UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE SANTIAGO UTESA

Rencito Puerto Plata

Nombres:

Nathaly Sarita Peralta

Matrícula

1-20-8898

Asignatura:

Derecho Procesal Civil III

Facilitador:

Carlos Ciriaco

Tema:

Embargo Inmobiliario de Derecho Comú n

Fecha:

13/03/2024

Puerto Plata
 MANDAMIENTO DE PAGO

ACTO NUMERO

En el Municipio de San Felipe, Provincia Puerto Plata Rep. Dominicana, a los

( ) días del mes de del añ o dos mil veinticuatro ( )

EL PERSIGUIENTE, el señ or OLIVO OLIVERA dominicano, mayor de edad,

soltero, Prestamista, con cé dula de Identidad y Electoral No. 037-3434344-1,
con domicilio y residencia en la calle Principal Bello Costero de este Municipio
de San Felipe de Puerto Plata. Quien tienen como abogada Constituida y
apoderada especial a la Licda. NATHALY SARITA PERALTA dominicana,
mayor de edad, Titular de la Cé dula de Identidad y Electoral No. 402-0955247-
6 Abogada de los Tribunales de la Repú blica Dominicana, domiciliada y
residente en el Residencial el Doral, Calle los guayacanes; el persiguiente hace
formal elecció n de domicilio para todos los fines y consecuencias legales que se
deriven del presente acto.

YO, JUAN PILIER, ALGUACIL de estrado del Juzgado de Paz del Distrito Judicial
de Puerto Plata, dominicano, mayor de edad, Cé dula de Identidad Nú m. 037-
0255885-2, residente en el sector de Las Flores, Puerto Plata, RD, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio.

“UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56 METROS

CUADRADOS UBICADO EN PUERTO PLATA, IDENTIFICADO CON LA MATRÍCULA NO.
400005845, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 01 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 07,
DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL SEÑOR DIOMEDES VENTURA, DE FECHA 15 DE
AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU MEJORA Y ANEXIDADES, EN VIRTUD DE UNA
CERTIFICACIÓN DE ACREEDOR HIPOTECARIO CONVENCIONAL INSCRITA EN PRIMER
RANGO POR LA SUMA TOTAL DE QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$15,
000,000.00)” TOTAL DE QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS
(RD$15,000,000.00)”
.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimientos, siempre actuando
dentro de mi jurisdicció n, me he trasladado dentro de esta ciudad
que es donde vive y tiene su
domicilio y residencia el señ or DIOMEDES VENTURA, mi requerido, y UNA VEZ
ALLÍ, hablando personalmente con quié n me declara ser
de mi requerido y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO copia del presente acto, dá ndole
lectura a la persona con quié n digo estar hablando, mediante el cual mi
requirente le notifica a mi requerido lo que se indica a continuació n.

PRIMERO: Que mi requirente, actuando en virtud del presente acto y de las

piezas indicadas en el presente acto, y de las disposiciones legales, le hace a mi
requerido FORMAL MANDAMIENTO DE PAGARLE en el plazo de TREINTA (30)
DÍAS FRANCO, contados a partir de la fecha del presente acto, la suma de
QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$15,000,000.00) que le
adeuda mi requerido, a mi requirente, en virtud de las piezas anexadas sin
perjuicio de los intereses por vencer las costas judiciales y honorarios del
abogado apoderado del procedimiento.

SEGUNDO: Que mi requeriente ADVIERTE a mis requeridos que a falta de pago

de la indicada suma de dinero, dentro del plazo que se le otorga, se procederá a
levantar el proceso verbal de embargo inmobiliario sobre el inmueble indicado
en el presente acto, que garantiza con hipoteca el pré stamo contenido en el
Acto indicado, y se efectuara la denuncia a mi requerido de dicho proceso
verbal del inmueble será vendido en PÚBLICA SUBASTA en audiencia de
pregones que al efecto celebrará la Cá mara Civil y Comercial del Juzgado de
Primera Instancia del Distrito Judicial de Puerto Plata, la cual audiencia será
fijada oportunamente, y será celebrada en la primera sala, ubicada en el
segundo nivel del palacio de Justicia ubicado en la intersecció n de la avenida
Luis Ginebra y av. Hermanas Mirabal, en dicho Tribunal será llevado el
EMBARGO INMOBILIARIO sobre las persecuciones y diligencias de mi
requeriente, por su Abogada constituida para dichas actuaciones.

Y a fin de que mi requerido no alegue ignorancia, así se lo he notificado,

declarado y advertido, dejá ndole copia del presente acto que consta de dos
hojas, selladas, rubricadas y firmadas por mí, alguacil infrascrito que
CERTIFICO Y DOY FE. Costo: RD$ 15,000.00

EL ALGUACIL
 PODER ESPECIAL A FINES DE EMBARGO INMOBILIARIO

Quien suscribe, OLIVO OLIVERA dominicano, mayor de edad, soltero,

Prestamista, con cé dula de Identidad y Electoral No. 037-3434344-1, con
domicilio y residencia en la calle Principal Bello Costero de este Municipio de
San Felipe de Puerto Plata. Quien tienen como abogada Constituida y
apoderada especial a la Licda. NATHALY SARITA PERALTA dominicana,
mayor de edad, Titular de la Cé dula de Identidad y Electoral No. 402-0955247-
6 Abogada de los Tribunales de la Repú blica Dominicana, con estudio
profesional abierto en el Residencial el Doral, Calle los guayacanes; estudio
donde el PODERDANTE hace elecció n de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente poder, por la presente escritura otorga
poder tan amplio y suficiente como en derecho fuere necesario a favor del
MINISTERIAL JUAN PILIER, dominicano, mayor de edad, Cé dula de Identidad
Nú m. 037-0255885-2, residente en el sector de Las Flores, Puerto Plata, RD,
para que en su calidad de ALGUACIL proceda a efectuar las notificaciones de
lugar hasta llegar al EMBARGO INMOBILIARIO del inmueble siguiente:

“UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56 METROS

CUADRADOS UBICADO EN PUERTO PLATA, IDENTIFICADO CON LA MATRÍCULA NO.
400005845, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 01 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 07,
DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL SEÑOR DIOMEDES VENTURA, DE FECHA 15 DE
AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU MEJORA Y ANEXIDADES, EN VIRTUD DE UNA
CERTIFICACIÓN DE ACREEDOR HIPOTECARIO CONVENCIONAL INSCRITA EN PRIMER
RANGO POR LA SUMA TOTAL DE QUINCE MILLONES DE PESOS DOMINICANOS (RD$15,
000,000.00)”

Sin perjuicio de intereses, de las costas causadas y no liquidadas, y las por

causar, así tambié n como de cualquier derecho que se origine en el curso de la
contestació n.
Hecho y firmado en la ciudad y Provincia de San Felipe de Puerto Plata, Rep.
Dom., a los Seis (06) días del mes de Enero del añ o dos mil veinticuatro (2024)

Presente el referido Alguacil, firma el presente PODER en señ al de aceptació n.

FIRMADO:

OLIVO OLIVERA JUAN PILIER

Poderdante Alguacil apoderado

Yo, LIC. MATÍAS ESPIRITUSANTO Notario Pú blico de los del nú mero para el
municipio de San Felipe de Puerto Plata, Titular de la Cé dula de Identidad y
Electoral No. 402-8989898-0 con estudio profesional abierto en la calle Juan
Bosch No. 378 de esta ciudad. CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que
anteceden fueron puestas en mi presencia y estudio por los señ ores antes
mencionados, quienes me declaran que esas son sus firmas, personas estas a
quienes e identificado por la previa presentació n que me hicieren de sus
cé dulas de identidad y electoral, quienes ademá s me declaran que esa es la
forma en que acostumbran a firmar todos los actos, tanto de su vida pú blica
como privada. En el Municipio y Provincia de San Felipe de Puerto Plata,
Repú blica Dominicana, a los seis (06) días del mes de Enero del añ o dos mil
veinticuatro (2024)

LIC. MATÍAS ESPIRITUSANTO

Notario Pú blico
 PROCESO VERBAL A FINES DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO

En el Municipio de San Felipe, Provincia Puerto Plata Rep. Dominicana, a los

( ) días del mes de del añ o dos mil veinticuatro ( )

EL PERSIGUIENTE, el señ or OLIVO OLIVERA dominicano, mayor de edad,

soltero, Prestamista, con cé dula de Identidad y Electoral No. 037-3434344-1,
con domicilio y residencia en la calle Principal Bello Costero de este Municipio
de San Felipe de Puerto Plata. Quien tienen como abogada Constituida y
apoderada especial a la Licda. NATHALY SARITA PERALTA dominicana,
mayor de edad, Titular de la Cé dula de Identidad y Electoral No. 402-0955247-
6 Abogada de los Tribunales de la Repú blica Dominicana, domiciliada y
residente en el Residencial el Doral, Calle los guayacanes; el persiguiente hace
formal elecció n de domicilio para todos los fines y consecuencias legales que se
deriven del presente acto.

YO, JUAN PILIER, ALGUACIL de estrado del Juzgado de Paz del Distrito Judicial
de Puerto Plata, dominicano, mayor de edad, Cé dula de Identidad Nú m. 037-
0255885-2, residente en el sector de Las Flores, Puerto Plata, RD, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio.

“EN VIRTUD DE LA CERTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE ACREEDOR EN PRIMER RANGO,

HIPOTECA CONVENCIONAL QUE RECAE SOBRE UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56 METROS CUADRADOS UBICADO EN PUERTO
PLATA, IDENTIFICADO CON LA MATRÍCULA NO. 400005845, DENTRO DEL INMUEBLE:
PARCELA 01 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 07, DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR
DEL SEÑOR DIOMEDES VENTURA, DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU
MEJORA Y ANEXIDADES, POR LA SUMA TOTAL DE QUINCE MILLONES DE PESOS
DOMINICANOS (RD$15,000,000.00)”

Y UNA VEZ ALLÍ, en el indicado inmueble, he podido constatar que el mismo consta de:
DE UNA VILLA REVESTIDA DE PIEDRA, DE DOS NIVELES, EN LA PRIMERA PLATA
TRES HABITACIONES Y DOS BAÑOS, UN WALKING CLOSET. EN LA SEGUNDA
PLATA UNA COCINA, DOS HABITACIONES, PISCINA, PATIO, SALA Y CUARTO DE
LAVADO Y UN BAÑO. TIENE UN ESTABLO Y UN AMPLIO PARQUEO.
Despué s de haber comprobado la naturaleza y la contenencia de dicho inmueble,
continuando las persecuciones comenzado con el mandamiento de pago
Notificado mediante acto No. 2020/2024, de fecha seis (06) de Enero del añ o dos
mil veinticuatro instrumentado por el Ministerial JUAN PILIER, alguacil de
Estrado del Juzgado de Paz del Distrito Judicial de Puerto Plata y a falta de haber
pagado el señ or DIOMEDES VENTURA, he embargado el inmueble
precedentemente descrito, así como todos los inmuebles por destinació n y todas
sus dependencias, a fin de obtener el pago de la suma de QUINCE MILLONES
DE PESOS (RD$15, 000, 000.00) monto de la causa del presente embargo, sin
perjuicio de los gastos de ejecució n y de cualquier otro derecho; y para que dicho
inmueble en ejecució n de este embargo, sea vendido y adjudicado despué s del
cumplimiento de las formalidades requeridas por la ley, en la audiencia de
pregones de la CÁ MARA CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUERTO PLATA, ubicada en ubicado
en uno de los salones del segundo nivel del Palacio de Justicia, Sito en la in la
intersecció n de la avenida Luis Ginebra y av. Hermanas Mirabal.

No habiendo má s nada que realizar, he procedido a levantar y redactar el

presente proceso verbal de EMBARGO INMOBILIARIO, estando acompañ ado
de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e
incapacidades, personas a quienes doy fe conocer, los señ ores LORENZO
JIMENÉ Z y PABLO NERUDA ambos dominicanos con cedula de identidad y
electoral nos.037- 0000111-0 Y 037-0000229-6 residentes en el Bombillito,
Cangrejo y en La calle Principal de la Unió n, respectivamente, en esta ciudad de
Puerto Plata. Costo del Acto: RD$ 15,000.00

DOY FE:

Testigo Testigo

EL Alguacil
 DENUNCIA DE EMBARGO INMOBILIARIO

ACTO NUMERO

En el Municipio de San Felipe, Provincia Puerto Plata Rep. Dominicana, a los

( ) días del mes de del añ o dos mil veinticuatro ( )

EL PERSIGUIENTE, el señ or OLIVO OLIVERA dominicano, mayor de edad,

soltero, Prestamista, con cé dula de Identidad y Electoral No. 037-3434344-1,
con domicilio y residencia en la calle Principal Bello Costero de este Municipio
de San Felipe de Puerto Plata. Quien tienen como abogada Constituida y
apoderada especial a la Licda. NATHALY SARITA PERALTA dominicana,
mayor de edad, Titular de la Cé dula de Identidad y Electoral No. 402-0955247-
6 Abogada de los Tribunales de la Repú blica Dominicana, domiciliada y
residente en el Residencial el Doral, Calle los guayacanes; el persiguiente hace
formal elecció n de domicilio para todos los fines y consecuencias legales que se
deriven del presente acto.

YO, JUAN PILIER, ALGUACIL de estrado del Juzgado de Paz del Distrito Judicial
de Puerto Plata, dominicano, mayor de edad, Cé dula de Identidad Nú m. 037-
0255885-2, residente en el sector de Las Flores, Puerto Plata, RD, debidamente
nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio.

“UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56

METROS CUADRADOS UBICADO EN PUERTO PLATA, IDENTIFICADO CON LA
MATRÍCULA NO. 400005845, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 01 DEL
DISTRITO CATASTRAL NO. 07, DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL SEÑOR
DIOMEDES VENTURA, DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU
MEJORA Y ANEXIDADES.

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimientos, siempre actuando

dentro de mi jurisdicció n, me he trasladado dentro de esta ciudad
que es donde vive y tiene su
domicilio y residencia el señ or DIOMEDES VENTURA, mi requerido, y UNA VEZ
ALLÍ, hablando personalmente con quié n me declara ser
de mi requerido y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO A MI REQUERIDO, EL SEÑ OR
DIOMEDES VENTURA, por medio del presente acto, dá ndole copia in-extenso
en cabeza del mismo, del Proceso Verbal de Embargo Inmobiliario realizado
conforme el Acto de Alguacil nú mero 2121/2024, instrumentado por el
ministerial JUAN PILIER Alguacil de Estrado del Juzgado de Paz del Distrito
Judicial de Puerto Plata, el cual contiene embargo de todos los derechos que
posee mi requerido Sobre el siguiente Inmueble:

“TODO LOS DERECHOS DE PROPIEDAD UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA

EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56 METROS CUADRADOS UBICADO EN
PUERTO PLATA, IDENTIFICADO CON LA MATRÍCULA NO. 400005845, DENTRO
DEL INMUEBLE: PARCELA 01 DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 07, DERECHO DE
PROPIEDAD A FAVOR DEL SEÑOR DIOMEDES VENTURA, DE FECHA 15 DE
AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU MEJORA Y ANEXIDADES. Así como de los frutos
e inmuebles por destinació n del mismo, y en perjuicio de mí el cual este acto de
embargo, LE DENUNCIA, ADVIRTIÉNDOLE que este procedimiento será
continuado toda vez que mis requeridos no hayan pagado.

BAJO LAS MAS EXPRESAS Y ABSOLUTAS RESERVAS DE DERECHO.

Y para que mis requerido no pueda alegar ignorancia a este respecto, así se lo
he notificado, dejá ndole copia del proceso verbal de embargo y del presente
acto, en manos de la persona con quien dije haber hablado y que indico ser
anteriormente. El presente acto consta de dos (2) fojas y acto del Proceso
Verbal de Embargo, todas escritas a má quina, las cuales he sellado, foliado y
firmado, tanto en su original como en sus copias de todo lo cual CERTIFICO Y
DOY FE: COSTO: $ 15,000.00

EL ALGUACIL
 SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE EMBARGO INMOBILIARIO

AL : Registrador de Títulos de Puerto Plata

ASUNTO : SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE EMBARGO INMOBILIARIO

HONORABLE REGISTRADOR DE TÍTULOS:

Quien suscribe, el señ or OLIVO OLIVERA dominicano, mayor de edad, soltero,

Prestamista, con cé dula de Identidad y Electoral No. 037-3434344-1, con
domicilio y residencia en la calle Principal Bello Costero de este Municipio de
San Felipe de Puerto Plata. Quien tienen como abogada Constituida y
apoderada especial a la Licda. NATHALY SARITA PERALTA dominicana,
mayor de edad, Titular de la Cé dula de Identidad y Electoral No. 402-0955247-
6 Abogada de los Tribunales de la Repú blica Dominicana, domiciliada y
residente en el Residencial el Doral, Calle los guayacanes; el persiguiente hace
formal elecció n de domicilio para todos los fines y consecuencias legales que se
deriven del presente acto. y muy corté smente tiene a bien dirigirse a usted con
la finalidad de solicitarle lo siguiente:

ÚNICO: Que tengá is a bien a INSCRIBIR en el libro correspondiente, el embargo

inmobiliario trabado en contra del señ or DIOMEDES VENTURA a diligencia y
persecució n del señ or OLIVO OLIVERA y que afecta el inmueble: PORCIÓN DE
TERRENO CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 3876.56 METROS CUADRADOS
UBICADO EN PUERTO PLATA, IDENTIFICADO CON LA MATRÍCULA NO.
400005845, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 01 DEL DISTRITO CATASTRAL
NO. 07, DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL SEÑOR DIOMEDES VENTURA,
DE FECHA 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2019, CON SU MEJORA Y ANEXIDADES.
EMITIENDO UNA CERTIFICACIÓN DEL ESTADO JURÍDICO DEL MISMO.

En la ciudad de San Felipe de Puerto Plata, a los seis (07) días del mes de Marzo
del añ o dos mil veinticuatro (2024)

LIC. NATHALY SARITA PERALTA

Abogada apoderada
ANEXOS
1)- copia del acto no. 2020/2024 debidamente registrado, contentivo de mandamiento de pago a fines de
embargo inmobiliario de derecho comú n de fecha 06 del mes de Enero del añ o dos mil veinticuatro (2024);

2)- copia del acto no. 2121/2023 contentivo del proceso verbal de embargo inmobiliario, de fecha 06 del
mes de Febrero del añ o dos mil veinticuatro (2024);

3)- copia del acto no.2222/2024, denuncia del embargo inmobiliario, de fecha veintiuno (21) del mes de
Febrero del añ o dos mil veinticuatro (2024); debidamente registrado.

4) Copia de Cedula del solicitante

5) Certificació n de Registro de Acreedor