Solicutud de Reduccion de Medidas Cautelares

Señor
JUEZ CATORCE CIVIL DEL CIRCUITO DE BARRANQUILLA

E. S. D.
RADICADO No XXXXXXXXXX
DEMANDANTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DEMANDADO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ASUNTO SOLICITUD REDUCCION DE EMBARGOS (Art. 599 y 600-CGP)
identificada con la C.C. y TP No En calidad de apoderado judicial de la señora

fulana de tal identificada con la c.c. como tercera incidental dentro del proceso
del epígrafe concurro ante el despacho del señor Juez, para solicitar se ordene
dentro del presente proceso, la reducción de embargos, de acuerdo a las
consideraciones siguientes:
El día 23 de julio de 2018, el Despacho a su digno cargo libró mandamiento de

pago contra los demandados XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXX.
Mediante auto adiado ´septiembre 14 de 2018 el Despacho a su cargo decretó al

interior del proceso antes citados medidas cautelares, consistente entre otras El
embargo y posterior secuestro de los bienes inmuebles de propiedad del
demandado DAVID NAME OROZCO identificados con los folios de matrículas
inmobiliarias No 040-434968 garajes 31 y 32 040-434966 Garaje 28; 040-
435001; 040-570204 este último de propiedad del demandado DAVID NAME
TERAN.
Mi poderdante señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX adquirió el inmueble

identificado con folio de matrícula inmobiliaria XXXXXXX garajes XXXXXXXXX
garaje XXXX, mediante Escritura Pública No de la Notaría De Barranquilla en
fecha, pero al momento de registrar la respectiva escritura de compraventa la
misma no pudo ser registrada por encontrarse embargado el citado inmueble.
Así mismo como se puede observar en el cuaderno de medidas cautelares del

referido proceso se decretaron medidas cautelares consistentes en embargos y
secuestro de los dineros que tuviesen depositados los demandados en os
diferentes bancos e instituciones financieras de la ciudad barranquilla.
MOTIVACIÓN DE LA PRESENTE SOLICITUD
Sea lo primero manifestar al señor juez, que mi defendida, hizo el negocio jurídico
de la compraventa de los inmuebles identificados con el folio de matrícula
inmobiliaria No 040-434968 garajes 31 y 32 No 040-434966 garaje 28, de buena
fe no contando con la situación de estos estuviesen fuera del comercio en razón
de la medida cautelar ordenada y practicada al anterior del presente proceso.
Ahora bien, toda vez que el valor de los inmuebles embargados excede
ostensiblemente el monto señalado en el mandamiento de pago y para tal efecto
me permito aportar los avalaos catastrales de los inmuebles a fin de que se tenga
en cuenta al momento de examinar la presente solicitud y determinar que
efectivamente estamos en presencia de un embargo en exceso. Aunado a esto los
dineros que se encuentran retenidos en los diferentes bancos de la ciudad.
En consecuencia, el bien embargado, al ser su tasa de valor comercial

excesivamente en cantidad superior al doble del valor del predial y que, en
conjunto con las otras medidas de embargos ordenadas, al superar “el doble del
crédito, sus intereses y las costas” pediré en el acápite de mi petitorio final, que
se requiera “al ejecutante para que el término de cinco (5) días, manifieste de
cuáles de ellas prescinde o rinda las explicaciones a que haya lugar.” Lo anterior
en los términos del Inciso 5º art. 600-CGP E igualmente para que este Togado
proceda a decretar “el desembargo de los inmuebles identificados anteriormente.
Señor juez, a manera de recordatorio, una diferencia muy notable es que el avalúo
catastral es usado para determinar los impuestos de la propiedad, pero no dicta el
precio de venta del apartamento; esto es, que es solo un porcentaje del valor total
del inmueble. Se ha determinado que los avalúos catastrales tienen un valor
máximo que equivale a promedio entre 70 y 50 % del valor comercial de los predios
urbanos y que son montos no variables durante el año fiscal a diferencia del
comercial que se sostienen en el tiempo hasta por 6 meses para ser reajustados.
EXCESIVAS MEDIDAS CAUTELARES
Para este extremo, lo manifestamos con altísimo respeto al señor Juez, las
medidas cautelares ordenadas por el despacho nos parecen excesivas, toda vez
que el bien inmueble de su propiedad, se encuentra afectado con la medida
cautelar ordenada por su Señoría, tal como se evidencia en la anotación No del
folio de matrícula , de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Barranquilla, esta medida señor juez sería suficiente, para garantizar el
cumplimiento de la obligación perseguida por el demandante, en la eventualidad
de confirmarse la sentencia ordenada por su despacho calendada julio 18 de
2018ya que el bien inmueble embargado en este proceso, está estimado en un
avalúo, valor que supera “ostensiblemente” el doble del crédito perseguido, por el
ejecutante, eventualidad en la que el señor Juez debe proceder conforme lo prevé
el artículo 600 del C.G.P. (ver avalúo del inmueble, anexo).
SOLICITUD DE PARTE
Por lo brevemente manifestado solicito al despacho del señor Juez, lo siguiente:
REQUIERASE al ejecutante para que en el término de cinco (5) días, manifieste

de cuáles de ellas prescinde o rinda las explicaciones a que haya lugar.
ORDÉNESE al ejecutante prestar caución hasta por el diez por ciento (10%) del
valor actual de la ejecución para responder por los perjuicios que se causen con
su práctica, so pena del levantamiento. Prevéngase al demandante que la caución
deberá prestarse dentro de los quince (15) días siguientes a la notificación del
auto que la ordene. Igualmente, que, contra la providencia anterior, no procede
recurso de apelación.
ORDENAR la cancelación de las medidas cautelares consistentes en el embargo y

secuestro de los bienes inmuebles identificados con el folio de matrícula
inmobiliaria No 040-434968 garajes 31- 32 y No 040-434966 garaje 28.
FUNDAMENTO LEGAL
Artículos 599 y 600 del CGP
ANEXOS
Copia, certificado de tradición vigente, del bien inmueble identificado con

matrícula inmobiliaria N° 040-173917, de propiedad de la demandada, en el que
consta el registro de la medida cautelar ordenada por el despacho del señor Juez,
visible en la anotación No. Impuesto Predial Unificado-PDF, año fiscal 2022,
avalúo catastral por Valor de $10.386.000 pesos colombianos.
Del señor Juez,
Atentamente
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. NO. XXXXXXXXXXXXXXXXX DE XXXXXX

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identificada con la C.C. y TP No En calidad de apoderado judicial de la señora

El día 23 de julio de 2018, el Despacho a su digno cargo libró mandamiento de

Mediante auto adiado ´septiembre 14 de 2018 el Despacho a su cargo decretó al

Mi poderdante señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX adquirió el inmueble

Así mismo como se puede observar en el cuaderno de medidas cautelares del

En consecuencia, el bien embargado, al ser su tasa de valor comercial

EXCESIVAS MEDIDAS CAUTELARES

Por lo brevemente manifestado solicito al despacho del señor Juez, lo siguiente:

REQUIERASE al ejecutante para que en el término de cinco (5) días, manifieste

ORDENAR la cancelación de las medidas cautelares consistentes en el embargo y

Artículos 599 y 600 del CGP

Copia, certificado de tradición vigente, del bien inmueble identificado con

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