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    CM Ca 2024

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    Las partes acuerdan modificar el contrato de arrendamiento original celebrando un convenio modificatorio. Se modifican la renta, que queda establecida en $15,900 mensuales; la vigencia del contrato, que ahora será de 1 año, del 15 de marzo de 2024 al 14 de marzo de 2025; y la garantía de cumplimiento, que ahora son 12 pagarés por $15,900 cada uno. Las demás cláusulas permanecen sin cambios.

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    Las partes acuerdan modificar el contrato de arrendamiento original celebrando un convenio modificatorio. Se modifican la renta, que queda establecida en $15,900 mensuales; la vigencia del contrato, que ahora será de 1 año, del 15 de marzo de 2024 al 14 de marzo de 2025; y la garantía de cumplimiento, que ahora son 12 pagarés por $15,900 cada uno. Las demás cláusulas permanecen sin cambios.

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    Las partes acuerdan modificar el contrato de arrendamiento original celebrando un convenio modificatorio. Se modifican la renta, que queda establecida en $15,900 mensuales; la vigencia del contrato, que ahora será de 1 año, del 15 de marzo de 2024 al 14 de marzo de 2025; y la garantía de cumplimiento, que ahora son 12 pagarés por $15,900 cada uno. Las demás cláusulas permanecen sin cambios.

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    Las partes acuerdan modificar el contrato de arrendamiento original celebrando un convenio modificatorio. Se modifican la renta, que queda establecida en $15,900 mensuales; la vigencia del contrato, que ahora será de 1 año, del 15 de marzo de 2024 al 14 de marzo de 2025; y la garantía de cumplimiento, que ahora son 12 pagarés por $15,900 cada uno. Las demás cláusulas permanecen sin cambios.

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    CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (EN LO SUCESIVO

    EL “CONVENIO”) QUE CELEBRAN DE UNA PARTE PAMELA FARRES BARROSO, A


    QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA
    OTRA PARTE GRACIANO CRUZ SEGURA Y ORLANDO CHAVEZ GONZALEZ, A QUIEN
    EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”, AMBOS
    ARRENDADOR Y ARRENDATARIO REFERIDOS EN LO SUCESIVO COMO “LAS PARTES”,
    AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

    DECLARACIONES

    PRIMERA.- Con fecha 11 de marzo de 2021, las partes celebraron un


    Contrato de Arrendamiento (“Contrato”) sobre departamento número 2,
    así como sus respectivos anexos consistentes en un cajón de
    estacionamiento, cuarto de servicio y jaula de tendido marcados con
    el número 2 de la Calle Barranca del Muerto número 269, colonia San
    José Insurgentes, alcaldía Benito Juárez, en la Ciudad de México
    (“Inmueble”).

    SEGUNDA.- Las Partes y el fiador manifiestan bajo protesta de decir


    verdad que cuentan con las facultades necesarias y suficientes para
    la celebración del presente Convenio y que su intención modificar el
    Contrato de Arrendamiento, relacionado en la declaración anterior.

    Al efecto es voluntad de las Partes someter su voluntad a las


    siguientes:

    CLÁUSULAS

    PRIMERA. Las partes acuerdan modificar las cláusulas segunda, cuarta


    y décima cuarta del Contrato para quedar de la siguiente forma:

    “…SEGUNDA.- RENTA. El Arrendatario pagará al Arrendador, la


    cantidad convenida como renta como contraprestación por el
    uso y goce del Inmueble, la cantidad de $15,900.00 (Quince
    mil novecientos pesos 00/100 M.N.), por meses adelantados,
    dentro de los días 15 al 20 (quince al veinte) de cada mes,
    en el domicilio del Arrendador o en la cuenta bancaria que
    al efecto este último señale, a partir de la fecha en que
    entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo
    dispuesto por los artículos 2425, fracción primera, 2426 y
    2427 del Código Civil vigente.
    (…)”.

    “… CUARTA.- VIGENCIA. La duración del presente Contrato será


    de 1 (un) año forzoso, contado a partir del día 15 de marzo
    de 2024. Es decir, la fecha de terminación del Contrato será
    el 14 de marzo de 2025. En esa fecha deberá ser entregado el
    Inmueble al Arrendador.

    Página 1 de 2
    El Arrendatario renuncia expresamente al derecho del tanto
    que contiene el artículo 2447 J del Código Civil vigente…”.

    “…DÉCIMA CUARTA.- DEPÓSITO Y GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO…


    (…)
    …El Arrendatario firma como garantía de cumplimiento de éste
    contrato 12 (doce) pagarés cada uno por la cantidad de
    $15,900.00 (Quince mil novecientos pesos 00/100 M.N.),
    correspondientes a los periodos mensuales, los cuales le
    serán devueltos al Arrendatario mensualmente conforme se
    vaya cumpliendo con el pago de cada una de las rentas
    estipuladas a modo de recibo del pago de renta…”

    SEGUNDA. Las partes acuerdan que todas las demás cláusulas y


    disposiciones quedarán vigentes y sin modificación alguna.

    Una vez leído el presente Convenio Modificatorio por las partes y


    enteradas del contenido y alcance legal de todas y cada una de las
    cláusulas que lo componen, declaran que no existen vicios del
    consentimiento que pudieren invalidarlo o modificarlo, por lo que lo
    firman de entera conformidad por triplicado en la Ciudad de México,
    el 14 de marzo del 2024.

    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

    ___________________________ ___________________________
    PAMELA FARRES BARROSO GRACIANO CRUZ SEGURA

    EL ARRENDATARIO

    ____________________________
    ORLANDO CHAVEZ GONZALEZ

    Página 2 de 2

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