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    Contrato de Arrendamiento1

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento ubicado en Cusco por un plazo de 3 años. Se detallan aspectos como la renta mensual, forma y lugar de pago, depósito en garantía, domicilios de las partes y cláusulas adicionales.

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    Este contrato establece los términos y condiciones del arrendamiento de un departamento ubicado en Cusco por un plazo de 3 años. Se detallan aspectos como la renta mensual, forma y lugar de pago, depósito en garantía, domicilios de las partes y cláusulas adicionales.

    Descripción original:

    MODELO DE CONTRATO

    Título original

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO1

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, el señor Tim DJ
    Dewinter identificado con CE N° 000217061 con domicilio en Rumichaca S/N Urubamba, departamento de Cusco, a
    quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”; y de la otra parte, la señora Claudia Patricia Cors
    Castellon con DNI N° 44997413 con domicilio en Urb. Mariscal Gamarra B-20 Zona 1, segunda etapa, de la
    provincia y departamento del cusco, a quien en adelante se le denominará “LA ARRENDATARIA”, quienes
    convienen en los términos siguientes:

    CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

    1.EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble ubicado en la calle Bella Vista, M1-2 , departamento 101 en
    Residencial Huancaro, del distrito de Santiago, provincia y departamento de Cusco, cuyo derecho de propiedad,
    linderos y medidas perimétricas constan inscritos en la Partida Electrónica N° 11155466 del Registro de Propiedad
    Inmueble de la Oficina de la Zona Registral N° X Sede Cusco.

    2.LA ARRENDADORA deja constancia que el bien inmueble, señalado líneas arriba, está en buen estado de
    conservación y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario; por lo que, LA
    ARRENDATARIA podrá hacer uso del mismo sin impedimento alguno.

    CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

    1.EL ARRENDADOR cede el uso y disfrute del inmueble a favor de LA ARRENDATARIA, para que sea destinado
    como vivienda, con los bienes muebles que se encuentran en el interior del mismo y que serán materia del
    inventario adjunto al presente contrato.

    2.Por su parte LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR, el monto de la renta pactada en la


    cláusula siguiente, en la forma y en la oportunidad convenida.

    CLAUSULA TERCERA: CONTRAPRESTACIÓN, FORMA Y LUGAR DE PAGO

    1.Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagara EL ARRENDATARIO, en calidad de
    contraprestación por el uso del bien inmueble, asciende a la suma de 1,650 USD (MIL SEICIENTOS CINCUENTA
    dólares americanos ).

    2.El pago de la renta se realizará por adelantado, el día 01 de cada mes, a través de un depósito bancario en la
    cuenta simple en dolares número 4283127502859 del Interbank, cuya titular es la señora Patricia Rossana Davila
    Ocampo esposa del ARENDADOR.

    CLAUSULA CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO

    1.El presente contrato tendrá una vigencia de TRES años, computado a partir del 01 de octubre del 2022 y concluye
    el 01 de octubre del 2025.

    2.Las partes pueden disolver el contrato con un aviso de anticipación por escrito de 30 días, sin consignar causa
    alguna.

    3.Las partes pueden acordar la renovación del contrato, previo acuerdo, sometiéndose a las mismas cláusulas y
    condiciones establecidas en el presente contrato, con una anticipación de 30 días a la fecha de vencimiento del
    contrato, manifestando su voluntad de renovar dicho contrato.

    4.La otra parte, luego de recibida la comunicación notarial, podrá rechazar o aceptar la propuesta de renovación de
    contrato dentro de los 15 días de conocerla, sin que ello perjudique sus derechos, ni que signifique que una vez
    vencido el plazo de los 15 días se tenga por aceptada la propuesta de renovación.

    5.Asimismo, vencido el plazo del presente contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se
    entiende que hay renovación tacita.

    6.Sin perjuicio de lo antes mencionado, el plazo de vigencia del presente contrato podrá quedar sin efecto por
    cualquiera de los siguientes supuestos:
    7.A iniciativa de EL ARRENDATARIO previa comunicación vía notarial a LA ARRENDADORA, con veinticinco (25)
    días de anticipación, aplicándosele una penalidad de dos meses de renta en caso de incumplir con la previa
    comunicación antes de desocupar el bien inmueble, independientemente de la garantía que deberá cancelar para
    cobrar algún desperfecto que se pudiese haber ocasionado en el bien inmueble.

    8.Por incumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente contrato.

    9.De aplicarse lo dispuesto en el numeral anterior, la caducidad del plazo no afectará las operaciones de ejecución.

    CLAUSULA QUINTA: DE LA GARANTÍA

    1.En garantía de fiel cumplimiento del contrato LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDADOR, al momento de
    la suscripción del presente contrato, la suma de 3,300 USD (Tresmil treciencientos dólares americanos).

    2.Este depósito en garantía no devengará interés alguno, no podrá aplicarse al pago de alquileres atrasados y será
    devuelto dentro de los 05 días siguientes de realizada la entrega del bien inmueble, previa verificación del buen
    estado del inmueble.

    CLAUSULA SEXTA: DEL ALLANAMIENTO FUTURO

    1.Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el
    artículo 594 del Código Procesal Civil.

    CLAUSULA SEPTIMA: DOMICILIO DE LAS PARTES

    Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
    contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.
    El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
    la otra parte, por vía notarial.

    CLAUSULA OCTAVA, GASTOS Y TRIBUTOS

    Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración y ejecución del contrato serán
    asumidos por LA ARRENDATARIA, salvo los tributos que señale la ley a cargo de EL ARRENDADOR.

    CLAUSULA : CLAUSULA PENAL

    En el presente contrato se aplicara la Ley N° 30210, que fue publicada en “EL PERUANO”, el 28 de mayo del 2015,
    en la que se establece que el plazo de quince (15) días para dejar el inmueble será efectivo solo si los contratos de
    alquiler por escrito, contienen una cláusula de allanamiento futuro del arrendatario y son, además, legalizados ante
    un notario o un Juez de Paz (en donde no haya notario).

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