Contrato de Opcion 2

CONTRATO DE OPCIÓN
NÚMERO SIETE (7). En el municipio de Escuintla, departamento de E s c u i n t l a ,
siendo el d i a d o c e d e o c t u b r e d e d o s m i l v e i n t i t r é s , ANTE MI,
Rosario Fátima Castaneda Mema, Notaria, comparecen: por una parte, la señora
Victoria de Jesús Pineda Mayén, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca,
oficinista, con domicilio en el municipio y departamento de Escuintla, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
número TRES MIL OCHOCIENTOS CATORCE, SETENTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS DIEZ, CERO SEISCIENTOS SEIS (3814 73210 O606) , extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien se le podrá
denominar el ARRENDANTE , por la otra parte el señor Juan Carlos Rivas Delgado,
de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, con domicilio en el municipio
y departamento de Escuintla, se identifica con Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número DOS MIL SETECIENTOS CATORCE,
SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIEZ, CERO SEISCIENTOS SEIS (2714
73210 O606), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien se le podrá denominar el ARRENDADOR OPTANTE. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que a través del presente
instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA
de bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiesta el señora Victoria de Jesús Pineda Mayén que es legítima
propietaria
del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de
finca cuarenta y dos (42) ,folio tres (3 ), del Libro dos(2 ) de Guatemala, que consiste
en un lote de terreno con construcción, ubicado en la primera avenida dos guion
c i n c o , zona nueve de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando la
señora Victoria de Jesús Pineda Mayén, que por el presente instrumento da en
ARRENDAMIENTO el bien inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula
anterior al señor Juan Carlos Rivas Delgado, bajo las condiciones siguientes: a) El
plazo: el tiempo de duración del presente contrato es de cinco años contado a partir de
la presente fecha y que finaliza en consecuencia el doce de octubre de dos veintiocho,
plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto
del arrendamiento: manifiesta la señora: Victoria de Jesús Pineda Mayén que
arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor Juan Carlos Rivas Delgado,
viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle
en arrendamiento o subarrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo
substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en
delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor
de la Renta: El precio de la renta será de tres mil quetzales mensuales,
que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del
inmueble, llegando él a
recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada. TERCERA: Ambas partes
acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y las cuotas de energía eléctrica y
sus excesos corren a cargo del inquilino. También acuerdan que el incumplimiento de las
cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación
inmediata ante los tribunales de la república que él elija. CUARTA :
OPCIÓN A COMPRA: La señora Victoria de Jesús Pineda Mayén,
otorga a favor del señor Juan Carlos Rivas Delgado la OPCIÓN A COMPRA del
Inmueble objeto de este contrato, el cual fue identificado en la cláusula primera del
presente instrumento, por el precio de noventa y cinco mil quetzales (Q.95,000.00), el
cual incluye el Impuesto al Valor Agregado, opción que podrá ser
ejercitada por el señor Juan Carlos Rivas Delgado durante la vigencia
del presente contrato o dentro del plazo de treinta días contados a partir de la fecha del
vencimiento del plazo del presente contrato. Dicho precio deberá ser pagado
por el señor Juan Carlos Rivas Delgado
al contado en la oficina del Notaria que suscribe la presente, cuya oficina está
ubicada en décima calle dos guión sesenta de la zona uno de este municipio en donde se
otorgará la escritura traslativa de dominio. Vencido el plazo sin que el Arrendador
Optante hubiere efectuado su opción de compra venta y si ambas partes lo desean podrán
celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN DEL
CONTRATO: Los comparecientes manifiestan que, en los términos relacionados,
expresamente aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE:
a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación

de los otorgantes, c) Los documentos que acreditan la propiedad del bien inmueble
objeto de este contrato, d) De haber advertido a los otorgantes de los efectos de este
contrato y lo relativo al pago del impuesto a que está afecto el presente contrato, así
como de la obligación registral; y e) Que leo lo escrito a los comparecientes, y bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan,
y firman, juntamente con la Infrascrito Notario que autoriza.
ANTE MI
IMPUESTOS
Notarial: Q. 10.00
por

Contrato de Opcion 2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Opcion 2

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Opcion 2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE OPCIÓN

NÚMERO SIETE (7). En el municipio de Escuintla, departamento de E s c u i n t l a ,

siendo el d i a d o c e d e o c t u b r e d e d o s m i l v e i n t i t r é s , ANTE MI,

oficinista, con domicilio en el municipio y departamento de Escuintla, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número TRES MIL OCHOCIENTOS CATORCE, SETENTA Y TRES MIL

DOSCIENTOS DIEZ, CERO SEISCIENTOS SEIS (3814 73210 O606) , extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien se le podrá

de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, con domicilio en el municipio

y departamento de Escuintla, se identifica con Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número DOS MIL SETECIENTOS CATORCE,

SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIEZ, CERO SEISCIENTOS SEIS (2714

73210 O606), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; a quien se le podrá denominar el ARRENDADOR OPTANTE. Me aseguran los

instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA

de bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiesta el señora Victoria de Jesús Pineda Mayén que es legítima

en un lote de terreno con construcción, ubicado en la primera avenida dos guion

c i n c o , zona nueve de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando la

señora Victoria de Jesús Pineda Mayén, que por el presente instrumento da en

ARRENDAMIENTO el bien inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula

la presente fecha y que finaliza en consecuencia el doce de octubre de dos veintiocho,

del arrendamiento: manifiesta la señora: Victoria de Jesús Pineda Mayén que

en arrendamiento o subarrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo

delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor

de la Renta: El precio de la renta será de tres mil quetzales mensuales,

cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación

inmediata ante los tribunales de la república que él elija. CUARTA :

OPCIÓN A COMPRA: La señora Victoria de Jesús Pineda Mayén,

presente instrumento, por el precio de noventa y cinco mil quetzales (Q.95,000.00), el

cual incluye el Impuesto al Valor Agregado, opción que podrá ser

ejercitada por el señor Juan Carlos Rivas Delgado durante la vigencia

por el señor Juan Carlos Rivas Delgado

otorgará la escritura traslativa de dominio. Vencido el plazo sin que el Arrendador

celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN DEL

CONTRATO: Los comparecientes manifiestan que, en los términos relacionados,

expresamente aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Yo el Notario,

a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación

como de la obligación registral; y e) Que leo lo escrito a los comparecientes, y bien

impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan,

y firman, juntamente con la Infrascrito Notario que autoriza.

También podría gustarte