Desocupación 2

CENTRO UNIVERSITARIO DE LA COSTA SUR
TOPICOS SELECTOS I
Mtro. ARACELI RAMIREZ MEDA
Rogelio Joel Gallardo Flores.
Ariana Fernanda Franco Rodríguez
Judith Samantha Solano Muñoz.
C. JUEZ CIVIL EN TURNO
AUTLAN DE NAVARRO, JALISCO
PRESENTE
ROGELIO JOEL GALLARDO FLORES, por mi propio derecho, señalando como domicilio para
recibir notificaciones y demás documentos el ubicado en Ignacio Zaragoza 131, colonia Laureles,
CP. 48744, en El Grullo, Jalisco, autorizando para tales efectos a la Lic. Judith Samantha Solano
Muñoz con cédula profesional 6823738, en los términos del artículo 42 de la Ley Adjetiva Civil
del Estado de Jalisco. Ante usted con el debido respeto comparecemos a:
EXPONER:
Por la vía civil sumaria, a promover un juicio de desahucio en contra de ARIANA FERNANDA
FRANCO RODRIGUEZ, quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en el número 23 de
la calle OBREGÓN, colonia JALAPA, en Ayutla, Jalisco, de quien reclamo las siguientes:
PRESTACIONES:
1. La falta al contrato de arrendamiento en la cláusula SEGUNDA-DURACIÓN, donde se

incumple el término acordado.
2. La entrega del bien mueble objeto del contrato vehículo automotor (automóvil), marca
“CADILLAC”, modelo “ESCALADE”, color “COLOR NEGRO CARBÓN”, número de serie
“289R38YHE”, placas “HJD-222-DD” del estado de “JALISCO”, con numero de factura
“183YR741888”, expedida el “20 DE OCTUBRE DE 2021 (veinte de octubre de dos mil veintiuno)”,
por “AGENCIA CADILLAC MOTORS”, a nombre de ROGELIO JOEL GALLARDO FLORES,
acreditando de esta manera la propiedad del bien mueble previamente descrito.
3. El pago de los días de retraso señalados en la cláusula SEXTA. CONTRAPRESTACIÓN O
RENTA párrafo tercero del contrato de arrendamiento anexado al presente.
4. El embargo de bienes que resguarde la cantidad de $2,120,400 pesos (DOS MILLONES
CIENTO VEINTE MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) en prevención en cuyo caso el
demandado no acepte o responda la presente demanda.
4. El pago de los gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio. Con base
en los hechos y fundamentos de derechos:
HECHOS:
1. Con fecha 19 de febrero de 2024 se celebró el contrato de arrendamiento entre el

“ARRENDADOR” C. ROGELIO JOEL GALLARDO FLORES y la “ARRENDATARIA”
la C. ARIANA FERNANDA FRANCO RODRÍGUEZ, respecto del mueble vehículo
automotor (automóvil), marca “CADILLAC”, modelo “ESCALADE”, color “COLOR
NEGRO CARBÓN”, número de serie “289R38YHE”, placas “HJD-222-DD” del
estado de “JALISCO”, con numero de factura “183YR741888”, expedida el “20 DE
OCTUBRE DE 2021 (veinte de octubre de dos mil veintiuno)”, por “AGENCIA
CADILLAC MOTORS”, a nombre de ROGELIO JOEL GALLARDO FLORES, mismo
que se anexa y es objeto de prueba.
2. La señalada acudió a mi domicilio y una vez celebrado el contrato pagó lo señalado
en la cláusula SEXTA del contrato de arrendamiento anexado a la presente.
3. Que con fecha 23 de febrero se vencía el término y por tanto se debía hacer la
entrega del mueble antes descrito, señalado en la cláusula SEGUNDA del contrato
adjunto.
4. Aunado a lo anterior, se debía de haber concretado el pago de la renta del mueble
en su totalidad por el servicio prestado, por consecuente, no existen registros de
depósitos en la cuenta de banco señalada en la cláusula SEXTA del contrato
adjunto.
5. Que conforme a la cláusula SEXTA párrafo tercero, del contrato anexo, se debe de
realizar los pagos correspondientes por cada día de atraso en la entrega del bien
mueble.
6. A la señalada la C. ARIANA FERNANDA FRANCO RODRÍGUEZ, se le ha vencido
el término del contrato anexo, y que conforme la cláusula UNDECIMA, no se han
celebrado la renovación ni los términos estipulados en la misma, por lo que me veo
en la necesidad de demandar a la señalada anteriormente y promover el presente
juicio.
PRUEBAS:
1. DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en el contrato de arrendamiento celebrado el

día 19 de febrero de 2024 entre el “ARRENDADOR” C. ROGELIO JOEL GALLARDO
FLORES y la “ARRENDATARIA” la C. ARIANA FERNANDA FRANCO RODRÍGUEZ,
que es materia del presente litigio, mismo que es anexado junto al presente escrito
de demanda y por consecuente acreditando la relación contractual con la demandada,
la cual es señalada en el hecho 1 de la presente demanda.
DERECHO:
Es aplicable al presente juicio por vía civil sumaria lo dispuesto por los artículos 1980, 1981,
1982, 1995 fracción V, 2005 fracción I y II, 2064 del Código Civil del Estado de Jalisco y los
artículos 1, 2, 3, 22, 40, 42, 90, 107, 119, 161, 618 fracción II, 640, 683 fracción I y los demás
aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco.
Por último, pido ante usted C. Juez:
PIDO:
PRIMERO. Se me tenga por mi propio derecho en vía civil sumaria, demandándose a la
persona que se mencionó por los conceptos reclamados, refiriéndose al demandado la
desocupación y entrega del bien mueble arrendado.
SEGUNDO. Se admita el presente escrito, y además se le requiera al demandado que
acredite mediante los documentos respectivos sobre estar al corriente de los pagos de las
rentas, esto señalado en el domicilio o donde se encuentre al momento de la diligencia.
TERCERO. Se me tenga por anexado el documento con el cual justificó mi acción y
ofreciendo los medios de prueba que considero necesarios para acreditar la presente
acción.
CUARTO. Se dicte el embargo de bienes en caso de que el demandado no responda o se
abstenga de la responsabilidad para garantizar el bien mueble descrito en el hecho 1, en el
contrato de arrendamiento anexo, hasta que se dicte su situación jurídica.
QUINTO. Se le dicte sentencia condenatoria al demandado para el cumplimiento de todas
y cada una de las prestaciones reclamadas.
SEXTO. Se tenga como domicilio procesal señalado para recibir notificaciones indicado al
inicio del presente escrito, así como el domicilio procesal de mi abogado patrono.
AUTLÁN DE NAVARRO, JALISCO, a la fecha de su presentación:
ROGELIO JOEL GALLARDO FLORES
--------------------------------------------------------------------------------
JUDITH SAMANTHA SOLANO MUÑOZ
--------------------------------------------------------------------------------
Acepto el cargo de abogado patrono, así como protesto desempeñarlo conforme a
derecho.
Conclusiones personales.

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1. La falta al contrato de arrendamiento en la cláusula SEGUNDA-DURACIÓN, donde se

1. Con fecha 19 de febrero de 2024 se celebró el contrato de arrendamiento entre el

1. DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en el contrato de arrendamiento celebrado el

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