BAREMO DE HONORARIOS ORIENTATIVOS

ASOCIACION DE PROFESIONALES Y EMPRESARIOS EN ASESORAMIENTO

Y GESTION DE BIENES INMUEBLES

ÍNDICE

CAPÍTULO PRIMERO - NORMAS GENERALES

CAPÍTULO SEGUNDO - FINCAS DE PROPIEDAD VERTICAL EN RÉGIMEN DE

ARRENDAMIENTO U OTRO

• Arrendamientos, alquiler y contratación.

• Gestión y administración de arrendamientos.
• Administración de edificios completos y patrimonios inmobiliarios.
• Gestión completa de la ITE del edificio.
• Gestión de subvenciones.
• Gestión de financiación.
• Otras situaciones.
• Arrendamientos especiales.

CAPÍTULO TERCERO - FINCAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

• Área económico-contable y asesoría. Servicios básicos. (SB).

• Área de Secretaría (ST).
• Área de Gestión y Conservación (GC).
• Servicios extraordinarios.
• Formalización de comunidades.
• Redacción de Estatutos, Reglamentos, Normas...
• Impresos de IRPF.
• Inscripción o renovación de ficheros de la Agencia de Protección de Datos.
• Gestión completa de la ITE del edificio.
• Gestión de subvenciones oficiales.
• Gestión y control del libro del edificio.
 • Cuaderno básico de control de seguridad.
• Desafección y venta de elementos comunes.
• Inscripciones catastrales.
• Cobro de recibos.
• Cobro domiciliario.
• Urbanizaciones, polígonos industriales, mancomunidades y entidades.
• Expedición de certificaciones.
• Control aparatos contadores de suministros.
• Arrendamiento de zonas, superficies y elementos de copropiedad general.
• Comparecencia en Juzgados y Tribunales.
• Salida del despacho por cualquier motivo.
• Placa de prohibición de aparcamiento.
• Reclamación de defectos de construcción.
• Gestión de préstamos para comunidades.
• Gestión del cumplimiento de la normativa de Riesgos Laborales.
• Gestión de la apertura de piscinas de comunidades no administradas.
• Asistencia a Juntas Municipales de distrito.
• Control de servicios de domótica en edificios.
• Gastos suplidos.

CAPÍTULO CUARTO - ADMINISTRACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS Y ACTIVIDADES

PROFESIONALES ASIMILADAS.

• Administración y gestión de fincas agrícolas o ganaderas.

• Arrendamiento de fincas rústicas.
• Gestión de Forestaciones por abandono de tierras agrarias.
• Solicitud y gestión de ayudas agrarias.
• Constitución y gestión de cotos de caza.
• Formalización y gestión de comunidades de bienes y servicios agrarios y administración
de comunidades de regantes.
• Administración de huertos familiares.

CAPÍTULO QUINTO - OTROS SERVICIOS Y GESTIONES DE ADMINISTRACIÓN

ASIMILADOS A LA ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

• Administración de centros comerciales.

• Gestión y administración de comunidades o cooperativas de viviendas.
• Administración de entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido.
• Administración de Conjuntos turísticos.
• Gestión de la administración de Asociaciones de Vecinos.
• Juntas de Compensación.
• Gestión de edificios de aparcamientos privados de uso público.
• Gestión de cementerios privados, de personas o animales.

CAPÍTULO SEXTO - ACTIVIDADES PROFESIONALES ASIMILADAS A LA ADMINISTRACIÓN

DE PROPIEDAD VERTICAL.

• Actividades con legislación o norma específica.

CAPÍTULO SÉPTIMO - OTRAS ACTIVIDADES Y GESTIONES PROFESIONALES
DIRECTAMENTE RELACIONADAS CON LA PROFESIÓN.

• Gestión de expedientes diversos.

• Obtención de notas simples registrales.
• Información catastral.
• Tramitación de licencias y permisos.
• Tramitación de ayudas a la rehabilitación.
• Asesoramiento directo.
• Redacción y presentación de documentos.
• Informes para procedimientos especiales.
• Arbitraje de equidad o mediación.
• Liquidación y gestión del pago de IVA.
• Materia laboral y fiscal de los empleados de la finca.
• Desplazamientos y pernoctaciones.

CAPÍTULO PRIMERO

NORMAS GENERALES

1º.- El Baremo de Honorarios profesionales, que se acompaña, deberá entenderse siempre, a

efectos de su aplicación, como meramente orientativo.

2º.- El Administrador de Fincas Asociado percibirá sus honorarios profesionales, con arreglo al
presente Baremo, del propietario de la finca administrada, de su mandante o en su caso de la
Comunidad de Propietarios, que responderá de los mismos, y por todo el período para el que
hubiere sido contratado o designado, expresa o tácitamente, por la Junta de Propietarios.

3º.- En las fincas en régimen de Propiedad Horizontal, los honorarios se adaptarán cada año,
actualizándose de forma automática, siendo revisados al alza o a la baja con fecha 1 de Enero
de cada año en la cuantía que fije el Índice de Precios al Consumo (IPC) general, disposición o
norma que haga sus veces referido al 31 de Diciembre anterior, o último publicado. También
serán revisados y ajustados a los precios de mercado, de manera permanente y no anualmente,
los importes de los gastos y suplidos a cargo de sus clientes que el Administrador tenga que
hacer en el desempeño de su trabajo.

4º.- El Baremo de Honorarios Profesionales orientadores deberá entenderse teniendo en cuenta

la base de que el Administrador está obligado a realizar exclusivamente las gestiones que
resulten de lo convenido en el contrato de arrendamiento de servicios, mandato expreso, o nota
de encargo profesional que se recomienda otorgar entre el Administrador de Fincas y su cliente
o administrado. Las que se realicen o encarguen fuera del alcance estricto de las cláusulas
contractuales, bien como nuevas tareas o bien como meros actos administrativos puntuales, se
minutarán aparte, con la necesaria flexibilidad, conforme a los conceptos y precios que se
establecen en el presente baremo orientativo y, en caso de que el encargo no esté incluido, se
minutará mediante acuerdo entre el cliente y el Administrador de Fincas, aplicando las normas
que a continuación se exponen.
 CAPÍTULO SEGUNDO

FINCAS EN PROPIEDAD VERTICAL EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO U OTRO

(De propietario único o de varios en condominio indiviso). Comprende la gestión y

administración de pisos, oficinas, locales, garajes, naves, trasteros, etc.

5º.- En las fincas en régimen de propiedad individual o vertical, el Administrador percibirá sus
honorarios del Propietario de las mismas, ya sea persona física o jurídica, quien responderá de
su abono por todo el período para el que hubiere sido contratado o designado, expresa o
tácitamente por el mismo, aplicando las normas que se exponen en relación a la administración
de los pisos, oficinas, locales, naves y garajes que compongan el encargo profesional.

6º.- Los cobros de los recibos de arrendamientos se realizarán exclusivamente en el despacho

profesional del Administrador o en la finca administrada, siempre que exista empleado en la
misma que realice el cobro.

En caso de que dichos cobros se realicen por conducto distinto a lo anteriormente mencionado
su costo será por cuenta del titular del recibo o, en último caso, de la propiedad.

ARRENDAMIENTOS, ALQUILER Y CONTRATACION.

7º.- Gestión del alquiler del inmueble a administrar, incluida selección del arrendatario y
comprobación de sus circunstancias, percibir por mitad de arrendador y arrendatario salvo pacto
previo en contrario: 8% de la renta anual.

8º.- Por la redacción de contrato de alquiler incluso gestión del depósito de la fianza , se podrá
percibir de las partes contratantes, por mitad y salvo pacto previo en contrario, los honorarios
según la siguiente escala:

Contrato de vivienda habitual:

Hasta 1.000,00 € de renta mensual: 150,00 €

Desde 1.001,00 € en adelante de renta mensual: 175,00 €

Si el administrador es el encargado de la revisión previa del inventario del mobiliario, los

honorarios a percibir se incrementarían en un 15%.

Contratos de arrendamiento de vivienda por temporada: 120,00 €

Si el administrador es el encargado de la revisión previa y final del inventario del mobiliario, los
honorarios a percibir se incrementarían en un 25%.

Contrato de arrendamiento de viviendas suntuarias: 250,00 €

Si el administrador es el encargado de la revisión previa del inventario del mobiliario, los

honorarios a percibir se incrementarían en un 15%.

Contratos de arrendamiento de locales, naves industriales, y asimilados:

Hasta 650,00 € de renta mensual: 150,00 €

Desde 651,00 € en adelante de renta mensual: 250,00 €

Si el administrador es el encargado de la revisión previa del inventario del mobiliario, los

honorarios a percibir se incrementarían en un 15%.

Contratos de arrendamiento de plazas de aparcamiento, quioscos y similares: 70,00 €.

Contratos de arrendamiento de industria o negocio: 250,00 €

Si el administrador es el encargado de la revisión previa del inventario del mobiliario, los

honorarios a percibir se incrementarían en un 30%.

Contratos de subarrendamiento: Por la redacción de contratos de subarrendamiento, o de

cesión de contratos de arrendamiento, el Administrador podrá percibir los mismos honorarios
que los señalados para el contrato de arrendamiento correspondiente.

Cálculo de actualización de rentas: Por la actualización de rentas de fincas, cuya gestión el

profesional no tiene encomendada, se percibirá del propietario o arrendador la cantidad de 30 €,
por vivienda o local.

Otros documentos relativos a los arrendamientos:

Por la redacción de documentos para: comunicaciones de prórroga, o de subrogación,

preavisos de finalización de contrato, etc, relativos a fincas cuya administración el profesional
no tiene encomendada, el Administrador podrá percibir de su mandante, propietario, arrendador
o arrendatario, según el caso, unos honorarios que no deberán ser inferiores a 50,00 €.

GESTION Y ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS.

9º.- El Administrador Asociado por la gestión y administración de la finca administrada,

percibirá sus honorarios profesionales sobre el importe total de la renta bruta (a excepción de
los impuestos indirectos) que, por todos los conceptos, produzcan las fincas administradas,
teniendo en cuenta la fecha de edificación de las mismas, en relación con la problemática que
plantea la vigilancia en las reparaciones que se producen en caso de averías, revisión de
rentas, etc.

Por lo que, para la determinación de los porcentajes a aplicar en el presente Baremo, se deberá
tomar también como referencia la antigüedad de la finca administrada.

10º.- Se establece la siguiente escala:

PORCENTAJE
RENTA BRUTA MENSUAL SOBRE
RECAUDACIÓN
Hasta 601,01 € 10 %
Hasta 1.202,02 € 8%
Hasta 1.803,40 € 7%
Hasta 2.404,00 € 6%
Hasta 3.005,06 € 5%
Lo que exceda de 3.005,06 € de libre contratación

La anterior escala se incrementará en un 20% en las fincas construidas antes del 1 de enero de
1965.
ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS COMPLETOS Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS.

11º.- Por la administración integral de un edificio propiedad de una sola persona física o jurídica
compuesto de varios pisos, apartamentos u oficinas se percibirán los mismos honorarios pero
aplicándoles una reducción del 10%.

No obstante lo anterior, para la administración o gestión integral de un patrimonio inmobiliario,

podrá acordarse con la propiedad la percepción de honorarios en régimen de iguala.

Para el cálculo de estos honorarios globales se estará al rendimiento mensual o periódico del
patrimonio y, en proporción al monto total del mismo, se recomienda se perciban los siguientes
honorarios, según liquidación mensualizada:

ESCALA PORCENTAJE
10% del importe
Hasta 1.000,00 € de liquidación
liquidado
De 1.001,00 a 2.000,00 € de liquidación 9% del importe liquidado
De 2.001,00 a 3.000,00 € de liquidación 8% del importe liquidado
De 3.001,00 € en adelante 7% del importe liquidado

12º.- La escala fijada en la norma 10ª, será de aplicación con independencia de los honorarios
que perciba el Administrador de la Comunidad, según lo que dispone el Capítulo III, cuando
alguno de los ocupantes de dicha Comunidad le encargue además la administración de su o de
sus propios pisos, apartamentos y locales que tenga en régimen de arrendamiento.

13º.- Gestión completa de la ITE del edificio.

Por la asistencia profesional a la tramitación completa a la ITE del edificio administrado,

incluyendo la contratación del técnico competente, se podrá percibir: 250,00 €.

14º.- Gestión de subvenciones.

Por la gestión de subvenciones públicas para la rehabilitación de un edificio administrado:

100,00 €, más el 3 % del importe de la subvención recibida.

15º.- Gestión de financiación.

Por la gestión, en nombre de la propiedad, de financiación de entidad de crédito para la

rehabilitación de un inmueble administrado: 100,00 €, más el 0,5 % de la financiación percibida.

OTRAS SITUACIONES.

16º.- Gestión de la conservación de inmuebles administrados no arrendados, con custodia de

llaves, recogida de correo, pago de cuotas de comunidad (en su caso) e impuestos directos
(IBI), seguimiento de siniestros, ordenando la limpieza periódica y las reparaciones de
fontaneros, electricistas, albañiles, cerrajeros, etc.: 30,00 euros mensuales.

17º.- Por la asistencia a Juntas de Propietarios en representación del Propietario de una finca
administrada se debería facturar la cantidad de 100,00 € por cada asistencia, si ésta se realiza
en día y horario laboral, cantidad que se incrementaría un 50 % si aquélla se realizara fuera de
horario laboral, y un 100 % si se realizara en sábado o en día no laborable.

Si la asistencia a una Junta de Propietarios lo fuese en representación del Propietario de una

finca no administrada, los anteriores honorarios se deberían incrementar en un 100 %.

SOLARES Y TERRENOS DE POSIBLE CALIFICACIÓN URBANA O INDUSTRIAL.

18º.- Por la administración de solares, terrenos de posible calificación urbana o uso industrial, el
Administrador percibirá, en concepto de honorarios, 50,00 € mensuales.

ARRENDAMIENTOS ESPECIALES.

19º.- En arrendamientos especiales y de toda clase de arrendamientos no sujetos a la Ley de

Arrendamientos Urbanos y no contemplados en apartados anteriores, el Administrador de
Fincas podrá percibir unos honorarios de un 5 % sobre la renta bruta anual que produzcan.

20º.- Administraciones Judiciales (Artículo 630 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de Enero, de

Enjuiciamiento Civil). Participación en las cantidades liquidadas al Juzgado: 10%. El presente
Baremo se entiende sin perjuicio de las normas legales aplicables en el caso de
administraciones judiciales.

CAPÍTULO TERCERO

FINCAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

21º.- En las Fincas en régimen de Propiedad Horizontal, el Administrador percibirá sus

honorarios de la Comunidad de Propietarios, la que responderá de los mismos. La
Administración de fincas es un servicio común expresamente regulado en la Ley de Propiedad
Horizontal. La jurisprudencia, reiterada y pacífica en este punto, califica el «contrato de servicios
de Administración de fincas», como un contrato de arrendamiento de servicios y, por tanto, no
susceptible de individualización.

22º.- Debe entenderse que los parámetros que se vienen empleando para el cálculo de
honorarios, o los que los sustituyan en un futuro, no tienen relación alguna en ningún caso con
el método de repercusión de las tarifas de honorarios así calculadas, expresamente en este
caso de clientes colectivos como Comunidades de Propietarios, Comunidades de bienes, etc.
Pues son un simple método lógico de aproximación a las circunstancias de cada cliente. Siendo
recomendable incluso, para una valoración económica más ajustada, tener en cuenta las horas
de trabajo dedicadas a cada tarea o gestión, y los costes de cada despacho. Por lo que el
conocimiento por parte de los clientes, de los mencionados referentes de cálculo, no faculta a
éstos de ninguna manera para exigir formas individualizadas de aplicación de los honorarios
tales como repartos, exceptuaciones, etc. distintas de la recogida en el párrafo primero de este
capítulo.

Los honorarios a percibir por el Administrador de la Comunidad, aunque se percibirán

habitualmente de forma mensual, se entenderán anualizados, por tratarse de un nombramiento
de carácter anual, de acuerdo con lo previsto en el artículo 13.7 de la vigente Ley de Propiedad
Horizontal; por lo que, en el caso de que el Administrador sea removido de su cargo, por la
Junta extraordinaria de Propietarios de la Comunidad, tendrá derecho a percibir de la
Comunidad los honorarios correspondientes a la anualidad completa del ejercicio económico
para el que fue nombrado, confirmado, o renovado en su cargo o del periodo que reste de el, a
no ser únicamente que la rescisión del contrato se debiera a causa justa, por incumplimiento de
las funciones por parte del Administrador, por voluntad del mismo o por acuerdo mutuo entre las
partes.
23º.- Se aplicarán las normas que a continuación se exponen, en las que se tiene en cuenta el
número de viviendas y locales que componen la finca, considerando las plantas diáfanas de
propiedad en un número mínimo de unidades proporcional al de una planta de viviendas:

a) Área económico-contable y asesoría. (Servicios Básicos) (SB).

Servicios básicos (SB) o mínimos necesarios a contratar por cualquier Comunidad de

Propietarios compuesta de viviendas, naves, locales, oficinas y aparcamientos:

• Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos que por
cuotas ordinarias o extraordinarias fije la Comunidad.
• Cobro a través de la caja del despacho de los recibos de los Propietarios que adopten
este sistema de pago.
• Custodia de los fondos que se encuentren en su poder, a disposición de la Comunidad
de Propietarios.
• Control, reclamación y gestión amistosa de cobro de los recibos pendientes de pago por
cualquier concepto.
• Llevanza al día de la contabilidad por partida doble de la Comunidad mediante la
apertura de la misma conforme a las normas habituales al respecto.
• Control de gastos y elaboración del presupuesto anual.
• Envío periódico de la información económica correspondiente al acumulado de ese
periodo.
• Ejecución de acuerdos adoptados por la Junta.
• Asesoramiento a la Comunidad en materia de propiedad horizontal cuantas veces sea
requerido.

b) Área de Secretaría (ST).

A contratar de manera voluntaria por cualquier Comunidad de Propietarios compuesta de

viviendas, naves, locales, oficinas y aparcamientos.

Este servicio comprende:

• La confección y envío de convocatorias a juntas tanto ordinarias como extraordinarias.

• Asistencia a una junta ordinaria y una extraordinaria al año, levantando y firmando en
calidad de secretario el acta de la sesión, transcribiéndola al libro y posterior envío de un
ejemplar a todos los Propietarios.
• Redacción y envío de cuantas circulares, cartas, escritos, solicitudes, apercibimientos o
notificaciones escritas sea necesario redactar y remitir tanto a Sres. Propietarios como a
proveedores, organismos oficiales, entidades privadas, etc.
• Firma de certificados de la situación de deudas para interposición del procedimiento
judicial que proceda para la reclamación de deudas.
• Firma de certificación del acuerdo comunitario para el ejercicio de la acción de cesación
por vecino molesto.
• Tenencia y puesta al día de los ficheros de datos tanto informáticos como en soporte
papel de los Propietarios que componen la Comunidad registrando los cambios tanto de
domicilio a efectos de notificaciones como de cambios de titularidad de los pisos o
locales.
• Custodiar el libro de actas y conservar durante cinco años las convocatorias,
comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes de las reuniones.
• Custodiar el libro de visitas (laboral) de la Comunidad.
• Encargado del tratamiento y custodia de los datos a tenor de la L.O.P.D. - Se hace
constar que este servicio supone una carga de trabajo importante y responsabilidad
profesional añadida para el Administrador.
c) Área de Gestión y Conservación (GC).

Servicios voluntarios a contratar por cualquier Comunidad de Propietarios compuesta de

viviendas, naves, locales, oficinas y aparcamientos:

• Contratación de nuevos servicios y suministros, o sustitución de los mismos, según los

acuerdos al respecto de la Comunidad, y previamente facultados por ésta.
• Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la
situación, bien a través de los distintos servicios técnicos recomendados por el despacho
o a través de los que la Comunidad designe como de su confianza.
• Valoración de los inmuebles a efectos de la contratación de los seguros de riesgo
correspondientes.
• Seguimiento de siniestros con la compañía de seguros, incluso denuncia a la Policía de
actos de robo, vandálicos o malintencionados.
• Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario
gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos.

24º.- Los honorarios a percibir de una Comunidad de Propietarios por la prestación a la misma
de los servicios básicos, se aconseja no sean inferiores a 90,00 €.

25º.- Se establece el siguiente Baremo de Honorarios:

SERVICIOS / Precio mes

a. Por piso, local o parcela: SB (Servicios Básicos) - ST (Área de Secretaría) - GC (Área de

Gestión y Conservación)

Grupo SB ST GC SB+ST+GC
Hasta 50 unidades 5,00 € 2,00 € 1,00 € 7,00 €
Mas de 50 unidades 4,50 € 2,00 € 1,00 € 6,50 €

b.
(La contratación de las 3 áreas de servicios -SB, ST y GC- supone una disminución del
coste para la comunidad de propietarios).
c. Si la Comunidad dispone de piscina de uso comunitaria, la tarifa se calculará
incrementando la anterior en: 1,00 € por Piso o Local. Independientemente de lo anterior,
la gestión de la solicitud de apertura anual de piscina generará unos honorarios únicos
anuales para el Administrador de 50,00 €.
d. Si la Comunidad dispone de instalación centralizada de calefacción, o agua caliente
central, la tarifa se calculará incrementando la tarifa a) en: 0,40 € por Piso o Local.
e. Por cada servicio adicional (Frontón, Tenis, Gimnasio, Sauna, etc) de que disponga la
Comunidad: 50 € (en total por cada servicio).

26º.- En caso de existir garaje o plaza de aparcamiento y/o trastero en la Comunidad, se

percibirá 1,50 € por cada plaza utilizable.

27º.- Si la Comunidad de Propietarios tiene a su servicio tres o más empleados, el

Administrador percibirá un 15 % de aumento sobre la escala que le corresponda por aplicación
de la norma contemplada en el artículo 29º de este Baremo.

28º.- Si se trata de un edificio, local o Comunidad destinado a aparcamientos, se percibirán 3,60

€ por cada plaza utilizable y/o trastero.

29º.- Las Comunidades de Propietarios de destino normal por temporada tendrán un incremento
de un 20 % sobre los tipos resultantes de la aplicación de las normas precedentes, atendidas
las especiales circunstancias que afectan a tales Comunidades.

30º.- La prestación de los servicios del Administrador a las Comunidades de Propietarios se

ajustará al horario y calendario laboral establecido para la actividad de oficinas y despachos;
cualquier actuación fuera de estos límites devengará a favor del Administrador unos honorarios
extraordinarios a convenir entre las partes.

El Administrador estará obligado a la asistencia a la Junta General Ordinaria de la Comunidad

de Propietarios. Esta deberá celebrarse dentro del horario y calendario laboral de oficinas y
despachos, y finalizar antes de las 20:30 horas. Cualquier otra Junta no contratada, a la que
con carácter extraordinario tenga que asistir, devengará unos honorarios a convenir entre las
partes. No obstante, orientativamente, se podrá entender:

• Si la Junta ordinaria se realiza en día laborable pero fuera de los límites señalados, salvo
pacto en contrario, los honorarios a percibir por el administrador serán de 40,00 € por
cada hora que la junta se extienda fuera del horario señalado.
• Si la Junta extraordinaria se realiza en día laborable dentro del horario laboral, salvo
pacto en contrario, los honorarios a percibir por el administrador serán equivalentes al 25
% de una mensualidad de honorarios, con mínimo de 60,00 €.
• Si la Junta extraordinaria se realiza en día laborable fuera del horario laboral, los
honorarios a percibir por el administrador serán equivalentes al 50 % de una
mensualidad de honorarios. Con un mínimo de 80,00 €.
• Si la Junta extraordinaria se realiza en sábado o en día no laborable los honorarios a
percibir por el administrador serán equivalentes al 100 % de una mensualidad de
honorarios, con un mínimo de 150,00 euros. A este efecto, se exceptúan las
Comunidades de temporada por sus especiales características.
• La asistencia a reuniones de juntas rectoras de Comunidades o Mancomunidades de
Propietarios, o a Comisiones Delegadas de Entidades Urbanísticas no es obligación del
Administrador de Fincas ni debe entenderse la asistencia incluida en los honorarios que
se perciban y, si se contrata la asistencia, siempre será de lunes a viernes y en horario
de oficina. En todo caso el Administrador podrá delegar en persona acreditada de su
despacho. Pudiendo percibir un importe de 150,00 € por asistencia.

SERVICIOS EXTRAORDINARIOS NO INCLUIDOS EN LAS TRES ÁREAS DE SERVICIOS

GENERALES, Y QUE HAN DE SER CONTRATADOS Y RETRIBUIDOS DE FORMA
INDEPENDIENTE PARA SALVAGUARDAR EL ALCANCE DE LA RESPONSABILIDAD
PROFESIONAL DEL ADMINISTRADOR.

31º.- Formalización de Comunidades de Propietarios. Se entiende por «Formalización de la

Comunidad», Celebración de la primera Junta “constituyente” de propietarios, levantamiento del
acta de ésta, el diligenciamiento del libro de actas, la obtención del CIF, la apertura en su caso
de una cuenta corriente en la entidad bancaria que la Comunidad designe y la contratación del
suministro de energía eléctrica y agua (estas contrataciones podrían extenderse a los servicios
de correos y recogida de basura doméstica). La documentación necesaria para estos trámites
deberá ser facilitada por la Comunidad o por la Promotora contratante. Cuando se encargue al
Administrador de organizar y formalizar una Comunidad de Propietarios, tendrá derecho a
percibir unos honorarios extraordinarios que convendrá con dicha Comunidad, los cuales no
deberán ser inferiores al duplo de la base de los honorarios fijados en la norma del artículo 29º
o pudiéndose percibir por una sola vez la suma de 600,00 euros, aparte de los gastos y suplidos
necesarios.

32º.- Redacción de Estatutos de Comunidad, Reglamentos o Normas de Régimen Interior o

Estatutos de Entidad Urbanística de Conservación.
Si el Administrador es encargado por la Comunidad de Propietarios o por la Promotora del
edificio de intervenir por su carácter de tal en la preparación de unos Estatutos de Comunidad,
Reglamentos o Normas de Régimen Interior o Estatutos de Entidad Urbanística de
Conservación de una Comunidad de Propietarios, que administre o vaya a administrar, tendrá
derecho a percibir unos honorarios independientes a convenir por tal servicio.

Los honorarios a percibir por este concepto no serán inferiores a 400,00 euros. El momento del
devengo será contra la entrega al cliente del texto solicitado, sin que el Administrador de Fincas
tenga que esperar a su aprobación o trámite administrativo de escritura pública y registro.

33º.- Impresos de IRPF.

Cuando el Administrador realice la confección de los impresos de pago de IRPF (ingresos

trimestrales, modelo 110), percibirá la cantidad de 30,00 € al trimestre.

Cuando se efectúe la confección del modelo resumen anual 190, percibirá la cantidad de 50,00
€. Estos importes se podrán prorratear anualmente, aumentando la tarifa 14,17 € mensuales.

En aquellas Comunidades en que solamente correspondan retenciones del propio

Administrador, será potestativo del mismo el percibir las cantidades especificadas en esta
norma.

34º.- Inscripción o renovación de ficheros informáticos en la Agencia de Protección de Datos.

Cuando se encargue al Administrador la declaración, inscripción o renovación de ficheros

informáticos propiedad de la Comunidad de Propietarios a la Agencia de Protección de Datos
con periodicidad bianual, lo que lleva consigo el diligenciamiento de impresos oficiales y su
trámite administrativo hasta conseguir la inscripción o renovación, dará derecho a percibir por
dicha gestión unos honorarios de 225,00 €.

35º.- Gestión completa de la ITE del edificio.

Por la asistencia profesional a la tramitación completa a la ITE del edificio, incluyendo la

contratación del técnico competente, se podrá percibir: 250,00 euros.

36º.- Gestión de subvenciones oficiales para la rehabilitación de los edificios de la Comunidad:

100,00 € más el 3% de la subvención recibida.

37º.- Gestión y control del libro del edificio. (Para edificaciones con proyecto aprobado a partir
de la Ley del 2000).

Cuando el Administrador sea encargado por la Junta de Propietarios de la Comunidad, del

control y actualización del Libro del Edificio, ocupándose de:

a. La custodia del original o de una copia actualizada del mismo.

b. Facilitar su puesta a disposición de los organismos y servicios públicos correspondientes.
c. Realizar en él las anotaciones pertinentes sobre las incidencias en la conservación del
inmueble, y el cumplimiento de las inspecciones y revisiones obligatorias.
d. Que contenga las certificaciones del estado y de las revisiones preceptivas de los
elementos técnicos, y la situación de las labores de mantenimiento y conservación
periódicas obligatorias para la Comunidad, realizadas y firmadas por Empresa
responsable homologada.
e. Presentar en cada Junta anual el plan o programa o calendario de actuaciones, de
acuerdo con lo previsto en el Libro del Edificio para cada periodo.
Podrá percibir de la Comunidad por este servicio unos honorarios de 900,00 € anuales.

38º.- Cuaderno básico de control de seguridad. (Para edificios no obligados al seguimiento del
Libro del Edificio por ser anteriores al precepto legal).

Cuando el Administrador sea encargado por la Comunidad de la elaboración y seguimiento de

una compendiación documental actualizada y accesible que posibilite controlar los elementos
de seguridad, plan de evacuación, ubicación de los extintores y de las llaves del gas y agua, así
como certificaciones del estado y de las revisiones preceptivas de los elementos técnicos
(columnas secas, extintores, control de incendios, luces de seguridad, elevadores, etc.), podrá
percibir de la Comunidad por este servicio unos honorarios de 450 € anuales.

39º.- Desafección y venta de elementos comunes.

Cuando el administrador sea el encargado por acuerdo de la Junta de Propietarios de proceder

a la gestión administrativa de la desafección y de la venta de elementos comunes de la finca,
así como de la inscripción catastral de la modificación, podrá percibir por ello unos honorarios
profesionales que se establecen en el 1 % del importe de la venta.

40º.- Inscripciones catastrales.

Inscripción y actualización catastral de modificaciones en las edificaciones de la Comunidad

(rehabilitaciones, desafectaciones, agrupaciones y segregaciones, etc.), que afecten al
conjunto. Se podrán percibir 150,00 € por cada uno de estos actos administrativos.

41º.- Cobro de recibos.

Los cobros de los recibos de cuotas de Comunidad de Propietarios, o recibos de

arrendamientos, deberán realizarse en lo posible mediante domiciliación bancaria, en caso de
no ser posible, se realizarán exclusivamente en el despacho profesional del Administrador en
los días y hora que se señalen, o en la finca administrada, siempre que exista empleado en la
misma, que realice el cobro.

En caso de que dichos cobros se realicen por conducto distinto a lo anteriormente mencionado,
su costo será por cuenta del titular del recibo.

Los pagos a terceros y proveedores se realizarán en o desde el despacho del administrador.

42º.- Cobro de recibos en portería y conserjería.

Los recibos de cuotas comunitarias, tanto si son ordinarias como extraordinarias, de cualquier
naturaleza e importe que por expreso deseo de la Comunidad, o de cada interesado, se
domicilien de pago en la portería o conserjería del inmueble, y que deban ser recogidos allí por
el Administrador o por su personal, devengarán a favor de este, unos honorarios por gastos de
desplazamiento, manipulación y transporte de fondos ajenos, de 0,50 €.

Estos honorarios se percibirán por cada recibo y periodo de cobro y serán imputados a la
Comunidad que podrá repercutirlos o no a cada interesado. En caso de atraco o robo de todo o
parte de los fondos transportados desde el domicilio de la Comunidad al despacho o entidad
bancaria donde deban ser depositados, el Administrador no responderá de los mismos, siendo
a cargo de la Comunidad la suscripción de una póliza de seguros que cubra este evento.

43º.- Cobro domiciliario.

Los servicios especiales de cobro de recibo, en el domicilio del propietario correspondiente,
supondrán unos honorarios de 15,00 euros por cada gestión de cobro.

44º.- Urbanizaciones, polígonos industriales, mancomunidades y entidades.

En la Administración de Urbanizaciones y Polígonos Industriales, que no se rijan por la Ley de

Propiedad Horizontal, serán de aplicación los honorarios que se establecen en el artículo 29º de
este Baremo.

Se entiende, a los efectos de éste Baremo, por Mancomunidad a la agrupación de varias

Comunidades de Propietarios independientes, que así lo acuerden libremente, así como cuando
se cuente con elementos comunes a varias comunidades o existan servidumbres entre las
mismas.

a. Cuando la Mancomunidad cuente con presupuesto independiente, realice cobros y pagos

y celebre reuniones periódicas, debiendo el Administrador efectuar la libranza de recibos
a cada comunero, se percibirán de la Mancomunidad los honorarios establecidos en el
artículo 29º del presente Baremo.
b. Si por acuerdo adoptado en Junta General de la Mancomunidad los recibos se efectúan
a cada una de las Comunidades que constituyen dicha Mancomunidad y no a los
copropietarios en forma individual, se tendrá en cuenta el número de recibos para
determinar el importe de los honorarios, con aplicación igualmente del artículo 29º del
presente Baremo.
c. En todo caso, los honorarios a percibir de la Mancomunidad no serán inferiores a 200,00
€ mensuales.
d. Idéntica aplicación a la recogida en este apartado, se efectuará respecto a las Entidades
Urbanísticas Colaboradoras de Conservación.

45º.- Expedición de las certificaciones a que hace referencia el artículo 9º, 1 E) de la vigente
Ley de Propiedad Horizontal.

Por la expedición de las certificaciones a que hace referencia el artículo 9º, 1, apartado E), de la
vigente Ley de Propiedad Horizontal, en base a la responsabilidad que asume el profesional
con la firma de las mismas, y la trascendencia legal de este documento, los Honorarios
Orientativos a percibir por el Administrador de Fincas, en funciones de Secretario de la
Comunidad de Propietarios, serán de treinta y cinco euros (35,00 €) más el I.V.A.
correspondiente, debiendo satisfacer este importe el transmitente del bien inmueble, salvo pacto
en contrario.

46º.- Control de aparatos contadores de suministros.

Lectura y facturación de contadores de agua divisionarios por parte del despacho del
Administrador.

Por cada lectura y por contador leído y su correspondiente facturación: 2,00 €.

Por la facturación de lecturas de contadores de agua divisionarios, facilitadas por la Comunidad,

por lectura de personal empleado de ésta, por cada recibo facturado y emitido 1,00 €

47º.- Arrendamiento de zonas, superficies y elementos de copropiedad general (antenas de

telefonía móvil, anuncios luminosos y no luminosos, azoteas, terrazas, viviendas de portero,
locales, etc.).

En los casos de que se encargue al Administrador la gestión completa de este tipo de servicio,
total o parcialmente, incluyéndose el diligenciamiento de la documentación fiscal que
corresponda (IVA y mód. 184), éste podrá percibir de la Comunidad unos honorarios
equivalentes al 2% de la renta bruta producida por ese elemento común, no debiendo ser
inferior a: 30,00 € mensuales por cada elemento.

48º.- Comparecencia en Juzgados y Tribunales por mandato del cliente o necesidad de la

Comunidad:

• Por los desplazamientos y actuaciones ante Juzgados y Tribunales en cualquier tipo de

gestión o intervención a favor del cliente distinto de las contratadas con la propia
Comunidad de Propietarios administrada, el Administrador Asociado podrá percibir en
concepto de honorarios la cantidad de 90,00 euros por cada hora empleada,
recomendándose que la cantidad a percibir por cada intervención no sea inferior a 120 €.
• El Administrador como tal no estará obligado a la redacción o presentación de las
demandas ante la administración de justicia por impago de cuotas a la Comunidad de
Propietarios por el procedimiento monitorio pero, si fuese encargado y expresamente
facultado por la Comunidad de dicha gestión, recibirá por la redacción y presentación de
cada procedimiento, la cantidad de 90,00 €.

49º.- Salida del despacho por cualquier motivo.

• La salida del despacho por cualquier motivo ajeno a las gestiones contratadas y en
interés y beneficio del cliente, y para cualquier otra gestión no contemplada en este
Baremo, podrá devengar unos honorarios por cada salida de: 60,00 euros, por cada hora
empleada, recomendándose que la cantidad a percibir en este concepto por cada
desplazamiento no sea inferior a 90 €.
• Los costes de los desplazamientos en beneficio del cliente serán abonados por éste,
según la siguiente tarifa: Traslados fuera de la localidad: 15 €, hasta 15 km; 30 €, hasta
30 km y 10 €, a partir de 30 km, por cada 10 km.

50º.- Placa de prohibición de aparcar para garajes y aprovechamientos de vado permanente.

Cuando se encargue al Administrador la gestión de la placa ante los servicios municipales, se

podrá percibir por este concepto la suma de: 100,00 €.

51º.- Procedimientos Administrativos de reclamación a Promotoras y Constructoras de defectos

de construcción.

Por la gestión de los procedimientos de reclamación administrativa, y los requerimientos previos

a los procedimientos judiciales, incluso ante los organismos pertinentes de la Administración
Pública (exceptuando a la Administración de Justicia), el Administrador podrá percibir unos
honorarios únicos de 100,00 €.

52º.- Gestión de préstamos para Comunidades: Por la gestión en nombre de la Comunidad, de

financiación de entidad de crédito para la rehabilitación de un inmueble administrado podrá
percibir por ello unos honorarios únicos de: 100,00 € más el 0,5 % de la financiación percibida.

53º.- Gestión del cumplimiento de la normativa de Riesgos laborales.

Cuando el Administrador sea encargado de gestionar el cumplimiento de la normativa de

prevención de riesgos laborales, podrá percibir por ello unos honorarios únicos de 50,00 €.

54º.- Gestión de la apertura de piscinas de Comunidades no administradas.

Cuando la gestión de la solicitud de apertura anual de piscina se realice para una Comunidad
de Propietarios no administrada, esta gestión podrá generar, para el Administrador, unos
honorarios únicos por cada gestión anual de 160,00 €.

55º.- Asistencia a Juntas Municipales de Distrito.

Cuando el Administrador sea encargado por una Comunidad de Propietarios, una Asociación de
vecinos, una Entidad urbanística, etc. de representarla ante la Junta Municipal de Distrito,
asistiendo bien ante el pleno de la Junta Municipal bien en las comisiones de trabajo, o bien en
reuniones con los responsables Municipales del Distrito, podrá percibir por cada asistencia,
unos honorarios de 90,00 €.

56º.- Control de los servicios de Domótica en los edificios.

Cuando el Administrador sea encargado de controlar administrativa e informáticamente los

servicios de conservación de las instalaciones de domótica de los edificios de la Comunidad,
podrá percibir por ello, además de su honorarios por la administración de la Comunidad de
Propietarios, unos honorarios mensuales adicionales de libre contratación, en razón al tiempo
de dedicación a esta actividad.

57º.- Gastos suplidos.

En los Honorarios Orientativos indicados en el presente Baremo no figuran incluidos los gastos
suplidos, que el Administrador de Fincas deberá cargar periódicamente a la Comunidad tales
como fotocopias, franqueo de correspondencia, mensajería, gastos de material de oficina y
otros que, en todo caso, serán por cuenta del cliente. Dicha relación de suplidos es meramente
enunciativa y no exhaustiva, por lo que se estará al respecto a las necesidades y peticiones de
cada Comunidad en cada momento.

CAPÍTULO CUARTO

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS, Y ACTIVIDADES PROFESIONALES

ASIMILADAS A LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS

58º.- Administración y gestión de fincas agrícolas o ganaderas.

Participación en los beneficios de la finca antes de impuestos (incluido como tales el importe de
las subvenciones percibidas): 5%.

O un fijo anual a concertar proporcional a las tareas y responsabilidades asumidas, y las horas
minutables, con cargo al año agrícola que comienza o en curso, devengado en dos plazos, el 50
% antes del 31 de Octubre de cada año y el otro 50 % antes del 31 de Agosto del siguiente a la
terminación del año agrícola.-

Más un fijo anual por el 7 % del importe de la estimación de los honorarios brutos anuales para
gastos de difícil justificación, a percibir en Octubre de cada año con cargo al año agrícola que
comienza o en curso.

Más el 3 % del importe bruto del total de las subvenciones gestionadas y percibidas por el año
agrícola inmediato anterior, devengado y regularizado con fecha anterior al 31 de enero
siguiente.
59º.- Arrendamiento de fincas rústicas.

• Contratos: Redacción de contratos de Arrendamientos rústicos, Aprovechamiento de

Casa-habitación, Aparcería, Aprovechamiento de la Caza, Aprovechamiento de pastos,
etc.: 120 €.
• Cobro y actualización de rentas de arrendamiento rústico: 5% de la recaudación bruta.

60º.- Gestión de Forestaciones por abandono de tierras agrarias. 20 € por Ha. a reforestar, más
el 3% del importe de la subvención. Se aconseja no percibir por esta gestión un fijo de menos
de 150 €.

61º.- Solicitud y gestión de cupos agrícolas, derechos de cultivos y ayudas y subvenciones

agrarias.

Directamente o gestionados a través de Asociaciones de Agricultores y Ganaderos: Honorarios

únicos de 275 €, y en lo que no se encuentre expresamente encuadrado en esta norma de libre
contratación.

62º.- Constitución y gestión de Cotos de Caza.

• Cotos de Caza mayor:

• Contratación, creación y registros: 1.500,00 €.
• Gestión de Sociedades de Caza mayor: 350 € mensuales, más 16 € por socio.
• Cotos de Caza menor:
• Contratación, creación y registros: 750,00 €.
• Gestión de Sociedades de Caza menor: 180 € mensuales, más 8 € por socio.

63º.- Formalización y gestión de Comunidades de bienes y servicios agrarios, y Administración

de Comunidades de Regantes.

Formalización de la Comunidad: 375 €.

Administración de la Comunidad: 7 € mensuales por comunero. Se aconseja no percibir por la

gestión y administración de este tipo de Comunidades menos de 65 € mensuales.

64º.- Administración de Huertos Familiares.

Unos honorarios de 15 € mensuales por parcela.

CAPÍTULO QUINTO

OTROS SERVICIOS Y GESTIONES DE ADMINISTRACIÓN

ASIMILADOS A LA ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

65º.- Administración de Centros Comerciales.

Participación en los beneficios antes de impuestos: 5%.

66º.- Gestión y Administración de Comunidades o Cooperativas de viviendas, que

autopromocionen su propio inmueble en régimen de Comunidad.

• Unos honorarios por las gestiones iniciales de 750 €.

 • Por cada certificación de obra ejecutada se percibirá del importe bruto de la misma el
10%.

67º.- Administración de Entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido

(aprovechamiento por turnos).

Honorarios de libre contratación, se aconseja valorar y minutar las horas dedicadas.

68º.- Administración de Conjuntos Turísticos.

Honorarios de libre contratación, se aconseja valorar y minutar las horas dedicadas.

69º.- Gestión de la administración de Asociaciones de Vecinos.

• Constitución de la Asociación de vecinos (incluyendo la inscripción en los registros

Municipal y Autonómico): Podrá devengar unos honorarios profesionales para el
administrador únicos de 250 €.
• Por la Administración de la Asociación, se aconseja no percibir menos de 50 €
mensuales.

70º.- Juntas de Compensación.

Por razón de su formación y experiencia, el Administrador Asociado está plenamente

capacitado para prestar sus servicios profesionales en los órganos de las Juntas de
Compensación en calidad de:

• Secretario de Juntas de Compensación.

• Participación en Juntas de Compensación, en representación de parte.
• Asistencia puntual a Juntas de compensación en representación de parte.

Los honorarios a percibir por el Administrador Asociacio por su intervención o participación en

las actividades recogidas en esta norma, se establecerán mediante la libre contratación.

71º.- Gestión de Edificios de aparcamientos privados de uso público.

Honorarios de libre contratación. Se aconseja valorar y minutar las horas dedicadas.

72º.- Gestión de Cementerios privados de personas o animales. Honorarios de libre

contratación, se aconseja valorar y minutar las horas dedicadas.

CAPÍTULO SEXTO

ACTIVIDADES PROFESIONALES ASIMILADAS A LA ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD

VERTICAL

73º.- Actividades con legislación o norma específica.

• Agencias de Fomento del Alquiler.

• Agente Colaborador de la Sociedad Pública de Alquiler.
• Gestión de la Conservación de Barriadas o Conjuntos Urbanos de Titularidad Pública.
• Administración de propiedades inmuebles de la C.L.E.A. (Comisión Liquidadora de
Entidades Aseguradoras).
 • Administración de lotes de inmuebles de embargos judiciales bancarios.
• Agente Urbanizador.

Los honorarios a percibir por estas actividades serán los dispuestos en las normas legislativas,
urbanísticas o de concurso, específicas para cada caso, y en lo no dispuesto mediante la libre
contratación.

CAPÍTULO SÉPTIMO

OTRAS ACTIVIDADES Y GESTIONES PROFESIONALES

DIRECTAMENTE RELACIONADAS CON LA PROFESIÓN

74º.- Gestión de expedientes diversos relativos a bienes inmuebles.

Cuando el Administrador sea encargado por su mandante de la gestión de expedientes de

Tercería de dominio, de Segregación, de Ruina Económica, etc. los honorarios a percibir por su
actuación serán de libre contratación.

75º.- Obtención de notas simples registrales.

Tanto si son gestionadas por vía telemática (Internet) o directamente en el registro de la

propiedad, con independencia de los honorarios del Registrador de la Propiedad, por cada nota:
10,00 euros.

76º.- Información catastral.

La solicitud y obtención de informes, cédulas, o certificaciones catastrales individuales para

comuneros y propietarios administrados, por parte del Administrador, podrá devengar unos
honorarios a favor de éste de 30,00 € por cada una. Igualmente, la inscripción catastral de la
segregación o separación de una finca de un propietario individual, podrá devengar a favor del
administrador unos honorarios de 30,00 € por unidad de finca resultante.

77º.- Tramitación de licencias y permisos.

Por la tramitación de licencias y permisos de carácter urbanístico, el Administrador podrá

percibir unos honorarios no inferiores a 90,00 €.

78º.- Tramitación de ayudas a la rehabilitación privada individual.

La tramitación de documentación relativa a gestionar ayudas económicas a la rehabilitación

privada (individual), de viviendas, devengará unos honorarios profesionales a cargo del
interesado, no de la Comunidad, del 3% de la cantidad solicitada.

79º.- Asesoramiento directo en el despacho, en relación con el ámbito de actuación profesional

del Administrador de fincas: Se aconsejan unos honorarios no inferiores a: 36,00 €/hora, y 18,00
€ por fracción de exceso de hasta 30 minutos.

80º.- Redacción y presentación de documentos.

• Redacción de documentos:
• Cuando el Administrador sea encargado por un cliente de redactar documentos en
materia de su competencia, tales como cartas, requerimientos, informes, solicitudes,
 memoradums, certificaciones, etc., no contemplados en ninguno de los apartados
anteriores de este Baremo, y de contenido o razón distinta de la incluida en su caso en
los conceptos previamente contratados, para ser enviados o presentados a personas o
entidades o a cualquier organismo de la Administración pública, el Administrador podrá
percibir por cada documento unos honorarios que no deberían ser inferiores a: 50,00 €.
Se entiende que este importe se vería incrementado en su caso con el de los gastos de
envío del documento.
• Presentación de escritos, instancias y otros documentos ante organismos públicos:
• Cuando el Administrador sea encargado por un cliente de presentar, ante cualquier
organismo de la Administración pública, modelos cumplimentados o documentos de
índole administrativo, y de contenido o razón distinta de la incluida en su caso en los
conceptos habituales contratados, podrá percibir por cada presentación unos honorarios
de: 30,00 €.

81º.- Informes para procedimientos especiales.

Cuando el Administrador sea requerido para evacuar informes y testimonios sobre rendimientos
de bienes inmuebles en procesos judiciales de incapacitación, podrá percibir unos honorarios
de 250,00 €.

82º.- Arbitraje de equidad o mediación para la solución amistosa de conflictos en el ámbito del
campo de actuación de los administradores de fincas.

Salvo pacto en contrario, los árbitros se pronunciarán -previamente al comienzo de su

actuación- sobre las costas del arbitraje, que incluirán los gastos y honorarios de los árbitros y,
en su caso, los gastos y honorarios de los defensores o representantes de las partes, el coste
del servicio prestado por la institución administradora del arbitraje si existiese (la Asociación si
este estableciera e intermediara en un futuro este servicio), y los demás gastos originados en
las actuaciones arbitrales. Tanto los árbitros como la institución arbitral, en su caso, podrán
exigir a las partes las provisiones de fondos que estimen necesarias para atender a los
honorarios y gastos de los árbitros y a los que puedan producirse en la administración del
arbitraje.

A falta de provisión de fondos por las partes, los árbitros podrán suspender o dar por concluidas
las actuaciones arbitrales.

Si dentro del plazo establecido para el pago alguna de las partes no ha realizado su provisión,
los árbitros, antes de acordar la conclusión o suspensión de las actuaciones, lo comunicarán a
las demás partes, por si tuvieren interés en suplir la provisión dentro del plazo que se les
establezca: Independientemente de los gastos que pueda fijar por su intervención la institución
arbitral (la Asociación) en su momento, se recomienda que el profesional Asociado, en su
calidad de Árbitro, perciba unos honorarios a abonar salvo pacto en contrario a partes iguales
entre las partes que soliciten su intervención, según el siguiente baremo orientativo:

Cuantía de la Controversia Honorarios Árbitro

Sin cuantía 90,00 €
Hasta 3.000,00 € 100,00 €
De 3.001,00 a 10.000,00 € 225,00 €
De 10.001,00 a 50.000,00 € 450 €
De 50.001,00 a 100.000,00 € 775,00 €
Mayor de 100.000,00 € 1.450,00 €
83º.- Albacea y/o Contador-Partidor.

Por su condición de experto inmobiliario, el Administrador de fincas puede ofrecer a sus clientes
fundamentalmente, en el caso de que el patrimonio inmobiliario sea una parte destacable de la
masa hereditaria, la posibilidad de prestarles estos servicios cuyo carácter de mandato,
valoración, custodia y liquidación, se ajustan plenamente a la formación y actividad del
profesional Asociado. Se podrá percibir unos honorarios equivalentes al: 5 % de la masa
hereditaria.

84º.- Liquidación y gestión del pago de IVA.

Si el administrador es el encargado de realizar la liquidación y la gestión del pago de impuestos

(IVA), por cada liquidación periódica: 60,00 euros.

85º.- Materia laboral y fiscal de los empleados de la finca.

No será obligación del Administrador la tramitación, gestión y confección de la documentación

en materia laboral y fiscal de los empleados que tenga a su servicio la finca administrada. En
caso de que la Comunidad le encargue esta función, podrá subcontratar con una asesoría
externa este trabajo. Si la Comunidad paga la asesoría laboral no se percibirá nada por ello; en
caso contrario, el Administrador podrá facturar por este concepto la suma de: 60,00 euros
mensuales.

86º.- Desplazamientos y pernoctaciones.

Cuando por razones de su cometido profesional el Administrador necesite desplazarse a

localidad distinta de su residencia tendrá derecho a percibir una compensación económica de
0,40 € por Km recorrido, si es en su vehículo particular, y si es en medio público de transporte -
ya sea avión, ferrocarril o autobús- será mediante billete de clase preferente. Las
pernoctaciones se harán en hoteles de cuatro estrellas y la pensión alimenticia será completa y
en resta urantes de tres tenedores.

87º.- Los precios contemplados en este baremo de honorarios serán incrementados por el IVA
al tipo vigente en cada momento y retenidos, en su caso, con el porcentaje sobre el IRPF que
corresponda.

88º.- Para la determinación de los honorarios de cualesquiera otros servicios competencia del
Administrador de Fincas Asociado, no contemplados en el presente Baremo, se estará en lo
posible a la asimilación con la norma más semejante, y en que no sea posible a la libre
contratación.