciones:_______________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Para constancia firmamos en la Ciudad de _________________, en la fecha indicada en el

encabezado, en 4 ejemplares del mismo tenor y valor declarando que el contenido del presente
documento es absolutamente claro y perfectamente conocido por las partes.
Firmas:
_______________________ ______________________
NOMBRE: NOMBRE:
CI: CI:
OFERENTE POR TOP REALTORS EC
____________________________________________________________________________
ACEPTACIÓN DE LA OFERTA
Guayaquil, ____ de ___________ de 20___.
Presente en este acto el Sr/a ____________________________________________________

y Sr/a _____________________________________________, con C.I.: __________________
C.I.: _____________________ respectivamente, con domicilio en ____________,
___________________________________, en su carácter de parte vendedora del inmueble
objeto de la presente reserva de compra y condiciones de pago, manifiesta no tener
impedimento alguno para efectivizar la transferencia del dominio, y si tuviese algún
impedimento de venta se compromete a sanearlo, presentando su plena y expresa conformidad
con la oferta efectuada y demás condiciones pactadas que acepta en todos sus términos. El
vendedor se obliga a entregar la siguiente documentación, en un plazo de _____________días
hábiles (____) contados desde la fecha de firma de la presente aceptación: 1) Copia de la
escritura de compraventa de la propiedad con razón de inscripción, 2) Copia C.I. y papeleta de
Votación de los propietarios, 3) Certificado de gravamen vigente y 4) Cualquier otro documento
habilitante para la transferencia de dominio según sea el caso. Así mismo me notifico que en
caso de incomparecencia de mi parte, deberé reintegrar al oferente la suma recibida en
concepto de reserva, más un importe equivalente a ese valor, en concepto de indemnización.
A los efectos legales que correspondieren las partes prorrogan su jurisdicción a los Tribunales
de la ciudad de Guayaquil.
Firmas:
PROPIETARIOS:
_________________________ ________________________
Nombre: Nombre:
CC: CC:

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En Guayaquil, de __________ de 20_,

Recibimos del Señor/a _____________________________________________, Nacionalidad

1) El Precio Fijo y Definitivo asciende a la suma de Dólares Estadounidenses

3) Vigencia de la Reserva: Esta reserva vence definitivamente en ____ días.

4) Esta reserva se efectúa AD-REFERENDUM de la aceptación del PROPIETARIO,

5) Si el PROPIETARIO del bien no aceptase la oferta, TOP REALTORS EC reintegrará

6) Si la reserva fuera aceptada por el PROPIETARIO, la venta quedará concretada

Para constancia firmamos en la Ciudad de _________________, en la fecha indicada en el

Presente en este acto el Sr/a ____________________________________________________

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