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    Contrato de Arrendaniento en Escritura Publica

    Cargado por

    Leticia Castañeda
    Este documento es un contrato de arrendamiento de una finca rústica ubicada en Guatemala entre una arrendante y un arrendatario. El contrato establece los términos del arrendamiento como el plazo de un año, el pago mensual de Q4000 en renta y las obligaciones de cada parte.

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    Este documento es un contrato de arrendamiento de una finca rústica ubicada en Guatemala entre una arrendante y un arrendatario. El contrato establece los términos del arrendamiento como el plazo de un año, el pago mensual de Q4000 en renta y las obligaciones de cada parte.

    Descripción original:

    contrato arrendamiento

    Título original

    contrato de arrendaniento en escritura publica

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    lOMoARcPSD|38177256

    Arrendamiento de finca rustica

    Derecho Civil V (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)

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    Descargado por Leticia Castañeda (generesa2009@hotmail.com)
    lOMoARcPSD|38177256

    NÚMERO DOCE (12). En el municipio de San Jerónimo del departamento de Baja


    Verapaz, el seis de octubre del año dos mil veintidós, ANTE MÍ, (NOMBRE DEL
    NOTARIO, Notaria, comparecen (NOMBRE DE LA COMPARECIENTE), a quien en el
    presente instrumento podrá denominársele “LA ARRENDANTE”, de veintisiete años
    de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
    el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación
    número cuatro mil ochocientos dieciséis espacio sesenta y dos mil novecientos
    setenta y tres espacio un mil quinientos uno (4816 62973 1501), extendido por el
    Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y el señor DIEGO
    ORTIZ MORALES, a quien podrá denominársele “EL ARRENDATARIO” de veinticinco
    años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el
    Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación
    número dos mil novecientos setenta y ocho espacio cincuenta y tres mil ciento
    cuarenta y seis espacio un mil quinientos uno (2978 53146 1501), extendido por el
    Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
    comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
    que por este instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA
    RUSTICA, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
    ANTECEDENTES. Manifiesta LA ARRENDANTE que es propietaria de la finca rustica
    inscrita en el Registro de la Propiedad al número noventa y tres (93), folio cuarenta y
    cinco (45), del libro veintidós (22) de Baja Verapaz, ubicada en Aldea Santa Bárbara,
    municipio de San Jerónimo, departamento de Baja Verapaz, con la superficie medidas
    y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Continúa
    manifestando LA ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a EL
    ARRENDATARIO el inmueble relacionado en la cláusula que antecede. TERCERA: El
    presente contrato de arrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: a) El
    plazo de este contrato será de un año, prorrogable mediante el intercambio de cartas
    entre los contratantes con quince días de antelación al vencimiento del mismo, el cual
    empezará a contar a partir del diez de octubre del año en curso y terminará el nueve
    de octubre del año dos mil veintitrés; b) EL ARRENDATARIO pagará a LA
    ARRENDANTE en concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin previo
    requerimiento la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 4,000.00)
    más lo correspondiente al impuesto al valor agregado; c) EL ARRENDATARIO pagará
    la renta mensual convenida en forma anticipada, el día cinco (5) de cada mes
    calendario sin necesidad de cobro o requerimiento alguno mediante depósito en la
    cuenta monetaria de la entidad bancaria Banco G&T Continental, S.A. número seis
    millones setecientos cuarenta y cuatro mil ochocientos treinta y siete guion tres

    Descargado por Leticia Castañeda (generesa2009@hotmail.com)


    lOMoARcPSD|38177256

    (6744837-3) contra entrega de factura o recibo al presentar la boleta de depósito. Si el


    día que corresponde realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerla
    efectiva el día hábil inmediato posterior; d) EL ARRENDATARIO deberá utilizar la finca
    rústica para plantaciones y cultivos sin deteriorar su condición y se obliga a devolverla
    en las condiciones en las que la recibió, así mismo queda enterado que no podrá
    efectuar construcción, mejora ni modificación al mismo, sin el consentimiento previo y
    por escrito de LA ARRENDANTE. Las mejoras introducidas que no puedan retirarse al
    finalizar el plazo del contrato quedarán a beneficio de LA ARRENDANTE sin derecho
    a compensación alguna; e) Todos los gastos y honorarios de esta escritura, así como
    los de cobranza judicial en que pudieren incurrirse por causa de cobro serán a cuenta
    de EL ARRENDATARIO; f) En el evento de que EL ARRENDATARIO dispusiera
    devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del vencimiento del plazo, deberá
    cancelar a LA ARRENDANTE, lo que corresponde a un mes de renta, en pago de los
    daños y perjuicios por la terminación anticipada de este contrato. CUARTA: El plazo
    de este contrato se dará por terminado en caso de que EL ARRENDATARIO incurra
    en mora legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las
    obligaciones aceptadas en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a LA
    ARRENDANTE para demandar la desocupación y cobrar las rentas y demás pagos
    atrasados, situación para lo cual EL ARRENDATARIO renuncia al fuero de su domicilio
    y se somete a los tribunales que elija LA ARRENDANTE, señalando lugar para recibir
    notificaciones su residencia ubicada en la cuarta avenida guion tres de la zona dos del
    municipio de San Jerónimo, Baja Verapaz, en el entendido de que cualquier cambio
    de dirección deberá comunicarlo por escrito dentro de los cinco días posteriores a su
    traslado, caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones que se hagan en
    el lugar indicado, aceptando que en caso de cobro judicial puedan embargarse bienes
    sin necesidad de sujetarse a orden o excusión, así como tampoco obligación de
    prestar fianzas o garantías en caso de intervención judicial. LA ARRENDANTE podrá
    dar por terminado el presentado contrato en los casos generales establecidos en el
    artículo mil novecientos treinta del Código Civil. QUINTA: Los otorgantes aceptan las
    cláusulas del presente contrato. DOY FE: a) De todo lo expuesto y de su contenido; b)
    Que tengo a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así
    como la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad en la que se
    demuestra la propiedad del bien inmueble objeto del presente contrato; c) Que advertí
    a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento. Leo lo escrito a
    los comparecientes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
    legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

    Descargado por Leticia Castañeda (generesa2009@hotmail.com)

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