Santiago, ___ de _____________ de 2021

Señores
GRUPO PREMIUM Propiedades
Presente
At. (Nombre de agente) – Agente Asociado
De mi consideración:
Por la presente me permito hacer llegar a ustedes, oferta de compra por la propiedad ubicada en calle
_____________________________________ de la comuna de ____________________ por un monto de
________________ Unidades de Fomento por su equivalente en pesos moneda corriente legal chilena al día
de la firma de la escritura de Compraventa, que pagaré de la siguiente forma: a) un ___ % del monto total
antes señalado, que se pagará al contado, el día de la firma de la escritura de compraventa, mediante vale
vista endosable, el que quedará en Notaría con instrucciones para ser entregado al Vendedor una vez
inscrita la propiedad a mi nombre; b) un ___ % del monto total antes señalado, que se pagaré sólo una vez
realizada la entrega material de la propiedad lo que será debidamente certificado en un acta de entrega de
la propiedad firmada por mí; y c)la diferencia si existiera, será pagada por medio de un crédito hipotecario
otorgado por el banco _____________ el cual se encuentra actualmente pre-aprobado. Por el presente
documento declaro:
 Estar de acuerdo en la presente oferta, y estar en condiciones de suscribir a la Promesa de
compraventa correspondiente en un plazo no superior a 5 días después de enviado el borrador final
de la Promesa de Compraventa.
 Que es una condición de esta propuesta de compra y/o cierre de negocio, que los títulos se
encuentren ajustados a derecho. De conformidad a lo anterior, si como consecuencia del estudio de
dichos antecedentes, los títulos resultaren no ajustados a derecho, podré desistirme de celebrar la
compraventa definitiva, sin incurrir en la multa pactada en el presente instrumento.
 Que el inmueble que compraré y por el cual estoy realizando la presente oferta, me sea vendido
como especie o cuerpo cierto, con todo lo plantado y edificado en él, libre de hipoteca, embargo,
prohibiciones, medidas precautorias o litigios, con todos sus usos, derechos; costumbres y
servidumbres activas y pasivas, con sus contribuciones fiscales, municipales y cuentas de servicios al
día, libres de ocupantes y respondiendo el vendedor del saneamiento de la evicción de conformidad
a la ley. En el caso de existir gravámenes sobre el inmueble, éstos sean alzados en forma conjunta
con la Compraventa definitiva.
En el evento que la presente oferta sea aceptada por el vendedor, me comprometo a pagar a ustedes un
honorario del 2% más IVA sobre el precio de venta, en el momento de la firma de la Promesa de
Compraventa, mediante cheque que quedará en resguardo notarial, para ser entregado a GRUPO PREMIUM
Propiedades, con razón social “Corredores Premium SpA”, Rut número 76.606.337-3, cuando la propiedad
quede inscrita en el Conservador de Bienes Raíces respectivo a mi nombre.

 Acepto que los gastos de notaría de la Promesa de Compraventa deberán ser pagados por mitades
entre el suscrito y el aceptante, que los gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces,
derechos notariales, el impuesto por el crédito hipotecario, y demás gastos relacionados con la
Compraventa Definitiva, serán de mi cargo como comprador.
 Cualquier dificultad que se produzca entre el suscrito y el aceptante, será resuelta por un árbitro
arbitrador, sin forma de juicio, en única instancia, renunciando las partes a cualquier recurso, incluso
casación en la forma y queja. Para estos efectos las partes se comprometen a designar al Centro de
Arbitraje de la Cámara Nacional de Comercio de Santiago A.G.
 Acepto que la entrega material del inmueble, se efectuará en el plazo máximo de 15 días corridos,
contados desde que la propiedad quede inscrita a mi nombre en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo y que el pago del total del precio se encuentre disponible para ser retirado por la parte
 vendedora. La propiedad deberá entregarse libre de enseres y ocupantes, limpia y en perfecto
estado, con sus cuentas de servicio, gastos comunes y contribuciones íntegramente pagadas, sin
perjuicio de ello, el suscrito y el aceptante deberán concurrir en forma proporcional el día de la
entrega material de la propiedad, al pago de las cuentas de servicio de consumo domiciliario,
contribuciones territoriales y/o impuestos que no se hayan facturado, justo el día que se tenga que
entregar la propiedad.
 La presente propuesta la mantengo por el plazo de 5 días corridos. La escritura definitiva de
compraventa, será exigible 60 días corridos siguientes a la firma de la Promesa de Compraventa,
prorrogable por 30 días adicionales si la institución financiera otorgante del crédito no contare con
los antecedentes suficientes, o se retrase, para la suscripción de la respectiva escritura.
En garantía de la realización del negocio ofrecido y de su cumplimiento, dejo en poder de GRUPO PREMIUM
Propiedades la suma de $________________________ mediante cheque Nº _________________del Banco
___________________________ de la cuenta corriente Nº _________________________, sin fecha,
cruzado y nominativo a nombre del propietario. El aceptante de esta propuesta deberá entregarle la misma
cantidad documentada en igual forma. Si me retractare intempestivamente, o después de aceptada por el
vendedor y pendiente del plazo para celebrar la Compraventa, perderé esa suma en beneficio de mi
contraparte, como multa a su favor. Lo mismo ocurrirá en mi beneficio, si fuese el aceptante el desistido. En
tales casos, pondrán ustedes las garantías a disposición del árbitro señalado, para que la parte que estuvo
llana a cumplir la presente propuesta, su aceptación y el contrato de compraventa, cobre las sumas en su
beneficio, mediante las acciones que le competen. En el caso de no tener respuesta dentro del plazo
señalado o la oferta no sea aceptada, dicho cheque será devuelto al girador.

 Acepto además y me comprometo a NO entenderme directa y/o privadamente con el vendedor de

la propiedad y si así lo hiciere, deberé pagar a GRUPO PREMIUM Propiedades los honorarios
pactados.

Esperando una buena acogida a mi oferta, le saluda atentamente.

Nombre :___________________________________________________
R.U.T :___________________________________________________
Dirección :___________________________________________________
Comuna : ___________________________________________________
Estado Civil : ___________________________________________________
Nacionalidad : ___________________________________________________
Profesión : ___________________________________________________
Teléfono :___________________________________________________

_______________________________________
Firma Oferente

ACEPTACIÓN DE GRUPO PREMIUM Propiedades Y COMPROBANTE DE RECIBO

Nombre:
Rut : Santiago, ___ de ________ de 2021
GRUPO PREMIUM Propiedades declara que acepta el encargo del oferente, está de acuerdo en los
honorarios y con lo señalado en la Oferta, además gestionará la aceptación por parte del Vendedor de la
propuesta, y finalmente que ha recibido el documento de Garantía de seriedad de la Oferta, el que podrá ser
traspasado o dejado como garantía en la Promesa de Compraventa respectiva.

_____________________________
GRUPO PREMIUM Propiedades
 Santiago, ___ de ________ de 2021

Señor
Vendedor
PRESENTE

De nuestraconsideración:
Obra en poder de esta Empresa una Oferta de Compra por su propiedad ubicada en calle
________________________________ de la comuna de _________________, por un monto de
_________________ Unidades de Fomento por su equivalente en pesos, moneda corriente legal chilena al
día de la firma de la escritura de Compraventa.

La forma de pago y demás condiciones señaladas por el oferente, para la validez de la oferta por la compra
de su propiedad, constan en la Oferta de Compra antes referida, adjunta a la presente formalización de la
Oferta de Compra.

Los honorarios por nuestra gestión serán del 2% más IVA sobre el precio de venta, la que se pagará en el
momento de la firma de la promesa de compraventa, mediante cheque que quedará en resguardo notarial
para ser entregado y cobrado por GRUPO PREMIUM Propiedades con razón social “Corredores Premium
SpA”, Rut. Número: 76.606.337-3, cuando la propiedad quede inscrita en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo a nombre del Comprador.

La validez de esta oferta es de 5 días corridos, por lo que solicito a Ud., acercarse a nuestras dependencias y
hacerme llegar su respuesta dentro de éste plazo.

Esperando una buena acogida a nuestra formalización de oferta, le saluda atentamente.

________________________
(Nombre Agente)
Gestor Inmobiliario
GRUPO PREMIUM Propiedades

Santiago, ___ de ________ de 2019

Señores
GRUPO PREMIUM Propiedades
Presente

Acepto en todas sus partes la propuesta que usted me comunica. Me obligo a cumplirla, dejando en poder
de GRUPO PREMIUM Propiedades la siguiente garantía, que es exactamente igual a la que deja el
Comprador en la propuesta de compra por la suma de $ _______________________ mediante cheque
N°______________________________, del banco ____________________________, cuenta corriente
Nº_______________________ sin fecha, cruzado y nominativo a nombre del Comprador.

Acepto que si me retractare intempestivamente, esto es, incumpliendo el plazo para celebrar la Promesa de
Compraventa o Escritura de Compraventa, perderé esta suma en beneficio de mi contraparte, como multa a
su favor. Lo mismo ocurrirá en mi beneficio, si fuese el oferente el desistido. En tales casos, pondrán
ustedes, o el notario respectivo, las garantías a disposición del árbitro señalado en la oferta, para que la
parte que estuvo llana a cumplir el cierre de negocios, su aceptación y el contrato de compraventa, cobre las
sumas en su beneficio, mediante las acciones que le competen.

Me obligo a pagar a ustedes, honorarios porel 2% más IVA sobre el precio de venta definitivo, en los mismos
términos y en conformidad a lo indicado en la propuesta de compra. A su vez, me obligo a presentar los
antecedentes y documentos necesarios para suscribir la promesa y/o escritura definitiva de compraventa, en
el plazo referido en la propuesta de compra. Adicionalmente de ser necesario, obtendré la comparecencia
de mi cónyuge, y/o de la Justicia Ordinaria, y las autorizaciones que fueran procedente en derecho.
Adicionalmente, de ser necesario, autorizó desde ya y confiero mandato tan amplio como en derecho se
requiera al futuro Comprador, para que del precio que tenga que pagarme por la Compraventa Prometida
descuente los honorarios antes señalados, lo que quedará reflejado en las respectivas instrucciones
notariales, a través de un Vale Vista que dejará el Comprador final al momento de suscribir la Compraventa.

En conformidad a todo lo señalado anteriormente, doy por aceptada la oferta en todos sus términos y me
obligo a lo señalado en la presente aceptación, le saluda atentamente.

Nombre: ___________________________________________________
R.U.T: __________________________________________
Dirección: __________________________________________
Comuna: __________________
Estado Civil: ________________________
Teléfono: __________________________________________

_____________________________
Firma Vendedor
 Santiago, ___ de _______ de 2021

ACEPTACION DE GRUPO PREMIUM Propiedades Y COMPROBANTE DE RECIBO

Nombre:
Rut:
GRUPO PREMIUM Propiedades declara que acepta el negocio propuesto y lo planteado por el Vendedor,
está de acuerdo en los honorarios y con lo señalado en la Oferta de Venta y que ha recibido el documento de
Garantía de seriedad, el que podrá será traspasado como garantía en la promesa de compraventa respectiva.

_____________________________
GRUPO PREMIUM Propiedades

CIERRE DE NEGOCIO Santiago, ___ de ________ de 2021

En conformidad a lo señalado en la Oferta de Venta y Aceptación de los términos de ésta, por parte del
Vendedor, se da por cerrado el negocio de Venta entre las partes, en los términos y bajo las obligaciones
planteadas por Comprador y Vendedor.

________________________
(Nombre Agente)
Gestor Inmobiliario
GRUPO PREMIUM Propiedades