S010623 La Candelaria

Bogotá.
6 de septiembre de 2023
Respetados
MERQUMIA COLOMBIA
Ciudad.
De acuerdo con su solicitud tenemos el gusto de presentar a continuación, nuestro

concepto de valor, al inmueble que se ubica en la CARRERA 47 # 52 - 86 CENTRO
COMERCIAL CAMINO REAL P. H. LOCAL 147 barrio LA CANDELARIA comuna
10- LA CANDELARIA de la ciudad de MEDELLÍN del departamento de
ANTIOQUIA.
Según informe adjunto, el avalúo arroja un valor total de SEISCIENTOS DIEZ

MILLONES, NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL, CUATROCIENTOS DIEZ
PESOS M/CTE. (610.941.410.oo).
Dejamos así cumplido el encargo que usted sirvió encomendarnos y quedamos a

su orden para resolver cualquier inquietud que surja al respecto. Esperamos poder
ayudarle en otra oportunidad.
Cordialmente,
ING. CHRISTIAN GERMAN DÍAZ

VALUADOR CERTIFICADO
REGISTRO ABIERTO DE AVALUADORES
RAA (AVAL) 79924586
Bogotá D.C. Código Postal 110831

Calle 12 No. 7 32, Oficina 1202
Banco Central
Antioqueño
Tels.: 320 8929993- 601 3914992
FORMATO UNICO DE AVALÚOS URBANOS DE ACUERDO A NORMA NTS S03
1. INFORMACIÓN BÁSICA
CIUDAD MEDELLIN OBJETO DEL AVALÚO VALOR COMERCIAL
FECHA DE VISITA DÍA MES AÑO No. AVALÚO

6 9 2023
FECHA DE INFORME DÍA MES AÑO S010623
8 9 2023
SOLICITANTE DEL AVALÚO MERQUIMIA COLOMBIA
DIRECCIÓN INMUEBLE (CATASTRAL) CARRERA 47 # 52 - 86 CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL P. H. LOCAL 147
PROPIETARIOS MQ INVESTMENTS S.A.S. ANTES FINANMER S.A.S. NIT# 9010216276
TIPO DE INMUEBLE APARTAMENTO CASA OFICINA LOCAL PARQUEADERO DEPOSITO
DEPARTAMENTO ANTIOQUIA MUNICIPIO MEDELLIN BARRIO LA CANDELARIA

BARRIOS ALEDAÑOS VILLA NUEVA, BOSTON, COLON, CENTRO, SAN ANTONIO
VÍAS DE ACCESO CARRERA 47, CALLE 53, CALLE 52, CARRERA 46
TRANSPORTE MULTIPLES RUTAS DE TRANSPORTE PUBLICO TRADICIONAL
SERVICIOS PÚBLICOS ACUEDUCTO ENERGÍA ALCANTARILLADO TELÉFONO GAS
2. ASPECTO JURIDICO
PROPIETARIOS MQ INVESTMENTS S.A.S. ANTES FINANMER S.A.S. NIT# 9010216276
ESCRITURA PÚBLICA 3314 FECHA 9/6/2023 NOTARIA 7A DE BOGOTA D.C.
MATRÍCULAS PRINCIPAL GARAJE No.1 GARAJE No.2 GARAJE No.3 DEPOSITO

INMOBILIARIAS 01N-5282341
CÓDIGO CATASTRAL . 050010103101900490009901010047
CHIP (BOGOTÁ) N/A
COEF. COPROPIEDAD .10,69 %
ESCRITURA DE P.H. 747 FECHA 4/17/1979 NOTARIA 1 DE MEDELLIN
2.1 NORMAS URBANAS
SEGÚN ACUERDO 48 DEL AÑO 2014 POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA REVISIÓN Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE MEDELLÍN
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS NORMAS QUE RIGEN ACTUALMENTE PARA EL SECTOR SI NO
3. DETERMINACIÓN FISICA DEL BIEN AVALUADO
LINDEROS Y ESPECIFICACIONES
CONTENIDOS EN LA ESCRITURA 5372 DEL 12 DE MAYO DE 2008 DE LA NOTARIA 15 DE MEDELLIN
TOPOGRAFÍA PLANA FORMA GEOMÉTRICA N/A FRENTE N/A FONDO N/A
AREA DE LOTE N/A M² GARAJE No. 1 M²

AREA CONSTRUÍDA NIVEL 1 59.42 M² GARAJE No. 2 M²
AREA SOTANO 41.47 M² DEPOSITO M²
TOTAL CONSTRUIDO 100.89 M² CERTIFICADO D TRADICIÓN Y LIBERTAD
Los bienes sometidos a régimen de propiedad horizontal, el avalúo se practicará únicamente para las áreas privadas
que legalmente existan. De acuerdo a la resolución 620 del 23 de Septiembre del año 2008 del IGAC, capítulo 3 Artículo 18
3.1 DETALLE DE LA CONSTRUCCION
TIPO INMUEBLE LOCAL ESTRATO 3 ESTADO CONSERVACIÓN EN BUEN ESTADO
TIPO DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL MUROS DE CARGA PREFABRICADA MIXTA MAMPOS/ ESTRUCTU

USO ESPECIFICO UNIFAMILIAR BIFAMILIAR MULTIFAMILIAR COMERCIAL
ESTILO ARQUITECTONICO CONTEMPORANEO MODERNO REPUBLICANO INTERES CULTURAL
VIDA ÚTIL DEL INMUEBLE 100 VETUSTEZ 42 REMANENTE 58 ALTURA INMUEBLE 1
3.2 MATERIALES Y ACABADOS
CUBIERTA NO SE IDENTIFICA
FACHADA REVOQUE PINTURA, PLACA METALICA
ESTRUCTURA CIMENTACIÓN SEMIPROFUNDA
PAREDES PAÑETADAS, ESTUCADAS Y PINTADAS, VDRIO TEMPLADO
PISOS MADERA LAMINADA, BALDOSA TRADICIONAL, TABLETA GRES
CIELO RASOS PLACA DRYWALL
ESCALERAS METALICAS
VENTANAS NO APLICA
PUERTAS INGRESO: VIDRIO TEMPLADO, INTERIOR: MADERA
CLOSETS NO APLICA
COCINA MESÓN EN GRANITO PULIDO, CAJONERAS INFERIORES EN MADERA
BAÑOS ENCHAPADO, BATERIAS SANITARIAS FUNCIONALES
4. DEPENDENCIAS DE LA CONSTRUCCIÓN
PISOS PISOS PISOS
1 -1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
SALON X ALCOBA DE SERVICIO HALL ACCESO
COMEDOR ALCOBAS HALL ALCOBAS
COCINETA X BAÑO DE SERVICIO GARAJE CUBIERTO
ZONA DE ROPAS BAÑOS ALCOBAS GARAJE DESCUBIERTO
BODEGAS (sotano) X BAÑO SOCIAL X OFICINA
PATIO ESTAR TV TERRAZA
DEPOSITO ESTUDIO LOCAL
4.1 SERVICIOS COMUNALES
LOBBY GIMNASIO C.C. DE TELEVISION

RECEPCIÓN ZONAS HUMEDAS EQUIPOS DE PRESION
SALÓN COMUNAL PISCINA PARQUEADERO VISITANTES
ZONAS VERDES CANCHA DE TENIS SHUT BASURAS
ADMINISTRACION BBQ SUBESTACION
ASCENSOR SQUASH TERRAZA COMUNAL
CITOFONO PARQUE INFANTIL CUARTO DE BOMBAS
5. ASPECTO ECÓNOMICO
EL INMUEBLE ES DE USO COMERCIAL

UTILIZACIÓN ECONÓMICA ACTUAL DEL INMUEBLE
DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LA LEY 142 DE 1994
ACTUALIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA ZONA NETAMENTE COMERCIAL
COMPORTAMIENTO OFERTA Y DEMANDA BUENO ACORDE A LA DINÁMICA INMOBILIARIA DEL SECTOR
6. MÉTODOS APLICADOS
Método comparativo o de mercado Método de costo o Reposición Método de capitalización de rentas Método Residual
MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO. Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones
recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo.
7. VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE
DESCRIPCIÓN AREA VALOR M ² TOTAL
LOCAL NIVEL 1 59.42 M² $ 7,622,000.00 $ 452,899,240.00

SOTANO 41.47 M² $ 3,811,000.00 $ 158,042,170.00
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE $ 610,941,410.00
SEISCIENTOS DIEZ MILLONES, NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL, CUATROCIENTOS DIEZ PESOS

M/CTE.
Ing. Christian German Díaz

Valuador Certificado
Registro Abierto de Avaluadores
AVAL 79924586
RNA: 3455
CONSIDERACIONES FINALES PARA EL AVALUO
Las descripciones de hechos presentadas en el informe son correctas hasta donde el valuador alcanza a conocer;
los análisis y resultados solamente se ven restringidos por las hipótesis y condiciones restrictivas que se
describen en el informe. El valuador NO tiene intereses (y de haberlos, estarán especificados) en el bien objeto
de estudio. El presente avalúo se llevo a cabo conforme a un código de ética y normas de conducta. El valuador
ha cumplido los requisitos de formación de su profesión y tiene la experiencia en el mercado local y tipología de
bienes que se están valorando. Nadie con excepción de las personas especificadas en el informe, ha
proporcionado asistencia profesional en la preparación del informe.
Es muy importante hacer énfasis en la diferencia que existe entre las cifras del avalúo efectuado por nuestra
firma y el valor de una negociación. Lo normal es que los valores no coincidan porque a pesar de que el estudio
que efectuamos conduce al "valor objetivo" del inmueble, en el "valor de negociación" intervienen múltiples
factores subjetivos o circunstanciales imposibles de prever, tales como la habilidad de negociaciones, los plazos
concedidos para el pago, la tasa de interés, la urgencia económica del vendedor, el deseo o antojo del
comprador, la destinación o uso que se le vaya a dar etc. Los cuales sumados distorsionan a veces en algún
porcentaje el monto del avalúo.
LOS SIGUIENTES SON LOS ANEXOS QUE CONTIENE EL INFORME
MEMORIA FOTOGRAFICA
MEMORIAS DE CALCULO
MAPA DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE
MEMORIA DE CALCULO PARA BIEN INMUEBLE
No. FACTOR FACTOR FACTOR VALOR VALOR

UBICACIÓN FUENTE PISO AREA EDAD VALOR GARAJE VALOR M²
GARAJES UBICACIÓN ACABADOS NEGOCIACIÓN COMERCIAL HOMOLOGADO
CANDELARIA 3217177486 1 52 0 20+ 1 1 0.97 0 405,000,000 7,788,462 7,554,808

CANDELARIA Código: 10876 MITULA1 102.6 0 20+ 1 1 0.97 0 780,000,000 7,602,339 7,374,269
CANDELARIA 3173003586 1 107 0 20+ 1 1 0.97 0 890,000,000 8,317,757 8,068,224
CANDELARIA 3103895710 1 154 0 20+ 1 1 0.97 0 1,300,000,000 8,441,558 8,188,312
CANDELARIA 3173003586 1 105 0 20+ 1 1 0.97 0 750,000,000 7,142,857 6,928,571
INMUEBLE OBJETO DE
1 59.42 0 20+ COEF AP/AC 0.95 PROMEDIO M² 7,858,594.7
ESTUDIO
PROMEDIO M² HOMOL. 7,622,836.8
DESVIACIÓN ESTANDAR 516,369.6
COEFICIENTE VARIACIÓN 6.77%
PLANO DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE GENERAL
REGISTRO FOTOGRAFICO
Página 1 de 1
Página 2 de 2
Página 3 de 3
Página 4 de 4
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJvNKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
/PLMNUSPN%/RVNSNPMNP
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<5><?<@AB
C79745D67E557F767<=<514195<;=A;G?4H
IJKLJJMLNONPQRMJOSJTPSPKNLUPNR%TUMNQNPQJSN%/UJVSJ
WPKLPSPOJWPXWRMPQJKUJY$JQNNR%I
9 577314567895415167475916 74145151
ZC8Z70:8[\C]68^0;=59>H[E[00C99:86[E[46:;^96C:_7C^H79CZC4C:;H[E[00C9`[8[E^;H[E[00C9
a[Zb^^4[8678^;<@>=@><==@8ÊCZ^ZCc9;<==@><B<B<Z:9;E:Z7H[96:E[;5?>=?><==@
Z:EC\:Z^6^]68^0;-)--(-(-,(-(*--.*---**-(-(--.dZ:EZ^6^]68^0^96;]C9C9a:8H^ZC:9
9748[;
[]6Ê:
E[0a:0C:;PLN eR
f
ffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffffff
QJKMN$NR%&PVNQPXSN%QJMRK
[90^[]Z8C678^Dg?<E[05<E[H^h:E[<==@E[0^9:6^8C^5DE[H[E[00C9iC9H7[j0[7jCZÊ:[9[0Z[968:Z:H[8ZC^0Z^HC9:
8[^0E[0^ZC7EÊE[H[E[00C9i0:Z^0Z:H[8ZC^05G?E[E:]9C̀[0[]Z:979^8[Ê[048CH[89C̀[0E[DBiG<H[68:]<h[0]:6^9:
E[G5iG?H[68:]<ih79Z:[aCZC[96[E[Z:48:4C[EÊE[5=iABk

PMJPXRJONNJ%LJ
^8[^>b[Z6^8[^];H[68:];Z[96CH[68:];
^8[^48C̀Ê^>H[68:];Z[96CH[68:];l^8[^Z:9]687CE^>H[68:];Z[96CH[68:];
Z:[aCZC[96[;k

R/$SJ/J%LPNR%&
4:8H^9E^6:E[0^0[hA?Dl<==50^4[8]:9^m78CECZ^Z[968:Z:H[8ZC^0Z^HC9:8[^04ba:8H70:8[a:8H^^08[\0^H[96:[9
[0a:0C:==5><=G??Bl<=G?@=;Ê_7C8C:no;^0H^Z[9[]0^48CH^`[8^]^4:8Z:H48^^Z[968:Z:H[8ZC^0Z^HC9:8[^006E^][\79
[]Z8C678^5ADDE[05=E[^\:]6:E[5B?BE[0^9:6^8C^<E[H[E[00C9i8[\C]68Ê^[0<AE[9:`C[Hj8[E[5B?B[9[0a:0C:==5>
<=G??Bl<=G?@=:][^4:86C670:^96[8C:8^0:]<=^l:]_7[Z:H48[9E[[]6[Z[86CaCZÊ:Z:H40[@H]4Z

]74[8C96[9E[9ZCÊ[9:6^8CÊ:h8[\C]68:0^\7^8EÊ[0â[47j0CZ^:aCZC9Ê[8[\C]68:E[C9]687H[96:]47j0CZ:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9ZCÊ[9:6^8CÊ:h8[\C]68:0^\7^8EÊ[0â[47j0CZ^:aCZC9Ê[8[\C]68:E[C9]687H[96:]47j0CZ:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9ZCÊ[9:6^8CÊ:h8[\C]68:0^\7^8EÊ[0â[47j0CZ^:aCZC9Ê[8[\C]68:E[C9]687H[96:]47j0CZ:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9ZCÊ[9:6^8CÊ:h8[\C]68:0^\7^8EÊ[0â[47j0CZ^:aCZC9Ê[8[\C]68:E[C9]687H[96:]47j0CZ:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9ZCÊ[9:6^8CÊ:h8[\C]68:0^\7^8EÊ[0â[47j0CZ^:aCZC9Ê[8[\C]68:E[C9]687H[96:]47j0CZ:]E[H[E[00C99:86[:8C4
QNMJNR%QJSN%/UJVSJ
65 4765;78j^9:
<pZ^88[8^G?qD<>@AC96=5G?rEC8[ZZC:9Z^6^]68^0p
5p]C9EC8[ZZC:9qZ[9668:Z:H[8ZC^0Z^HC9:8[^04b0:Z^05G?

E[6[8HC9^ZC:9E[0C9H7[j0[;
E[]6C9^ZC:9[Z:9:HCZ^;

/PLMNUSPPVNJMLPR%VPKJJ%SPstuKNvUNJ%LJstusJ"t"!w"xtu
=59><=G??B
=59><=G?@=

P%RLPNR%&%--(a7y1;5g>5=>5B?@816515z;
E ;[]Z8C678^<==?674<B>=B>5B?@9:6^8C^5<67H[E[00C9 `^0:8^Z6:;{
[]4[ZCaCZ^ZC:9;bC4:6[Z^^jC[86^;=<=GbC4:6[Z^^jC[86^Z:9m796^H^h:8[|6[9]C:9
$JMKR%PK}UJN%LJMeNJ%J%J%JSPLRsY2L1#~#"N2L1#""#u
E[;Z[968:Z:H[8ZC^0Z^HC9:8[^00CHC6Ê^
P&RM$RMPNR%%PNR%PSQJPWRMMRXeNeNJ%QPR%PeN
P&RM$RMPNR%$R$USPMQJPWRMMRXeNeNJ%QPRM$PeN

P%RLPNR%&%--'a7y1;5@>5<>5B?@816515z;
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJtNKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;5<5=>5?5@AB
C7974=D67E557F7675<5=1419=5;<A;G?4H
9 577314567895415167475916 74145151
E ;Z[\8C678]5^@?674^<>==>=B?@9:6]8C]=567HZEZ00C9 _]0:8]\6:;`
Z[4Z\CaC\]\C:9;]\0]8]\C:9;<B<=]\0]8]\C:9]9:6]\C:9]96Z8C:8Z9\7]96:]4:8\Z96]bZEZZ96CE]EZ[]\8ZZE:8][
$JMKR%PKcUJN%LJMdNJ%J%J%JSPLReY2L1#f#g"hN2L1#g""gi#j
EZ;\Z968:\:HZ8\C]0\]HC9:8Z]006E]
P&RM$RMPNR%%PNR%PSQJPWRMMRXdNdNJ%QPR%PdN
P&RM$RMPNR%$R$USPMQJPWRMMRXdNdNJ%QPRM$PdN

[74Z8C96Z9EZ9\C]EZ9:6]8C]E:k8ZlC[68:0]l7]8E]EZ0]aZ47m0C\]:aC\C9]EZ8ZlC[68:EZC9[687HZ96:[47m0C\:[EZHZEZ00C99:86Z:8C4[74Z8C96Z9EZ9\C]EZ9:6]8C]E:k8ZlC[68:0]l7]8E]EZ0]aZ47m0C\]:aC\C9]EZ8ZlC[68:EZC9[687HZ96:[47m0C\:[EZHZEZ00C99:86Z:8C4[74Z8C96Z9EZ9\C]EZ9:6]8C]E:k8ZlC[68:0]l7]8E]EZ0]aZ47m0C\]:aC\C9]EZ8ZlC[68:EZC9[687HZ96:[47m0C\:[EZHZEZ00C99:86Z:8C4[74Z8C96Z9EZ9\C]EZ9:6]8C]E:k8ZlC[68:0]l7]8E]EZ0]aZ47m0C\]:aC\C9]EZ8ZlC[68:EZC9[687HZ96:[47m0C\:[EZHZEZ00C99:86Z:8C4[74Z8C96Z9EZ9\C]EZ9:6]8C]E:k8ZlC[68:0]l7]8E]EZ0]aZ47m0C\]:aC\C9]EZ8ZlC[68:EZC9[687HZ96:[47m0C\:[EZHZEZ00C99:86Z:8C4
P%RLPNR%&%--,a7n1;^<><G>=B?B816515o;
E ;Z[\8C678]?G?674=?><G>=B?B9:6]8C]=67HZEZ00C9 _]0:8]\6:;`
Z[4Z\CaC\]\C:9;\:9[6C67\C:98Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0;<^=?\:9[6C67\C:98Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0
EZ;\Z968:\:HZ8\C]0\]HC9:8Z]00CHC6]E]

P%RLPNR%&%--.a7n1;5=>==>=B?B816515o;
E ;Z[\8C678]=ADD674=<><@>=B?B9:6]8C]567HZEZ00C9 _]0:8]\6:;`
Z[4Z\CaC\]\C:9;\]9\Z0]\C:94:8_:0796]EEZ0][4]86Z[;<@G^\]9\Z0]\C:94:8_:0796]EEZ0][4]86Z[EZ[]aZ\6]\C:9EZ
pC4:6Z\]Z[6Zk:68:[
EZ;\:84:8]\C:99]\C:9]0EZ]p:88:k_C_CZ9E]\:9]_C
EZ;\:84:8]\C:94:470]8EZ]p:88:k_C_CZ9E]\:84]_C
P&J%LMRR/JMNPSP/N%RMJPS

P%RLPNR%&%--)a7n1;5=>=<>=B@?816515o;=B@?>?@5=@
E ;Z[\8C678]A@A^674=G>=<>=B@?9:6]8C]=D67HZEZ00C9 _]0:8]\6:;`
Z[4Z\CaC\]\C:9;8Za:8H]8Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0;<^^=8Za:8H]8Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0EZ0]
Z[\8C678]?G?EZ0=?<G>?BEZ0]9:6]8C]5EZHZEZ00C9r[Z][Cl9]997Z_:[\:ZaC\CZ96Z[EZ\:48:4CZE]E
EZ;\Z968:\:HZ8\C]0\]HC9:8Z]0

P%RLPNR%&%--+a7n1;55><A>=BB<816515o;=BB<>=?=B=
E ;Z[\8C678]^==^674=^><A>=BB<9:6]8C]=D67HZEZ00C9 _]0:8]\6:;`
Z[4Z\CaC\]\C:9;8Za:8H]8Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0;<^^=8Za:8H]8Zl0]HZ96:EZ48:4CZE]Ep:8Cq:96]0
]b7[6]9E:0:]0][EC[4:[C\C:9Z[EZ0EZ\8Z6:=ÂDEZ=B@A
EZ;\Z968:\:HZ8\C]0\]HC9:8Z]0

P%RLPNR%&%--sa7n1;55><A>=BB^816515o;B^55=@?
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
SPOO%QRKNKwOLMNSRKO%LMNV/K%MSL$VWTOSLRK/KRKTTO%%SNMK
KNMOPOQRSRKMNQROOS%
/QMNOVTQO%/SWOTOQNOQ
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<>?<@<ABC
D7974>E67F557G767<=<>1419><;=B;H@4I
JKLMKKNMOPOQRSNKPTKUQTQLOMVQOS%UVNOROQRKTO%/VKWTK
XQLMQTQPKXQYXSNQRKLVKZ$KROOS%J
9 577314567895415167475916 74145151
F ;[\]8D678^5ECA674=C?=B?>CC59:6^8D^>E67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0;=55>8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0[9
]7^96:ê7[\[I:FDaD]^[0^86D]70:@5f[90^^FD]D:9F[7997[_:^86D]70:
$KNLS%QLgVKO%MKNhOK%K%K%KTQMSiZ2M1#j#k"lO2M1#k""km#n
F[;][968:]:I[8]D^0]ÎD9:8[^0

\74[8D96[9F[9]D^F[9:6^8D^F:f8[bD\68:0^b7^8F^F[0â[47o0D]^:aD]D9^F[8[bD\68:F[D9\687I[96:\47o0D]:\F[I[F[00D99:86[:8D4\74[8D96[9F[9]D^F[9:6^8D^F:f8[bD\68:0^b7^8F^F[0â[47o0D]^:aD]D9^F[8[bD\68:F[D9\687I[96:\47o0D]:\F[I[F[00D99:86[:8D4\74[8D96[9F[9]D^F[9:6^8D^F:f8[bD\68:0^b7^8F^F[0â[47o0D]^:aD]D9^F[8[bD\68:F[D9\687I[96:\47o0D]:\F[I[F[00D99:86[:8D4\74[8D96[9F[9]D^F[9:6^8D^F:f8[bD\68:0^b7^8F^F[0â[47o0D]^:aD]D9^F[8[bD\68:F[D9\687I[96:\47o0D]:\F[I[F[00D99:86[:8D4\74[8D96[9F[9]D^F[9:6^8D^F:f8[bD\68:0^b7^8F^F[0â[47o0D]^:aD]D9^F[8[bD\68:F[D9\687I[96:\47o0D]:\F[I[F[00D99:86[:8D4
Q%SMQOS%&%--3a7p1;>H?>>?<==<816515q;<==<?H==H<
F ;[\]8D678ÂBB=674=>?>>?<==<9:6^8D^>E67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;]ÎoD:8[bDI[9F[]:48:4D[F^F;=5=B]ÎoD:8[bDI[9F[]:48:4D[F^F\[^F[]7^^0^0[fB@EF[<==>
F[;][968:]:I[8]D^0]ÎD9:8[^0

Q%SMQOS%&%--*a7p1;>@?=@?<==A816515q;<==A?<C<C<
F ;[\]8D678Ê5@<674><?=E?<==A9:6^8D^>E67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0;=55>8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0
F[;^0I^][9[\0^48DI^_[8^\^ r
F[;][968:]:I[8]D^0]ÎD9:8[^04c

Q%SMQOS%&%-(-a7p1;>@?=@?<==A816515q;<==A?<C<C5
F ;[\]8D678Â==>674=A?=@?<==A9:6^8D^>E67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;^]0^8^]D:9;=C=>^]0^8^]D:9^[\]8D678^sE5@<t=A9:6^8D^>EF[I[F[00D9u[9]7^96:^]D6^80^\I^68D]70^\
D9I:oD0D^8D^\F[I^f:8[r6[9\D:9f^0b79:\F[\48[9FDID[96:\\[]D6^[09:Io8[F[06D670^8F[0F[8[]c:8[^0F[F:ID9D:
F[00:]^0>5@:ov[6:F[8[a:8I^
F[;][968:]:I[8]D^0]ÎD9:8[^04c

Q%SMQOS%&%-((a7p1;>A?=5?<=>=816515q;<=>=?>=@@@
F ;[\]8D678^<<5>674<@?>>?<==C9:6^8D^>H67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0;=55>8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0\[]8[^
:68:\oD[9[\48D_^F:\f\[]D6^0:\]:[aD]D[96[\^]67^0[\
F[;][968:]:I[8]D^0]ÎD9:8[^048:4D[F^Fc:8Dd:96^0

Q%SMQOS%&%-('a7p1;<@?=E?<=>=816515q;<=>=?<=H55
F ;[\]8D678^H5B=674<@?=H?<=>=9:6^8D^>E67I[F[00D9 _^0:8^]6:;`
[\4[]DaD]^]D:9;8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0;=55>8[a:8I^8[b0Î[96:F[48:4D[F^Fc:8Dd:96^0\[]8[^
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJuNKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<>?<@<ABC
D7974>E67F557G767<=<>1419><;=B;5@4H
9 577314567895415167475916 74145151
97Z[:\]DZ9Z\48D[^F:\_^`67^0Da^`:ZbD̀DZ96Z\
QJ&J%LMRR/JMNPSP/N%RMJPS$kWk

%NLl3*-*',,).'
\74Z8D96Z9FZ9`D^FZ9:6^8D^F:_8ZmD\68:0^m7^8F^FZ0^bZ47]0D̀^:bD̀D9^FZ8ZmD\68:FZD9\687HZ96:\47]0D̀:\FZHZFZ00D99:86Z:8D4\74Z8D96Z9FZ9`D^FZ9:6^8D^F:_8ZmD\68:0^m7^8F^FZ0^bZ47]0D̀^:bD̀D9^FZ8ZmD\68:FZD9\687HZ96:\47]0D̀:\FZHZFZ00D99:86Z:8D4\74Z8D96Z9FZ9`D^FZ9:6^8D^F:_8ZmD\68:0^m7^8F^FZ0^bZ47]0D̀^:bD̀D9^FZ8ZmD\68:FZD9\687HZ96:\47]0D̀:\FZHZFZ00D99:86Z:8D4\74Z8D96Z9FZ9`D^FZ9:6^8D^F:_8ZmD\68:0^m7^8F^FZ0^bZ47]0D̀^:bD̀D9^FZ8ZmD\68:FZD9\687HZ96:\47]0D̀:\FZHZFZ00D99:86Z:8D4\74Z8D96Z9FZ9`D^FZ9:6^8D^F:_8ZmD\68:0^m7^8F^FZ0^bZ47]0D̀^:bD̀D9^FZ8ZmD\68:FZD9\687HZ96:\47]0D̀:\FZHZFZ00D99:86Z:8D4
P%RLPNR%&%-(,b7n1;<@?=E?<=>=816515o;<=>=?<=5pE
F ;Z\`8D678ÊB@@674<E?=E?<=>=9:6^8D^>E67HZFZ00D9 [^0:8^`6:;q
Z\4Z`DbD̀^`D:9;^`0^8^`D:9;=C=>^`0^8^`D:9Z\`8D678^r5pB=Z9`7^96:^0:\`:ZbD̀DZ96Z\_H^68D̀70^\FZ0:\]DZ9Z\
48D[^F:\
QJ&J%LMRR/JMNPSP/N%RMJPS$kWk

%NLl3*-*',,).'
P%RLPNR%&%-(.b7n1;>5?=C?<=>=816515o;<=>=?p@p5E
F ;Z\`8D678Ê<5=674>5?=E?<=>=9:6^8D^>E67HZFZ00D9 [^0:8^`6:;q5@<s=B5sBp>
Z\4Z`DbD̀^`D:9;`:H48^[Z96^;=><E`:H48^[Z96^Z\6Z_:68:
FZ;^0H^`Z9Z\0^48DH^[Z8^\^ 9D6AC=C=5>A5B
P&PQ/N%NKLMPQRMPQJPMMJ%QP/NJ%LRKKP%P%LR%NRKkPk

%NLl3((-')+,,'Y
P%RLPNR%&%-()b7n1;=E?><?<=>5816515o;<=>5?E5BAE
F ;Z\`8D678^pEpC674<p?>=?<=>59:6^8D^\Zt6^67HZFZ00D9 [^0:8^`6:;qBp@sE@ps===
Z\4Z`DbD̀^`D:9;`:H48^[Z96^;=><E`:H48^[Z96^
QJ&PQ/N%NKLMPQRMPQJPMMJ%QP/NJ%LRKKP%P%LR%NRKkPk %NLl3((-')+,,'
P&uULNJMMJv$JMJvLPLNP%P/PMNP

l.,)-)*'( Y
P%RLPNR%&%-(+b7n1;=E?><?<=>5816515o;<=>5?E5BAA
F ;Z\`8D678^pCCC674<B?>>?<=>59:6^8D^\Zt6^67HZFZ00D9 [^0:8^`6:;q>==s===s===
Z\4Z`DbD̀^`D:9;wD4:6Z`^;=<=pwD4:6Z`^
FZ;m76DZ88Za4Z8Za6^6D^9^H^8D^ ``r5pE=EC<> t
P&KJ/N%PMNRQJ/NKNR%JKJYLMP%TJMPKQJXPMU/PS%NL23*-*-)(+x2)

P%RLPNR%&%-(xb7n1;=A?=5?<=>E816515o;<=>E?>E<p5
F ;`Z86DbD̀^F:p>C674p=?=p?<=>E9:6^8D^\Zt6^67HZFZ00D9 [^0:8^`6:;q>==s===s===
\717411 15o9 ;>B
Z\4Z`DbD̀^`D:9;`^9`Z0^`D:94:8[:0796^FFZ0^\4^86Z\;=A5p`^9`Z0^`D:94:8[:0796^FFZ0^\4^86Z\FZwD4:6Z`^
HZFD^96ZZ\`8D678^CCEFZ0<@?=p?<=>E9:6BFZHZF
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJhNKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<>?<@<ABC
D7974>567E557F767<=<>1419><;=B;G@4H
9 577314567895415167475916 74145151
$JMKR%PKZUJN%LJM[NJ%J%J%JSPLR\Y2L1#]#^"_N2L1#^""^`#a
Eb;cbHD9d8D:EbHDcD:9bcbe68d9fb8dcEbgd87Hd0 9D6AC=C=5>B@?5
P&hULNJMMJi$JMJiLPLNP%P/PMNP

j.,)-)*'( Y
c74b8D96b9Eb9kDdEb9:6d8DdE:g8blDc68:0dl7d8EdEb0dmb47n0Dkd:mDkD9dEb8blDc68:EbD9c687Hb96:c47n0Dk:cEbHbEb00D99:86b:8D4c74b8D96b9Eb9kDdEb9:6d8DdE:g8blDc68:0dl7d8EdEb0dmb47n0Dkd:mDkD9dEb8blDc68:EbD9c687Hb96:c47n0Dk:cEbHbEb00D99:86b:8D4c74b8D96b9Eb9kDdEb9:6d8DdE:g8blDc68:0dl7d8EdEb0dmb47n0Dkd:mDkD9dEb8blDc68:EbD9c687Hb96:c47n0Dk:cEbHbEb00D99:86b:8D4c74b8D96b9Eb9kDdEb9:6d8DdE:g8blDc68:0dl7d8EdEb0dmb47n0Dkd:mDkD9dEb8blDc68:EbD9c687Hb96:c47n0Dk:cEbHbEb00D99:86b:8D4c74b8D96b9Eb9kDdEb9:6d8DdE:g8blDc68:0dl7d8EdEb0dmb47n0Dkd:mDkD9dEb8blDc68:EbD9c687Hb96:c47n0Dk:cEbHbEb00D99:86b:8D4
P%RLPNR%&%-(3m7o1;>G?=G?<=>5816515p;<=>5?>Bq<G
E ;:mDkD:=>G5674<q?=>?<=>5:mDkD9dEbbfbk7kD:9kDrD0H79DkD4d067HbEb00D9 rd0:8dk6:;s
bc4bkDmDkdkD:9;bHnd8l:bfbk76Dr:k:9dkkD:94b8c:9d0;=G<@bHnd8l:bfbk76Dr:k:9dkkD:94b8c:9d08dEDkdE:<=>=?=><Cq
Eb;8Drb8d0:4btf:cbb0Ddc kku>BBCA55>

j.,)-)*'( Y
P%RLPNR%&%-(*m7o1;>B?=@?<=>5816515p;<=>5?q<=<B
E ;:mDkD:>=>>B674>G?=@?<=>5f7tldE:6b8kb8:Ebbfbk7kD:9kDrD0H79DkD4d067HbEb00D9
rd0:8dk6:;s
c717411 15p9 ;>A
bc4bkDmDkdkD:9;kd9kb0dkD:948:rDEb9kDdf7EDkDd0;=AG>kd9kb0dkD:948:rDEb9kDdf7EDkDd0EbbHnd8l:8dEDkdE:<=>=?><Cq
Eb;8Drb8df:cbb0Ddc kk;>BBCA55>

j.,)-)*'( &.,v)-)v*'(
P%RLPNR%&%-'-m7o1;>B?=@?<=>5816515p;<=>5?q<=<@
E ;bck8D678d>BAq674<<?=5?<=>59:6d8Ddcbe6d67HbEb00D9 rd0:8dk6:;sB5Bw@==w===
bc4bkDmDkdkD:9;k:H48drb96d;=><5k:H48drb96d
Eb;l76Db88bt4b8bt6d6Dd9dHd8Dd kkuGq5=5C<>
P&MPXR/RMJ%R/PUMRJ%MNZUJ

jx*.'+.)x Y
P%RLPNR%&%-'(m7o1;=5?=<?<=>C816515p;<=>C?5=@>
E ;bck8D678dqq>G674<q?=C?<=>B9:6d8Ddcb46DHd67n:l:6dEk rd0:8dk6:;sB@BwG=>w===
bc4bkDmDkdkD:9;d4:86bdc:kDbEdE;=>>Ad4:86bdc:kDbEdE
Eb;8dg:H:8b9:Hd78:b98Dy7b kku@CG<BG5@
P&WRX/ZN%[JKL/J%LKKvPvKvP%LJKON%P%/JMKvPvKv

%NLj*-(-'(+'x+Y
P%RLPNR%&%-''m7o1;=5?=<?<=>C816515p;<=>C?5=@q
E ;bck8D678dqG@B674<A?=A?<=>A9:6d8Ddcb46DHd67n:l:6dEk rd0:8dk6:;s
bc4bkDmDkdkD:9;dk0d8dkD:9;=C=>dk0d8dkD:9bck8D678dd9:6dkD:9d96b8D:8b9k7d96:dkD6d86D670:EbdEy7DcDkD:9wkdHnD:Eb
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJ|NKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<>?<@<A5B
C7974>D67E557F767<=<>1419><;=5;G@4H
9 577314567895415167475916 74145151
8Z[:9\:]CZ0E^0Z]67Z06C670Z8E^]:9_:8HCEZE]:9]^86C_C]ZE:4:80Z]ZHZ8ZE^]:H^8]C:E^`:a:6Z^0]7Z0
48:6:]:0C[:^90Z9:6Z8CZ@`:a:6ZbE]cd^\6Z\:]CÊZE^\6Z8âC\68ZEZ^9]ZHZ8ZE^]:H^8]C:
$JMKR%PKeUJN%LJMfNJ%J%J%JSPLRgY2L1#h#i"jN2L1#i""ik#l
E^;8Zd:H:8^9:HZ78:^98Cm7^ ]]n@BG<5GD@
P&WRX/eN%fJKL/J%LKKoPoKoP%LJKON%P%/JMKoPoKo

%NLp*-(-'(+'q+Y
\74^8C96^9E^9]CZE^9:6Z8CZE:d8âC\68:0Za7Z8EZE^0Z_^47`0C]Z:_C]C9ZE^8âC\68:E^C9\687H^96:\47`0C]:\E^HÊ^00C99:86^:8C4\74^8C96^9E^9]CZE^9:6Z8CZE:d8âC\68:0Za7Z8EZE^0Z_^47`0C]Z:_C]C9ZE^8âC\68:E^C9\687H^96:\47`0C]:\E^HÊ^00C99:86^:8C4\74^8C96^9E^9]CZE^9:6Z8CZE:d8âC\68:0Za7Z8EZE^0Z_^47`0C]Z:_C]C9ZE^8âC\68:E^C9\687H^96:\47`0C]:\E^HÊ^00C99:86^:8C4\74^8C96^9E^9]CZE^9:6Z8CZE:d8âC\68:0Za7Z8EZE^0Z_^47`0C]Z:_C]C9ZE^8âC\68:E^C9\687H^96:\47`0C]:\E^HÊ^00C99:86^:8C4\74^8C96^9E^9]CZE^9:6Z8CZE:d8âC\68:0Za7Z8EZE^0Z_^47`0C]Z:_C]C9ZE^8âC\68:E^C9\687H^96:\47`0C]:\E^HÊ^00C99:86^:8C4
P%RLPNR%&%-',_7r1;<<?=@?<=>B816515s;<=>B?tDG@D
E ;^\]8C678Z>@DAt674>B?><?<=>t9:6Z8CZm7C9]^67HÊ^00C9 uZ0:8Z]6:;v
^\4^]C_C]Z]C:9;8^_:8HZ8â0ZH^96:E^48:4CÊZEw:8C[:96Z0;=tt>8^_:8HZ8â0ZH^96:E^48:4CÊZEw:8C[:96Z0
]:96^9CE:^90Z^\]8C678Z47`0C]Z98:@G@E^>@E^Z`8C0E^>B@B9:6Z8CZ<E^HÊ^00C9x^9]7Z96:Zm7^^0C9H7^`0^]:9
_:0C:=>9?<=G@BD4Z\ZZ\^8[:9Z]:H79x4:80:6Z96:uZ8CZ9]:^_C]C^96^\E^]:48:4CÊZEduZ8CZ9:H^9]0Z678ZE^790:]Z0
E^;]^968:]:H^8]CZ0]ZHC9:8^Z04w

P%RLPNR%&%-'._7r1;<<?=@?<=>B816515s;<=>B?tDGA<
E ;^\]8C678ZG@tt674<A?>>?<=>A9:6Z8CZu^C96C]C9]:67HÊ^00C9 uZ0:8Z]6:;v
^\4^]C_C]Z]C:9;Z]0Z8Z]C:9;=B=>Z]0Z8Z]C:9Z0Z^\]8C678Z47`0C]Z98:>@DAtE^>BEÊC]C^H`8Ê^<=>t9:6Z8CZ>DE^
HÊ^00C9x^9]7Z96:ZC9EC]Z86:E:\0:\_:0C:\E^HZ68C]70ZC9H:`C0CZ8CZm7^]:9_:8HZ9^0]^968:]:H^8]CZ0]ZHC9:8^Z0
4w
QJ&J%LMRR/JMNPSP/N%RMJPS$oWo

%NLp3*-*',,).'
%MRLRLPSQJP%RLPNR%JK&y'.y


KPSfJQPQJK&gN"iz"P"!l
Z 15s9;= 9 7 5s;> 816515s;]<=>>?<tAD _7r1;>t?>=?<=>>

\^Z]67Z0C[Z97H^8:]Z6Z\68Z0]:9^0\7HC9C\68ZE:4:80Z\7`\^]8^6Z8CZE^]Z6Z\68:?HÊ^00C9x8^\9ADABE^<@?>>?<==A
48:_^8CEZ4:80Z\98b]:9u^9C:\98?]Z6Z\68:E^<t?=B?<==Ac
Z 15s9;= 9 7 5s;< 816515s;]<=>G?t=B _7r1;t=?=>?<=>G
\^C9]:84:8Z97ûZ9:H^9]0Z678Z\7HC9C\68ZEZ4:80Z\7`\^]8^6Z8CZE^]Z6Z\68:?HÊ^00C9x\â79E:]8^\:0tE^<=>t
48:_^8CE:4:8^\Z^96CEZEx8^\9<tt@E^<D?=t?<=>>E^0Z\98
Z 15s9;G 9 7 5s;> 816515s;]C<==A?tA> _7r1;<B?=A?<==A
]:88âCE:]:H^96Z8C:E^0Z^\4^]C_C]Z]C:9E^0Z]6:xuZ0^ZH47

{{{
{{{
{{{
{{{
{{{
{{{
{{{
013145678677976 7 637551977415175516 997 1516 3
RONN%PQJMJiNKLMRQJN%KLMU/J%LRK$UVSNRKQJ/JQJSSN%%RMLJ
JMLNONPQRQJLMPQNNR%
!""#$"%&'(('()*+,-)'.,(-(* %/01#&-(%2)'3',.(
415156789:;<=<>?<5<@AB
C7974>D67E557F767<=<>1419><;=A;G54H
9 577314567895415167475916 74145151
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ
ON%QJJKLJQRU/J%LR
[4577916 67F7 511475916 14\ 571441777475967496 7 9
7]7^8C:;87147_
LUM%R&'-'(2'`'3+* OJWP&()2('2'-'(
[a4[ECE:[9;b:c:6^

]74[8C96[9E[9dCÊ[9:6^8CÊ:e8[cC]68:0^c7^8EÊ[0^f[47b0Cd^:fCdC9Ê[8[cC]68:E[C9]687H[96:]47b0Cd:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9dCÊ[9:6^8CÊ:e8[cC]68:0^c7^8EÊ[0^f[47b0Cd^:fCdC9Ê[8[cC]68:E[C9]687H[96:]47b0Cd:]E[H[E[00C99:86[:8C4
[4875916 ;H^8C:[89[]6:g[0^]d:H:]h7[8^

]74[8C96[9E[9dCÊ[9:6^8CÊ:e8[cC]68:0^c7^8EÊ[0^f[47b0Cd^:fCdC9Ê[8[cC]68:E[C9]687H[96:]47b0Cd:]E[H[E[00C99:86[:8C4]74[8C96[9E[9dCÊ[9:6^8CÊ:e8[cC]68:0^c7^8EÊ[0^f[47b0Cd^:fCdC9Ê[8[cC]68:E[C9]687H[96:]47b0Cd:]E[H[E[00C99:86[:8C4

0123456719614(279)1*)1 7
95 6 5 !
"
1

2
145 #$
2%
9 &
'#
5+5)5*6,05- 745671()4969.7 791)5/65 2906
12!34!5!367
89:4; >?>@?A@???@
8" 01 23456719614 79
>?,B C 6)5 9
911
79
565>?>@,B1C 62)5145
9
29
8< =;
G;
HB 9614 2906IJ92 -5.567) 56K.755-175L6141)992 L69554-M 575N71)5(235)1AO)5P?>A/QR/ 1F756536 9614 2906
1929)5F5J.19297 67523 S395C3 )39)5293) )
HT62 .1)5-5.567 .5I36 96216.9.75629IJ92 -5 525J15.2971565(235)1AO)5P?>A/QRB5.1929741.S35-1 1.5-16I 56
0123456719614 791179565 1214529
2167271216505- 745671()4969.7 791)5/65 2906U5-1755V MI1
0123456719614 791179565 1214529
D6145EF922906EF 6
D6145EF922906EF 6
0123456719614 791179565 1214529
0123456719614 791179565 1214529

X; AL>W?>@ 4P
8Y2!!3Y"; EF 61
QR(ZR5655623567S355.7 5/5)91)5.39675K.3F92 )1)5671)536[5 216D6.7345671)5/6992 2906
0123456719614 791179565 1214529
C14-54567 9L5.6525. 91S35614 S35-92 -5)91.5 216.37) )54 65 )9527565)12345671)5
1432906)5D6.7345671T.-52*921C141\661.5V 273 9M )1565.75-92 791614 79 .3I9) - 79
)5.14329165.)51.)955675.96.7345671.L9614 2906S35.5216.9I6 565.755-1755.-16)5
614 I565 -1-35.7565/QR-59143 596.7345671] 1216.37 5623 S395C3 )3*10(/
.1F5614 )596.734567121 5.-16)95675
B1.-5)91.175.12 9M )1.967591)5-1*I161.2167 7495671.)5216.19) 2906615S359J6- .3
925629495671)5)1-2906-5 9)5696I\6+ 21-1U5271L/6/ 2969/6)5B5I 9M 2906U^5I3 9M 2906
E F 6*.792
0123456719614 791179565+16)1UP`2051245
:aY:b:ac1d=e
29
54F5P?P> /JI96 >)5_
5655623567355591521637536 291921152711176719614 296
21 516956751 52 495671 61!"6925523 296!1 52 4956715#67569 551
0123456719614 791179565 1214529
$5916592 56%351 61!35 52556575517521 51659614 29652916 2165
1&'16157 749567116555623567 12 9( 15591619567992 12141 29192115271)
552715596911 52 4956711955592 5579231*+,52351,-5*./0
12345654789:;9<8=>?@A;8>B=9:;9C3684D45654789EBA23;A;8>6?46
<8=>?@A;8>B=H F 2115271G91$5671
01234567196I?
164>6A4
79;18>
B=
19J?
795K6
658B=
1214529
I?6>6A4;8>B E7:4LB9:;39CB3MLB8B
$1619 29695/ NOP$/P*
J=B=9Q;8;?63;=9:;39R@;3B9J?K68B
CB?5;8>6V; 019E6
23>45
;LB?6
M671 969J=1B4 791R@K5
9:; 1E679>5;LB?
65M69:;19J=2B145
S;T@;
29?E6
4
A4;8>B9:;9C1J9U
>;LB?M6=
W5 21 5155749X73 $567 9 5216
ZZZZ0+/ 51496 6295216492 Y;?9S;2B?>;
12?B[;5\6A4;8>B=9J?K68B=
];01 2
8=4:63
:45\6
671
K4
>
9
66
];
54 1
8= 4
4:6
B8639
:7
A^ _941
A6
1
795 65
1
2145
<8:452
EB8= >?
;99
@5
:;
13>@?6
5478
\6 K4>
6 54
B8 <
8:45;9:;
I?6>6A4;8>B 639A^_4A6 >B>63992B?9[;8>699:; 5B8=>?@55478 A^_4AB95B89[;8>6 cB?A6>4[6
`Y4[a\6b :;?;5\B=99:; A^_4AB :;9:;?;5\B=9:;
5B8=>?@55478 5B8=>?@55478
NOP$/P* ,.. . + . 192
012345671961d48:4579;9:;
19e5
1@26
795564785 1214529
f?;69̀Agb d8:45;9:;9e5@265478
,!/+.., -.h5i5 6575175567 14 0.h5i5
65751755671 5
./, -.h5i5 6575175567 14 0.h5i5
65751755671 5
012345612?
71B[
96;15\64A4;798>1B9;1
9<8>;7
9546:65:9
8= :;91J=B=
214529
E7:4LB9I?6>6A4;8>B E6>;LB?M69I?6>6A4;8>B 12?B[;5\6A4;8>B9;948>;8=4:6:
:;9@=B=
NOP$/P* $1619 29695/ Y;?9S;2B?>;
012345E;
671=4B8;
961=49CjK3
794156=1 79R@;
9;89 5653B9J?1K628B
14529
E7:4LB9:;39CB3MLB8B I?6>6A4;8>B 12?B[;5\6A4;8>B=
U9E;=4B8;=
NOP$/P* $1619 29695/ Y;?9S;2B?>;
S;=>?45547892B?91A;86k69U9S4;=LB
0123456719614 791179565F161*l2051245
m626=9m;:;33M89n9m62Q<R9Yo
29
545*.*/ i'96 *5O
!"
#
01
23
6
45 7

1
961$4 7911
%3
&7
9
'56
(5
1214529
)**)+"
, -++ ./ 12
0+
0123456719614 791179565 1214529
34951752145 75635137 61&3 89614 29965 525:3592: 564716551756
);<+0!*!0
);<++#!0$ = >35?525 791
)*+*<
) @01A*0
B 0123456719614 7911
C
795
65 1214529
@#+*D!0E<<+00*+*<
FG*0 C
F!/G0+$ C
@$ 0123456719614 791179565 1214529
3H 9614 2996IJ92 556567: 56K6755517586141:992 8695545L 575M71:5N235:1BO:5PQRB=ST= 17756536 9614 2996
1929:575J619297 67523 >395U3 :39:5293: :
3V62 61:5556567 65I36 9621669675629IJ92 55 525J1562971565N235:1BO:5PQRB=STH5619297416>3551 165516I 56
21672712165055 745671N:496967 791:5=65 2996&551755W LI1
0123456719614 791179565 1214529
0123456719614 791179565 1214529
0123456719614 791179565 1214529
0123456719614 791179565%16:1&PY2051245
ZZ0++G[Z\.]C^
29
5475PQPR =JI96 X:5X
PIN de Validación: b0a90aae https://www.raa.org.co
Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA

NIT: 900796614-2
Entidad Reconocida de Autorregulación mediante la Resolución 20910 de 2016 de la Superintendencia de

Industria y Comercio
El señor(a) CHRISTIAN GERMAN DÍAZ AVENDAÑO, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No. 79924586, se
encuentra inscrito(a) en el Registro Abierto de Avaluadores, desde el 15 de Junio de 2018 y se le ha asignado el
número de avaluador AVAL-79924586.
Al momento de expedición de este certificado el registro del señor(a) CHRISTIAN GERMAN DÍAZ AVENDAÑO se
encuentra Activo y se encuentra inscrito en las siguientes categorías y alcances:
Categoría 1 Inmuebles Urbanos
Alcance
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o
parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de
expansión con plan parcial adoptado.
Fecha de inscripción Regimen Fecha de actualización Regimen

15 Jun 2018 Regímen de Transición 07 Oct 2019 Régimen Académico
Categoría 2 Inmuebles Rurales
Alcance
Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas
de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin
plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación
situados totalmente en áreas rurales.
Fecha de inscripción Regimen

29 Oct 2019 Régimen Académico
Categoría 3 Recursos Naturales y Suelos de Protección
Alcance
Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica
principal, lotes definidos o contemplados en el Código de recursos Naturales Renovables y daños
ambientales.

Página 1 de 4
Categoría 5 Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos
Alcance
Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.

Categoría 6 Inmuebles Especiales
Alcance
Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los
inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.

Categoría 7 Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil
Alcance
Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos,
equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión
y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso.
Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos
equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de telefonía,
electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre como
automóviles, camperos, camiones, buses, tractores,camiones y remolques, motocicletas, motociclos,
mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.

Categoría 9 Obras de Arte, Orfebrería, Patrimoniales y Similares
Alcance
Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y
similares.

Página 2 de 4
Categoría 10 Semovientes y Animales
Alcance
Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.

Categoría 11 Activos Operacionales y Establecimientos de Comercio
Alcance
Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado.

Establecimientos de comercio.

Categoría 12 Intangibles
Alcance
Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos autor, nombres comerciales, derechos deportivos,
espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.

Adicionalmente, ha inscrito las siguientes certificaciones de calidad de personas (Norma ISO 17024) y experiencia:
Certificación expedida por Registro Nacional de Avaluadores R.N.A, en la categoría Inmuebles Urbanos con el
Código URB-0106, vigente desde el 01 de Agosto de 2015 hasta el 30 de Abril de 2019, inscrito en el
Registro Abierto de Avaluadores, en la fecha que se refleja en el anterior cuadro.
NOTA: LA FECHA DE VIGENCIA DE LOS DOCUMENTOS ACÁ RELACIONADOS, ES INDEPENDIENTE DE LA

VIGENCIA DE ESTE CERTIFICADO Y DIFERENTE DE LA VIGENCIA DE INSCRIPCIÓN EN EL RAA
Los datos de contacto del Avaluador son:
Ciudad: BOGOTÁ, BOGOTÁ DC
Página 3 de 4
Dirección: CALLE 8A NO. 69 D - 17

Teléfono: 3143628528
Correo Electrónico: german8202@yahoo.es
Títulos Académicos, Certificados de Aptitud Ocupacional y otros programas de formación:

Técnico Laboral por Competencias en Avalúos - El Centro de Altos Estudios Inmobiliarios
Que revisados los archivos de antecedentes del Tribunal Disciplinario de la ERA Corporación
Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA; no aparece sanción disciplinaria alguna contra el(la)
señor(a) CHRISTIAN GERMAN DÍAZ AVENDAÑO, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No.
79924586.
El(la) señor(a) CHRISTIAN GERMAN DÍAZ AVENDAÑO se encuentra al día con el pago sus derechos de
registro, así como con la cuota de autorregulación con Corporación Autorregulador Nacional de
Avaluadores - ANA.
Con el fin de que el destinatario pueda verificar este certificado se le asignó el siguiente código de QR, y puede
escanearlo con un dispositivo móvil u otro dispositivo lector con acceso a internet, descargando previamente una
aplicación de digitalización de código QR que son gratuitas. La verificación también puede efectuarse ingresando el
PIN directamente en la página de RAA http://www.raa.org.co. Cualquier inconsistencia entre la información acá
contenida y la que reporte la verificación con el código debe ser inmediatamente reportada a Corporación
Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA.
PIN DE VALIDACIÓN
b0a90aae
El presente certificado se expide en la República de Colombia de conformidad con la información que reposa en el
Registro Abierto de Avaluadores RAA., a los un (01) días del mes de Septiembre del 2023 y tiene vigencia de 30 días
calendario, contados a partir de la fecha de expedición.
Firma: _____________________
Alexandra Suarez
Representante Legal
Página 4 de 4
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

S010623 La Candelaria

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

S010623 La Candelaria

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

S010623 La Candelaria

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Bogotá.

De acuerdo con su solicitud tenemos el gusto de presentar a continuación, nuestro

Según informe adjunto, el avalúo arroja un valor total de SEISCIENTOS DIEZ

Dejamos así cumplido el encargo que usted sirvió encomendarnos y quedamos a

ING. CHRISTIAN GERMAN DÍAZ

Bogotá D.C. Código Postal 110831

CIUDAD MEDELLIN OBJETO DEL AVALÚO VALOR COMERCIAL

FECHA DE VISITA DÍA MES AÑO No. AVALÚO

SOLICITANTE DEL AVALÚO MERQUIMIA COLOMBIA

PROPIETARIOS MQ INVESTMENTS S.A.S. ANTES FINANMER S.A.S. NIT# 9010216276

TIPO DE INMUEBLE APARTAMENTO CASA OFICINA LOCAL PARQUEADERO DEPOSITO

DEPARTAMENTO ANTIOQUIA MUNICIPIO MEDELLIN BARRIO LA CANDELARIA

SERVICIOS PÚBLICOS ACUEDUCTO ENERGÍA ALCANTARILLADO TELÉFONO GAS

PROPIETARIOS MQ INVESTMENTS S.A.S. ANTES FINANMER S.A.S. NIT# 9010216276

ESCRITURA PÚBLICA 3314 FECHA 9/6/2023 NOTARIA 7A DE BOGOTA D.C.

MATRÍCULAS PRINCIPAL GARAJE No.1 GARAJE No.2 GARAJE No.3 DEPOSITO

2.1 NORMAS URBANAS

CONTENIDOS EN LA ESCRITURA 5372 DEL 12 DE MAYO DE 2008 DE LA NOTARIA 15 DE MEDELLIN

TOPOGRAFÍA PLANA FORMA GEOMÉTRICA N/A FRENTE N/A FONDO N/A

AREA DE LOTE N/A M² GARAJE No. 1 M²

TOTAL CONSTRUIDO 100.89 M² CERTIFICADO D TRADICIÓN Y LIBERTAD

3.1 DETALLE DE LA CONSTRUCCION

TIPO INMUEBLE LOCAL ESTRATO 3 ESTADO CONSERVACIÓN EN BUEN ESTADO

TIPO DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL MUROS DE CARGA PREFABRICADA MIXTA MAMPOS/ ESTRUCTU

VIDA ÚTIL DEL INMUEBLE 100 VETUSTEZ 42 REMANENTE 58 ALTURA INMUEBLE 1

3.2 MATERIALES Y ACABADOS

4.1 SERVICIOS COMUNALES

LOBBY GIMNASIO C.C. DE TELEVISION

EL INMUEBLE ES DE USO COMERCIAL

DESCRIPCIÓN AREA VALOR M ² TOTAL

LOCAL NIVEL 1 59.42 M² $ 7,622,000.00 $ 452,899,240.00

VALOR TOTAL DEL INMUEBLE $ 610,941,410.00

SEISCIENTOS DIEZ MILLONES, NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL, CUATROCIENTOS DIEZ PESOS

Ing. Christian German Díaz

LOS SIGUIENTES SON LOS ANEXOS QUE CONTIENE EL INFORME

No. FACTOR FACTOR FACTOR VALOR VALOR

CANDELARIA 3217177486 1 52 0 20+ 1 1 0.97 0 405,000,000 7,788,462 7,554,808

Z 15s9;= 9 7 5s;> 816515s;]<=>>?<tAD _7r1;>t?>=?<=>>

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores - ANA

Entidad Reconocida de Autorregulación mediante la Resolución 20910 de 2016 de la Superintendencia de

Categoría 1 Inmuebles Urbanos

Fecha de inscripción Regimen Fecha de actualización Regimen

Categoría 2 Inmuebles Rurales

Fecha de inscripción Regimen

Categoría 3 Recursos Naturales y Suelos de Protección

Fecha de inscripción Regimen

Categoría 5 Edificaciones de Conservación Arqueológica y Monumentos Históricos

Edificaciones de conservación arquitectónica y monumentos históricos.

Fecha de inscripción Regimen

Categoría 6 Inmuebles Especiales

Fecha de inscripción Regimen

Categoría 7 Maquinaria Fija, Equipos y Maquinaria Móvil

Z 15s9;= 9 7 5s;> 816515s;]<=>>?<tAD _7r1;>t?>=?<=>>

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529

0123456719614 791179565 1214529