Proyecto: MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN EL PARQUE DE LA

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL, SANTA FELÍCITA DE CHUQUITANTA, DISTRITO

DE SAN MARTÍN DE PORRES - PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA – CUI 2612446.

RESUMEN EJECUTIVO

A. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO

NOMBRE DE PROYECTO:

Resumen Ejecutivo CONSTRUCTORA KAYDEN EIRL/rsb

 Proyecto: MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN EL PARQUE DE LA
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL, SANTA FELÍCITA DE CHUQUITANTA, DISTRITO
DE SAN MARTÍN DE PORRES - PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA – CUI 2612446.

MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN EL PARQUE DE LA

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL, SANTA FELÍCITA DE
CHUQUITANTA, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES - PROVINCIA DE LIMA –
DEPARTAMENTO DE LIMA – CUI 2612446.

El área responsable de la elaboración del estudio de inversión es la Sub Gerencia de Obras Públicas,
Estudios y Proyectos de la Municipalidad de Distrital de San Martín de Porres, el mismo que se
encuentra debidamente registrado en el Banco de Inversiones del Sistema Nacional de Programación
Multianual y Gestión de Inversiones (Invierte.pe) con el Código Único de Inversión (CUI) 2612446

El equipo técnico contratado para la formulación del presente proyecto, previo al desarrollo del estudio
de pre inversión tiene claros los objetivos del proyecto y realiza un trabajo de campo, interactuando con
los beneficiarios.

Acopia y transfiere información primaria a la Sub Gerencia de Obras Públicas, Estudios y Proyectos de
la Municipalidad de Distrital de Comas sobre el problema que se espera dar atención con el proyecto.

Para la ejecución del presente proyecto se propone a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres,
a través de la Sub Gerencia de Obras Públicas, Estudios y Proyectos, que tiene como funciones según el
Reglamento de Organización y Funciones (ROF Art 143.-inciso 9 al 11), la ejecución de los proyectos
de Inversión Pública; y el mantenimiento de las obras de infraestructura urbana o rural que sean
indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la producción, el comercio, el
transporte y la comunicación en el distrito, tales como pistas o calzadas, vías, puentes, parques,
mercados, canales de irrigación, locales comunales, y obras similares, en coordinación con otras
entidades, según sea el caso.

Estos son los motivos por los que se propone a la Sub Gerencia de Obras Públicas, Estudios y
Proyectos, como Unidad Ejecutora, puesto que está dentro de sus competencias, y tiene experiencia
demostrada en la ejecución de este tipo de proyectos la cual cuenta con disponibilidad de recursos
físicos y humanos (Mano de Obra calificada y no calificada) para la ejecución de este tipo de proyectos.
La Sub Gerencia de Obras Públicas, Estudios y Proyectos es la encargada de la ejecución del proyecto.

LOCALIZACION GEOGRAFICA:
El proyecto se ubica en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia de Lima, departamento de Lima:
UBICACIÓN DEL PROYECTO

REGION LIMA

Resumen Ejecutivo CONSTRUCTORA KAYDEN EIRL/rsb

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ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL, SANTA FELÍCITA DE CHUQUITANTA, DISTRITO
DE SAN MARTÍN DE PORRES - PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA – CUI 2612446.

MACROLOCALIZACIÓN
LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA- DEPARTAMENTO DE LIMA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA – EQUIPO FORMULADOR

MICROLOCALIZACIÓN
UBICACIÓN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA – EQUIPO FORMULADOR

UBICACIÓN DEL PROYECTO EN EL MAPA DEL DISTRITO

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UBICACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN DEL PROYECTO A INTERVENIR

DURACION DE LA EJECUCIÓN DE PROYECTOS

La ejecución física del proyecto se inicia de acuerdo a los plazos, presupuesto y metas determinadas en
el expediente técnico y el contrato, contando con una adecuada supervisión.

Preparación para la ejecución del proyecto: Se verifica la existencia de adelantos, fianzas, expediente
técnico, estudios especializados, cuaderno de obra, y otra documentación necesaria para la ejecución del
proyecto, los que son entregados al residente o responsable antes del inicio de la ejecución.

Se realiza formalmente la entrega del terreno al ejecutor del proyecto y se suscribe el acta
correspondiente. Se cuenta con TDR y criterios técnicos definidos para contratar o asignar al
responsable, residente, inspector o supervisor del proyecto según corresponda.

DURACIÓN DE LA EJECUCIÓN Y SUPERVISIÓN DEL PROYECTO:

La ejecución física del proyecto se inicia de acuerdo a los plazos, presupuesto y metas determinadas en
el expediente técnico y el contrato (se estima 60 días calendarios).

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Se realiza el control y verificación de cumplimiento de criterios y estándares de calidad durante el

proceso de ejecución del proyecto, se verifica que se cumplan las condiciones del expediente técnico,
documento similar o el contrato.
Se contrasta la valorización de avance o reporte de ejecución presupuestal con las condiciones de
viabilidad del proyecto. En caso de modificación presupuestal del proyecto se solicita la autorización
correspondiente.

FECHA DE POSIBLE INICIO:

Según lo indicado en la Ficha técnica y el Formato 7b del presente proyecto se estima que la fecha de
inicio será en el mes de abril del 2024.

INVERSION TOTAL DEL PROYECTO:

COSTO DIRECTO 379,218.73

Gastos Generales (8.00%) 30,337.50
Utilidad (7.00%) 26,545.31
SUB TOTAL 436,101.54
I.G.V. (18.00%) 78,498.28
PRESUPUESTO DE OBRA 514,599.82
Expediente técnico 30,000.00
Supervisión 18,960.94
PRESUPUESTO TOTAL 563,560.76

B. PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO:

OBJETIVO CENTRAL DEL PROYECTO:
Para la construcción de los objetivos, partimos del árbol de problemas denominado también árbol de
causas y efectos, el mismo que se construye mostrando la situación positiva que se produce la solución
del problema central obteniendo el árbol de Medios y Fines

OBJETIVO CENTRAL DEL PROYECTO

PROBLEMA CENTRAL
PROBLEMA CENTRAL ADECUADAS CONDICIONES DE
INADECUADAS CONDICIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN
ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN EL EL PARQUE DE LA A.P.V.R. SANTA
PARQUE DE LA A.P.V.R. SANTA FELICITA DE CHUQUITANTA
FELICITA DE CHUQUITANTA, DISTRITO DISTRITO DE SAN MARTIN DE
DE SAN MARTIN DE PORRES – PORRES – PROVINCIA DE LIMA –
PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA
DEPARTAMENTO DE LIMA

Determinación de medios y fines:

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La determinación de los medios es particularmente importante, pues está relacionada con las causas que
pueden ser atacadas directamente para solucionar el problema. Es por ello que los medios de la última
fila reciben el nombre de medios fundamentales:

Objetivo central o propósito del proyecto: El Objetivo central del presente proyecto consiste en contar
con INADECUADAS CONDICIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES EN EL DE LA ASOCIACION DE
PROPIETARIOS DE VIVIENDA RESIDENCIAL SANTA FELICITA DE CHUQUITANTA DEL DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES – PROVICNIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA

Determinación de los medios.

Medios de primer nivel del Objetivo Central:
 Infraestructura de recreación y esparcimiento en óptimas condiciones.
 Existencia de mobiliarios para descanso.

Medios Fundamentales del Objetivo Central:

 Adecuada infraestructura peatonal y de concentración.
 Adecuado Mobiliario Urbano e Instalación de juegos infantiles.
 Instalación del Sistema de iluminación moderno
 Adecuadas áreas verdes
 Instalación de sistema de riego

Análisis De Fines
Fin directo del objetivo central:
 Disminución de accidentes y ataques delictivos.
 Incremento de espacios y tiempo de recreación y esparcimiento.

Fin Indirecto del Objetivo Central:

 Integridad física de las personas, garantizada.
 Satisfacción de la población.
 Oportunidad de revalorar su ornato.
 Espacios identificados para recreación y esparcimiento.

Fin último:
 Mejoramiento de la calidad de vida de la población local y foránea de la Asociación de
Propietarios de Vivienda Residencial Santa Felicita – Distrito de San Martín de Porres.

PLANTEAMIENTO DE ALTERNATIVAS DE SOLUCION:

ANÁLISIS DE MEDIOS FUNDAMENTALES

Resumen Ejecutivo CONSTRUCTORA KAYDEN EIRL/rsb

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Se clasifican los medios fundamentales como imprescindibles o no imprescindibles:

RELACIÓN DE MEDIOS FUNDAMENTALES

MEDIO
MEDIO MEDIO
FUNDAMENTAL MEDIO
FUNDAMENTAL FUNDAMENTAL MEDIO FUNDAMENTAL
FUNDAMENTAL
Adecuada
Adecuado Instalación de
infraestructura Instalación de
mobiliario sistema de Adecuadas
peatonal y de sistema de
urbano y juegos iluminación áreas verdes
concentración riego
infantiles moderna

Los medios fundamentales identificados, se clasifican como imprescindibles y complementarios entre sí,
porque es necesario llevarlo a cabo en conjunto para poder dar solución al problema central.

Llevar a cabo por separado los medios fundamentales, no solucionará el problema central, implicando
ello una intervención parcial sin un impacto real ni un cambio significativo en los servicios y
esparcimiento.
BENEFICIARIOS DIRECTOS

Denominación de los beneficiarios directos Pobladores

Unidad de medida de los beneficiarios directos 785 personas
Último año del horizonte de 2023 Valor al último año del horizonte de 1517
evaluación evaluación
Sumatoria de beneficiarios de todo el horizonte de 12627 personas
evaluación

DESCRIPCIÓN DE LAS ALTERNTIVAS DE SOLUCION AL PROBLEMA

Después de señalar los medios fundamentales y analizarlas si son imprescindibles o no y relacionarlos
entre sí, se plantean las siguientes acciones, que resultan de la relación de los medios fundamentales
imprescindibles para alcanzar la realización de cada medio fundamental y la solución del Problema
Central. Luego de haber analizado que la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, tiene la
capacidad para la gestión del mencionado proyecto, para llevarlas a cabo y está de acuerdo a sus límites
de acción y/o competencia institucional:

COMPONENTES DEL PROYECTO

Resumen Ejecutivo CONSTRUCTORA KAYDEN EIRL/rsb

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COMPONENTES DE CON PROYECTO

ALTERNATIVA UNICA
INFRAESTRUCTURA (M2)
CONSTRUCCIÓN DE 289.66 m2 DE VEREDAS INTERNAS ACABADO
Características
SEMIPULIDO.
EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO UNIDADES
URBANO
CONSTRUCCIÓN DE 04 BANCAS TIPO 1 Y 02 BANCAS TIPO 2,
INSTALACIÓN DE 06 PÉRGOLAS CON COBERTURA DE PLANCHAS
DE POLICARBONATO ALVEOLAR, 03 TACHOS DE BASURA
SIMPLES, 04 TACHOS DE BASURA ECOLÓGICOS; PLACA DE
MÁRMOL, 28.61ML DE CERCO METÁLICO Y PUERTA DE INGRESO
Características
P/JUEGOS (INCL. SARDINEL + PINTADO), JUEGO PARA NIÑOS (2
TORRES), (COLUMPIO) Y (SUBE Y BAJA).
CERCO PERIMETRICO EN LOSA DEPORTIVA, PINTURA EN LOSA,
CONSTRUCCION DE 02 GRADERIAS DE 12.00m CON COBERTURA.
ILUMINACIÓN MODERNA GLOBAL
INSTALACIÓN DE 15 FAROLAS ORNAMENTALES +
Características
INSTALACIONES ELÉCTRICAS + TABLEROS ELÉCTRICOS.
ÁREAS VERDES (M2)
SEMBRADO DE 760.60 m2 DE GRASS NATURAL (INCL/TIERRA DE
Características CHACRA), 8.00m2 DE SEMBRADO DE GERANIOS; 40 M2 DE
SEMBRADO DE FLORES ORNAMENTALES Y 13 ARBOLES
SISTEMA DE RIEGO GLOBAL
INSTALACIÓN DE SISTEMA DE RIEGO TECNIFICADO CON 20
Características UNIDADES DE ASPERSORES EMERGENTES. CISTERNA DE
CONCRETO ARMADO ENTERRADO.

Elaboración: Equipo Técnico de Consultor

COSTOS DEL PROYECTO:
Los costos del proyecto, han sido estructurados, enmarcados en los parámetros exigidos por el sector
correspondiente, donde se encuentran diferenciados, en los siguientes rubros:

COSTO DIRECTO 379,218.73

Gastos Generales (8.00%) 30,337.50
Utilidad (7.00%) 26,545.31
SUB TOTAL 436,101.54
I.G.V. (18.00%) 78,498.28
PRESUPUESTO DE OBRA 514,599.82
Expediente técnico 30,000.00

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Supervisión 18,960.94
PRESUPUESTO TOTAL 563,560.76
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, METRADOS Y PRESUPUESTO

I. GESTION DEL PROYECTO:

Dentro del marco de la organización es de notar que las funciones de los actores, enmarcado en las
normativas vigentes señaladas anteriormente se plasmarán como sigue:

Expediente Técnico:
El Expediente Técnico a cargo de un Consultor especialista, con amplia experiencia confirmada en
proyectos similares para su elaboración, el cual a su vez remitirá el estudio realizado a la Municipalidad
Distrital de San Martín de Porres, más para su evaluación respectiva, emitiendo esta dependencia un
informe correspondiente de la situación del expediente el cual puede ser favorable u observado; si fuera
observado se emite un documento con las observaciones del caso remitidas por la Municipalidad
Distrital de San Martín de Porres, y por último al consultor para las correcciones pertinentes para su
reingreso; en caso de ser conforme se remite para la inicio de obra.

Ejecución de obra.
Con la existencia del Expediente Técnico se procede Al inicio de obra por parte de Municipalidad
Distrital de San Martín de Porres la cual será mediante la normativa vigente, según sus requerimientos y
avance de obra; la Municipalidad Distrital de Comas está en la obligación de una constante supervisión
para el adecuado cumplimiento de los avances

Etapa de Inversión
La Municipalidad Distrital de San Martín de Porres cuenta con la organización adecuada y con la
experiencia para la gestión del proyecto en su etapa de inversión, así como con los recursos para el
financiamiento parcial de las obras a ejecutarse. Para la ejecución del proyecto se contará con los
servicios de varias firmas contratistas de reconocida trayectoria en obras de saneamiento, así como en
supervisión de obras, para asegurar que las operaciones financieras vayan dirigidas en un contexto de
desarrollo para la asociación.

Participación de los beneficiarios para garantizar con sus aportes.

Priorización del proyecto.
 Aporte voluntario de la mano de obra no calificada y materiales de la zona.
 Compromiso de operación y mantenimiento.
En consecuencia, se puede apreciar el interés y compromiso por parte de los beneficiarios en la
formulación ejecución y en la sostenibilidad del presente proyecto.

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DE SAN MARTÍN DE PORRES - PROVINCIA DE LIMA – DEPARTAMENTO DE LIMA – CUI 2612446.

MODALIDAD DE EJECUCION
COMPONENTE TIPO DE EJECUCION
EXPEDIENTE TECNICO Por Contrata
INFRAESTRUCTURA DE RECREACIÓN Por Contrata
INFRAESTRUCTURA PEATONAL Por Contrata
GASTOS GENERALES Por Contrata
UTILIDAD Por Contrata
SUPERVISIÓN Por Contrata
FUENTE: ESTUDIO DE CAMPO

Financiamiento:
El proyecto será financiado con los recursos que disponga la Municipalidad Distrital de San Martín de
Porres o en todo caso con el Ente Gubernamental que haga sus veces de Unidad Ejecutora.

Resumen Ejecutivo CONSTRUCTORA KAYDEN EIRL/rsb