ANALIZAR JURISPRUDENCIA. SENTENCIA CAS. N° 3249 – 2016 (09.05.18). LIMA.

SOBRE SIMULACIÓN (MÓDULO SEMANA 10); Y RESOLVER LAS SIGUIENTES

PROPOSICIONES:

1. IDENTIFICAR A LAS PARTES, SUS PRETENSIONES MATERIA DE

LITIGIO, LOS PUNTOS CONTROVERTIDOS Y LA VÍA PROCEDIMENTAL.
A CONTINUACIÓN, GRAFIQUE, MEDIANTE DIBUJOS O ESQUEMAS,
CUAL ES EL CONFLICTO ENTRE LAS PARTES.
2. ELABORAR ORDENADA Y SECUENCIALMENTE, UNA LÍNEA DE
TIEMPO, EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE, QUE SINTETICE LOS HECHOS
MÁS RELEVANTES Y ANTECEDENTES, QUE OCURRIERON, HASTA
LLEGAR EL CASO A LA CORTE SUPREMA.
3. ELABORAR UN CUADRO COMPARATIVO PRECISANDO EN QUE SE
DIFERENCIAN LA SIMULACIÓN ABSOLUTA DE LA SIMULACIÓN
RELATIVA, PRECISANDO POR LOS MENOS TRES DIFERENCIAS ENTRE
UNA Y OTRA.
4. ELABORAR UN GLOSARIO DE, POR LO MENOS 10 TÉRMINOS
JURÍDICOS, QUE APARECEN EN LA CASACIÓN Y SU SIGNIFICADO, IN
DICANDO LA FUENTE DE LAS QUE FUERON TOMADOS.
5. RESOLVER, TENIENDO EN CUENTA LOS CONSIDERANDOS, DEL
FALLO CASATORIO:
o QUE IMPLICANCIA TIENE EL PROCESO DE DESALOJO, EN
EL PROCESO SOBRE SIMULACIÓN;
o PRECISAR, UNO A UNO, CUÁLES SON LOS ELEMENTOS O
MEDIOS PROBATORIOS QUE SIRVEN PARA AFIRMAR QUE
ESTAMOS ANTE UN CASO SIMULADO;
o QUE IMPORTANCIA TIENE LA BUENA FE, EN EL OCTAVO
CONSIDERANDO Y POR QUÉ.
6. PRECISAR CUALES SERÍAN LOS EFECTOS JURÍDICOS DE LA
SENTENCIA, EN CUANTO DECLARARON INFUNDADO EL RECURSO DE
CASACIÓN;
7. EXPLICAR CÓMO DEBE INTERPRETARSE Y EJECUTARSE
JUDICIALMENTE LA SENTENCIA QUE DECLARA FUNDADA EN PARTE
LA DEMANDA, TENIENDO EN CUENTA LA DECISIÓN DE LA CORTE
SUPREMA;
8. EXPLICAR SI ESTÁ O NO DE ACUERDO CON EL FALLO CASATORIO Y
FUNDAMENTAR TÉCNICA Y JURÍDICAMENTE PORQUÉ.
9. ESTUDIAR Y CITAR (CON TODOS LOS DATOS DE LA FUENTE
CONSULTADA) A, POR LO MENOS DOS AUTORES DE LA ESPECIALIDAD
DE ACTO JURÍDICO, SOBRE LA SIMULACIÓN.
10. EL TRABAJO EN WORD PUEDE SER HECHO EN FORMA INDIVIDUAL
O GRUPAL (EN ESTE CASO, MÁXIMO 4 ALUMNOS, ORDENADOS
ALFABÉTICAMENTE, AGREGANDO 4 AUTORES MÁS (VER
NUMERAL 8); Y SOLO EL COORDINADOR DEL GRUPO PRESENTARÁ
FÍSICAMENTE EL TRABAJO EN CADA FECHA QUE INDICARÁ EL
PROFESOR, EN LA SEMANA 12).
1.

Demandante: Olga Ofelia Koch Müller

Codemandados: Jorge Eladio Roca Rojas y Saúl Humberto Silva Chávez

Pretensión de la demandante: Nulidad de acto jurídico (Nulidad del contrato de compraventa)

Materia de litigio: Bien Inmueble

Vía procedimental: Proceso de conocimiento

Puntos controvertidos:

Demanda de desalojo.

Simulación absoluta de la compraventa del bien inmueble.

Olga Ofelia Koch Müller --------- Conflicto: -----------Eladio Roca Rojas y Saúl Silva Chávez

Celebración del contrato de compraventa del bien inmueble

con el objetivo de desalojar a Olga Koch

2.

29/10/1976: Olga Ofelia Koch Müller contrajo matrimonio con José Ángel Linares Moreno

02/01/1984: José Linares Moreno adquirió mediante contrato de compraventa un bien

mueble a la Sucesión de Jesús Linares Córdova.

08/01/1996: Se declaró la disolución del vínculo matrimonial

18/05/2010: Fallece José Linares Moreno

07/08/2012: Minuta de compraventa del bien inmueble

14/08/2012: Escritura pública de compraventa del bien inmueble

05/05/2015: La sentencia declara infundada la demanda interpuesta por Olga Koch y ella
apela.

08/04/2016: La Sala Superior revoca la resolución apelada y reformándola, la declaro fundada.

20/06/2017: La Sala Suprema declara procedente el recurso de casación interpuesto por

Eladio Roca.

09/08/2018: La Sala Suprema declara INFUNDADO el recurso de casación.

3.

SIMULACIÓN ABSOLUTA SIMULACIÓN RELATIVA

Las partes realizan un acto fingido que no Las partes no quieren realizar la regulación
corresponde a ningún acto real, de intereses exteriorizada, sino una diversa
exteriorizando una aparente regulación de expresada en la contradeclaración (acuerdo
intereses, y además no pretenden modificar simulatorio).
en algún modo la situación existente.
Se establecen dos regulaciones de intereses,
No produce efecto alguno entre las partes, una simulada, privada de efectos, y otra
ni el expresado en él, ni cualquier otro. disimulada, que modifica la situación
preexistente que las partes entienden
efectivamente realizar.
La apariencia de acto jurídico no responde a Las partes quieren al mismo tiempo dos
ningún designio negocial verdadero de las actos jurídicos: el simulado y el disimulado,
partes.
Es una mera apariencia carente de Se emplea para dar a un acto jurídico una
consecuencias jurídicas entre los otorgantes, apariencia que oculta su verdadero carácter.
destinadas a engañar a terceros.
Un deudor ante una inminente ejecución de A dona un bien a B, pero simula venderlo;
sus bienes por su acreedor se pone de las partes simulan la transferencia del bien a
acuerdo con otra persona para venderlos cambio de un precio, pero en realidad
fingidamente, e impedir que aquél pueda quieren la transferencia gratuita.
cobrar su crédito, pero en realidad no se
transfiere la propiedad del bien, ni se paga
el precio.

4.

Recurso de casación: Medio técnico de impugnación extraordinario, contra sentencias y

ejecutorias de los tribunales superiores, dictadas contra la jurisprudencia, la ley o los trámites
sustanciales. Recurso extraordinario interpuesto ante la Corte Suprema o Tribunal Supremo
contra fallos definitivos, en los casos que el ordenamiento lo contemple, en los cuales se
supone se desconocen las doctrinas y se trasgrede las leyes, quebrantando las garantías del
debido proceso. Tiene por finalidad “casar” el error y subsanarlo.

Recurso de apelación: Medio impugnatorio por el cual se pide que el superior jerárquico de
quién emitió la resolución, la modifique, revoque o anule total o parcialmente.

Sucedáneos: Son auxilios establecidos por la ley o asumidos por el juez para lograr la finalidad
de los medios probatorios, corroborando, complementando o sustituyendo el valor o alcance
de éstos.

Minuta: Documento o extractos realizado de manera privada, que tiene valor para las partes si
ella las suscribe, que potencia su valor legal, si se eleva a Escritura Pública y éste se inscribe en
los registros Públicos. / El escrito privado en que se plasma un contrato o acuerdo.

Litigio: Juicio o controversia judicial.

Simulación: Figura jurídica mediante la cual las partes buscan engañar a terceros sobre sus
relaciones o situaciones jurídicas; si se trata de simulación absoluta: las partes sólo desean
proyectar la imagen de que celebran un acto jurídico que en realidad no desean, por tanto, el
acto es nulo; si se trata de simulación relativa, se efectúan un acto jurídico, pero se proyecta la
imagen de que se realiza otro, por ejemplo, yo digo que estoy vendiendo, pero la otra parte
sabe que doy en depósito.

Indicio: Circunstancias o vestigios, que por asociación o inferencia nos conduce a hechos que
guardan relación. Juicio basado en el principio de casualidad. Por lo general, se usa para
conocer un hecho por medio de las circunstancias que lo rodean.

Ineficacia de acto jurídico: No produce sus efectos normales (todos o algunos de ellos) o deja
de producir los efectos que se han venido produciendo. Dicho de otro modo, el acto es ineficaz
tanto cuando no se dan los efectos perseguidos como cuando se hacen cesar, o los efectos no
pueden hacerse valer frente a ciertas personas.

Sucesión: Se puede afirmar que existe sucesión en todos los casos en el que el derecho
adquirido deriva de otra persona, defendiendo postrero de la existencia del derecho anterior.

Pretensión: Es la manifestación de voluntad dirigida al órgano jurisdiccional, por la cual una

persona (natural o jurídica) se auto atribuye un derecho frente a otra y solicita sea declarado
así en la sentencia de fondo.

Donación: Contrato por el cual una persona, llamada donante, se desprende de un bien para
transferirlo gratuitamente a otra, llamada donatario.

5.

QUE IMPLICANCIA TIENE EL PROCESO DE DESALOJO, EN EL PROCESO SOBRE SIMULACIÓN

 Consideramos que es el motivo principal por el cuál Saúl Humberto Silva Chávez
celebra un contrato de compraventa del bien inmueble con Jorge Eladio Rocas Rojas. Y
esto es debido a que después del fallecimiento del ex cónyuge de Olga Koch, Saúl Silva
interpone una demanda de desalojo en contra de ella, y al ser declarada
improcedente, efectuó la venta del inmueble para aparentar una situación que le
permita obtener el desalojo que antes le fue negado.

PRECISAR, UNO A UNO, CUÁLES SON LOS ELEMENTOS O MEDIOS PROBATORIOS QUE SIRVEN
PARA AFIRMAR QUE ESTAMOS ANTE UN CASO SIMULADO

 La falta de acreditación del pago al contado del precio de venta sobre el inmueble sub
litis.
 La ausencia de las tratativas o de actos comunicacionales de connotación jurídica
respecto de la voluntad de contratar.
 La falta de entrega del bien.
 La conducta del comprador, que, pese a que señala haber pagado por el inmueble,
reconoció nunca haber hecho uso del mismo.
 La existencia de proceso de Ineficacia de Acto Jurídico respecto del inmueble
submateria.

QUE IMPORTANCIA TIENE LA BUENA FE, EN EL OCTAVO CONSIDERANDO Y POR QUÉ

  Posee una gran importancia, debido a que el artículo 2014 del Código civil favorece al
tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el
registro aparece con facultades para otorgarlo, manteniendo su adquisición una vez
inscrita su derecho. Es decir, si se hubiera acreditado mediante medios probatorios el
obrar de buena fe de Jorge Eladio Rocas Rojas, el proceso de la demanda y la sentencia
hubieran sido muy distintas, además el tema a tratar ya no sería sobre simulación
absoluta, puesto que la buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que
conocía la inexactitud del registro. Pero al considerar que Jorge Eladio suscribió
dolosamente un acto jurídico simulado para perjudicar a terceros, su actuar no se
adecua al texto legal y, por ende, no le alcanza el artículo 2014 del Código civil.

6.

 El acto jurídico de compraventa del bien inmueble sería nulo, fundamentado por el
artículo 219 inciso 5 del Código civil.
 Olga Koch Müller tomaría posesión del inmueble al ser un bien común de la sociedad
conyugal. Es decir, su ex cónyuge adquirió el predio cuando ambos estaban casados.
 Olga Koch Müller sería indemnizada de daño por dolo, fundamentado en el artículo
1969 del Código civil.

7. EXPLICAR CÓMO DEBE INTERPRETARSE Y EJECUTARSE JUDICIALMENTE LA SENTENCIA QUE

DECLARA FUNDADA EN PARTE LA DEMANDA

Esta sentencia comprende de elementos que sirven de sustento para que sea declarada como
fundada. Y todo esto parte desde la demanda de desalojo interpuesta por Raúl Silva, puesto
que él sabía que Olga Koch reclamaba el bien inmueble que su ex cónyuge adquirió cuando se
encontraban casados. Siendo esta conclusión uno de los eslabones firmes de una cadena
demostrativa del hecho indicado. Además, la Sala Superior se vale de indicios como sustento
para declarar fundada la demanda:

Primero, la falta de acreditación del pago al contado del precio de venta sobre el inmueble sub
litis. Al no acreditar el pago del precio de venta se puede presumir que no se hizo el abono con
respecto a la compraventa y que solo fue con la finalidad de aparentar.

Segundo, la ausencia de las tratativas de connotación jurídica respecto de la voluntad de

contratar. En la simulación absoluta se afirma que el único interés de las partes es crear la
apariencia de efectos jurídicos, pero en realidad no quieren nada. Por ello se colige que su
voluntad estaba destinada a celebrar un acto aparente que no corresponde a un acto
verdadero, con el fin de engañar a terceros.

Tercero, la falta de entrega del bien. La no transferencia del bien inmueble al igual que la falta
de acreditación del pago suponen la existencia de una simulación absoluta, pues es lo que
buscaban las partes (en realidad no quieren nada) y solo crean una apariencia.

Cuarto, la conducta del comprador, que, pese a que señala haber pagado por el inmueble,
reconoció nunca haber hecho uso del mismo.

Quinto, la existencia de proceso de Ineficacia de Acto Jurídico respecto del inmueble

submateria. Aníbal Torres afirma que el acto es ineficaz tanto cuando no se dan los efectos
perseguidos, como cuando se hacen cesar, o los efectos no pueden hacerse valer frente a
ciertas personas.

Finalmente, la ejecución de la sentencia al ser declarada fundada, tiene como fin reconocer el
derecho vulnerado de Olga Koch Müller sobre el bien inmueble. Además, proceder con la
declaración de nulidad del acto jurídico de compraventa del bien inmueble.

8. EXPLICAR SI ESTÁ O NO DE ACUERDO CON EL FALLO CASATORIO Y FUNDAMENTAR

TÉCNICA Y JURÍDICAMENTE PORQUÉ.

Estamos de acuerdo con el fallo casatorio.

Motivo 1: Se afirma que hay una infracción normativa de acuerdo al artículo 2014 del Código
civil. Pero consideramos que no existe la subsunción en los supuestos fácticos de la norma, por
ello no se puede estimar tal afirmación. Primero porque el obrar del tercero (Eladio Roca
Rojas), fue doloso, es decir, tenía el pleno conocimiento que, al suscribir el contrato de
compraventa, perjudicaría a Olga Koch, y aún así quiso realizarlo. Además, se podría presumir
que conocía todo lo necesario sobre el bien inmueble, es decir, entendía que el predio le
correspondía a la recurrente. Por consiguiente, aseveramos que se trata de una simulación
absoluta y que el fallo casatorio fue debidamente razonable.

Motivo 2: El artículo 276 del Código Civil admite expresamente la posibilidad que una
sentencia se base en la prueba indiciaria. Por lo tanto, no hay impedimento legal para alcanzar
una conclusión sustentada en indicios, además obran suficientes elementos que evidencian la
existencia de un acto simulado. En consecuencia, no puede estimarse tal infracción de la
normativa, como lo afirma quien interpuso el recurso de casación.

Motivo 3: El bien inmueble fue adquirido en el momento que Olga Koch Müller y José Ángel
Linares Moreno estaban casados, es decir era un bien común de la sociedad conyugal, por
ende, ella podía hacer valer su derecho sobre el inmueble, debido a que era la dueña.

Motivo 4: La aplicación del artículo 397 del Código civil sustenta que los fundamentos por los
que se declara infundado el recurso de casación deben estar motivados por la sentencia.
Además, la Sala no casará la sentencia por el solo hecho de estar erróneamente motivada, y
como podemos afirmar, no hubo alguna infracción normativa, por ende, la sentencia no fue
debidamente motivada y se colige la decisión de la Corte suprema de Justicia.

9.

SIMULACIÓN ABSOLUTA SEGÚN AUTORES DE LA ESPECIALIDAD DE ACTO JURÍDICO

Según Fernando Vidal la simulación es absoluta cuando no existe jurídicamente el acto

jurídico, pues se aparenta celebrarlo y no existe voluntad de los sujetos para realmente
celebrarlo, es decir, cuando sólo en apariencia lo celebran, por lo que sólo existe un acto
aparente pues no existe un acto jurídico real y verdaderamente celebrado.

Aníbal Torres afirma: “Con la simulación absoluta se crea una apariencia de acto jurídico que
no tiene efectos vinculatorios, no produce ningún efecto entre las partes; las posiciones
jurídicas de éstas permanecen tan igual como antes de la celebración del acto simulado”.
La Corte Suprema ha resuelto: Cas. N° 1201 – 2002 Moquegua, El Peruano, 1. 6. 04. “En cuanto
al inciso 5) del artículo 219 del Código civil, referida a la causal de nulidad por simulación
absoluta, se tiene que la misma opera cuando las partes, no teniendo intención alguna de
quedar jurídicamente vinculadas, fingen celebrar un negocio aparente; consecuentemente, en
el caso de aquellos actos jurídicos celebrados con defectos estructurales o aquello afectados
por causas originarias o intrínsecas al momento de su celebración o formación del acto, opera
la nulidad ipso iure o absoluta, no pudiendo confirmarse por acto posterior.”

SIMULACIÓN RELATIVA SEGÚN AUTORES DE LA ESPECIALIDAD DE ACTO JURÍDICO

Según Fernando Vidal la simulación es relativa cuando existe voluntad real de celebrar un acto
jurídico para ocultarlo y presentar a los demás un acto aparente. De este modo, se produce
una dualidad de actos; uno oculto o disimulado, que contiene la verdadera voluntad de las
partes, y otro aparente o simulado, que es el que instrumentalizan las partes con el propósito
de engañar.

Aníbal Torres: “Por la simulación relativa se declara celebrar un determinado acto que no es
más que una apariencia con la cual se oculta su verdadero carácter que consta en la
contradeclaración, puesto que el acto que aparece como querido es distinto del querido
realmente”.

BIBLIOGRAFÍA:.

Aníbal Torres Vasquez: El libro se llama, “Acto Jurídico”. Cuarta edición, junio 2012. IDEMSA.
Lima – Perú.

Fernando Vidal Ramirez: El libro se llama, “El acto jurídico”. Décimo primera edición, octubre
2019. RIMAY EDITORES. Lima – Perú.

Fuente para las palabras del diccionario. Edítalo también Thali.

https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/cortesuprema/s_cortes_suprema_home/
as_servicios/as_enlaces_de_interes/as_orientacion_juridica_usuario/as_diccionario_juridico